Rubin Shatku

🚀 Spazio Ufficio 224 m² | Zogu i Zi | Ideale per Aziende IT & Consulenza Cerchi una nuova sede per la tua attività? Questo spazio offre l'infrastruttura giusta per un'attività professionale e dinamica. ✅ Struttura: Sala d'attesa + 3 stanze separate (ideale per dipartimenti o uffici di gestione). ✅ Comfort: 2 bagni e ampio spazio lordo per archivi o zone relax. ✅ Posizione: 9° piano (massima illuminazione naturale e privacy). ✅ Adattabilità: Ufficio legale, contabilità, IT o agenzia di marketing.

🚀 Affitto 2+1+2 | Kodra e Diellit | Arredamento Nuovo | Posto Auto ✅ ✅ Tipologia: 2 camere da letto, soggiorno spazioso, 2 bagni. ✅ Apparecchiature: Cucina moderna, elettrodomestici delle ultime marche, sistema Inverter. ✅ Costruzione: Nuovo edificio con isolamento termico (Sistema Kapot). ✅ Orientamento: Massima illuminazione naturale durante tutto il giorno. ✅ Parcheggio: Posto dedicato incluso nell'offerta.

🚀 Spazio Lavoro 135 m² | Residenza Nuova | Nuovo Bazaar ✅ Cerchi uno spazio di lavoro moderno nel cuore di Tirana? Questo spazio offre tutto ciò che serve per un'attività professionale: ✅ Struttura: 4 spazi di lavoro ben organizzati per il personale e la gestione. ✅ Standard: Costruzione del 2025/2026, isolamento acustico e termico massimo. ✅ Illuminazione: Orientamento favorevole che consente luce naturale per tutto il giorno. ✅ Posizione: Accesso rapido al centro e infrastrutture moderne.

🍽️ Dalla Fattoria alla Tavola – Agriturismo in Affitto 🍷 Inizia il tuo progetto da sogno in un ambiente dove tutto è biologico! Questa fattoria offre tutto ciò di cui ha bisogno un'attività gastronomica moderna: ✅ Alloggio: 3 ville ben posizionate nella natura. ✅ Produzione: Cantina per formaggi/prodotti lattiero-caseari, frutteto e uliveti. ✅ Attività: Terreno per pascolo, giri a cavallo e contatto con gli animali della fattoria (oltre 1000 polli, cavalli, mucche, ecc). ✅ Capacità: Spazio illimitato per crescita e sviluppo (fino a 3,6 ettari).

🏢 Opportunità di Business: Casa su 2 Piani con Cortile & Parcheggio 🚀 Cerchi uno spazio per Asilo, Nido, o Uffici con area esterna? Questa proprietà in via "Njazi Meka" offre l'infrastruttura perfetta per la tua attività. ✅ Superficie Edificata: 205 m² in totale (divisa su due piani). ✅ Spazi Esterni: 120 m² Veranda + 135 m² Cortile/Giardino. ✅ Logistica: Parcheggio per 4 veicoli all'interno del recinto. ✅ Organizzazione: Gli ambienti sono ampi, con illuminazione naturale e lavanderia dedicata. 👉 Posizionamento favorevole e privacy totale per la tua attività. 📞 Prenota il tuo appuntamento ora!

🚀 Vendita 2+1 al Complesso Halili | 2° Piano | Con Ipoteca ✅ ✅ Tipologia: 2 camere da letto, soggiorno spazioso, bagno, balcone. ✅ Costruzione: Edificio nuovo, ben gestito, con ascensore. ✅ Vantaggio: Orientamento Est-Ovest, che offre massima ventilazione e illuminazione. ✅ Credito: La proprietà dispone di certificato di proprietà, possibilità di acquisto con banca. 👉 Posizione eccellente con rapido accesso al centro di Tirana e a tutte le strutture. Prenota ora il tuo appuntamento direttamente con noi!

