BLERINA

Questo appartamento 1+1 si trova al 4° piano di un edificio di 5 piani SENZA ASCENSORE nella zona ATSH, Tirana, ed è offerto in vendita con una superficie di 52 m². • Superficie netta: 52 m² • Superficie lorda: 52 m² • 4° piano su 5 SENZA ASCENSORE EDIFICIO ESISTENTE DISPONIBILE ANCHE CON CREDITO • 1 camera da letto, 1 bagno • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 2+1+2 si trova all'8° piano di un nuovo edificio di 8 piani a Brryli, di fronte al Maternità Koco Glozheni, ed è offerto in vendita insieme alla terrazza che dispone di certificati di proprietà - corridoio distributivo - soggiorno insieme alla cucina. - 2 camere da letto - 2 bagni - 2 posti auto inclusi nel prezzo - Superficie netta: 84,7 m² - Superficie lorda: 97,41 m² - superficie della terrazza 197,9m2 - 8° piano (edificio con 8 piani) - Adatto per famiglia o investimento - DISPONE DI DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE-

Bar–Ristorante in vendita – Pista Iliria, Durrës | Vicino al mare In vendita bar–ristorante situato in una delle zone più frequentate ed esclusive di Durrës, sul lungomare della Pista Iliria, a pochi metri dal mare. La proprietà si trova al piano terra di un edificio nuovo e ben gestito, offrendo massima visibilità e accesso diretto per i clienti. L'ambiente ha una superficie di 444,5 m² ed è organizzato funzionalmente per attività di bar–ristorante: Spazio interno open space 2 bagni Veranda nella parte anteriore, ideale per il servizio durante tutto l'anno Spazio nella parte posteriore con possibilità di parcheggio, molto funzionale per il rifornimento dell'attività Parte di terreno utilizzabile nella parte anteriore, adatta per lettini e servizio spiaggia La zona della Pista Iliria è una delle destinazioni più richieste durante la stagione estiva, con un alto flusso di turisti locali e stranieri, hotel, residenze, lungomari vivaci e attività ricreative. Grazie alla posizione strategica, l'attività ha un alto potenziale di funzionamento non solo in estate, ma durante tutto l'anno, come bar-ristorante, lounge, beach bar o spazio per eventi. Un'opportunità ideale di investimento per chi cerca una proprietà con alto potenziale di profitto, posizione premium e ampi spazi per lo sviluppo dell'attività. Con documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Ville individuali con piscina in vendita nella zona di Farka, molto vicino al Lago di Farka, residenze di élite e al Centro Commerciale TEG. Informazioni: - Superficie del lotto 700 m2 - Superficie del piano terra 225 m2 - Superficie del piano interrato 190m2 Il piano terra è organizzato da ; - ampio soggiorno. - angolo cottura & angolo pranzo che hanno uscita e una vista fantastica dal lato della piscina. - quattro camere da letto, - lavanderia - tre bagni. - La proprietà è in fase di ipoteca Per informazioni dettagliate e una visita alla proprietà contattaci.

📍 POSIZIONE STRATEGICA | TRANQUILLITÀ | PRIVACY | ACCESSO ECCELLENTE 🏡 Villa su 3 piani in una zona in continuo sviluppo, vicino a Univers City, ideale per abitazione familiare o investimento. 🔹 500 M² TERRENO 🔹 130.2 M² SUPERFICIE PER PIANO 🔹 390.6 M² SUPERFICIE EDIFICATA 🔹 Accesso molto buono 🔹 Zona tranquilla e privata 🔹 Ottima opportunità di investimento 🔹 Zona con alto potenziale di sviluppo !!PAGAMENTO IN LEKE NON IN EURO!! ✨ Una proprietà che combina spazio, tranquillità e facile accesso alla zona urbana. 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITA ALLA PROPRIETÀ, CONTATTACI!

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 BAGNI + 2 BALCONI – VASIL SHANTO 📍 Vasil Shanto, Tirana 💶 Prezzo: 255.000 € – trattabile Appartamento spazioso e funzionale in vendita, situato in una zona tranquilla e molto richiesta, con rapido accesso ad alcune delle principali vie di Tirana. 🔹 Tipologia: 3+1 🔹 1 bagno 🔹 2 balconi 🔹 Superficie: 113 m² netti, escluse le aree comuni 🔹 Piano: 2 🔹 Palazzina degli anni 2000 🔹 Orientamento: Sud – Ovest – Nord ⭐ Una proprietà con alto potenziale di investimento!

