Rubin Shatku

💅 Biznes Ekskluziv me Qira – Parukeri & Estetikë te "Rezidenca Olimpic" 📍 Vendndodhja: Rezidenca Olimpic, një nga komplekset më moderne dhe të mirëadministruara në Tiranë. Pozicionimi në këtë rezidencë garanton një klientelë elitare dhe një ambient me standarde të larta sigurie dhe mirëmbajtjeje. Detajet e Ambientit: 🏢 Kati: i 2-të (Me akses të lehtë dhe privatësi të shtuar për klientët). ✨ Gjendja: I sapo investuar në detaje, me një dizajn modern dhe funksional. 🛠️ Pajisjet: Tehnologjia dhe mjetet e punës janë të cilësisë së fundit, duke ofruar mundësinë për të nisur aktivitetin menjëherë pa asnjë shpenzim shtesë. Organizimi i Shërbimeve: Ambienti është konceptuar për të mbuluar të gjitha nevojat e një qendre estetike të plotë: ✅ Parukeri: Poste pune moderne dhe ergonomike. ✅ Estetikë: Hapësirë e dedikuar për trajtime fytyre, trupi dhe depilimi. ✅ Manikyr/Pedikyr: Kënde të pajisura me teknologjinë më të fundit. ✅ Ambient Pritjeje: Zonë komode për pritjen e klientëve, që reflekton luks dhe profesionalizëm.

🐟 Biznes i Konsoliduar me Qira: Restorant Peshku te Stadiumi "Dinamo" 📍 Vendndodhja: Zona e Stadiumit "Dinamo", Tiranë. Një nga lokacionet më premium dhe të frekuentuara të kryeqytetit. Pozicionimi në këtë zonë garanton një miks perfekt klientele: nga zyrtarë të institucioneve dhe biznesmenë, deri te familjarë dhe turistë që kërkojnë shijen e vërtetë të detit. Karakteristikat e Biznesit: 🏢 Pozicioni: Kati përdhe me akses të drejtpërdrejtë dhe dukshmëri të lartë. 🖼️ Fasada: Vetratë e madhe xhami që ofron ndriçim natyral dhe ftesë vizuale për kalimtarët. 🛋️ Kapaciteti: Sallë kryesore me 10 tavolina të përmasave të ndryshme. 💎 Sallë Private: Ambient i investuar rishtazi, i dedikuar për festa familjare ose takime biznesi që kërkojnë privatësi. 🌿 Veranda: Hapësirë relaksi e jashtme, shumë e kërkuar gjatë periudhës së ngrohtë. Kuzhina & Operimi: 👨‍🍳 Standard Profesional: Kuzhinë e kompletuar me të gjitha pajisjet industriale për përpunimin e freskët të peshkut. 🚀 Gati për Punë: Biznesi ofrohet në gjendje pune, duke kursyer kohën dhe kostot e larta të investimit fillestar (pajisje, arredim, licencim). 📈 Emër i Mirë: Vite eksperiencë dhe një listë e gjatë klientësh besnikë që e njohin lokacionin. Kushtet Financiare: 💰 Qiraja: 350,000 Lekë / muaj (Neto). ✅ Mundësia: Investim me risk minimal për shkak të reputacionit të ngritur të biznesit.

🏢 Apartament modern në një zonë shumë të kërkuar të Tiranës! ✨ Apartamenti ndodhet në katin e 6-të të një pallati relativisht të ri, i pozicionuar shumë pranë qendrës së Tiranës dhe Parkut të Madh të Liqenit 🌳🏙️ 📍 Zona ofron të gjitha facilitetet dhe shërbimet e nevojshme për një jetesë komode dhe cilësore. 🔹 Organizimi i apartamentit: • 🛋️ 1 sallon ndenjeje • 🍽️ 1 ambient gatimi • 🛏️ 2 dhoma gjumi • 🚿 1 tualet • 🌅 2 ballkone 🔧 Apartamenti është totalisht i investuar dhe në kushte optimale, gati për banim. 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Apartamenti ndodhet në Rrugën e Durrësit, pranë Hotel Colosseo • Pozicionohet në katin e 2-të të një ndërtimi ekzistues • Pa ashensor • Organizimi i brendshëm: • Ambient ndenjeje • Ambient gatimi i veçuar • 1 dhomë gjumi • 2 ballkone • Depo • 1 tualet • Për më tepër informacion, na kontaktoni

Jepet me qira ambient zyre me sipërfaqe totale 102 m² • I pozicionuar në katin e 2-të të një pallati të ri • Pallat shumë mirë i administruar • Administrim i rregullt • Ambienti ofron të gjitha fasilitetet e nevojshme • Hapësirë funksionale dhe lehtësisht e përshtatshme për aktivitete të ndryshme biznesi: • Zyra administrative • Klinikë • Studio • Qendër trajnimi • etj. • Mundësi për vizitë në pronë sipas marrëveshjes

