Rubin Shatku

🚀 1+1 Moderno a Bulevardi i Ri – Opportunità Ideale di Investimento 📍 Posizione: Bulevardi i Ri, Tirana. Una delle zone più strategiche con la crescita più rapida del valore immobiliare nella capitale. Questa posizione offre un accesso rapido al centro, infrastrutture moderne, parchi e spazi dedicati a uno stile di vita contemporaneo. Dettagli dell'Appartamento: 📐 Superficie Totale: 75 m² (Superficie abbastanza generosa per la tipologia 1+1). 🏢 Piano: 4° piano residenziale. 🏗️ Stato: In fase finale di costruzione (Anno 2026). ☀️ Illuminazione: Pianta regolare che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. Standard di Costruzione: Questo immobile si distingue per l'alta qualità di realizzazione: 🧱 Facciata Ventilata: Isolamento termico di qualità che garantisce temperatura ideale e risparmio energetico. 🛠️ Impianti Moderni: Ogni dettaglio tecnico è realizzato secondo gli standard più recenti e contemporanei. 🔇 Acustica: Isolamento massimo per una tranquillità assoluta all'interno dell'ambiente domestico. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno + Angolo Cottura: Spazio ampio e aperto, facile da arredare secondo il tuo gusto. 🛌 1 Camera da Letto: Comoda e con dimensioni regolari. 🚿 1 Bagno: Moderno e con spazio sufficiente. 🌅 Balcone: Per aerazione e vista sul nuovo sviluppo urbano della zona.

🏠 1+1 Moderno in Affitto a Fresk – Vicino a "Market Aldi" 📍 Posizione: Fresk, Tirana. L'appartamento si trova in uno dei punti più comodi della zona, molto vicino a "Market Aldi". Una posizione che offre aria più pulita e tranquillità, rimanendo collegata alla città tramite un facile accesso alle strade principali e alle linee di trasporto urbano. Dettagli dell'Appartamento: 🏢 Piano: 6° (Posizione che offre vista aperta e illuminazione). 🏗️ Complesso: Costruzione di qualità e ben gestita, che garantisce pulizia e sicurezza nelle aree comuni. ✨ Stato: Arredato in stile contemporaneo, con attrezzature e mobili di qualità, pensato per una vita comoda. 🛋️ Ambiente: Caldo e accogliente, ideale per una coppia o un individuo che cerca privacy. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno + Cucina: Ambiente aperto, ben organizzato per creare la sensazione di spazio. 🛌 1 Camera da Letto: Completamente arredata e con cubatura regolare. 🚿 1 Bagno: Funzionale e ben mantenuto. 🌅 1 Balcone: Spazio aggiuntivo per aerazione e relax. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Molte Facilità: Vicino ci sono mercati (Aldi), farmacie, caffè e ogni servizio necessario per la vita quotidiana. ✅ Pace e Comfort: Lontano dal rumore intenso del centro, in un complesso che offre condizioni abitative ottimali. ✅ Pronto per Abitare: L'appartamento è completo e non richiede alcun investimento aggiuntivo da parte vostra.

🏠 2+1 in Vendita vicino agli Ospedali – Opportunità Ideale per Abitare/Investire 📍 Posizione: Zona degli Ospedali (QSUT), Tirana. Una delle location più richieste per affitto e residenza, con accesso immediato alla strada principale, linee di trasporto pubblico, farmacia aperta 24 ore e mercati. Una zona che garantisce un valore stabile nel tempo. Dettagli dell'Appartamento: 📐 Superficie Interna: 71,3 m² (Spazio utilizzato al massimo). 🏢 Piano: 4° (Non ultimo), in un edificio esistente ben gestito. 🧱 Planimetria: Volume regolare e funzionale, che consente l'arredamento a piacere senza perdita di spazio. ☀️ Illuminazione: Orientamento favorevole che permette luce naturale per tutto il giorno. Organizzazione Interna: 🚪 Corridoio Distributore: Che separa tutte le stanze in modo indipendente. 🛋️ Soggiorno Comodo: Ambiente ampio per il relax. 🍳 Cucina Separata: Un grande vantaggio per mantenere gli odori fuori dalla zona soggiorno. 🛌 2 Camere da Letto: Entrambe con ampi spazi. 🚿 Bagno con Finestra: Garantisce ventilazione naturale e luce, un elemento molto richiesto nel mercato immobiliare. Perché acquistare questa proprietà? ✅ Pronto per Investimento: La domanda di affitto in questa zona (da studenti di medicina, personale medico e famiglie dei pazienti) è tra le più alte a Tirana. ✅ Qualità della Vita: Gli edifici esistenti in questa zona sono noti per lo spessore dei muri e il buon isolamento. ✅ Accessibilità: Ogni servizio necessario si trova "alla porta di casa."

