Rubin Shatku

🏙️ Jepet me qira 2+1 në Bllok – Rruga Brigada e VIII 📍 Lokacion premium, pallat buzë rruge 🚶‍♂️ Në zemër të jetës urbane të Tiranës 🏢 Kati 2 (pa ashensor) 🛋️ Organizimi: • Sallon + kuzhinë open space • 2 dhoma gjumi • 1 tualet ✨ Karakteristikat: • Mobilim bashkëkohor • Elektroshtëpiake të kompletuara • Parket cilësor • Kondicioner në çdo ambient ❄️ 📅 Lirohet në fillim të muajit Mars 📞 Për informacion shtesë ose vizitë në pronë, kontaktoni.

🏡 Apartament Premium me Oborr Privat – Green Valley 1, Liqeni i Thatë 🏗️ Rezidenca: Orion Construction (2025) 📍 Një nga rezidencat më ekskluzive në zonë 🔐 Privatësi & Siguri maksimale ⸻ 📐 Sipërfaqe Totale & Struktura: • 130.2 m² bruto • 87 m² neto • 75 m² oborr privat 🌿 • 32.3 m² depo • Post parkimi në -1 (i përfshirë në çmim) ✅ ☀️ Orientim Jug-Lindje 🏢 Vetëm 2 apartamente në kat 🌍 Rezistencë sizmike deri në 9 Rihter ⸻ 🛋️ Organizimi: • Korridor shpërndarës • Sallon modern me audio tavanore 🎵 • Kuzhinë inkaso • 2 dhoma gjumi • 1 tualet me dritare • Depo • Oborr privat ideal për relaks 🌳 ⸻ ✨ Standard & Investim Premium: • Sistem kondicionimi VRF ❄️ • Ngrohje uji me bolitor + panele diellore ☀️ • Parket AC6 • Tavane gipsi & ndriçim LED • Vetrata termo-akustike • Elektroshtëpiake cilësi premium • Lavastovilje • Tharëse peshqirësh • Tualete inkaso ⸻ 💰 Çmimi: 1,800€ / muaj (NETO)

🏠 Duplex 2+1+2 për Qira te "Zogu i Zi" 📍 Vendndodhja: Pranë karburant "Gazheli", Zogu i Zi. Ky është një nga nyjet kryesore të kryeqytetit, që ofron akses të menjëhershëm në Rrugën e Durrësit, Unazën e Madhe dhe qendrën e Tiranës. Një zonë ku çdo shërbim (banka, supermarkete, transport publik) ndodhet vetëm pak hapa larg. Detajet e Pronës: 📐 Tipologjia: Apartament Duplex (I ndarë në dy kate, duke ofruar privatësi maksimale). 🏢 Kati: i 5-të (Në një pallat ekzistues, pa ashensor). 🛋️ Statusi: I mobiluar si në foto (Me mundësi mobilimi të plotë nga pronari sipas kërkesës). 💰 Çmimi: 500 € / muaj (Në gjendjen aktuale). 🧱 Organizimi i Brendshëm Struktura Duplex ofron një ndarje mjaft të mirë të hapësirave të ditës dhe të natës: Kati i Parë: Ambient ndenjeje i bollshëm i integruar me zonën e gatimit dhe një tualet. Kati i Dytë: Dy dhoma gjumi komode që ofrojnë qetësi, një tualet i dytë dhe një depo mjaft praktike për magazinim. Komoditeti: Organizimi me dy tualete dhe një depo e bën këtë apartament shumë funksional për familje ose studentë. 🚀 Pse ta zgjidhni këtë pronë në shkurt të vitit 2026? ✅ Hapësirë me Çmim Konkurrues: Për zonën e Zogut të Zi, një duplex 2+1 me dy tualete për 500 euro është një mundësi mjaft ekonomike. ✅ Fleksibilitet: Pronari ofron mundësinë e mobilimit të plotë me një çmim tjetër qiraje, duke ju lejuar ta përshtatni shtëpinë sipas standardit tuaj të dëshiruar. ✅ Lokacion Strategjik: Ideale për personat që punojnë në qendër apo në bizneset përgjatë autostradës, për shkak të lidhjes së shpejtë me të gjitha drejtimet. ✅ Privatësi: Struktura duplex eliminon zhurmat e dhomave të gjumit nga zona e ndenjes, duke ofruar një ndjesi shtëpie private brenda pallatit.