🏢 Zyrë Moderne me Qira (89 m²) – Pranë "Hilton Garden Inn" 📍 Vendndodhja: Bulevardi "Gjergj Fishta", pranë Hilton Garden Inn Tirana. Ky është një nga lokacionet më elitare për zyra në kryeqytet, i pozicionuar në një zonë që lidh qendrën me kompleksin Delijorgji dhe Unazën e Madhe. Ndodhet në një godinë të mirëadministruar, e cila garanton siguri dhe imazh profesional për biznesin tuaj. Detajet e Ambientit: 📐 Sipërfaqe: 89 m² (Organizim mjaft efikas). ☀️ Orientimi: Jug-Lindje (Ndriçim natyral maksimal gjatë gjithë ditës, që rrit produktivitetin). 🏢 Godina: E mirëmbajtur, me ashensor dhe infrastrukturë të rregullt. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Ambient Pritjeje (Reception): Hapësirë e dedikuar për pritjen e klientëve. 🚪 3 Dhoma Pune: Të ndara në mënyrë funksionale, ideale për zyra menaxheriale ose departamente të ndryshme. 🛤️ Korridor Shpërndarës: Mundëson lëvizje të lirë pa ndërprerë privatësinë e dhomave. 🚿 1 Tualet: Modern dhe i mirëmbajtur. Pse ta zgjidhni këtë ambient? ✅ Gati për Punë: Ndarja me 3 dhoma është perfekte për profesione që kërkojnë privatësi gjatë takimeve. ✅ Lokacion Strategjik: Afërsia me Hilton Garden Inn ofron lehtësi për takime biznesi dhe orientim të thjeshtë për klientët tuaj. ✅ Aksesibilitet: Zonë mjaft e aksesueshme me transport publik dhe me mundësi të mira lidhjeje me pikat kyçe të qytetit. Ideale për: ⚖️ Studio Avokatie ose Noterie. 📈 Zyra Kontabiliteti dhe Auditi. 💻 Kompani IT dhe Start-up-e. 🩺 Klinikë mjekësore apo estetike.

🌳 2+1 i Bollshëm me Qira (128 m²) – Pranë Liqenit Artificial 📍 Vendndodhja: Zona e Liqenit Artificial, Tiranë. Një nga lokacionet më të kërkuara dhe prestigjioze në kryeqytet, e njohur për afërsinë me natyrën, ajrin e pastër dhe stilin e jetesës komode. Ndodhet në një pallat të mireadministruar, me ashensor dhe siguri maksimale. Karakteristikat e Pronës: 📐 Sipërfaqe: 128 m² (Sipërfaqe mjaft e bollshme, mbi mesataren e apartamenteve 2+1). 🏢 Kati: i 4-të banim (Lartësi ideale për ndriçim dhe akses). 🛋️ Statusi: Ambient i rregullt dhe i mirëmbajtur, gati për banim. 💰 Çmimi: I diskutueshëm (Mundësi negocimi në varësi të kushteve të kontratës). Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon Ndenjeje & Kuzhinë: Hapësirë e hapur (open space) me metrazh të madh, që krijon një ambient pritjeje mjaft komod. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma të bollshme me kubaturë të rregullt dhe mjaftueshëm hapësirë për dollapë e garderobë. 🚿 Tualeti: I pozicionuar mirë për të shërbyer në të gjitha ambientet. 🌅 Ballkoni: Mundëson ajrim natyral dhe një ambient relaksi me pamje nga zona e gjelbëruar. Pse ta zgjidhni këtë apartament? ✅ Pozicioni Gjeografik: Vetëm pak hapa larg parkut më të madh të qytetit, ideal për ata që preferojnë ecjet në natyrë dhe jetesën e shëndetshme. ✅ Sipërfaqe Grandioze: Me 128 m², ky apartament ofron lirinë e lëvizjes që shpesh mungon në ndërtimet e reja. ✅ Administrim i Rregullt: Pallati ofron standard të lartë mirëmbajtjeje, duke garantuar një ambient të pastër dhe të sigurt për familjen tuaj.

🏠 2+1 i Bollshëm me Qira (110 m²) – Pas Inxhinierisë së Ndërtimit 📍 Vendndodhja: Zona pas konvikteve të Inxhinierisë së Ndërtimit (Pranë 21 Dhjetorit). Një lokacion mjaft strategjik që kombinon qetësinë e një zone vilash me aksesin e menjëhershëm në rrugët kryesore, transportin publik dhe shërbimet e nevojshme. Karakteristikat e Pronës: 📐 Sipërfaqe: 110 m² (Hapësirë mbi mesataren, ideale për familje ose bashkëbanim). 🏢 Tipi i Ndërtesës: Ndodhet në një vilë (Ofron më shumë privatësi dhe qetësi se pallatet e përbashkëta). 🧱 Kati: i 3-të banim. ☀️ Ndriçimi: Orientim i mirë që siguron dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Zona e Ditës: Sallon i madh ndenjeje i bashkuar me ambientin e gatimit dhe ngrënies. 🛌 Zona e Natës: Dy dhoma gjumi të bollshme me kubaturë të rregullt. 🛤️ Korridori: Shërben si nyje shpërndarëse për të gjitha ambientet. 🚿 Tualeti: I mirëmbajtur dhe me dritare për ajrim natyral. Pse ta zgjidhni këtë apartament? ✅ Hapësirë e Bollshme: Sipërfaqja prej 110 m² garanton komoditet dhe liri lëvizjeje në çdo ambient. ✅ Qetësi Absolute: Duke qenë pjesë e një vile, niveli i zhurmave është minimal, duke e bërë ideale për studim ose punë nga shtëpia. ✅ Lokacion i Preferuar: Afërsia me Fakultetin e Inxhinierisë dhe zonën e 21 Dhjetorit e bën shumë të aksesueshme për çdo shërbim.

