GOLD KEY REAL ESTATE

📍 Terreno Agricolo in Vendita a Shijak, vicino al lago di Pjeza € 30.000 4.000 m² Codice 18481469 💶 Prezzo totale: 30.000 € 💰 Prezzo per m²: 7,5 € 🌿 Superficie totale: 4.000 m² 📌 Stato: Terreno agricolo 📍 Posizione: Collina con vista fantastica, zona tranquilla e verde, vicino al lago di Pjeza, Shijak ⸻ 🏡 Adatto per: • Costruzione di villa privata panoramica • Investimento in uliveti, vigneti o piantagioni • Ambiente ricreativo / turismo rurale ⸻ 🌅 Perché vale la pena: • Terreno collinare con vista aperta • Vicino alla strada principale e facilmente accessibile • Zona sviluppata con molte ville intorno • Acqua ed energia vicino al lotto ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA 1400 m² KODER ARAPAJ DURRES € 75.000 1.400 m² Codice 18362240 💰 Prezzo: 75.000 € 📍 Posizione: Koder Arapaj vicino a Kastrati 🏠 Tipologia: Terreno agricolo 📐 Superficie: 1400 🏗 Edificabilità: Permesso di costruzione fino a 2 piani (altezza 8 m) 🌳 Tipologia: Terreno collinare in pendenza 🚗 Distanza dalla strada principale: circa 200 m 🚪 Accesso: Da 2 strade su entrambi i lati 💰 Prezzo: 75.000 € Descrizione del terreno: Terreno con collina in vendita, situato in una zona tranquilla e preferita vicino alla stazione di servizio Kastrati. Il terreno è collinare in pendenza a circa 200 m dalla strada principale, accessibile da entrambi i lati della strada. Può essere diviso in 2 parti e c'è la possibilità di costruire 2 case fino a due piani. ✅ Può essere diviso in 2 lotti separati ✅ Possibilità di costruzione per 2 case private ✅ Zona tranquilla con vista aperta – ideale per costruzione di ville o investimento a lungo termine 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Andi Zeneli ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 Villa su due piani con mansarda in vendita – Shkallnur, Durrës € 250.000 236 m² Codice 18504794 📐 Terreno: 250 m² 🏠 Lotto: 300 m² 🏗️ Superficie totale costruita: 236 m² • Piano terra: 108 m² – costruzione residenziale • Primo piano: 118 m² – costruzione residenziale • Mansarda funzionale 🛋️ Organizzazione: • 2 piani residenziali, ciascuno con tipologia 2+1 • La villa è completamente arredata con condizioni moderne • Cortile sistemato e ambiente tranquillo • Documentazione ipotecaria regolare 📍 Posizione: Shkallnur, zona tranquilla e abitata, a pochi minuti da Durrës e dalla spiaggia. ✨ Perché vale la pena: • Investimento ideale per abitazione familiare o uso doppio (abitazione + affitto) • Costruzione di qualità, arredamento completo e ambienti ben organizzati • Possibilità aggiuntiva con la mansarda per ufficio, stanza relax o studio 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Terreno Uliveto + Casa in Vendita Punto di Costruzione – Ballias, Shijak € 180.000 4.000 m² Codice 18241446 📍 Posizione: Ballias, Shijak (sulla strada principale) 🏠 Casa: Costruita intorno al 2000, incompleta 📐 Superficie costruita: Punto di costruzione 110 m² 🌳 Terreno uliveto: 4.000 m² 🌿 Ulivi: 130 piante produttive 💶 Prezzo: 45 €/m² → 180.000 € totale ⸻ ✅ Caratteristiche principali: • Casa esistente con struttura elevata, pronta per ricostruzione o completamento a piacere 🏗️ • Terreno uliveto ben curato con 130 piante di ulivo produttive → opportunità di reddito stabile 🌿🫒 • La superficie di 4.000 m² offre una combinazione perfetta tra abitazione e produzione agricola • Posizione sulla strada → facile accesso, ideale per residenza o attività familiare 🚗 • Documentazione regolare e pronta per la vendita 📑 ⸻ 🔑 Perché vale la pena: • Investimento con due valori: residenza + produzione agricola • Possibilità di completare la casa secondo il gusto personale • Terreno fertile con ulivi in produzione, adatto per espansione con altre colture 🌾 • Posizione strategica vicino a Shijak, accessibile e tranquilla ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 Andi Zeneli ☎️

