The Right Deal

Nell'edificio multifunzionale "Ekspozita Building" in vendita appartamento 1+1 con vista spettacolare!!! L'appartamento si trova al 13° piano di un edificio di 24 piani. L'edificio multifunzionale "Ekspozita Building" ha una posizione strategica sul viale Gjergj Fishta ed è caratterizzato da alta qualità costruttiva e architettura unica. Costruzione premium per la città di Tirana è intrecciata con unità di servizi commerciali, spazi per uffici e appartamenti. L'appartamento ha una superficie totale di 88,61 m2 di cui: 66,63 m2 sono superficie interna. L'appartamento è organizzato nel corridoio d'ingresso che distribuisce gli ambienti, il soggiorno insieme all'angolo cottura separato, la camera da letto e un bagno. L'orientamento dell'appartamento è da nord-est e il piano alto consente una vista spettacolare e illuminazione naturale per tutto il giorno.

Super Villa T2 in vendita a Turquoise Marina! Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, con una superficie totale di 350.000m2 (35 ha) e una superficie acquatica di 38.400m2, situata a Hamallaj, nella zona della Baia di Lalezi. Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale. L'investimento comprende spazi dedicati a campi sportivi, piscine, Aquapark, Porto Marino e molteplici strutture per offrire una vita tranquilla, lontano dal rumore e dal caos quotidiano delle città. Il complesso “Turquoise Marine” offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitalizzato, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. La distanza da Tirana è di 40 Km, 35 km dall'Aeroporto di Rinas “Madre Teresa” e 23 km dal Porto di Durazzo. All'interno del complesso sarà accessibile il movimento terrestre per veicoli a motore, mentre dal lato acqua il movimento sarà possibile tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. Servizi: Aquapark, Piscina, Porto Marino, Bar, Ristorante. Strutture: Spiaggia Privata, Porto di Ancoraggio per imbarcazioni, Parcheggio dedicato, Pista ciclabile, Ambienti sportivi. Uno dei punti di forza di questo progetto è il canale, che collega naturalmente il mare con la parte interna del complesso, garantendo anche un sistema ecologico per il drenaggio e la raccolta delle acque superficiali di tutta la residenza, assicurando accesso diretto a ogni proprietà, tranne quelle adiacenti; ogni abitazione nella residenza ha accesso a un posto auto sul canale. Il progetto è concepito in modo tale da adattarsi sia a una giovane coppia che a una famiglia numerosa. Nel complesso troverete lo spazio dedicato che creerà compatibilità con le vostre esigenze. Questa villa ha una superficie del lotto di 443,16 m2, superficie fisica di 155 m2, superficie interrata di 100,7 m2, superficie veranda di 35,70 m2, superficie cortile di 344,42 m2. È organizzata in zona pranzo, angolo cottura & cucina, entrambi accessibili dalla veranda. Al medesimo piano c'è un bagno con finestra e una camera da letto. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto e un bagno con finestra. Il piano interrato di questa villa può essere utilizzato come ambiente tecnico.

Vicino all'Incrocio della Farmacia 10, si affitta edificio di 5 piani sul Ring!!! L'edificio è organizzato su 5 piani dove i piani dal 1 al 4 sono di 141 m2 e il 5° piano è di 151 m2. I piani 1-4 sono composti da 5 ambienti di lavoro e 2 bagni, il 5° piano è composto da 2 ambienti e un bagno oltre a una veranda. L'edificio è dotato di ascensore, sistema antincendio, sistema di telecamere, sistemi di aspirazione e condizionamento, sistemi di allarme, linea internet, linea trifase per ogni piano, generatore che si avvia automaticamente, facciata in vetro, possibilità di parcheggio, ecc. La zona in cui si trova e la tipologia di questa proprietà sono perfette per cliniche mediche, cliniche dentali, vari uffici, hotel, ecc.

