Rubin Shatku

Vendiamo un locale commerciale duplex in una delle zone più frequentate di Durazzo Spiaggia, vicino al distributore Iliria. La proprietà si sviluppa su due piani e offre una disposizione funzionale con spazi aperti, che possono essere facilmente adattati in base alla natura dell'attività: • Piano terra: 124 m² • Primo piano: 118 m² Il locale è caratterizzato da una ampia facciata in vetro, che garantisce massima visibilità e illuminazione naturale per tutto il giorno, rendendolo ideale per esposizione commerciale. L'altezza interna considerevole aumenta la sensazione di spazio e comfort. Posizionato in una zona con alto flusso di residenti e turisti, vicino alla linea costiera, la proprietà offre facile accesso e alto potenziale di sviluppo per varie attività come: • Market / supermercato • Showroom • Clinica / centro servizi • Ufficio • Bar – caffè / ristorante Un'opportunità di investimento ideale in una posizione strategica che garantisce visibilità e ritorno di valore. Per maggiori informazioni, contattatemi!

-Via Bardhyl - Affittasi Negozio Investito Su Strada Piano Terra Con Facciata in Vetro -Il negozio si trova in un edificio del 2005 e ben mantenuto. - Ha uno spazio di 34m2. -È adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. - PREZZO IN LEKE NETTI

Appartamento 1+1 Completamente arredato Zona molto buona e tranquilla per vivere Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà contattare.

Appartamento 2+1+2 con vista mare a Vollga in affitto. L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio nuovo, di qualità e ben gestito. Ha una superficie di 112 m2 ed è organizzato in soggiorno+cucina, due camere da letto, 2 bagni e 2 balconi con vista mare. L'appartamento è completamente arredato ed è offerto in affitto a lungo termine. L'appartamento è disponibile dopo il 29.06.2026. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, vi preghiamo di contattarci!

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO IN VILLA – VORRI I BOMIT, VICINO A VENUE Informazioni sulla proprietà: * Tipologia: 3+1+2 * 1° piano di una villa * Ambiente spazioso e con illuminazione naturale * Ampio soggiorno insieme all'angolo cottura * 3 Camere da letto * 2 Bagni * Organizzazione funzionale e comoda per famiglie * 4 posti auto dedicati * Zona tranquilla e preferita per abitare * Accesso rapido alle principali strade di Tirana ✨ L'appartamento offre ampi spazi, privacy e massimo comfort, essendo la soluzione ideale per famiglie o persone che cercano comfort e ampio parcheggio. Il prezzo è in lek.

In vendita un complesso aziendale consolidato e funzionale nella zona di Marikaj (Centro per il controllo tecnico periodico e collaudo delle cisterne automobilistiche di merci pericolose), con accesso diretto alla strada principale e infrastrutture complete per lo sviluppo di varie attività commerciali, industriali e di servizi. Caratteristiche della proprietà ✅ Superficie totale terreno: 8,1 dynym * 5.600 m² superficie asfaltata * 2.500 m² superficie non asfaltata ✅ Strada privata: 1,1 dynym * Strada di passaggio con uscita diretta sulla strada principale di Marikaj. Edificio principale – 993 m² Piano 1 – 933 m² * Servizio universale per macchinari da costruzione, macchinari agricoli e veicoli. * Area d'attesa per i clienti. * Ufficio per ingegneri, economisti, archivi e personale tecnico. * Locale arredato e funzionale con: * Bancone * Macchina da caffè * Frigoriferi * Attrezzature per il servizio bevande * Tavoli e sedie * Area pubblicitaria ed espositiva. * Magazzino. * Bagni. Piano 2 – 270 m² * Ufficio amministrativo per accoglienza clienti, economisti, ingegneri e archivi. * Area pubblicitaria. * Appartamento arredato di 120 m² composto da: * Sala d'attesa * 2 Camere da letto * Bagni * Arredamento completo Potenziale di sviluppo * La struttura è progettata e pronta per la costruzione di 2 piani aggiuntivi, aumentando significativamente il potenziale di investimento della proprietà. Reddito da locazione esistente La proprietà genera un reddito mensile da inquilini consolidati: * Rappresentante del marchio IVECO per il servizio di camion e veicoli – 2.700 €/mese * Rappresentante e servizio di macchinari agricoli e trattori – 2.800 €/mese Totale reddito attuale: 5.500 €/mese. Macchinari inclusi Il complesso dispone inoltre di: * 2 Escavatori Volvo (2004 & 2009) – 5,6 ton ciascuno * 1 Escavatore Kubota (2008) – 2,6 ton * 1 Escavatore New Holland (2007) – 3,7 ton * 1 Carrello con gru Tutti i macchinari sono con documentazione regolare, dogana e IVA pagata.