🌿 Terreno in vendita – ShijakShijak vicino all'Agroturismo Gjepali € 65.000 2.300 m² Codice 18241108 📍 Posizione: Shijak vicino all'Agroturismo Gjepali 📐 Superficie totale: 2.300 m² 📏 Dimensioni: 18 m larghezza × 130 m lunghezza 💶 Prezzo: 28 €/m² → 65.000 € totale ⸻ ✅ Caratteristiche principali: • Terreno pianeggiante e regolare di forma rettangolare 📐 • Larghezza 18 m e lunghezza 130 m → ideale per piantagioni o investimento • Accessibile per macchinari agricoli 🚜 • Possibilità di utilizzo per agricoltura intensiva, serre, vigneti o piantagioni 🌾🍇 • Documentazione regolare e pronta per la vendita 📑 ⸻ 🔑 Perché vale la pena: • Ampia superficie con dimensioni favorevoli per lavori agricoli • Prezzo adeguato per la zona • Possibilità di sviluppo a lungo termine o come investimento per il futuro • Posizione vicino a Shijak → accesso rapido a mercati e città 🚗 ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 Andi Zeneli Indirizzi dei nostri uffici: ■ Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🌿 Terreno in vendita nella zona di Shijak intorno a Shijak € 192.000 6.000 m² Codice 18240314 📍 Posizione: intorno a Shijak 📐 Superficie totale: 6 dylym terreno 💶 Prezzo: 32 € / dylym → 192.000€ totale ✅ Caratteristiche principali: • Terreno agricolo pianeggiante e accessibile 🚜 • Strada di accesso vicina per macchinari agricoli • Acqua vicina per irrigazione 💧 • Documentazione regolare e pronta per la vendita 📑 ⸻ 🔑 Perché vale la pena questa proprietà: • Prezzo molto conveniente per la zona • Opportunità di investimento a lungo termine in agricoltura o per la costruzione di una fattoria privata 🏡 • Vicino a Shijak → facile accesso al mercato per la vendita di prodotti agricoli 🛒 ⸻ 🌟 Adatto per: • Agricoltori che vogliono espandere la loro attività agricola • Investitori che cercano terreni a basso costo • Famiglie che vogliono avere terreni per uso personale 📞 Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI I nostri indirizzi degli uffici: ■ Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO ALLO SCOGLIO DI KAVAJA DURAZZO € 245.000 100 m² Codice 18340985 🏠APPARTAMENTO 1+1 📐 Superficie: 100 🏢 Piano: 13 🏢 Edificio: esistente 💳 Finanziamento con credito SÌ 📍 Orientamento EST "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento comodo e funzionale (1+1) in vendita nella zona tranquilla e preferita dello Scoglio di Kavaja. L'appartamento si trova al 13° piano e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive, nonché come investimento da sfruttare per booking. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità e comfort. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta, ubicazione perfetta – ideale per un buon investimento. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🌊 VENDESI APPARTAMENTO SUPER LUSSUOSO 2+1+3+3 SHKËMBI I KAVAJËS, PRIMA FILA SUL MARE € 650.000 201 m² Codice 18370428 💰 Prezzo: 650.000 EURO Numero della Proprietà: 18370428 📍 Posizione: SHKEMBI KAVAJES 🏠 Tipologia: 2+1+3+3 📐 Superficie: 210 🏢 Piano: 14 con vista panoramica 250°–280° verso il mare 🏢 Palazzo: 28 📍 Orientamento EST OVEST "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Vendesi appartamento lussuoso 2+1+3+3 nella zona tranquilla e preferita di Shkembi te Kavajes. L'appartamento si trova al 14° piano e ha un'organizzazione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort e vista mare. Famiglie che cercano tranquillità e spazio, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. ✨ Caratteristiche principali: • Appartamento unico creato dall'unione di 2 appartamenti 2+1+3+3 balconi • Prima fila sul mare – vista mare frontale completa da ogni stanza • Super lussuoso – costruzione e arredamento di altissimo livello • Ogni stanza ha il proprio bagno e balcone con vista mare • Parquet austriaco qualità 10/10 • Vetro triplo, facciata completamente in vetro dal pavimento al soffitto • Arredamento dettagliato con legno naturale e tavolo in materiale resina • Condizionatore in ogni stanza • Vista panoramica aperta da 250° a 280° verso il mare • Arredamento elegante, moderno e funzionale 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Vista mare completa da tutte le stanze e bagni. ✅ Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅ Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅ Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre est ovest. ✅ Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Andi Zeneli ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