Vicino al Mercato Elettrico, Appartamento 2+1+2 con Veranda Fantastica in Vendita!!! L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio nuovo con lavori di alta qualità dove si nota la facciata esterna con isolamento termico e isolamento acustico (sistema kapot), facciate con doppi vetri termici in materiale PVC, impianti idrosanitari e incasso, impianti di condizionamento multisplit, altezza del piano 290 cm, linea trifase, sistema antincendio, ecc., attualmente in fase di finitura che sarà abitabile molto presto. L'appartamento ha una superficie totale di 177,2 m2 di cui 87,5 m2 superficie netta, 20,9 m2 superficie ausiliaria e 68,8 m2 superficie veranda ed è organizzato nel soggiorno insieme all'angolo cottura, due camere da letto, due bagni di cui quello della camera matrimoniale con finestra, veranda fantastica dove tutte le stanze dell'appartamento hanno accesso. L'orientamento dell'appartamento verso Sud-Ovest e Nord-Ovest gli conferisce sole e luce naturale per tutto il giorno. La zona in cui si trova offre tutte le possibili facilitazioni per una vita comoda.

A Don Bosko, Spazio per uffici in affitto con ingresso dedicato!!! Lo spazio si trova al secondo piano di un nuovo edificio ben gestito con accesso diretto dedicato alla strada principale. Lo spazio ha una superficie totale utilizzabile di circa 140 m2 ed è organizzato in un grande open space e 3 stanze separate, un bagno. La posizione della proprietà sulla strada principale, così come la vista libera e le facciate in vetro, consentono opportunità di marketing e branding per qualsiasi attività come vari uffici, cliniche mediche, cliniche dentali, ecc.

Occasione di Liquidazione, Vicino a Zogu Te Zi, presso "Lion Residences 2", Vendesi Super Appartamento 3+1+2 e 2 Posti Auto con Planimetria Molto Regolare! L'appartamento ha una superficie di 143,29m2 ed è situato al 7° piano residenziale con 2 posti auto al livello -2 che vengono venduti insieme all'appartamento e sono inclusi nel prezzo. Lion Residence 2 è un progetto multifunzionale molto vicino al centro città con una facciata completamente ecologica e verde. La posizione del complesso vicino alla strada principale lo rende facilmente accessibile e adatto sia per investimento che per abitazione. La zona offre tutti i servizi necessari. L'appartamento è esposto a ovest e ha una vista libera dalla strada principale e all'interno del complesso, il che lo rende un'opzione adatta per uffici o cliniche. L'organizzazione interna è la seguente: corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura e uscita sul balcone, una camera da letto con uscita sul balcone, una camera da letto con spazio verde, bagno di servizio e camera matrimoniale con bagno e spazio verde.

Nel Complesso ASL, nella zona di Oxhaku, Vendesi Locale Commerciale, con Facciata in Vetro per Diverse Attività Commerciali!!! Il locale commerciale si trova al primo piano di uno degli edifici del complesso, dove i primi 2 piani sono destinati ad attività commerciali. Ha una superficie di 42,2 m² ed è strutturato come open space. È completamente investito e arredato. Può essere utilizzato per una serie di attività commerciali e ha possibilità di branding sulla facciata. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

A Mei's Garden, Super Appartamento 2+1+2 in Vendita, Con Planimetria Regolare!!! La proprietà si trova al 9° piano di un edificio di 11 piani e ha una superficie totale di 141,99 m2, di cui 119,61 m2 è superficie netta. L'appartamento è organizzato dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 3 balconi. L'orientamento dell'appartamento è Est-Ovest. Attualmente la costruzione è nella fase di grezzo e ha alta qualità nella costruzione. Il complesso avrà spazi ricreativi e aree giochi per bambini. La zona in cui si trova l'appartamento è tra le più richieste a Tirana e offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

Al Mei's Garden, in vendita 4 posti auto, ideale per investimento!!! Disponiamo di 4 posti al piano -2 con una superficie totale di 36,67 m2, di cui la superficie netta è di 15 m2. I posti auto sono disposti uno dopo l'altro e rappresentano un'opportunità ideale per investimento. Sono venduti anche separatamente, con un valore per ogni posto di 17.500 euro. La Residenza Mei's Garden è un edificio residenziale di 6-11 piani con 2 piani di parcheggio sotterraneo e si distingue per lavori di altissima qualità a partire dagli impianti idraulici-elettrici, facciata ventilata, pavimentazione con piastrelle o parquet secondo le preferenze del cliente, finestre termiche a doppio vetro dotate di persiane, aree di riposo e spazi verdi intorno al complesso.

