Rubin Shatku

Questa esclusiva villa su 4 piani con una superficie totale di 400 m² offre un'esperienza rara di vita e relax, con viste mozzafiato sul Lago di Farka e ampi spazi progettati per il massimo comfort. Situata in una residenza gestita, la proprietà beneficia di un servizio di manutenzione continuo delle aree comuni e del verde, oltre a sicurezza con guardie, garantendo completa privacy e tranquillità. Situata su un terreno con un giardino verde di 200 m², la villa include una veranda dedicata, un'area BBQ completa con forno a legna e a gas, ideale per relax e intrattenimento in ambiente aperto. Organizzazione interna: * 2 suite e 2 camere da letto * 2 ampi soggiorni * Cucina separata completamente attrezzata * 5 bagni funzionali e moderni * 3 depositi per spazio aggiuntivo di stoccaggio Tecnologia & comfort: * Sistema di riscaldamento/raffreddamento con chiller (2 unità) per prestazioni ottimali * Pannelli solari da 10 kWh per efficienza e risparmio energetico * 2 posti auto con ricarica per auto elettriche Organizzazione per piani: * Piano -1: Ampio soggiorno, lavanderia, un bagno, cucina grande e uscita sulla veranda. * Piano 0: Soggiorno organizzato in due ambienti (zona TV e zona camino), balcone con vista lago e un grande bagno con ventilazione naturale. * Piano 1: Una suite con bagno privato e balcone con vista lago, più 2 camere da letto e un bagno condiviso. * Piano 2: Una suite divisa in due ambienti con bagno, oltre a una spettacolare veranda di 45 m² con vista panoramica sul Lago di Farka.

Appartamento con una superficie lorda di 150 m² (147,1 m² netti), situato al 6° piano, con organizzazione perfetta e ambienti spaziosi. ✔️ Soggiorno luminoso ✔️ Cucina separata ✔️ 2 camere da letto ✔️ 2 bagni ✔️ 2 depositi Orientamento molto buono, che offre luce naturale per tutto il giorno. Arredamento di qualità, pronto per essere abitato. Posizione con facile accesso e vicino a ogni servizio necessario. Uno spazio che ti offre comfort e tranquillità fin dal primo momento. 📞 Contattaci per una visita.

Appartamento moderno 2+1+2 in affitto vicino al Giardino Botanico, in una zona tranquilla e molto preferita per vivere. La proprietà ha una superficie totale di 84,8 m² ed è situata al 2° piano di un edificio nuovo, ben gestito e con ascensore. L'appartamento non è mai stato abitato prima e offre standard abitativi contemporanei, con molta luce naturale e una disposizione funzionale. Organizzazione interna: -Soggiorno -Angolo cottura -2 camere da letto -2 bagni -Balcone con vista libera La zona del Giardino Botanico offre una combinazione ideale tra tranquillità e facile accesso alla città. Si trova vicino a spazi verdi, aria pulita e lontano dal rumore, mentre nelle vicinanze ci sono supermercati, scuole, bar/ristoranti e vari servizi quotidiani. Una scelta ideale per una vita comoda e di qualità. Con un affitto mensile di 650 euro (netto). Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, potete contattarci!