📍 Investim Strategjik në Zemër të Tiranës – 2 Njësi me Qira (1+1 & Garsoniere) Ky ambient përfaqëson një mundësi të rrallë në qendër të kryeqytetit. I pozicionuar në katin e 7-të të një pallati të mirëadministruar, prona është e ndarë në mënyrë funksionale në dy njësi të pavarura, duke e bërë ideale për Airbnb ose për familje që kërkojnë hapësira të bollshme (mund të shfrytëzohet si 2+1+2 shumë i madh). Struktura e Njësive: 1. Apartamenti 1+1: 🛋️ Zona e Ditës: Sallon ndenjeje i bollshëm i integruar me ambientin e gatimit. 🛌 Dhoma e Gjumi: Ambient i qetë dhe me ndriçim natyral. 🚿 Fasilitetet: 1 tualet modern dhe 1 ballkon me pamje nga qendra. 2. Garsonierja: 🛌 Dhoma e Gjumi: E mobiluar me stil dhe komoditet. 🍳 Kuzhina: Ambient i ndarë gatimi, mjaft funksional. 🚿 Tualet: I dedikuar dhe i sapo investuar. Pse ky është investimi juaj i radhës? ✅ Lokacion Premium: Në qendër të Tiranës, ku kërkesa për qira afatshkurtër (Airbnb/Booking) është maksimale gjatë gjithë vitit. ✅ Fleksibilitet: Mund të jepet me qira si dy njësi të ndara (për të maksimizuar fitimin) ose si një apartament i vetëm 2+1+2 mjaft i bollshëm. ✅ Totalisht i Investuar: Mobilim i ri, punime cilësore dhe gati për banim/shfrytëzim të menjëhershëm. ✅ Komoditet: Pallat i mirëmbajtur me ashensor dhe akses të shpejtë në çdo pikë kyçe të qytetit. Kushtet Financiare: 💰 Çmimi: 1500 € / muaj (për të gjithë hapësirën).

🏪 Ambient Komercial me Qira – Zona e Freskut (Kati 0) 📍 Vendndodhja: Zona e Freskut, Tiranë. Pozicionuar në një pikë strategjike me akses direkt nga rruga kryesore. Fresku njihet si një zonë me densitet të lartë banimi dhe zhvillim të qëndrueshëm, duke ofruar një rrjedhë të vazhdueshme këmbësorësh dhe mjetet, çka është jetike për çdo biznes. Karakteristikat e Pronës: 🏢 Kati: 0 (Toka), me akses të drejtpërdrejtë dhe të lehtë për klientët. 🖼️ Fasada: Vetratë xhami e dukshme që shërben si hapësirë reklamimi natyrale. ☀️ Ndriçimi: Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, duke krijuar një ambient të këndshëm pune. 📐 Organizimi: Hapësirë e rregullt dhe funksionale, e lehtë për t'u përshtatur sipas nevojave të biznesit. Ideale për Aktivitete si: ✅ Zyra: Studio ligjore, kontabiliteti apo agjenci. ✅ Shërbime: Sallon estetik, parukeri ose studio tatuazhesh. ✅ Shëndetësi: Klinikë dentare apo laborator mjekësor. ✅ Tregti: Dyqan veshjesh, minimarket apo farmaci. Pse ta zgjidhni këtë ambient te Fresku? Dukshmëri Maksimale: Pozicionimi në katin 0 garanton që biznesi juaj të jetë i identifikueshëm menjëherë nga kalimtarët. Klientelë e Sigurt: Duke qenë një zonë e banuar dendur, baza e klientëve lokalë është e garantuar. Aksesibilitet: Lehtësi në furnizim dhe akses i shpejtë për klientët që lëvizin me makinë ose transport publik.

💎 Apartament 3+1+2 Elitar – Përballë Kompleksit "Delijorgji" 📍 Vendndodhja: Rruga e Kavajës, përballë Delijorgjit. Një nga zonat më dinamike dhe të kërkuara në Tiranë, e cila ofron akses të menjëhershëm në qendër dhe Unazë. Pozicionimi përballë një prej komplekseve më luksoze i jep kësaj prone një vlerë të shtuar për banim ose investim afatgjatë. Karakteristikat Kryesore: Tipologjia: 3+1+2 (Hapësira të bollshme dhe organizim perfekt). Kati: Kat i lartë (jo i fundit), duke garantuar qetësi dhe largim nga zhurmat e rrugës kryesore. Orientimi: Lindje, gjë që mundëson ndriçim natyral gjatë gjithë pjesës së parë të ditës. Pamja: Ballkon kryesor me pamje mbresëlënëse nga qyteti dhe Mali i Dajtit. Statusi: Me Certifikatë Pronësie (Hipotekë). Organizimi i Brendshëm: Zona e Ditës: Sallon i madh ndenjeje i bashkuar me ambientin e gatimit dhe ngrënies, me akses në ballkonin kryesor. Zona e Natës: 3 Dhoma gjumi të mirëorganizuara. Dhoma matrimoniale disponon ballkon të dytë dhe garderobë të veçuar. Tualetet: 2 Tualete moderne me materiale cilësore. Investimi: Sistemi i brendshëm i termoizolimit dhe mobilimi cilësor e bëjnë këtë pronë gati për banim të menjëhershëm. 🚗 Garazh i Mbyllur (Kapacitet 3 Automjete) Një nga pikat më unike të kësaj oferte është mundësia e blerjes (me çmim ekstra) të një garazhi të mbyllur në katin -1. Hapësira: Kapacitet për 3 automjete. Investimi: Garazhi është i investuar, duke ofruar siguri maksimale dhe hapësirë shtesë për magazinim. Në një zonë ku parkimi është sfidë kryesore, ky garazh përbën një aset me vlerë të jashtëzakonshme.

