The Right Deal

Al Lago di Farka, Villa Individuale in Vendita con Accesso alla Zona Pedonale! La villa è organizzata su 3 piani, dove il piano -1 con una superficie di 63,1m2 è composto da uno spazio open space, bagno e lavanderia. Il piano 0 con una superficie di 69m2 è organizzato con corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Al primo piano con una superficie di 101m2 ci sono 3 camere da letto, una delle quali comprende bagno e guardaroba, un altro bagno e balcone. La superficie del lotto è di 217,6m2 con possibilità di costruire una piscina. La residenza è nuova con ville e appartamenti, che si estende con vista sul Lago di Farka e accesso immediato alla zona pedonale del lago, con una posizione molto buona tra il verde e l'aria fresca. La zona è sviluppata con complessi residenziali di ville, bar/ristoranti noti, con infrastrutture regolari e facilmente accessibile a Tirana, Centro Commerciale TEG, ecc. La residenza è progettata con architettura moderna e ha luce naturale per tutto il giorno grazie a un'ottima orientazione. Offrirà lavori e rifiniture di altissima qualità, viste impressionanti sul lago, edifici residenziali circondati solo dal verde, servizi, gli appartamenti avranno ascensore, sicurezza e amministrazione 24 ore su 24, comunità d'élite, ecc. Attualmente sono in fase di divisione con mattoni e si prevede il completamento nel 2026.

A Forest Residence, Appartamento 2+1 in Vendita, con Planimetria e Orientamento Perfetti!!! La proprietà si trova al 2° piano residenziale e ha una superficie lorda di 119 m2, con una superficie netta di 105 m2. È organizzata dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura con uscita sul balcone, camera matrimoniale con bagno dedicato, camera dei bambini, bagno centrale e un balcone. L'orientamento della proprietà è est. A soli 15 minuti dal centro di Tirana, la posizione del complesso consente un accesso diretto ai servizi come: scuole, ospedali, centri commerciali, trasporto urbano, ecc. Per questo progetto è stata concepita un'area perimetrale verde e ricreativa di 8000m². Il design sostenibile è uno dei punti di forza dello sviluppo di questo complesso, utilizzando tecnologia moderna e standard europei con l'applicazione della facciata e delle finestre termiche. Attualmente, l'edificio è nella fase di divisione con mattoni.

Vicino alla Scuola Deshmoret e Lirise è in vendita un ampio appartamento 2+1. L'appartamento si trova all'8° piano, non ultimo, di un nuovo edificio ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato con un corridoio d'ingresso che distribuisce al soggiorno, insieme all'area cucina e pranzo con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. L'orientamento dell'appartamento è sud-est, il che permette la luce naturale per la maggior parte della giornata. La zona in cui si trova l'appartamento offre una varietà di servizi per una vita confortevole. È anche un'ottima opzione per investimento considerando gli affitti nella zona. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

Occasione di Sgombero!!! Al Complesso Santorini 2, a Dhermi, in vendita Super Appartamento 1+1 Ideale per Investimento!!! L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di 5 piani. Il Complesso Santorini 2 si trova molto vicino al mare in una delle spiagge più belle della costa ionica come quella di Drimadhi. L'appartamento ha una superficie totale di 69,84 m2 e una superficie netta di 59,19 m2. È organizzato con soggiorno insieme all'angolo cottura, camera da letto, bagno. La residenza è nella fase di costruzione della struttura grezza.

In Via Kosovareve, si affitta un appartamento 1+1 completamente arredato!!! La proprietà si trova all'8° piano di un nuovo edificio dotato di ascensore. È organizzata dal corridoio distributore, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento è appena arredato. La zona in cui si trova la proprietà è una delle più richieste a Tirana e offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

Nel Complesso Square Village, a Dhermi, Monolocale ideale per investimento in vendita!!! L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di cinque piani. Il complesso Santorini 2 si trova molto vicino al mare in una delle spiagge più belle della costa ionica. È caratterizzato da lavori di altissima qualità e offre tutte le strutture necessarie oltre a spazi ricreativi. Il monolocale ha una superficie netta di 29,89 m2, una superficie comune di 5,38 e una superficie totale di 35,27 m2. La residenza è attualmente nella fase di costruzione del grezzo.

