Ariana Real Estate

Offriamo in affitto un appartamento Moderno 2+1+2 al Complesso Square 21, Via Kavaja‼️ L'appartamento è completamente arredato Superficie ampia 128 m2 8° piano Ascensore L'appartamento è organizzato in: Soggiorno, 2 camere da letto, corridoio distributore, 2 bagni e balcone spazioso. Contattami per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1+2 appena arredato in affitto Mai abitato prima Situato in una zona con accesso rapido e molto vicino al Lago di Tirana vicino allo Zoo, alla Residenza Salillari Completamente arredato 2° piano con ascensore Con parcheggio e amministrazione inclusi nel prezzo dell'affitto Contattami per una visita alla proprietà!

Offriamo in affitto un appartamento 1+1 adatto per uffici vicino a 21 Dhjetori! Superficie 75 m2 1° piano in un edificio ben gestito Ascensore Posto auto con costo extra Organizzazione: 2 ambienti di lavoro, bagno, balcone Per una visita alla proprietà contattatemi!

Si affitta un magazzino moderno e multifunzionale, ideale per attività di stoccaggio, produzione, distribuzione o centro logistico. Gli ambienti offrono ampio spazio, ottimo accesso e condizioni di lavoro ottimali. ✔️ Caratteristiche principali: Superficie totale 1157m2 • 657 m² di spazio al primo piano • 500 m² di spazio al secondo piano • Struttura e altezza adatte a qualsiasi tipo di attività industriale • Ingresso adatto per rimorchi e camion • Parcheggio dedicato per veicoli pesanti e personale • Accesso molto facile alle arterie principali della città 📍 Posizione: Situato alla fine del Nuovo Boulevard, una delle zone più pratiche e in rapido sviluppo, perfetto per aziende che cercano logistica efficiente e posizione strategica. 💰 Affitto: 5.800 € lordo / mese

Vendiamo un appartamento di tipologia 2+1 presso la Residenza Tirana View situata vicino a Via 5 Maji e alla Grande Circonvallazione a Paskuqan. Specifiche della proprietà: Superficie netta 62,6 m2 Superficie lorda 73,24 m2 2° piano residenziale (3 tecnico) Ascensore Fase di costruzione - mattoni *Per l'acquisto dell'appartamento sono offerte anche possibilità di pagamento a rate L'organizzazione interna dell'appartamento: soggiorno e angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno, corridoio distributore e balcone accessibile dal soggiorno. La posizione strategica rende la residenza molto attraente grazie al collegamento diretto con i principali snodi della città. Contattami per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in vendita nella Residenza “Park Houses”, Mjull Bathore (vicino a TEG). Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 101,88 m² • Piano: 1 • Tipologia: 2+1 • Organizzazione interna: 2 camere da letto, soggiorno con cucina, 1 bagno, balcone Descrizione della residenza: Residenza di alto standard, progettata per comfort e privacy, con infrastrutture sviluppate e comunità ben organizzata. Adatta sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine.

Vendita Business Beauty Salone Estetico – Pronto per l'Uso vicino a Komuna e Parisit! Business funzionale in vendita con clientela consolidata, situato in una zona frequentata e con alta visibilità. L'ambiente è completamente attrezzato con tutte le apparecchiature professionali, investimento moderno. Informazioni sull'Ambiente: • Nuova Costruzione • Fronte Strada • Piano Terra • Superficie 88 m2 Nel salone vengono offerti i servizi: Trattamenti per mani/piedi Epilation/Depilation Trattamenti per il viso Laminazione sopracciglia/ciglia Parrucchiere Pronto per iniziare subito il lavoro – senza bisogno di ulteriori investimenti Per maggiori informazioni o una visita all'ambiente, vi preghiamo di contattarci:

Locale commerciale di 85 m² in affitto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, Via Elbasan, vicino a Mulliri. Il locale si trova al primo piano ed è ideale per uffici, cliniche, centri estetici, studi di consulenza o qualsiasi attività di servizio. Organizzazione interna: • Ampio open space • Ufficio separato, adatto per riunioni o uso amministrativo • Cucina funzionale • Bagno Il locale offre una pianta pratica, buona illuminazione e possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'attività. Prezzo di affitto: 1150€ / mese lordo. Posto auto al piano -1, con costo extra. Un'ottima opportunità per le aziende che cercano uno spazio di qualità in una posizione strategica.

