Rubin Shatku

Appartamento moderno 2+1+2 in vendita nel complesso "Green Harmony" ORGANIZZAZIONE: • 2 Camere da letto • Soggiorno + Cucina • 2 Bagni con ventilazione naturale • 1 Balcone INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: • Complesso completato nel 2024 • Sistema di condizionamento multi split in tutte le stanze e elettrodomestici delle migliori marche • Finestre termiche con vetro triplo • Cubatura regolare • Orientamento Sud-Ovest • In fase di certificazione Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento duplex in affitto. Si trova al piano terra di un edificio nuovo, Appena investito. Disponibile anche per Airbnb.

Appartamento 3+1+2 in affitto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, Via Kavaja, una zona molto accessibile e con tutte le strutture necessarie nelle vicinanze. L'appartamento ha una superficie di 120 m² ed è situato al 3° piano di un edificio nuovo, ben gestito e dotato di ascensore. Organizzazione interna: Soggiorno spazioso Zona cucina 3 camere da letto Corridoio 2 bagni Balcone La zona offre molte strutture, come: Supermercati e vari negozi Bar e ristoranti Farmacia e centri sanitari Istituzioni educative e asili Ottimo accesso ai trasporti pubblici Collegamento rapido con il centro di Tirana e altre zone principali della città Prezzo dell'affitto: 900 Euro / mese (netto) Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, potete contattarci.

Locale commerciale in affitto con una superficie di 140 m² molto vicino a Taiwan. Il locale è adatto per una vasta gamma di attività commerciali, come call center, asili nido o giardini d'infanzia, centri estetici, cliniche di fisioterapia, centri di formazione e altre attività simili. Il locale viene consegnato vuoto ed è disponibile a partire dal 15 marzo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Si offre in vendita un appartamento a prezzo d'occasione, in un edificio di qualità che è in fase di consegna e sarà presto abitabile. 📐 Superficie netta: 63,39 m² 📐 Superficie lorda: 73,22 m² 🌿 Veranda: 11,88 m² 🏢 Piano: piano terra L'appartamento si trova in un complesso ben organizzato e moderno, in una zona in rapido sviluppo, molto vicino alla Grande Anello e al Nuovo Viale, offrendo facile accesso a diverse parti della città. ✨ Vantaggi della proprietà: Edificio in fase di consegna – entro 5 mesi con le chiavi in mano Veranda spaziosa, ideale per relax o uso commerciale Posizione perfetta al piano terra, adatta per: residenza; unità di servizio (ufficio, clinica, studio, ecc.); investimento per affitto!! Miglior prezzo sul mercato per questa zona 💰 Offerta di liquidazione – solo per pochi giorni! Un'ottima opportunità per investire in una proprietà con alto potenziale di rivalutazione. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Affittasi appartamento 2+1+2 in una delle zone più preferite, Complesso Delijorgji. L'appartamento ha una superficie netta di 106,3 m2 ed è situato all'8° piano dell'edificio. Si compone di soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un balcone spazioso. L'appartamento ha un investimento di alta qualità e arredamento moderno. Il prezzo non include la tassa. Per una visita alla proprietà vi prego di contattarmi

L'appartamento si trova nella Residenza Kodra e Diellit 2. Si trova al quarto piano, orientato a sud - est - ovest con una vista libera che gode di illuminazione naturale per tutto il giorno. La progettazione interna è stata realizzata da un architetto, che ha ottimizzato tutti gli spazi all'interno dell'appartamento. L'arredamento è artigianale con componenti in radice di ulivo. Tutti gli elettrodomestici sono delle marche più qualificate sul mercato. Informazioni sull'appartamento : • Nuova Costruzione
 • 4° Piano • Con Ascensore
 • Superficie: 137 m2 NETTO • Orientamento: Sud-Est-Ovest • Luce naturale in ogni ambiente
 • Cubatura Regolare 
•Sistema di impermeabilizzazione, isolamento termico Organizzazione:
 • Corridoio distributore
 • Soggiorno
 • Ambiente Cucina
 • 3 Camere da Letto • Cabina Armadio
 • 2 Bagni Incasso
 • Balcone con Vista Panoramica

 Altri Dettagli:
 • Investito
 • Arredamento Moderno Artigianale • Cucina Incasso • Illuminazione Led • Soffitto Sospeso • Parquet AC6 Legno
 • 2 Bagni Incasso
 • 3 SMART TV 55”- 48”
- 48” • Riscaldamento con Caldaia collegata al camino + Condizionatore in ogni ambiente • Finestre Termo-Acustiche

 Per una visita alla proprietà vi preghiamo di contattarci !!