Nel Complesso E88, nella zona di Lapraka vicino a Kupola, è in vendita un appartamento 2+1 con orientamento perfetto! L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio di 8 piani, con ascensore e costruzione del 2024 che è in fase di consegna. La proprietà ha una superficie lorda di 127,51 m2 e una superficie netta di 109,80 m2. È organizzato come segue: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale, camera per bambini, due bagni e balcone. L'orientamento dell'appartamento a nord-ovest consente un'illuminazione naturale. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e l'accesso al centro città. Attualmente il complesso è in fase di consegna.

Nel Complesso Village Square, a Dhermi, è in vendita un super appartamento 1+1 convertibile in 2+1! L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di 5 piani con orientamento sud-est. Il complesso Santorini 2 si trova molto vicino al mare in una delle spiagge più belle della costa ionica, come quella di Drimadhes. L'appartamento ha una superficie totale di 88,77m2 e una superficie netta di 75,23m2. È organizzato dal corridoio d'ingresso che distribuisce gli ambienti, il soggiorno insieme all'angolo cottura, la camera da letto, il bagno e la lavanderia. La residenza è nella fase di costruzione del grezzo.

Prezzo d'occasione! All'ex Profarma, Appartamento 1+1 in vendita, con planimetria e orientamento perfetti!! L'appartamento ha una superficie totale di 75,9 m2 ed è organizzato con un corridoio che distribuisce al soggiorno e alla cucina con accesso al balcone, alla camera da letto e al bagno. È orientato a Est e ha un'organizzazione perfetta, con spazi ampi. L'appartamento si trova in una zona qualificata e nuova dal punto di vista infrastrutturale, nonché in un progetto contemporaneo con spazi ricreativi. La costruzione è appena iniziata e si prevede che sarà completata entro 2 anni.

Vicino al ex Campo di Aviazione, in vendita un super appartamento 1+1 con planimetria perfetta!!! L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio di 8 piani con ascensore. La proprietà ha una superficie lorda di 72,19 m2 e una superficie netta di 62,44 m2. L'appartamento è organizzato in soggiorno insieme all'angolo cottura, 1 camera da letto e 1 bagno di servizio. L'orientamento dell'appartamento è sud-est, permettendo illuminazione naturale e vista. La proprietà dispone anche di 3 posti auto opzionali al costo extra di 15.500 euro ciascuno. Attualmente la costruzione è nella fase grezza al 6° piano e si prevede che sarà completata entro un periodo di 1,5-2 anni.

Vicino alla Scuola di Balletto, Appartamento 2+1 in Vendita, con Posizione e Planimetria Perfette!!! L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio esistente. L'appartamento ha una superficie totale di 100 m2. L'organizzazione dell'appartamento inizia con il corridoio che distribuisce al soggiorno insieme all'ambiente cucina e pranzo e con uscita sul balcone, due camere da letto, un bagno con finestra e un balcone. L'appartamento è completamente ristrutturato da zero iniziando dagli impianti elettrici e idraulici nuovi, parquet, finestre in plastica con doppio vetro, ecc.... La zona offre molte facilitazioni a partire dalla posizione perfetta, la vicinanza al Centro e alle istituzioni e per questo motivo è un'ottima opportunità sia per vivere che per investimento dato che gli affitti sono molto alti in quella zona. Dispone di documentazione ipotecaria completa.

