BLERINA

Duplex in vendita con una superficie di 190 m2 situato all'ingresso di via Kavaja, vicino a piazza Skenderbej. - Si trova al 7° piano di un edificio nuovo ben gestito con 2 ascensori. - Attualmente è affittato come ufficio. Ed è diviso in 5 ambienti di lavoro e 2 bagni. - Situato vicino al centro di Tirana, un'opportunità ideale di investimento e abitazione. - Nell'edificio sono in fase di installazione nuovi ascensori. - Con documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Descrizione L'appartamento si trova al secondo piano di una villa moderna vicino all'Ambasciata Americana. È organizzato in: - Soggiorno spazioso con grandi finestre e accesso al balcone - Sala da pranzo comoda e luminosa - 2 Camere da letto - Corridoio distributore - 2 Bagni con condizioni moderne - Balcone - Altre caratteristiche: Completamente arredato - Illuminazione naturale - Sistema di filtraggio dell'acqua - Pannello solare - Condizionatore in ogni ambiente - Persiane - MAI AFFITTATO PRIMA - L'appartamento dispone anche di posto auto incluso nel prezzo Situato in una zona tranquilla, facilmente accessibile, opportunità ideale di abitazione. Con un affitto mensile di 900 euro (Netto). Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Bar–Ristorante in vendita – Pista Iliria, Durrës | Vicino al mare In vendita bar–ristorante situato in una delle zone più frequentate ed esclusive di Durrës, sul lungomare della Pista Iliria, a pochi metri dal mare. La proprietà si trova al piano terra di un edificio nuovo e ben gestito, offrendo massima visibilità e accesso diretto per i clienti. L'ambiente ha una superficie di 444,5 m² ed è organizzato funzionalmente per attività di bar–ristorante: Spazio interno open space 2 bagni Veranda nella parte anteriore, ideale per il servizio durante tutto l'anno Spazio nella parte posteriore con possibilità di parcheggio, molto funzionale per il rifornimento dell'attività Parte di terreno utilizzabile nella parte anteriore, adatta per lettini e servizio spiaggia La zona della Pista Iliria è una delle destinazioni più richieste durante la stagione estiva, con un alto flusso di turisti locali e stranieri, hotel, residenze, lungomari vivaci e attività ricreative. Grazie alla posizione strategica, l'attività ha un alto potenziale di funzionamento non solo in estate, ma durante tutto l'anno, come bar-ristorante, lounge, beach bar o spazio per eventi. Un'opportunità ideale di investimento per chi cerca una proprietà con alto potenziale di profitto, posizione premium e ampi spazi per lo sviluppo dell'attività. Con documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Locale commerciale in affitto vicino al Ministero degli Esteri In una delle zone più richieste di Tirana, viene offerto in affitto un locale di 300 m², situato al primo piano residenziale in un edificio nuovo e moderno. Il locale ha una facciata in vetro, che offre illuminazione naturale ed eccellente esposizione, rendendolo ideale per: - mercato, - centro estetico, - ufficio o qualsiasi tipo di attività commerciale. Affitto mensile: 2000 € (netto) Un'ottima opportunità di investimento in una zona ad alto traffico e massima visibilità. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al secondo piano di un edificio di 4 piani nella zona del Giardino Botanico, Tirana. Organizzazione dell'appartamento : - soggiorno e cucina, - 2 camere da letto, - 1 bagno, - balcone. - 2° piano su 4 in totale. - Il prezzo include anche un deposito - Superficie netta: 87.6 m² - Superficie lorda: 95.5 m² - palazzo con ascensore - Questa proprietà dispone di documenti ipotecari regolari -

