Rubin Shatku

Affittiamo uno spazio per ufficio in una delle zone più richieste per attività, di fronte al Centro Toptani. La proprietà si trova al primo piano di un edificio nuovo con accesso all'ingresso per gli spazi ufficio e le attività che si trovano all'ingresso. Lo spazio ha una superficie di 70m2 ed è organizzato in un ambiente open space ed è dotato di una cucina per uso ufficio, 1 bagno con finestra. Lo spazio è appena ristrutturato e restaurato, ha 4 finestre che permettono un'illuminazione naturale dell'ambiente. Dispone anche di 2 condizionatori nell'ambiente. Lo spazio è adatto a diverse attività. Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento 2+1+ 2+Posto Auto in Affitto ad Ambasador 3. È organizzato dal soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e un balcone che collega le camere e il soggiorno. L'appartamento è rifinito con finiture di lusso ed è situato in uno dei complessi più elitari della città. Per maggiori informazioni contattaci.

Questo appartamento 1+1 si trova al primo piano di un edificio di 9 piani nella zona 21 Dhjetori, ed è offerto in affitto al prezzo di 520€ al mese. • Superficie netta 55 m² • Superficie lorda 65 m² • Primo piano su un totale di 9 piani • Adatto per residenza o uffici Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento di Lusso 2+1+2 in Vendita 📍 Zogu i Zi, Tirana Viene offerto in vendita un appartamento di lusso nella zona di Zogu i Zi, una delle zone più richieste e con ottimo accesso a Tirana. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale, spazi ampi ed è naturalmente illuminato per tutto il giorno, offrendo il massimo comfort per vivere. Ideale sia per abitazione familiare che per investimento. 🔹 Dettagli della proprietà: * Tipologia: 2+1+2 * Superficie: 110 m² * Piano: 5 * Prezzo: 345.000€ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Questo spazio commerciale su due piani si trova nella zona centrale di Kamza, Tirana ed è offerto in affitto per varie attività commerciali. • Superficie netta: 124 m² • Superficie lorda: 124 m² • Adatto per varie attività commerciali • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

💎 Elite nel Centro: 3+1+2 al "Black Sapphire Building" 📍 Posizione: Solo 200 metri da Piazza "Skënderbej", vicino al Tirana International Hotel. Possedere una proprietà al Black Sapphire significa essere nel cuore della metropoli, dove la storia della città incontra l'architettura futuristica di MVM Architecture. Questa è una posizione che non perde mai valore, ma lo aumenta solo. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 125,68 m² | Netto: 107,27 m² 🏢 Piano: 6° Residenziale (Altezza che offre tranquillità e vista sulla città). ☀️ Orientamento: Est - Ovest (Illuminazione naturale per tutto il giorno, dall'alba al tramonto). 🏛️ Architettura: Design contemporaneo con terrazze verdi e facciata iconica. 🧱 Organizzazione Interna & Funzionalità L'appartamento è progettato per offrire la massima privacy a ogni membro della famiglia: Zona Giorno: Ampio soggiorno che serve come centro della casa, con luce naturale e spazio sufficiente per accoglienza e relax. Cucina: Parzialmente separata, un dettaglio molto richiesto per mantenere gli aromi e il disordine della cucina lontano dalla zona giorno. Zona Notte: 3 camere da letto con dimensioni regolari, separate da corridoi distributivi per garantire tranquillità. Bagni: 2 bagni moderni, posizionati in punti chiave per un facile accesso dalla zona giorno e dalle camere da letto. 🚀 Perché investire al "Black Sapphire" a marzo 2026? ✅ Distanza Zero dal Centro: Essere a 200 metri da Piazza Skënderbej è il più grande vantaggio competitivo nel mercato immobiliare. ✅ Potenziale di Affitto: Ideale per affitti a breve termine (AirBnB/Booking) per diplomatici, rappresentanti di affari o turisti d'élite, con un ritorno sull'investimento (ROI) superiore alla media di mercato. ✅ Standard di Costruzione: Black Sapphire non è solo un edificio, ma un punto di riferimento (landmark) a Tirana, con terrazze verdi che offrono un'oasi di tranquillità nel mezzo della dinamica urbana. ✅ Valore di Rivendita: Le proprietà con questa architettura e in questa posizione sono asset "Safe Haven" – proteggono il vostro capitale dall'inflazione e aumentano di valore ogni anno.

