GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO ALLO SCOGLIO DI KAVAJA DURAZZO € 245.000 100 m² Codice 18340985 🏠APPARTAMENTO 1+1 📐 Superficie: 100 🏢 Piano: 13 🏢 Edificio: esistente 💳 Finanziamento con credito SÌ 📍 Orientamento EST "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento comodo e funzionale (1+1) in vendita nella zona tranquilla e preferita dello Scoglio di Kavaja. L'appartamento si trova al 13° piano e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive, nonché come investimento da sfruttare per booking. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità e comfort. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta, ubicazione perfetta – ideale per un buon investimento. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🌊 VENDESI APPARTAMENTO SUPER LUSSUOSO 2+1+3+3 SHKËMBI I KAVAJËS, PRIMA FILA SUL MARE € 650.000 201 m² Codice 18370428 💰 Prezzo: 650.000 EURO Numero della Proprietà: 18370428 📍 Posizione: SHKEMBI KAVAJES 🏠 Tipologia: 2+1+3+3 📐 Superficie: 210 🏢 Piano: 14 con vista panoramica 250°–280° verso il mare 🏢 Palazzo: 28 📍 Orientamento EST OVEST "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Vendesi appartamento lussuoso 2+1+3+3 nella zona tranquilla e preferita di Shkembi te Kavajes. L'appartamento si trova al 14° piano e ha un'organizzazione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort e vista mare. Famiglie che cercano tranquillità e spazio, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. ✨ Caratteristiche principali: • Appartamento unico creato dall'unione di 2 appartamenti 2+1+3+3 balconi • Prima fila sul mare – vista mare frontale completa da ogni stanza • Super lussuoso – costruzione e arredamento di altissimo livello • Ogni stanza ha il proprio bagno e balcone con vista mare • Parquet austriaco qualità 10/10 • Vetro triplo, facciata completamente in vetro dal pavimento al soffitto • Arredamento dettagliato con legno naturale e tavolo in materiale resina • Condizionatore in ogni stanza • Vista panoramica aperta da 250° a 280° verso il mare • Arredamento elegante, moderno e funzionale 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Vista mare completa da tutte le stanze e bagni. ✅ Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅ Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅ Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre est ovest. ✅ Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Andi Zeneli ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

AFFITTASI 2 UFFICI PROFESSIONALI A VOLLGA € 550 50 m² Codice 18068253 Si affittano 2 uffici professionali adiacenti tra loro, collegati da una porta di comunicazione interna, offrendo possibilità di utilizzo flessibile — come spazi separati o come un unico grande ambiente. Si trovano al 3° piano da terra di un edificio ben mantenuto, nella zona di Vollga, uno dei punti più frequentati di Durazzo, vicino al forno “Pegazoz” e molto vicino ad altre attività commerciali attive. Possono essere offerti anche i computer per chi desidera l'ambiente per ufficio con costo extra. Caratteristiche: • Superficie 25 m² ciascuno (totale 50 m² se presi entrambi). • Parzialmente arredati con elementi base per funzione ufficio. • Bagno in comune nel corridoio, pulito e ben mantenuto. • Abbondante luce naturale da grandi finestre. • Pavimento piastrellato resistente, pareti appena tinteggiate. • Accesso rapido dalla strada principale, vicino alle stazioni del trasporto pubblico. • Ambiente tranquillo e sicuro, adatto per lavoro concentrato. Adatto per: • Uffici legali • Contabilità / consulenza • Call center • Studi di servizi amministrativi • Compagnie di assicurazione • Altri servizi ufficiali 💰 Prezzo: • 300 € al mese per ogni ufficio (netto) • 550 € al mese per entrambi insieme (netto) 📍 Posizione strategica a Vollga offre buona visibilità, vicino a istituzioni e attività locali, rendendolo ideale per attività che richiedono accesso rapido ed esposizione.