TIRANA VIEW RESIDENCE! Il progetto contemporaneo più recente vicino a Via 5 - Maji e alla Grande Circonvallazione a Paskuqan! Tirana View Residence è un progetto residenziale moderno e contemporaneo, che offrirà l'ultima tendenza architettonica per una vita confortevole con i benefici quotidiani resi possibili dalla zona dopo gli sviluppi fondamentali avvenuti negli ultimi anni, come l'Infrastruttura Urbana, la Grande Circonvallazione di Tirana e il Nuovo Viale. La posizione esatta della Residenza la rende molto attraente per la possibilità di collegamento diretto con la Grande Circonvallazione, Via 5 Maji e il Nuovo Viale. ► Informazioni sul progetto: ● La caratteristica speciale di questo progetto è il suo sviluppo principalmente orientato a Sud, Est, Ovest e molto poco a Nord. ● Spazi verdi e ambienti rilassanti. ● Parco giochi per bambini e aree sicure per giocare. ● Sicurezza garantita 24 ore all'interno della residenza e nei dintorni. ● Facciata ventilata/isolamento termico per un ambiente interno non influenzato dai rumori e dall'atmosfera esterna, permettendo il risparmio energetico e la tranquillità. ● Grandi vetrate con vetro e dur-alluminio con parametri termici e isolanti massimi. ► Caratteristiche dell'appartamento - Appartamento 1+1 con superficie di 60 m2 - Pianta regolare - Balcone Per maggiori informazioni contattaci.

Appartamento moderno 2+1+2 in affitto situato in una delle zone più richieste, molto vicino al centro di Tirana. L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con standard di alta qualità e architettura contemporanea. L'organizzazione comprende: Soggiorno spazioso con cucina integrata 2 camere da letto confortevoli 2 bagni con finiture di qualità Balcone con illuminazione naturale per tutto il giorno L'appartamento si caratterizza per spazi ben organizzati, abbondante luce naturale, finiture moderne e materiali di qualità. L'edificio offre sicurezza, amministrazione regolare e facile accesso alle strade principali, istituzioni, scuole e zone commerciali. Scelta ideale per abitazione familiare o investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

Appartamento ben organizzato e completamente arredato in affitto nel cuore di Tirana, di fronte al Toptani Shopping Center. La proprietà si trova al 4° piano di un edificio gestito, offrendo comfort e manutenzione regolare. È organizzato nella tipologia 2+1+2, con soggiorno e cucina funzionale, 2 camere da letto, 2 bagni e 1 balcone. L'appartamento è offerto completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, pronto per essere abitato. Possibilità di posto auto a prezzo extra. Per maggiori informazioni, contattaci.

💎 Eleganza & Luce: 2+1+2 con Orientamento Sud-Est al Mozaiku di Tirana 📍 Posizione: Vicino al Mozaiku di Tirana. Una zona che combina tradizione e sviluppo moderno, molto vicino al centro e con accesso immediato alle strade principali. Questo quartiere è noto per la tranquillità e la comunità ordinata, rimanendo uno dei punti più strategici per abitare. Dettagli della Proprietà: 📐 Tipologia: 2+1+2 (Soggiorno, 2 Camere da Letto, 2 Bagni, 2 Balconi). 🏢 Piano: 5° (In un edificio nuovo con ascensore moderno e amministrazione regolare). ☀️ Orientamento: Sud-Est (Garantisce illuminazione naturale massima durante tutto il giorno e un ambiente caldo). ✨ Condizione: Investito nei dettagli e venduto completamente arredato. 🧱 Organizzazione e Qualità dell'Investimento L'appartamento si distingue per l'uso intelligente dello spazio e la qualità dei lavori interni: Zona Giorno: Un ampio ambiente soggiorno integrato con l'angolo cottura, progettato per offrire comfort e stile. Privacy: La presenza di due bagni e due balconi rende questo appartamento molto funzionale per le famiglie, offrendo spazi di aerazione e maggiore privacy. Investimento: Ogni dettaglio, dall'arredamento agli elettrodomestici, è stato selezionato con cura per offrire un alto standard di vita senza necessità di ulteriori spese. 🚀 Perché scegliere questa proprietà a marzo 2026? ✅ Pronto per Abitare: Venduto arredato, rendendolo un'opzione ideale per chi cerca di trasferirsi immediatamente o per gli investitori che vogliono affittarlo direttamente. ✅ Efficienza Energetica: L'orientamento Sud-Est è il "segreto" di una casa sana, risparmiando significativamente sui costi di riscaldamento e illuminazione artificiale. ✅ Valore della Posizione: La zona vicino al Mozaiku rimane sempre molto richiesta, garantendo un aumento del valore della proprietà a lungo termine. ✅ Comfort Urbano: Tutti i servizi (scuole, mercati, trasporto pubblico) sono a distanza pedonale, eliminando la necessità di un'auto per le esigenze quotidiane.