Locale commerciale in affitto in una delle torri più moderne e prestigiose di Tirana – Golden Tower, nella zona Mine Peza. 📐 Superficie: 21 m² 🏬 Piano: 1° – ideale per attività con visibilità 💼 Adatto per: ufficio, studio, servizi, consulenza, ecc. 🏢 Costruzione di qualità, amministrazione regolare e ambiente moderno 🚶‍♂️ Zona con alto flusso e ottimo accesso 💰 Prezzo: 850 € / mese 🔑 Ottima opportunità per sviluppare la tua attività in un indirizzo premium! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita della proprietà 📲

🚀 Vendita 1+1 | 72 m² Netto | Vicino al Mare | Opportunità di Investimento ✅ Tipologia: 1 camera da letto + Soggiorno/Cucina + 2 Balconi. ✅ Superficie: 72 m² (Netto, esclusi i muri comuni). ✅ Posizione: 5° piano (senza ascensore), quartiere tranquillo e vicino a tutti i servizi. ✅ Potenziale: Ideale per ristrutturazione e rivendita o affitto stagionale. 👉 Approfitta della grande superficie netta in una posizione strategica sul mare. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni!

🚀 Affitto 2+1+2 a Brryli | Palazzo Nuovo | Garage Incluso ✅ ✅ Piano: 3 (Palazzo nuovo con 2 ascensori e amministrazione regolare). ✅ Stato: Parzialmente ristrutturato, arredamento moderno, poco usato. ✅ Planimetria: Corridoio distributore, cucina separata, camera da letto con bagno. ✅ Accesso: Vicino a tutte le strutture (Ospedali, mercati, trasporto pubblico). ✅ Parcheggio: Garage sotterraneo sicuro.

🚀 Affitto 2+1+2 | Via Kosovarëve | 107 m² | Costruzione Moderna ✅ Tipologia: 2 camere da letto, soggiorno spazioso, 2 bagni, 1 balcone. ✅ Lavori: Finestre con doppio vetro, sanitari di marche leader, marmo. ✅ Orientamento: Favorevole, illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅ Zona: Tra le più preferite, accesso immediato a ogni servizio. ✅ Stato: Disponibile dal 1 marzo. 👉 Ideale per famiglie o dirigenti che cercano qualità senza compromessi. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni!

🚀 Affitto 2+1 al Viale Zogu I | 2 Minuti dal Centro | 3° Piano ✅ Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina. ✅ Posizione: 3° piano di un edificio esistente ben mantenuto. ✅ Accesso: Accesso immediato alle strade principali e alle zone istituzionali. ✅ Adattabilità: Ideale per famiglie o studenti/professionisti che lavorano in centro. 👉 Posizione premium dove non hai bisogno di un'auto! Contattaci per ulteriori informazioni.

🏬 Spazio Commerciale 95 m² | Yzberisht | Ideale per Supermercato ✅ Piano: 0 (Accesso diretto dalla strada). ✅ Struttura: Open Space, 1 Bagno, Facciata in Vetro. ✅ Condizione: Attualmente funziona come supermercato attivo. ✅ Opportunità: Offerto attrezzato e con l'ultimo rifornimento (opzionale). 👉 Posizione strategica che garantisce una clientela sicura. 💰 Il prezzo dell'affitto è valore NETTO. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci direttamente!

🚀 Super 3+1+2 a Piazza Wilson | 136 m² Netto | Arredato ✅ Tipologia: 3 camere da letto, 2 bagni, organizzazione regolare. ✅ Superficie: 136 m² netti (3° piano, con ascensore). ✅ Condizione: Investito, completamente arredato, pronto per abitare. ✅ Vantaggio: Zona molto preferita, costruzione di qualità e sicurezza. 👉 Ideale per famiglie numerose o dirigenti che cercano il centro di Tirana. 📞 Prenota il tuo appuntamento ora!