✨ 1+1 "Brand New" (2026) – Inabitato & Moderno 📍 Posizione: Questo appartamento rappresenta la nuova generazione di costruzioni a Tirana. Costruito nel 2026, appena completato e mai abitato prima, offrendo l'opportunità di essere i primi residenti in un ambiente dove tutto è intatto e garantito. Dettagli dell'Appartamento: 📐 Superficie: 73 m² (Spazio abbastanza comodo per la tipologia 1+1). 🏗️ Anno di Costruzione: 2026 (Tecnologia costruttiva più recente). 🏢 Piano: 4° (Posizionamento favorevole). 🛗 Servizi: Palazzo moderno con 2 ascensori veloci e amministrazione sicura. 💰 Prezzo: Poco trattabile (Buona opportunità per clienti seri). Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno & Cucina: Spazio aperto, appena arredato con stile moderno e funzionale. 🛌 Camera da Letto: Tranquilla, con luce naturale e arredamento nuovo. 🚿 Bagno Incasso: Design minimalista con apparecchi sanitari integrati (incasso). 🌅 Balcone: Per aerazione e relax. Investimenti Tecnici & Qualità: ❄️ Climatizzazione: Condizionatori Inverter (Alta efficienza energetica e risparmio). 🔕 Isolamento: Finestre doppio vetro con persiane (Isolamento acustico e termico massimo). 💡 Estetica: Soffitti in gesso e illuminazione LED integrata, che conferiscono all'appartamento un aspetto lussuoso.

🌿 1+1 Moderno con Cortile Privato – Zona TEG 📍 Posizione: Zona TEG (Lundër). Una delle zone più ambite per aria pulita, tranquillità e sicurezza. Questa posizione offre uno stile di vita lontano dal rumore del centro, ma con accesso immediato al centro commerciale TEG, scuole internazionali e alla Grande Anello. Caratteristiche della Proprietà: 📐 Superficie Netta: 52 m² (Organizzazione intelligente e moderna). 🌳 Superficie del Cortile: 30 m² (Un bene raro che offre la sensazione di una villa privata). 🏗️ Anno di Costruzione: 2022 (Nuova costruzione con standard contemporanei di isolamento e qualità). 🏢 Edificio: Edificio elitario di 4 piani (Piccola comunità e massima privacy). 💰 Prezzo: 800 € / mese. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno: Ambiente moderno e luminoso, con uscita diretta sul cortile. 🛌 Camera da Letto: Tranquilla e confortevole, anch'essa con accesso allo spazio esterno. 🚿 Bagno: Dotato di accessori moderni. 🍃 Cortile Privato: Accessibile da entrambe le camere, ideale per godersi le colazioni all'aria aperta, il giardinaggio o momenti di relax.

💎 3+1 Esclusivo "Brand New" – Via Kosovarëve 📍 Posizione: Via Kosovarëve. L'indirizzo che simboleggia il lusso e l'élite a Tirana. Situato a pochi passi dal Grande Parco del Lago, offre un'unica combinazione tra la tranquillità della natura e la vita dinamica della zona nota per i ristoranti e i servizi premium. Dettagli dell'Appartamento: ✨ Stato: Brand New (Appena arredato, mai abitato prima). 🏢 Piano: 3° residenziale (In un edificio nuovo con amministrazione e ascensore moderno). 📐 Spazi: Ambienti molto "spaziosi" e ampi, progettati per una vita regale. 🛠️ Qualità: Arredamento curato nei dettagli con materiali di qualità e elettrodomestici delle marche più qualificate sul mercato. Organizzazione Interna: 🛋️ Zona Living: Soggiorno ampio con luce naturale, progettato per il massimo comfort. 🍳 Cucina: Ambiente dedicato, attrezzato con la tecnologia più recente. 🛌 3 Camere da Letto: Camere grandi, arredate con gusto e stile moderno. 🚿 2 Bagni: Moderni, con finiture premium. 🌅 2 Balconi: Spazi che offrono possibilità di aerazione e relax. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Posizione Imbattibile: Via Kosovarëve rimane la zona numero uno per chi desidera la vicinanza al Lago e al Blloku. ✅ Standard "Zero": Essendo mai abitato, tutto in questo appartamento è nuovo e in garanzia. ✅ Investimento di Qualità: Ogni dettaglio, dal pavimento all'illuminazione, riflette un investimento fatto con alta qualità.

