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🏢 Vendesi Appartamento 2+1 nel Complesso Aluna 1 📍 Paskuqan 📐 Superficie Lorda: 83.3 m² 📐 Superficie Netta: 70 m² 🏢 4° Piano ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno + Cucina ✔️ 2 Camere da Letto ✔️ 1 Bagno ✔️ Balcone ‼️ Immobile in fase di costruzione – opportunità ideale di investimento o abitazione ‼️ 💶 Prezzo: 99.900€ 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita all'immobile!

📍 Appartamento moderno in una delle residenze più nuove in sviluppo. 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie totale: 72,08 m² 🔹 Organizzazione regolare e funzionale 🔹 Soggiorno spazioso con cucina condivisa 🔹 1 Camera da letto 🔹 1 Bagno 🔹 Balcone 🔹 Orientamento Nord 🔹 Costruzione con standard contemporanei L'appartamento offre una pianta molto pratica, con spazi ben organizzati e illuminazione naturale. Scelta ideale sia per abitazione che per investimento. 💰 Prezzo: 6.000.000 Milioni di leke

📍 In una residenza moderna e di qualità, è offerto in vendita un appartamento 1+1, progettato per offrire massimo comfort e funzionalità. 🏡 Dettagli della proprietà: 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie totale: 72,72 m² 🔹 Superficie netta: 62,69 m² 🔹 Organizzazione funzionale 🔹 Soggiorno con cucina open-space 🔹 1 Camera da letto 🔹 1 Bagno 🔹 Balcone 🔹 Illuminazione naturale e pianta regolare 🔹 Costruzione con standard contemporanei Questo appartamento è la scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie all'organizzazione pratica e alla posizione in una nuova residenza di alta qualità costruttiva. 💰 Prezzo: 6.000.000 leke 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

In uno degli edifici più prestigiosi e moderni di Tirana, Down Town Albania, è disponibile in affitto un ambiente esclusivo al 13° piano, con un eccellente potenziale per lo sviluppo di una clinica estetica, clinica dentale, centro dermatologico, centro wellness & beauty, clinica medica o uffici premium. L'ambiente è organizzato in un ampio open space, offrendo molteplici possibilità di organizzazione e adattamento secondo il concetto e le esigenze del business. Uno dei punti di forza della proprietà è la spaziosa veranda con vista panoramica, che offre una panoramica aperta e impressionante su Tirana, creando un'atmosfera esclusiva e un'esperienza speciale per i clienti. 📍 Posizione: Viale Bajram Curri, Down Town Albania 🏢 Piano: 13 📐 Superficie netta: 129,40 m² 📐 Superficie totale lorda: 221,27 m² ✨ Organizzazione: Open space + veranda panoramica 🌆 Vista: Libera e panoramica sulla città 🏗️ Edificio moderno e multifunzionale Grazie all'alto piano, all'abbondante illuminazione naturale, alla veranda e alla posizione in un indirizzo prestigioso, la proprietà è ideale per creare un concetto high-end, dove immagine, comfort ed esperienza del cliente raggiungono un altro livello. Un'opportunità rara per aziende che cercano prestigio, visibilità, accesso favorevole e un ambiente unico con vista “perla” su Tirana. 📞 Per maggiori informazioni, dettagli sulle condizioni di affitto e organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento si trova presso Oasis Residence nella Nuova Anello . Superficie totale 104 m2 Superficie netta 90,2 m2 6° piano Con ascensore Costruito nel 2025 L'appartamento è organizzato come segue : Zona giorno e cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone Posto auto incluso nel prezzo L'appartamento ha investimenti come : Parquet AC5 Illuminazione a LED Cucina incassata Bagno incassato Soffitti sospesi Arredamento nuovo Il prezzo è di 75.000 lek nuovi L'appartamento sarà disponibile il 10 settembre . Per ulteriori dettagli contattaci :

🏡 Affitto | Appartamento 2+1 📍 Via Barrikadave, Tirana 📐 Superficie: 93 m² 🏢 Piano: 5 Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso ✔️ 2 Camere da letto ✔️ 1 Bagno ✔️ 2 Balconi L'appartamento si trova in una zona molto richiesta con accesso immediato al centro di Tirana, ideale per famiglie o coppie. 💶 Prezzo: 62.000 Lek / mese