🏭 Opportunità di Investimento: Capannone Industriale 1384 m² a Xhafzotaj 📍 Posizione: Xhafzotaj, Shijak (Durrës). Una zona industriale molto richiesta per la sua vicinanza strategica al Porto di Durrës e l'accesso rapido all'autostrada Tirana-Durrës. La posizione è ideale per aziende che cercano efficienza nella distribuzione delle merci e nella logistica. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie del Capannone: 1384 m² (Spazio suddiviso in ambienti funzionali). 🌳 Superficie del Terreno: 3722 m² (Offre ampio spazio per la manovra di veicoli pesanti, parcheggio o espansione). 📜 Documentazione: Con documentazione ipotecaria regolare (Pronto per la vendita immediata). 🧱 Caratteristiche Tecniche e Struttura Il capannone è progettato con parametri specifici che favoriscono i processi industriali e lo stoccaggio: Dimensioni: Larghezza di 15 m e lunghezza di 87 m, offrendo una struttura allungata molto pratica per linee di produzione. Altezza: 5 m al colmo e 3 m alle pareti, adatta per scaffalature di magazzino o macchinari industriali. Pavimento Ventilato: Una caratteristica tecnica che garantisce la protezione delle merci dall'umidità, ideale per industrie alimentari o materiali che richiedono condizioni specifiche. Zoccolo: L'altezza di 1,3 m aumenta la sicurezza e la protezione strutturale dell'edificio. 🚀 Perché investire in questa proprietà a marzo 2026? ✅ Asse Logistico Durrës-Tirana: Il posizionamento in questa zona garantisce la riduzione dei costi di trasporto e l'accesso diretto ai principali mercati del paese. ✅ Ampio Spazio Esterno: Con oltre 2300 m² di terreno libero fuori dalla sagoma dell'edificio, la proprietà consente il parcheggio di una flotta di camion o lo stoccaggio all'aperto. ✅ Versatilità Aziendale: La struttura interna suddivisa in spazi diversi la rende adatta per: Magazzino frigorifero o alimentare. Fabbrica tessile o lavorazione legno/metallo. Centro logistico e di distribuzione. ✅ Sicurezza Giuridica: Lo stato ipotecario regolare rende la proprietà finanziabile dalle banche e sicura per gli investitori a lungo termine.

L'appartamento è completamente arredato e si trova in un edificio con un ascensore ben gestito. Si trova molto vicino a Nela 6. 6° piano. Prezzo: 45.000 Leke Si preferiscono clienti seri.

🏠 Vita Elite in Via "Marko Boçari": Appartamento 3+1+2 in Affitto 📍 Posizione: Via "Marko Boçari". Questa zona è conosciuta per la sua caratteristica tranquillità, pur essendo molto vicina alle arterie principali della città. È la posizione ideale per famiglie che cercano privacy, ma senza sacrificare l'accesso alle migliori scuole, mercati e servizi d'élite. Dettagli della Proprietà: 📐 Tipologia: 3+1+2 (Soggiorno, 3 Camere da Letto, 2 Bagni). 🏢 Piano: 2° (Posizione molto richiesta per accesso rapido e comodità). 🚗 Bonus: Posto auto incluso nel prezzo (un bene essenziale in questa zona). 💰 Prezzo: 1500€ (incluso il parcheggio). 🧱 Organizzazione e Qualità dell'Ambiente L'appartamento offre spazi ampi e una distribuzione funzionale per una famiglia numerosa o professionisti: Zona Giorno: Ampio soggiorno integrato con la cucina, progettato per creare un ambiente sociale e confortevole. Zona Notte: 3 camere da letto con dimensioni regolari, che offrono massima tranquillità grazie al posizionamento dell'edificio. Servizi: 2 bagni moderni e un balcone che offre ventilazione naturale e un angolo relax. Parcheggio: Il posto auto dedicato elimina lo stress della ricerca di un posto in una delle zone più popolate. 🚀 Perché scegliere questa proprietà a marzo 2026? ✅ Posizione Premium: Via "Marko Boçari" rimane uno degli indirizzi più prestigiosi di Tirana, garantendo una comunità selezionata di residenti. ✅ Pacchetto "All-Inclusive": Il prezzo di 1500€ che include anche il posto auto rende questa un'offerta molto trasparente e competitiva per il mercato della zona. ✅ Accessibilità: Vicino a scuole di qualità e trasporto pubblico, rendendo la vita quotidiana molto pratica per ogni membro della famiglia. ✅ Secondo Piano: Offre il perfetto equilibrio tra privacy e facilità di accesso, specialmente per famiglie con bambini o anziani.