🌊 Pamje Deti & Standard 2025: 2+1+2 te Hotel Epidamn (Golem) 📍 Lokacioni: Golem, pranë Hotel Epidamn. Ky është një nga pozicionet më elitare dhe më të kërkuara të zonës. Të ndodhesh pranë Epidamn do të thotë të kesh akses në plazhet më të kuruara, restorantet më të mira dhe një infrastrukturë moderne që funksionon gjatë gjithë vitit. Detajet e Pronës: 🏗️ Viti i Ndërtimit: 2025 (Punime bashkëkohore dhe ashensor modern). 🏢 Kati: i 6-të banim (Lartësi që garanton pamje të hapur dhe privatësi). ☀️ Orientimi: Veri-Perëndim (Ideale për të shijuar perëndimet e diellit mbi det direkt nga ballkoni juaj). 🚿 Fasilitetet: 2 Dhoma gjumi | 2 Tualete | 1 Ambient ndenje. 📄 Statusi: Në proces licencimi (Gati për t'u kthyer në një aset me vlerë të plotë ligjore). ✨ Pse kjo pronë është një "Smart Investment" në vitin 2026? Ky apartament kombinon nevojat për banim komod me mundësitë e shkëlqyera të biznesit: ✅ Pamja e Detit: Pronat me pamje të përhershme nga deti janë asetet që pësojnë rritjen më të madhe të çmimit në bregdet. ✅ Organizimi 2+2: Prania e dy tualeteve është një avantazh i madh për familjet ose për grupet e turistëve, duke rritur vlerën e qirasë ditore. ✅ Ndërtim i Ri (2025): Ju përfitoni nga teknologjia më e fundit e izolimit termik dhe akustik, duke eliminuar nevojën për riparime për shumë vite. ✅ Administrim i Rregullt: Pallati ofron mirëmbajtje të shkëlqyer, ashensorë funksionalë dhe siguri, elemente kyçe për qetësinë tuaj. 🚀 Potenciali për Jetesë dhe Turizëm Zona e Epidamn në Golem njihet për gjallërinë e saj: 🏖️ Distanca: Vetëm pak hapa larg rërës dhe detit. 🛒 Facilitetet: Supermarkete, farmaci dhe transport publik të aksesueshme lehtësisht. 📈 Business Case: Ideale për t'u listuar në AirBnB/Booking me norma kthimi mjaft të larta gjatë sezonit, por edhe për qira afatgjatë për individë që preferojnë bregdetin gjatë dimrit.

Ky është prezantimi i strukturuar për Century 21 Rubin, i krijuar për të nxjerrë në pah avantazhet e Dion Residence si një projekt elitar bregdetar dhe një mundësi e artë investimi me pagesë me këste. 🌊 Dion Residence – Jeta juaj e re 200m larg Detit (Qerret) 📍 Lokacioni: Qerret, Kavajë. Një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar për shkak të pishave, ajrit të pastër dhe ujit të kristaltë. Rezidenca Dion ndodhet në një zonë të qetë rezidenciale, e cila kombinon privatësinë me aksesin e menjëhershëm në supermarkete, restorante dhe shëtitoren buzë detit. Karakteristikat e Projektit: 🏖️ Distanca nga Deti: Vetëm 200 metra (3 minuta ecje në këmbë). 🏗️ Standardi: Ndërtim modern me fokus te termoizolimi dhe ventilimi natyral. 📐 Tipologjitë: Garsoniera, 1+1 dhe 2+1 me planimetri funksionale. 💳 Lehtësi Pagese: Skemë fleksibël me këste (70% - 20% - 10%). ✨ Pse të zgjidhni Dion Residence? Ky projekt nuk është thjesht një godinë banimi, por një investim në cilësinë e jetës: Arkitekturë Moderne: Dizajn që maksimizon dritën natyrale përmes vetratave të mëdha. Cilësi Premium: Materiale të përzgjedhura me kujdes për t'i rezistuar klimës bregdetare dhe për të ofruar jetëgjatësi. Ambient Familjar: Hapësira rekreative dhe mjedis i sigurt, larg zhurmës së trafikut urban. Infrastruktura: Akses i shkëlqyer me autostradën, duke e bërë Tiranën dhe Durrësin lehtësisht të arritshme. 🚀 Mundësi Investimi në shkurt të vitit 2026 Qerreti po pëson një rritje të qëndrueshme të vlerës së pasurive të paluajtshme. Dion Residence ofron: ROI i Lartë: Potencial i lartë për qira ditore (AirBnB/Booking) gjatë sezonit veror dhe qira afatgjatë për individë që punojnë "remotely". Rritje Kapitali: Blerja në këtë fazë me këste ju garanton një rritje të vlerës së pronës deri në përfundim të projektit. Shtëpi Pushimi: Mundësia perfekte për të pasur një "refugjum" privat në një nga zonat më elitare të turizmit familjar.