Duplex in vendita con una superficie di 190 m2 situato all'ingresso di via Kavaja, vicino a piazza Skenderbej. - Si trova al 7° piano di un edificio nuovo ben gestito con 2 ascensori. - Attualmente è affittato come ufficio. Ed è diviso in 5 ambienti di lavoro e 2 bagni. - Situato vicino al centro di Tirana, un'opportunità ideale di investimento e abitazione. - Nell'edificio sono in fase di installazione nuovi ascensori. - Con documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Edifici commerciali e terreno in vendita situati tra l'autostrada e la strada nazionale, Vlore. Il terreno è circondato da muri alti 3 metri lungo tutta la sua superficie. Le costruzioni sono organizzate in: -Magazzino centrale -Uffici e una struttura metallica che può essere facilmente trasformata in uno stato funzionale (magazzino). Con una superficie totale di costruzione di 2000 m2. La superficie totale del terreno è di 6975 m2, di cui 4900 m2 sono terreno edificabile. Altre caratteristiche: -Ingresso dedicato -Visibilità dall'autostrada -Facilmente accessibile dall'autostrada e dalla strada nazionale. -7 minuti dall'aeroporto -15 minuti dal porto di Vlore -Investimento nella rete idraulica ed elettrica, vale la pena sottolineare che l'edificio ha una cabina elettrica dedicata per l'attività commerciale Adatto per tipologie di attività come: fabbrica, magazzino, laboratorio. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

In vendita un appartamento 2+1 con una superficie di 102 m², situato in una zona tranquilla e preferita di Yzberish. L'appartamento è organizzato in: 2 camere da letto Soggiorno spazioso Zona cucina Bagno Balcone Corridoio distributivo L'appartamento ha illuminazione naturale per tutto il giorno, offrendo un ambiente caldo e confortevole per vivere. La proprietà dispone di documentazione regolare con ipoteca e può essere acquistata anche con un prestito bancario. Il prezzo è non trattabile.

Appartamento di tipologia 2+1 in vendita, situato al 5° piano del moderno complesso residenziale Square 21, uno dei progetti di maggiore qualità e più richiesti a Tirana. Dati della proprietà: - Superficie netta: 110 m² - Superficie lorda: 130 m² - Piano: 5 edificio con ascensore. - Tipologia: 2+1 - Due finestre (orientamento e illuminazione naturale molto buona) - Investito nei dettagli con materiali e lavorazioni di qualità - Sistema di condizionamento multisplit Daikin in tutti gli ambienti Organizzazione: - Soggiorno spazioso insieme all'area cucina e pranzo - 2 camere da letto - 2 bagni - Corridoio distributivo - Balcone Posizione: Complesso Square 21 La proprietà dispone di documentazione catastale regolare

Offriamo in vendita un appartamento 1+1 in una delle zone più preferite e con eccellente accesso a Tirana, vicino a Kmy a Laprake! - Superficie lorda: 64 m² - Piano: 2 (non ultimo) edificio esistente - Orientamento: Sud-Est ✨ Organizzazione: - Soggiorno comodo - Cucina separata - 1 camera da letto - 1 bagno - L'appartamento viene venduto arredato L'appartamento è caratterizzato da illuminazione naturale per tutto il giorno e organizzazione funzionale, ideale per abitare o investimento. Dispone di documentazione catastale regolare

La villa si trova in un complesso tranquillo e verdeggiante tra pini nella zona di Qerret, a soli 2 minuti dal mare e dalla strada principale. Perfetta come casa per le vacanze, questa proprietà offre il comfort, lo spazio e lo stile che cercate. Caratteristiche principali: Superficie costruita: 140 m² Superficie totale del terreno: 229 m² 3 camere da letto 3 bagni Ampio soggiorno Cucina funzionale Parcheggio personalizzato per 2 posti Cortile sistemato con verde e decorazioni 3 piani in totale Organizzazione interna: Primo piano: Soggiorno naturalmente illuminato, zona cucina, bagno e uscita sulla veranda e nel cortile curato. Secondo piano: Due camere da letto confortevoli e un bagno. Terzo piano: Una grande camera da letto con bagno privato e una spaziosa veranda con vista rilassante. Questa villa rappresenta un ambiente caldo e ben organizzato, dove ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort. Le grandi finestre offrono luce naturale, mentre l'arredamento interno combina colori caldi con elementi moderni creando armonia ed eleganza. Il cortile circostante rende lo spazio ideale per momenti di relax o per accogliere amici all'aria aperta.

VICINO A PIAZZA WILSON – APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA IN ZONA PREMIUM! 💰 Prezzo: 270.000 € (trattabile) 📐 Superficie: 120 m² lordi 🏢 Piano: 3 residenziale In vendita appartamento 2+1, situato vicino a Piazza Wilson, in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana. La proprietà offre luce naturale, una pianta funzionale e una posizione premium, a pochi minuti da Blloku e dal Parco del Lago. ✅ 106 m² netti ✅ Ascensore ✅ Certificato di proprietà ✅ Acquistabile con credito ✅ Orientamento ovest ✅ Ideale per abitare o investimento!