🏛️ Ufficio con Carattere a Pazari i Ri: Spazio in Villa in Affitto 📍 Posizione: Zona di Pazari i Ri, Tirana. Avere un ufficio in questa zona significa essere al centro dell'attenzione, con accesso immediato al centro città e a uno dei punti commerciali e turistici più vivaci. La villa offre quella combinazione unica di prestigio e tranquillità che gli edifici per uffici grandi spesso perdono. Dettagli della Proprietà: 🏢 Piano: 2° piano di una villa (Più privacy e tranquillità per lavori intellettuali). 📐 Organizzazione: 4 Stanze (2 grandi + 2 piccole) – Ideale per la divisione dei dipartimenti. 🌿 Atmosfera: Ambiente luminoso e professionale, con alta privacy. 🧱 Organizzazione Funzionale dello Spazio La piantina consente una divisione intelligente del lavoro: 2 Stanze Grandi: Perfette per ufficio "Open Space", sala riunioni o ufficio principale di gestione. 2 Stanze Piccole: Ideali per archivio, ufficio amministrativo, sala d'attesa o ambiente per server. Adattabilità: La struttura della villa rende questo ambiente la prima scelta per: Studi Legali o Notarili Agenzie di Marketing o Viaggi Centri Corsi e Formazione Studi di Architettura o Consulenza 🚀 Perché trasferire la tua attività qui a marzo 2026? ✅ Posizione "Top-Tier": Pazari i Ri è un indirizzo facilmente riconosciuto dai tuoi clienti e partner, aumentando il prestigio della tua attività. ✅ Tranquillità nel Centro: Essendo al secondo piano di una villa, sei lontano dal rumore del marciapiede, creando un ambiente produttivo per il personale. ✅ Accessibilità: La zona offre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e le strade principali, facilitando gli spostamenti di personale e clienti. ✅ Costo-Efficienza: Gli ambienti in villa spesso offrono costi di gestione inferiori rispetto ai grandi centri business, senza sacrificare la qualità.

Appartamento in vendita | 2+1 | Centro Offerto in vendita appartamento 2+1 situato al 3° piano di un edificio ben gestito con ascensore, in una delle zone più richieste della città, vicino a City Fitness, nel Centro. La proprietà si caratterizza per una disposizione molto funzionale e spazi ampi, offrendo il massimo comfort per vivere. Disposizione interna: * Ampio soggiorno * Cucina separata * 2 camere da letto * 2 bagni * Ampio balcone La posizione offre accesso immediato a tutte le principali strutture della città come supermercati, istituti scolastici, vari servizi e trasporto pubblico, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità sia per abitazione familiare che per investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Offriamo ufficio in affitto presso l'hotel Hilton, vicino al complesso Delijorgji, sul viale “Gjergj Fishta”. L'ambiente è organizzato in diverse suddivisioni e si estende su una superficie di 200 metri quadrati con due bagni. Ha luce naturale per tutto il giorno offrendo illuminazione naturale e una vista molto bella sul fiume Lana. L'ufficio si trova al 7° piano dell'edificio con due ascensori e ingresso dedicato alle attività commerciali. Il prezzo offerto è di 250.000 mila lek netti, esclusa la tassa alla fonte (tassa 15%). Condizioni di contratto notarile completo.

