BLERINA

Affittiamo appartamento 1+1, vicino al lago di Tirana. L'appartamento si trova al quinto piano con ascensore. Ha una disposizione regolare, orientamento ovest. L'appartamento dispone di tutti gli arredi domestici. La proprietà sarà libera il 1 febbraio 2026. Per maggiori dettagli contattare la consulente della proprietà.

Appartamento 2+1 in vendita situato vicino al Nuovo Bazaar! L'appartamento si trova al primo piano di un edificio nuovo in una delle migliori zone di Tirana. L'appartamento è organizzato in; - Corridoio distributore - soggiorno e zona cucina, - due camere da letto, - balcone, - bagno. - L'appartamento ha un orientamento sud-est ed è arredato in modo moderno. - Superficie totale: 75,8m2 - 5° piano edificio con ascensore * Disponibile documentazione ipotecaria regolare *

Appartamento 1+1 in affitto, con organizzazione regolare, con una superficie di 65 m², situato al 4° piano residenziale. L'appartamento è completamente arredato, dotato di tutte le condizioni necessarie per una vita confortevole. Si organizza in ; - Corridoio distributore - soggiorno insieme alla cucina per cucinare - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone - 4° piano palazzo con ascensore PREZZO 50.000 LEKE

Affittiamo un appartamento 2+1, al 2° piano, in una villa di 5 piani. Si organizza in; - corridoio distributore - 1 soggiorno insieme alla cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 balcone

Locale bar-ristorante in affitto Vicino al Nuovo Bazaar, QKB e al Ministero degli Esteri. Posizione molto favorevole, con facile accesso dalla strada principale. Arredamento in stile caldo, colorazione in mattone e oro presentata in modo moderno. Informazioni sul locale: *Superficie totale 300 m2 *Bar 100 m2 interno e 50 m2 esterno con capacità di 90-100 persone. *Ristorante 150 m2 con capacità di 45-50 persone *Sala open space *Cucina attrezzata con tutti gli apparecchi *Locale per magazzino *Locale per ufficio *2 bagni *Ogni apparecchio è funzionale e in ottime condizioni *Il locale è operativo *Clientela consolidata da oltre 10 anni Condizioni di affitto: Prezzo netto Contratto minimo +3 anni 6 mesi di anticipo (i primi 2 mesi + 4 mesi di garanzia) *A causa dell'alto valore dell'investimento, sono accettati solo affittuari con esperienza in bar e ristoranti. Questo locale rappresenta un'opportunità di investimento immediata per chiunque voglia espandere la propria attività nel campo della gastronomia, in una zona con traffico continuo di clienti e alta visibilità. Per una visita alla proprietà contattatemi!

Disponiamo di un locale commerciale in affitto sulla strada "Teodor Keko" Il locale ha una superficie netta di 135m2 e una superficie lorda di 151m2. Ha una posizione favorevole per una vasta gamma di attività commerciali come: showroom, centro corsi/formazione, clinica dentale/medica, centro estetico, ecc. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci!

📍 Posizione: Lago Secco 🏗 Costruzione: FZ Construction, 2022 🏢 Piano: 4 📐 Superficie: 102 m² Organizzazione: • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • Lavanderia separata • 2 bagni (entrambi incassati, uno completamente realizzato con microcemento) Qualità & Attrezzature: • Microcemento e prodotti sanitari Grohe • Cucina funzionale con elettrodomestici AEG & Electrolux di ultima generazione (2022), bancone in quarzo • Accessori Blum • Griglie con comando • Sistema di riscaldamento/raffreddamento Multi Split Haier A+++ (2022) – super economico • Parquet in legno ingegnerizzato • Porte filo muro • Vetrate in plastica con triplo vetro • Sistema salva vita Arredamento & Comfort: • Divano grande (Big Sofa) • TV Smart QLED 65” • Internet Wi-Fi • Camera dei bambini (attualmente vuota; su richiesta si possono aggiungere armadio e letto) • Camera matrimoniale arredata • Guardaroba 🚗 Posto auto: 1

L'ufficio si trova presso i palazzi Moskat, piazza Willson! Posizione perfetta per ufficio di architettura, contabilità, varie consulenze o centri estetici ecc. Offre possibilità di parcheggio sotto l'ufficio, visibilità dalla strada principale e orientamento molto facile per i clienti. Si trova al terzo piano dal piano terra (non l'ultimo). Altri dettagli: •Altezza dell'appartamento 3,5 m •Bagno con finestra •Balcone spazioso •Luce e illuminazione naturale Investimenti: •Progettato con architetto per studio AirBnB o ufficio. •Nuove installazioni idrauliche ed elettriche •Bagno curato nei dettagli •Condizionatore inverter •Pavimentato con parquet di qualità •Patinato e verniciato •Soffitto sospeso •Vetrate termiche Alumil •Persiane elettriche ecc. Il prezzo di affitto è netto.

