BLERINA

Villa in affitto in uno dei complessi più noti a Est della città di Tirana, offrendo un paesaggio e una tranquillità unici. L'organizzazione della villa su due piani con seminterrato è composta da: - soggiorno molto accogliente, - cucina moderna, - 5 camere da letto arredate con funzionalità, - 6 bagni, - lavanderia, - palestra. - La villa ha un arredamento molto moderno, appena arredata e dotata di tutti i comfort per una vita il più comoda possibile come sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato, camino funzionale, riscaldamento a pavimento nei bagni, recuperatore d'aria. - La villa ha un cortile di 366 m2 e offre una tranquillità unica. - Dispone di 2 posti auto. - La residenza in cui si trova la villa offre piscina interna ed esterna, palestra, campo da tennis, campo da basket. Prezzo 5000 euro lordo.

Vendiamo una villa nella residenza COLLINA VERDE al TEG! Offriamo in vendita una villa della seguente tipologia: - Piano Interrato: superficie 160 m2 Ambiente tecnico 2 Bagni Lavanderia Deposito alimentare Stanza sauna Cantina vini Stanza privata 2 ambienti di lavoro - Piano Terra: 160 m2 Soggiorno Cucina Bagno Guardaroba Cortile - Primo Piano: 160 m2 - Camera matrimoniale con bagno e guardaroba 2 Camere da letto 1 Bagno - Superficie del lotto 715 m2, superficie totale costruita 480 m2 - Ogni lavoro è stato fatto dal proprietario con materiali di alta qualità. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, si prega di contattare il mio numero!

Appartamento 2+1+2 super arredato in vendita – Complesso Magnet Si offre in vendita un appartamento moderno e di alta qualità, situato in uno dei complessi più tranquilli e meglio gestiti della zona Magnet. L'appartamento ha una disposizione funzionale e comoda: - Soggiorno con angolo cottura - 2 camere da letto - 2 bagni - 1 balcone Si trova all'11° piano, con orientamento Sud-Est, offrendo illuminazione naturale e sole per tutto il giorno. La proprietà è curata nei minimi dettagli, con standard elevati: - Sistema di condizionamento - Multisplit Daikin - Sistema audio integrato in tutti gli ambienti (soggiorno, camere, bagni) - Persiane elettriche con apertura e chiusura a telecomando - Finestre in PVC con vetro termico (3 vetri, 2 camere d'aria) - Facciata con sistema capot - Tutti gli elettrodomestici con classe energetica A+++ L'appartamento è venduto arredato, pronto per abitare o investire. Con atto di proprietà (opzione di finanziamento), attualmente affittato.

Uffici moderni in affitto con una superficie di 300 m², situati di fronte a COIN, vicino allo Stadio Air Albania, in una zona con accesso massimo. I locali si trovano al 2° piano, accanto alla strada principale, con ottima esposizione e luce naturale per tutto il giorno. L'organizzazione è principalmente open space, offrendo piena flessibilità per la personalizzazione in base alle esigenze della tua attività (ufficio aziendale, call center, clinica, studio creativo, ecc.). Caratteristiche principali: • Superficie: 300 m² • Tipologia: Open Space • Piano: 2 • Posizione strategica e molto richiesta • Alta visibilità e accesso immediato • Ideale per aziende che cercano immagine e posizione d'élite Per ulteriori informazioni contattaci

Appartamento 2+1 in vendita situato vicino al Nuovo Bazaar! L'appartamento si trova al primo piano di un edificio nuovo in una delle migliori zone di Tirana. L'appartamento è organizzato in; - Corridoio distributore - soggiorno e zona cucina, - due camere da letto, - balcone, - bagno. - L'appartamento ha un orientamento sud-est ed è arredato in modo moderno. - Superficie totale: 75,8m2 - 5° piano edificio con ascensore * Disponibile documentazione ipotecaria regolare *

Disponiamo di un locale commerciale in affitto sulla strada "Teodor Keko" Il locale ha una superficie netta di 135m2 e una superficie lorda di 151m2. Ha una posizione favorevole per una vasta gamma di attività commerciali come: showroom, centro corsi/formazione, clinica dentale/medica, centro estetico, ecc. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci!