🏠 Familiare & Moderno: Appartamento 2+1 in Via "5 Maji" 📍 Posizione: Via "5 Maji". Questa zona è stata trasformata in un nuovo modello di urbanizzazione, offrendo strade ampie, parchi e accesso immediato alla Grande Anello e al centro città. L'appartamento si trova in un edificio con standard contemporanei, dove una gestione regolare garantisce una vita tranquilla e sicura. Dettagli della Proprietà: 📐 Tipologia: 2+1 (Soggiorno + 2 Camere da Letto + 1 Bagno). 🏢 Costruzione: Edificio nuovo con attenzione alla qualità dei materiali e all'isolamento termico. 🛡️ Gestione: Servizio di manutenzione dedicato per le aree comuni e l'ascensore. ✨ Organizzazione: Spazi ampi e ben sfruttati. 🧱 Organizzazione Interna La pianta è progettata per offrire privacy e funzionalità a ogni membro della famiglia: Zona Giorno: Ampio soggiorno integrato con l'area cucina, creando uno spazio aperto e luminoso. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli, posizionate per offrire la massima tranquillità. Servizi: Bagno moderno con attrezzature sanitarie di qualità e un balcone che serve come angolo relax e aerazione. 🚀 Perché scegliere la zona "5 Maji" a marzo 2026? ✅ Accesso Strategico: Il collegamento rapido con la Grande Anello ti permette di muoverti in ogni punto di Tirana senza passare attraverso il traffico intenso del centro. ✅ Servizi per la Famiglia: La zona è ricca di nuove scuole, asili, mercati e centri servizi, tutti a distanza pedonale. ✅ Valore della Proprietà: Investire in 5 Maji rimane una delle mosse più intelligenti, poiché il valore delle proprietà in questo quartiere continua ad avere una tendenza di crescita stabile. ✅ Ambiente Moderno: Vivere in un quartiere che si sta costruendo con piani regolatori moderni, offrendo più spazio e luce tra gli edifici.

Ufficio in affitto situato nel Donika Center, adatto per attività professionali e amministrative. ~3° piano ~27,3 m² superficie netta ~37,6 m² superficie totale ~Facciata in vetro con illuminazione naturale ~Permesso di branding per esposizione commerciale ~Spazio compatto e funzionale ~Ideale per notaio, avvocato, marketing, consulenza Se desiderate maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattateci.