Affittiamo appartamento 2+1+2 + posto auto – Ali Demi residenza Mangalem. Appartamento al 6° piano (non ultimo), con pianta regolare, situato in una delle residenze più richieste per tranquillità e qualità della vita. Si organizza in: • 1 soggiorno + cucina • 2 bagni • Balcone spazioso • 2 camere da letto • Anticamera guardaroba Arredamento moderno contemporaneo, realizzato da un architetto, di altissima qualità. ✔ Posto auto al piano -1 con accesso diretto con ascensore incluso nel prezzo. Dispone di: – Sistema di condizionamento multisplit – Lavatrice-asciugatrice LG – Piano cottura a induzione – Bagni Porcelanosa – Soffitti sospesi con illuminazione LED Valore lordo. Tassa alla fonte pagata dal proprietario. Per maggiori informazioni contattatemi! Informazioni sulla proprietà

Appartamento 1+1 arredato in vendita vicino al centro di Tirana – Via Fortuzi! In vendita un appartamento arredato 1+1, situato al quinto piano in una delle zone più richieste e centrali di Tirana, Via Fortuzi, a pochi minuti dal centro città. Grazie alla posizione strategica, questa proprietà è ideale sia per uso personale che per investimento in affitto, poiché la zona ha una domanda molto alta da parte di residenti e turisti. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con una disposizione pratica e funzionale degli ambienti, offrendo il massimo comfort per vivere. Organizzazione della proprietà: - Soggiorno insieme alla cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone Vantaggi dell'appartamento: Posizione molto vicina al centro di Tirana Appartamento arredato e pronto per essere abitato Ideale per investimento e affitto Vicino a istituzioni, scuole, ristoranti e trasporto pubblico

Appartamento 2+1 in affitto vicino a Piazza Willson. L'appartamento si trova in un edificio nuovo. Si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, una delle quali dispone di guardaroba e bagno, un balcone e un bagno di servizio. L'appartamento si trova in una delle strade principali di Tirana. L'appartamento è completamente arredato Per maggiori informazioni contattaci!

L'appartamento è completamente arredato e curato nei dettagli. Si trova in una delle migliori residenze della zona, Marga Residence. Superficie totale: 105 m2 Superficie netta: 90,4 m2 Si preferiscono clienti familiari e a lungo termine.

Affittasi appartamento 2+1 in Via Mine Peza - Golden Tower Organizzato: Soggiorno e cucina 2 camere da letto 1 bagno 1 balcone. L'appartamento è completamente arredato e mai abitato prima. Per maggiori informazioni contattaci.

✅ L'appartamento si trova in Via Peti, vicino all'Hotel Sokrati. 
✨ Informazioni sull'appartamento:
 • Nuova costruzione • 4° piano • Superficie: 115M2 • Cubatura regolare • Orientamento: Est ☀️ • Luce naturale in ogni ambiente • Posto auto incluso✅ 
♻️ Organizzazione:
 • Corridoio distributivo • Soggiorno insieme alla cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone dal soggiorno ✅ L'appartamento si trova in una zona molto privata e tranquilla per vivere, con accesso diretto al Lago Artificiale e alla Grande Anello.

Vendiamo un appartamento 3+1+2 nella Residenza Urban Vista, situato in via Don Bosko, dietro Vizion Plus. L'appartamento ha una superficie totale di 166,76 m² ed è organizzato in: Soggiorno insieme all'area cucina 3 camere da letto 2 bagni Balcone La residenza offre un alto standard costruttivo ed è situata in una zona molto favorevole, che offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. L'edificio dovrebbe essere completato entro il 2026. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

L'appartamento si trova a 100m dal mare, in un Complesso Residenziale Premium nella Baia di Lalzi, posizionato al terzo piano abitativo di un nuovo edificio in fase di grezzo. È organizzato con un soggiorno insieme all'angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone con vista mare. Possibilità di pagamento a rate. Per maggiori informazioni contattaci.

