Elton Berberi DIAMOND WAY

VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1 + MONOLOCALE A MYSLYM SHYR Viene offerta in vendita una proprietà molto buona nella zona di Myslym Shyri, una delle zone più richieste e centrali di Tirana, con accesso immediato a ogni struttura e a pochi minuti dal centro città. La proprietà è composta da un appartamento 1+1 e un monolocale, che possono essere venduti insieme o separatamente, offrendo la massima flessibilità per abitare o investire. Dati principali ✔️ Prezzo totale: 230.000 € ✔️ Possibilità di acquisto con credito ✔️ Piano: 3 (palazzo esistente) ✔️ Entrambi con documentazione regolare (ipoteca) Monolocale ✔️ Superficie: 30 m² ✔️ Totalmente investito ✔️ Orientamento Ovest ✔️ Adatto per affitti a breve o lungo termine Appartamento 1+1 ✔️ Organizzazione funzionale ✔️ Orientamento Est ✔️ Con balcone ✔️ Totalmente investito ✔️ Pronto per abitare --- Vantaggi della proprietà ✔️ Posizionamento in zona molto richiesta e centrale ✔️ Accesso rapido a trasporti, istituzioni e servizi ✔️ Ideale per investimento (Airbnb / affitti mensili) ✔️ Ambiente adatto per una vita confortevole Per maggiori informazioni, foto o video, vi prego di contattarmi!

Monolocale in vendita a Orikum – Solo 600 metri dal mare! Nella zona tranquilla e ricercata di Orikum, viene offerto in vendita un appartamento confortevole con una superficie netta di 45 m², situato al 4° piano di un edificio nuovo ben mantenuto con ascensore. Dettagli della proprietà: Tipologia: Monolocale (due letti matrimoniali per 4 persone, cucina, bagno con finestra, balcone) Superficie netta: 45 m² Piano: 4 Ascensore: Sì Edificio nuovo e molto ben mantenuto Documentazione regolare POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE CON MUTUO BANCARIO! L'appartamento è ideale per: - Vacanze estive - Investimento per affitti stagionali - Residenza permanente in una zona tranquilla e con aria pulita Nota: Le foto sono illustrative e fanno parte del progetto architettonico pronto per l'attuazione incluso nel prezzo. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

🏨 HOTEL IN VENDITA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO VICINO A TIRANA In una delle zone più sviluppate e con alto potenziale per il business, in seconda fila rispetto all'autostrada e con accesso diretto alla strada secondaria Vorë–Tirana, è offerto in vendita un hotel con alto potenziale di sviluppo e profitto. 📍 Posizione strategica: • Solo 10 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa” • Accesso rapido a Tirana e all'autostrada verso Durazzo • Zona frequentata e preferita per attività commerciali e turistiche ⸻ 📐 Dati sulla proprietà: • Edificio di 4 piani + 1 piano interrato • Superficie terreno: 3.250 m² • Superficie costruita: 1.750 m² • Con certificato di proprietà ⸻ 🏢 Organizzazione e servizi: • 24 camere • 24 bagni • Reception + Bar-Ristorante • Piscina (~150 m²) • Palestra • Ascensore funzionante che collega tutti i piani • 2 ingressi dedicati • Parcheggio per veicoli (parcheggio -1 & cortile) • Cortile verde con piante decorative • Muro di recinzione ⸻ 🏗️ L'edificio è stato costruito nel 2010. ⚠️ Attualmente l'hotel non è in funzione e necessita di investimenti per la ristrutturazione e la riapertura, offrendo così una buona opportunità per la personalizzazione e l'aumento del valore dell'investimento secondo la visione dell'acquirente. 💰 Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di sviluppo vicino a Tirana, con accesso strategico e spazi considerevoli. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento in affitto 2+1+2 bagni con veranda – Lion Park Residence Posizione: 6° piano, con vista panoramica sul Parco del Lago Lion Park Residence – edificio d'élite con amministrazione 24/7, reception, 5 ascensori e alto standard abitativo Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • 2 bagni moderni • Veranda con ampio spazio e vista meravigliosa • Arredato di recente con mobili moderni e di qualità Vantaggi: • Ambiente tranquillo ed élite • Residenza ben amministrata • Vista diretta sul Parco del Lago • Illuminazione naturale e pianta funzionale Per maggiori informazioni contattaci.