📍 Posizione: Lago Secco 🏗 Costruzione: FZ Construction, 2022 🏢 Piano: 4 📐 Superficie: 102 m² Organizzazione: • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • Lavanderia separata • 2 bagni (entrambi incassati, uno completamente realizzato con microcemento) Qualità & Attrezzature: • Microcemento e prodotti sanitari Grohe • Cucina funzionale con elettrodomestici AEG & Electrolux di ultima generazione (2022), bancone in quarzo • Accessori Blum • Griglie con comando • Sistema di riscaldamento/raffreddamento Multi Split Haier A+++ (2022) – super economico • Parquet in legno ingegnerizzato • Porte filo muro • Vetrate in plastica con triplo vetro • Sistema salva vita Arredamento & Comfort: • Divano grande (Big Sofa) • TV Smart QLED 65” • Internet Wi-Fi • Camera dei bambini (attualmente vuota; su richiesta si possono aggiungere armadio e letto) • Camera matrimoniale arredata • Guardaroba 🚗 Posto auto: 1

Informazioni sull'Appartamento: * Nuova Costruzione * 2° Piano * Superficie Lorda: 100 m2 * Superficie Netta: 85 m2 * Deposito + lavanderia 15m ambienti separati * Cubatura Regolare * Orientamento: Est-Sud-Ovest * Luce Naturale in ogni ambiente * Clienti Familiari Preferiti * No Animali Domestici Organizzazione: * Corridoio Distributore * Soggiorno * Cucina Incasso SMEG * 2 Camere da Letto * 2 Bagni Incasso (entrambi con finestra) * 2 Balconi Altri Dettagli: * L'appartamento è un investimento duraturo e di qualità * Completamente Arredato * Parquet * Lavastoviglie * Asciugatrice * Scaldasalviette nei bagni * Finestre Termo-Acustiche * Persiane esterne elettriche + zanzariere * Sistema di riscaldamento e raffreddamento chiller * Sistema esterno Cappotto Parcheggi Opzionali Costo Extra

La proprietà è stata recentemente ristrutturata e viene offerta completamente arredata come in foto. - Il primo piano è organizzato in ; - un soggiorno insieme all'area cucina, - una camera da letto, - un bagno - una veranda. - Il secondo piano è organizzato in ; - una camera da letto - una cabina armadio. L'organizzazione del duplex; Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattami!

Appartamento 2+1+2 in affitto nella zona dei Palazzi Agimi. L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore al 6° piano. Si compone di; - un corridoio d'ingresso, - soggiorno, - cucina separata, - due camere da letto, - due bagni e un balcone con vista libera. - Orientamento est. L'appartamento ha un arredamento contemporaneo ed è stato abitato pochissimo.

-Costruito nel 2026 -Mai abitato prima -4° piano -2 Ascensori -Superficie 68 -Soggiorno e cucina -Camera da letto -Bagno incassato -Balcone -Appena arredato -Condizionatori inverter -Finestre doppi vetri / persiane -Soffitti in gesso -Illuminazione a LED prezzo ;800 EURO

Affittiamo appartamento 3+1+2 + posto auto in via Kosovareve. Organizzato in; - Soggiorno insieme alla cucina - 3 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Balconi - 1 Ripostiglio - posto auto incluso nel prezzo

Organizzazione dell'appartamento ; - Soggiorno con cucina separata, - 2 camere da letto, - 1 bagno, - e 1 balcone. - Superficie: 97m2 - Piano: 6° - Edificio nuovo con ascensore - Completamente arredato e pronto per essere abitato.

Attico di lusso in vendita con veranda e meravigliosa vista mare nella città di Vlora! Situato in uno degli edifici migliori della zona, questo attico offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e natura circostante. Con una superficie totale di 183 m², di cui 107 m² di spazio abitativo interno, 60 m² di veranda con vista aperta sul mare e 16 m² di area comune, questa proprietà è una scelta rara sul mercato. Organizzazione: - Zona giorno con cucina integrata - 2 camere da letto spaziose con accesso al balcone - 2 bagni moderni - Balcone e veranda accessibili da tutti gli ambienti principali - La veranda è sicuramente il punto culminante: parzialmente coperta, dotata di mobili da esterno di qualità, cucina esterna e un angolo relax con vista mozzafiato sul mare. - L'attico viene offerto arredato in stile moderno ed è stato abitato per pochissimo tempo. - Nel prezzo è incluso anche un garage di 40 m², utilizzabile come parcheggio e spazio di deposito. - Disponibile documentazione regolare di proprietà per l'appartamento, la veranda e il garage. Una proprietà unica, ideale per vivere o per un investimento a lungo termine.