In uno dei migliori complessi di Tirana, presso Rezidenca Kodra e Diellit 2, è in vendita un super appartamento (triplex) 3+1+3, completamente ristrutturato e a prezzo d'occasione. L'appartamento è organizzato al primo piano con corridoio d'ingresso, un bagno e un magazzino (deposito); al secondo piano con un ampio soggiorno insieme all'area cucina e con uscita sulla veranda, una camera matrimoniale con uscita sul balcone; mentre il terzo piano è organizzato con due camere spaziose e due bagni. L'appartamento è completamente ristrutturato dal proprietario a partire dagli impianti elettrici e idraulici che sono nuovi multistrato, il parquet che è AC5, le finestre duplex con gas argon che offrono non solo isolamento acustico ma anche isolamento termico che, insieme al fatto che l'appartamento ha un sistema kapot, offre temperature ottimali nell'appartamento. L'appartamento è completamente arredato. Tutti gli investimenti e i lavori in gesso sono stati realizzati con un architetto e sono composti nel miglior modo possibile. L'orientamento è verso Est, il che rende l'appartamento esposto alla luce del sole nella parte migliore della giornata; inoltre, dalla veranda offre una vista libera sulla città e sul monte Dajti. La zona in cui si trova l'appartamento è una zona molto richiesta poiché offre tutti i servizi necessari per una vita comoda, con aria pulita e una zona molto tranquilla. Il complesso è accessibile anche tramite linee di trasporto pubblico che portano all'ingresso della residenza. Oltre ad essere molto adatto per abitare, l'appartamento è anche molto adatto per investimento poiché la zona ha una forte domanda di affitti.

Al “Turdiu Center” nel Centro di Tirana, si affitta uno spazio commerciale con una superficie totale di 229m² e 190m² netti al 5° piano. Lo spazio è accessibile da due lati tramite l'ascensore panoramico del centro commerciale e dall'ascensore posteriore. Lo spazio si estende lungo la facciata frontale del centro e si affaccia sul centro di Tirana. Attualmente è organizzato in un ampio open space, un ufficio separato, una sala riunioni, un'area servizio/cucina, un balcone e 3 bagni. È dotato di sistema di condizionamento e aspirazione installato. Il centro in cui si trova è uno degli edifici più preferiti a Tirana per le attività commerciali grazie alla posizione dell'edificio nel Centro e alla qualità della costruzione. È ideale per vari uffici, cliniche, ecc. Inoltre, lo spazio dispone di 2 posti auto opzionali con un prezzo extra di 100€/ 1 posto auto. Il prezzo pubblicizzato si riferisce al valore netto.

Nel Complesso "Majestic 2", Appartamento 2+1+2 in Vendita, Con Spazi Perfetti!! L'appartamento con una superficie totale di 101,55 m2 si trova al 2° piano residenziale ed è organizzato in soggiorno insieme all'angolo cottura con uscita sul balcone, camera matrimoniale con bagno privato, camera dei bambini e bagno diurno. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Il complesso in cui si trova l'appartamento si distingue per la qualità delle lavorazioni ed è uno dei migliori complessi della zona.

Occasione di Sgombero!! Presso "Ringside Residences", Appartamento 2+1 con Pianta Perfetta in Vendita!! L'appartamento con una superficie lorda di 101,89 m², netta 88,22 m2, si trova al 2° piano residenziale ed è organizzato in un corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, due camere da letto con accesso al balcone e bagno diurno, di cui uno con finestra. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Il complesso in cui si trova l'appartamento si distingue per la qualità delle lavorazioni ed è uno dei migliori complessi della zona.

A Komuna E Parisit, viene affittata un'unità commerciale completamente investita per Barber Shop!!! L'ambiente si trova al piano terra di un edificio di 11 piani e ha una superficie di 38 m2. È organizzato dall'ambiente principale, dalla parte lavanderia e dal bagno. La proprietà è completamente investita, con nuove apparecchiature elettriche e idrauliche. Le apparecchiature sono delle marche più conosciute e mai utilizzate prima. La zona in cui si trova la proprietà è tra le più richieste a Tirana per lo sviluppo commerciale

Nel Complesso Aluna Paskuqan, Appartamento 1+1 in Vendita, Con Pianta Regolare!!! La proprietà si trova al 1° piano, con una superficie totale di 65,4 m2, di cui la superficie netta è di 54,9 m2. È organizzata dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. L'orientamento della proprietà è est. La zona in cui si trova il complesso offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole.