A Fresk, in via Muhamet Deliu, è in vendita un locale commerciale open space. Il locale si trova al piano terra di un edificio di 7 piani ed è composto da un open space e un bagno. Il locale ha una superficie netta di 78 m2. Davanti e dietro il locale c'è uno spazio utilizzato come veranda. L'intero locale ha una facciata in vetro, creando così una buona opportunità pubblicitaria per la tua attività. Può essere utilizzato come bar, ristorante o per varie attività come farmacia, diverse cliniche, vari laboratori, commercio di prodotti, uffici, ecc. L'orientamento è a sud. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

In uno dei migliori complessi di Tirana, presso Rezidenca Kodra e Diellit 2, è in vendita un super appartamento 3+1+2, appena rinnovato. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio ben gestito di 4 piani con ascensore costruito nel 2015 ed è organizzato in un ampio soggiorno insieme all'area cucina con accesso al balcone, una camera matrimoniale con accesso al balcone e il suo bagno dedicato, due camere spaziose per bambini e il bagno principale. L'appartamento è completamente ristrutturato dal proprietario a partire dagli impianti elettrici e idraulici che sono nuovi multistrato, il parquet che è AC5, le finestre duplex con gas argon che offrono non solo isolamento acustico ma anche isolamento termico che insieme al fatto che l'appartamento ha un sistema kapot offre temperature ottimali nell'appartamento. Inoltre, nel soggiorno c'è un camino, con un sistema di riscaldamento in ogni stanza. L'appartamento è completamente arredato, includendo il soggiorno con il camino, l'area cucina, tre camere e entrambi i bagni. Tutti gli investimenti e i lavori in gesso sono stati completati con un architetto e sono composti nel miglior modo possibile. L'orientamento è verso est, il che rende l'appartamento esposto alla luce del sole nella parte migliore della giornata e ha anche una vista libera sulla città e sul Monte Dajti. La zona in cui si trova l'appartamento è molto richiesta poiché offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole, con aria pulita e una zona molto tranquilla. Il complesso è accessibile anche tramite linee di trasporto pubblico che portano all'ingresso della residenza. Oltre ad essere molto adatto per vivere, l'appartamento è anche molto adatto per investimento poiché la zona ha un'alta domanda di affitto. Attualmente è affittato a 900 euro.

A Lapraka, Appartamento 3+1+2 in Vendita con Orientamento Perfetto!!! L'appartamento con una superficie netta di 120 m2 si trova all'ultimo piano di un edificio di 8 piani ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato con un corridoio che distribuisce al soggiorno, cucina separata con ampio spazio, 3 camere da letto una con accesso al balcone, due bagni e un ripostiglio. L'orientamento dell'appartamento è Sud-Est che consente illuminazione naturale e sole per tutto il giorno. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture per una vita confortevole come: Scuole, Asili, Nidi, Supermercati, Farmacie, Linee Urbane Principali e parcheggio per i residenti della zona. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

Ad Astir, in Via "Astrit Loshi", vicino a Dy Palmave, si vende un locale commerciale al piano terra di un nuovo edificio con ottima amministrazione. Il locale è diviso in un open space e un bagno. Essendo in una zona ad alta densità e vicino alla strada principale, è un'ottima opportunità sia per avviare un'attività in proprio che per investimento. La proprietà è in fase di ipoteca.

A Komuna Parisit, in via "Medar Shtylla", è in vendita un Locale Commerciale, al primo piano di un edificio del 2002, con ascensore e ben gestito. Il locale ha una superficie di 149 m2 ed è organizzato in quattro ambienti, tre balconi e due bagni. Nel locale è installato un sistema chiller per il raffreddamento e un sistema di caldaia per il riscaldamento. Va sottolineato che nel locale esiste la possibilità di avere una scala esterna oltre all'ingresso principale attuale. La zona in cui si trova il locale, così come la posizione fronte strada, lo rendono una delle zone più preferite per investimenti poiché offre tutte le strutture necessarie. Il locale dispone anche di un garage chiuso di 24 m2, che ha un prezzo extra di 25.000 euro. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

Al Riverside Residence, Appartamento 1+1 in Vendita, Con Planimetria Regolare!!! La proprietà si trova al 2° piano di un edificio di 9 piani. La superficie lorda è di 79,72 m2, di cui la superficie netta è di 65 m2. È composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone. La posizione strategica conferisce alla residenza il potenziale di essere una delle zone più sviluppate e accessibili nella Tirana del futuro. Con un centro commerciale all'interno della residenza, Riverside Residence offre uno stile di vita moderno intrecciato con occupazione e pieno accesso ai servizi per tutta l'area urbana circostante.