📍 Opportunità ideale per il tuo business in una nuova residenza, situata in una zona in rapido sviluppo con alto potenziale di investimento. 🏢 Dettagli della proprietà: 🔹 Tipologia: Unità commerciale 🔹 Superficie netta: 47 m² 🔹 Superficie comune: 2,35 m² 🔹 Superficie totale: 49,35 m² 🔹 Ambiente open-space, adatto all'organizzazione secondo le esigenze del business 🔹 Facciata con possibilità di pubblicità e facile accesso ✅ Adatto per: * Ufficio * Negozio * Studio estetico * Clinica o laboratorio * Farmacia * Agenzia immobiliare * Showroom o altre attività di servizio Prezzo: 9.300.000 Milioni di lek Investimento con alto potenziale grazie alla posizione strategica e allo sviluppo della zona. 📞 Contattaci per maggiori informazioni, prezzo e per organizzare una visita alla proprietà.

📍 Opportunità ideale per i residenti della residenza o come investimento a lungo termine. 🔹 Posto Auto N. 126 🔹 Superficie: 15,56 m² 🔹 Accesso facile e manovra comoda 🔹 Posizionato in un ambiente sicuro e ben organizzato 🔹 Adatto per veicoli di diverse dimensioni Prezzo: 1.442.000 milioni di leke Una soluzione pratica che garantisce comfort, sicurezza ed elimina la difficoltà di trovare parcheggio. Inoltre, è un investimento di valore in una residenza moderna con alto potenziale di sviluppo. 📞 Contattaci per maggiori informazioni, prezzo e per prenotare il posto auto.

Offriamo in affitto un appartamento 1+1 nella zona di Liqeni i Thate! Primo piano con ascensore Superficie 70 m2 Arredato Organizzazione regolare Orientamento sud-ovest L'appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, camera da letto, balcone spazioso e bagno. Ideale per coppie Per ulteriori dettagli contattatemi!

L'appartamento si trova in prima fila senza confinante sul retro al Lago Secco. Superficie totale 105.7m2 Superficie netta 93 m2 3° piano Con ipoteca Con ascensore Sistema Capot L'appartamento è organizzato come segue : Corridoio distributore Ambiente soggiorno e cucina 2 Camere da letto una con guardaroba separata (e una senza finestra ) Bagno Balcone L'appartamento è nuovo, mai abitato prima con investimenti come : Illuminazione Led Parquet Ac5 Sistema di condizionamento Cucina incasso Impianti elettrici e idraulici nuovi Parzialmente arredato L'appartamento si trova in una delle zone più sviluppate, con tutti i servizi necessari. Per ulteriori dettagli contattatemi :

Vicino allo Stadio Dinamo, si affitta un locale di 122,8 m², situato al 3° piano, con orientamento Nord-Ovest e posto auto incluso. Grazie all'organizzazione funzionale, all'illuminazione naturale e al facile accesso, questa proprietà è una scelta ideale per lo sviluppo di varie attività professionali. Caratteristiche della proprietà: ✔ Tipologia: 3+1+2 ✔ Superficie: 122,8 m² ✔ 3° piano ✔ Orientamento Nord-Ovest ✔ Posto auto incluso Adatto per: • Clinica estetica • Clinica dentale • Studio notarile • Studio legale • Studio di architettura o ingegneria • Società di consulenza, finanza e IT • Ufficio amministrativo La zona offre ottimi collegamenti con il centro città e le arterie principali, rendendola una scelta pratica per la tua attività. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