A Velipoje, in vendita 2 appartamenti 1+1, con planimetrie regolari, molto vicino al mare!!! Gli appartamenti si trovano al terzo piano di un edificio di 4 piani, con una superficie totale di 95 m2 per entrambi gli appartamenti, con documentazione ipotecaria regolare e una scala esterna che divide ogni piano. Sono organizzati con soggiorno insieme all'angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone. L'orientamento della proprietà è sud-est e offre illuminazione naturale per tutto il giorno. La proprietà si trova in una zona molto vicina al mare, circondata da pini, offrendo tutte le altre strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

A Fresk, Villa su 4 Piani in Vendita, Ideale per Abitare o Investimento!!! Il piano terra è organizzato con soggiorno, angolo cottura e bagno, con una superficie di 110 m2. Il primo piano è organizzato con soggiorno insieme all'angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone con una superficie di 121,8 m2. Il secondo piano è organizzato con soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone con una superficie di 131,1 m2. Il terzo piano è organizzato con soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno e balcone con una superficie di 121,8 m2. La superficie del lotto di costruzione è di 252 m2 e la superficie totale di costruzione per abitazione è di 484,7 m2. La villa è completamente investita, con sistema di condizionamento su tutti i piani, sistema caldaia, finestre con doppi vetri con persiane e zanzariere, sistema di filtraggio dell'acqua con due grandi serbatoi. Il cortile è ampio dove è possibile parcheggiare 2 veicoli. La zona in cui si trova la proprietà offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla. Dispone di documentazione ipotecaria completa.

Ad Astir, Vendita Unità Commerciale Con Super Posizione!!! L'ambiente ha una superficie di 336m² di cui 256m² è unità commerciale e 80m² sono garage che possono essere utilizzati per parcheggio o varie forniture. L'ambiente è strutturato in tre stanze e tre bagni. Si trova al piano 0 di un edificio di 11 piani ben gestito e ha un ingresso dedicato. La proprietà ha una posizione perfetta, orientamento est-ovest ed è circondata da varie attività commerciali e flusso di traffico. Poiché la proprietà è dotata di una facciata in vetro, offre ottime opportunità pubblicitarie per l'attività. L'ambiente ha scale con ingresso separato e una facciata in vetro con vista sulla strada, ha ingressi da entrambi i lati dell'edificio. L'ambiente può essere utilizzato per altre attività diverse come: studio legale, contabilità o notaio, mercato, poiché le divisioni sono realizzate in cartongesso e c'è la possibilità di adattarsi a un open space.

In Via Hamdi Garunja, vicino a Pasta Madre, è in vendita uno spazio commerciale al piano terra e al primo piano di un edificio nuovo, dotato di ascensore. Lo spazio ha una superficie totale su entrambi i piani di 396 m2. Il piano terra ha una superficie di 251 m2 ed è organizzato in un open space, due stanze, due bagni e un deposito. Il primo piano ha una superficie di 145 m2 ed è organizzato in un open space, un ufficio e un bagno. Entrambi gli spazi sono collegati da una scala ma hanno anche ingressi separati. Entrambi gli spazi possono essere venduti insieme o separatamente, ciascuno con il proprio certificato di proprietà. Il fatto che si trovi in una zona periferica e sul lato della strada ti dà la possibilità di utilizzarlo come ufficio di architettura, vari studi, linea di produzione, ecc.