🚀 Opportunità di Investimento: 2+1 convertito in due appartamenti 1+1 (Ex Campo di Aviazione)📍 Posizione: Ex Campo di Aviazione, una delle zone con il maggior sviluppo urbano e la più alta domanda di abitazioni a Tirana. Questo nuovo progetto si trova in una zona con strade ampie, parchi e accesso rapido alla Grande Anello.Dettagli della Proprietà:📐 Tipologia: 2+1, progettato e convertito in due appartamenti 1+1 (Ideale per raddoppiare il reddito da affitto).🏗️ Fase di Costruzione: Grezzo (Termine di consegna: Anno 2027).🏢 Piano: 5° (Con ascensore, altezza ottimale per abitare e affittare).📈 Potenziale: Opportunità fantastica per "Flip" o affitti a lungo termine/giornalieri dopo il completamento.💳 Opzioni di Pagamento & PrezzoLa proprietà è offerta con due schemi flessibili per adattarsi alla vostra strategia finanziaria:Pagamento Totale:💰 1463 Euro / $m^2$Approfitta del prezzo minimo investendo il capitale immediatamente.Prenotazione con Rate:💰 1630 Euro / $m^2$Prima rata: 50% al momento della firma.Opportunità di distribuire l'investimento durante il completamento dell'immobile.✨ Perché questa è una scelta "Smart" a marzo 2026?✅ Strategia "Double Income": Avendolo convertito in due appartamenti 1+1, puoi generare due affitti separati, raggiungendo una percentuale di profitto annuo molto più alta rispetto a un 2+1 standard.✅ Valore in Crescita: L'acquisto in fase grezza garantisce un aumento automatico del valore della proprietà fino alla consegna delle chiavi nel 2027.✅ Posizione Magnetica per Affitti: L'ex Campo di Aviazione sta diventando la destinazione principale per giovani e nuove famiglie, garantendo che i tuoi appartamenti non rimangano mai vuoti.✅ Piano Intermedio: Il 5° piano è sempre il più richiesto nel mercato della rivendita, aumentando la liquidità della tua proprietà.

In via Hysen Haxhi Dalliu vendiamo un'unità. Si trova dietro la facoltà di scienze e ha una superficie netta di 36,4 m2+ 4 m2. Ambiente openspace e bagno. Adatto a diversi tipi di attività. Per una visita alla proprietà contattaci ora!

L'appartamento offre una superficie interna di 193m2 ed è organizzato in 6 ambienti di lavoro, 2 bagni, 2 balconi con vista sulla strada principale, Si trova al terzo piano di un edificio esistente sulla strada principale, in una delle zone più richieste, rendendolo adatto a varie attività come call center, doposcuola e molte altre. Parcheggio per 1-2 auto. Prezzo: 185.000 lek al mese lordo. Informazioni sulla proprietà

Sono disponibili per l'affitto 3 spazi commerciali presso la Procura di Tirana, adatti a varie attività commerciali. Gli spazi possono essere affittati insieme o singolarmente. Spazio 1: 55m² 1200€ Spazio 2: 39m² 1000€ Spazio 3: 38m² 1000€ Ogni negozio offre uno spazio regolare e adatto a diverse attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca una posizione favorevole e opportunità di espansione. Per maggiori informazioni, contattaci.

☀️ Luminoso & Strategico 1+1: Tra la Strada di Kavaja e la Strada di Durazzo 📍 Posizione: Situato in un punto chiave di Tirana, questo appartamento offre accesso immediato a tre arterie principali: Strada di Durazzo, Strada di Kavaja e Zogu i Zi. È la posizione ideale per chi vuole essere al centro del movimento, ma in un quartiere che mantiene tranquillità e comfort per vivere. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie: 70 m² (Spazio ampio e ben organizzato). 🏢 Piano: 5° (In un edificio con ascensore moderno). 🛋️ Stato: Completamente arredato e pronto per essere abitato. ☀️ Orientamento: Sud-Ovest (Garantisce sole e luce naturale per tutto il giorno, riducendo i costi energetici). 🧱 Organizzazione e Comfort L'appartamento si distingue per l'uso massimo di ogni metro quadrato: Soggiorno: Ambiente caldo e luminoso, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari per una vita confortevole. Camera da Letto: Ampia e tranquilla, ideale per il riposo dopo una giornata attiva in città. Posizione: Il 5° piano offre la giusta distanza dai rumori della strada, mantenendo una vista piacevole e una buona ventilazione. 🚀 Perché scegliere questa proprietà a marzo 2026? ✅ Posizione "Triple-A": L'accesso alle tre strade principali rende questo appartamento perfetto per i professionisti che lavorano in centro o nelle zone business lungo l'autostrada. ✅ Efficienza Energetica: L'orientamento sud-ovest è il "re" degli orientamenti a Tirana, poiché mantiene la casa calda in inverno e luminosa fino al tramonto. ✅ Spazio Sopra la Media: A differenza dei nuovi appartamenti 1+1 che spesso sono 50-55 m², questa proprietà offre 70 m², dando respiro e comfort necessari. ✅ Pronto per essere Abitato: L'arredamento completo e di qualità permette di trasferirsi immediatamente senza spese aggiuntive.