Affittasi un appartamento spazioso e molto funzionale 3+1, situato in una delle zone più richieste di Tirana, in Viale Zogu I. L'appartamento offre massimo comfort, organizzazione ottimale degli spazi e accesso immediato a ogni struttura della zona. Organizzazione: • Corridoio distributore • Zona giorno e cucina open space • 3 camere da letto • 2 bagni • Lavanderia dedicata Caratteristiche & Attrezzature: • Elettrodomestici da cucina Miele, che offrono alta qualità ed efficienza massima • Condizionatori inverter, economici e con prestazioni ottimali • Ampia illuminazione naturale e ambienti ben organizzati L'appartamento dispone di 2 posti auto chiusi con persiane al piano -2, offrendo sicurezza e massima comodità. Prezzo di affitto: 1300 € lordo al mese L'appartamento rappresenta una scelta ideale per una famiglia o professionisti che cercano comfort, qualità e una posizione strategica nel cuore della capitale Per una visita alla proprietà contattami

🔹Si affitta un locale commerciale con una superficie totale di 140 m², situato in una zona molto richiesta e in continuo sviluppo, vicino al Lago Secco. Il locale è open space, offrendo la massima flessibilità per adattarsi a qualsiasi tipologia di attività commerciale. 🔹Caratteristiche del locale: • Superficie totale: 140 m² • Open Space – adatto all'organizzazione secondo le necessità • Adatto per: • Panetteria • Locale • Negozio • Showroom • Studio di servizi • Ufficio e molti altri tipi di attività • Facciata fronte strada • Alta visibilità e accesso immediato dalla strada principale 🔹Il prezzo include anche 2 posti auto, offrendo comfort e accesso aumentato per clienti o personale. 💶 Prezzo di affitto: 3 milioni di lek al mese Netto 🔹Una scelta ideale per ogni attività che cerca una posizione forte, uno spazio funzionale e una vista garantita dalla strada. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contatta!

Appartamento 2+1 in affitto a Shkoze !! Superficie 72 m2 4° piano Completamente arredato L'appartamento è organizzato in : Corridoio distributore Zona giorno e cucina 2 camere da letto Bagno Veranda L'appartamento si trova nella residenza Tom Doshi, è completamente arredato in modo moderno, ideale per coppie o famiglie. Per ulteriori dettagli contattami!

Il terreno si trova a Vore all'ingresso dell'aeroporto di Rinas, uno dei punti chiave con alto traffico. Superficie 1390m2 Comune di Vore Numero di piani 5 Altezza in metri 25 Intensità 1.5 Il terreno può essere utilizzato per categorie: Servizi di alloggio e intrattenimento Servizi commerciali e aziendali Il terreno è ideale per: Centro business / Centro commerciale / Hotel / Istituzione / Amministrazione pubblica Università / Centro ospedaliero. Per ulteriori dettagli contattatemi:

Offriamo in affitto, appartamento moderno 1+1 vicino a Zogu te Zi! Specifiche della proprietà⤵️ -L'appartamento si trova al 10° piano residenziale -Costruzione del 2025 con facciata ventilata -2 ascensori funzionanti -Superficie totale 70 m² L'appartamento ha una disposizione regolare: soggiorno, angolo cottura, corridoio distributore, 1 camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento viene offerto completamente arredato. Posto auto incluso nel prezzo Per una visita alla proprietà contattami!

