BLERINA

Appartamento di lusso 2+1 in vendita a Brryli, all'interno dell'Anello, con una superficie di 75 m² e con titolo di proprietà. L'appartamento si trova al secondo piano e ha un orientamento a sud, offrendo illuminazione naturale per tutto il giorno. La proprietà ha una disposizione molto funzionale ed è composta da: * 2 camere da letto * Soggiorno (soxhorno) * Corridoio distributore * Bagno con finestra * Balcone con uscita dal soggiorno Specifiche: * Completamente ristrutturato * Parquet in tutto l'ambiente * Sanitari incassati * Finestre in plastica con doppio vetro * Soffitti in cartongesso sospesi L'appartamento viene venduto arredato come in foto. Prezzo di vendita: 220.000 Euro Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

* Nuovo edificio, costruzione appena completata del 2025 * Completamente arredato * Superficie: 51 m² netti / 64 m² totali * Primo piano Organizzazione: * Soggiorno + cucina * Camera da letto * Balcone Ideale per individui o coppie IL PREZZO DELL'APPARTAMENTO È IN LEKE!

Appartamento 2+1 in vendita vicino al Nuovo Bazaar L'appartamento è organizzato in : - soggiorno con angolo cottura, - camere da letto confortevoli, - un bagno funzionale - due balconi che portano luce naturale e una piacevole vista sul Monte Dajti - superficie 91m/2 - Al 6° piano di un edificio nuovo con ascensore,' Posizionato lungo la strada, in una delle zone più preferite di Tirana, a 7 minuti da Piazza Skanderbeg, questo appartamento offre accesso immediato a ogni servizio, rendendolo ideale sia per abitare che per investimento.

🏠 Appartamento 2+1 in vendita 📌Nuovo Bazaar 💰 Prezzo: 163.000 € - Piano: 5 - Edificio esistente, ben gestito - Terrazza isolata - Superficie netta 67 metri quadrati - Documentazione ipotecaria regolare 📍 Posizione strategica, in una zona in sviluppo, vicino al Nuovo Bazaar e al Ministero degli Esteri, con rapido accesso al centro città.

Appartamento 1+1 in affitto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, in Rruga e Salës, vicino a Rruga e Elbasanit. La zona offre un accesso rapido al centro città, alle istituzioni, alle università e a tutti i servizi necessari. L'appartamento è organizzato in: * Soggiorno spazioso insieme all'angolo cottura * 1 camera da letto * 1 bagno * Balcone La proprietà è arredata in stile moderno, con parquet, illuminazione naturale per tutto il giorno e dotata di aria condizionata. L'ambiente soggiorno è comodo e funzionale, rendendo l'appartamento ideale per una persona o una coppia. Affitto: 70.000 Lek/mese

Locale ufficio in affitto situato nel centro a Pazari i Ri sopra Nepunin. L'ambiente è completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio esistente. È organizzato in: -3 Ambienti di lavoro -Corridoio distributore -Bagno -Balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento Con una superficie totale di 70 m2. Situato in una zona centrale, con vista sulla strada principale, un'opportunità di investimento ideale. Adatto per tipologie di attività come: ufficio o centro estetico. Con un affitto mensile di 1000 euro (netto). Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Un'opportunità di investimento rara in una delle zone turistiche più richieste dell'Albania! Situato sul lungomare Wilson di Shengjin, in prima linea, a pochi passi dalla spiaggia, questo hotel offre: -255 m² di costruzione - 270 m² di terreno -6 piani funzionali con 35 camere + 1 appartamento -ristorante dedicato e cucina separata -possibilità di costruire un piano sottotetto aggiuntivo con permesso -ascensore panoramico Questo hotel è un investimento garantito perché attualmente ha un contratto triennale con un'agenzia straniera per il 70% della capacità, ed è completamente prenotato per la stagione attuale. Una scelta perfetta per investitori che cercano un reddito stabile e potenziale a lungo termine nel settore turistico. Vendita esclusiva – disponibile solo per acquirenti seri.| Documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci ora!