Al Riverside Residence, Appartamento 2+1+2 in Vendita, Con Spazi Ampi!!! La proprietà si trova al 6° piano di un edificio di 9 piani. La superficie lorda è di 135,54 m2, di cui la superficie netta è di 110,52 m2. È organizzata da un corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. La posizione strategica conferisce alla residenza il potenziale di una delle zone più sviluppate e accessibili della futura Tirana. Con un centro commerciale all'interno della residenza, Riverside Residence offre uno stile di vita moderno intrecciato con lavoro e pieno accesso ai servizi per tutta l'area urbana circostante.

Al Riverside Residence, Appartamento 2+1+2 in Vendita, Con Spazi Perfetti!!! La proprietà si trova all'8° piano di un edificio di 9 piani. La superficie lorda è di 132,81 m2, di cui la superficie netta è di 108,29 m2. È organizzata dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. La posizione strategica conferisce alla residenza il potenziale di una delle zone più sviluppate e accessibili nella Tirana del futuro. Con un centro commerciale all'interno della residenza, Riverside Residence offre uno stile di vita moderno intrecciato con occupazione e pieno accesso ai servizi per tutta l'area urbana circostante.

Al Bazaar Gate, Vendesi Super Appartamento 2+1, Con Planimetria Regolare!!! L'appartamento si trova al 15° piano di un edificio di 27 piani. La superficie lorda dell'appartamento è di 103,6 m2 di cui la superficie netta è di 83,0 m2. È organizzato dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, il bagno e il balcone. L'orientamento della proprietà è a Sud che consente l'illuminazione naturale nella maggior parte della giornata. Bazaar Gate è posizionato nel centro di Tirana, un centro residenziale che offre ogni possibile comodità per abitare e per investimento. Attualmente la costruzione è nella fase di scavo.

Vicino all'Ufficio del Lavoro di Tirana, Vendesi Unità Commerciale, Ideale per Diverse Attività Commerciali!!! L'ambiente si trova al piano terra di un edificio di 10 piani e ha una superficie interna di 74 m2 e una veranda di 20 m2. È organizzato in 2 ambienti e 1 bagno. L'unità ha una facciata in vetro che consente una pubblicità ideale per la tua attività. Si trova in un edificio posizionato vicino alla zona del Nuovo Bazaar ed è una delle zone più richieste a Tirana per varie attività commerciali. Ideale per diverse tipologie di attività come: bar-caffè, mercato, lavanderia a secco, clinica di fisioterapia, clinica dentale, centri di formazione, saloni di bellezza e molte altre opzioni commerciali.

Nella Residenza Farka Front Lake è in vendita una Super Villa con vista sul lago!! La villa è composta da due piani, il piano terra ha un ampio soggiorno con veranda e un bagno, oltre a una stanza con bagno dedicato. Al primo piano ci sono 3 camere da letto spaziose, due bagni, uno dei quali si trova nella stanza più grande, e hanno anche accesso a un balcone con vista sul lago. La villa ha una superficie costruita di 304m2, il piano terra 197m2 e il primo piano 106m2. La villa possiede un terreno di 387 m2 che include 2 posti auto. In questa Residenza è possibile effettuare il pagamento anche a rate. La residenza si distingue per lavori di altissima qualità e moderni, la costruzione tra ville private, edifici di tre piani e infrastrutture alternate con elementi naturali. Vale la pena sottolineare che la residenza si trova sul lago e ha accesso diretto all'area pedonale. Attualmente il complesso è nella fase grezza e si prevede che sarà completato in 2 anni e mezzo. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