📍 POSIZIONE TOP – Rruga e Dibrës, vicino a QSUT Un'opportunità di investimento rara in una delle zone con alto flusso e domanda continua di alloggi a Tirana. 🏡 DATI DELLA PROPRIETÀ: 📐 Superficie del lotto: 130 m² 🏗️ Superficie costruita: * Piano 1: 86.3 m² * Piano 2: 86.3 m² * Mansarda: 53 m² 📊 Superficie totale costruita: 225.5 m² 🌿 Cortile privato 🚗 Parcheggio per 1–2 auto 🛏️ Attualmente organizzato in 6 camere da letto, ciascuna con bagno integrato 🧺 Lavanderia separata 🏠 Mansarda inutilizzata, con potenziale per ulteriore sviluppo 🏨 IDEALE PER: * Boutique Hotel * Appartamenti Airbnb / Booking * Appartamenti giornalieri * Clinica / Centro servizi * Investimento a lungo termine con alto potenziale 💰 Fatturato attuale: 2.400–2.700 € / mese, anche senza essere elencato sulle piattaforme online come Airbnb & Booking. 📈 Grande potenziale di crescita dei ricavi attraverso la promozione online, la gestione professionale e il pieno utilizzo della struttura. 📍 Rruga e Dibrës – Vicino a QSUT 🔥 Posizione strategica | Alto flusso | Attività esistente | Potenziale investimento

Si affitta un ambiente ufficio moderno e funzionale di 122M2, situato in una delle zone più richieste della città. La proprietà offre un'organizzazione pratica degli spazi, con ambienti open-space, uffici privati, sala riunioni, cucina e bagni moderni. L'ambiente è caratterizzato da parquet in legno naturale, sistema elettrico smart e sistema di condizionamento. Viene affittato non arredato offrendo comfort e massima flessibilità per ogni attività commerciale. Investito in parquet, persiane in legno, condizionamento, 2 bagni, sistema elettrico smart. Una scelta ideale per aziende, studi professionali, agenzie, consulenze o imprese che cercano un ambiente di lavoro prestigioso, moderno e pronto all'uso nel cuore della città.

In una delle residenze più richieste, Residenza Tulipan, è offerto in vendita un appartamento, progettato per offrire il massimo comfort e uno stile di vita unico. Gli ampi spazi interni si combinano perfettamente con la veranda e il cortile privato, creando l'ambiente ideale per ogni famiglia. 📐 Caratteristiche della proprietà: • Superficie appartamento: 145,90 m² • Superficie comune: 20,29 ✨ Organizzazione interna: • Ampio soggiorno • Cucina moderna con zona pranzo integrata • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni funzionali 🚗 Posto auto incluso nel prezzo, per maggiore comodità nella vita quotidiana. 🌿 Ciò che rende unica questa proprietà è la combinazione di spazi verdi privati con la funzionalità di un appartamento moderno. Una scelta perfetta per le famiglie che cercano tranquillità, privacy e qualità della vita, senza allontanarsi dalla città. 💼 Oltre a essere una casa ideale, questa proprietà rappresenta anche un investimento sicuro, grazie alla posizione e all'alta domanda per la residenza. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o prenota una visita alla proprietà. Potrebbe essere proprio la casa che stavi cercando.

Appartamento moderno 1+1 in affitto nella Residenza River, Astir, situato all'8° piano di un edificio con alti standard abitativi. L'appartamento ha una superficie totale di 65 m², con 57 m² di superficie netta, ed è organizzato in un soggiorno confortevole, camera da letto, cucina e spazi funzionali adatti a una vita comoda. Grazie all'orientamento sud-ovest, l'appartamento offre luce naturale per la maggior parte della giornata e un'atmosfera calda e piacevole. 📍 Posizione: Residenza River, Astir 🏢 Piano: 8 📐 Superficie totale: 65 m² 📏 Superficie netta: 57 m² ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 💰 Prezzo di affitto: 60.000 lek/mese (non trattabile) Una scelta ideale per chi cerca comfort, qualità e accesso rapido a una delle zone più richieste di Tirana.