Offriamo un appartamento in vendita nella nuova via del Porto. L'appartamento è completamente arredato e offre una vista sul mare. Per maggiori informazioni contattaci.

🌊 1+1 con Vista Mare – Spiaggia Iliria, Durazzo 📍 Posizione: Zona della Spiaggia "Iliria", uno dei punti più strategici e frequentati di Durazzo. L'appartamento si trova in seconda linea, a pochi passi dalla sabbia, in una zona che offre tutte le comodità: ristoranti, bar, supermercati e accesso immediato alla strada principale. Dettagli dell'Appartamento: 📐 Superficie Totale: 70 m² (Spazioso per la tipologia 1+1). 🏢 Piano: 5° (Posizione ideale per godere della vista e dell'aria fresca). 🛗 Servizi: Palazzina dotata di ascensore funzionale e ben mantenuto. 📜 Documentazione: Possiede Certificato di Proprietà (Ipoteca), pronto per il trasferimento immediato della proprietà. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno & Cucina: Ambiente aperto, luminoso e con spazio sufficiente per la zona cottura e pranzo. 🛌 1 Camera da Letto: Spaziosa e confortevole. 🚿 1 Bagno: Funzionale e attrezzato. 🌅 Balcone con Vista Mare: Il punto più forte della proprietà – uno spazio dove poter godere dei tramonti e della vista mozzafiato sul Mare Adriatico.

☕ Attività in Vendita – Spazio Commerciale con Affitto Garantito 📍 Opportunità di Investimento: Spazio commerciale in vendita in ottime condizioni operative, attualmente gestito come Bar-Caffè. Questo è un asset ideale per gli investitori che cercano un reddito passivo immediato, poiché la proprietà è affittata e ha una clientela consolidata. Caratteristiche della Proprietà: 🏗️ Stato: In condizioni operative (Attualmente Bar-Caffè). 💰 Rendimento: Proprietà affittata (Genera reddito dal momento dell'acquisto). 📐 Organizzazione: Spazio aperto per i clienti, area di servizio ben organizzata e arredata. 🚿 Servizi: 2 bagni funzionanti (Standard elevato per gli ambienti di servizio). ✨ Condizioni: Investito e ben mantenuto, senza necessità di ulteriori riparazioni. Perché investire in questa proprietà? ✅ Profitto Immediato: Non è necessario cercare inquilini o aspettare i permessi di attività; l'attività è attiva. ✅ Sicurezza Finanziaria: Il contratto di locazione esistente garantisce la copertura dell'investimento e un rapido ritorno del capitale (ROI). ✅ Versatilità: Anche se attualmente funziona come bar, la struttura e l'organizzazione permettono l'adattamento per altre attività in futuro. ✅ Liquidità: Gli spazi commerciali in condizioni operative sono gli asset più richiesti nel mercato immobiliare.

🏙️ 2+1 in Vendita a "Univers City" – Vivere in una Città Moderna 📍 Posizione: Univers City. Questo complesso rappresenta un nuovo concetto di vita a Tirana, offrendo non solo appartamenti, ma un intero ecosistema con parchi, aree ricreative, centri commerciali e massima sicurezza. Una zona che sta rapidamente diventando la scelta principale per le giovani famiglie e gli investitori. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Netta: 81,62 m² (Spazio ampio e ben sfruttato). 📐 Superficie Lorda: 99,67 m². 🏢 Piano: 5° (Altezza ideale per illuminazione e tranquillità). 🏗️ Stato: Nuova costruzione con i più alti standard di isolamento e tecnologia edilizia. Organizzazione Interna: 🛋️ Zona Soggiorno & Cucina: Spazio aperto con luce naturale e accesso al balcone. 🛌 2 Camere da Letto: Stanze con volume regolare, facili da arredare. 🚿 1 Bagno: Moderno e funzionale. 🌅 Balcone: Un angolo di relax con vista sul complesso appena costruito.