Appartamento 1+1 in affitto vicino al Sofà dell'Orso. L'appartamento si trova al primo piano di una villa. Superficie 50 m2 ed è organizzato in soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Prezzo 450 euro/mese. Per una visita alla proprietà contattaci ora!

🏢 Unità di Servizio Multifunzionale con Vista sulla Strada Principale 📍 Posizione: Situata in un punto strategico con vista libera sulla strada principale, questa unità offre la visibilità necessaria a qualsiasi attività che desideri essere facilmente identificata. Appena rinnovata con uno standard moderno, lo spazio è pronto ad accogliere la tua attività senza necessità di ulteriori interventi. Dettagli della Proprietà: 📐 Organizzazione: 3 Stanze funzionali | 1 Ampia sala | 1 Cucina. 🛡️ Sicurezza: Dotata di telecamere di sicurezza per il monitoraggio 24/7. ❄️ Climatizzazione: 4 condizionatori installati (ottimali per ogni ambiente). ✨ Condizione: Appena rinnovata e curata nei dettagli. 🧱 Spazio Versatile per la Tua Attività La struttura dell'ambiente permette l'adattamento per alcuni dei profili di servizi più richiesti: ✅ Centro Corsi/Educazione: L'ampia sala funge da reception, mentre le 3 stanze funzionano come aule dedicate. ✅ Clinica Privata: Gli ambienti sono suddivisi in modo da offrire privacy per le visite e comfort nell'area d'attesa. ✅ Studio Consulenza/Legale: Ideale per uffici partner e sale riunioni, con una cucina separata per il personale. ✅ Agenzia Creativa: L'illuminazione naturale e il balcone offrono un ambiente di lavoro ispiratore. 🚀 Perché scegliere questa unità a marzo 2026? 💹 Pronta per Lavorare: Il fatto che sia appena rinnovata e dotata di 4 condizionatori ti fa risparmiare tempo e un investimento iniziale considerevole. 📸 Sicurezza Garantita: Il sistema di telecamere installato offre tranquillità per il personale e protezione per i beni della tua attività. 📢 Visibilità: La vista dalla strada principale funge da strumento di marketing passivo, aumentando il riconoscimento del tuo brand tra i passanti e gli automobilisti. ☕ Comfort: La presenza di una cucina vera e propria e del balcone rende l'ambiente molto più umano e confortevole per soggiorni a lungo termine.

💎 Investimento Intelligente: 2+1+2 in Via "5 Maji"📍 Posizione: Via "5 Maji", Tirana. Una zona che sta diventando un nuovo centro urbano con infrastrutture moderne e standard europei. Questo appartamento si trova in un nuovo complesso, che garantisce una gestione regolare, sicurezza e una comunità selezionata, a pochi minuti dal centro città.Dettagli della Proprietà:📐 Superficie Totale: 95 m² (pianta regolare senza perdita di spazi).🧱 Costruzione: Complesso nuovo con standard contemporanei (isolamento termico/acustico).☀️ Illuminazione: Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento favorevole.🚿 Servizi: 2 Bagni (incluso il bagno nella camera matrimoniale).🧱 Organizzazione FunzionaleL'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort a una famiglia moderna:Zona Giorno: Soggiorno spazioso integrato con l'area cucina, con accesso diretto al balcone per aerazione e luce.Zona Notte: Due camere da letto confortevoli, dove la camera matrimoniale gode della privacy di un bagno dedicato.Distribuzione: Corridoio distributore che assicura la giusta separazione tra l'area soggiorno e le camere da letto.Bagni: Un bagno diurno e un bagno en-suite (in camera), dotati di impianti moderni.🚀 Perché investire in "5 Maji" a marzo 2026?✅ Zona in Sviluppo: Numerosi investimenti in questa zona stanno aumentando il valore della proprietà ogni mese, rendendola un'ottima opportunità per rivendita o affitto.✅ Servizi Completi: La vicinanza a scuole, asili, centri commerciali e rete di trasporto pubblico rende la vita molto pratica.✅ Pianta "Gold": La superficie di 95 m² con due bagni è la tipologia più richiesta nel mercato delle vendite e degli affitti.✅ Accessibilità: Il collegamento rapido con la Grande Anello e il centro ti fa risparmiare tempo prezioso negli spostamenti quotidiani.