Offriamo in vendita un appartamento moderno, curato in ogni dettaglio, situato in una delle zone più preferite e sviluppate di Astiri. 🔹 Caratteristiche principali: Tipologia: 2+1+2 bagni ; - Soggiorno spazioso con angolo cottura - 2 camere da letto confortevoli - 2 bagni rifiniti con standard elevati - Illuminazione naturale per tutto il giorno - Lavori di qualità e stile moderno - Cucina completamente attrezzata in stile contemporaneo - Parquet di qualità in tutti gli ambienti - Illuminazione LED decorativa - SUPERFICIE LORDO 108M/2 - SUPERFICIE NETTO 95 M/2 L'appartamento offre il massimo comfort e un'atmosfera calda, rendendolo la scelta ideale sia per la residenza familiare che per un investimento a lungo termine. Acquisto con credito bancario accettato 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 3+1+2 in vendita situato in Ali Dem, vicino a Big Market. Ha una superficie netta di 91m2 ed è organizzato in : - Soggiorno con cucina - 3 Camere da letto - 2 Bagni - corridoio distributore - 3° piano di edificio esistente - non ha balcone *Dispone di documentazione ipotecaria regolare

Questo appartamento 1+1 si trova al primo piano di un edificio esistente di 5 piani nella zona di Tregu Elektrik, Tirana, ed è in vendita al prezzo di 110000€. • Superficie netta 52 m² • Superficie lorda 60 m² • Superficie balcone 11 m² • Situato al 1° piano dell'edificio • 1 camera da letto, 1 soggiorno, 1 bagno • Possibilità di mutuo • Costruito nel 1990 • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – EDIFICIO MULTIFUNZIONALE VICINO AL LAGO DI LINZË In una delle zone più tranquille e verdi vicino a Tirana, viene offerto in affitto un edificio speciale, circondato dalla natura e progettato per adattarsi a vari progetti commerciali. 📍 Lago di Linzë; 🔹 700 m² di terreno 🔹 900 m² di costruzione, organizzati su 3 piani 🔹 Ambiente verde e completamente recintato 🔹 Spazio parcheggio per diversi veicoli 🔹 L'edificio dispone di spazio dedicato per l'installazione di un ascensore 🏢 Organizzazione dell'edificio Il primo piano è finito e contiene: * 6 camere * Reception * 8 bagni * Lavanderia * Cucina Il secondo piano contiene: * 9 camere * 9 bagni * Il piano è ancora incompleto e può essere adattato secondo il progetto dell'investitore. Il terzo piano è anch'esso incompleto e offre grandi opportunità di personalizzazione e sviluppo. 💼 Una proprietà, molte opportunità di business La posizione, la superficie e l'organizzazione dell'edificio lo rendono adatto a molte destinazioni, come: 🏨 Hotel / pensione 🍽️ Ristorante 🏥 Centro di assistenza per anziani 🎓 Scuola privata 👶 Asilo / nido 🏢 Centro servizi o business 🧑‍⚕️ Centro di riabilitazione o assistenza 🌿 O un altro progetto che richiede un ambiente ampio, tranquillo e vicino alla natura. L'edificio è offerto a un investitore che desidera realizzare il proprio progetto, beneficiando di una struttura esistente con una superficie considerevole e con potenziale per essere adattata secondo l'attività. 💶 Affitto: 5.500 € / mese NETTO 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita in pro

Appartamento 3+1 in vendita vicino al Giardino Botanico – Tirana Viene offerto in vendita un bellissimo e funzionale appartamento 3+1 nella zona del Giardino Botanico, una delle aree più preferite e tranquille di Tirana. L'appartamento ha una disposizione molto comoda, con ambienti spaziosi e illuminazione naturale per tutto il giorno. La disposizione comprende un soggiorno, cucina, 3 camere da letto oltre a servizi igienici e spazi adatti per una famiglia. La posizione vicino al Giardino Botanico offre un accesso rapido alle strade principali, servizi, scuole, università e aree ricreative, rendendo la proprietà una scelta adatta sia per abitare che per investimento. * Tipologia: 3+1 * Zona: Giardino Botanico, Tirana * Disposizione funzionale * Illuminazione naturale * Zona tranquilla e ricercata