✅ L'hotel è situato in una delle zone più pittoresche e belle di Tirana, nel parco di Dajti. * 20 minuti dal centro di Tirana, circondato dal verde, dalla tranquillità e dalla bella natura offerta dal parco di Dajti * Costruzione di qualità degli ultimi anni * Totalmente investito * Adatto per Casinò * Lavori in pietra e legno massiccio * Grandi vetrate * Vista libera su Tirana * Cortile e terrazza * 20 posti auto * Alberi da frutto e decorativi * Estensione di 2000 m2 all'interno del parco di Tirana * Superficie interna 1197 m2 * 4 piani * Vista libera su Tirana Organizzazione dell'hotel ◾ Piano 0: - Reception - Sala d'attesa - Sala ristorante - Area bar - Veranda con vista su Tirana - Bagni ◾ Piano -1: - Sala eventi / ristorante - Cucina - Veranda con vista libera - Bagni ◾ Piano 1: - Corridoio distributore - 6 camere con balconi - 6 bagni - Veranda comune ◾ Piano 2: - Open space - Offre la possibilità di dividere in 2 camere o suite spaziose - Progettato come ambiente Casinò - Veranda con vista su Tirana ✅ La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ✅ Opportunità unica di investimento

L'appartamento si trova all'inizio della strada Ullishtesh senza Malore. È organizzato in: ◾Corridoio distributore. ◾Soggiorno insieme alla cucina per cucinare. ◾2 bagni ◾Balcone. ◾Dispone anche di un garage chiuso con porta. ◾4° piano con ascensore. Completamente arredato. Il prezzo è lordo 1350 euro.

Il palazzo si trova sulla strada principale in un edificio nuovo con ascensore. Si organizza in: * Corridoio * Soggiorno insieme alla cucina. * 2 camere da letto * 2 bagni * Balcone. * 7° piano di un edificio con ascensore. * Posizione d'élite

All'ex Campo di Aviazione Vecchio, in vendita Super Appartamento 2+1 con ipoteca, pianta regolare e "quasi" arredato (manca la camera matrimoniale e i letti della stanza dei bambini), oltre ad essere stato investito in molte cose come porte e finestre in plastica con doppio vetro, porte interne nuove, parquet e pannello solare sulla terrazza. L'appartamento si trova in un palazzo nuovo con ascensore, 6° piano (non ultimo). Ha una superficie di 90 m2 (lordo). L'appartamento è organizzato in: ◾️Soggiorno insieme alla cucina, ◾️Corridoio distributore, ◾️Due camere da letto, ◾️Bagno con finestra, ◾️Balcone 🔴Dispone di documentazione ipotecaria regolare🔴 Venduto anche con credito.

L'appartamento è organizzato in: ▪️Corridoio distributivo ▪️Soggiorno insieme alla cucina. ▪️1 camera da letto ▪️1 bagno ▪️balcone ▪️1° piano abitativo e 2° tecnico. ▪️Palazzo nuovo con ascensore.

Appartamento 2+1 in vendita nella zona di Ali Demi, in un edificio esistente senza ascensore. La proprietà si trova al 2° piano e ha una superficie di 72,9 m². L'appartamento è organizzato in modo funzionale e offre spazi utilizzabili per una vita confortevole. Organizzazione interna: Soggiorno insieme all'area cucina 2 camere da letto 1 bagno Balcone Una buona opportunità per abitare o investire in una zona consolidata e facilmente accessibile. Venduto vuoto.

In una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana, vicino al Lago di Farka, viene offerta in vendita questa villa indipendente, che combina privacy, comfort e vita immersa nella natura. La proprietà si estende su una superficie di terreno di 1.200 m² ed è recintata, garantendo massima sicurezza e privacy. La villa è dotata di sistema di allarme, oltre a telecomando per il cancello principale e la porta del garage. Organizzazione della villa: Piano -1 Garage spazioso Scale interne che collegano la villa ai piani superiori Piano terra Ampio ingresso 1 bagno Primo piano 2 camere da letto Soggiorno con angolo cottura 1 bagno con jacuzzi Secondo piano (Sottotetto) 2 camere da letto 2 bagni Veranda panoramica di 65 m² 🌳 L'area esterna è sistemata con verde, alberi decorativi e palme, creando uno spazio rilassante e ideale per la vita familiare. Il cortile ampio offre molteplici possibilità per il tempo libero, area giochi, piscina o zone relax. ✨ Una proprietà unica per chi cerca una villa con ampi spazi, privacy totale e una posizione premium vicino alla natura, ma allo stesso tempo vicino alla città.