🚀 Investimento Strategico: 2+1 al Complesso "Palm Paradise" | 300m dal Mare ✅ Tipologia: 2 camere da letto, soggiorno + cucina, bagno e balcone. ✅ Qualità: Nuova costruzione con standard europei, infrastruttura moderna. ✅ Valore aggiunto: Progetto orientato ai servizi e agli spazi di relax. ✅ Logistica: Parcheggio sotterraneo garantito e facile accesso stradale. 👉 Ideale per rivendita con profitto o affitto durante la stagione turistica. 📞 Contattaci per informazioni sulla piantina e il prezzo!

🚀 Vendita 2+1+2 a "Mihal Grameno" | 93.1 m² Netto | 4° Piano ✅ Tipologia: 2+1 con due bagni (Pianificazione regolare e corridoio distributivo). ✅ Superfici: 93.1 m² (Netto) / 106.13 m² (Lordo). ✅ Stato: Non arredato (Pronto per investimento/nuovo arredamento). ✅ Vantaggio: Superficie netta superiore alla media della zona, stanze spaziose. 👉 Un'ottima opportunità abitativa in una zona che offre tutti i servizi (scuole, asili, mercati). Contattaci per ulteriori informazioni!

🚀 Affitto 2+1+2 a Don Bosko | Arredamento Nuovo | 5° Piano ✅ Tipologia: 2 camere da letto, soggiorno spazioso + cucina, balcone. ✅ Bagni: 2 (uno dei punti di forza della piantina). ✅ Vantaggio: Mai abitato prima – ogni elettrodomestico e mobile è nuovo. ✅ Climatizzazione: Dotato dei sistemi necessari per una vita confortevole. 👉 Ideale per famiglie o coppie che cercano uno standard abitativo elevato. 📞 Prenota ora il tuo appuntamento direttamente con noi!

🚀 Super 2+1 al Parco "1 Maji" | Vicino al Centro | 600 Euro ✅ Tipologia: 2+1 con pianta regolare. ✅ Posizione: Zona Parco 1 Maji, accesso rapido ai trasporti e alle strutture. ✅ Piano: 4° (edificio ben mantenuto). ✅ Condizioni: Ambiente tranquillo e molto richiesto. 👉 Un'ottima opportunità per vivere in uno dei quartieri più storici e sicuri di Tirana. 📞 Contattaci ora per una visita alla proprietà!

🚀 Vendita 1+1+Veranda | Zona Elite | 57.2 m² Netto + 30 m² Veranda ✅ Tipologia: 1+1 con pianta molto regolare e funzionale. ✅ Superfici: 57.2 m² (Netto) / 65.8 m² (Lordo) / 30 m² (Veranda). ✅ Piano: 4° (Orientamento favorevole e molta luce). ✅ Stato: In processo di ipoteca (Documentazione regolare). ✅ Plus: Nuovo investimento, pronto per abitare o affittare immediatamente. 👉 Proprietà di questo formato sono molto rare. Contattare per maggiori informazioni!

🚀 Super 1+1 a Ish-Ekspozita | 9° piano | 75.000 Lek ✅ Tipologia: 1+1 con organizzazione molto funzionale. ✅ Piano: 9° (Vista aperta e lontano dal rumore del viale). ✅ Servizi: Edificio nuovo, 2 ascensori, amministrazione regolare. ✅ Accesso: 5 minuti a piedi dal Centro e Blloku. 👉 Ideale per coppie che cercano comfort nel cuore della città. Contatta ora per una visita alla proprietà!

✨ Esclusivo: 2+1 Investito con Architetto – Costruzione del 2023! 🏗️ Appartamento moderno in vendita, dove ogni dettaglio è stato curato con un architetto per offrire comfort e stile. Una proprietà appena completata con standard europei. 📐 Superficie: 97,1 m² Lordi (83 m² Netti) – 6° Piano. ☀️ Orientamento: Est-Ovest (Luce naturale tutto il giorno). 💎 Investimento: Parquet AC5, Illuminazione LED, Cucina Incasso. 📱 Tecnologia: Smart TV Samsung 4K da 55” & Condizionatore Inverter A+++. 📄 Stato: Con Certificato di Proprietà (Venduto anche con Credito). 💰 Prezzo: [242000] Lek. 📞 Prenota il tuo appuntamento per una visita a questa proprietà unica!