APPARTAMENTO 3+1+2 IN AFFITTO PER UFFICI – VICINO ALLA LIBRERIA UNIVERSITARIA, TIRANA In una delle zone accessibili di Tirana, vicino alla Libreria Universitaria, viene offerto in affitto un appartamento 3+1+2 adattato per spazi ufficio. La proprietà si trova al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore e offre una disposizione funzionale, con 4 ambienti di lavoro e 2 bagni, rendendolo adatto per aziende e diverse attività professionali. La superficie e l'organizzazione interna permettono la divisione degli spazi in base alle esigenze dell'attività, creando uno spazio di lavoro organizzato e confortevole per il personale. Dati della proprietà: • Superficie netta: 144,2 m² • Superficie lorda: 151,4 m² • 4° piano • Edificio nuovo con ascensore • Offerto in affitto per uffici • 4 ambienti di lavoro • 2 bagni PREZZO 150000 LEKE AL MESE La proprietà rappresenta un'alternativa funzionale per le aziende che cercano uno spazio ufficio con ampia superficie, organizzazione pratica e posizione accessibile a Tirana.

Vendiamo un appartamento di tipologia 2+1 nella zona di Komuna e Parisit, Via Medar Shtylla. L'appartamento si trova al primo piano residenziale di un complesso residenziale. La proprietà è organizzata in ; - Soggiorno insieme alla cucina - 2 camere da letto - 1 balcone - 1 bagno - Superficie netta 75 m2 - Superficie lorda 84.6 m2 La proprietà è extra investita con sistema caldaia. Disponibile con documenti di proprietà regolari!

Di fronte allo zoo, con una vista panoramica rilassante, è in vendita un appartamento con uno spazio e un'organizzazione che raramente avete visto. L'appartamento si trova in un edificio ben gestito e ben mantenuto da tutti i punti di vista funzionali. L'edificio di questo appartamento si trova in via Bilal Sina, senza pendenza. Una zona che comprende tutte le strutture e i servizi molto vicini tra loro. Questo appartamento non ha bisogno di molte descrizioni, parla da solo. L'appartamento è organizzato in questo modo: - 1 ampio soggiorno - Cucina separata - Corridoio distributore - 3 camere da letto spaziose, una delle quali ha un balcone con vista sullo zoo - 1 ampio balcone con due uscite dal soggiorno e dalla cucina, con vista panoramica - 2 bagni, uno dei quali si trova nella camera da letto ed è dotato di vasca da bagno L'edificio ha un ascensore moderno ed è in ottime condizioni. L'appartamento è completamente arredato con tutti gli elettrodomestici necessari per una famiglia. Uno spazio ideale per vivere o investire, in questa zona così tranquilla e sicura. Il prezzo per m2 di questo appartamento è di 2400 euro.

Vendiamo un appartamento 3+1 nella zona di 21 Dhjetori, Via Frederik Shiroka. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente di 5 piani senza ascensore. È organizzato in ; - corridoi distributivi, - soggiorno, - angolo cottura, - 3 camere da letto , -2 bagni - balcone. - una superficie netta di 129,30 m2, ben organizzata e sfruttata al massimo, L'appartamento ha un orientamento favorevole con spazi luminosi e ben ventilati. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare.

La proprietà si trova al terzo piano tecnico di un edificio del 2003 in via Medar Shtylla, Comune di Parigi. Si organizza in; - corridoio che distribuisce gli ambienti, - soggiorno, - cucina, - tre camere da letto, - due bagni e - due balconi. - L'appartamento ha una superficie totale di 163 m2. - superficie netta 152 m/2 Questa proprietà è una ottima opportunità sia per abitare che per investimento poiché la grande superficie permette che questa proprietà venga divisa in unità più piccole e può rendere l'investimento molto efficiente. - L'appartamento necessita di ristrutturazione. - Il palazzo è molto ben tenuto ed è stato installato un nuovo ascensore. - 2° PIANO. - DISPONE DI DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE -

In una delle zone più preferite di Tirana, di fronte al complesso Delijorgji, vicino a Globi, è offerto in vendita un appartamento 2+1, arredato e pronto per essere abitato. L'appartamento ha una superficie netta di 81 m² ed è situato al 5° piano di un edificio ben gestito. Organizzazione della proprietà: * Soggiorno con angolo cottura * 2 camere da letto * Bagno * Spazi ben organizzati e funzionali Prezzo: 230 milioni di lek – trattabile. La proprietà è un'alternativa adatta sia per abitare che per investimento, offrendo un accesso rapido ai servizi, trasporti e punti importanti della zona. Possibilità di acquisto anche con credito.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO, VICINO ALL'AMBASCIATA AMERICANA! Appartamento in affitto organizzato in: -Soggiorno -Angolo cottura -2 Camere da letto -2 Bagni -Corridoio distributivo L'appartamento si trova al 2° piano tecnico, con una superficie di 80 m2. In una zona facilmente accessibile. Con un affitto mensile di 80000 Leke (netto). Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 + POSTO AUTO, COMPLESSO “DELIORGJI”! In vendita appartamento 1+1 con posto auto, situato nel Complesso Deliorgji, in un edificio nuovo del 2025. Il posto auto ha un prezzo extra di 45.000 €. L'appartamento è mai abitato prima, arredato con molta cura e con materiali e attrezzature selezionate dai migliori marchi, offrendo comfort e qualità in ogni dettaglio. Caratteristiche dell'appartamento: * Superficie con volume regolare e pianta funzionale * Orientamento ovest Organizzazione: * Corridoio distributivo * Soggiorno spazioso insieme alla cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * 1 balcone Altre qualità: * Edificio nuovo, costruito nel 2025 * Appartamento mai abitato prima * Venduto arredato e mobilato in modo qualitativo * Documentazione regolare Una proprietà ideale sia per abitare che per investimento, in uno dei complessi più richiesti.

Villa in vendita nella zona di Kombinat, adatta per abitazione familiare o investimento. La proprietà è organizzata su 3 piani abitativi e 1 piano interrato, con spazi ampi e funzionali. Organizzazione della villa: • 5 camere da letto • 2 salotti + cucina • 2 bagni • Veranda ad ogni piano • 2 garage • Posto auto esterno La villa offre comfort, privacy e ampi spazi per una famiglia che cerca una sistemazione confortevole in una zona con buon accesso.

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA VICINO ALLA STRADA DI KAVAJES! Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • Residenza abitativa • 2° piano • Superficie totale: 103 M2 • Superficie netta: 90M2 • Volume regolare • Illuminazione naturale in ogni ambiente Organizzazione: • Ingresso distributore • Soggiorno • Zona cucina • 2 camere da letto • 1 bagno Altri dettagli: • Sistema elettrico|idraulico di standard europei • Bagno incassato • Sistema MultiStrad • Finestre Triplex Termo-Acustiche • Arredato • Opportunità ideale per ABNB Per una visita alla proprietà contattaci!