Appartamento 1+1 in affitto, organizzato in modo funzionale e confortevole. L'appartamento è composto da un soggiorno illuminato naturalmente, una camera da letto confortevole e una cucina separata in un ambiente a parte, che offre massima privacy e comfort nell'uso. La proprietà dispone anche di un balcone, ideale per l'aerazione e momenti di relax. L'appartamento è adatto per coppie o individui, offre spazi ben organizzati e un ambiente caldo per la vita quotidiana. Per maggiori informazioni, contattaci!

🌿 2+1+2 con Vista Lago – Eleganza al Lago Secco 📍 Posizione: Lago Secco, Tirana. Una delle zone più preferite per vivere grazie all'aria pulita, alla tranquillità e alla privacy che offre. La posizione offre un accesso rapido alla Grande Anello e al Parco del Lago Artificiale, rendendola ideale per una vita di qualità. Dettagli dell'Appartamento: 📐 Superficie Netta: 98 m² (Spazio ben sfruttato e confortevole). 📐 Superficie Totale: 108 m². 🏢 Piano: 3° residenziale. ✨ Investimento: Totalmente investito con lavori di qualità, arredamento moderno e illuminazione LED in tutti gli ambienti. ☀️ Illuminazione: Volume regolare con luce naturale in ogni ambiente. Organizzazione Interna: 🚪 Corridoio Distributore: Che separa funzionalmente la zona giorno da quella notte. 🛋️ Soggiorno: Ambiente ampio e pieno di luce per un massimo relax. 🍳 Cucina Incasso: Modernità ed estetica con elettrodomestici integrati (incasso). 🛌 2 Camere da Letto: Arredate con stile contemporaneo. 🚿 2 Bagni Incasso: Con accessori moderni e qualità superiore. 🌅 Balcone: Con vista panoramica sul Lago, punto ideale per iniziare la giornata. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Climatizzazione: Sistema di riscaldamento-raffreddamento in ogni ambiente per comfort termico tutto l'anno. ✅ Assoluta Tranquillità: Lontano dal rumore della città, in una zona che garantisce pace e aria pulita. ✅ Opzione Parcheggio: Possibilità di posto auto (a costo extra), risolvendo ogni preoccupazione per il tuo veicolo.

✨ 2+1 Elite a "Deliorgji" – Non Abitato & Posto Auto 📍 Posizione: Complesso Deliorgji, Via Kavaja. Uno dei progetti più iconici di Tirana, noto per l'alto standard di vita, la sicurezza 24/7, gli spazi verdi e la comunità selezionata. Ogni servizio, dai supermercati alle scuole e agli asili, si trova all'interno del perimetro del complesso. Dettagli della Proprietà: 🆕 Stato: Non abitato in precedenza (Siete i primi residenti a godere di ogni investimento). 📐 Arredamento: Progettato e curato in ogni dettaglio da un architetto, con uno stile moderno che unisce lusso e funzionalità. 🏢 Piano: 8° (Posizione che offre privacy e vista aperta). 🚗 Bonus: Posto auto incluso nel prezzo! Organizzazione e Qualità: 🛋️ Soggiorno & Cucina: Ambiente open-plan con luce naturale, dotato della tecnologia più recente. 🛌 2 Camere da Letto: Arredate con materiali di qualità per il massimo comfort. 🚿 1 Bagno: Moderno con finiture premium. 🌅 Veranda: Uno spazio fantastico con vista panoramica, ideale per momenti di relax sulla città. Tecnologia e Attrezzature: ✅ Climatizzazione: Sistema centrale di riscaldamento-raffreddamento (Chiller) per massima efficienza e temperatura ideale in ogni stagione. ✅ Elettrodomestici: Nuovi apparecchi, inclusa lavatrice-asciugatrice per la massima comodità. ✅ Illuminazione: Orientamento favorevole che permette i raggi del sole per tutto il giorno.