🏠 2+1 in Affitto in Via "Him Kolli" – Cuore di Tirana 📍 Posizione: Via "Him Kolli". Questa è una delle zone più strategiche e richieste, che collega Via Kavaja con Myslym Shyri. Vivere qui significa avere accesso a piedi al centro, al blocco e alle principali istituzioni, godendo della tranquillità di un quartiere tradizionale. Dettagli della Proprietà: 📐 Tipologia: 2+1 (Soggiorno, 2 Camere da letto, 1 Bagno). 🏢 Piano: 2° (Posizionamento ideale in un edificio esistente, con accesso rapido e costi di manutenzione minimi). 🛋️ Organizzazione: Soggiorno spazioso insieme all'area cucina. ✨ Stato: Ambiente regolare e funzionale, pronto per essere abitato. 🧱 Perché scegliere questo appartamento? I vantaggi di questa proprietà derivano dalla semplicità e dalla posizione "Prime": Piano Preferito: Il secondo piano è sempre la prima scelta per gli inquilini, poiché elimina la dipendenza dall'ascensore e offre maggiore sicurezza. Struttura Esistente: Gli edifici in questa zona sono noti per lo spessore delle pareti (isolamento termico/acustico naturale) e le stanze con dimensioni regolari. Accessibilità Totale: Ogni servizio, dai supermercati alle scuole e farmacie, si trova a pochi metri dall'ingresso dell'edificio.

🏢 Ufficio Elite con Vista a 270° sul Lago di Tirana 📍 Posizione: Residenza "Lake View", Lago di Tirana. Questo è senza dubbio uno dei progetti più iconici della capitale. Avere il tuo ufficio qui significa offrire un'immagine di successo e professionalità a ogni cliente, con accesso immediato alle strade principali e all'aria fresca del Grande Parco. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 134,53 m² (Spazio ampio e luminoso). 🏢 Piano: 11° (Altezza che offre tranquillità e status). 🖼️ Facciata in Vetro: Vista panoramica completa sul Lago di Tirana, offrendo la massima illuminazione naturale. 💰 Prezzo: 1.500 Euro / mese (Netto). 🚗 Bonus: Amministrazione e Posto Auto inclusi nel prezzo. 🧱 Organizzazione e Qualità dell'Ambiente Questo spazio 2+1+2 è progettato per essere funzionale come ufficio per aziende prestigiose: Grande Sala: Ideale per un ambiente "open space" per il personale o un'area reception lussuosa. 2 Stanze (Uffici): Adatte per ufficio CEO, sala riunioni o uffici dipartimentali. Servizi: 2 bagni moderni e 1 deposito molto pratico per archivio o attrezzature di rete. Standard: Isolamento termico e acustico di ultima tecnologia, sistema di condizionamento centralizzato e sicurezza 24/7. 🚀 Perché trasferire la tua attività a "Lake View" nel marzo 2026? ✅ Immagine del Brand: La vista dall'11° piano sul lago è un asset di marketing a sé che aumenta il valore della tua azienda. ✅ Pacchetto "Senza Preoccupazioni": Il fatto che il parcheggio e l'amministrazione siano inclusi nel prezzo netto di 1.500 € rende la gestione dei tuoi costi mensili molto più semplice. ✅ Efficienza Lavorativa: L'illuminazione naturale dalla facciata in vetro aumenta la produttività del personale e crea un ambiente di lavoro ispiratore. ✅ Accessibilità: I tuoi clienti apprezzeranno la facilità di parcheggio e il prestigio del tuo nuovo indirizzo.