Hotel con 36 camere in vendita a Tirana vicino alla Strada di Elbasan .L'hotel si trova in un edificio unico di 8 piani. Informazioni sull'hotel: - Edificio: 8 piani - Superficie costruita: 2.400 m² - Camere da letto: 36 - Bagni: 40 (nell'hotel) - Ascensore - Stanza di servizio - Magazzino - SPA - Jacuzzi - Sauna - Hammam - Stanza massaggi Ampio parcheggio Organizzazione del 1° piano: - Reception dell'hotel - Bar-Ristorante e veranda - Cucina e magazzino Organizzazione dei piani 1-7: - 36 camere da letto, 36 bagni e 1 stanza di servizio per ogni piano Valutazione economica: - È completamente operativo e ha un utilizzo medio del 95% della capacità - Fatturato mensile 50000 euro con tendenza in crescita Documentazione: Possiede documentazione di proprietà regolare. Per maggiori informazioni sull'hotel e sulle opportunità che offre, vi preghiamo di contattarci!

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 + POSTO AUTO NEL CENTRO DI TIRANA! Si trova al 9° piano (non ultimo) di un edificio di qualità (dietro 9 piani), con solo 3 ingressi per piano e dotato di 2 ascensori moderni. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e confortevole. - 5 minuti dal centro di Tirana - 5 minuti da Pazari i Ri, Via Barrikadave L'appartamento è appena ristrutturato e offre una disposizione funzionale: soggiorno comodo, cucina separata e spaziosa con accesso al balcone, bagno principale, 2 camere da letto (una con bagno dedicato). L'arredamento e l'investimento sono di alta qualità. L'appartamento è completamente completo.

L'appartamento è organizzato in; - CORRIDOIO DISTRIBUTIVO - SOGGIORNO INSIEME ALLA CUCINA - 1 CAMERA DA LETTO - 1 BAGNO - 2 BALCONI - 6° PIANO - PALAZZO CON ASCENSORE - SUPERFICIE LORDO 75 M/2 - SUPERFICIE NETTO 65M/2 - DISPONE DI DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE

In una delle residenze più richieste e con standard contemporanei nella Nuova Anello, è offerto in vendita un appartamento 2+1+2, con una superficie lorda di 114 m² e una superficie netta di 101 m², investito e arredato nei dettagli, offrendo comfort, funzionalità e massima qualità abitativa. ✅ Organizzazione interna: ◾Soggiorno + cucina condivisa, progettata con ampio spazio e illuminazione naturale ◾2 camere da letto arredate ◾2 bagni con finestre ◾Balcone con vista aperta ◾Corridoio distributore 🏡 Qualità e investimenti: ◾Arredamento moderno e curato nei dettagli ◾Elettrodomestici di marche conosciute ◾Illuminazione LED e sistema di illuminazione dettagliato in ogni ambiente ◾Sistema di condizionamento con tecnologia avanzata ◾Pavimento in parquet di qualità ◾Bagni con sanitari premium 📍 Posizione e complesso: Situato in Future Home Residence, un complesso ben gestito e sicuro Ascensore, sistema di sicurezza, amministrazione 24/7 Accesso immediato alla Nuova Anello 🔴Dispone di documenti ipotecari regolari 🔴

APPARTAMENTO 3+1+2 IN VENDITA, ZOGU I ZI !! Informazioni sull'appartamento: ▪︎ Edificio nuovo con ascensore ▪︎ 4° piano ▪︎ Superficie totale 152 m2 ▪︎ Superficie interna 132,5 m2 ▪︎ Cubatura regolare ▪︎ Orientamento: Est-Sud-Ovest Organizzazione: ▪︎ Soggiorno ▪︎ Cucina separata ▪︎ 3 Camere da letto ▪︎ 2 Bagni incassati ▪︎ 1 Deposito/locale magazzino ▪︎ 1 Balcone L'appartamento ha un arredamento moderno, adatto per abitare. Posizione perfetta vicino a ogni struttura necessaria. Offerta la possibilità di parcheggio per i residenti nell'area esterna dell'edificio. Per una visita alla proprietà contattami!!

