BLERINA

Un'opportunità di investimento rara in una delle zone turistiche più richieste dell'Albania! Situato sul lungomare Wilson di Shengjin, in prima linea, a pochi passi dalla spiaggia, questo hotel offre: -255 m² di costruzione - 270 m² di terreno -6 piani funzionali con 35 camere + 1 appartamento -ristorante dedicato e cucina separata -possibilità di costruire un piano sottotetto aggiuntivo con permesso -ascensore panoramico Questo hotel è un investimento garantito perché attualmente ha un contratto triennale con un'agenzia straniera per il 70% della capacità, ed è completamente prenotato per la stagione attuale. Una scelta perfetta per investitori che cercano un reddito stabile e potenziale a lungo termine nel settore turistico. Vendita esclusiva – disponibile solo per acquirenti seri.| Documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci ora!

✅ L'hotel è situato in una delle zone più pittoresche e belle di Tirana, nel parco di Dajti. * 20 minuti dal centro di Tirana, circondato dal verde, dalla tranquillità e dalla bella natura offerta dal parco di Dajti * Costruzione di qualità degli ultimi anni * Totalmente investito * Adatto per Casinò * Lavori in pietra e legno massiccio * Grandi vetrate * Vista libera su Tirana * Cortile e terrazza * 20 posti auto * Alberi da frutto e decorativi * Estensione di 2000 m2 all'interno del parco di Tirana * Superficie interna 1197 m2 * 4 piani * Vista libera su Tirana Organizzazione dell'hotel ◾ Piano 0: - Reception - Sala d'attesa - Sala ristorante - Area bar - Veranda con vista su Tirana - Bagni ◾ Piano -1: - Sala eventi / ristorante - Cucina - Veranda con vista libera - Bagni ◾ Piano 1: - Corridoio distributore - 6 camere con balconi - 6 bagni - Veranda comune ◾ Piano 2: - Open space - Offre la possibilità di dividere in 2 camere o suite spaziose - Progettato come ambiente Casinò - Veranda con vista su Tirana ✅ La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ✅ Opportunità unica di investimento

✅ La villa si trova nel villaggio “Tagan” / Petrelë a soli 10 minuti da TEG. ☀️ Informazioni sulla Villa: •Struttura: 3 Piani Individuali •Superficie Totale: 1.400 m2 •Superficie Terreno con Verde: 1.000 m2 •Superficie Costruita: 500 m2 •Altezza 3 M per ogni Piano •Vista Panoramica •Massima Tranquillità •2 Ingressi Dedicati •Spazio Parcheggio: 6-7 Posti •Spazio per Piscina ⚡️ Organizzazione della Villa: Piano 1️⃣: - Ampio Salone con Camino Funzionale - Cucina Separata Incasso - Bagno Incasso - Ripostiglio - Guardaroba per Scarpe - 2 Verande con Tenda Piano 2️⃣: - 3 Camere da Letto (2 con Guardaroba) - 2 Bagni Incasso - 2 Balconi - Ripostiglio - Lavanderia Piano 3️⃣: - 1 Camera da Letto Master con Guardaroba - 1 Sala Living/Library - 1 Bagno Incasso - 2 Ripostigli - 2 Balconi ✨ Altri Dettagli: •Investimento Premium (Valore 200.000 €) ✅ •Completamente Arredato •Parquet •Soffitto Sospeso •Illuminazione LED •Cucina Incasso (con finestra) •Lavastoviglie •Bagni Incasso con Riscaldamento (con finestra) •Sistema di Condizionamento Multisplit Centrale •Sistema di Telecamere •Elettrodomestici di Marchi di Alta Qualità •5 Smart TV Samsung (in ogni ambiente) •Camino Funzionale •Finestre Triplex Termo-Acustiche •Sistema di Allarme •Linea Acqua con Pozzo •Spazio Verde con Alberi da Frutto ✅ La villa ha accesso diretto alle strade principali. Il clima è adatto per abitare, con vantaggi in tutte le stagioni. Ideale per famiglie numerose che cercano una vita confortevole. Contattami per una visita alla proprietà❗️

Il palazzo si trova sulla strada principale in un edificio nuovo con ascensore. Si organizza in: * Corridoio * Soggiorno insieme alla cucina. * 2 camere da letto * 2 bagni * Balcone. * 7° piano di un edificio con ascensore. * Posizione d'élite