🏡 IN VENDITA 5 APART–HOTEL CON VISTA MARE – ROCCIA DI KAVAJA € 450.000 263 m² Codice 18367920 💰 Prezzo: 450.000 EURO Numero della Proprietà: 18367920 📍 Posizione: ROCCIA DI KAVAJA 🏠 Tipologia: 4 APPARTAMENTI 1+1 1 MONOLOCALE 📐 Superficie: 263 🏢 Piano: 9/9 "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: In vendita 4 apart-hotel 1+1 e 1 monolocale comodo e funzionale per vivere o lavorare con booking, nella zona tranquilla e preferita di Shkembi te Kavajes Gli appartamenti si trovano al 9° piano e hanno un'organizzazione regolare degli spazi, adatti sia per abitazione familiare che per vacanze estive e lavoro air bnb e booking. Questo apart-hotel è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort. Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. L'edificio si trova sulla seconda linea con il mare, all'ultimo piano (9° con ascensore) e comprende 5 unità separate: ➡️ 4 appartamenti + 1 monolocale ➡️ Superficie totale: 263 m² ➡️ Tutti con vista mare 🌊 ➡️ Bagni privati per ogni unità 🚿 ➡️ Lavanderia in comune per tutte le unità 🧺 🏠 Caratteristiche principali: • Ogni appartamento è completamente arredato nuovo, investimento & arredamento 2024 🆕 • Attualmente funziona con affitti giornalieri, con un ritorno sull'investimento del 7–8% annuo 💰 • Possibilità di vendita totale o separata (a coppie) per diversi investitori • Appartamenti: 101, 102, 103, 104, 105 • Documentazione regolare • Posizione premium a Golem, a pochi metri dal mare 🏝️ 💶 Prezzo totale: 450.000 € 💼 Opportunità ideale di investimento per affitti estivi o gestione apart-hotel. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Opzione ideale per investimento in affitti a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre. ✅Planimetria molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Andi Zeneli ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

Villa su 2 piani in vendita, Nuovo Manez, Durazzo € 220.000 300 m² Codice 15338398 NUOVO MANZE CENTRO, DURAZZO "LA TUA PROPRIETÀ, LA NOSTRA PRIORITÀ" 400 M TERRENO 300 M COSTRUZIONE PIANO 1: 2 SOGGIORNI 1 CUCINA 1 BAGNO 1 CAMERA DA LETTO PIANO 2: 4 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO 3 BALCONI COMPLETAMENTE ARREDATO GARAGE Contatto: Andi Zeneli

🌿 Terreno in vendita 30.000 m² a Gose, Kavajë – Opportunità d'Oro di Investimento! € 279.000 30.000 m² Codice 18197262 📍 Posizione: Gose, Kavajë 📏 Superficie totale: 30.000 m² 📐 Dimensioni: 136 m x 220 m 💶 Prezzo totale: 297.000 € 💰 Prezzo per m²: 9.900 €/m² Caratteristiche principali: • Terreno di grande superficie, ideale per investimenti agricoli, industriali o progetti di sviluppo. • Accesso facile dalla strada principale. • Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita economica. • Documentazione ipotecaria regolare. Perché vale la pena questa proprietà? • Opportunità rara di investire in una zona strategica vicino a Kavajë. • La grande superficie consente diversi progetti: serre, magazzini, capannoni o sviluppo residenziale in futuro. • Il prezzo è molto competitivo per la zona e il potenziale offerto. Adatto per: • Investitori stranieri e locali. • Aziende agricole e industriali. • Progetti di sviluppo a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 Casa Privata in Vendita a Shijak – Opportunità d'Oro per Investimento o Residenza Familiare! € 90.000 150 m² Codice 18187981 Superficie costruita: 150 m² Superficie del terreno: 400 m² Tipologia: 1 piano Organizzazione interna: • 4 camere da letto 🛏️ • Corridoio spazioso • Bagno 🚿 • Cucina funzionale 🍴 ⸻ Descrizione dettagliata: Questa casa privata si trova nella zona tranquilla e sviluppata di Shijak, offrendo una combinazione perfetta tra spazio interno e cortile circostante. Con 150 m² di superficie costruita e 400 m² di terreno, la proprietà è adatta a famiglie che cercano il comfort di una casa privata o a chi desidera investire in un bene con potenziale di sviluppo. Il grande cortile permette possibilità di verde, costruzione di annessi, installazione di piscina o aree relax 🌳☀️. La struttura a 1 piano offre un accesso facile e funzionalità pratica per la vita quotidiana. Perché vale la pena questa proprietà? • Posizione tranquilla e sicura, ideale per famiglie. • Potenziale di investimento: può essere ricostruita o ampliata a piacimento. • Ampio spazio per cortile, giardino o parcheggio privato. Adatta per: • Famiglie che cercano privacy e spazio. • Persone che vogliono investire per rinnovarla e aumentarne il valore. • Chi preferisce vivere lontano dal rumore urbano ma con facile accesso alla città. ⸻ Contatta ora per vederla da vicino! Per maggiori informazioni👇