In vendita un elegante appartamento 1+1, situato in una delle zone più dinamiche e richieste di Vlora – a Skele, molto vicino al Porto di Vlora e al progetto d'élite Vlora Marina.Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale tra una posizione strategica e un alto potenziale di investimento, con accesso immediato agli assi principali come Lungomare Vlore, Transbalkan e la linea costiera – una zona in continuo sviluppo e con una prospettiva sicura di crescita del valore.L'appartamento viene arredato ed è ben organizzato. Organizzazione: Ampio soggiorno open space integrato con la cucina, con facciata in vetro che offre massima illuminazione e accesso diretto al balcone con vista panoramica aperta sul mare 1 camera da letto con grande finestra e illuminazione naturale 1 bagno con finestra Corridoio distributivo funzionale Caratteristiche: •Costruzione moderna con standard di qualità •Palazzo nuovo dotato di ascensore e sistema di sicurezza •Orientamento sud-ovest, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno •Posizione favorevole con infrastrutture sviluppate e accesso rapido Una scelta ideale sia per abitare che per investire in una delle zone con il più alto potenziale in città. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Questo appartamento 1+1 si trova nella zona dell'ex Campo di Aviazione a Tirana, al sesto piano di un edificio di nove piani, costruito negli ultimi anni. • Superficie netta: 55 m² • Si trova al 6° piano di un nuovo edificio di 9 piani. • Ideale per coppie o professionisti single. • Con ascensore • Orientamento ovest con luce solare per tutto il pomeriggio • La proprietà è libera dopo il 6 maggio • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Affittiamo appartamento / ufficio 3+1+ cucina separata in affitto nel Centro. L'appartamento è appena ristrutturato con una superficie di 110 m ed è situato nel Centro. Molto adatto per varie attività! Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento 1+1 in affitto situato nel complesso residenziale Mangalem, nella zona di Ali Demi. L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio moderno e ha una superficie di 50 m², organizzato in una camera da letto, soggiorno con cucina e un bagno. La zona offre molteplici servizi e un facile accesso al centro città, rendendolo una scelta ideale per individui o coppie che cercano comfort e qualità della vita. Prezzo: 45.000 lek/mese.

🏢 Edificio Multifunzionale per Residenziale & Business a Kodër Kamëz Offerto in vendita un edificio moderno con alto potenziale di investimento, situato in una zona tranquilla e in rapido sviluppo a Kodër Kamëz. 📐 Dettagli tecnici: Superficie terreno: 486 m² Superficie totale costruita: 1167 m² Struttura: 4 piani Tipologia: Residenziale + Business 🏗️ Organizzazione: L'edificio è costruito con standard di qualità e offre massima flessibilità per l'organizzazione: Piani dedicati a spazi residenziali confortevoli Spazi adatti per attività commerciali (uffici, cliniche, call center, ecc.) Possibilità di suddivisione in unità separate per affitto o vendita 🌇 Vantaggi principali: Zona con rapido sviluppo urbano e alta domanda di abitazioni e servizi Investimento ideale per generare reddito passivo Spazi ampi e illuminazione naturale in ogni piano 💼 Potenziale investimento: 💡 Ideale per: ✔️ Cliniche / Uffici / Call Center ✔️ Appartamenti in affitto ✔️ Hotel boutique ✔️ Investimento con ritorno immediato Combinazione di residenza con attività commerciale Costruzione con rapido ritorno tramite locazione Sviluppo in strutture come hotel boutique, residenza studentesca o centro business 💰 Prezzo: 699,000€

Spazio ufficio in affitto a Bllok. È composto da 3 ambienti di lavoro, cucina e bagno. Lo spazio si trova vicino al VESA CENTER. L'ampio spazio lo rende adatto a diverse attività. Per maggiori informazioni scriveteci!

In affitto un appartamento di tipologia 2+1+2, situato in una delle zone più richieste e preferite di Tirana, vicino alla Scuola di Balletto. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole, come scuole, asili, supermercati, farmacie e facile accesso alle principali strade della città. L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore ed è arredato in modo moderno, con mobili di qualità e funzionali. L'organizzazione interna comprende: Soggiorno insieme all'area cucina 2 camere da letto matrimoniali 2 bagni 2 balconi con uscita dalle camere da letto L'appartamento ha una superficie di 133 m² e offre spazi ampi e illuminazione naturale. Il prezzo include anche un posto auto, aggiungendo comfort per gli abitanti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento di lusso 2+1 con posto auto in affitto presso Golden Tower Residence, Tirana Si offre in affitto un appartamento moderno e arredato in modo lussuoso, tipologia 2+1, situato in una delle residenze più richieste di Tirana. L'appartamento si trova in una zona strategica vicino al centro, offrendo un accesso rapido a ogni punto chiave della città. L'organizzazione interna comprende un ampio soggiorno insieme all'area cucina, due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. L'ambiente è caratterizzato da illuminazione naturale per tutto il giorno e arredamento contemporaneo con standard di alta qualità. L'appartamento è dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, sistema di condizionamento, internet e offre il massimo comfort per una vita comoda e di qualità. Caratteristiche principali: Tipologia: 2+1 Arredamento lussuoso e contemporaneo Balcone con vista aperta Sistema di condizionamento e apparecchiature moderne Posto auto dedicato sotterraneo Residenza con amministrazione e sicurezza La residenza offre anche servizi come parcheggio privato, ascensore, aree di servizio e una posizione molto favorevole vicino al centro città. Questo appartamento è la scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort, sicurezza e uno stile di vita moderno nel cuore di Tirana.

