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APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO GREEN VALLEY RESIDENCE, LAGO ASCIUTTO Green Valley Residence - una delle residenze più richieste a Tirana Piano 2 Superficie netta 75 m² Prezzo 1.250 €/mese (posto auto + amministrazione inclusi) L'appartamento è organizzato in: Corridoio d'ingresso Soggiorno con uscita sul balcone Camera da letto Bagno con finestra Dettagli & qualità premium: Caminetto funzionante Parquet di qualità A5 Soffitti sospesi Bagno "incasso" Sistema di condizionamento Bosch Cucina incasso con elettrodomestici Samsung Sistema audio TV HD 65" Arredamento nuovo, mai usato Appartamento moderno, confortevole e luminoso - pronto per essere abitato Per una visita alla proprietà contattatemi.

Nel cuore della città, in un palazzo ben amministrato, è in vendita un appartamento con organizzazione regolare, suddiviso in 1+1 e monolocale, investito nei dettagli e attualmente adattato per attività Airbnb. La proprietà ha una superficie di 112 m², si trova al 7° piano e gode di orientamento a est, offrendo illuminazione naturale e un ambiente caldo per tutto il giorno. L'appartamento è curato con standard di qualità, con arredamento moderno e elettrodomestici funzionali, garantendo il massimo comfort e un alto rendimento dell'investimento. Il palazzo dispone di 2 ascensori, assicurando un accesso rapido e comodo. La proprietà è dotata di documentazione ipotecaria regolare, pronta per una vendita immediata. Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà premium nel centro, con alto potenziale di guadagno e valore stabile nel tempo. Prezzo: 350.000 euro. Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, contattatemi.

La villa si trova presso la Residenza Long Hill 2. Superficie del terreno 500 m2 Superficie costruita 250 m2 2 piani La villa è organizzata come segue: Piano -1 Open space, lavanderia, bagno Piano 0 Soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno Cortile Piano 1 3 camere da letto tutte con bagno e cabina armadio separate 2 balconi La villa è mai stata abitata, arredata in modo moderno e curata nei dettagli. Prezzo 4000 euro lordi Condizione: contratto notarile. Per ulteriori dettagli contattatemi:

Appartamento 1+1 in vendita a Kamez, vicino al Comune! L'appartamento si trova in un edificio di qualità del 2025, con una superficie di 78,36 m2, situato al 7° piano con ascensore. L'orientamento dell'appartamento è a sud per il soggiorno e a ovest per le camere da letto. Pianta regolare. Corridoio distributore, ampio soggiorno, camera da letto, bagno, balcone. Prezzo: 78.000 euro Per maggiori informazioni contattaci!

In uno dei complessi più nuovi e richiesti della zona, "Park House", è in vendita un appartamento 2+1 con due bagni, con una superficie totale di 111,85 m². La residenza si trova nella zona collinare di Mjull-Bathore, molto vicino a TEG e Farka, combinando la tranquillità della natura con il comfort della vita urbana. Il complesso è progettato per offrire un ambiente verde e rilassante, con edifici di due e tre piani disposti intorno al parco centrale, dove lo spazio, la luce e le belle viste creano l'atmosfera ideale per una vita di qualità. Per maggiori informazioni o per una visita a questa proprietà non esitate a contattare.

Vicino allo Stadio Air Albania, una delle zone più esclusive e sviluppate di Tirana, è disponibile per la vendita un ambiente ufficio di prestigio con una superficie totale di 229,73 m², situato nella residenza Urban Limit. Dettagli principali: * Superficie: 229,73 m² * Tipologia: Ambiente ufficio / open space (facilmente organizzabile secondo le necessità) * Costruzione di qualità con standard elevati * Facciata visibile e accesso molto comodo Vantaggi della posizione: * Zona esclusiva con alta densità di aziende e istituzioni * Vicinanza al Lago Artificiale e al centro città Adatto per aziende consolidate, cliniche, uffici di consulenza, fintech, IT o qualsiasi attività che richieda una presenza prestigiosa e un indirizzo premium. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