🏠 IN VENDITA 3 APPARTAMENTI – INVESTIMENTO IDEALE NEL CUORE DI TIRANA Offerti in vendita 3 appartamenti completamente arredati e rinnovati in stile moderno, situati in una delle zone più richieste di Tirana, a soli 3 minuti dalle principali attrazioni della città. La proprietà è composta da: * 1 monolocale * 2 appartamenti con una camera da letto Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà pronta per uso turistico, Airbnb o affitto a lungo termine, con un buon potenziale di reddito. 📐 DATI DELLA PROPRIETÀ * Superficie netta: 127 m² * Superficie lorda: 150,47 m² * Piano: 5° residenziale * Orientamento: Sud – Est – Ovest * Anno di costruzione: 2008 * Posizione: Liceo “Partizani” * Certificato di proprietà * Possibilità di acquisto con credito 💰 POTENZIALE DI REDDITO Gli appartamenti sono stati progettati e utilizzati per attività turistica tramite Airbnb, con un potenziale dichiarato di reddito medio di circa 3.500 € al mese, basato sulle prestazioni degli ultimi 12 mesi. 📌 Per l'alternativa dell'affitto a lungo termine, la proprietà può generare circa 2.000 € netti al mese. 📍 POSIZIONE STRATEGICA La posizione nel cuore di Tirana rende questa proprietà particolarmente adatta per l'alloggio turistico. Nelle vicinanze si trovano: * Centro storico * Blloku * Musei e principali attrazioni * Stazioni del trasporto pubblico * Ristoranti, caffè e vari servizi Tutto ciò di cui un turista ha bisogno si trova a pochi passi. ⭐ PRONTO PER INIZIARE SUBITO Gli appartamenti sono venduti completamente arredati e attrezzati, tra cui: * Smart TV * Wi-Fi veloce * Self check-in con codice * Cucina completamente attrezzata * Condizionatore * Balcone * Lavatrice * Tutti gli elettrodomestici necessari per un soggiorno confortevole Un investimento “ready-to-run”, ideale per continuare l'attività Airbnb fin dal primo giorno. 📞 Per maggiori informazioni, dettagli finanziari o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Questo appartamento 1+1 si trova al 4° piano di un edificio di 5 piani SENZA ASCENSORE nella zona ATSH, Tirana, ed è offerto in vendita con una superficie di 52 m². • Superficie netta: 52 m² • Superficie lorda: 52 m² • 4° piano su 5 SENZA ASCENSORE EDIFICIO ESISTENTE DISPONIBILE ANCHE CON CREDITO • 1 camera da letto, 1 bagno • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 2+1+2 si trova all'8° piano di un nuovo edificio di 8 piani a Brryli, di fronte al Maternità Koco Glozheni, ed è offerto in vendita insieme alla terrazza che dispone di certificati di proprietà - corridoio distributivo - soggiorno insieme alla cucina. - 2 camere da letto - 2 bagni - 2 posti auto inclusi nel prezzo - Superficie netta: 84,7 m² - Superficie lorda: 97,41 m² - superficie della terrazza 197,9m2 - 8° piano (edificio con 8 piani) - Adatto per famiglia o investimento - DISPONE DI DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE-

Ville individuali con piscina in vendita nella zona di Farka, molto vicino al Lago di Farka, residenze di élite e al Centro Commerciale TEG. Informazioni: - Superficie del lotto 700 m2 - Superficie del piano terra 225 m2 - Superficie del piano interrato 190m2 Il piano terra è organizzato da ; - ampio soggiorno. - angolo cottura & angolo pranzo che hanno uscita e una vista fantastica dal lato della piscina. - quattro camere da letto, - lavanderia - tre bagni. - La proprietà è in fase di ipoteca Per informazioni dettagliate e una visita alla proprietà contattaci.

📍 POSIZIONE STRATEGICA | TRANQUILLITÀ | PRIVACY | ACCESSO ECCELLENTE 🏡 Villa su 3 piani in una zona in continuo sviluppo, vicino a Univers City, ideale per abitazione familiare o investimento. 🔹 500 M² TERRENO 🔹 130.2 M² SUPERFICIE PER PIANO 🔹 390.6 M² SUPERFICIE EDIFICATA 🔹 Accesso molto buono 🔹 Zona tranquilla e privata 🔹 Ottima opportunità di investimento 🔹 Zona con alto potenziale di sviluppo !!PAGAMENTO IN LEKE NON IN EURO!! ✨ Una proprietà che combina spazio, tranquillità e facile accesso alla zona urbana. 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITA ALLA PROPRIETÀ, CONTATTACI!

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 BAGNI + 2 BALCONI – VASIL SHANTO 📍 Vasil Shanto, Tirana 💶 Prezzo: 255.000 € – trattabile Appartamento spazioso e funzionale in vendita, situato in una zona tranquilla e molto richiesta, con rapido accesso ad alcune delle principali vie di Tirana. 🔹 Tipologia: 3+1 🔹 1 bagno 🔹 2 balconi 🔹 Superficie: 113 m² netti, escluse le aree comuni 🔹 Piano: 2 🔹 Palazzina degli anni 2000 🔹 Orientamento: Sud – Ovest – Nord ⭐ Una proprietà con alto potenziale di investimento!