💎 Ekskluzive te Kompleksi "Delijorgji" – 2+1 me Post Parkimi 📍 Vendndodhja: Kompleksi Delijorgji, Rruga e Kavajës. Ky kompleks konsiderohet si një nga rezidencat më cilësore dhe të sigurta në kryeqytet, duke ofruar infrastrukturë moderne, hapësira të gjelbra, siguri 24/7 dhe akses të menjëhershëm në qendrën e Tiranës dhe Unazën e Madhe. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Neto: 111 m² (Organizim mjaft i bollshëm). 📐 Sipërfaqe Bruto: 120 m². 🏢 Kati: i 6-të (Orientim i favorshëm dhe pamje e hapur). 🚗 Post Parkimi: I përfshirë në katin -1 (Vlerë e shtuar e konsiderueshme për zonën). 📅 Disponueshmëria: Lirohet më datë 1 Mars. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon Ndenjeje: Hapësirë grandioze që mundëson ndarjen e zonës së relaksit nga ajo e ngrënies. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma me kubaturë të rregullt dhe dritë natyrale. 🚿 2 Tualete: Moderne dhe funksionale (njëri prej të cilëve mund të jetë pjesë e dhomës matrimoniale). 🌅 Ballkon: Akses nga salloni, ideal për momente relaksi. Kushtet dhe Çmimi: 💰 Çmimi: 1200 Euro / muaj (Neto). ⚖️ Kushtet: Kërkohet kontratë e rregullt noteriale për të garantuar sigurinë e të dyja palëve. Pse ta zgjidhni këtë pronë te Delijorgji? ✅ Standard Ndërtimi: Izolim termik dhe akustik i nivelit të lartë, dritare dopio xham dhe sisteme moderne aspirimi. ✅ Komunitet Elitar: Kompleksi ofron një ambient të qetë, me dyqane, bare, klinika dhe palestra, të gjitha brenda perimetrit të sigurisë. ✅ Komoditeti i Parkimit: Duke qenë se parkimi në Rrugën e Kavajës është sfidues, pasja e një posti në katin -1 është një avantazh jetik.

Shesim Ambient Komercial tek Pallati me Shigjeta. Organizohet: - 3 Ambiente Pune - 1 Tualet - 1 Ballkon Sip. 94 m2 Per me shume informacione me kontaktoni!

🏢 Zyrë Ekskluzive me Qira te "Hilton" – Bulevardi "Gjergj Fishta" 📍 Vendndodhja: Brenda godinës së Hotel Hilton, pranë kompleksit Delijorgji. Kjo është një nga pikat më strategjike dhe prestigjioze të Tiranës, duke ofruar një adresë që rrit menjëherë imazhin e biznesit tuaj. Aksesi është i menjëhershëm me qendrën, Unazën dhe zonat kryesore tregtare. Karakteristikat e Ambientit: 📐 Sipërfaqe: 187 m² (Hapësirë mjaft e bollshme dhe e shfrytëzueshme). 🏢 Kati: i 6-të banim, me pamje panoramike nga lumi i Lanës. 🚪 Hyrje e Dedikuar: Godina ofron hyrje të veçantë për bizneset, duke garantuar privatësi dhe profesionalizëm. 🛗 Ashensorë: 2 ashensorë modernë në dispozicion. ☀️ Ndriçimi: Orientim perfekt që mundëson dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Organizimi i Brendshëm: 🧊 Koncepti: Ambient Open Space, i cili ofron fleksibilitet maksimal për organizimin e zyrave. 🖼️ Ndarjet: Disponon dy ndarje elegante me xham, ideale për sallë mbledhjesh ose zyrë menaxheriale. 🚿 Fasilitetet: 2 tualete moderne. Kushtet e Qirasë: 💰 Çmimi: 250,000 Lekë/muaj (Neto). ⚖️ Tatimi: Çmimi nuk përfshin tatimin në burim (15%). 📄 Kontrata: Kërkohet kontratë e plotë noteriale. 🔒 Garancia: 3 muaj qira si depozitë sigurie. Pse ta zgjidhni këtë zyrë? ✅ Prestigj: Pozicionimi te Hilton është një garanci për seriozitetin e biznesit tuaj përballë klientëve dhe partnerëve. ✅ Komoditet: Hapësira e madhe open space lejon përshtatjen për ekipe të mëdha (20+ persona) ose ndarje sipas nevojave specifike. ✅ Aksesibilitet: Zona ofron parking, bare, restorante dhe shërbime bankare në distancë ecjeje.