🏠 Ampio 2+1+2 in Affitto (120 m²) – Zogu i Zi 📍 Posizione: Zogu i Zi, Tirana. Una delle zone più dinamiche e ben collegate della capitale. Questo appartamento ti mette al centro di tutto, con accesso immediato alla Tangenziale, alla Strada di Durazzo e a pochi minuti dal centro e dalla zona dell'ex Blloku. Dettagli dell'Appartamento: 📐 Superficie: 120 m² (Uno spazio molto ampio che offre respiro e comfort). 🏢 Edificio: Palazzina ben gestita, dotata di ascensore e alti standard di sicurezza. ☀️ Illuminazione: Posizionamento che garantisce luce naturale per tutto il giorno, rendendo l'ambiente caldo e accogliente. ✨ Stato: Arredato e pronto per essere abitato immediatamente. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno & Cucina: Ambiente molto spazioso, integrato con la zona cottura, ideale per momenti in famiglia. 🛌 2 Camere da Letto: Completamente arredate, con spazio sufficiente per armadi e organizzazione. 🚿 2 Bagni: Massima funzionalità (un asset importante per superfici di queste dimensioni). 🌅 Balcone: Per aerazione e relax. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Posizione Strategica: Vicino a "Ring Center", facoltà, maternità e ogni servizio possibile (supermercati, farmacie, trasporto urbano in ogni direzione). ✅ Spazio "XL": La superficie di 120 m² è sopra la media del mercato per la tipologia 2+1, rendendola la scelta ideale per famiglie o coppie che desiderano spazio. ✅ Comfort Urbano: Tutte le tue esigenze quotidiane sono soddisfatte senza bisogno di un'auto.

L'appartamento si trova al 5° piano residenziale di un edificio nuovo, con ascensore ben mantenuto, nella zona di Rruga e Barrikadave. Ha una superficie di 80 m² e una disposizione funzionale. È composto da: Soggiorno Zona cucina Corridoio 2 camere da letto Bagno Balcone L'appartamento viene affittato completamente arredato. Non viene affittato per Airbnb, si preferiscono inquilini stranieri. Prezzo: 70.000 lek/mese. Per maggiori informazioni, contattaci!

☕ Appartamento Moderno sopra "Kafe Roma" – Il Cuore di Blloku 📍 Posizione: Sopra "Kafe Roma", Vecchio Blloku. Uno dei punti più iconici di Tirana. Questo appartamento ti mette al centro di tutto – vita sociale, i migliori ristoranti e l'area più dinamica della capitale. La posizione è "Elite" e offre un accesso impareggiabile. Dettagli dell'Appartamento: ✨ Condizione: Moderno e curato con gusto. L'uso di successo su Airbnb con valutazioni massime garantisce che l'appartamento sia in condizioni perfette, ben mantenuto e con un design attraente. 💰 Prezzo: 750 € / mese (Lordo). 🧾 Trasparenza: Le tasse statali (15%) sono incluse nel prezzo, rendendo l'offerta molto semplice e senza costi nascosti per l'inquilino. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Valutazioni Top: Il fatto che sia stato un "top-rated" Airbnb dimostra la funzionalità, la pulizia e il comfort che questo ambiente offre. ✅ Stile di Vita Urbano: Ideale per giovani professionisti, stranieri o coppie che vogliono vivere l'atmosfera unica di Blloku 24/7.

Si affitta un appartamento appena finito nella Residenza Kaim ad Ali Demi! L'appartamento ha una superficie di 68,7 m² ed è organizzato funzionalmente con: • Zona soggiorno e pranzo, piena di luce naturale • Cucina moderna integrata • Due camere da letto confortevoli • Un bagno completo, dotato di impianti moderni Arredamento nuovo, moderno e curato nei dettagli, che combina design elegante con comfort quotidiano. L'appartamento non è mai stato abitato prima, garantendo igiene e freschezza assoluta in ogni ambiente. La residenza offre: • Amministrazione e manutenzione 24/7 • Ascensore moderno • Ingresso controllato e ambiente verde • Posto auto disponibile (opzionale) Una scelta ideale per famiglie o coppie che cercano una casa nuova, tranquilla e costruita con standard elevati. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