Via Rrapo Hekali (vicino a Eleonora), Kodra e Diellit In una delle zone più richieste di Tirana, è in vendita un appartamento 2+1 con alti standard di costruzione e investimento, ideale per una famiglia che cerca comfort, qualità e una posizione perfetta. Caratteristiche: ✅ 121 m² di superficie interna (esclusi gli spazi comuni) ✅ 3° piano ✅ 2 camere da letto ✅ Soggiorno + Cucina ✅ 2 bagni ✅ 2 balconi ✅ Palazzo ben gestito ✅ Ascensore elettrico rinnovato nel 2026 Investimento: Cucina moderna con elettrodomestici premium: Frigorifero Miele Forno Bosch Lavastoviglie Bosch Parquet AC6 Piastrelle di marmo con mosaico in corridoio e cucina Porte e mobili in legno naturale (non MDF o melamina) Finestre Duroplast Triple Glass, isolamento termico e acustico massimo Sistema di condizionamento Carrier Multi-Split in ogni ambiente Arredamento di qualità e lavori realizzati con materiali premium. L'appartamento è molto luminoso, con organizzazione funzionale e balconi spaziosi, offrendo un ambiente confortevole per vivere. 💶 Prezzo: 249.000 € Una proprietà premium in una delle zone più preferite di Tirana, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori investimenti. Un investimento sicuro e una casa ideale per la tua famiglia.

L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente, in una delle zone più richieste di Tirana. Organizzato in; - Corridoio distributore - Soggiorno insieme alla cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 balcone - Superficie netta 97 m/2 L'appartamento dispone di documentazione regolare e ipoteca. 💰 Prezzo: 165,000 €

Un'opportunità di investimento rara in una delle zone turistiche più richieste dell'Albania! Situato sul lungomare Wilson di Shengjin, in prima linea, a pochi passi dalla spiaggia, questo hotel offre: -255 m² di costruzione - 270 m² di terreno -6 piani funzionali con 35 camere + 1 appartamento -ristorante dedicato e cucina separata -possibilità di costruire un piano sottotetto aggiuntivo con permesso -ascensore panoramico Questo hotel è un investimento garantito perché attualmente ha un contratto triennale con un'agenzia straniera per il 70% della capacità, ed è completamente prenotato per la stagione attuale. Una scelta perfetta per investitori che cercano un reddito stabile e potenziale a lungo termine nel settore turistico. Vendita esclusiva – disponibile solo per acquirenti seri.| Documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci ora!

Locale bar-ristorante in affitto vicino alla rotatoria di Shkoza Un'ottima opportunità di business in una delle zone più accessibili di Tirana! Il locale è organizzato su due piani, con una struttura funzionale e uno stile vintage unico, che offre comfort, calore e un carattere speciale. Organizzazione interna: -Primo piano: comprende il bancone del bar, una veranda spaziosa ideale per accoglienze estive, oltre a un angolo giochi per bambini che rende il posto perfetto per le famiglie. -Secondo piano: dedicato alla zona ristorante e all'ambiente cucina, completamente attrezzato e funzionale in ogni dettaglio. Dettagli della proprietà: -Superficie totale: 320,4 m² -4 posti auto dedicati per clienti e staff -Arredamento vintage con stile caldo e atmosfera accattivante -Posizione molto favorevole, con facile accesso dalla strada principale -Condizioni pronte all'uso – ogni apparecchio è funzionale e in ottime condizioni Questo locale rappresenta un'opportunità di investimento immediata per chiunque voglia sviluppare la propria attività nel campo della gastronomia, in una zona con traffico continuo di clienti e alta visibilità. Affitto mensile: 2.300 € (netto)

Affittiamo appartamento 1+1 nella zona del Lago Secco, Via Eduard Mano in un edificio ben gestito, al secondo piano. Senza caldaia! L'appartamento ha una superficie interna di 60,8 m² ed è arredato e investito comodamente, offrendo un ambiente funzionale e adatto per vivere. Organizzazione: * Soggiorno e cucina * Camera da letto * Bagno con ventilazione naturale * Balcone spazioso Superficie interna: 60,8 m² Piano: 2 Tipologia: 1+1 Affitto: 65.000 Lek/mese

Appartamento 1+1 in vendita in Via Bardhyl! L'appartamento è organizzato come segue: - Soggiorno + angolo cottura - 1 Camera da letto - Bagno - L'appartamento è rifinito nei minimi dettagli. - Posizione strategica sul bordo della tangenziale - 6° piano edificio esistente (senza ascensore) - Superficie netta/lorda 59 m2 - Con documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà puoi contattarmi!