Hoteli ka një strukturë të thjeshtë dhe të organizuar. Përmbledhja e organizimit është : • Kati 1: Bar dhe restorant • Ne Total jane 28 dhoma ku dhomat organizohen ne : • 9 apartamente me nga dy dhoma gjumi secili • 12 dhoma gjumi qe jane dhoma teke. • Numri total i tualeteve: 23 Jepet per qira afatgjate minimumi per 3-4 vite. Hoteli ndodhet siper Autostrades por shume afer me mbikalimin. Ky organizim sugjeron një hotel me një kapacitet të konsiderueshëm për akomodimin e mysafirëve, duke ofruar dhoma të ndryshm dhe një mundësi për ushqim dhe pije në katin e parë.

🏠 Familjar & i Bollshëm: 3+1+2 te "5 Maji" 📍 Vendndodhja: Rruga "5 Maji", Tiranë. Një zonë që po transformohet në një qendër të re urbane me infrastrukturë moderne. Pozicionimi ofron akses të shpejtë me Unazën dhe qendrën, duke qenë i rrethuar nga shkolla, kopshte dhe qendra tregtare (si Concord Center), çka e bën një zgjedhje strategjike për jetesë afatgjatë. Detajet e Pronës: 📐 Tipologjia: 3+1+2 (Hapësirë e bollshme për familje të mëdha). 🏢 Objekti: Pallat cilësor me punime të qëndrueshme dhe administrim të rregullt. ☀️ Orientimi: I favorshëm, duke garantuar ndriçim natyral dhe ventilim gjatë gjithë ditës. 🚿 Fasilitetet: 2 Tualete (Esenciale për organizimin e një familjeje). 🧱 Organizimi i Brendshëm Apartamenti spikat për ndarjen funksionale të ambienteve: Salloni i Ndenjes: Ambient i ndriçuar me akses direkt në ballkon, ideal për momente relaksi. Kuzhina: E veçuar nga salloni, një avantazh i kërkuar nga familjet që preferojnë izolimin e aromave dhe organizimin tradicional. Zonat e Natës: Tre dhoma gjumi komode, të projektuara për të ofruar privatësi dhe rehati. Tualetet: Dy tualete të kompletuara, që lehtësojnë rutinën e mëngjesit për të gjithë anëtarët. 🚀 Pse ta zgjidhni zonën e "5 Majit" në shkurt të vitit 2026? ✅ Zonë në Zhvillim: Investimet e fundit publike dhe private e kanë kthyer 5 Majin në një lagje model me rrugë të gjera dhe shërbime të integruara. ✅ Komoditet për Fëmijët: Afërsia me institucionet arsimore dhe hapësirat e reja rekreative e bën këtë zonë mjaft miqësore për familjet. ✅ Aksesibilitet: Lidhja e shpejtë me rrugët kryesore ju kursen kohë të çmuar në trafikun e Tiranës. ✅ Rezidencë Afatgjatë: Cilësia e ndërtimit dhe organizimi 3+1 janë asete që ofrojnë stabilitet për vite me radhë.