Questo hotel con 12 camere da letto e 12 bagni si trova a Myslym Shyri, Tirana, ed è a 527,5 m da PIAZZA SKENDERBEJ, è in vendita con una superficie totale di 330 m². • Superficie netta: 322 m² • Superficie lorda: 330 m² • Situato al 6° piano di un edificio di 6 piani • Composto da 12 camere da letto e 12 bagni (secondo il piano dell'idea del progetto). • Situato all'ultimo piano dell'edificio con vista libera su TIRANA. Oggi ha 5 camere. • Adatto per investimento o sviluppo di attività alberghiera in una zona centrale di Tirana Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale commerciale in vendita situato a soli 400 metri dal Terminal degli Autobus del Sud e del Nord, in una zona ad alto traffico e con ottimo accesso. Il locale si trova al piano terra. 📍 Posizione ideale per attività commerciale, ufficio, servizi o investimento, grazie alla vicinanza al terminal e al flusso continuo di persone. 🔸 Superficie: 48,89 m² lordi 🔸 Distanza dal terminal: 400 m 🔸 Prezzo: 1800 €/m² Locale adatto a chiunque cerchi un investimento sicuro in una zona con alto potenziale di sviluppo. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Questo appartamento 1+1 si trova all'8° piano presso RiverSide Residence nella zona Ish Park, Tirana ed è disponibile per la vendita al prezzo di 161.000€. • Superficie netta: 73,3 m² • Superficie lorda: 89,9 m² • 8° piano su un totale di 10 piani • 1 camera da letto • 1 bagno • Adatto per coppie, famiglie piccole o investimento • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Lo studio si trova al 9° piano di un edificio di 12 piani nella zona di Lungomare a Valona ed è in vendita per 109.000€. • Superficie netta 37,1 m² • Superficie lorda 50 m² • 9° piano su un totale di 12 piani • 1 stanza • 1 bagno Adatto per abitazione o investimento in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita 📍Porcellana dietro Europian L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno - Cucina - Camera da letto - Bagno - Balcone Superficie 54m 5° piano (palazzo esistente, ultimo) Terrazza isolata e sistemata. Orientamento Sud-Est-Ovest Prezzo 98.000€

Si affittano 3 uffici in una delle zone più richieste di Via Elbasan, ideale per lo sviluppo di varie attività professionali. La proprietà è composta da: • 1 ambiente al piano -1 con una superficie di 107 m² • 2 ambienti al piano 1 con superfici rispettivamente di 55 m² e 28 m² Gli ambienti sono completamente investiti e completati, pronti per l'uso immediato. I bagni sono in comune e si trovano al piano -1, a servizio di tutti e tre gli spazi. Vengono dati solo insieme, offrendo una soluzione completa e flessibile per le aziende che cercano un'organizzazione funzionale in una posizione strategica. Prezzo: 17,5 €/m² netto

Offriamo in vendita appartamento 1+1 nella zona di Astiri L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore. Si compone di: corridoio all'ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, balcone. Viene venduto arredato come in foto. Per maggiori informazioni contattatemi.

Appartamento in vendita nella zona di Don Bosko, una delle zone più richieste e in rapido sviluppo a Tirana. La proprietà si trova in via Egnatia e offre un ottimo accesso alle principali arterie della città, come Zogu i Zi e via Dritan Hoxha, rendendo il movimento verso il centro e altre zone della città veloce e facile. L'appartamento ha una tipologia 1+1 ed è situato al 5° piano di un edificio ben gestito. È caratterizzato da un'abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento sud-ovest, creando un ambiente caldo e confortevole per vivere. Scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione strategica e all'alta domanda nella zona.