Investimento Premium nel Centro di Tirana – In Vendita 5 Monolocali Investiti Si propone in vendita una proprietà unica di investimento composta da 5 monolocali investiti e completamente arredati, situata in una delle zone più richieste di Tirana, in Rruga e Kavajës. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che mirano a operare nel mercato degli affitti a breve termine come Airbnb e Booking.com. Specifiche della proprietà Piano: 2 Nuova costruzione con ascensore Superficie totale: 180 m² Certificato di proprietà Posto auto incluso nel prezzo Posizione strategica in zona centrale Organizzazione della proprietà 5 monolocali investiti, ciascuno organizzato in: - Zona giorno/notte - Angolo cottura funzionale - Bagno privato Corridoio distributore Investimenti nella proprietà: Arredamento moderno e funzionale Sistema di condizionamento a soffitto Porte con sistema smart Parquet di qualità Soffitti sospesi con illuminazione professionale LED Bagni incassati con standard contemporaneo Finestre con doppio vetro Isolamento termico e acustico per massimo comfort Grazie all’organizzazione in 5 unità separate e alla posizione molto favorevole nel centro, questa proprietà è un’opzione ideale per investimento in affitti giornalieri o mensili, con alto potenziale di rendimento. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattatemi.

Godina MET Tirana è un edificio nuovo multifunzionale di 12 piani, situato nel cuore di Tirana, lungo il Boulevard Jean d'Arc, accanto all'ex Hotel Dajti. Insieme ai piani interrati, il progetto comprende un totale di 17 piani, nello specifico: • 3 piani di parcheggio, • 2 piani con spazi commerciali, • 6 piani di uffici, e • 6 piani residenziali. L'ufficio ha una superficie netta di 172,7 m2 Superficie totale 234 m2 Balcone 5° piano Open Space 4 ascensori Bagno Deposito 2 posti auto L'edificio gode di una posizione eccellente, essendo situato a pochi passi dal centro storico di Tirana e dalle principali istituzioni statali, nonché vicino alla zona di Blloku e al quartiere della TVSH, tutte parti del Centro Business (CBD). In linea con la posizione strategica all'interno di questa zona, la pianificazione urbana prevede un uso misto che comprende principalmente: istituzioni statali, uffici, spazi commerciali e residenze. Il volume del nuovo edificio è progettato per ospitare una torre di 12 piani. Uno degli elementi più importanti del progetto sono le serie di terrazze verdi e i diaframmi architettonici, progettati per garantire spazi esterni di alta qualità per ogni unità. Questo aspetto conferisce all'edificio un alto livello di comfort ed eleganza, oltre a un'illuminazione naturale ottimale. Il progetto si caratterizza per uno studio della facciata che alterna moduli scuri (chiusi) a moduli trasparenti (in vetro), conferendo all'edificio eleganza e luce, oltre a garantire livelli adeguati di luce naturale all'interno. Questo tipo di facciata rafforza la forma a spirale del volume dell'edificio, evidenziando i volumi e le terrazze, un aspetto che parte dal livello +2 e continua fino all'ultimo piano, dove quasi tutta la forma ellittica è stata ridotta. Per ulteriori informazioni contattatemi:

Godina MET Tirana è un edificio nuovo multifunzionale di 12 piani, situato nel cuore di Tirana, lungo il Viale Jeanne d'Arc, accanto all'ex Hotel Dajti. Insieme ai piani interrati, il progetto comprende in totale 17 piani, nello specifico: • 3 piani di parcheggio, • 2 piani con spazi commerciali, • 6 piani di uffici, e • 6 piani residenziali. L'ufficio ha una superficie netta di 181,8 m² Superficie totale 262 m² Balcone 5° piano Open Space 4 ascensori Bagno Deposito 2 posti auto L'edificio gode di una posizione eccellente, essendo a pochi passi dal centro storico di Tirana e dalle principali istituzioni statali, nonché vicino alla zona di Blloku e al quartiere della TVSH, tutte parti del Centro Business (CBD). In linea con la posizione strategica all'interno di questa zona, la pianificazione urbana prevede un uso misto che comprende principalmente: istituzioni statali, uffici, spazi commerciali e residenze. Il volume del nuovo edificio è progettato per ospitare una torre di 12 piani. Uno degli elementi più importanti del progetto sono le serie di terrazze verdi e i diaframmi architettonici, progettati per garantire spazi esterni di alta qualità per ogni unità. Questo aspetto conferisce all'edificio un alto livello di comfort ed eleganza, oltre a un'illuminazione naturale ottimale. Il progetto si caratterizza per uno studio della facciata che alterna moduli scuri (chiusi) a moduli trasparenti (in vetro), conferendo all'edificio eleganza e luce, oltre a garantire livelli adeguati di luce naturale all'interno. Questo tipo di facciata rafforza la forma a spirale del volume dell'edificio, evidenziando i volumi e le terrazze, un aspetto che parte dal livello +2 e continua fino all'ultimo piano, dove quasi tutta la forma ellittica è stata ridotta. Per ulteriori informazioni contattatemi:

Offriamo in affitto un ambiente ufficio con parcheggio presso il Lago Secco. Specifiche della proprietà: secondo piano superficie totale 139,7 m2 Nuova costruzione 3 ambienti di lavoro 2 bagni lavanderia balcone L'appartamento è curato nei dettagli, ed è disponibile anche per uso abitativo vuoto. È adatto per ambienti di lavoro come uffici privati, cliniche mediche, ecc. Posto auto incluso nel prezzo. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi.

🏢 Ambiente Premium per Uffici nel cuore di Tirana 📍 Stadio Air Albania Se cercate un indirizzo prestigioso per la vostra attività, questo ambiente è la scelta ideale. ✔ 170 m² di spazio funzionale ✔ Posizione di élite per il business ✔ Adatto per cliniche, uffici aziendali, studi legali o di consulenza

Appartamento 1+1 in Vendita 📍Residenza Tulipan! La Residenza Tulipan si trova nella parte sud della città, nel villaggio di Mjull Bathore che appartiene al comune di Farkë. L'appartamento ha una superficie lorda di 78,97 m², situato al terzo piano residenziale, in fase finale di lavori. Prezzo 166.000€ Per maggiori informazioni contattaci!

➡️ Ufficio in affitto 📍 Indirizzo: Via Themistokli Gërmenji, vicino all'IVA 📐 Superficie: 74 m² netti 🏢 Piano: 1 (sopra i negozi) 🗂 Organizzazione: 1+1 💰 Prezzo: 17 €/m² / mese lordo ✔️ Ambiente molto adatto per uffici, clinica. ✔️ Posizione molto favorevole per affari

Ufficio in affitto nel cuore di Tirana! 📍 Toptani – di fronte al Parlamento 📐 135 m² | 6° piano ✔ 3 ambienti di lavoro ✔ 2 bagni ✔ Veranda ✔ Posizione molto richiesta per le attività commerciali 💰 1500€/mese

Si affitta spazio per uffici 📍Air Albania Superficie totale 300 m2 Organizzato in un unico grande ambiente open space/co-working, cucina/area cucina, sala riunioni, 2 uffici, 2 bagni e un balcone con apertura libera Il punto di forza di questo spazio è la posizione, una delle più preferite a Tirana Prezzo: 700.000 lek/mese

Appartamento 1+1 in Residenca Aluna, nuova residenza con standard moderni e organizzazione funzionale, adatto per abitazione o investimento. Superficie Lorda: 59,1 m² Superficie Netta: 69,7 m² Piano: 5 Orientamento: nord Organizzazione interna: – Soggiorno e cucina – 1 camera da letto – 1 bagno La zona offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole e un accesso rapido al centro di Tirana. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare:

Appartamento 1+1 in Residenca Aluna, nuova residenza con standard moderni e organizzazione funzionale, adatto per abitazione o investimento. Superficie Lorda: 60,1 m² Superficie Netta: 70,9 m² Piano: 5 Orientamento: sud Organizzazione interna: – Soggiorno e cucina – 1 camera da letto – 1 bagno La zona offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole e un accesso rapido al centro di Tirana. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare:

Appartamento 2+1 in Residenca Aluna, nuova residenza con standard moderni e organizzazione funzionale, adatto per abitazione o investimento. Superficie Lorda: 127,8 m² Superficie Netta: 108,3 m² Piano: 7 Orientamento: sud e est Organizzazione interna: – Soggiorno e cucina – 2 camere da letto – 2 bagni La zona offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole e un accesso rapido al centro di Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare:

Appartamento in vendita 3+1+2 + Veranda + Posto Auto 📍 Vicino a Coin, Via “Themistokli Germenji” 📐 Appartamento: 175 m² 🌿 Veranda: 157 m² 🏢 6° piano ✨ Organizzazione: ▪️ 3 Camere da letto ▪️ Corridoio distributore ▪️ Cucina separata ▪️ Ampio salone con camino ▪️ 2 Bagni ▪️ Ripostiglio ▪️ Veranda panoramica con uscita da tutti gli ambienti ▪️ 1 Posto auto L'APPARTAMENTO È VUOTO ED È POSSIBILE DIVIDERLO IN 2 INGRESSI OGNUNO CON VERANDA!! 💎 Appartamento unico in una delle zone più esclusive di Tirana, con ampi spazi e veranda ideale per relax, eventi familiari e vista aperta sulla città.