Bar–Ristorante in vendita – Pista Iliria, Durrës | Vicino al mare In vendita bar–ristorante situato in una delle zone più frequentate ed esclusive di Durrës, sul lungomare della Pista Iliria, a pochi metri dal mare. La proprietà si trova al piano terra di un edificio nuovo e ben gestito, offrendo massima visibilità e accesso diretto per i clienti. L'ambiente ha una superficie di 444,5 m² ed è organizzato funzionalmente per attività di bar–ristorante: Spazio interno open space 2 bagni Veranda nella parte anteriore, ideale per il servizio durante tutto l'anno Spazio nella parte posteriore con possibilità di parcheggio, molto funzionale per il rifornimento dell'attività Parte di terreno utilizzabile nella parte anteriore, adatta per lettini e servizio spiaggia La zona della Pista Iliria è una delle destinazioni più richieste durante la stagione estiva, con un alto flusso di turisti locali e stranieri, hotel, residenze, lungomari vivaci e attività ricreative. Grazie alla posizione strategica, l'attività ha un alto potenziale di funzionamento non solo in estate, ma durante tutto l'anno, come bar-ristorante, lounge, beach bar o spazio per eventi. Un'opportunità ideale di investimento per chi cerca una proprietà con alto potenziale di profitto, posizione premium e ampi spazi per lo sviluppo dell'attività. Con documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Appartamento 2+1+2 in vendita vicino alla Procura Generale, in una delle zone più preferite con accesso immediato al centro di Tirana. L'appartamento ha una superficie totale di 110 m² e una superficie interna di 97 m², situato al 10° piano di un edificio nuovo, ben gestito e con ascensore. Organizzazione interna: - Soggiorno spazioso con illuminazione naturale - Cucina - 2 camere da letto confortevoli - 2 bagni - Corridoio distributore - Balcone La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Ha anche un accesso molto rapido alla Tangenziale, al Viale e al centro città, oltre a numerose linee di trasporto pubblico. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare, pronta per la vendita, ideale sia per abitazione che per investimento.

Appartamento 3+1+2 in vendita di fronte a Delijorgji! L'appartamento si trova in una delle zone più dinamiche di Tirana di fronte al complesso Delijorgji, in un edificio nuovo con ascensore e 2 piani di parcheggio sotterraneo. Posizionato all'8° piano (non l'ultimo) e con orientamento a est, l'appartamento ha una pianta perfetta. Si organizza in ; - con corridoio d'ingresso, - ampio soggiorno, ambiente cucina e pranzo, - 3 camere da letto, una delle quali con guardaroba separato. - 2 bagni. - Il balcone principale è accessibile dal soggiorno e offre una vista impressionante sulla città e sul monte Dajti. - Nel frattempo il secondo balcone è posizionato nella camera matrimoniale. - superficie lorda 140 m/2 - Superficie netta 124m/2 - L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, compreso un sistema di isolamento termico interno, e viene venduto arredato come in foto. - Insieme all'appartamento viene offerto a prezzo extra un garage chiuso al piano -1, rifinito e con spazio parcheggio per 3 veicoli, - La proprietà dispone di documentazione catastale regolare

Appartamento speciale in vendita nella zona del Lago Secco, in uno degli edifici più qualitativi e ben gestiti della zona, dotato di ascensore e alto standard di manutenzione. L'appartamento ha una tipologia 2+1+2 e dispone di 3 balconi, tutti con vista aperta sul Lago Secco, creando un ambiente tranquillo e rilassante per tutto il giorno. Si organizza in ; - corridoio distributore - Soggiorno insieme alla cucina - 2 camere da letto, una delle quali dispone di bagno privato con jacuzzi integrata - Bagno diurno per massimo comfort - 3 balconi con vista lago - Superficie Netta: 112 m² - Superficie Lorda: 127 m² L'appartamento viene consegnato completamente arredato, con mobili nuovi, di qualità e ben mantenuti, pensato per una vita comoda e funzionale. L'appartamento dispone anche di posto auto al prezzo di 35.000 euro - Dispone di documentazione ipotecaria regolare -

In una zona tranquilla con facile accesso, è offerta in vendita questa villa accuratamente investita, arredata in stile contemporaneo e organizzata in modo funzionale per una vita familiare confortevole. Organizzazione della Villa: 🔹 Piano terra – 103 m² | Tipologia 2+1 Ambiente caldo e pratico, composto da: - Ampio soggiorno + Cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 deposito Primo piano – 140 m² | Tipologia 3+1 Spazio ideale per una famiglia numerosa: - Grande soggiorno - Cucina funzionale - 3 camere da letto - 1 bagno Secondo piano – 131 m2 totali di cui Veranda 86 m² - 1 stanza - 1 bagno - Veranda spaziosa, perfetta per relax e attività familiari. - Posto auto per tre macchine. Caratteristiche della Villa: - Investita nei dettagli - Arredamento contemporaneo - Organizzazione regolare e funzionale - Illuminazione naturale per tutto il giorno - Possibilità di divisione in due ingressi diversi, che la rende una ottima opportunità sia per abitazione che per investimento! Prezzo: 290,000€ La scelta ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comfort vicino alla città.