Questo terreno è in vendita nella periferia di Tirana e offre una superficie considerevole per vari investimenti. Adatto agli investitori, situato vicino alla strada, la superficie in vendita è di 3750m². • Superficie: 3750 m² • Adatto per investimento o ulteriore sviluppo • Posizione nella periferia di Tirana a Maknor Pezë Helmes • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Investimento Strategico & Vita Elitaria a Tirana Villa maestosa di 3 piani in vendita, situata in una delle zone con la domanda più alta per affitto e residenza. Una proprietà che offre non solo la casa dei sogni, ma anche un'attività pronta. 📊 Specifiche Tecniche: Superficie Lorda: 440 m² Superficie Netta per piano: 117 m² Struttura: 3 Piani residenziali + Possibilità di aggiungere 1 o 2 piani (valore strategico aggiunto). Parcheggio: 4 posti auto dedicati (valore raro per la zona). 🏠 Organizzazione Interna: 7 Camere da letto spaziose con luce naturale. 4 Salotti (ideali per aree d'attesa o ricreazione). 4 Bagni e balconi su ogni piano. 💰 Vantaggio come Investimento (ROI): Il piano terra è organizzato in due appartamenti 1+1, attualmente affittati a 350€/mese ciascuno. Questo garantisce un reddito immediato dal primo giorno di acquisto! 💳 Prezzo: 64,000,000 Lek (Il valore è calcolato nella valuta locale secondo la vostra richiesta). ✨ Perché questa villa? Posizione: Città Studentesca – la zona con la crescita più stabile del valore immobiliare. Flessibilità: Può servire come residenza privata, edificio per uffici, asilo/scuola privata o ostello. Sviluppo: Il permesso potenziale per piani aggiuntivi trasforma questa proprietà in un vero progetto di costruzione.

Offriamo un appartamento a Qerret con vista mare. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio ben gestito. È arredato, strutturato in zona giorno e cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e 1 balcone con vista mare. Per maggiori informazioni potete contattarci.

Ufficio in affitto situato in una delle zone più richieste e facilmente accessibili nel centro di Tirana, presso Tregu Çam, di fronte all'Ufficio Postale. L'ufficio si trova al 2° piano di un edificio esistente (senza ascensore) ed è organizzato in: 3 ambienti di lavoro 1 bagno 1 balcone La posizione strategica e l'alta accessibilità rendono questo ambiente ideale per diverse attività come: Studio legale Studio notarile Studio economico Clinica dentale Centro corsi, ecc. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci al numero di telefono.

📍 Posizione premium – vicino al Ministero degli Affari Esteri, una delle zone più prestigiose e strategiche di Tirana • 🛣️ Posizione fronte strada – accesso diretto e massima visibilità per ogni tipo di attività • 🔄 Esposizione su 3 lati della strada – ideale per business, pubblicità e forte presenza • 🌊 Facciata frontale con vista su Lana – panorama aperto e posizione unica che aumenta il valore della proprietà • 📐 Superficie totale: 419 m² lordi / 382 m² netti – spazi ampi e funzionali • 💼 Attualmente affittato – genera reddito immediato per l'investitore • 📈 Investimento sicuro con potenziale di crescita – zona ad alta domanda e sviluppo continuo • 🏢 Adatto a diverse attività – uffici, cliniche, banche, showroom o attività di élite • 💰 Prezzo occasione: 2500€/m² (indiscusso) – valore molto competitivo per questa posizione 🔑 Un'opportunità rara per possedere una proprietà con alto potenziale in uno dei punti migliori della città!

Questo studio si trova al 3° piano di un edificio di 5 piani nella zona di Tales, Lezhë, ed è in vendita al prezzo di 79.000€ Superficie netta: 44,1 m² Superficie lorda: 52,6 m² Piano: 3 di 5 Con ipoteca. Costruito nel 2024 Adatto per residenza o investimento Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – COMUNE DI PARIGI 📍 Posizione: Comune di Parigi, Tirana 🏢 Piano: 4 🆕 Nuova costruzione 📐 Superficie netta: 91.4 m² 📐 Superficie lorda: 105.5 m² 🧭 Orientamento: Nord-Ovest Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 Balcone ✅ Zona preferita con tutti i servizi ✅ Facile accesso al centro città 📞 Per maggiori informazioni o visita, contattare.

