Marko Ranxha

SUPERFICIE: 210M2 ORGANIZZAZIONE: ✅3 AMBIENTI UFFICIO (1 OPEN SPACE) ✅2 BAGNI ✅BALCONE PREZZO: 3.150E/MESI LORDO

Locale Commerciale in Vendita 📍 Lago Secco – vicino a Radisson Collection Locale commerciale in vendita situato in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana. Dettagli principali: • 📌 Piano: 0 • 📐 Superficie totale: 625 m² • 🏢 Vetrina e accesso diretto • 🌿 Zona residenziale e commerciale con alto traffico Usi adatti: • Showroom • Ufficio di rappresentanza • Clinica / centro estetico • Attività di lusso • Filiale bancaria o istituzioni finanziarie

Appartamento 1+1 in affitto - Vasil Shanto Nuova costruzione Completamente arredato Mai abitato prima Piano alto con luce naturale per tutto il giorno Possibilità di parcheggio nell'edificio (con costo extra) Prezzo: 1000 euro trattabili Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

L'appartamento si trova presso la Residenza Future Home . Superficie netta 101,25m2 Superficie lorda 114,44m2 6° piano Con ipoteca Con 2 ascensori Costruito nel 2023 L'appartamento è organizzato come segue : Corridoio distributore Zona giorno e pranzo 2 camere da letto 2 bagni Balcone L'appartamento ha investimenti come : Sistema di condizionamento Parquet AC5 Soffitti sospesi Illuminazione LED Cucina incasso TV smart Bagni incasso Per ulteriori dettagli contattami

Villa premium individuale in vendita posizionata nella migliore location del progetto Green Coast 2, a Nuklin “W”, la zona più esclusiva e preferita del complesso, dedicata esclusivamente a ville individuali premium. 📐 Superficie & Lotto • Superficie totale costruita: 379.3 m² (include veranda e piscina) • Superficie del lotto: 432.8 m² • Posizionamento: 3ª fila – privacy, tranquillità e vista panoramica 🏡 Organizzazione Villa su 2 piani con massima funzionalità e alti standard di costruzione: ▪️ Piano 0 • Locale tecnico organizzato in 3 ampi ambienti per i sistemi della villa • 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato • 1 bagno comune (o possibilità di conversione secondo necessità) • Uscita diretta al parcheggio privato, adatto per 2 veicoli • Spazi verdi circostanti intorno al piano ▪️ Piano +1 • Ampio soggiorno con cucina • Bagno • Uscita diretta alla veranda con vista fantastica sul mare • Accesso diretto alla piscina ✨ Caratteristiche principali • Vista panoramica sul mare • Privacy e ambiente elitario • Architettura moderna & organizzazione intelligente • Ideale per abitazione di lusso, casa vacanze o investimento premium 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi prego di contattarmi.

Affitto – Appartamento Premium 1+1 + 🅿️ Parcheggio Incluso 📍 Zogu i Zi, di fronte a Ring Center 🏢 Superficie: 76 m² 🏙 Piano: 10 Organizzazione dell'appartamento: • 🛋 Soggiorno spazioso • 🛏 1 camera da letto • 🚿 1 bagno • 🌇 Balcone • 🅿️ 1 posto auto incluso nel prezzo ⭐ L'appartamento è appena arredato, moderno e mai abitato prima!