A Don Bosko, accanto al complesso Fiore di Bosko, Appartamento 1+1 in Vendita, con Posizione e Orientamento Perfetti!!! L'appartamento si trova al terzo piano residenziale di un edificio nuovo del 2024, con ascensore. L'appartamento ha una superficie lorda di 60 m2 e una superficie netta di 51 m2. L'organizzazione dell'appartamento inizia con un corridoio che distribuisce al soggiorno insieme all'area pranzo e cucina, una camera da letto con accesso al balcone, un bagno e un balcone. L'orientamento è a nord. L'appartamento è stato completamente ristrutturato dal proprietario a partire dal sistema idraulico multistrato, bagno incassato, impianto elettrico, porte, finestre con doppi vetri, parquet, lucidatura, ecc., ed è mai stato abitato prima. La zona offre molte facilitazioni a partire dalla posizione perfetta e per questo motivo è un'ottima opportunità sia per vivere che per investimento poiché gli affitti sono molto alti in quella zona. Dispone di documentazione ipotecaria completa.

A Selite, Vicino al Mercato Alimentare, Appartamento 2+1 con Pianta Regolare in Vendita!!! La proprietà si trova al primo piano di un edificio di 2 piani e ha una superficie di 97,80 m2 di cui 22,80 m2 sono un'aggiunta con certificato di proprietà. È organizzata con cucina separata, soggiorno, 2 camere da letto e bagno. L'orientamento è Sud-Est-Ovest e consente l'illuminazione naturale per gran parte della giornata. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. La zona in cui si trova la proprietà è molto tranquilla, circondata da case e ville private, offrendo pace e comfort.

A Myslym Shyri, Appartamento 2+1 con planimetria regolare in vendita!! La proprietà si trova al 4° piano di un edificio esistente di 5 piani senza ascensore ed è organizzata in un corridoio distributore, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto, bagno con finestra. La zona è una delle più preferite di Tirana, rendendola un'ottima opportunità sia per investimento che per abitazione. Dispone di documentazione ipotecaria completa.

Al Nuovo Boulevard, in vendita appartamento 2+1+2 con planimetria perfetta!! L'appartamento con una superficie totale di 106,93 m2 si trova al 5° piano residenziale di una nuova residenza in fase Karabina. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno insieme all'angolo cottura e con uscita sul balcone, camera matrimoniale con bagno, camera per bambini e bagno di servizio. L'appartamento ha un orientamento sud-ovest che consente l'illuminazione naturale per tutto il giorno. La zona del Nuovo Boulevard è considerata una delle aree più promettenti in termini di sviluppo delle infrastrutture, servizi e accesso alle zone centrali di Tirana, rendendola desiderabile sia per investimento futuro che per abitazione.

Vicino a Teg, presso la Residenza Secret Garden, è in vendita un appartamento 3+1+2 con planimetria regolare!! L'appartamento si trova al secondo piano in uno degli edifici della residenza ed è organizzato in un corridoio distributore, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, uno con finestra. La Residenza Secret Garden si trova in una delle zone più preferite ed esclusive di Tirana, immersa nel verde, aria fresca e nella tranquillità offerta dalla zona. La zona è sviluppata con complessi di ville residenziali molto vicino a TEG, Tirana International School e World Academy of Tirana, e a soli 15 minuti in auto dal centro della città. La residenza offre sicurezza 24 ore su 24, uno stile di vita elegante, vicino al capoluogo ma lontano dai rumori urbani e dal caos, servizi, privacy, verde, aria pulita, manutenzione d'élite, vita comunitaria, tranquillità e relax offerti dalla zona, ecc. Hanno un'infrastruttura di uno stile particolare, tra moderno e tradizionale, che crea la sensazione di case calde e accoglienti. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Insieme all'appartamento è offerta la possibilità di un posto auto con un valore extra di 22.000 euro.

A Komuna e Parisit Vicino al Cristal Center Appartamento 1+1 Ideale per Investimento in vendita! L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio con ascensore e si affaccia a Sud-Ovest, permettendo l'illuminazione naturale per tutto il giorno. La disposizione interna è la seguente: ingresso con corridoio, soggiorno con facciata in vetro, una spaziosa camera da letto e un bagno con finestra. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere arredato. La posizione in una zona con tutti i servizi necessari e facilmente accessibile rende questo appartamento ideale per investimento. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria completa.