Organizzato in : Corridoio distributore Soggiorno + cucina Camera da letto Bagno Balcone con vista libera 🔹Altri dati: Superficie 65 m2 7° piano Costruzione con ascensore ben gestito Orientamento ovest Completamente arredato Astir Prima linea ‼️ *Prezzo in lek Per una visita alla proprietà contattami:

Appartamento in affitto – Nuova costruzione, 1° piano abitativo (3° piano tecnico) 💶 Affitto mensile: 750 € ✔️ Superficie totale: 100 m² ✔️ Edificio moderno con 2 ascensori Organizzazione dell'appartamento: Corridoio distributore Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone Altre caratteristiche: Pavimentazione in parquet Condizionatore inverter in ogni ambiente Cucina incasso + lavastoviglie Finestre doppio vetro con persiane Bagni incasso ‼️ Posto auto al -1 con costo extra 📞 Contatta per visitare la proprietà!

📐 Caratteristiche Principali: * 29 m² open space – spazio pulito e facile da personalizzare * 1 bagno * Facciata in vetro 6 m/l – super visibilità, ideale per pubblicità ed esposizione * Piano terra – accesso immediato e favorevole per i clienti 🌟 Vantaggi: * Posizione strategica in una zona popolata e in rapido sviluppo * Adatto per boutique, uffici, estetica, servizi, mini-market e molti altri * Investimento sicuro con alto potenziale di rendimento 💶 Prezzo: 73.500 €

🏡 Villa moderna in affitto vicino a TEG Si offre in affitto una villa moderna e funzionale, situata in una delle zone più tranquille e richieste vicino a TEG. Organizzazione: • Piano 0: Ampio soggiorno con cucina integrata, cortile. • Piano 1: Tre camere da letto, dove la camera matrimoniale (master) dispone di bagno privato, guardaroba. • Piano -1: Garage, locale tecnico e spazio open space adatto per palestra, deposito o zona relax. La villa viene offerta completamente arredata con un investimento di qualità, mai abitata con rifiniture e pronta per essere abitata. Sistema di condizionamento, parquet, camino, illuminazione a soffitto ecc. Un'opportunità per vivere in un complesso privato con sicurezza 24/7, comunità tranquilla e familiare. 📞 Per una visita alla proprietà contattami

Super Appartamento 2+1+2 In Vendita a Bllok, vicino a Piazza Willson! -Superficie totale 101,29 m2 -5° piano residenziale -Costruito nel 2024 Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, Balcone Contattami per una visita alla proprietà!

A Gjiri i Lalezit nel complesso Lalzi Retreat Hotel & Residence offriamo in vendita un appartamento 1+1. Specifiche della proprietà: Superficie netta 61,74 m2 Superficie lorda 74,86 m2 3° piano con ascensore Pianta regolare Residenza moderna vicino al mare Architettura contemporanea L'appartamento ha una disposizione regolare: corridoio distributore, soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. Informazioni sulla residenza: La Residenza Lalzi Retreat è un complesso moderno ed esclusivo vicino al mare, che offre comfort, estetica e uno stile di vita tranquillo vicino alla natura. Con architettura contemporanea e spazi organizzati con cura, combina eleganza e funzionalità. Perché investire in Lalzi Retreat: -Posizione strategica vicino a Tirana e alla costa adriatica -Aumento stabile del valore della proprietà nella zona -Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine -Combinazione ideale tra relax e investimento redditizio Per ulteriori dettagli sulla proprietà contattami!

Affittiamo ufficio in Piazza Willson! Informazioni sulla proprietà: •4° piano •Edificio con ascensore fronte strada •Superficie totale 178 m2 •Posizione molto favorevole con accesso diretto alla strada principale •Possibilità di pubblicità L'ambiente è organizzato in: •Corridoio distributivo •5 ambienti di lavoro •2 bagni rinnovati •3 balconi Sistema di condizionamento in ogni ambiente Vetrate termiche e acustiche Orientamento favorevole con sole Sud-Est-Nord L'ambiente è adatto per attività come: Ufficio Marketing, Web Design, Progettazione, Studio di Architettura, Clinica Dentale, ecc. Per ulteriori dettagli, contattatemi per una visita alla proprietà!