Vicino al Giardino Botanico — zona tranquilla, pianeggiante e molto richiesta! 🏡 Vendesi appartamento moderno con ampia veranda, parte di una nuova costruzione, al 2° piano. Superficie totale 165 m² (94 m² netti + 10 m² comuni + 61 m² veranda). L'orientamento sud-ovest garantisce sole tutto il giorno e vista aperta sul Giardino Botanico. 📄 Con IPOTECA 🚗 Possibilità di 2 posti auto in affitto. ✨ Organizzazione interna: * Corridoio distributore * Ampio salone con camino a bio-etanolo * Cucina incassata separata * 2 camere da letto * 1 bagno incassato * 4 uscite dirette sulla veranda 🛋️ Qualità & Investimenti Premium: * Progettato e arredato da un architetto * Investimento circa 100.000 € * Cucina incassata Scavolini * Illuminazione LED, soffitto sospeso * 3 Smart TV 58’’ Samsung 4K * Elettrodomestici Smeg & Miele * Vetrate doppio vetro termo-acustico * Arredamento premium Vip Saloti * Parquet ingegnerizzato AC6 * Porte in legno di qualità * Sistemi elettrici & illuminazione Alba Elettrica” * Sistema idraulico MultiStrat * Sistema di telecamere di sicurezza * Aspirazione & condizionamento centralizzato * Sistema audio a soffitto * Scaldasalviette + asciugatrice * Griglie & tende elettriche * Bagno realizzato con Onyx 🏠 Un appartamento curato in ogni dettaglio — pronto per essere abitato senza alcun investimento aggiuntivo. Prezzo: 369.000 Euro

Affittiamo una villa attaccata in uno dei complessi più prestigiosi presso il Lago Secco, Residenza Forest. Informazioni sulla Villa: ▪︎ Nuova Costruzione (Anno 2024) ▪︎ Edificio Individuale 4 Piani * Superficie Lorda 425 m² * Superficie Netta 336 m² * Superficie Veranda 44 m² * Superficie Comune 44 m² ▪︎ Alta Qualità Costruttiva ▪︎ Massima Privacy ▪︎ Sicurezza Assoluta ▪︎ Cubatura Regolare ▪︎ Orientamento: Est-Sud-Ovest ▪︎ Il prezzo è NETTO ❗ Organizzazione: ▪︎ Piano -1: Garage chiuso per 3 auto + Locale Tecnico ▪︎ Piano 0: Soggiorno, Cucina Incasso (con finestra) & Isola, 1 Bagno Incasso, Cortile nella parte anteriore e posteriore della villa ▪︎ Piano 1: 2 Camere da Letto (entrambe con bagno), 2 Bagni Incasso, Guardaroba, 1 Locale Lavanderia, Uscita nel cortile posteriore ▪︎ Piano 2: 2 Camere da Letto (entrambe con bagno), 2 Bagni Incasso, Guardaroba Altri Dettagli: ▪︎ Investimento Premium ▪︎ Progettato da Architetto ▪︎ Appena Investito ▪︎ Elettrodomestici di Qualità Premium ▪︎ Parquet AC5 1.4 ▪︎ Cucina Incasso ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Scaldasalviette ▪︎ Bagni Incasso Extra dalla Ditta ▪︎ Sistema Elettrico & Idraulico Extra dalla Ditta ▪︎ Soffitti in Gesso & Illuminazione LED Extra dalla Ditta ▪︎ Porte Interne Extra dalla Ditta ▪︎ Vetrate Termo-Acustiche Extra dalla Ditta ▪︎ Persiane Elettriche ▪︎ Sistema di Condizionamento Chiller Mitsubishi A+++ ▪︎ Sistema di Telecamere all'Ingresso Contattami per una visita alla proprietà❗️

Appartamento 2+1+2 in vendita in una delle residenze più moderne di Tirana! 📍 Lion Residence 2, Via Dritan Hoxha 📐 Superficie: 125,16 m² 🏢 Piano: 18 🔎 Organizzazione interna perfetta, illuminazione naturale, viste aperte e alta qualità costruttiva. Possibilità di pagamento a rate!!! 💶 Prezzo: 232.000 € Ideale per abitazione familiare o investimento sicuro in una zona sviluppata e molto richiesta.

Vendiamo un appartamento 3+1+2 a Paskuqan nella Residenza Diellon. Specifiche della proprietà: L'appartamento si trova al 6° piano residenziale Palazzo nuovo appena completato Ascensore Superficie netta 110,9 m2 Superficie lorda 133,2 m2 Sistema capot Finestre con doppi vetri L'appartamento è organizzato in: -Corridoio distributivo -Soggiorno e angolo cottura -3 Camere da letto -2 Bagni -Balcone L'appartamento è pronto per essere abitato. Diellon Apartments è una nuova residenza di alta qualità, situata a Paskuqan – una zona sviluppata e trasformata grazie agli investimenti recenti. Il complesso si trova a soli 20 minuti dal centro di Tirana e a 5 minuti dal Nuovo Boulevard, in via “Demokracia”. La zona offre tranquillità, sicurezza e facile accesso, rendendola ideale per la vita familiare. Per una visita alla proprietà contattaci.