Informazioni sull'Appartamento: * Nuova Costruzione * 2° Piano * Superficie Lorda: 100 m2 * Superficie Netta: 85 m2 * Deposito + lavanderia 15m ambienti separati * Cubatura Regolare * Orientamento: Est-Sud-Ovest * Luce Naturale in ogni ambiente * Clienti Familiari Preferiti * No Animali Domestici Organizzazione: * Corridoio Distributore * Soggiorno * Cucina Incasso SMEG * 2 Camere da Letto * 2 Bagni Incasso (entrambi con finestra) * 2 Balconi Altri Dettagli: * L'appartamento è un investimento duraturo e di qualità * Completamente Arredato * Parquet * Lavastoviglie * Asciugatrice * Scaldasalviette nei bagni * Finestre Termo-Acustiche * Persiane esterne elettriche + zanzariere * Sistema di riscaldamento e raffreddamento chiller * Sistema esterno Cappotto Parcheggi Opzionali Costo Extra

La proprietà è stata recentemente ristrutturata e viene offerta completamente arredata come in foto. - Il primo piano è organizzato in ; - un soggiorno insieme all'area cucina, - una camera da letto, - un bagno - una veranda. - Il secondo piano è organizzato in ; - una camera da letto - una cabina armadio. L'organizzazione del duplex; Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattami!

Appartamento 2+1 +2 + Veranda in vendita a Paskuqan! 📐 Superficie totale • 120 m² superficie abitabile • 40.2 m² veranda funzionale 🏡 L'appartamento ha una disposizione molto funzionale, illuminazione naturale per tutto il giorno e una grande veranda con vista aperta – ideale per relax, famiglia o accoglienza di amici. 📍 Posizione & Vantaggi • Molto vicino al viale principale • Zona in rapido sviluppo • Accesso immediato all'uscita di Tirana • Ambiente tranquillo e familiare ✨ Ideale per ✔ Abitazione familiare ✔ Investimento a lungo termine - in fase di certificazione -

Appartamento 2+1+2 in affitto nella zona dei Palazzi Agimi. L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore al 6° piano. Si compone di; - un corridoio d'ingresso, - soggiorno, - cucina separata, - due camere da letto, - due bagni e un balcone con vista libera. - Orientamento est. L'appartamento ha un arredamento contemporaneo ed è stato abitato pochissimo.

-Costruito nel 2026 -Mai abitato prima -4° piano -2 Ascensori -Superficie 68 -Soggiorno e cucina -Camera da letto -Bagno incassato -Balcone -Appena arredato -Condizionatori inverter -Finestre doppi vetri / persiane -Soffitti in gesso -Illuminazione a LED prezzo ;800 EURO

-Costruzione del 2026 -Strada principale -Mai abitato prima -6° piano -2 Ascensori -Superficie 66 m2 -Corridoio -Soggiorno e cucina -Camera da letto -Bagno incassato -Balcone -Appena arredato -Condizionatori inverter -Finestre doppio vetro / persiane -Soffitti in gesso -Illuminazione led Per visitare la proprietà contattare -Prezzo non trattabile-

Affittiamo appartamento 3+1+2 + posto auto in via Kosovareve. Organizzato in; - Soggiorno insieme alla cucina - 3 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Balconi - 1 Ripostiglio - posto auto incluso nel prezzo

Organizzazione dell'appartamento ; - Soggiorno con cucina separata, - 2 camere da letto, - 1 bagno, - e 1 balcone. - Superficie: 97m2 - Piano: 6° - Edificio nuovo con ascensore - Completamente arredato e pronto per essere abitato.

Locale commerciale in affitto – Ideale per clinica, call center o palestra. In una delle zone più richieste per lo sviluppo commerciale, si affitta un locale con ampi spazi e abbondante illuminazione naturale, adatto a diverse attività professionali. Dettagli della proprietà: • Piano terra (Piano 0): 232,89 m² netti • Altezza 4,5 m • Il locale ha grandi vetrate che offrono luce naturale e alta visibilità dalla strada. • Spazio flessibile, facilmente adattabile secondo le esigenze dell'attività Adatto per: • Cliniche mediche, dentistiche o estetiche • Call center e grandi uffici operativi • Centri fitness/palestre o studi di benessere. Un'ottima opportunità per aziende che cercano una posizione strategica, spazio funzionale e una forte presenza sul mercato. Contattaci per maggiori dettagli.

APPARTAMENTO 2+1+ POSTO AUTO IN AFFITTO VICINO A ''EYE OF TIRANA'', CENTRO • Superficie netta: 80.73 m² • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 POSTO AUTO AL -1 • Ideale per persone che cercano di vivere vicino al centro di Tirana

Vendiamo un appartamento 2+1 nella zona di Brryli. L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione appena completato, al secondo piano residenziale. Si organizza in; - un soggiorno con angolo cottura, - due camere da letto, - un bagno, - un corridoio - balcone. - superficie lorda 89 m/2 - superficie netta 77 m/2 - secondo piano edificio con ascensore L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. La zona è tra le più preferite per vivere, rendendola una buona opportunità di investimento.