In uno dei complessi più richiesti e ben gestiti della capitale – Complesso Delijorgji, è offerto in vendita questo appartamento moderno e curato nei minimi dettagli. La posizione favorevole, la qualità della costruzione e gli investimenti aggiuntivi del proprietario rendono questa proprietà una scelta eccellente sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Dati sulla proprietà -Superficie lorda: 140 m² -Superficie netta 126 m² - Piano: 8 Tipologia: 2 + 1 + 2 Organizzazione interna: ◾️Ampio soggiorno pieno di luce naturale ◾️Cucina e zona pranzo con separazione funzionale ◾️2 camere da letto confortevoli ◾️2 bagni con finiture di lusso ◾️1 balcone con vista aperta ◾️Ripostiglio 10 m² nel garage ◾️Orientamento-Ovest ✨ Caratteristiche & investimenti speciali ◾️Lavori personalizzati ◾️Sistema Chiller per riscaldamento-raffreddamento ◾️Pannello solare da 200 L per riscaldamento acqua ◾️Filtrazione professionale dell'acqua per uso quotidiano ◾️Tapparelle elettriche con comando a pulsante ◾️Legno di noce e marmo naturale nelle finiture – dettagli che riflettono lusso e raffinatezza - Posto auto + Ripostiglio (10 m², parte del garage) a prezzo extra 🔴Documentazione regolare – con certificato di proprietà🔴 Questo appartamento rappresenta comfort, eleganza e qualità della vita.

Vicino a 21 Dhjetori e Nishraku vendiamo appartamento 2+1 in Via Sali Butka • Palazzina del 2009 - 2010 • Planimetria regolare, luce naturale per tutto il tempo • Superficie interna: 80.8 m² • Superficie totale: 93.3 m² • Soggiorno insieme all'area cucina • 2 camere da letto • 1 bagno, • 1 balcone • Attualmente affittato per uffici • Possibilità di acquisto con credito • Disponibile documentazione ipotecaria regolare

All'ex Campo di Aviazione Vecchio, in vendita Super Appartamento 2+1 con ipoteca, pianta regolare e "quasi" arredato (manca la camera matrimoniale e i letti della stanza dei bambini), oltre ad essere stato investito in molte cose come porte e finestre in plastica con doppio vetro, porte interne nuove, parquet e pannello solare sulla terrazza. L'appartamento si trova in un palazzo nuovo con ascensore, 6° piano (non ultimo). Ha una superficie di 90 m2 (lordo). L'appartamento è organizzato in: ◾️Soggiorno insieme alla cucina, ◾️Corridoio distributore, ◾️Due camere da letto, ◾️Bagno con finestra, ◾️Balcone 🔴Dispone di documentazione ipotecaria regolare🔴 Venduto anche con credito.

Villa su 3 piani in vendita 7000 m² di terreno a Lanabregas, Tirana Viene offerta in vendita una villa moderna su 3 piani, costruita nel 2021, situata in una zona tranquilla con una splendida vista sul lago a Lanabregas. Caratteristiche principali: - Nuova costruzione (2021) - Con documentazione regolare (ipoteca) - Sistema chiller per riscaldamento/raffreddamento - Impianti centrali a gas - Trasformatore privato - Cortile spazioso - Possibilità di parcheggio - Investita e pronta per essere abitata Organizzazione interna: - veranda - soggiorno insieme a un camino funzionale - cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - 3 balconi La proprietà offre privacy, ampio spazio e un ambiente ideale per la vita familiare o per investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento di lusso 2+1 in vendita a Brryli, all'interno dell'Anello, con una superficie di 75 m² e con titolo di proprietà. L'appartamento si trova al secondo piano e ha un orientamento a sud, offrendo illuminazione naturale per tutto il giorno. La proprietà ha una disposizione molto funzionale ed è composta da: * 2 camere da letto * Soggiorno (soxhorno) * Corridoio distributore * Bagno con finestra * Balcone con uscita dal soggiorno Specifiche: * Completamente ristrutturato * Parquet in tutto l'ambiente * Sanitari incassati * Finestre in plastica con doppio vetro * Soffitti in cartongesso sospesi L'appartamento viene venduto arredato come in foto. Prezzo di vendita: 220.000 Euro Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