💎 3+1+2 Esclusivo nel Cuore di Ish-Blloku – Stile e Status 📍 Posizione: Ish-Blloku, Tirana. L'indirizzo più iconico e ricercato della capitale. Vivere a Bllok significa avere accesso immediato ai migliori ristoranti, istituzioni finanziarie, negozi di lusso e al Grande Parco del Lago, tutti a distanza a piedi. Dettagli dell'Appartamento: 🏢 Piano: 4° residenziale. ☀️ Illuminazione: Orientamento molto favorevole che garantisce luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. ✨ Condizione: Completamente arredato con uno stile contemporaneo e funzionale, pronto per essere abitato immediatamente. 💰 Prezzo: 2.000 € / mese. Organizzazione Interna: 🛋️ Zona Soggiorno & Cucina: Spazio ampio ed elegante, progettato per offrire il massimo comfort per la famiglia e l'accoglienza degli ospiti. 🛌 3 Camere da Letto: Stanze tranquille, arredate con gusto e con spazio sufficiente per armadi. 🚿 2 Bagni: Moderni e dotati di tutti gli accessori necessari. 🚗 Parcheggio: Possibilità di posto auto nell'edificio (a pagamento extra), un vantaggio indispensabile per la zona di Bllok. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Posizione Elite: Vivi nel vero centro della vita sociale e professionale di Tirana. ✅ Spazio "Generoso": La tipologia 3+1+2 in questa zona è rara e molto richiesta per la dimensione che offre. ✅ Sicurezza e Accesso: Edificio ben gestito con accesso immediato a ogni servizio principale (banca, clinica, trasporti).

🏠 1+1 Compatto al "Condor Center" – Via Kavaja 📍 Posizione: "Condor Center", Via Kavaja. Uno dei punti più iconici e accessibili di Tirana. Questo complesso offre sicurezza, gestione e il vantaggio di essere vicino a ogni servizio: centro commerciale, banche, farmacia e trasporto pubblico continuo. Dettagli dell'appartamento: 📐 Superficie: 43,5 m² (Organizzazione intelligente che sfrutta ogni spazio). 🏗️ Stato: Completamente attrezzato con tutti gli elettrodomestici necessari per una vita moderna e confortevole. 🏢 Complesso: "Condor Center" è noto per l'alto standard di manutenzione e la sicurezza 24/7. 📅 Disponibilità: Libero dopo il 20 febbraio. Organizzazione interna: 🛋️ Zona giorno e cucina: Spazio aperto (Open Plan), progettato per la massima funzionalità. 🛌 Camera da letto: Ambiente tranquillo e arredato con gusto. 🚿 1 Bagno: Moderno e ben mantenuto. 🌅 Balcone: Un angolo per aerazione e luce naturale.

L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio di 9 piani, ben gestito con ascensore, in una zona residenziale consolidata tra lo Stadio Dinamo e l'ex Blloku. La zona offre tutte le strutture necessarie per vivere, come istituzioni educative, servizi, spazi commerciali e accesso rapido alle principali aree della città, molto vicino all'ex Blloku, a Piazza Wilson e al Comune di Parigi. L'appartamento ha una tipologia 2+1+2, con un'organizzazione funzionale, adatto per abitazione familiare o affitto a lungo termine. Un investimento di qualità nella proprietà che vale la pena menzionare come: sistema chiller centrale, parquet in legno, elettrodomestici delle migliori marche sul mercato, ecc. La posizione ad un piano alto garantisce illuminazione naturale e tranquillità. La gestione del palazzo è inclusa nel prezzo. Una buona opportunità di affitto in una delle zone più richieste di Tirana, con eccellente accesso e condizioni confortevoli. Consegna della proprietà dopo il 1 marzo 2026. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattatemi.

Appartamento 2+1+2+ Posto Auto in Affitto Appartamento 2+1 in affitto, con 2 bagni e 2 balconi, nella zona del Lago Artificiale, complesso Kolombo. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale, spazi ampi e un balcone con una vista meravigliosa sul lago. Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • 2 bagni, uno nella camera matrimoniale con uscita sul balcone • 2 balconi, uno dei quali offre vista lago • Condizionatori in ogni stanza • Lavastoviglie nuova • Frigorifero nuovo • Arredamento contemporaneo, appartamento ben tenuto Prezzo Netto 80.000 Lek Posto auto incluso nel prezzo. Per maggiori informazioni, chiamaci