Attico di lusso in vendita con veranda e meravigliosa vista mare nella città di Vlora! Situato in uno degli edifici migliori della zona, questo attico offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e natura circostante. Con una superficie totale di 183 m², di cui 107 m² di spazio abitativo interno, 60 m² di veranda con vista aperta sul mare e 16 m² di area comune, questa proprietà è una scelta rara sul mercato. Organizzazione: - Zona giorno con cucina integrata - 2 camere da letto spaziose con accesso al balcone - 2 bagni moderni - Balcone e veranda accessibili da tutti gli ambienti principali - La veranda è sicuramente il punto culminante: parzialmente coperta, dotata di mobili da esterno di qualità, cucina esterna e un angolo relax con vista mozzafiato sul mare. - L'attico viene offerto arredato in stile moderno ed è stato abitato per pochissimo tempo. - Nel prezzo è incluso anche un garage di 40 m², utilizzabile come parcheggio e spazio di deposito. - Disponibile documentazione regolare di proprietà per l'appartamento, la veranda e il garage. Una proprietà unica, ideale per vivere o per un investimento a lungo termine.

Hotel con 36 camere in vendita a Tirana vicino alla Strada di Elbasan .L'hotel si trova in un edificio unico di 8 piani. Informazioni sull'hotel: - Edificio: 8 piani - Superficie costruita: 2.400 m² - Camere da letto: 36 - Bagni: 40 (nell'hotel) - Ascensore - Stanza di servizio - Magazzino - SPA - Jacuzzi - Sauna - Hammam - Stanza massaggi Ampio parcheggio Organizzazione del 1° piano: - Reception dell'hotel - Bar-Ristorante e veranda - Cucina e magazzino Organizzazione dei piani 1-7: - 36 camere da letto, 36 bagni e 1 stanza di servizio per ogni piano Valutazione economica: - È completamente operativo e ha un utilizzo medio del 95% della capacità - Fatturato mensile 50000 euro con tendenza in crescita Documentazione: Possiede documentazione di proprietà regolare. Per maggiori informazioni sull'hotel e sulle opportunità che offre, vi preghiamo di contattarci!

L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo ben gestito con ascensore. Ha una superficie di 81 m2. È organizzato come segue: - Soggiorno insieme alla cucina - 1 camera da letto, - 1 bagno - 1 balcone con una vista fantastica dal centro di Tirana - È rifinito nei minimi dettagli. - Il prezzo è lordo.

Duplex moderno in affitto nel centro di Tirana, vicino a Piazza Skenderbej. Il duplex si trova al 5°-6° piano di un edificio ben gestito con ascensore. Con una superficie di 120 m2 è organizzato come segue: - 5° piano: - Ampio soggiorno, - Cucina e zona pranzo separata, - Balcone, - 1 bagno. - 6° piano: - 2 camere da letto, - 1 bagno. L'appartamento è appena ristrutturato con marchi di alta qualità. Posizione perfetta vicino a Piazza Skenderbej e tutte le possibili strutture intorno lo rendono un'opportunità abitativa ideale. Viene offerto anche un posto auto a prezzo extra.

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 + POSTO AUTO NEL CENTRO DI TIRANA! Si trova al 9° piano (non ultimo) di un edificio di qualità (dietro 9 piani), con solo 3 ingressi per piano e dotato di 2 ascensori moderni. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e confortevole. - 5 minuti dal centro di Tirana - 5 minuti da Pazari i Ri, Via Barrikadave L'appartamento è appena ristrutturato e offre una disposizione funzionale: soggiorno comodo, cucina separata e spaziosa con accesso al balcone, bagno principale, 2 camere da letto (una con bagno dedicato). L'arredamento e l'investimento sono di alta qualità. L'appartamento è completamente completo.

L'appartamento è organizzato in; - CORRIDOIO DISTRIBUTIVO - SOGGIORNO INSIEME ALLA CUCINA - 1 CAMERA DA LETTO - 1 BAGNO - 2 BALCONI - 6° PIANO - PALAZZO CON ASCENSORE - SUPERFICIE LORDO 75 M/2 - SUPERFICIE NETTO 65M/2 - DISPONE DI DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE

L'ambiente si trova in una zona molto frequentata con alto passaggio pedonale, vicino al Supermercato Joena lungo la strada principale • L'ambiente è open space, larghezza considerevole, pianta regolare • Facciata in vetro con alta visibilità • Superficie netta 79,3 m² • Superficie lorda 85 m² • 1 Bagno • Situato in un edificio di 9 piani • Con documentazione ipotecaria regolare • L'ambiente è attualmente affittato • Adatto a diverse attività • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!