Appartamento 1+1 in vendita a Yzberisht – Accesso diretto in Via Besim Alla Viene offerto in vendita un comodo appartamento 1+1, situato in una delle zone più richieste di Yzberisht, con accesso diretto alla strada principale. Dettagli della proprietà: * Piano: 8 (non ultimo) * Superficie netta: 60 m² * Superficie lorda: 66 m² * Orientamento: Ovest (illuminazione naturale per tutto il pomeriggio) * Condizione: Arredato e pronto per essere abitato L'appartamento si trova all'interno di un complesso ben gestito, con tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Ideale sia per abitazione che per investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita a Yzberisht – Accesso diretto a Via Besim Alla Viene offerto in vendita un comodo appartamento 2+1, situato in una delle zone più richieste di Yzberisht, con accesso diretto alla strada principale. Dettagli della proprietà: * Piano: 2 * Superficie netta: 95 m² * Superficie lorda: 106 m² * Orientamento: Ovest (illuminazione naturale per tutto il pomeriggio) * Condizione: Arredato e pronto per essere abitato L'appartamento si trova all'interno di un complesso ben gestito, con tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Ideale sia per abitazione che per investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Progettato dal prestigioso studio francese Bruther con il motto "Une Adresse, Une Legende" (Un indirizzo, una leggenda), Radisol sarà uno dei progetti più esclusivi della costa albanese. Situato sulle rive di Radhime, a soli 70 metri dalla nuova area pedonale (Lungomare 3) e a 85 metri dal mare. Oltre alla forma leggermente stravagante dell'edificio, la piscina Radisol di 300 m² offre anche la massima luminosità di tutta la costa, essendo l'unico edificio costruito senza mattoni ma esclusivamente con vetro termico, che permette la luce naturale in ogni ambiente della casa e offre viste da più lati. EDIFICIO A In questo progetto, il monolocale n. 32 si trova al piano terra ed è organizzato come segue: - Zona giorno adattabile alla zona notte, - Bagno + balcone. Per maggiori informazioni, contattateci.

Villa con 3 camere da letto in vendita nella zona di Allias! La villa ha una superficie del terreno di 162,9 m² con una superficie edificata di 87,1 m² al piano terra, dove si trovano un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il primo piano ha una superficie di 97,4 m² ed è composto da 3 camere da letto, un soggiorno con angolo cottura, due bagni e due balconi. Il secondo piano ha una superficie di 63,2 m² ed è composto da un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio. La villa è attualmente suddivisa in appartamenti e affittata. È in regola con la documentazione! Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattatemi!

Villa nuova e lussuosa a Long Hill Residence – una proprietà unica, arredata con eleganza e organizzata in modo funzionale, offrendo spazi ampi e un alto standard di vita. La villa ha le seguenti specifiche: - Superficie del terreno 482m2. - Superficie costruita, superficie edificabile 122m2 x 3 piani = 366 + 122 Garage interni, Totale 488 m2. - 6 camere da letto. - 4 bagni - 2 guardaroba - Ripostiglio - Lavanderia - Garage chiusi per 3 auto. - Spazio per parcheggio per 2 auto nel cortile della villa. - Sistema Smart home - Completamente arredato Gli spazi sono arredati completamente con cura in ogni dettaglio, combinando lo stile moderno con la funzionalità pratica. La villa è dotata di un sistema Smart Home avanzato, nonché di una rete di sicurezza ad alta tecnologia con telecamere, offrendo massimo comfort e sicurezza. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento di lusso in vendita presso Lake View Residence! Informazioni sull'appartamento: • 5° piano • Superficie totale: 133 m² • Superficie netta: 110 m² • Metratura standard • Luce naturale in ogni stanza Disposizione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Cucina componibile • 2 camere da letto • 2 bagni di servizio • Balcone con vista lago Altri dettagli: • Completamente arredato • Arredamento di lusso • Cucina componibile • Illuminazione a LED • Sistema di climatizzazione Disponibile un posto auto al piano -3, con supplemento. L'appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla e ambita. Per una visita, contattatemi!

L'appartamento fa parte dell'Aquamarine Residence a Qeparo, un edificio contemporaneo dall'architettura elegante e dallo stile mediterraneo. Situato vicino al mare, questo immobile offre una perfetta combinazione di tranquillità, comfort e lusso. L'appartamento, con una superficie di 50,6 m², si trova al piano terra con accesso diretto alla piscina del complesso. L'appartamento dispone anche di un posto auto. Il complesso offre: • Piscina comune per relax e refrigerio • Area verde e ben curata • Zona relax con lettini prendisole • Massima privacy e sicurezza Ideale sia come residenza principale che come investimento turistico. Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattateci!