Anxhelo Danglli

❗❗ OCCASIONE ❗❗ 🏢 Spazio Commerciale in Vendita – Via Elbasan (vicino all'Ambasciata Americana) 📍 Posizione strategica, con alto accesso e ottima visibilità per attività commerciali. 🔹 Superficie netta: 216,5 m² 🔹 Piano: 0 (ideale per attività commerciale) 🔹 Organizzazione: Open space (divisioni realizzate con gesso – facilmente modificabili) 🔹 2 ingressi dedicati 🔹 2 posti auto 📄 Disponibilità di documentazione ipotecaria regolare 💶 Prezzo: 2770 €/m² 💰 Totale: 600.000 € ✨ Adatto per uffici, cliniche, call center, showroom o varie attività commerciali. 📞 Contattare per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏙️ Appartamento di Lusso 2+1 + 2 Bagni & Cabina Armadio – Vista dal Centro di Tirana 📍 Downtown One 🔹 Tipologia: 2+1 + 2 bagni + cabina armadio 🔹 Superficie: 201.98 m² 🔹 Piano: 25 🔹 Orientamento: Sud-Est 🔹 Vista panoramica dal centro di Tirana 🌇 ✨ Appartamento con ampi spazi e organizzazione moderna, situato in una delle torri più iconiche della città. Offre massima illuminazione naturale e vista spettacolare. 💎 Ideale per abitazione di lusso o investimento d'élite. 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattare!

🔥 OCCASIONE‼️ 980€/m² 🔥 🏡 Appartamento 2+1 + 2 Bagni in vendita a Paskuqan – Majestic 2 Residence 🔹 Tipologia: 2+1 + 2 bagni 🔹 Superficie: 101,55 m² 🔹 Piano: 3 residenziale 🔹 Orientamento: Ovest 🔹 Stato: Fase grezza 💶 Prezzo totale: 99.520 € ✨ Ottima opportunità per investimento o personalizzazione a piacere, in una residenza nuova e in sviluppo.

🏡 Villa in affitto – TEG Villa multifunzionale, ideale per uffici, clinica, attività o residenza, organizzata su più piani e con ampi spazi. 🔹 Organizzazione: Piano -1: Ampio open space (lavoro) + 1 bagno Piano 1: 2 ampi ambienti di lavoro + 1 bagno Piano 2: 1 ampio ambiente + 3 camere + 2 bagni Piano 3: 1 ampio ambiente + 2 camere + 1 bagno 🔹 Dettagli aggiuntivi: Cortile verde: 500 m² Spazio parcheggio per 7–8 auto Sistema di condizionamento in tutta la villa 📍 Posizione molto favorevole vicino a TEG, con rapido accesso alle strade principali. 💶 Prezzo: 3800€/mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contatta!

🔥 OCCASIONE‼️ 980€/m² 🔥 🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan – Majestic 2 Residence 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Superficie: 101.26 m² 🔹 Piano: 2 residenziale 🔹 Orientamento: Est (pieno sole tutto il giorno ☀️) 🔹 Appartamento angolare (angolo – massima illuminazione e ventilazione) 🔹 Bagno con finestra 💶 Prezzo totale: 99.235 € ✨ Ottima opportunità di investimento o abitazione, in una residenza nuova e in sviluppo! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 Appartamento 1+1 in vendita a Sauk Vecchio 📍 Posizione molto buona, in una zona tranquilla e in sviluppo. 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie: 56,86 m² 🔹 Piano: 2 residenziale 🔹 Orientamento: Nord-Ovest 🔹 Stato: Costruzione in fase finale 💶 Prezzo: 125.000 € ✨ Ideale per abitare o investimento, con accesso rapido alla città e alle principali strutture. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

🏠Appartamento di lusso 2+1 in affitto vicino al Lago di Tirana! 📍 Posizione: Lago Secco 📐 Superficie: 130 m² 🏠 Tipologia: 2+1 | 🛁 2 Bagni 🌅 Vista fantastica sul lago di Tirana Viene offerto in affitto un appartamento di lusso, progettato e arredato da un architetto, situato in una delle zone più richieste di Tirana — vicino al Lago Artificiale. L'ambiente offre tranquillità assoluta, luce naturale per tutto il giorno e una vista mozzafiato sul lago ✨ Arredamento moderno & design elegante ❄️ Sistema chiller Daikin per raffreddamento e riscaldamento 🔥 Riscaldamento a pavimento con sistema a spirale in ogni ambiente 🎵 Impianto musicale a soffitto 🪵 Parquet di alta qualità 🔇 Finestre 4-plex per isolamento acustico e termico massimo ✨ Zona tranquilla, con aria pulita e facile accesso alla città. 💶 Prezzo: 1300 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