💎 Mundësi Ekskluzive: 2 Apartamente 1+1 te "Delijorgji" 📍 Lokacioni: Rruga e Kavajës, Kompleksi Delijorgji. Të zotërosh një pronë në këtë rezidencë do të thotë të jesh pjesë e një komuniteti të përzgjedhur, në një nga pikat më ikonike dhe më të sigurta të Tiranës. Ky kompleks është kthyer në sinonim të jetesës moderne dhe stabilitetit të investimit. Detajet e Pronave: 📐 Tipologjia: 1+1 (Me organizim inteligjent dhe funksional). 🛋️ Stili: Modern Minimalist (I investuar në detaj me materiale premium). ✨ Ndriçimi: LED dekorativ i inkorporuar në tavan dhe dritare të mëdha për ndriçim natyral maksimal. 🪵 Rifiniturat: Parket cilësor, kuzhinë e integruar dhe tonalitete të ngrohta që krijojnë një ambient mikpritës. 🧱 Karakteristikat e Investimit Këto apartamente janë projektuar për të ofruar një eksperiencë luksoze, qoftë për banim personal apo për biznes: Sallon & Kuzhinë: Hapësirë open-space e konceptuar për komoditet maksimal dhe estetikë bashkëkohore. Dhoma e Gjumit: Ofron privatësi të plotë, e mobiluar me elemente kontrasti që theksojnë elegancën. Sistemet: Kondicionim efiçent dhe izolim akustik/termik të standardeve më të larta në treg. 🚀 Pse të zgjidhni Rezidencën Delijorgji në vitin 2026? ✅ Siguri & Administrim: Shërbim 24/7 dhe mirëmbajtje rigoroze e ambienteve të përbashkëta. ✅ Likuiditet i Lartë: Pronat te Delijorgji kanë kërkesën më të lartë në Tiranë për qira afatshkurtër (AirBnB) dhe afatgjatë për diplomatë ose ekzekutivë të huaj. ✅ Aksesibilitet: Vetëm 10 minuta nga Sheshi Skënderbej dhe me dalje të menjëhershme në Unazë dhe autostradë. ✅ Komunitet: Ambient familjar, me hapësira të gjelbëruara, palestra dhe shërbime premium brenda kompleksit.

✨ I Pabanuar & i Rinovuar: 1+1 (ose 2+1) te "Myslym Shyri" 📍 Vendndodhja: Rruga "Myslym Shyri", Tiranë. Të jetosh në këtë rrugë është çështje statusi dhe komoditeti. E njohur si një nga zonat më të bukura, me pemët karakteristike dhe dyqanet luksoze, Myslym Shyri ofron akses këmbësor me Sheshin Skënderbej, Bllokun dhe çdo pikë kyçe të qendrës. Detajet e Pronës: ☀️ Orientimi: JUG (Ky është orientimi ideal që garanton diell dhe dritë natyrale gjatë gjithë ditës, duke e bërë apartamentin mjaft të ngrohtë). 🏢 Kati: i 5-të (Pozicionim i shkëlqyer që ofron pamje nga rruga kryesore dhe privatësi). 🛠️ Gjendja: I sapo-investuar totalisht. Çdo gjë është e re, që nga instalimet elektrike/hidraulike e deri te mobilimi. 🛋️ Statusi: I pabanuar më parë (Ju do të jeni banorët e parë që do të shijoni këtë investim). 🧱 Pse kjo pronë është një mundësi unike? Investimi në këtë apartament është kryer me standarde bashkëkohore për të ofruar një jetesë elitare: ✅ Arredim i Ri: Mobilimi është i stilit modern, i zgjedhur me shije për të krijuar një ambient sa më mikpritës dhe luksoz. ✅ Efiçencë Termike: Falë orientimit Jug dhe dritareve cilësore, apartamenti kursen ndjeshëm në faturat e energjisë. ✅ Lokacion "Prime": Të ndodhesh buzë rrugës Myslym Shyri do të thotë të kesh pulsin e qytetit nën ballkonin tënd. 🚀 Pse ta zgjidhni këtë shtëpi në shkurt të vitit 2026? ✅ E Gatshme për Banim: Nuk keni nevojë për asnjë investim shtesë; mjafton të sillni gjërat tuaja personale. ✅ Vlera e Qirasë/Shitjes: Pronat e rinovuara në këtë rrugë janë asetet më të kërkuara në tregun e pasurive të paluajtshme, duke garantuar një investim që vetëm rritet. ✅ Gjithçka në Ecje: Restorantet më të mira, butikët, institucionet financiare dhe zonat e gjelbëruara ndodhen të gjitha përreth jush.