Terreno in Vendita a Vishaj, Baldushk In una posizione strategica lungo la strada, viene offerto in vendita un terreno di 2648 m², di cui 2048 m² con certificato di proprietà e 600 m² senza certificato. Ideale per la costruzione di ville private, ristoranti, magazzini o qualsiasi tipo di attività commerciale. Accesso immediato dalla strada principale e possibilità di sviluppo in una zona con grande potenziale di crescita. 💰 Prezzo: 130.000 € Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

L'appartamento si trova presso Aluna Complex 2 Tipologia 2+1 con 2 bagni Superficie di 112,2 m2 6° piano tecnico L'edificio si trova in prima linea Prezzo al metro 1150m2

L'appartamento si trova accanto alla nuova tangenziale Paskuqan 2+1 Con una superficie di 102,2 m2 Orientamento est 3° piano 1500m2

Appartamento spazioso 3+1+2 in vendita con una superficie di 149m2, situato in una delle zone più richieste vicino al Kristal Center. Al 2° piano di un edificio ben gestito. L'appartamento è arredato e organizzato in un ampio soggiorno e cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi. Gli spazi sono ben organizzati, con illuminazione naturale e comfort per una vita familiare. La zona offre facile accesso alle strade principali, vicinanza a mercati, scuole, trasporto urbano e ogni servizio necessario per una vita confortevole. Ideale per residenza familiare o investimento.

Si affitta un'unità commerciale al piano terra nella zona del Comune di Parigi. Ha una superficie di 18,1 m2

Hotel in vendita in Prima Linea a Shkëmbi i Kavajës, Vista Mare Frontale (Un'altra Opportunità di Investimento!) Viene offerta in vendita una delle proprietà più esclusive nella zona turistica più frequentata di Durrës a Shkëmbi i Kavajës. Questo hotel è posizionato in prima linea sul mare e ha un orientamento completamente frontale, offrendo un'opportunità straordinaria per gli investitori che cercano un'attività di alto profilo e successo garantito nel settore del turismo. Questa è una proprietà rara sul mercato, poiché la costa di Shkëmbi i Kavajës è una delle aree con la domanda più alta da parte di turisti nazionali e stranieri, dove gli spazi in prima linea sono quasi esauriti. Le camere sono progettate con orientamento frontale e laterale, offrendo ai clienti una vista completa e spettacolare del Mare Adriatico e dei tramonti direttamente dal balcone. L'hotel offre in totale 18 camere, con la possibilità di aggiungere altre 6 camere al 4° piano, suddivise in suite e camere familiari. Dispone inoltre di ristorante e bar con una grande veranda panoramica sul mare, cucina professionale completamente attrezzata, sistema di aria condizionata centralizzato e ascensore. Perché questo è un investimento molto intelligente? I terreni e gli hotel funzionali in prima linea a Shkëmbi i Kavajës sono un bene prezioso che cresce solo di valore. Non ci sono più spazi liberi per nuove costruzioni così vicine al mare. La zona di Shkëmbi i Kavajës è nota per la lunga stagione turistica (da maggio a ottobre) e per l'elevata affluenza di charter con turisti stranieri. L'hotel garantisce un tasso di utilizzo massimo e prezzi premium per notte. L'hotel viene venduto completamente arredato, dotato di tutti i sistemi tecnici moderni e con una clientela consolidata e fidata nel corso degli anni. La proprietà dispone di documentazione regolare e completa, con certificato di proprietà. Per assicurarti questa proprietà unica sulla costa di Durrës, contattaci per un incontro e una visita in loco.