Appartamento 1+1 in affitto a Delijorgji 📍 Edificio “Helenikoni” 🏢 4° piano (abitazione) 📐 Superficie: 73 m² lordo / 64 m² netto 🛋️ Completamente arredato, condizionatore multisplit Daikin, persiane elettriche, arredamento moderno 💶 Prezzo: 750 €

Locale ufficio in affitto a Pazari i Ri Specifiche della proprietà: Superficie 85m2 Nuova costruzione con due ascensori 6° piano 3 ambienti di lavoro 2 bagni L'ambiente è adatto per uffici, cliniche private, studi legali ecc. Prezzo 800 euro netti al mese Per una visita alla proprietà contattami.

📍Via Shyqyri Ishmi Situato vicino alla Scuola di Balletto, molto vicino al centro di Tirana e a pochi metri dalle attrazioni storiche della città, sarà uno dei progetti più ispiratori e un valore aggiunto per la zona. Questa residenza offre un'opportunità unica per i residenti che desiderano vivere in un ambiente bello e moderno. Art Residence si presenta come una delle residenze più lussuose, offrendo la massima qualità costruttiva e aree dedicate al comfort dei residenti. Informazioni sulla proprietà: Appartamento tipologia 2+1+2 Organizzato in: zona giorno e cucina camera matrimoniale con bagno e uscita sulla veranda camera per bambini bagno diurno Superficie totale ap 109,2 m2 Superficie netta ap 91,6 m2 Superficie veranda 10,7m2 3° piano Fase iniziale di costruzione Prezzo 2100€/m2 Orientamento Nord-est

Uffici moderni in affitto, situati in uno dei complessi più prestigiosi di Tirana, il Complesso Deliorgji. Gli spazi hanno una superficie totale di 972 m², organizzati in modo funzionale, adatti per grandi aziende, uffici corporate, call center, IT, istituzioni o strutture amministrative. Gli uffici offrono: • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Organizzazione flessibile secondo le esigenze aziendali • Alti standard di costruzione e manutenzione • Accesso rapido dalle principali arterie della città • Servizi e strutture incluse nel complesso Prezzo di affitto: 17 € / m² Per una visita alla proprietà contattami :

Uffici moderni in affitto, situati in uno dei complessi più prestigiosi di Tirana, il Complesso Deliorgji. Gli ambienti hanno una superficie totale di 571 m², organizzati in modo funzionale, adatti per grandi aziende, uffici corporate, call center, IT, istituzioni o strutture amministrative. Gli uffici offrono: • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Organizzazione flessibile secondo le esigenze aziendali • Alti standard di costruzione e manutenzione • Accesso rapido dalle principali arterie della città • Servizi e strutture incluse nel complesso Prezzo di affitto: 19 € / m² Per una visita alla proprietà contattami :

📍 Posizione fantastica Comune di Parigi – vista libera, edificio nuovo e ben gestito L'ufficio si trova in un edificio moderno e offre condizioni ideali per qualsiasi attività che cerca un ambiente professionale e funzionale. 📐 Tipologia & Organizzazione * 1+1 – Superficie 67 m2 * 2 ambienti di lavoro * 1 balcone * 1 bagno * 5° piano 💶 Prezzo 750€ NETTO / mese ✔ Posto auto incluso ✔ Amministrazione mensile inclusa Ambiente adatto per aziende IT, studi di architettura, contabilità, consulenza, estetica o qualsiasi attività ufficiale.

2+1+ balcone 📍Him kolli 3° piano Palazzo ben amministrato con ascensore Parcheggio meno 1 Prezzo: 1000€/ mese

L'appartamento si trova al 12° piano di un edificio nuovo dotato di due ascensori ben gestiti. La superficie dell'appartamento è di 76m2 organizzata in soggiorno insieme alla cucina, corridoio, camera da letto, bagno, balcone. L'appartamento viene offerto arredato con un mobilio contemporaneo appena investito. La cucina è dotata degli elettrodomestici necessari e delle stoviglie corrispondenti. Il raffreddamento e il riscaldamento sono garantiti da condizionatori installati nella camera da letto e in cucina. Ha un orientamento sud-est. La zona è tranquilla e ha facile accesso a via Sami Frasheri, via Myslym Shyri, ecc.

📍Via Jordan Misja ▫️Superficie: 104m2 ▫️Piano: 3 ▫️Arredamento nuovo 🚘Posto auto -2, amministrazione, internet inclusi nel prezzo 💶Prezzo: 1000€/mese Per una visita alla proprietà contattami:

- Tipologia 2+1+balcone - Superficie totale 93,19 m2 - 2° piano residenziale - Venduto arredato - Edificio appena completato, processo ipotecario Nuovo complesso residenziale progettato per tutte le persone, per ogni esigenza, e per migliorare la qualità della vita di chiunque, Golden Park è la nuova città che si sta creando all'interno di Tirana. Affrettati a prenotare la tua visita all'appartamento

Affittasi Appartamento 2+1 a Shkoze !! Superficie 72 m2 4° piano Completamente arredato L'appartamento è organizzato in : Corridoio distributore Zona giorno e cucina 2 Camere da letto Bagno Veranda L'appartamento si trova nella residenza Tom Doshi, è completamente arredato in modo moderno, ideale per coppie o famiglie. Per ulteriori dettagli contattami :

Al 7° piano. Superficie: 113 m2. 2 camere e un soggiorno con cucina, molto grande e vista fantastica. 2 bagni 2 balconi prezzo; 800 euro al mese per maggiori informazioni contattami jn

Affittasi un magazzino moderno e multifunzionale, ideale per attività di stoccaggio, produzione, distribuzione o centro logistico. Gli ambienti offrono ampio spazio, ottimo accesso e condizioni di lavoro ottimali. ✔️ Caratteristiche principali: • 600 m² di spazio al primo piano • 500 m² di spazio al secondo piano • Struttura e altezza adatte a qualsiasi tipo di attività industriale • Ingresso adatto per rimorchi e camion • Parcheggio dedicato per veicoli pesanti e personale • Accesso molto facile alle arterie principali della città 📍 Posizione: Situato alla fine del Nuovo Viale, una delle zone più pratiche e in rapido sviluppo, perfetta per aziende che cercano logistica efficiente e posizione strategica. 💰 Affitto: 5.800 € lordo / mese

Ideale per Coppie o Stranieri in rapporto di lavoro. ✨ Informazioni sull'Appartamento: -Nuova Costruzione -Con Ascensore -2° Piano -Superficie Lorda: 60 m2 -Superficie Netta: 52 m2 -Orientamento: Sud-Ovest ☀️ -Disponibile dal 1️⃣ Dicembre (facciamo Accompagnamenti) ✅ -Prezzo NETTO❗️ -Contratto Notarile Obbligatorio❗️ -Non disponibile per AirBnb ❎ ♻️ Organizzazione: •Soggiorno •Angolo Cottura Incassato •Camera da Letto •Bagno •Balcone 🛋️ Altri dettagli: -Investito -Arredamento Moderno -2 Condizionatori Inverter -TV 42” FHD -Finestre Triplo Vetri 🏷️ 650 💶/mese

Appartamento 1+1 In Vendita! 📍Farmacia 10 - Superficie Lorda 69 m2 - Superficie Netta 59 m2 - Con ipoteca 💶 15,500,000 Leke PER UNA VISITA ALLA PROPRIETÀ CONTATTAMI

✨ Esclusivo – In Affitto 2+1 + Posto Auto | Ambasador 3 ✨ 📍 6° piano | 126 m² | Vista dall'area giochi Posto auto al -1 (con pagamento extra) 1.700 € ek