✨ 1+1 i Sapo Mobiluar (I Pabanuar) – Mundësi Ekskluzive Qiraje 📍 Vendndodhja: Tiranë. Ky apartament ofron avantazhin e madh të të qenit "I Ri" në çdo detaj. I pozicionuar në një ndërtesë bashkëkohore 10-katëshe, ai ofron siguri, administrim dhe qetësi për banorët e tij. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Neto: 43 m² (Shfrytëzim maksimal i hapësirës). 📐 Sipërfaqe Bruto: 50 m². 🏢 Kati: i 3-të (Kati ideal për banim, i aksesueshëm dhe komod). 🛋️ Statusi: I sapo mobiluar me pajisje dhe mobilie moderne, i pabanuar kurrë më parë. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Dhomë Ndenjeje: Ambient i ngrohtë dhe modern, i integruar me këndin e gatimit. 🛌 1 Dhomë Gjumi: Komode, me mobilim të ri dhe cilësor për një gjumë të qetë. 🚿 1 Tualet: Modern, me pajisje hidrosanitare të reja. 📅 Disponueshmëria: I lirë për hyrje pas datës 10 Mars. Pse ta zgjidhni këtë apartament? ✅ Gjendje e Re: Ndjesia e të jetuarit në një shtëpi ku çdo gjë përdoret për herë të parë nga ju. ✅ Efikasitet: Madhësia 1+1 është ideale për individë ose çiftet që kërkojnë kosto të ulëta mirëmbajtjeje pa sakrifikuar stilin. ✅ Ndërtim Modern: Pjesë e një pallati të ri me ashensor dhe standarde të larta sigurie.

🏰 Vilë Trekatëshe te "See Hena Residence" – Mjull Bathore 📍 Vendndodhja: Mjull Bathore, Tiranë. Një nga zonat më të lakmuara për rezidenca luksoze, e njohur për ajrin e pastër, qetësinë dhe privatësinë absolute. "See Hena Residence" nuk është thjesht një kompleks, por një filozofi jetese që ndërthur arkitekturën moderne me peizazhin natyror. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 217.9 m² 📐 Sipërfaqe Bruto: 378.4 m² (Hapësirë e jashtëzakonshme për komoditet maksimal). 🏗️ Tipologjia: Vilë 3-katëshe me organizim elitar. 🛌 Zona e Natës: 3 Dhoma gjumi të bollshme dhe të ndriçuara. 🚿 Fasilitetet: 4 Banjo (të shpërndara në nivele për privatësi), Sallon ndenjeje grandioz, Depo dhe Parkim i dedikuar. Organizimi sipas Niveleve: Vila është projektuar për të ofruar një ndarje perfekte mes zonës së ditës, zonës së relaksit dhe asaj të natës: Kati 0: Zona e ndenjes dhe gatimit me akses në ambientet e jashtme. Katet e Sipërme: Dhoma gjumi matrimoniale me tualet të dedikuar dhe ballkone me pamje panoramike. Ambientet Ndihmëse: Depo funksionale dhe hapësira për parkim të sigurt. Pse të zgjidhni "See Hena Residence"? ✅ Lidhja me Natyrën: Projekt i konceptuar për të ofruar dritë natyrale dhe pamje të hapur në çdo cep të vilës. ✅ Luks dhe Rehati: Punime të nivelit premium, materiale ekologjike dhe termoizolim i standardit më të lartë. ✅ Investim i Sigurt: Zona e Mjull Bathores pëson rritje të vazhdueshme të vlerës, duke e bërë këtë vilë një aset të çmuar për të ardhmen.

🏠 2+1 në Shitje – Rruga "Sali Butka" (Pranë 21 Dhjetorit & Nishrakut) 📍 Vendndodhja: Rruga "Sali Butka", një zonë tejet strategjike që lidh 21 Dhjetorin me zonën e Nishrakut. Ky lokacion ofron akses të menjëhershëm në Unazën e Madhe dhe rrugët kryesore, duke qenë një nga pikat më të kërkuara në Tiranë për shkak të afërsisë me çdo shërbim dhe institucion. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe e Brendshme: 80.8 m² 📐 Sipërfaqe Totale: 93.3 m² (Sipërfaqe e bollshme dhe e mirëshfrytëzuar). 🏢 Godina: Pallat i vitit 2009-2010 (Ndërtim cilësor dhe i mirëmbajtur). ☀️ Ndriçimi: Planimetri e rregullt që lejon depërtimin e dritës natyrale gjatë gjithë ditës. 📜 Dokumentacioni: Disponon Certifikatë Pronësie (Hipotekë). 🏦 Financimi: Mundësi blerjeje me kredi bankare. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Salloni + Ambient Gatimi: Hapësirë e përbashkët me kubaturë të rregullt. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma komode dhe me dritë. 🚿 1 Tualet. 🌅 1 Ballkon: Për ajrim dhe pamje nga zona. Pse është ky një investim i zgjuar? ✅ Gati për Biznes: Apartamenti është aktualisht i dhënë me qira për zyra, gjë që vërteton potencialin e lartë të zonës për biznes ose banim. ✅ Vlera e Lokacionit: Pozicionimi midis 21 Dhjetorit dhe Nishrakut e bën këtë pronë mjaft tërheqëse për qiramarrësit afatgjatë dhe profesionistët. ✅ Planimetri "e pastër": Pa humbje hapësirash në korridorë të panevojshëm, duke optimizuar çdo metër katror.