Appartamento 1+1 in vendita in via Musa Agolli, vicino a Siri Kodra. L'appartamento è organizzato in: ▪️ Corridoio distributore ▪️ Soggiorno insieme alla cucina. ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ▪️ Superficie lorda 64,26 m/2 ▪️ Superficie netta 51,12 m/2 ▪️ Aree comuni. ▪️ Primo piano palazzo con ascensore, ▪️ Anno di costruzione 2025-2026 - Orientamento sud-ovest Questo appartamento è in fase di certificazione.

L'appartamento si trova tra la via Kavaja, Myslym Shyri e 21-shit. Si organizza in: ▪️Corridoio distributore ▪️Soggiorno insieme alla cucina per cucinare ▪️1 camera da letto ▪️1 bagno ▪️balcone ▪️5° piano, palazzo con ascensore. ◾️Si affitta dal 5 agosto. Il prezzo è in lek.

Dettagli della proprietà: * Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + 1 bagno + balcone. * Superficie: 80 m² * Piano: 5 * Edificio esistente * Completamente arredato e pronto per essere abitato * Balcone con vista libera * Illuminazione naturale in ogni ambiente * Condizionatore inverter *Investimenti:* * Progettato da un architetto. * Nuove installazioni elettriche e idrauliche * Bagno curato nei dettagli * Parquet di qualità * Soffitto sospeso * Nuova lucidatura e verniciatura * Vetrate termiche Alumil con doppio vetro

Appartamento 3+1+2 bagni in vendita presso Rezidenca FZ Liqeni i Thate. L'appartamento ha una superficie totale di 172 m2 ed è situato al settimo e ultimo piano. Si organizza in: - 1 soggiorno - 1 zona cucina - 3 camere da letto - 2 bagni, uno con finestra - 1 veranda spaziosa con vista a ovest. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci.

Tipologia: 1 camera da letto + 1 soggiorno + cucina + 1 bagno - Superficie: 65 m² - Piano: 5° - Arredamento: Completamente arredato, pronto per abitare - Condizionatore e illuminazione naturale in ogni ambiente • Nuove installazioni idrauliche ed elettriche • Bagno ristrutturato nei dettagli • Condizionatore inverter • Pavimentato con parquet di qualità • Patinato e verniciato • Soffitto sospeso • Vetrate termiche Alumil doppio vetro Si trova in un edificio esistente al 5° piano.

Appartamento 2+1+2 in vendita vicino alla Procura Generale, in una delle zone più preferite con accesso immediato al centro di Tirana. L'appartamento ha una superficie totale di 110 m² e una superficie interna di 97 m², situato al 10° piano di un edificio nuovo, ben gestito e con ascensore. Organizzazione interna: - Soggiorno spazioso con illuminazione naturale - Cucina - 2 camere da letto confortevoli - 2 bagni - Corridoio distributore - Balcone La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Ha anche un accesso molto rapido alla Tangenziale, al Viale e al centro città, oltre a numerose linee di trasporto pubblico. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare, pronta per la vendita, ideale sia per abitazione che per investimento.

Appartamento 3+1+2 in vendita di fronte a Delijorgji! L'appartamento si trova in una delle zone più dinamiche di Tirana di fronte al complesso Delijorgji, in un edificio nuovo con ascensore e 2 piani di parcheggio sotterraneo. Posizionato all'8° piano (non l'ultimo) e con orientamento a est, l'appartamento ha una pianta perfetta. Si organizza in ; - con corridoio d'ingresso, - ampio soggiorno, ambiente cucina e pranzo, - 3 camere da letto, una delle quali con guardaroba separato. - 2 bagni. - Il balcone principale è accessibile dal soggiorno e offre una vista impressionante sulla città e sul monte Dajti. - Nel frattempo il secondo balcone è posizionato nella camera matrimoniale. - superficie lorda 140 m/2 - Superficie netta 124m/2 - L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, compreso un sistema di isolamento termico interno, e viene venduto arredato come in foto. - Insieme all'appartamento viene offerto a prezzo extra un garage chiuso al piano -1, rifinito e con spazio parcheggio per 3 veicoli, - La proprietà dispone di documentazione catastale regolare