Kamez (2 Appartamenti) 3° Piano Appartamento 1 67.21 m2 Appartamento 2 63.66 m2 Orientamento Est Finisce in 1 Anno

Offriamo in affitto un appartamento di tipo 2+1, in una delle residenze più moderne nella zona del Lago di Tirana, "Lake View Residence", una zona classificata tra le più preferite per vivere grazie al comfort e ai servizi elitari offerti dal complesso. Gli spazi sono organizzati in un soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. L'appartamento è appena ristrutturato, con standard qualitativi nelle finiture interne. Viene offerto completamente arredato secondo i render mostrati nel link. L'arredamento è in corso. Il prezzo include anche un posto auto! Per ulteriori dettagli non esitate a contattarci!

Appartamento in affitto 2+1+2 arredato, presso il Complesso "Deliorgji"! L'appartamento si trova in uno dei complessi più tranquilli e ben amministrati. L'appartamento è nuovo, mai abitato prima. È organizzato in soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. Si trova al quinto piano residenziale, con illuminazione naturale per tutto il giorno. Per maggiori informazioni, contattatemi!

Appartamento 3+1+2 in affitto nel cuore di Blloku, una delle zone più esclusive e preferite di Tirana. L'appartamento si trova al 2° piano residenziale di un edificio di 10 piani e offre un'organizzazione funzionale, comfort e accesso immediato a tutti i servizi della zona. * Superficie totale: 124 m² * 2° piano residenziale * Edificio di 10 piani * Arredato e pronto per essere abitato * Posto auto a costo extra Si compone di: * Ampio soggiorno * Cucina e zona pranzo * 3 camere da letto * 2 bagni * Corridoio distributivo L'appartamento è investito e arredato in stile moderno, ideale per famiglie o stranieri che cercano comfort e una posizione premium nel centro di Tirana. Il prezzo dell'appartamento è 1500€ /netto al mese. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento adattato per ufficio in affitto a 21 Dhjetori! L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio esistente lungo la strada in una delle migliori zone di Tirana. L'appartamento è organizzato in 2 ambienti di lavoro e 1 bagno. Ideale per attività come studio legale, ufficio IT/design/architettura/finanza e consulenza, clinica dentale o notaio, ecc. che richiedono facile accesso e posizione favorevole. Superficie totale: 69 m2 *Il prezzo è in Lek e non include la ritenuta d'acconto Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento esclusivo in vendita all'ultimo piano con vista panoramica su Tirana! L'appartamento si trova in un edificio del 2007, ben gestito e con standard di costruzione molto buoni, offrendo spazi ampi, privacy e massimo comfort per le famiglie. ✨ Organizzazione & dettagli della proprietà: • Ampio e luminoso soggiorno • 3 camere da letto • Camera matrimoniale con guardaroba • Una delle camere dei bambini con balcone • Cucina separata con isola • 3 bagni • Camino funzionante • Parquet in legno di qualità • Mobili in ciliegio • Sistema di condizionamento centralizzato • Sistema di filtraggio dell'acqua • Pannelli solari 🌅 Veranda di 40 m² con vista completa su Tirana, ideale per il relax e ambienti familiari, attrezzata con zona barbecue. 🏀 L'appartamento dispone anche di un ambiente di circa 60 m², ideale per angolo giochi, palestra o attività per bambini. 📦 Include 2 depositi: • 1 deposito al piano dell'appartamento • 1 deposito al piano 0 🚗 Nel prezzo sono inclusi 2 posti auto chiusi con serranda al piano -1. ✅ Ultimo piano ✅ Vista panoramica completa su Tirana ✅ Spazio premium e organizzazione funzionale ✅ Ideale per una vita familiare confortevole.