L'ambiente si trova nel complesso Urban Gate, in un edificio moderno con alti standard di costruzione. Lo spazio viene offerto vuoto, offrendo la possibilità di adattamento secondo le esigenze della tua attività. La posizione al secondo piano e la presenza di due ascensori garantiscono un facile accesso e comfort per il personale e i clienti. * Superficie: 180 m² 4 ambienti di lavoro e 2 bagni * Condizione: Vuoto * Piano: 2 * Edificio nuovo con 2 ascensori * Adatto per uffici * Sono accettate aziende e diverse attività * Affitto: 1.200 € netto/mese, trattabile

🏢 IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA – SUPER INVESTIMENTO A BERXULLË 📍 Berxullë – Autostrada di Rinas Un'opportunità di investimento rara in una delle zone a più rapido sviluppo vicino all'Aeroporto di Rinas. L'immobile offre massima visibilità, accesso diretto alla strada principale ed è adatto a una vasta gamma di attività commerciali. 📐 Superficie del terreno: 3.600 m² 🏢 Superficie costruita: 1.250 m² 🏗️ Edificio di 4 piani Organizzazione: * Piano 1 – 350 m² (Showroom) * Piano 2 – 350 m² Open Space * Piano 3 – 350 m² Open Space * Piano 4 – 200 m² + 150 m² veranda ✅ Struttura progettata per poter essere facilmente adattata anche a Hotel. ✅ Linea acqua con pozzo. ✅ Linea elettrica dedicata. ✅ Alta visibilità. ✅ Accesso diretto dall'autostrada. 💼 Ideale per showroom, uffici, hotel, clinica, centro business, logistica o investimento a lungo termine in una zona con alto potenziale di sviluppo.

In una delle residenze più esclusive e sicure di Tirana, Residenza Kodra e Diellit 1, è offerta in affitto una villa esclusiva con piscina privata, progettata per offrire il massimo comfort, privacy e un alto standard di vita. La villa è organizzata su quattro livelli ed è offerta completamente arredata, con mobili moderni e di qualità, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata. Organizzazione della villa: Piano -1: Garage per 2 veicoli Lavanderia Locale tecnico Piano 0: Ampio soggiorno con camino funzionante Zona cottura e cucina Bagno Corridoio distributore Veranda Uscita diretta nel cortile privato, dove si trovano la piscina e un'area dedicata alla palestra Piano 1: 2 camere da letto 2 bagni Guardaroba Corridoio distributore Piano 2: Play Room / ambiente multifunzionale Guardaroba Bagno con vasca Balcone panoramico con vista libera sulla città di Tirana, Lago Artificiale e Giardino Botanico Caratteristiche speciali: Completamente arredata con standard elevato Parquet di qualità in tutti gli ambienti Sistema di condizionamento Camino funzionante Vetrate termiche con isolamento massimo Illuminazione moderna a soffitto Investimento premium in ogni dettaglio Piscina privata Area palestra Garage per 2 auto Questa villa è la scelta ideale per famiglie, diplomatici o dirigenti aziendali che cercano privacy, sicurezza e comfort in una delle zone più preferite di Tirana. Prezzo: 6.000 €/mese (Si preferiscono clienti seri per contratto a lungo termine) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà contattatemi.

Scoprite il comfort e lo stile della vita moderna in uno dei complessi più nuovi e richiesti di Tirana, Trio Towers. Questo elegante appartamento 3+1, situato all'ottavo piano, offre spazi ampi, arredamento contemporaneo e standard abitativi elevati per uno stile di vita confortevole e di qualità. ✨ Caratteristiche dell'appartamento: Superficie totale: 131,4 m² 3 camere da letto 2 bagni con finestre Lavanderia Balcone Aria condizionata in ogni ambiente Completamente arredato Posto auto dedicato Internet e amministrazione incluse nel prezzo 📍 Posizione strategica Situato nella zona di Don Bosko, l'appartamento offre un accesso rapido e facile a Lapraka, Zogu i Zi e alla Grande Anello, collegandovi a ogni parte della città in pochi minuti. 🏡 Una scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort, sicurezza e un ambiente moderno in una delle residenze più prestigiose di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Villa Esclusiva in Vendita | Rrolling hills 1 In una delle residenze più prestigiose, viene offerta in vendita una villa unica con alti standard di costruzione e arredamento, concepita per uno stile di vita elitario. 📐 445 m² superficie costruita 🌿 1.040 m² terreno privato 🏊 Piscina privata La villa è organizzata in modo funzionale ed elegante, con spazi ampi che offrono la possibilità di creare 6 camere. Attualmente dispone di 3 camere da letto, soggiorno separato, cucina separata, studio, playroom e palestra privata con saune professionali italiane. Ogni dettaglio della proprietà è realizzato con materiali e attrezzature premium dei marchi europei più noti, con mobili Poliform, cucina Ernestomeda e elettrodomestici Miele. La villa è dotata di: ✔️ Riscaldamento a pavimento Vaillant ✔️ Pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua ✔️ Sistema tedesco di filtraggio dell'acqua ✔️ Smart Home e allarme centrale ✔️ Telecamere di sicurezza Night Vision ✔️ Sistema di pulizia centrale tedesco ✔️ Batteria di riserva per alimentazione fino a 6 ore ✔️ Illuminazione premium dei marchi italiani più prestigiosi Una proprietà rara sul mercato, che combina lusso, tecnologia moderna e massima privacy, offrendo un'esperienza abitativa di alto livello. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci. ✨🏡