Villa in Affitto – TEG Si offre in affitto una villa moderna e molto funzionale nella zona TEG, adatta per una vita confortevole e massima privacy. 🔹 Organizzazione: Area cucina separata Ampio soggiorno 4 camere da letto 4 bagni 1 studio 1 lavanderia 🔹 Servizi: Piscina condivisa Spazio parcheggio Manutenzione regolare 💰 Prezzo: 5000€/mese (Lordo) Incluso nel prezzo: ✔️ Tasse ✔️ Amministrazione ✔️ Piscina ✔️ Giardinaggio 📅 Condizione: Contratto minimo di 2 anni

🏢 Appartamento 1+1 in affitto – Complesso Mangalem, Ali Demi Affittasi appartamento 1+1 in uno dei complessi più richiesti nella zona di Ali Demi, Complesso Mangalem. 📍 Posizione: Ali Demi, Tirana 🏢 Piano: 7 📐 Superficie: 62 m² 💰 Affitto: 42.000 lek/mese ✨ Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone ✔️ L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore ✔️ Ben organizzato e con illuminazione naturale ✔️ Adatto per coppia o individuo 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

ESCLUSIVO 🚨🚨 RIDUZIONE DEL PREZZO – OCCASIONE‼️‼️ 🏢 Appartamento 1+1 in VENDITA presso Corner Residence ✨ Caratteristiche: ▪️ 3° piano ▪️ Superficie 71 m² ▪️ 1 camera da letto + soggiorno comodo ▪️ Illuminazione naturale tutto il giorno 🌅 (orientamento est) ▪️ Organizzazione perfetta dello spazio 📍 Posizione eccellente – vicino a tutti i servizi: mercati, trasporto pubblico, servizi, ecc. 🔥 Ottima opportunità per abitare o INVESTIMENTO! 📞 Contatta ora per una visita – proprietà di questo tipo si vendono subito!

🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan 🏢 Piano: 0 📐 Superficie: 101.1 m² 🌿 Veranda: 38.6 m² (calcolata 50%) → 19.3 m² 🛋 Superficie totale calcolata: 120.4 m² 🛋 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto Bagno Veranda 💰 Prezzo: 1030 €/m² 💵 Totale: 124.000 € 🔨 Stato: Pronto per abitare in 2–3 mesi ✨ Ambiente comodo con veranda grande, ideale per famiglie

🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan 🏢 Piano: 5 residenziale 📐 Superficie: 84.13 m² 🛋 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto Bagno Balcone 🔨 Stato: In fase di completamento (pronto per abitare tra 2–3 mesi) 💰 Prezzo: 1100 €/m² 💵 Totale: 92,543 € ✨ Zona in sviluppo, ideale per abitare o investimento

🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Sauk Vecchio 📍 Posizione: Sauk Vecchio 🏢 Piano: 1 📐 Superficie: 80.04 m² 🛋 Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 2 camere da letto 1 bagno Balcone 🔨 Stato: Immobile in fase di completamento 💰 Prezzo: 1730 €/m² 💵 Totale: 138,400 € Posto auto del valore di 20,000€ ✨ Zona tranquilla e molto richiesta, ideale per abitazione familiare

🏡 Appartamento 1+1 in vendita a Golem, Durrës 📍 Posizione: Golem, a soli 150 metri dal mare 🏢 Piano: 3 residenziale 📐 Superficie: 70,89 m² 🛋 Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone 🔨 Stato: In fase finale ⏳ Consegna: Pronto per abitare entro 3-4 mesi 💰 Prezzo: 140.000 € ✨ Ideale per abitare o investimento (Airbnb / vacanze estive)

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan 🏢 Piano: 6 residenziale 📐 Superficie: 74.1 m² ☀️ Orientamento: Ovest 🚧 Fase: Mattone (attualmente al 5° piano) 💰 Prezzo: 1050 €/m² 💵 Totale: 77.800€ ✨ L'appartamento si trova in una zona in sviluppo, con buon accesso e ideale per abitare o investire. L'organizzazione 1+1 offre uno spazio funzionale e illuminazione naturale grazie all'orientamento a ovest.

🏡 Appartamento 2+1+2 in Affitto – 5 Maji (di fronte al Concord Center) ✨ 📍 Posizione: Via 5 Maji, di fronte al Concord Center 🏢 Piano: 4 📐 Superficie: 104,5 m² 🛏️ Tipologia: 2+1 🚿 2 bagni 🛋️ Arredato, pronto per abitare 🌟 Ambiente spazioso e confortevole, in una zona con ottimo accesso e servizi nelle vicinanze. 💶 Prezzo: 50.000 lek / mese 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔑

Disponiamo di una villa in affitto situata a Sauk. Ideale per famiglie che cercano comfort e privacy in una zona tranquilla di Tirana. Informazioni sulla villa: * Superficie del terreno: 700 m2 * Struttura su 2 piani, ciascun piano ha una superficie di 177,6 m2 * Veranda spaziosa con una superficie di 40 m2 Organizzazione: * Il piano terra è composto da 2 soggiorni, veranda, 2 camere da letto, deposito e bagno * Il primo piano è composto da 2 soggiorni, 4 camere da letto, bagno e veranda Altre caratteristiche: * Luce naturale * Camino funzionante * Scale interne * Arredato * Zona accessibile Spazio per 4-5 auto Prezzo 1800€/mese