🏡 Appartamento 2+1 in vendita 📐 Superficie 85 m² Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno confortevole con angolo cottura integrato 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni Caratteristiche speciali: 🪑 Parzialmente appena arredato 🏬 Mobilio di qualità da Delta Home 🎨 Cucina curata nei dettagli con tonalità pastello eleganti 🔥 Camino decorativo sotto la TV, che conferisce al soggiorno uno stile moderno e un'atmosfera accogliente 🚽 Bagni con sistema incaso e materiali di qualità Vantaggi della proprietà: 📄 Disponibile certificato di proprietà 👨‍👩‍👧 Ideale per abitazione familiare 💰 Ottima opportunità anche per investimento 📍 Posizione ideale, vicino a: 🛒 Supermercati 🏫 Scuole 🍽️ Ristoranti 🚗 Accesso rapido alle principali zone della città 📞 Per una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Appartamento 1+1 in vendita nel Comune di Parigi, di fronte al complesso Kika 1 📐 Superficie 61,5 m² Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno confortevole con angolo cottura integrato 🛏️ Camera da letto 🚿 Bagno Caratteristiche speciali: 🪑 Parzialmente appena arredato 🏬 Mobilio di qualità da Delta Home 🎨 Cucina curata nei dettagli con eleganti tonalità pastello 🔥 Camino decorativo sotto la TV, che crea un'atmosfera lussuosa e accogliente 🚽 Bagno con sistema incaso e materiali di qualità Vantaggi della proprietà: 📄 Possiede certificato di proprietà 💰 Ideale sia per residenza personale che per investimento 📍 Posizione molto favorevole, vicino a: 🛒 Supermercati 🏫 Scuole ☕ Locali 🚗 Con accesso rapido al centro di Tirana.

Appartamento Duplex in Vendita – 235 m² | Illuminazione Naturale & Grande Veranda In un edificio esistente sono offerti in vendita due ingressi di appartamenti con una superficie totale di 235 m², dotati di 2 ipoteche regolari. Le proprietà sono situate al 5° e 6° piano, con orientamento est-ovest, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno, buona ventilazione e alta privacy. Gli appartamenti sono organizzati su due piani e sono collegati tra loro tramite scale interne in legno, creando una distribuzione funzionale e confortevole degli ambienti, oltre all'accesso alla veranda del piano superiore. Organizzazione della proprietà: 2 corridoi distributivi 2 grandi soggiorni 2 ambienti cucina 3 camere da letto 4 balconi uno di questi chiuso con vetrata (circa 10 m²) Grande veranda al 6° piano, parzialmente coperta da un tetto in legno Caratteristiche e investimenti: Gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati Lavori di qualità e stile moderno Scale e parquet in legno Caminetto funzionale per legna o gas Pannello solare Sistema di sicurezza con 4 telecamere Piccolo verricello elettrico per il sollevamento di carichi pesanti La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è un'ottima opportunità sia per abitazione familiare che per investimento, grazie allo spazio e all'organizzazione pratica. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Spazio Ufficio in Affitto – Downtown One! Spazio ufficio in affitto a Downtown One, una delle torri business più esclusive di Tirana. L'ufficio si trova al 7° piano, con orientamento est-sud, garantendo luce naturale e un ambiente di lavoro produttivo: • 81,56 m² di superficie netta funzionale • Spazio flessibile per organizzazione open-space o suddivisione secondo necessità • Infrastruttura moderna e standard elevati di costruzione Posizione ideale per aziende che cercano: ✔️ Indirizzo prestigioso ✔️ Accesso immediato al centro ✔️ Ambiente professionale e rappresentativo Una scelta perfetta per aziende che vogliono posizionarsi nel cuore dello sviluppo economico della città. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, potete contattarci!

Appartamento 2+1+2 + Posto Auto in affitto 📍 Complesso ASL 2 (ex Profarma) Appartamento con organizzazione perfetta, appena progettato da un architetto e mai abitato prima. Dettagli: • Tipologia: 2+1+2 • Piano: 8 • Orientamento: Est – Sud – Ovest ☀️ • Sistema di condizionamento in ogni ambiente • Posto auto (opzionale 50 euro) L'appartamento si trova in un complesso ben gestito con tutte le facilitazioni e offre illuminazione naturale per tutto il giorno grazie a un ottimo orientamento. Ideale per una vita comoda e di qualità. Contattami per una visita!

Monolocale in affitto nella zona di 21 Dhjetorit, situato al 4° piano di un edificio esistente. L'ambiente è semplice e funzionale, adatto per una persona o una coppia. La zona è caratterizzata da un ottimo accesso ai trasporti pubblici e offre tutte le strutture urbane, come negozi, servizi e istituzioni necessarie per una vita comoda e pratica. 45000(ALL) Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!