APPARTAMENTO IN VENDITA IN UNO DEI COMPLESSI PIÙ RICHIESTI DI TIRANA, NEL COMPLESSO DELIORGJI. L'APPARTAMENTO È COMPLETAMENTE ARREDATO E ORGANIZZATO IN MODO FUNZIONALE OFFRENDO IL MASSIMO COMFORT PER UNA FAMIGLIA, L'APPARTAMENTO ORIENTATO A EST È COMPOSTO DA 3 CAMERE DA LETTO, UN SOGGIORNO CON CUCINA, 2 BAGNI E 2 BALCONI CHE OFFRONO SPAZIO PER IL RELAX E ILLUMINAZIONE NATURALE DURANTE IL GIORNO. TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI E DI ALTA QUALITÀ. IL COMPLESSO OFFRE SICUREZZA, AMMINISTRAZIONE E DIVERSE STRUTTURE COME SUPERMERCATI LOCALI, PARRUCCHIERIE, CENTRI ESTETICI O SPORTIVI ECC. CHE RENDONO LA VITA MOLTO COMODA E PRATICA, UNA OTTIMA OPPORTUNITÀ PER ABITARE O INVESTIRE,

Disponiamo per la vendita Terreno + Lotto con ubicazione Marqinet, Vorë, Tirana! Terreno + Villa in vendita a Vorë molto vicino all'autostrada con accesso entrata - uscita all'autostrada, adatto per sviluppo e investimento (Capannoni, Magazzini, Edifici industriali) - Superficie totale terreno: 9950 m2 Di questi : - TERRENO: 9783 m2 - Superficie lotto: 167 m2. - Impronta edificio: 85 m2. - Superficie totale edificio: 270 m2 - 3 Piani Organizzazione della Villa : - Piano 0 : Magazzino + Garage - Piano 1 : Residenza - Piano 2 : Residenza - Terrazza + Tegole - Pannelli solari - Cortile verde - Posto cucina e griglia nel giardino - Magazzino e cantina - Parcheggio all'interno della recinzione fino a 5 posti - Sistema centrale di riscaldamento-raffreddamento - Muro di recinzione Adatto per abitazione familiare o investimento - Il terreno e la villa hanno documentazione ipotecaria regolare - Priorità di vendita: tutto il terreno totale + villa. Prezzo terreno 80 Euro/m2 + villa con prezzo extra (200.000 Euro). In caso di vendita totale, il prezzo è negoziabile, si accettano offerte, si accettano scambi. -Possibilità di vendita in 2 lotti : a) Villa + Terreno b) Terreno ✅NOTA : La villa non è venduta separatamente Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

Vendiamo una super villa sulla prima linea al Kompleksi Lura! La villa si trova vicino alla costa, ha una superficie costruita di 500 m2 divisa in 2 piani e 800m2 di terreno. Il primo piano è organizzato in 2 appartamenti (con ingressi separati) un appartamento 2+1 e un appartamento 1+1. Il secondo piano è organizzato in 2 appartamenti 2+1 (con ingressi separati). Entrambi gli appartamenti hanno una grande veranda condivisa con una vista fantastica dal cortile della villa e dal mare. La terrazza al terzo piano della villa è attrezzata e utilizzata per il barbecue. Dettagli e investimenti fatti nella proprietà : * La facciata ha un sistema kapot ed è decorata con pietre decorative * Sistema di condizionamento Multisplit * 2 camini funzionanti a legna; * Pozzo con impianto di irrigazione digitale * 2 docce nel cortile Caratteristiche speciali: - Cortile curato con attenzione, pieno di alberi decorativi. - Piscina privata per rilassarsi durante le calde giornate estive. - Spazio esterno adatto per pranzi o cene nella natura. - Griglia per cucinare deliziosamente con amici e famiglia. - Veranda spaziosa con vista aperta sul mare, dove puoi goderti la pace e la bellezza della natura. Per informazioni o visite alla proprietà, puoi contattarci!