Al Thymus Resort vendiamo ville individuali con piscina, a 100 m dal mare, Drimadhe. Superficie costruita 186 m2 Superficie del cortile 300 m2 Parcheggio dedicato per 2 auto 100 m dal mare * Ideale per abitazione familiare o investimento. Per maggiori dettagli o visite alla proprietà contattateci:

Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più frequentate di Tirana! L'ambiente ha una superficie di 550 m², è open space, con una facciata sulla strada e massima visibilità, rendendolo ideale per lo sviluppo di diverse attività commerciali. Caratteristiche: ✔️ Superficie: 550 m² ✔️ Open space ✔️ Posizione strategica sulla strada ✔️ Alta visibilità ✔️ Adatto per showroom, clinica, uffici, supermercato, centro di formazione, palestra e molte altre attività. Una proprietà con alto potenziale di investimento, in una posizione che garantisce facile accesso e massima esposizione.

In vendita, appartamento 2+1+2 bagni 📍Indirizzo: Kodra e Priftit, vicino al grande Anello Superficie 100 m2 lordi, 1° piano residenziale Palazzo ben tenuto con ascensore. L'appartamento è organizzato dal corridoio distributore, soggiorno con uscita sul balcone, 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento è completamente ristrutturato, bagni incasso, nuova linea elettrica e idraulica multistrade, parquet ac5, finestre doppi vetri. L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla e familiare, con buona esposizione, ideale per famiglie. Prezzo 155.000 euro Per maggiori informazioni contattaci!

Offriamo in vendita un appartamento 2+1 nella zona di Paskuqan presso la Residenza Albulena. Specifiche della proprietà⤵️ 6° piano abitativo (ultimo) Superficie totale 99,52 m2 Orientamento Sud-Ovest Nuova costruzione con ascensore Planimetria regolare e funzionale L'appartamento è organizzato in: soggiorno e angolo cottura, corridoio distributivo, 2 camere da letto, lavanderia, bagno e balcone. Nell'appartamento sono stati effettuati investimenti dall'inizio nella rete elettrica e idraulica, sistema di condizionamento, soffitti sospesi ecc. 🚘 2 posti auto inclusi nel prezzo ✅ Il palazzo è in fase di ipoteca 💶 Prezzo 16.500.000 lek (NON TRATTABILE) Per ulteriori informazioni contattatemi!

📐 Superficie: 135 m² Organizzazione: ✔️ Corridoio distributore ✔️ 3 ambienti di lavoro ✔️ Ambiente cucina ✔️ 2 bagni ✔️ Stanza server/deposito ✨ Un ambiente moderno in una posizione che conferisce prestigio a ogni attività. Ideale per uffici esecutivi, cliniche, studi legali, consulenze o aziende che cercano un indirizzo d'élite.

🏡 Appartamento 1+1 in vendita nella zona di 21 Dhjetori - via Frosina Plaku Dettagli della proprietà: Superficie 60 m² 4° piano in palazzo con ascensore Completamente ristrutturato L'appartamento è organizzato in corridoio distributore, soggiorno, camera da letto e bagno Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione favorevole e all'organizzazione funzionale dell'appartamento. 💶 Prezzo: 155.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!