🏛️ Residenza Elite ad Akacia Hills – Simbolo di Lusso e Privacy Villa unica in affitto nella residenza più sicura e prestigiosa di Tirana. Una proprietà che supera le aspettative di comfort, circondata dal verde e aria fresca. 📐 Spazio: 6 camere da letto, 4 bagni, locale tecnico e lavanderia. 🏠 Plus: Appartamento dedicato al personale o ambiente "Wellness/Studio". 🌿 Oasi Esterna: Cortile con fontana, zona barbecue e una capanna in legno esotico. 🚗 Parcheggio: Capacità per 4 veicoli (2 dentro, 2 fuori). 🛡️ Sicurezza: Residenza recintata con sorveglianza 24/7. ✨ Progettata per offrire uno stile di vita regale e privacy assoluta. 📞 Contattare per una visita privata alla proprietà.

🚀 Super 1+1 a Don Bosko | 2° piano | 55.000 Lek (Netto) ✅ Tipologia: 1+1 con organizzazione molto funzionale. ✅ Condizione: Edificio nuovo, ben tenuto e con ascensore. ✅ Posizione: Zona Vizion Plus, vicino a ogni servizio. ✅ Adattabilità: Ideale per coppie o individui che cercano comfort. 👉 L'appartamento dispone di tutti gli elettrodomestici necessari. 📞 Contattaci ora per prenotare la tua visita!

🚀 Super 2+1 Arredato con Cura | Sistema Multisplit | Lavanderia ✅ Tipologia: 2 camere da letto (matrimoniale + singola), soggiorno & cucina. ✅ Investimento: Completamente nuovo, bagno incasso, lavori di qualità. ✅ Vantaggi: Lavanderia separata (organizzazione perfetta), corridoio distributore. ✅ Climatizzazione: Sistema moderno Multisplit in tutto l'appartamento. ✅ Amministrazione: Edificio ben mantenuto e ambiente sicuro. 👉 Ideale per famiglie o professionisti che apprezzano la qualità. Contattaci!

🚀 Super 2+1+2 ad Astiri | 8° Piano | Con Pannello Solare ✅ Tipologia: 2+1 con due bagni (Pianificazione regolare). ✅ Condizione: Parzialmente arredato, pavimento in parquet. ✅ Vantaggi: Pannello solare, ascensore, manutenzione 24/7. ✅ Adattabilità: Ideale per famiglie o coppie che cercano un soggiorno a lungo termine.

🚀 Super 1+1 in uno degli Edifici più Prestigiosi | Camino & Vista Panoramica ✅ Organizzazione: Soggiorno spazioso + Cucina, 1 Camera da letto, Bagno, Balcone. ✅ Vantaggi: Camino funzionale nel soggiorno, arredamento moderno e molta luce. ✅ Edificio: Costruzione di qualità, massima sicurezza e ottima amministrazione. ✅ Posizione: La zona più richiesta e accessibile della città. 👉 Un'opportunità rara per una vita comoda e di standard. 📞 Contattaci ora per una visita alla proprietà!

🚀 Super 2+1 a Harry Fultz | 2° Piano | Arredato ✅ Struttura: 2+1 con corridoio e balcone. ✅ Vantaggi: Bagno con finestra, secondo piano (accesso molto facile). ✅ Posizione: Di fronte a "Harry Fultz", zona elite con accesso al centro. ✅ Condizione: Solo per famiglie. (Nessun animale domestico / no studenti). 👉 L'appartamento può essere visitato in qualsiasi momento. Contattaci per maggiori informazioni!