Questo spazio commerciale si trova al primo piano nella zona di Astiri, Tirana, costruito nel 2015. Lo spazio si trova accanto alla strada principale con una facciata in vetro. • Superficie interna: 197 m² • Superficie lorda: 205 m² • Facciata in vetro • Open Space • 2 Bagni Ideale per lo sviluppo di varie tipologie di attività: Ufficio, Clinica Dentale, Studio Legale, Laboratori, ecc... Il prezzo è NETTO, valore in Lek. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Si offre in affitto un'unità commerciale situata nella zona di Ish Ekspozita, una delle aree più sviluppate e preferite per attività commerciali, che garantisce un facile accesso e una posizione strategica. Dettagli sulla proprietà: Piano: 2 Edificio ben gestito Dotato di ascensore Ambiente adatto e funzionale Possibili utilizzi: Ufficio Clinica Centro di formazione Servizi vari L'ambiente offre condizioni ideali per lo sviluppo di un'attività grazie alla posizione e all'organizzazione pratica. 📞 Per ulteriori dettagli o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Questo appartamento 1+1 si trova nella zona di Kodra e Diellit a Tirana ed è in vendita con una superficie totale di 57 m². • Superficie netta: 50 m² • Superficie lorda: 57 m² • Situato all'8° piano di un edificio costruito nel 2003 • 1 camera da letto • 1 bagno • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 3+1 si trova al quarto piano di un edificio di cinque piani nella zona di Via Mine Peza, Tirana, ed è offerto in affitto a 650€ al mese. • Superficie netta: 120 m² • Superficie lorda: 120 m² • Piano: 4 di 5 • Orientamento: Sud–Nord • Organizzazione: 3 camere da letto, soggiorno e cucina separata, 1 bagno • 2 balconi • Arredato • L'edificio non dispone di ascensore Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'ambiente è attualmente affittato a un'attività che opera come pasticceria e caffetteria. Superficie totale dell'unità: 116,9 m² Superficie della veranda inclusa nella planimetria: 22,6 m² È organizzato in 2 ambienti per il personale, attualmente utilizzati come cucina e frigoriferi, e 2 ambienti per i clienti, con tavoli e sedie, posizionati sia all'interno che all'esterno sulla veranda. Si trova in una zona ad alto passaggio all'interno del complesso ed è una buona opportunità di investimento. Per maggiori informazioni, contattatemi.

Villa in vendita nella Residenza Turquoise Marina. La villa dispone di una superficie di 291,4 m2, di cui 155 m2 sono superficie interna, 35,7 m2 sono superficie veranda e 100,7 m2 sono superficie interrata. Superficie totale del lotto 393 m2, di cui 294,26 m2 sono superficie cortile. Il piano terra è organizzato in un soggiorno insieme all'angolo cottura e zona pranzo, 1 camera da letto, 1 bagno e veranda. Il primo piano è organizzato in 2 camere da letto, 1 bagno e veranda. Turquoise Marina è una residenza che offre servizi come bar, ristorante, piscina, spiaggia privata ecc. Per una visita alla proprietà siete i benvenuti a contattarci!

Nella zona del Ex Mercato Elettrico, disponiamo di un appartamento 2+1 in vendita. L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio esistente, vicino al Museo delle Scienze! Ha una superficie di 87 m2. Viene offerto in vendita arredato in stile barocco. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Locale in affitto in Rruga e Dibres vicino al complesso HALILI! Il locale si trova al primo piano di un nuovo edificio ben gestito. È adatto a una varietà di attività commerciali e ha accesso diretto dalla strada principale. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattatemi!