✨ Inabitato & Moderno: 2+1 a "Kodra e Diellit 2" 📍 Posizione: Residenza Kodra e Diellit 2, Tirana. Questa è una delle zone più esclusive e ricercate per la tranquillità, la sicurezza 24/7 e la comunità selezionata. L'edificio è appena completato, offrendo i più alti standard di costruzione nel 2026. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Netta: 83,56 m² (Abbastanza spaziosa per la tipologia 2+1). 🏢 Piano: 2° Tecnico. 🛋️ Stato: Appena arredato, mai abitato prima. Ogni elettrodomestico e mobile è nuovo. 🚗 Bonus: Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo. 💰 Prezzo: 80.000 ALL (Lordo – non trattabile). 🧱 Investimento Curato per il Comfort L'appartamento è dotato di tutte le strutture necessarie per una vita senza stress: Sistema di Riscaldamento: Condizionamento efficiente per ogni ambiente. Apparecchi Specifici: Include asciugatrice (un elemento molto pratico per la zona) e nuovi elettrodomestici. Finiture: Parquet di qualità che offre calore, soffitti sospesi e illuminazione moderna. Organizzazione: Soggiorno insieme all'area cucina, 2 camere da letto spaziose e 1 bagno moderno. 🚀 Perché scegliere "Kodra e Diellit 2" a marzo 2026? ✅ Esclusività di Essere il Primo: Essere il primo residente garantisce igiene massima e funzionalità perfetta di ogni apparecchio. ✅ Pacchetto "All-Inclusive": L'inclusione del posto auto e dell'amministrazione nel prezzo di 80.000 Lek rende questa una delle offerte più competitive e trasparenti sul mercato. ✅ Sicurezza: La residenza offre monitoraggio 24/7, spazi verdi e un ambiente perfetto per famiglie o professionisti che cercano privacy. ✅ Aria Pulita: La posizione della residenza lontano dallo smog del centro garantisce una vita più sana.

✨ Inabitato & Moderno: Appartamento 1+1 in Affitto 📍 Posizione: Questo appartamento offre la rara opportunità di vivere in un ambiente dove tutto è intatto. Situato in una zona che garantisce tranquillità e accesso rapido, questa proprietà è ideale per individui o coppie che apprezzano la pulizia e un alto standard di vita. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 62 m² (Spazio utilizzato in modo intelligente). 🛋️ Stato: Appena arredato, mai abitato prima. 🎨 Stile: Moderno e minimalista, con materiali di qualità e tonalità contemporanee. 💰 Prezzo: 55.000 Lek / mese (Preferibile il pagamento in valuta locale). 🧱 Organizzazione Interna La pianta è progettata per offrire il massimo comfort in uno spazio compatto: Soggiorno: Un ambiente caldo e luminoso, integrato con l'area cucina appena installata. Camera da Letto: Arredata con attenzione al relax, offrendo un ambiente tranquillo e privato. Bagno: Moderno, con nuovi e di qualità apparecchi sanitari.

✨ Moderno & Appena Arredato: 1+1 ad Astiri 📍 Posizione: Zona di Astiri, Tirana. Uno dei quartieri in più rapido sviluppo, preferito dai giovani e dalle coppie per via della nuova infrastruttura, l'accesso immediato alla Grande Anello e la varietà di servizi (palestre, bar, supermercati aperti 24 ore). Dettagli della Proprietà: 🏢 Piano: 2° (Il piano più richiesto per abitare, che offre sicurezza e accesso rapido). 🛠️ Condizione: Appena investito e arredato con mobili di qualità. 🛡️ Edificio: Palazzo con ottima amministrazione e ambiente pulito. 🛋️ Organizzazione: 1+1 con distribuzione funzionale. 🧱 Organizzazione Interna L'appartamento è progettato per massimizzare lo spazio e la luce: Soggiorno & Cucina: Un ambiente open space arredato in stile moderno, dove la zona cucina è integrata esteticamente con la zona soggiorno. Camera da Letto: Spazio tranquillo, dotato di letto e armadi nuovi, pensato per il massimo comfort. Bagno: Investito con sanitari di qualità e design contemporaneo. Balcone: Uno spazio aggiuntivo per aerazione e relax, accessibile dal soggiorno. 🚀 Perché scegliere questa proprietà a marzo 2026? ✅ Nuovo Investimento: Essendo appena arredato, si beneficia di nuovi elettrodomestici e mobili mai usati, che si traduce in costi di manutenzione più bassi. ✅ Eccellente Amministrazione: Un palazzo ben amministrato ad Astiri garantisce ascensori funzionanti, illuminazione nelle scale e sicurezza per gli abitanti. ✅ Alta Mobilità: La posizione vicino all'Anello permette di uscire da Tirana o andare in centro in pochi minuti, evitando il traffico intenso di altre zone. ✅ Piano Preferito: Il secondo piano è ideale sia per risparmiare tempo sia per la sicurezza familiare.