AFFITTASI 2 UFFICI PROFESSIONALI A VOLLGA € 550 50 m² Codice 18068253 Si affittano 2 uffici professionali adiacenti tra loro, collegati da una porta di comunicazione interna, offrendo possibilità di utilizzo flessibile — come spazi separati o come un unico grande ambiente. Si trovano al 3° piano da terra di un edificio ben mantenuto, nella zona di Vollga, uno dei punti più frequentati di Durazzo, vicino al forno “Pegazoz” e molto vicino ad altre attività commerciali attive. Possono essere offerti anche i computer per chi desidera l'ambiente per ufficio con costo extra. Caratteristiche: • Superficie 25 m² ciascuno (totale 50 m² se presi entrambi). • Parzialmente arredati con elementi base per funzione ufficio. • Bagno in comune nel corridoio, pulito e ben mantenuto. • Abbondante luce naturale da grandi finestre. • Pavimento piastrellato resistente, pareti appena tinteggiate. • Accesso rapido dalla strada principale, vicino alle stazioni del trasporto pubblico. • Ambiente tranquillo e sicuro, adatto per lavoro concentrato. Adatto per: • Uffici legali • Contabilità / consulenza • Call center • Studi di servizi amministrativi • Compagnie di assicurazione • Altri servizi ufficiali 💰 Prezzo: • 300 € al mese per ogni ufficio (netto) • 550 € al mese per entrambi insieme (netto) 📍 Posizione strategica a Vollga offre buona visibilità, vicino a istituzioni e attività locali, rendendolo ideale per attività che richiedono accesso rapido ed esposizione.

🏡 IN VENDITA 5 APART–HOTEL CON VISTA MARE – ROCCIA DI KAVAJA € 450.000 263 m² Codice 18367920 💰 Prezzo: 450.000 EURO Numero della Proprietà: 18367920 📍 Posizione: ROCCIA DI KAVAJA 🏠 Tipologia: 4 APPARTAMENTI 1+1 1 MONOLOCALE 📐 Superficie: 263 🏢 Piano: 9/9 "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: In vendita 4 apart-hotel 1+1 e 1 monolocale comodo e funzionale per vivere o lavorare con booking, nella zona tranquilla e preferita di Shkembi te Kavajes Gli appartamenti si trovano al 9° piano e hanno un'organizzazione regolare degli spazi, adatti sia per abitazione familiare che per vacanze estive e lavoro air bnb e booking. Questo apart-hotel è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort. Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. L'edificio si trova sulla seconda linea con il mare, all'ultimo piano (9° con ascensore) e comprende 5 unità separate: ➡️ 4 appartamenti + 1 monolocale ➡️ Superficie totale: 263 m² ➡️ Tutti con vista mare 🌊 ➡️ Bagni privati per ogni unità 🚿 ➡️ Lavanderia in comune per tutte le unità 🧺 🏠 Caratteristiche principali: • Ogni appartamento è completamente arredato nuovo, investimento & arredamento 2024 🆕 • Attualmente funziona con affitti giornalieri, con un ritorno sull'investimento del 7–8% annuo 💰 • Possibilità di vendita totale o separata (a coppie) per diversi investitori • Appartamenti: 101, 102, 103, 104, 105 • Documentazione regolare • Posizione premium a Golem, a pochi metri dal mare 🏝️ 💶 Prezzo totale: 450.000 € 💼 Opportunità ideale di investimento per affitti estivi o gestione apart-hotel. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Opzione ideale per investimento in affitti a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre. ✅Planimetria molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Andi Zeneli ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