Locale commerciale in affitto – Komuna e Parisit Locale commerciale situato al primo piano di un edificio nuovo nella zona di Komuna e Parisit è in affitto. Attualmente il locale funziona come clinica dentale ed è dotato di buoni standard. Viene offerto vuoto, rendendolo adatto ad adattamenti secondo le esigenze della tua attività. Caratteristiche principali: Posizione strategica con facile accesso dalla strada principale Adatto a varie attività di servizio Nuova costruzione e locale ben mantenuto Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Appartamento 1+1 in vendita situato in una delle residenze più tranquille, Residenza Kaimi. L'appartamento è organizzato in: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone Caratteristiche: Costruzione di qualità e moderna Zona tranquilla e sviluppata Facile accesso alle strade principali Adatto sia per abitare che per investimento Per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Questo spazio commerciale si trova in via Sali Butka, nella zona di Square 21. • Superficie netta: 20 m² • 1 camera da letto • 1 bagno • Adatto per varie attività commerciali Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale in affitto per uffici in una delle zone più richieste di Tirana – Via Elbasan 📍 📐 Superficie 97 m² 🏢 Tipologia 3+1 💼 Ideale per uffici, cliniche, consulenze o varie attività 💰 Prezzo: 800€ netto/mese Posizione strategica, facile accesso e ambiente funzionale per lo sviluppo della tua attività 🚀

Vicino alla strada principale vicino al Liceo Petro Nini, disponiamo di un ambiente open space in affitto. La proprietà è organizzata in un ampio corridoio d'ingresso che funge anche da sala d'attesa, che ti collega a una superficie open space più grande che è tutta con facciata in vetro dalla strada principale. Inoltre, parte della proprietà è un ufficio, cucina, due bagni e un magazzino. Caratteristiche principali dell'ambiente: ✅️ Vicino alla strada ✅️ Superficie 208m² ✅️ Facciata in vetro ✅️ Primo piano Tutto questo conferisce alla proprietà un valore indiscutibile per attività come cliniche diverse come: dentistiche, estetiche ecc., centri sanitari, laboratori, showroom o qualsiasi altro tipo di attività che richiede visibilità e contatto diretto con il cliente. Il prezzo è lordo!

Questo esclusivo appartamento 3+1+2, situato in una delle residenze più prestigiose di Gjiri i Lalzit, offre un alto standard di vita tra tranquillità e natura costiera. Con una superficie interna di 141 m² e una spaziosa veranda di 95 m², questa proprietà è progettata per il massimo comfort e uno stile di vita premium. La disposizione interna comprende un soggiorno aperto con cucina integrata, tre camere da letto confortevoli e due bagni, rendendolo ideale sia per la vita familiare che per l'uso vacanziero. La grande veranda è uno dei punti di forza dell'appartamento, offrendo uno spazio considerevole per il relax e l'intrattenimento, mentre la piscina privata aggiunge un elemento di lusso e privacy che distingue questa proprietà. Posizionata in un complesso residenziale di qualità, la proprietà offre sicurezza, manutenzione e accesso rapido alla costa, rendendola un investimento sicuro e una scelta ideale per uno stile di vita esclusivo. Prezzo di vendita: 643,361 €

In vendita un appartamento 1+1 situato al secondo piano di un complesso residenziale di qualità a Gjiri i Lalzit, una delle zone costiere più preferite. Con una superficie totale di 80 m², l'appartamento è organizzato in un soggiorno confortevole con cucina integrata, una camera da letto accogliente e un bagno funzionale. La pianta è progettata per offrire comfort e un utilizzo ottimale dello spazio, rendendolo adatto sia per abitare che per le vacanze. La posizione al secondo piano offre maggiore privacy e luce naturale, mentre il complesso garantisce ambienti tranquilli, sicurezza e manutenzione continua. La vicinanza al mare e lo sviluppo della zona rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento. Prezzo di vendita: 215.494 €