🏠 Familjar dhe Funksional: 2+1+2 te "Vodafone" (Yzberisht) 📍 Vendndodhja: Yzberisht, pranë Vodafone Albania. Ky është një nga segmentet më të kërkuara të zonës për shkak të rregullsisë së ndërtimeve dhe aksesit të shpejtë me rrugët kryesore. Të jetosh këtu do të thotë të kesh çdo shërbim (shkolla, markete, farmaci) në distancë ecjeje, në një komunitet të konsoliduar. Detajet e Pronës: 🏢 Kati: i 4-t banim (Pozicionim i balancuar, as shumë lart dhe as shumë poshtë). 📐 Planimetria: Shumë e rregullt, pa humbje sipërfaqeje dhe me shpërndarje organike. 🏗️ Objekti: Pallat i mirëadministruar, me siguri dhe pastërti në ambientet e përbashkëta. 🚿 Fasilitetet: 2 Dhoma gjumi | 2 Tualete (Një vlerë e shtuar për familjet). 🧱 Organizimi i Brendshëm Apartamenti është projektuar për të ofruar privatësi dhe hapësirë për çdo anëtar të familjes: Sallon Ndenjeje & Gatimi: Ambient i bollshëm ku drita natyrale dominon, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë familjare. Dhoma Matrimoniale: E bollshme, e krijuar për të ofruar qetësinë e nevojshme prindërore. Dhoma e Fëmijëve: Me kubaturë të rregullt që lejon vendosjen e dy krevateve dhe këndit të studimit. 2 Tualete: Zgjidhja ideale për të shmangur radhët e mëngjesit dhe për të rritur komoditetin e jetesës. Korridor Shpërndarës: Shërben si nyje lidhëse që mban të izoluar zonën e natës nga ajo e ditës.

🌿 Jetë Komode në Don Bosko – Apartament 2+1 për Qira 📍 Vendndodhja: Don Bosko, Tiranë. Një nga zonat më të preferuara për banim, e njohur për infrastrukturën e kompletuar dhe afërsinë me qendrën. Ky apartament ndodhet në një ndërtesë 7-katëshe, i rrethuar nga hapësira të gjelbëruara që ofrojnë qetësi dhe ajër të pastër, larg zhurmës së rrugëve kryesore. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 86.29 m² | Sipërfaqe Bruto: 99.39 m² 🏢 Kati: i 2-të (Kati më i kërkuar për banim, me akses të shpejtë dhe komoditet). 💰 Çmimi: 650 € / muaj. 🐾 Shënim: Nuk lejohen kafshët shtëpiake. 🧱 Organizimi i Brendshëm Apartamenti ofron një shpërndarje mjaft funksionale, ideale për një jetesë familjare të rregullt: Sallon Ndenjeje & Gatim: Një ambient i bollshëm ku ndërthuret zona e relaksit me atë të gatimit, duke krijuar një hapësirë të hapur dhe plot dritë. 2 Dhoma Gjumi: Hapësira komode që garantojnë privatësi dhe qetësi për çdo anëtar të familjes. 2 Banjo: Një avantazh i madh për një familje, duke ofruar komoditet shtesë dhe funksionalitet në përditshmëri. 🚀 Pse ta zgjidhni këtë pronë në vitin 2026? ✅ Komunitet i Rregullt: Ndërtesa 7-katëshe ofron një densitet më të ulët banimi, që përkthehet në më shumë qetësi dhe mirëmbajtje. ✅ Gjelbërim në Qytet: Pozicionimi mes gjelbërimit është një vlerë e shtuar për shëndetin dhe mirëqenien tuaj, sidomos në një qytet dinamik si Tirana. ✅ Gjithçka Pranë: Brenda një rrezeje të shkurtër ecjeje do të gjeni supermarkete, shkolla, kopshte, farmaci dhe disa nga kafenetë më të mira të zonës. ✅ Kati i Preferuar: Kati i dytë është ideal për familjet me fëmijë ose për ata që preferojnë të mos varen tërësisht nga ashensori.

🏢 Ambient Komercial 80 m² + Hapësirë e Jashtme te "Oxhaku" 📍 Vendndodhja: Zona e Oxhakut, Tiranë. Një zonë me densitet të lartë banimi dhe fluks të qëndrueshëm këmbësorësh. Pozicionimi strategjik ofron akses të lehtë me linjat e transportit urban dhe rrugët kryesore, duke e bërë mjaft të përshtatshëm për biznese që kërkojnë të jenë pranë klientit. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe e Brendshme: 80 m² (Hapësirë e organizuar dhe funksionale). 🌳 Hapësirë e Jashtme: Sipërfaqe e shfrytëzueshme që shërben si avantazh për ekspozim ose zonë pritjeje. 💰 Çmimi: 60,000 lekë/muaj (Një mundësi mjaft konkurruese për tregun). 🛠️ Fleksibiliteti: Ambient i hapur që lejon përshtatje sipas specifikave të biznesit tuaj. ✨ Pse kjo hapësirë është ideale për biznesin tuaj? Ambienti ofron një kombinim mes funksionalitetit të brendshëm dhe vizibilitetit të jashtëm: ✅ Hapësirë e Jashtme: Ideale për vendosjen e tabelave reklamuese, brandimit të biznesit, ose si një zonë komode pritjeje për klientët. ✅ Organizim Praktik: Sipërfaqja prej 80 m² lejon krijimin e disa posteve të punës apo ndarjen në kabinete të veçanta. ✅ Aksesibilitet: Zona e Oxhakut është një nyje lidhëse e rëndësishme, duke siguruar që klientët tuaj ta gjejnë adresën pa vështirësi.