All'ingresso di Città Studentesca, in via Pjeter Budi, è in vendita un locale commerciale fronte strada principale che ha funzionato come Bar-Caffè. Il locale si trova al piano terra di un edificio di 3 piani costruito nel 1988 ed è organizzato in due ambienti open space, un deposito e un bagno. La superficie totale è di 115 m2, di cui 62,5 m2 sono certificati, mentre 52,5 m2 sono aggiuntivi e in fase di legalizzazione. La parte anteriore del locale dispone anche di uno spazio (veranda) di circa 20 m2 dove possono essere posizionati altri 4-5 tavoli. La zona in cui si trova il locale è un'area con un'elevata mobilità e la facciata in vetro offre opportunità di pubblicità per l'attività. L'ambiente è adatto anche per una varietà di altre attività come: Mini Market, Boutique, Farmacia, Clinica Dentale, ecc. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

Al Mozaiku di Tirana, in via Naim Frasheri, è in vendita un locale commerciale al piano terra di un edificio nuovo. Il locale ha una superficie netta di 130 m2 ed è molto ben posizionato in una zona con un'intensa attività commerciale, con vista completa sulla strada principale, che ha un alto traffico pedonale e automobilistico. La struttura del locale è molto funzionale e pratica, senza colonne intermedie e comprende un ampio spazio openspace, un piccolo ufficio e un bagno. Essendo sul lato strada ti dà la possibilità di sfruttarlo per diverse attività, come studi vari, centri estetici, call center, servizi di catering, negozi, ecc. Attualmente la proprietà è affittata a 1.000 Euro al mese.

Nella Baia di Lalezi, Residenza Lura 1, Duplex con Cortile in Vendita diviso in 2 Appartamenti 2+1 Perfetti per Investimento!!! La superficie totale del duplex è di 147 m2, di cui l'appartamento 2+1 al piano terra con cortile è di 70,69 m2, l'appartamento 2+1 al secondo piano con veranda ha una superficie di 77,02 m2 e la superficie del terreno nel certificato è di 227 m2. Ciascuno degli appartamenti ha accesso indipendente. Un cortile ben sistemato che offre un ambiente piacevole e rilassante, con spazio parcheggio incluso per comodità e sicurezza. Attualmente gli appartamenti sono in funzione su Airbnb e Booking, dai quali i ricavi in una stagione raggiungono circa 18.000-20.000 Euro. Il complesso Lura 1 è noto per il suo ambiente tranquillo, con ville e appartamenti moderni, ed è il luogo ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo lontano dal rumore della città. La Baia di Lalezi è una destinazione molto richiesta per vacanze e residenza, offrendo belle spiagge e un meraviglioso ambiente naturale. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

Al Nuovo Boulevard, in Via Jordan Misja, è in vendita un appartamento 1+1 con veranda nella fase finale dei lavori. L'appartamento ha una superficie totale di 177 m2, di cui 114 m2 di veranda situata al 5° piano di un edificio di 7 piani con ascensore. L'appartamento è organizzato in soggiorno con angolo cottura con accesso alla veranda, una camera da letto con accesso al balcone e un bagno con finestra. L'orientamento dell'appartamento è sud-ovest, che consente illuminazione naturale e sole per tutto il giorno.

Nella Residenza Farka Front Lake è in vendita un super appartamento 1+1 con cortile!! L'appartamento si trova al primo piano di uno degli edifici della Residenza e ha una superficie totale di 109,52 m2. In questa Residenza è possibile effettuare il pagamento anche a rate. L'ingresso è organizzato dall'ingresso con corridoio, soggiorno, camera matrimoniale e bagno diurno, inoltre c'è anche un cortile. L'appartamento ha una superficie totale di 109 m2, di cui 76 m2 è l'appartamento e 32 m2 è il cortile. La residenza si distingue per lavori di alta qualità e moderni, costruzione tra ville private, edifici di tre piani e infrastrutture alternate con elementi naturali. Vale la pena sottolineare che la residenza si trova sul lago e ha accesso diretto all'area pedonale. Attualmente il complesso è nella fase grezza e si prevede che sarà completato in 2 anni e mezzo. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e tranquilla.