Locale commerciale in affitto vicino al Ministero degli Esteri In una delle zone più richieste di Tirana, viene offerto in affitto un locale di 300 m², situato al primo piano residenziale in un edificio nuovo e moderno. Il locale ha una facciata in vetro, che offre illuminazione naturale ed eccellente esposizione, rendendolo ideale per: - mercato, - centro estetico, - ufficio o qualsiasi tipo di attività commerciale. Affitto mensile: 2000 € (netto) Un'ottima opportunità di investimento in una zona ad alto traffico e massima visibilità. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Duplex in vendita con una superficie di 190 m2 situato all'ingresso di via Kavaja, vicino a piazza Skenderbej. - Si trova al 7° piano di un edificio nuovo ben gestito con 2 ascensori. - Attualmente è affittato come ufficio. Ed è diviso in 5 ambienti di lavoro e 2 bagni. - Situato vicino al centro di Tirana, un'opportunità ideale di investimento e abitazione. - Nell'edificio sono in fase di installazione nuovi ascensori. - Con documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Bar–Ristorante in vendita – Pista Iliria, Durrës | Vicino al mare In vendita bar–ristorante situato in una delle zone più frequentate ed esclusive di Durrës, sul lungomare della Pista Iliria, a pochi metri dal mare. La proprietà si trova al piano terra di un edificio nuovo e ben gestito, offrendo massima visibilità e accesso diretto per i clienti. L'ambiente ha una superficie di 444,5 m² ed è organizzato funzionalmente per attività di bar–ristorante: Spazio interno open space 2 bagni Veranda nella parte anteriore, ideale per il servizio durante tutto l'anno Spazio nella parte posteriore con possibilità di parcheggio, molto funzionale per il rifornimento dell'attività Parte di terreno utilizzabile nella parte anteriore, adatta per lettini e servizio spiaggia La zona della Pista Iliria è una delle destinazioni più richieste durante la stagione estiva, con un alto flusso di turisti locali e stranieri, hotel, residenze, lungomari vivaci e attività ricreative. Grazie alla posizione strategica, l'attività ha un alto potenziale di funzionamento non solo in estate, ma durante tutto l'anno, come bar-ristorante, lounge, beach bar o spazio per eventi. Un'opportunità ideale di investimento per chi cerca una proprietà con alto potenziale di profitto, posizione premium e ampi spazi per lo sviluppo dell'attività. Con documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

In una zona tranquilla con facile accesso, è offerta in vendita questa villa accuratamente investita, arredata in stile contemporaneo e organizzata in modo funzionale per una vita familiare confortevole. Organizzazione della Villa: 🔹 Piano terra – 103 m² | Tipologia 2+1 Ambiente caldo e pratico, composto da: - Ampio soggiorno + Cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 deposito Primo piano – 140 m² | Tipologia 3+1 Spazio ideale per una famiglia numerosa: - Grande soggiorno - Cucina funzionale - 3 camere da letto - 1 bagno Secondo piano – 131 m2 totali di cui Veranda 86 m² - 1 stanza - 1 bagno - Veranda spaziosa, perfetta per relax e attività familiari. - Posto auto per tre macchine. Caratteristiche della Villa: - Investita nei dettagli - Arredamento contemporaneo - Organizzazione regolare e funzionale - Illuminazione naturale per tutto il giorno - Possibilità di divisione in due ingressi diversi, che la rende una ottima opportunità sia per abitazione che per investimento! Prezzo: 290,000€ La scelta ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comfort vicino alla città.

Disponiamo per la vendita Terreno + Lotto con ubicazione Marqinet, Vorë, Tirana! Terreno + Villa in vendita a Vorë molto vicino all'autostrada con accesso entrata - uscita all'autostrada, adatto per sviluppo e investimento (Capannoni, Magazzini, Edifici industriali) - Superficie totale terreno: 9950 m2 Di questi : - TERRENO: 9783 m2 - Superficie lotto: 167 m2. - Impronta edificio: 85 m2. - Superficie totale edificio: 270 m2 - 3 Piani Organizzazione della Villa : - Piano 0 : Magazzino + Garage - Piano 1 : Residenza - Piano 2 : Residenza - Terrazza + Tegole - Pannelli solari - Cortile verde - Posto cucina e griglia nel giardino - Magazzino e cantina - Parcheggio all'interno della recinzione fino a 5 posti - Sistema centrale di riscaldamento-raffreddamento - Muro di recinzione Adatto per abitazione familiare o investimento - Il terreno e la villa hanno documentazione ipotecaria regolare - Priorità di vendita: tutto il terreno totale + villa. Prezzo terreno 80 Euro/m2 + villa con prezzo extra (200.000 Euro). In caso di vendita totale, il prezzo è negoziabile, si accettano offerte, si accettano scambi. -Possibilità di vendita in 2 lotti : a) Villa + Terreno b) Terreno ✅NOTA : La villa non è venduta separatamente Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!