Capannoni Non Finito in Affitto Situato a circa 200m dalla strada ShenVlash € 7.500 4.700 m² Codice 16787453 Capannoni Non Finito in Affitto Capannone N.1 : 2000m Larghezza 42m e Lunghezza 42m Altezza 8.5m Possibilità di installare un Carroponte Possiede anche 700m di parcheggio privato Situato a circa 200m dalla strada ShenVlash - Settore Rinia Durres Inoltre 2 Uffici Finito e Arredato Capannone N.2 : Superficie 1000m Altezza 6m 2 Bagni Con Certificato di Proprietà Regolare .

🏢 Appartamento Super Lussuoso 1+1 Vollga, Durazzo € 290.000 95 m² Codice 18109166 Prezzo: 290.000 € In vendita un appartamento lussuoso 1+1 con una superficie totale di 95 m², situato al 7° piano di un moderno edificio di 27 piani, nella zona più richiesta di Vollga, Durazzo. Questo appartamento offre arredamento di alto livello, sistema di condizionamento multi-split per il massimo comfort ❄️🔥 ed è pronto per abitare o investire. Caratteristiche principali: • Soggiorno + Cucina moderna 🍷 • 1 Camera da letto spaziosa 🛏 • 1 Piccola stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come guardaroba o lavanderia 👗🧺 • Balcone con vista sull'Anfiteatro di Durazzo / Gropa 🌆 • 95 m² totali • Arredamento super lussuoso, tutto incluso nel prezzo Un'opportunità unica come investimento o residenza d'élite nel cuore di Durazzo!

🏡 Casa + Terreno in Vendita 📌 Autostrada Durrës – Tirana, vicino alla stazione di servizio Kastrati € 140.000 140 m² Codice 18103721 👉 Superficie totale: 800 m² terreno 👉 Superficie costruita: 140 m² 👉 Con accesso diretto alla strada principale 🚗 ✅ Molte opportunità di sviluppo: • Casa familiare 🏠 • Costruzioni aggiuntive o nuovi piani 🧱 • Investimento a lungo termine in una zona in forte sviluppo 📈 🌍 Zona molto favorevole, accesso rapido a Tirana e Durrës. Contatto: Andi Zeneli