🏢 Ambient Komercial / Zyra me Qira – Zona Ish-Parku (Pranë Report TV) 📍 Vendndodhja: Zona e Ish-Parkut, Tiranë. Një lokacion strategjik me akses të menjëhershëm në rrugët kryesore që lidhin qendrën me zonën e 21 Dhjetorit dhe Unazën. Pozicionimi pranë Report TV dhe institucioneve të rëndësishme e bën këtë ambient mjaft të lakmueshëm për zyra qendrore apo biznese shërbimi. Karakteristikat e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 123.6 m² (Hapësirë e bollshme dhe mjaftueshëm e madhe për ndarje të brendshme). 📐 Sipërfaqe Bruto: 136 m². 🏗️ Viti i Ndërtimit: 2018 (Ndërtim modern, pjesë e një kompleksi rezidencial dhe komercial cilësor). 🏢 Kati: I pozicionuar në një ndërtesë 8-katëshe me administrim të rregullt. 💰 Çmimi: 1500 € / muaj. Përparësitë e Ambientit: ✅ Gjithëpërfshirës: I përshtatshëm për një gamë të gjerë biznesesh si: klinika mjekësore, studio ligjore/kontabiliteti, agjenci marketingu, qendra kursesh apo zyra administrimi. ✅ Lokacion Dinamik: Zonë me popullsi të lartë dhe lëvizje të vazhdueshme, pranë shkollave, supermarketit dhe zonave të gjelbra. ✅ Aksesibilitet: Lidhet lehtësisht me transportin publik dhe ofron facilitete të shumta brenda kompleksit ku ndodhet.

🏗️ 2+1 në Shitje te "21 Dhjetori" – Standard Elitar & Lokacion Strategjik 📍 Vendndodhja: Zona e 21 Dhjetorit, Tiranë. Ndodhet pranë Fakultetit të Inxhinierisë së Ndërtimit, një pikë nevralgjike e kryeqytetit që lidh qendrën me Unazën dhe rrugët kryesore. Ky lokacion është i famshëm për dinamikën e tij, duke ofruar akses të menjëhershëm në transport publik, institucione arsimore, spitale dhe qendra tregtare. Detajet e Projektit: 📐 Tipologjia: 2+1 (Organizim i rregullt dhe funksional). 🏗️ Statusi: Në fazë ndërtimi (Aktualisht në katin e 4-të). 🧱 Cilësia: Ndërtim me standarde bashkëkohore, ku vihet theksi te izolimi termik dhe akustik maksimal (eficiencë energjetike). 🏢 Fasilitetet: Ashensor modern, hapësira të përbashkëta të kuruara dhe rifinitura të nivelit premium. 💰 Çmimi: 2500 Euro/m². Pse është ky investimi i duhur te "21 Dhjetori"? ✅ Vlera e m²: Zona e 21 Dhjetorit njihet për rritjen e qëndrueshme të çmimeve. Blerja në fazë ndërtimi ju garanton rritje të vlerës së pronës sapo objekti të përfundojë. ✅ Potencial Qiraje: Duke qenë pranë Fakultetit të Inxhinierisë dhe zonave të zyrave, kërkesa për qira (afatgjatë ose Airbnb) është ndër më të lartat në Tiranë. ✅ Jetesë Praktike: Çdo shërbim, nga farmacitë 24-orëshe deri te supermarketet dhe baret më të njohura, ndodhet "te dera e shtëpisë".

🚀 2+1 Modern te Bulevardi i Ri – Lokacion Strategjik 📍 Vendndodhja: Bulevardi i Ri, Tiranë. Një nga zonat me zhvillimin më vizionar të kryeqytetit. Ky lokacion ofron infrastrukturë moderne, ajër më të pastër dhe akses të shpejtë si me qendrën e Tiranës, ashtu edhe me Unazën e Madhe. Ideale për ata që duan të jenë pjesë e "Tiranës së Re". Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe: 80 m² (Organizim i rregullt dhe funksional). 🏢 Kati: i 2-të banim (Kati më i kërkuar për banim familjar). 💰 Çmimi: 52,000 Lekë / Muaj. ✨ Gjendja: Ambient i pastër, me dritë natyrale dhe gati për banim. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Sallon Ndenjeje: Hapësirë komode për qëndrim ditor, e integruar me zonën e gatimit. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma me kubaturë të rregullt, të përshtatshme për prindërit dhe fëmijët ose për një zyrë pune. 🚿 1 Banjo: E pajisur me të gjitha mjetet e nevojshme dhe e mirëmbajtur. Pse ta zgjidhni këtë apartament? ✅ Zonë në Zhvillim: Bulevardi i Ri po kthehet në qendrën e re administrative dhe rezidenciale, duke ofruar parqe dhe hapësira të gjelbra që mungojnë në zonat e vjetra. ✅ Kati i Preferuar: Kati i dytë ofron siguri dhe akses të lehtë, pa u varur plotësisht nga ashensori. ✅ Raporti Hapësirë-Çmim: Për një sipërfaqe prej 80 m² në këtë zonë elitare, çmimi prej 52,000 Lekësh është mjaft konkurrues.