Villa su 2 piani in vendita, Nuovo Manez, Durazzo € 220.000 300 m² Codice 15338398 NUOVO MANZE CENTRO, DURAZZO "LA TUA PROPRIETÀ, LA NOSTRA PRIORITÀ" 400 M TERRENO 300 M COSTRUZIONE PIANO 1: 2 SOGGIORNI 1 CUCINA 1 BAGNO 1 CAMERA DA LETTO PIANO 2: 4 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO 3 BALCONI COMPLETAMENTE ARREDATO GARAGE Contatto: Andi Zeneli

📢 VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA A SHIJAK – VICINO AJMAN PARK 🏡🌳 € 120.000 240 m² Codice 18239235 ✨ Caratteristiche principali: • Superficie terreno: 1500 m² 🌿 • Superficie costruita: 240 m² totale (120 m² per piano) 🏠 • Piano 1: 3+1 + 2 bagni 🚿 • Piano 2: senza divisioni interne (possibilità secondo le esigenze dell'acquirente) 🛋️ • Stato: Piano 1 intonacato, piano 2 non intonacato ⚒️ • Costruita negli anni 2000 • Documentazione regolare, con certificato di proprietà 📑 ⸻ ✨ Descrizione dettagliata: In vendita una villa su due piani con ampio terreno di 1500 m² a Shijak, molto vicino ad Ajman Park, una zona tranquilla e adatta per abitare o investire. Il primo piano è funzionale e organizzato con 3 camere da letto, soggiorno + cucina e 2 bagni, intonacato e pronto per l'uso. Il secondo piano è aperto, senza divisioni interne, dando la possibilità all'acquirente di adattarlo secondo lo stile e le esigenze personali. La villa offre un grande terreno privato, ideale per giardino, piscina o ulteriore sviluppo. Ottima opportunità di investimento per famiglie che desiderano una casa privata con ampio spazio vicino alla città, ma lontano dal rumore. ⸻ 💰 Prezzo: 120.000 € ⸻ ✅ Perché vale la pena: • Terreno grande 1500 m² 🌳 • Posizione strategica vicino ad Ajman Park • Documentazione regolare con certificato di proprietà • Opportunità di investimento, adattamento e aumento del valore in futuro ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🌿 Terreno in vendita 30.000 m² a Gose, Kavajë – Opportunità d'Oro di Investimento! € 279.000 30.000 m² Codice 18197262 📍 Posizione: Gose, Kavajë 📏 Superficie totale: 30.000 m² 📐 Dimensioni: 136 m x 220 m 💶 Prezzo totale: 297.000 € 💰 Prezzo per m²: 9.900 €/m² Caratteristiche principali: • Terreno di grande superficie, ideale per investimenti agricoli, industriali o progetti di sviluppo. • Accesso facile dalla strada principale. • Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita economica. • Documentazione ipotecaria regolare. Perché vale la pena questa proprietà? • Opportunità rara di investire in una zona strategica vicino a Kavajë. • La grande superficie consente diversi progetti: serre, magazzini, capannoni o sviluppo residenziale in futuro. • Il prezzo è molto competitivo per la zona e il potenziale offerto. Adatto per: • Investitori stranieri e locali. • Aziende agricole e industriali. • Progetti di sviluppo a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 Casa Privata in Vendita a Shijak – Opportunità d'Oro per Investimento o Residenza Familiare! € 90.000 150 m² Codice 18187981 Superficie costruita: 150 m² Superficie del terreno: 400 m² Tipologia: 1 piano Organizzazione interna: • 4 camere da letto 🛏️ • Corridoio spazioso • Bagno 🚿 • Cucina funzionale 🍴 ⸻ Descrizione dettagliata: Questa casa privata si trova nella zona tranquilla e sviluppata di Shijak, offrendo una combinazione perfetta tra spazio interno e cortile circostante. Con 150 m² di superficie costruita e 400 m² di terreno, la proprietà è adatta a famiglie che cercano il comfort di una casa privata o a chi desidera investire in un bene con potenziale di sviluppo. Il grande cortile permette possibilità di verde, costruzione di annessi, installazione di piscina o aree relax 🌳☀️. La struttura a 1 piano offre un accesso facile e funzionalità pratica per la vita quotidiana. Perché vale la pena questa proprietà? • Posizione tranquilla e sicura, ideale per famiglie. • Potenziale di investimento: può essere ricostruita o ampliata a piacimento. • Ampio spazio per cortile, giardino o parcheggio privato. Adatta per: • Famiglie che cercano privacy e spazio. • Persone che vogliono investire per rinnovarla e aumentarne il valore. • Chi preferisce vivere lontano dal rumore urbano ma con facile accesso alla città. ⸻ Contatta ora per vederla da vicino! Per maggiori informazioni👇