🏡 In vendita 2 case private + terreno collinare di 9.000 m² a Maskuri vicino a Pjeza € 160.000 150 m² Codice 18098598 🔑 La prima casa 112M2 (tipologia 2+1) è stata costruita circa 20 anni fa, completamente abitabile, con 2 camere da letto, soggiorno, cucina e un pozzo d'acqua funzionante. ✨ La seconda casa 38M2 è di nuova costruzione, con un soggiorno spazioso, 1 bagno e veranda con vista aperta. Offre possibilità di arredamento secondo il gusto dell'acquirente. 🌳 Il terreno è collinare, non lavorato, molto adatto per vigneti, ulivi, alberi da frutto o progetti di agroturismo. La posizione della collina dona alla proprietà sole per tutto il giorno e meravigliose viste panoramiche. 📍 La zona è tranquilla, Maskuri vicino a Pjeza, luogo ideale per chi vuole combinare la vita nella natura con un rapido accesso alla città. 💶 Prezzo: 160.000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VISTA MARE GOLEM DURRES € 150.000 96 m² Codice 16554042 SUPERFICIE 96 M PIANO 13 CON ASCENSORE 1 CAMERA DA LETTO 1 SOGGIORNO + CUCINA 1 BAGNO Contatto: Andi Zeneli

🔹 Locale commerciale dedicato a CALL CENTER in affitto ☎️💻 € 5.000 400 m² Codice 18089142 📍 Posizione: Galaktik, Durrës – zona centrale e facilmente accessibile. 📐 Superficie totale: 400 m² 🏢 Piano: 1 👥 Capacità: 156 postazioni di lavoro pronte (scrivanie, sedie PC, apparecchiature elettriche) 🏢 Attrezzato e organizzato come centro funzionale call center 💶 Affitto: 5000 € al mese ✅ Flessibilità nella locazione – può essere preso: • l'intero ambiente con 156 postazioni di lavoro preparate per un grande staff • o solo una parte delle postazioni secondo la richiesta del cliente. 🔌 L'infrastruttura è completa: • Rete dedicata per internet veloce 📡 • Installazione elettrica progettata per alte capacità ⚡ • Ventilazione e illuminazione abbondanti 💡 • Spazio funzionale per gestione, pausa e operazioni. Questo ambiente è una soluzione ideale per aziende che cercano di sviluppare attività nel campo del telemarketing, customer service, supporto IT o servizi simili. Viene affittato un locale commerciale di 400 m² situato in una zona strategica, vicino a Galaktik a Durrës. Lo spazio è appositamente preparato per call center e ha una capacità fino a 156 postazioni di lavoro arredate e pronte all'uso. Tutto è funzionale e in condizioni operative. Il prezzo dell'affitto è di 5000 €/mese e l'ambiente può essere preso interamente o solo una parte delle postazioni secondo le necessità del cliente. Un'opportunità perfetta per qualsiasi azienda che cerca uno spazio pronto, pratico e moderno. Contatto: Andi Zeneli

📍TERRENO AGRICOLO IN VENDITA A SUKTH – PIANTATO CON MAIS € 73.500 4.300 m² Codice 18060889 🌿 Superficie totale: 4.300 m² 📐 Dimensioni: 30m x 142m 💶 Prezzo: 17.000 € / dylym 📍 Posizione: Fattoria, Sukth – Durrës Terreno agricolo in vendita, sistemato, attualmente coltivato e piantato con mais. Il terreno è pianeggiante, con dimensioni molto regolari e accesso diretto alla strada del villaggio. Adatto per: ✅ Colture agricole ✅ Serra o frutteto ✅ Costruzione di capannone, magazzino o fattoria (con documentazione regolare e permessi possibili) Zona tranquilla, con aria pulita, ideale per un investimento serio e a lungo termine in agricoltura o agroturismo. Esiste anche la possibilità di acquistare superfici più grandi adiacenti. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

Terreno Agricolo in Vendita Settore Rinia Durres 44.000 m² Codice 16277050 Terreno Agricolo in Vendita Con una Superficie di 44.000 Metri Situato nel Settore Rinia Durres Con Certificato di Proprietà Regolare Contatto: Andi Zeneli