🏠 2+1 me Qira – Zona "Casa Italia" (Shtëpi Private) 📍 Vendndodhja: Zona Casa Italia, Tiranë. Një lokacion strategjik që ju mundëson akses të menjëhershëm në autostradën Tiranë-Durrës, Unazën e Madhe dhe qendrat tregtare kryesore. Kjo zonë njihet për qetësinë dhe privatësinë, duke qenë ideale për ata që duan të jenë pranë qytetit por larg zhurmës së dendur urbane. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 80 m² (Organizim mjaft praktik). 🏢 Kati: i 1-rë (I aksesueshëm dhe komod). 🏗️ Godina: Ndërtesë 3-katëshe e ndërtuar në vitin 2015 (Strukturë e re dhe e sigurt). 💰 Çmimi: 450 € / muaj. 📜 Dokumentacioni: Me hipotekë të rregullt. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Dhoma e Ndenjes: Ambient i ngrohtë dhe i bollshëm për qëndrim ditor. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma me dritë natyrale dhe hapësirë të mjaftueshme. 🚿 1 Tualet: Funksional dhe i mirëmbajtur. Pse ta zgjidhni këtë shtëpi? ✅ Qetësi Absolute: Duke qenë pjesë e një godine me vetëm 3 kate, do të shijoni një komunitet të vogël dhe shumë privatësi. ✅ Ndërtim i Ri: Ndërtimi i vitit 2015 garanton izolim më të mirë dhe instalime bashkëkohore krahasuar me pallatet e vjetra. ✅ Aksesibilitet: Ideale për familje ose profesionistë që punojnë në zonat industriale, zyrat e autostradës apo që u duhet lëvizje e shpejtë drejt Durrësit ose Aeroportit.

🏡 Vilë Moderne me Qira te "Mandarine Drive Residence" 📍 Vendndodhja: Mandarine Drive Residence, Mullet. Një nga komplekset rezidenciale më elitare dhe të kërkuara në Tiranë. E njohur për privatësinë absolute, sigurinë 24/7 dhe komunitetin e përzgjedhur, kjo rezidencë ofron një oaz qetësie mes gjelbërimit, vetëm pak minuta larg qendrës tregtare TEG dhe Unazës së Madhe. Organizimi i Brendshëm (3 Nivele Funksionale): Kati 0 (Zona e Ditës): Sallon ndenjeje i bollshëm, i përmbytur nga ndriçimi natyral. Ambient ngrënieje i integruar me stil. Tualet ditor dhe depo funksionale. ✨ Verandë (20 m²): Hapësirë ideale për relaks dhe darka në ajër të pastër. Kati 1 (Zona e Natës): 3 Dhoma gjumi të investuara me arkitekturë të kuruar. Dhomë matrimoniale që garanton privatësi maksimale. 2 Tualete moderne me materiale dhe rifinitura premium. Kati -1 (Shërbime & Parkim): 🚗 Garazh i mbyllur me kapacitet për 2 makina. Depo shtesë për magazinim optimal. Cilësia dhe Investimi: ✅ Standard Elitar: Çdo ambient është i investuar totalisht, me punime cilësore dhe ndriçim të studiuar. ✅ Siguri Maksimale: Kompleksi ofron kontroll aksesi dhe vëzhgim, duke e bërë ideale për familje diplomatësh ose zyrtarë të lartë. ✅ Komoditet Termik: Ndërtimi i ri garanton eficiencë energjetike dhe izolim akustik të shkëlqyer.

🏠 2+1 i Bollshëm me Qira (100 m²) – Fresk, Tiranë 📍 Vendndodhja: Zona e Freskut, Tiranë. Një nga zonat më të preferuara për familjet që kërkojnë qetësi, ajër të pastër dhe një stil jetese larg zhurmës së qendrës, por me të gjitha facilitetet pranë (shkolla, markete, farmaci). Karakteristikat e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Neto: 100 m² (Hapësirë mjaft bujare që ofron komoditet maksimal). 🏢 Kati: i 4-rt (Kati i fundit, që garanton qetësi absolute pa zhurma banorësh sipër). 🛗 Ashensori: Në proces vendosjeje (Një investim që do të rrisë vlerën dhe komoditetin e pronës së shpejti). 💰 Çmimi: 48,000 Lekë / Muaj. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Dhoma e Ndenjes: Ambient i gjerë dhe i ndriçuar, ideal për momente familjare. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma me sipërfaqe të mëdha, të përshtatshme për mobilim sipas nevojave tuaja. 🚿 1 Banjo: E mirëmbajtur dhe funksionale. Pse ta zgjidhni këtë shtëpi? ✅ Hapësirë e Bollshme: Me 100 m² neto, ky apartament ofron shumë më tepër vend se standardet e reja të qytetit. ✅ Qetësi dhe Privatësi: Ndodhet në një ndërtesë 4-katëshe, duke pasur një komunitet të vogël dhe të përzgjedhur banorësh. ✅ Çmim i Arsyeshëm: Ideale për familje ose çiftet që kërkojnë të maksimizojnë hapësirën e tyre pa tejkaluar buxhetin.