Appartamento moderno in vendita con una superficie netta di 152 m² + 60 m² veranda, completamente ristrutturato da zero nel 2024, dai mobili agli elettrodomestici – tutto è quasi nuovo. - Sono stati utilizzati materiali di alta qualità e ogni dettaglio è stato realizzato con la massima cura. - L'appartamento è dotato di sistema di condizionamento centralizzato, isolamento termico e acustico di qualità, finestre con doppio vetro, pannelli solari e altri elementi contemporanei che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Si organizza in; - Dall'ingresso principale si accede al corridoio distributore, - Soggiorno insieme alla cucina. - 3 camere - 2 bagni - veranda - 8° e ultimo piano * L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare* Insieme all'appartamento viene offerto anche un garage chiuso con porta, con un prezzo aggiuntivo di 25.000 €.

L'appartamento si trova al primo piano di una villa molto ben tenuta vicino al Kristal Center. L'investimento è stato effettuato di recente e ha un arredamento moderno. SI ORGANIZZA IN; - corridoio distributore - soggiorno - cucina - 4 camere da letto - 2 bagni - posto auto - superficie 210 metri quadrati - piano 1 IL PREZZO È IN LEKE 120000 ALL.

✅ L'appartamento si trova in via "Eduard Mano", Giardino Zoologico. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione del 2015 * 2° piano residenziale * Sistema Capot * Superficie lorda: 123,3 m2 * Superficie netta: 111 m2 * Cubatura regolare * Orientamento: Sud-Ovest * Illuminazione naturale in ogni ambiente ☀️ * con IPOTECA ✅ Organizzazione: * Corridoio distributivo * Soggiorno spazioso * Cucina separata * 3 Camere da letto * 2 Bagni (entrambi con finestra) * Balcone Altri dettagli: * Totalmente investito * Dotato di elettrodomestici e attrezzature necessarie Ideale sia per abitazione che per investimento. L'edificio è di buona qualità, situato in una zona tranquilla, a soli 5 minuti a piedi dal Giardino Zoologico e a 7 minuti dal Lago Artificiale di Tirana. Per una visita alla proprietà contattami❗️

Nella zona più esclusiva del momento vicino al Mercato Nuovo, vendiamo Appartamento Premium con 1 Posto Auto per Investimento‼️ L'appartamento è attualmente utilizzato per AirBnB con un prezzo di 50-58 euro a notte. Sono progettati e arredati con un Architetto alla fine del 2023. Si trovano in un edificio nuovo con 2 ascensori e di altissima qualità. L'appartamento ha orientamento NORD-EST ▪︎ Nuova Costruzione (Anno 2023) ▪︎ Alta Qualità Costruttiva ▪︎ 1° piano residenziale ▪︎ con 2 Ascensori ▪︎ Superficie Lorda: 68.2 m2 + 19.3 m2 Veranda ▪︎ Superficie Netta: 60.1 m2 Per una visita alla proprietà contattami❗️

L'appartamento si trova vicino alla strada 'Myslym Shyri' (dietro la scuola Pjeter Budi), in una delle zone più richieste per abitare. Organizzato in ; * Soggiorno insieme alla cucina * 2 camere da letto * 1 bagno * Corridoio distributivo * Ripostiglio * Superficie netta: 72m² * Completamente arredato. * 3° piano, palazzo senza ascensore

Spazio commerciale in vendita, situato presso "Book Buliding_Plan Funksional". Con una superficie di 147,74 m2. Posizionato al 3° piano, in uno degli edifici più elitari della zona. Book Building è un edificio alto a uso misto situato a Tirana, in Piazza Skenderbej, Albania. Completato nel 2024, la torre ha un'altezza di 77 metri (253 piedi), è suddivisa in 21 piani e comprende spazi residenziali, commerciali e uffici. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, potete contattare!

Appartamento 2+1+2 in vendita molto vicino a Piazza Skenderbej. È appena stato ristrutturato e arredato con tutto nuovo! - Situato in un edificio di 9 piani al 7° piano con ascensore. - L'appartamento ha una superficie lorda di 120m2 e netta di 107m2 - È organizzato come - corridoio distributore - soggiorno e zona cucina - Due camere da letto - Due bagni - Balcone - superficie lorda 120m/2 - superficie netta 107 m/2 - 7° piano, palazzo nuovo con ascensore * Dispone di documentazione ipotecaria regolare * Per maggiori informazioni o visita alla proprietà vi prego di contattarmi!