Appartamento 2+1 con balcone di 8m in vendita in una delle zone più richieste della città, vicino alla Scuola di Balletto. L'appartamento si trova al quarto piano (penultimo) di un edificio ben mantenuto, offrendo tranquillità, privacy e illuminazione naturale per tutto il giorno. Con una superficie interna di 92 m² e un balcone di 8 m², questa proprietà offre un'organizzazione funzionale e spazi comodi per la vita familiare. L'organizzazione comprende: - corridoio distributore - Soggiorno spazioso con uscita sul balcone - Cucina integrata - 2 camere da letto confortevoli - 1 bagno con finestra Aggiunta regolare che può essere utilizzata secondo le necessità (ripostiglio, guardaroba o spazio di lavoro) Il balcone offre spazio sufficiente per il relax e una vista aperta, mentre l'orientamento dell'appartamento garantisce una buona ventilazione. - Dispone di documentazione ipotecaria regolare -

L'appartamento si trova al 5° piano residenziale, parte di un complesso residenziale. Si organizza in; - un corridoio distributore, - zona giorno, - cucina, - 1 camera da letto, - 1 bagno - balcone. - L'orientamento dell'appartamento è sud-est. - Superficie lorda 59 m/2 - Superficie netta 54 m/2 Dispone di documentazione ipotecaria regolare

L'appartamento è organizzato in; - zona cucina, - soggiorno, - camera da letto, - bagno - balcone - Superficie netta 74 m/2 - Superficie lorda 82 m/2 - Situato in un edificio ben tenuto con ascensore nella zona sopra il Giardino Botanico vicino alla Moschea di Selita. - Venduto arredato come in foto. - Orientamento SUD OVEST. - La costruzione risale agli anni 2014-2016. Dispone di documentazione ipotecaria completa.

Appartamento 2+1+2 in vendita – Complesso Grand-Mercato Elettrico. In uno dei complessi più organizzati e richiesti della zona del Mercato Elettrico, è offerto in vendita un appartamento moderno con tipologia 2+1+2, con una superficie totale di 118,67 m². Lo spazio è organizzato in modo funzionale e confortevole: * Soggiorno spazioso con illuminazione naturale * Ambiente cucina separato e pratico * 2 camere da letto confortevoli * 2 bagni * Corridoio distributivo * Balcone con spazio relax L'appartamento si trova in un complesso ben gestito, con infrastrutture regolari e standard abitativi elevati. I servizi della zona includono: * Supermercati e negozi alimentari vicino all'abitazione * Scuole e asili a breve distanza * Numerose linee urbane e accesso rapido al centro città * Farmacia, cliniche e servizi sanitari * Aree verdi e spazi per il parcheggio * Caffè e ristoranti per una vita urbana confortevole

L'appartamento è offerto arredato con mobili e elettrodomestici di qualità, rendendolo pronto per un immediato utilizzo o per investimento. Caratteristiche principali: • Organizzazione funzionale 1+1 • Arredamento moderno e nuovo • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati • Sistema di illuminazione a LED e lavori di qualità • Spazi di stoccaggio integrati e ampi • Residenza con amministrazione e standard di costruzione elevati • Posizione premium vicino al Lago Artificiale

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Astiri, molto vicino a Spar, con accesso immediato a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Superficie totale: 60 m² 5° piano Palazzo ben gestito con ascensore L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno insieme all'area cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - balcone - completamente ristrutturato - superficie lorda 60m/2 - superficie netta 52 m/2 La proprietà dispone di documentazione regolare ed è un'ottima opportunità sia per abitazione che per investimento. Prezzo: In lek

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Astiri, molto vicino a Spar, con accesso immediato a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Superficie totale: 67 m² 5° piano Palazzo ben gestito con ascensore L'appartamento è organizzato in: Soggiorno insieme all'area cucina 1 camera da letto 1 bagno La proprietà dispone di documentazione regolare ed è un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento. Prezzo: In lek

L'appartamento è organizzato in: ◾Corridoio distributore ◾Soggiorno insieme alla cucina. ◾2 camere da letto. ◾1 bagno. ◾Balcone chiuso con vetri. ◾4° piano, palazzo senza ascensore, vicino a via Brigata Vlll. Ideale per una famiglia o una coppia. Prezzo 70000 lek.

Offriamo in vendita un appartamento 2+1 + balcone, situato al 3° piano di un edificio esistente con documentazione ipotecaria regolare. L'appartamento è organizzato in ; - un ampio soggiorno con angolo cottura, - due camere da letto, - un bagno - e balcone - 70 m/2 ✨ La proprietà è completamente investita, ben mantenuta con cura e pronta per essere abitata. Un vantaggio importante è che la superficie reale è maggiore di quella riportata nella documentazione, offrendo più spazio e comfort. 📍 Situato vicino a Optika Roma, in una delle zone più preferite e richieste di Tirana, l'appartamento offre un accesso rapido a istituzioni, scuole, trasporti pubblici, centri commerciali e ogni servizio necessario per una vita confortevole.