Questo appartamento 2+1 si trova al 6° piano di un edificio di 8 piani nella zona Myslym Shyri, • Superficie netta: 79,02 m² • Superficie lorda: 94,03 m² • 6° piano su un totale di 8 piani • 2 camere da letto, 1 bagno • Adatto per abitazione familiare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Vendita unità presso Unico Residence, Bllok. L'ufficio è organizzato in open space e si trova al primo piano dell'edificio. La residenza offre standard di costruzione avanzati, quattro ascensori moderni, quattro piani di parcheggio sotterraneo ed è situata in una delle zone più preferite di Tirana, con facile accesso ai centri business. Per maggiori informazioni, si prega di contattare.

Appartamento 2+1 al 2° piano presso Splendor Residence, Via Kokonozve, Tirana. Dettagli della proprietà: * Superficie lorda: 114,904 m² * Superficie netta: 93,551 m² * Piano: 2 * 2 Camere da letto * Soggiorno con cucina condivisa * 2 Bagni * Balcone La residenza si trova in una zona tranquilla con uno sviluppo urbano sostenibile. L'appartamento offre una disposizione funzionale e adatta sia per abitare che per investimento a lungo termine. Il complesso sarà completato entro la fine del 2026 Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive della città di Vlora, sul lungomare e vicino a VLORA MARINE. L'appartamento si trova al 9° piano di un edificio ben gestito, organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, due camere da letto, due bagni con ventilazione naturale e due balconi con vista libera e sul mare. La proprietà dispone di certificato di proprietà. Per un accompagnamento nella proprietà contattatemi

Casa privata in vendita situata nella zona di Xhafzotaj, Durazzo, una zona tranquilla con facile accesso alla strada principale! ✨ Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 288 m² • Superficie costruita: 86 m² La proprietà dispone di tutta la documentazione ipotecaria regolare ed è pronta per la vendita immediata. Venduta non arredata! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Questa villa 4+2 su tre piani è offerta in vendita a Pogradec, combinando ampi spazi e viste meravigliose • Superficie netta costruita: 290 m² • Superficie netta del seminterrato: 99,37 m² • Superficie netta del piano terra: 106 m² • Superficie netta del piano mansardato: 84,63 m² • Superficie del terreno: 733,42 m² • Superficie totale del terreno: 1733 m² di cui 733,42 m² con documentazione regolare e 1000 m² con AMTP. • 4 camere da letto • 2 bagni • Vista sul lago, montagne e città • La proprietà ha un'ipoteca. • Costruito nel 2020 • Adatto per abitazione familiare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale commerciale in affitto. Prezzo 3000 Euro/mese. Informazioni sulla proprietà: • Superficie lorda del locale 257,4 m2 • Superficie netta del locale 200,1 m2 • Piano 0. Organizzazione: • 5 ambienti separati come stanze • Zona pranzo arredata • 2 balconi • 4 bagni Altre caratteristiche: • Isolamento acustico / Soffitto / Muri / Porte • Sistema di sicurezza del valore di 8.000 euro che include: telecamere, riconoscimento facciale, allarme, rilevatore di incendio. • Tutte le installazioni elettriche sono nuove • Uscita di emergenza • Libero • Orientamento Sud / Nord Ovest • Adatto a vari tipi di attività. Bar, ristorante, call center, parrucchiere, supermercati, ecc... Ma può anche essere trasformato in un super appartamento Per una visita alla proprietà contattami!

Locale adatto per uffici in affitto a Bllok, di fronte al "Restorant Piceri Era". Il locale si trova al 2° piano di un edificio senza ascensore. È organizzato in: 4 ambienti di lavoro, cucina, bagno e 2 balconi. 🔹È pavimentato in parquet ed è alto 4M. 🔹Può essere utilizzato per diversi tipi di uffici. 🔹Accesso diretto alla strada principale. Per maggiori informazioni contattatemi.