Capannoni Non Finito in Affitto Situato a circa 200m dalla strada ShenVlash € 7.500 4.700 m² Codice 16787453 Capannoni Non Finito in Affitto Capannone N.1 : 2000m Larghezza 42m e Lunghezza 42m Altezza 8.5m Possibilità di installare un Carroponte Possiede anche 700m di parcheggio privato Situato a circa 200m dalla strada ShenVlash - Settore Rinia Durres Inoltre 2 Uffici Finito e Arredato Capannone N.2 : Superficie 1000m Altezza 6m 2 Bagni Con Certificato di Proprietà Regolare .

APPARTAMENTO IN VENDITA PRIMA FILA 2+1+2 BALCONI SHKEMBI KAVAJES DURRES € 145.000 83 m² Codice 17097201 APPARTAMENTO IN VENDITA PRIMA FILA 2+1+2 BALCONI SHKEMBI KAVAJES DURRES SUPERFICIE 83M ARREDATO 8° PIANO CON ASCENSORE 2 CAMERE DA LETTO 1 SOGGIORNO + CUCINA 1 BAGNO CON DOCUMENTAZIONE REGOLARE Contatto: Andi Zeneli

🏢 Appartamento Super Lussuoso 1+1 Vollga, Durazzo € 290.000 95 m² Codice 18109166 Prezzo: 290.000 € In vendita un appartamento lussuoso 1+1 con una superficie totale di 95 m², situato al 7° piano di un moderno edificio di 27 piani, nella zona più richiesta di Vollga, Durazzo. Questo appartamento offre arredamento di alto livello, sistema di condizionamento multi-split per il massimo comfort ❄️🔥 ed è pronto per abitare o investire. Caratteristiche principali: • Soggiorno + Cucina moderna 🍷 • 1 Camera da letto spaziosa 🛏 • 1 Piccola stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come guardaroba o lavanderia 👗🧺 • Balcone con vista sull'Anfiteatro di Durazzo / Gropa 🌆 • 95 m² totali • Arredamento super lussuoso, tutto incluso nel prezzo Un'opportunità unica come investimento o residenza d'élite nel cuore di Durazzo!