✨ 2+1+2 Elite al Complesso "Xheluks" – Investimento Extra & Parcheggio 📍 Posizione: Complesso Xheluks. Conosciuto come uno dei progetti di maggiore qualità e più richiesti a Tirana, questo complesso offre sicurezza, ottima gestione e uno standard di vita che si distingue per la tranquillità e l'infrastruttura moderna. Dettagli della Superficie e Posizionamento: 📐 Superficie Netta: 103 m² (Spazio abbastanza generoso per la tipologia 2+1). 📐 Superficie Lorda: 122 m². 🏢 Piano: 5°. ☀️ Orientamento: Ovest (Garantisce sole pomeridiano e un ambiente sempre caldo e pieno di luce). 🚗 Bonus: Posto auto incluso nel prezzo! Investimenti "Premium" (Oltre lo Standard dell'Azienda): Questo appartamento è stato trattato con un progetto architettonico dedicato, utilizzando materiali di qualità superiore: 🍳 Cucina con Isola: Design moderno con isola centrale e sistema di aspirazione sospeso (aspiratore decorativo), perfetto per gli amanti della cucina e dell'estetica. 🪵 Parquet AC6: Il più alto standard di resistenza e qualità sul mercato (AC6), che offre durata e lusso. 🚿 Bagni Designer: Due bagni investiti con materiali premium, sanitari incassati e finiture personalizzate. 💡 Illuminazione Gestita: Illuminazione decorativa a LED e funzionale che crea un'atmosfera unica in ogni ambiente. Organizzazione: Ampio salone con zona cottura (isola). 2 Camere da letto confortevoli con arredamento contemporaneo. 2 Bagni (inclusa la suite matrimoniale). Balcone con accesso dalla zona giorno. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Sei il primo residente: L'appartamento è in fase di arredamento e viene consegnato completamente nuovo. ✅ Differenziazione dal Mercato: Ogni dettaglio è un investimento extra, offrendo uno stile di vita che non trovi in altri appartamenti della zona. ✅ Tutto incluso: Con il posto auto garantito, questo è il pacchetto di affitto più completo del complesso.

🌿 2+1 con Super Veranda e Parcheggio – Vicino al Lago di Tirana 📍 Posizione: Zona del Lago Artificiale, Tirana. Questo appartamento si trova in mezzo al verde e all'aria fresca, offrendo una tranquillità assoluta lontano dal rumore urbano, ma con accesso immediato al Grande Parco. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 120 m² (Spazio distribuito perfettamente). 🏗️ Stato: Edificio di nuova costruzione (Anno 2025-2026), con standard costruttivi contemporanei. 🏢 Piano: 1° piano residenziale (Accessibile e molto pratico). ☀️ Orientamento: Ovest (Garantisce sole e illuminazione naturale per tutto il pomeriggio). 🚗 Bonus: Posto auto incluso nel prezzo! (Una necessità in questa zona). Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno: Ambiente spazioso e luminoso, collegato organicamente alla veranda. 🛌 2 Camere da Letto: Stanze con volume regolare e privacy. 🚿 2 Bagni: Moderni, dotati degli ultimi accessori. 🌅 Super Veranda: Il punto forte di questa proprietà. Un grande spazio ideale per un giardino personale, zona pranzo all'aperto o relax al tramonto. Perché scegliere questo appartamento? ✅ Nuova Costruzione: Siate tra i primi residenti a godere di una struttura appena completata e tecnologia di isolamento termico/acustico. ✅ Vita "Outdoor": La grande veranda trasforma questo appartamento in qualcosa di molto simile a una villa privata. ✅ Posizione Elite: Il lago rimane la zona residenziale più richiesta a Tirana per lo stile di vita attivo e salutare.