73m2 105.000€ 1 Dhome gjumi 1 Tualet 1 Dhome ndenje 1 ballkon Kati 3

🏡 Hapësirë dhe Qetësi te Oxhaku (Porcelan) – 2+1 për Qira📍 Vendndodhja: Zona e Oxhakut, Porcelan, Tiranë. Një lagje që po merr një zhvillim të ri, e njohur për qetësinë që ofron dhe ajrin më të pastër për shkak të afërsisë me malin e Dajtit, ndërkohë që mbetet mjaft e aksesueshme me qendrën e qytetit përmes linjave të transportit urban.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe Neto: 85.70 m² (Një hapësirë mjaft e bollshme për këtë tipologji).🏢 Kati: i 5-të i një pallati 8-katësh (Lartësi ideale për ndriçim dhe largësi nga pluhuri i rrugës).💰 Çmimi: 50,000 Lekë / muaj.🛋️ Organizimi: 2 Dhoma gjumi | 1 Sallon ndenjeje | 1 Banjo.✨ Pse ta zgjidhni këtë apartament?Ky apartament është një mundësi "Smart" për ata që kërkojnë hapësirë pa paguar çmimet e larta të qendrës:✅ Sipërfaqe e Madhe: Me mbi 85 $m^2$ neto, dhomat janë të bollshme dhe ofrojnë komoditet maksimal për një familje me fëmijë apo individë që punojnë nga shtëpia.✅ Qetësi Urbane: Zona e Porcelanit preferohet nga ata që duan t'i shpëtojnë zhurmës së qytetit pa u larguar shumë prej tij.✅ Raporti Cilësi-Çmim: 50,000 Lekë për një 2+1 me këtë sipërfaqe është një nga ofertat më konkurruese aktualisht në treg.

💎 Mundësi Investimi: Njësi Komerciale 58.5 m² (Ndërtim i Ri 2025) 📍 Lokacion Strategjik: Ky ambient ndodhet në një nga zonat me zhvillimin më të shpejtë të kryeqytetit. Pozicionimi në një objekt të sapopërfunduar (viti 2025) garanton që biznesi juaj të jetë pjesë e një rrethi modern, me infrastrukturë të re dhe fluks të lartë klientësh potencialë. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe: 58.5 m² (Hapësirë e mirëorganizuar dhe pa humbje). 🏗 Viti i Ndërtimit: 2025 (Standardet më të larta të izolimit dhe sigurisë). 🪟 Fasadë Xhami: Mundëson vizibilitet maksimal 24/7 dhe ndriçim natyral të bollshëm. 🛡 Siguria e Investimit: Pronë me likuiditet të lartë, e lehtë për t'u dhënë me qira ose për t'u përdorur për biznes personal. ✨ Versatiliteti i Ambientit Falë kubaturës së rregullt dhe fasadës transparente, ky ambient është "tabula rasa" për çdo lloj sipërmarrjeje: ✅ Showroom ose Dyqan: Fasadë xhami shërben si vitrinë perfekte për ekspozim produktesh (veshje, aksesorë, produkte teknologjike). ✅ Studio Profesionale: Ideale për arkitektë, dizajnerë ose studio grafike që kërkojnë një ambient frymëzues. ✅ Zyrë Shërbimi: Agjenci udhëtimesh, zyra kontabiliteti ose pika këmbimi valutor. ✅ Klinikë Dentare/Estetike: Standardet e ndërtimit të vitit 2025 lehtësojnë marrjen e licencave për shërbime mjekësore.