🏡 Casa + Terreno in Vendita 📌 Autostrada Durrës – Tirana, vicino alla stazione di servizio Kastrati € 140.000 140 m² Codice 18103721 👉 Superficie totale: 800 m² terreno 👉 Superficie costruita: 140 m² 👉 Con accesso diretto alla strada principale 🚗 ✅ Molte opportunità di sviluppo: • Casa familiare 🏠 • Costruzioni aggiuntive o nuovi piani 🧱 • Investimento a lungo termine in una zona in forte sviluppo 📈 🌍 Zona molto favorevole, accesso rapido a Tirana e Durrës. Contatto: Andi Zeneli

🏡 In vendita 2 case private + terreno collinare di 9.000 m² a Maskuri vicino a Pjeza € 160.000 150 m² Codice 18098598 🔑 La prima casa 112M2 (tipologia 2+1) è stata costruita circa 20 anni fa, completamente abitabile, con 2 camere da letto, soggiorno, cucina e un pozzo d'acqua funzionante. ✨ La seconda casa 38M2 è di nuova costruzione, con un soggiorno spazioso, 1 bagno e veranda con vista aperta. Offre possibilità di arredamento secondo il gusto dell'acquirente. 🌳 Il terreno è collinare, non lavorato, molto adatto per vigneti, ulivi, alberi da frutto o progetti di agroturismo. La posizione della collina dona alla proprietà sole per tutto il giorno e meravigliose viste panoramiche. 📍 La zona è tranquilla, Maskuri vicino a Pjeza, luogo ideale per chi vuole combinare la vita nella natura con un rapido accesso alla città. 💶 Prezzo: 160.000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VISTA MARE GOLEM DURRES € 150.000 96 m² Codice 16554042 SUPERFICIE 96 M PIANO 13 CON ASCENSORE 1 CAMERA DA LETTO 1 SOGGIORNO + CUCINA 1 BAGNO Contatto: Andi Zeneli

🔹 Locale commerciale dedicato a CALL CENTER in affitto ☎️💻 € 5.000 400 m² Codice 18089142 📍 Posizione: Galaktik, Durrës – zona centrale e facilmente accessibile. 📐 Superficie totale: 400 m² 🏢 Piano: 1 👥 Capacità: 156 postazioni di lavoro pronte (scrivanie, sedie PC, apparecchiature elettriche) 🏢 Attrezzato e organizzato come centro funzionale call center 💶 Affitto: 5000 € al mese ✅ Flessibilità nella locazione – può essere preso: • l'intero ambiente con 156 postazioni di lavoro preparate per un grande staff • o solo una parte delle postazioni secondo la richiesta del cliente. 🔌 L'infrastruttura è completa: • Rete dedicata per internet veloce 📡 • Installazione elettrica progettata per alte capacità ⚡ • Ventilazione e illuminazione abbondanti 💡 • Spazio funzionale per gestione, pausa e operazioni. Questo ambiente è una soluzione ideale per aziende che cercano di sviluppare attività nel campo del telemarketing, customer service, supporto IT o servizi simili. Viene affittato un locale commerciale di 400 m² situato in una zona strategica, vicino a Galaktik a Durrës. Lo spazio è appositamente preparato per call center e ha una capacità fino a 156 postazioni di lavoro arredate e pronte all'uso. Tutto è funzionale e in condizioni operative. Il prezzo dell'affitto è di 5000 €/mese e l'ambiente può essere preso interamente o solo una parte delle postazioni secondo le necessità del cliente. Un'opportunità perfetta per qualsiasi azienda che cerca uno spazio pronto, pratico e moderno. Contatto: Andi Zeneli

🏖 Monolocale in vendita 37 m² Netto – Florida, Spiaggia, Durazzo € 65.000 37 m² Codice 18078054 📍 Situato al piano terra di un edificio moderno, alla Torre 1, la zona più richiesta della Spiaggia a Durazzo. A pochi passi dalla riva del mare, vicino a ristoranti, bar e servizi principali. 💡 L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per abitare o per investimento in affitti a breve/lungo termine. 💰 Prezzo: 65.000 € 📐 Superficie netta: 37 m² Questa è un'opportunità ideale per vacanze al mare o per guadagnare dal turismo.