🌿 3+1+2 Moderno con Vista sul Giardino Zoologico – Comfort Totale 📍 Posizione: Vicino al Giardino Zoologico, una delle zone più esclusive e verdi di Tirana. Questa posizione offre una perfetta combinazione tra la tranquillità della natura e l'accesso immediato al Grande Anello (Autostrada) e al Parco del Lago Artificiale. Ogni servizio come supermercati, farmacie e trasporti pubblici si trova a pochi passi. Dettagli dell'Appartamento: 📐 Tipologia: 3 Camere da letto, Ampio Soggiorno, 2 Bagni. 🏢 Piano: 6° (Con ascensore e posizione che garantisce privacy). ✨ Arredamento: Stile moderno, funzionale e appena rinnovato, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari di marche di qualità. 🌅 Veranda: Spazio ampio con vista panoramica e rilassante sul Giardino Zoologico. 📅 Disponibilità: Libero per abitare alla fine di febbraio. Perché scegliere questo appartamento? ✅ Pacchetto "All-Inclusive": Nel prezzo dell'affitto sono inclusi il garage dedicato e la tariffa di amministrazione, risparmiando costi e preoccupazioni extra. ✅ Spazio per Famiglie: L'organizzazione 3+1+2 è ideale per famiglie numerose o individui che cercano uffici domestici (home-office) all'interno dell'appartamento. ✅ Accessibilità: Uscita immediata sull'autostrada, evitando il traffico intenso del centro quando devi spostarti fuori città. Organizzazione Interna: Ampio Soggiorno: Progettato come un'area aperta per soggiorno e cucina, piena di luce. 3 Camere da Letto: Ben organizzate per la massima tranquillità. 2 Bagni: Moderni e funzionali.

🌿 Lusso ed Eleganza al "Tirana Garden Building" – 3+1+2 con Parcheggio 📍 Posizione: Via Kavaja, al Tirana Garden Building. Uno degli edifici più prestigiosi e innovativi della capitale, noto per i giardini verticali, la massima sicurezza e la gestione di livello premium. Un indirizzo che offre status e accesso immediato al centro di Tirana. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 160 m² (Spazio regale per una vita senza compromessi). 📐 Superficie Interna: 128 m². 🏢 Piano: 6° (Posizionamento perfetto per godere dell'architettura dell'edificio e dell'illuminazione). ✨ Condizione: Completamente arredato con cura, stile moderno e apparecchiature di altissima qualità. 🚗 Bonus: Incluso 1 posto auto dedicato. Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno Spazioso: Ambiente elegante con cucina completa, progettato per il massimo comfort. 🛌 3 Camere da Letto: Camere confortevoli, progettate per tranquillità e stile. 🚿 2 Bagni: Moderni, con finiture di lusso. 🌅 3 Grandi Balconi: Spazi che offrono luce naturale e opportunità di relax in ogni ambiente. Perché scegliere questo appartamento? ✅ Tutto Incluso: Il prezzo di 2300€ è LORDO (include tassa del 15%, tariffa di amministrazione e posto auto) – Trasparenza totale senza costi nascosti. ✅ Standard Premium: L'edificio offre sicurezza 24/7, isolamento acustico e termico di alto livello e una comunità selezionata. ✅ Design & Funzionalità: Ideale per famiglie numerose, diplomatici o professionisti che cercano una casa di lusso nel cuore della città.

🏠 2+1+2 con Posto Auto – Xhamlliku (Scuola "Niket Dardani") 📍 Posizione: Presso la Scuola "Niket Dardani", Xhamlliku. Una delle zone più consolidate e sviluppate di Tirana, che offre tutte le comodità (scuole, asili, mercati) e si trova a soli 15 minuti a piedi dal centro della città. Dettagli dell'Appartamento: 🏗️ Stato: Edificio di nuova costruzione (Anno 2025-2026), con standard moderni e 2 ascensori. 🏢 Piano: 4° residenziale. ✨ Condizione: Parzialmente arredato (come in foto), lasciando spazio per la personalizzazione. 🚗 Bonus: Nel prezzo è incluso 1 posto auto (grande comodità in questa zona). 🧾 Trasparenza: Il prezzo è LORDO (tassa del 15% inclusa). Organizzazione Interna: 🛋️ Soggiorno & Cucina: Spazio condiviso con luce naturale e organizzazione funzionale. 🛌 Camera Matrimoniale: Una vera suite che include bagno dedicato e cabina armadio (walk-in closet). 🛌 Camera dei Bambini: Ambiente spazioso e tranquillo. 🚿 Bagno Principale: Dotato di accessori moderni. 🌅 Balcone: Accesso diretto per aerazione e luce. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Nuova Costruzione: Sii tra i primi residenti in un edificio con tecnologia all'avanguardia. ✅ Massimo Comfort: Con 2 bagni e cabina armadio, questo appartamento soddisfa le esigenze di ogni famiglia moderna. ✅ Pronto per Abitare: Con tasse e parcheggio inclusi, non hai costi nascosti o preoccupazioni amministrative.