🏡Appartamento 2+1 in vendita presso la Residenza Colonnade, Tirana! 📐 Superficie lorda: 89 m² 🏢 Piano: 6 🏗️ Fase: Intonacatura 🛋️ Organizzazione: ▪️Soggiorno + cucina, ▪️2 camere da letto, ▪️1 bagno, ▪️Balcone. 💶 Prezzo totale: 165.000 € 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

LOCALE UFFICIO IN AFFITTO 1+1 + PARCHEGGIO – Complesso E-88, Lapraka (Dritan Hoxha) 📍 Posizione strategica, ideale per affari Dettagli dell'ambiente: ✨ Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 2 🚗 Parcheggio incluso 💼 Ambiente adatto per uffici, cliniche, studi o varie attività commerciali 🏢 Complesso E-88 – zona sviluppata e facilmente accessibile 💰 Prezzo: 500€/mese

Appartamento 1+1 in affitto, Nuovo Boulevard 📍 Posizione: Via Karl Gega 📏 Superficie: 60m² 🏢 Piano: 2 📌 Organizzazione: ▫ Soggiorno ▫ Angolo cottura ▫ 1 Camera da letto ▫ 🅿️ (parcheggio) ▫ 1 Bagno 💰 Prezzo: 600€ 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contatta:

▪️AFFITTASI HOTEL-BAR-RESTAURANT NEL PARCO DI KARAVASTA, DIVJAKË. ▪️L'hotel si trova in una zona con valori turistici e naturali molto elevati. ▪️Questo fatto lo rende frequentato da visitatori di tutte le età e durante tutte e 4 le stagioni dell'anno. ▪️Organizzazione: ▪️8 camere con balconi e aria condizionata ▪️2 camere grandi ▪️Ristorante ▪️Bar & pub estivo ▪️Reception ▪️Area parcheggio ▪️La proprietà è caratterizzata da un investimento di qualità nelle finiture, nell'arredamento, nonché nell'area esterna. ▪️Prezzo: 2200 Euro/Mese ▪️Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Appartamento 1+1 con posto auto in affitto, Residenza vicino a TEG. 📍 Posizione molto richiesta, in una residenza moderna e tranquilla, con rapido accesso al centro città. 🏢 Piano: 2 residenziale 🚗 Posto auto incluso 💶 Prezzo: 800€ / mese

▫️ Ufficio in Affitto – Vertical Forest, Via Elbasan 📍 Spazio ufficio in uno degli edifici più moderni e prestigiosi di Tirana, ideale per aziende che cercano un alto standard di lavoro e una posizione strategica. Dettagli dello spazio: * Superficie: 100 m² * Piano: 9 * Organizzazione: 2 ambienti di lavoro funzionali * Illuminazione naturale e vista aperta 🏢 Edificio premium con gestione professionale e strutture moderne per il business. 💰 Prezzo: 35 €/m² * Prezzo: 3.500 € ▫️ Per maggiori informazioni o visita allo spazio:

▫️ Ufficio in Affitto – Vertical Forest, Via Elbasan 📍 Spazio ufficio in uno degli edifici più prestigiosi e moderni di Tirana, ideale per aziende che cercano un alto standard di lavoro e una posizione strategica. Dettagli della proprietà: * Superficie: 170 m² * Piano: 15 * Organizzazione: 4 ambienti di lavoro funzionali * Illuminazione naturale e vista panoramica 🏢 Edificio premium con gestione professionale e strutture aziendali moderne. ✅ Gestione inclusa nel prezzo Prezzo: 35€ m2 💰 Prezzo: 5.950 € / mese (Lordo) ▫️ Per maggiori informazioni o visita allo spazio:

Affitto | Appartamento 1+1 con veranda & posto auto 📍 Urban Gate, Astir Appartamento appena arredato e mai abitato prima. 📐 5° piano 🚗 Posto auto incluso 💶 500€/mese (non trattabile)

▪️HOTEL TURISTICO IN VENDITA AL PARCO KARAVASTA A DIVJAKË ▪️Si offre in vendita un immobile con alto potenziale commerciale, situato all'ingresso del Parco di Karavasta, accanto alla guida delle barche e alla Torre 360° – una delle zone turistiche più frequentate. ▪️Superficie costruita: 1200 m² ▪️Progettato per: 5 piani (attualmente 3 piani + mansarda 80 m²) ▪️Organizzazione: ▪️8 camere con balconi e aria condizionata ▪️2 camere grandi ▪️Ristorante ▪️Bar & pub estivo ▪️Reception ▪️Area parcheggio ▪️Adatto per hotel, resort o investimento turistico ad alto rendimento. ▪️Prezzo: 960.000 Euro ▪️Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.