Casa in vendita un piano, Spiaggia di Durazzo € 210.000 275 m² Codice 15338351 📍 SPIAGGIA, DURAZZO 💶 210.000 EURO “YOUR PROPERTY,AZ PRIORITY” 🇺🇸🇬🇧🇺🇸🇬🇧🇺🇸🇬🇧🇺🇸🇬🇧🇺🇸🇬🇧🇺🇸🇬🇧🇺🇸🇬🇧🇺🇸 ☑️ 656 M LAND ☑️275 M BUILDING ☑️THE HOUSE IS ORGANIZED IN: ☑️3 BEDROOMS ☑️1 LIVING ROOM ☑️2 KITCHEN ☑️2 TOILET’s ☑️ PARKING PLACE FOR CAR. ☑️ WITH REGULAR PROPERTY DOCUMENT's. 🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹🇮🇹 ☑️ 656 M TERRA ☑️ EDIFICIO DA 275 MQ ☑️LA CASA È ORGANIZZATA IN: ☑️3 CAMERE DA LETTO ☑️1 SOGGIORNO ☑️2 CUCINA ☑️2 WC ☑️ POSTO AUTO ☑️ CON REGOLARI DOCUMENTI IPOTECARI. 🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱🇦🇱 ☑️ 656 M TOKE / TRUALL ☑️275 M NDERTIM ☑️SHTEPIA ESHTE E ORGANIZUAR NE : ☑️3 DHOMA GJUMI ☑️1 SOXHORNO ☑️2 KUZHINA ☑️2 TUALETE ☑️ VEND PARKIMI PER MAKINE. ☑️ ME HIPOTEKE TE RREGULLT. Contatto: Andi Zeneli

Terreno in vendita nella zona Iliria, sopra i binari – Durrës € 95.000 503 m² Codice 18065615 Terreno in vendita con superficie totale di 503,5 m², situato in una zona urbana con alto potenziale di sviluppo. Secondo il piano urbanistico, il terreno si trova in una zona dove è consentita la costruzione fino a 9,2 m di altezza, ideale per la costruzione di una villa, complesso residenziale o edificio commerciale. La sua posizione nella zona Iliria, sopra i binari, offre vicinanza a infrastrutture complete, servizi e trasporto pubblico. 💰 Prezzo: 95.000 € Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

📍TERRENO AGRICOLO IN VENDITA A SUKTH – PIANTATO CON MAIS € 73.500 4.300 m² Codice 18060889 🌿 Superficie totale: 4.300 m² 📐 Dimensioni: 30m x 142m 💶 Prezzo: 17.000 € / dylym 📍 Posizione: Fattoria, Sukth – Durrës Terreno agricolo in vendita, sistemato, attualmente coltivato e piantato con mais. Il terreno è pianeggiante, con dimensioni molto regolari e accesso diretto alla strada del villaggio. Adatto per: ✅ Colture agricole ✅ Serra o frutteto ✅ Costruzione di capannone, magazzino o fattoria (con documentazione regolare e permessi possibili) Zona tranquilla, con aria pulita, ideale per un investimento serio e a lungo termine in agricoltura o agroturismo. Esiste anche la possibilità di acquistare superfici più grandi adiacenti. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

MAGAZZINO IN AFFITTO AL SOPRAPPASSO DI FLLAKES € 4.000 1.368 m² Codice 16757484 SUPERFICIE 1368 M SUPERFICIE PIAZZALE 2000 M ALTEZZA 9,5 M POSSIBILITÀ DI GRU IMPIANTI ELETTRICI CON CABINA ELETTRICA DISPONIBILE PER PERIODO A LUNGO TERMINE