🌊 2+1 në Shitje te Gjiri i Lalzit – Vetëm 100m nga Deti 📍 Vendndodhja: Gjiri i Lalzit. Adresa më e lakmuar për pushime dhe investime imobiliare në bregdet. Apartamenti ndodhet në një zonë që ofron pisha, ajër të pastër dhe një distancë fantastike prej vetëm 100 metrash nga vija bregdetare. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Totale: 86.30 m² (Hapësirë e mirëorganizuar dhe mjaft komode). 🏢 Kati: i 3-të banim. 🛡️ Siguria: Ndodhet në një pallat të ri, të mirëadministruar dhe të survejuar 24/7 me kamera sigurie, duke ju garantuar qetësi absolute. 📜 Dokumentacioni: Disponon Certifikatë Pronësie (Hipotekë) të rregullt. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Dhoma e Ndenjes: Ambient i bollshëm dhe plot dritë për momente relaksi. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma me kubaturë të rregullt, ideale për familje ose grupe pushuesish. 🚿 1 Tualet: Modern dhe i mirëmbajtur. 🌅 2 Ballkone: Mundësi e shkëlqyer për të shijuar ajrin e detit dhe freskinë e pishave.

✨ 2+1+2 i Ri (2025) pranë QTU – Kati i Fundit & Pamje e Hapur 📍 Vendndodhja: Zona e Qendrës Tregtare QTU, Tiranë. Një zonë që po merr një zhvillim të jashtëzakonshëm industrial dhe rezidencial. Afërsia me autostradën Tiranë-Durrës dhe aksesi i menjëhershëm në shërbimet e QTU-së (supermarkete, dyqane, gastronomi) e bën këtë një lokacion mjaft praktik për jetesë dhe tepër kërkues për qira. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Neto: 92 m² (Hapësirë e bollshme dhe e mirëorganizuar). 📐 Sipërfaqe Bruto: 106 m². 🏗️ Viti i Ndërtimit: 2025 (Standarde bashkëkohore ndërtimi dhe termoizolimi). 🏢 Kati: i 8-të (Kati i fundit i godinës, pa banorë sipër, që garanton qetësi absolute dhe asnjë zhurmë akustike). 📜 Statusi: Në proces certifikimi të hipotekës. Organizimi i Brendshëm: 🛋️ Salloni & Gatimi: Ambient i bollshëm me dritë natyrale, i projektuar për një familje moderne. 🛌 2 Dhoma Gjumi: Dhoma komode me kubaturë të rregullt. 🚿 2 Tualete: Një avantazh i madh për një apartament 2+1, duke ofruar privatësi (tualet në dhomën matrimoniale dhe tualet i përgjithshëm). Pse ta zgjidhni këtë pronë? ✅ Investim Inteligjent: Duke qenë ndërtim i vitit 2025, vlera e kësaj prone do të rritet paralelisht me zhvillimin e zonës rreth QTU-së. ✅ Privatësi: Pozicionimi në katin e fundit eliminon zhurmat e lëvizjeve të banorëve të tjerë mbi ju. ✅ Aksesibilitet: Lidhje e shpejtë me Tiranën, Durrësin dhe zonat industriale përreth, ideale për stafin menaxherial që punon në këtë segment.

🏠 1+1 i Bollshëm në Shitje – Pranë Tregut Elektrik 📍 Vendndodhja: Zona e Tregut Elektrik, Tiranë. Një zonë me akses të shpejtë në Unazën e Madhe dhe shumë pranë qendrës. Ky lokacion ofron të gjitha shërbimet e nevojshme: markete, shkolla, transport publik dhe biznese të ndryshme, duke e bërë një pikë mjaft praktike për jetesë. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe: 72 m² (Sipërfaqe mbi mesataren për tipologjinë 1+1). 🏢 Kati: i 2-të banim (Pozicionim mjaft i kërkuar dhe i aksesueshëm). 🛗 Godina: Pallat i ri, i mirëadministruar dhe i pajisur me ashensor funksional. ✨ Gjendja: Ofrohet i mobiluar plotësisht (si në foto), gati për t'u banuar ose për t'u lëshuar me qira menjëherë. Organizimi i Brendshëm: 🚪 Korridor Shpërndarës: Që bën ndarjen e rregullt të të gjitha ambienteve. 🛋️ Salloni + Këndi i Gatimit: Hapësirë e bollshme ndenjeje me dritë natyrale. 🛌 Dhoma e Gjumit: Ambient i qetë dhe me përmasa komode. 🚿 Tualeti: I pajisur dhe i mirëmbajtur. 🌅 Ballkoni: Një hapësirë shtesë për ajrim dhe relaks. Pse ta blini këtë pronë? ✅ Sipërfaqe "Extra": Me 72 m², ky 1+1 ofron komoditetin e një apartamenti të madh, duke lejuar organizim më të mirë të mobilimit. ✅ Gati për Investim: Duke qenë se shitet i mobiluar, kthimi i investimit përmes qirasë nis që në muajin e parë. ✅ Kati i dytë: Një nga katet më të preferuara në tregun imobiliar, si për familjet ashtu edhe për moshat e treta.