Vendiamo appartamento 1+1 presso Arborea Residence, di fronte all'Università Agraria di Tirana. Informazioni sull'appartamento: 5° piano residenziale Superficie totale 70,48 m² Superficie netta 59,73 m2 Ascensore Pianta regolare L'appartamento è organizzato in: Corridoio distributore, soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Vendiamo: La stessa pianta è disponibile anche al 6° piano residenziale Specifiche sulla costruzione: • Residenza moderna con 7 piani residenziali e 2 piani di unità commerciali. • Costruzione di qualità con architettura contemporanea • Dotato di ascensore e spazi ben organizzati. 📍 Posizione • Di fronte all'Università Agraria di Tirana, nella zona “Istituto / Kodër-Kamëz”. • Accesso diretto alla strada principale. • Solo 15 minuti dal centro di Tirana e circa 19 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa”. 🌿 Vantaggi • Zona in rapido sviluppo con alto potenziale di investimento. • Ambiente tranquillo con aria pulita, lontano dal rumore del centro. • Ideale sia per abitazione familiare che per investimento (affitto a lungo termine / studenti). • Prospettiva di aumento del valore nel tempo grazie allo sviluppo della zona e alla qualità della costruzione. Per ulteriori dettagli contattatemi!

Vendiamo appartamento 2+1+2 presso Arborea Residence, di fronte all'Università Agraria di Tirana. Informazioni sull'appartamento: 4° piano residenziale Superficie totale 109,08 m2 Superficie netta 92,44 m2 Ascensore Planimetria regolare L'appartamento è organizzato in: Corridoio distributivo, soggiorno e angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Nota: Abbiamo la stessa planimetria anche al 3° piano.

🏡 Appartamento in affitto 2+1+2 – Residenza Kodra e Diellit 2 📍 Posizione: Kodra e Diellit 2, Tirana 📐 Superficie: 150 m² Organizzazione: • Soggiorno spazioso e luminoso • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • 2 balconi con vista aperta • 1 posto auto dedicato Altro: • Gestione della residenza inclusa nel prezzo • Edificio moderno e ben mantenuto • Sicurezza 24/7

Appartamento unico in vendita in uno degli edifici più nuovi e di qualità sul mercato, Golden Tower, Via Mine Peza! Golden Tower è un centro multifunzionale con unità di servizio e residenziali molto vicino al centro! Superficie netta 125,8 m2 Superficie lorda 152m2 13° piano Orientamento sud-ovest Con ascensore Costruito nel 2025 Facciata con isolamento Sistema Kapot Organizzato come: Corridoio distributore Zona giorno e cucina 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Per ulteriori dettagli contattami:

Affittiamo un appartamento moderno 2+1 con posto auto presso Rezidenca Erli nella zona di Porcelani Organizzazione: Soggiorno, corridoio distributore, 2 camere da letto, balcone e 2 bagni Arredato Posto auto incluso nel prezzo Per ulteriori dettagli contattatemi!

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita nel Complesso Aura, Laprakë 📍 Posizione strategica vicino al centro di Tirana In uno dei complessi più nuovi e meglio organizzati della zona, vi presentiamo questo appartamento 2+1 con architettura moderna e cubatura regolare, ideale sia per abitazione familiare che per investimento sicuro. 🔹 Piano: 4 residenziale 🔹 Superficie netta: 103 m² 🔹 Superficie totale: 121,5 m² 🔹 Orientamento: Nord-Est – illuminazione naturale 🔹 Organizzazione dell'appartamento • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone accessibile dalle camere da letto • Corridoio distributivo 🏗️ Qualità costruttiva: • Isolamento termico con sistema kapot • Finestre con doppio vetro per isolamento termico e acustico • Architettura moderna e funzionale ✨ Il Complesso Aura offre infrastrutture complete, facile accesso alle strade principali e vicinanza alle principali istituzioni, rendendo questa una scelta perfetta per uno stile di vita tranquillo e confortevole.