Appartamento 2+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, vicino alla Scuola di Balletto. Posizione molto favorevole, vicino a scuole, mercati, trasporto urbano e a pochi minuti dal centro di Tirana L'appartamento si trova in un edificio ben gestito con ascensore e offre condizioni di vita confortevoli. Informazioni sulla proprietà : • Superficie netta: 80 m² • Orientamento: Sud-Est (illuminazione naturale) Organizzazione : • Corridoio distributore • Soggiorno • 2 camere da letto • Cucina separata • 1 Bagno L'ascensore arriva all'8° piano, mentre l'appartamento si trova un piano sopra ed è facilmente accessibile tramite scale. Dispone di documentazione ipotecaria regolare.

Appartamento 3+1+2 in vendita situato in Ali Dem, vicino a Big Market. Ha una superficie netta di 91m2 ed è organizzato in : - Soggiorno con cucina - 3 Camere da letto - 2 Bagni - corridoio distributore - 3° piano di edificio esistente - non ha balcone *Dispone di documentazione ipotecaria regolare

In una zona tranquilla con facile accesso, è offerta in vendita questa villa accuratamente investita, arredata in stile contemporaneo e organizzata in modo funzionale per una vita familiare confortevole. Organizzazione della Villa: 🔹 Piano terra – 103 m² | Tipologia 2+1 Ambiente caldo e pratico, composto da: - Ampio soggiorno + Cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 deposito Primo piano – 140 m² | Tipologia 3+1 Spazio ideale per una famiglia numerosa: - Grande soggiorno - Cucina funzionale - 3 camere da letto - 1 bagno Secondo piano – 131 m2 totali di cui Veranda 86 m² - 1 stanza - 1 bagno - Veranda spaziosa, perfetta per relax e attività familiari. - Posto auto per tre macchine. Caratteristiche della Villa: - Investita nei dettagli - Arredamento contemporaneo - Organizzazione regolare e funzionale - Illuminazione naturale per tutto il giorno - Possibilità di divisione in due ingressi diversi, che la rende una ottima opportunità sia per abitazione che per investimento! Prezzo: 290,000€ La scelta ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comfort vicino alla città.

Appartamento di lusso 2+1 in vendita a Brryli, all'interno dell'Anello, con una superficie di 75 m² e con titolo di proprietà. L'appartamento si trova al secondo piano e ha un orientamento a sud, offrendo illuminazione naturale per tutto il giorno. La proprietà ha una disposizione molto funzionale ed è composta da: * 2 camere da letto * Soggiorno (soxhorno) * Corridoio distributore * Bagno con finestra * Balcone con uscita dal soggiorno Specifiche: * Completamente ristrutturato * Parquet in tutto l'ambiente * Sanitari incassati * Finestre in plastica con doppio vetro * Soffitti in cartongesso sospesi L'appartamento viene venduto arredato come in foto. Prezzo di vendita: 220.000 Euro Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 2+1 + Posto Auto in vendita a Golden Park, Via Kavaja – Tirana ✨ Dettagli della Proprietà - 2 Camere da letto con accesso al balcone. - Orientamento sud – illuminazione naturale per tutto il giorno - Soggiorno + Cucina - 1 Bagno - Terrazza utilizzabile – 40 m² - 8° piano (2 appartamenti per piano) 📐 Superficie netta: 84,2 m² 📐 Superficie lorda: 91,7 m² Posto auto al piano -1 (prezzo extra) Vantaggi della Proprietà - Terrazza ampia e funzionale, ideale per relax o ambiente esterno - Situato in un complesso moderno con tutte le strutture - Zona molto richiesta e con facile accesso - L'appartamento è attualmente affittato – ottima opportunità di investimento - Documentazione ipotecaria regolare - Possibilità di acquisto con credito Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Vendiamo un appartamento 1+1 situato in una delle zone più richieste per abitare o investire. - Ha una superficie di 60 m/2 ed è venduto completamente arredato. - Superficie netta 53 metri /2 Si organizza in ; - Corridoio distributore - Soggiorno insieme alla cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone - Si trova al 2° piano di un edificio ben gestito con ascensore del 2017. - completamente investito - * Dispone di certificato di proprietà *

Appartamento 2+1 in vendita con una superficie di 72 m², situato in una delle zone più richieste vicino alla Scuola "Mihal Grameno" a Tirana. L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio senza ascensore e offre una disposizione pratica per una vita confortevole. La proprietà è adatta sia per residenza familiare che per investimento, grazie alla sua posizione con rapido accesso a scuole, asili, mercati, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari. Dettagli: Tipologia: 2+1 Superficie: 72 m² Piano: 3 Edificio senza ascensore Prezzo: 153.000 €