📍 Terreno in vendita per costruzione ville – Koder Rrashbull, 25 km dall'aeroporto di Tirana € 80.000 1.056 m² Codice 18053092 📐 Superficie: 1056 m² 💶 Prezzo: 80.000 Euro 📍 Solo 200 metri dalla strada che collega Shkozet a Shijak – circa 25 km dall'aeroporto internazionale di Tirana Terreno in vendita con documentazione regolare, adatto per la costruzione di una o due ville private nella zona collinare di Koder Rrashbull, una delle zone più tranquille e con aria pulita nei dintorni di Durazzo. ✅ Posizione collinare con vista panoramica su Durazzo ✅ Solo 25 km dall'aeroporto – facilità di collegamento per investitori stranieri o famiglie che viaggiano spesso ✅ Strada privata con uscita rapida sulla strada principale ✅ Pendenza naturale che evita l'umidità e offre illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Zona in sviluppo e con valore aggiunto nel tempo Soluzione ideale per abitare o investire in costruzioni, con rapido accesso alla città e infrastrutture vicine. Contatto: Andi Zeneli

TERRENO IN VENDITA 300M+ Are 600M NEL SETTORE RINIA € 62.000 900 m² Codice 17688103 CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ SI TROVA A PISHAT NEL SETTORE RINIA SECONDO LA LEGGE TERRENO DEL SISTEMA URBANO DOVE PUÒ ESSERE COSTRUITO FINO A 6,9M DI LARGHEZZA DELLA CATEGORIA ATTIVITÀ SOCIALI, INTRATTENIMENTO E SERVIZI

Terreno in Vendita Are con una Superficie di 9.000m Spitalle € 40.000 9.000 m² Codice 16637285 Terreno in Vendita Are Con una Superficie di 9.000m Prezzo 40.000 Euro / Dynym Con Certificato di Proprietà Situato tra la Scuola Neim Babameto e l'Università Aleksander Moisiu Durres

In vendita 10.000 metri Terreno Are Xhavzotaj Durres € 350.000 10.000 m² Codice 15338527 Adatto per Residenza, Produzione o Magazzini Si trova a Xhafzotaj vicino alla Scuola, o vicino alla zona nota come il Mulino Bulgaro. Per ulteriori informazioni contattare Contatto: Andi Zeneli

TERRENO IN VENDITA KODER KALLM DURRES € 300.000 10.000 m² Codice 16672718 Terreno in vendita con superficie di 10.000m. Situato a Koder Kallm Durres Con certificato di proprietà regolare Contatto: Andi Zeneli

VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA A DURRËS SPIAGGIA € 320.000 400 m² Codice 16752374 2 APPARTAMENTI SI TROVANO AL 1° PIANO 2 APPARTAMENTI SI TROVANO AL 2° PIANO CON DOCUMENTAZIONE REGOLARE Contatto: Andi Zeneli

Hotel Bregdet in vendita presso la roccia di Kavaja € 1.500.000 450 m² Codice 16894810 Hotel Bregdet in vendita Presso la roccia di Kavaja 450m Costruzione 600m Terreno Situato a un incrocio molto vicino al mare Ha un totale di 11 camere, ciascuna con bagno e balcone Ristorante Lavanderia Parcheggio È consentita la costruzione fino a 6 piani con un'altezza di 24,4 m Costruito negli anni 2000. Con certificato di proprietà regolare

DUPLEX IN VENDITA NEL RESORT MAREA QERRET KAVAJE € 500.000 170 m² Codice 16691430 MOLTO VICINO AL MARE SUPERFICIE EDIFICATA 170M SUPERFICIE TERRENO 180M 1 SOGGIORNO + CUCINA AL PRIMO PIANO 3 CAMERE DA LETTO AL SECONDO PIANO 2 BAGNI CON SCALE INTERNE Contatto: Andi Zeneli

Spazio Commerciale in Affitto a Lungo Termine € 700 250 m² Codice 16581282 Adatto per Musica dal Vivo, Sala Giochi ecc. L'ambiente è insonorizzato Si trova al piano -1 Quartiere N.13, Vicino al Ponte Dajlan Spiaggia Superficie 250m Prezzo 800 Euro/Mese Contatto: Andi Zeneli