🏡 Villetta su 3 piani in affitto 📍 Mjull Bathore (vicino ad Akacia) Una villetta spaziosa e funzionale, situata in una zona tranquilla e con aria pulita, ideale per abitazione familiare, residenza diplomatica o attività che richiedono privacy e spazio. 📐 Superficie 🔹 Terreno: 1000 m² 🔹 Costruzione: 500 m² 🏠 Organizzazione Piano 1 • Cucina • Soggiorno • 1 Camera • 1 Bagno Piano 2 • Soggiorno • 3 Camere da letto • 1 Bagno Piano 3 • Cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno ✨ Caratteristiche ✔️ Parzialmente arredato ✔️ Ambiente tranquillo e privato ✔️ Grande cortile – ideale per relax o parcheggio ✔️ Possibilità di utilizzo per abitazione o diverse attività

📍 Posizione premium vicino allo Stadio Air Albania, una delle zone più prestigiose per gli affari a Tirana. 🔹 Superficie: 448 m² 🔹 Uso: Uffici, aziende, cliniche, centri di formazione, ecc. 🔹 Vantaggi: ✔️ Posizione strategica e facilmente accessibile ✔️ Adatto per aziende che cercano un'immagine prestigiosa ✔️ Possibilità di organizzazione secondo le esigenze del business ✔️ Zona ad alto flusso e infrastruttura moderna 💼 Ideale per aziende che vogliono posizionarsi in un indirizzo di élite per gli affari.

Ambienti per uffici in affitto – Astir 📍 Posizione: Astir 🏢 Piano: 1 📐 Superficie totale: 750 m² 🔹 Organizzazione: ✔️ 3 grandi sale open space ✔️ Ambienti per uffici e riunioni del personale ✔️ 4 bagni ✔️ 2 ingressi (ingresso dedicato dall’esterno + ingresso dal palazzo) ✨ Adatto per: Corporazioni, call center, istituzioni educative, cliniche, uffici amministrativi, aziende di servizi ecc. 💰 Prezzo: 7.500 € / mese

Uffici in affitto – Amerikan 3, Misto Mame 📍 Posizione: Misto Mame (Amerikan 3) 🏢 Piano: 8 (con ascensore dedicato) 📐 Superficie ambiente: 700 m² 🌿 Veranda: 300 m² con piscina relax ✨ Ambiente moderno e unico, adatto per: ✔️ Corporazioni & uffici centrali ✔️ Laboratori & cliniche ✔️ Palestre & centri benessere ✔️ Aziende innovative e start-up

Appartamento 2+1 in vendita | 100 m² | Primo piano | Fase di costruzione In vendita appartamento con tipologia 2+1, situato al primo piano di un edificio residenziale. La proprietà si caratterizza per un'organizzazione regolare degli spazi e una suddivisione funzionale degli ambienti, offrendo comfort per la famiglia. Superficie totale: 100,0 m² Superficie netta: 83,9 m² Superficie comune: 16,1 m² Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina in ambiente open space • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributivo • Balcone La piantina garantisce un utilizzo ottimale della superficie e illuminazione naturale in tutti gli ambienti principali. La fase grezza permette all'acquirente di personalizzare le finiture interne secondo le preferenze e gli standard desiderati. Unità adatta per abitazione familiare o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 1+1 in vendita | 67,1 m² | Terzo piano In vendita appartamento di tipologia 1+1, situato al terzo piano di un edificio residenziale destinato ad abitazione. La proprietà si caratterizza per un'organizzazione funzionale degli spazi e una pianta regolare. Attualmente in fase di costruzione. Superficie totale: 67,1 m² Superficie netta: 56,3 m² Superficie comune: 10,8 m² Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina in un unico ambiente • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributivo L'appartamento offre un utilizzo ottimale dello spazio ed è adatto sia per abitazione che per investimento. Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

“Swan Lake Residence”, Farkë – Triplex con vista sul lago e piscina privata sulla terrazza, con design moderno e spazi ampi, adatto sia per abitazione che per investimento. Organizzazione della proprietà: • 3 camere da letto – spazi ampi e illuminazione naturale, adatti per il massimo comfort. • 2 bagni – progettati secondo standard moderni. • Soggiorno + cucina + veranda con vista sul lago. • Terrazza con piscina privata – spazio per relax e divertimento. Caratteristiche aggiuntive: • Superficie totale: 211 m² • Prezzo: 390.000 € • Alta qualità costruttiva e materiali moderni • Privacy e comfort garantiti • Pronto per abitare entro fine anno. 🏡 Questo triplex offre una combinazione armoniosa di spazio, design moderno e comodità, rendendolo un'opportunità speciale per acquirenti che cercano una proprietà esclusiva con vista sul lago.