🏢 Zyrë Prestigjioze te "Nobis" – Adresa e Suksesit Tuaj 📍 Vendndodhja: Zona e kompleksit Nobis / Liqeni Artificial. Kjo është një nga pikat më strategjike dhe elitare të Tiranës, ku qetësia e parkut gërshetohet me dinamikën e biznesit. Vetëm pak hapa larg Bllokut, ky lokacion i jep biznesit tuaj statusin që meriton. Detajet e Pronës: 🏢 Kati: i 2-të (Ideale për vizibilitet të logos dhe akses të shpejtë për klientët). 💰 Çmimi: 1,400 € / muaj. 🛡️ Siguria: Zonë me siguri të lartë dhe administrim të shkëlqyer. 🚶 Aksesibiliteti: Akses i menjëhershëm në rrugët kryesore dhe zonën e Bllokut. ✨ Avantazhet e Ambientit Të pozicionosh zyrën në këtë zonë do të thotë të kesh çdo shërbim premium në distancë ecjeje: ✅ Mjedis Profesional: Hapësirë që mundëson organizimin e zyrave drejtuese, zonës së pritjes (reception) dhe sallave të mbledhjeve. ✅ Shërbime "High-End": Afërsia me kompleksin Nobis ofron qasje në palestrat më të mira, restorante elitare dhe institucione bankare. ✅ Frymëzim nga Natyra: Vetëm 2 minuta larg Liqenit Artificial, ideal për pushimet e drekës apo takime informale jashtë zyrës. 🚀 Ideale për Tipologji Biznesi "Premium" Në vitin 2026, imazhi i zyrës është po aq i rëndësishëm sa shërbimi që ofroni. Ky ambient është i përshtatshëm për: ⚖️ Studio Ligjore: Për shkak të privatësisë dhe prestigjit të zonës. 💻 Kompani IT & Marketing: Hapësirë moderne që nxit kreativitetin dhe tërheq talentet. 👔 Konsulencë & Financë: Një adresë që rrit besueshmërinë te partnerët dhe klientët tuaj.

✨ I Pabanuar: 2+1 i Mobiluar te Residenca "Nova" (Mine Peza) 📍 Vendndodhja: Rruga "Mine Peza", Residenca Nova. Një nga projektet më moderne në këtë zonë, i njohur për arkitekturën bashkëkohore, cilësinë e lartë të ndërtimit dhe afërsinë e menjëhershme me Qendrën e Tiranës (vetëm 5-7 minuta ecje). Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Neto: 77.6 m² | Sipërfaqe Bruto: 93.7 m² 🏢 Kati: i 9-të (Pozicionim i lartë që ofron pamje të hapur dhe qetësi nga zhurma urbane). 🛋️ Statusi: Totalisht i mobiluar me stil modern dhe i pabanuar më parë. ✨ Avantazh: Çdo gjë në apartament është e re, nën garanci dhe gati për t'u shfrytëzuar. 🧱 Organizimi i Brendshëm Apartamenti karakterizohet nga një shpërndarje eficente e hapësirës, duke maksimizuar çdo metër katror: Sallon Ndenjeje & Gatimi: Ambient open-space i ndritshëm, i mobiluar me shije dhe me akses direkt në ballkon. Zona e Natës: Dy dhoma gjumi komode, me orientim që garanton dritë natyrale. Tualeti & Ballkoni: Tualet me pajisje hidrosanitare cilësore dhe një ballkon që shërben si hapësirë relaksi. 🚀 Pse të investoni te "Residenca Nova" në vitin 2026? ✅ Vlerë e Shtuar: Ndërtimet e reja në zonën e Mine Pezës kanë pësuar rritje të qëndrueshme të çmimit për m², duke e bërë këtë një investim të sigurt. ✅ Standard Jetese: Kompleksi ofron administrim të rregullt, ashensorë të shpejtë dhe izolim termik/akustik të standardeve europiane. ✅ Gati për Qira: Për shkak se është i mobiluar dhe i pabanuar, ky apartament është një "magnet" për qiramarrësit cilësorë ose për platformat si AirBnB/Booking. ✅ Vendndodhje Strategjike: Akses i shpejtë në Rrugën e Durrësit, Zogun e Zi dhe institucionet kryesore të qendrës.

🌿 Oaz Privat te Liqeni i Thatë: 2+1+2 me Oborr 40 m²📍 Vendndodhja: Liqeni i Thatë, Tiranë. Një nga zonat më të lakmuara për ajrin e pastër, qetësinë dhe afërsinë me Parkun e Madh të Liqenit. Të jetosh në këtë rezidencë të re do të thotë të kesh privatësinë e një vile dhe sigurinë e një apartamenti elitar.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe Neto: 108.1 m² | Sipërfaqe Bruto: 121.91 m²🌳 Oborr i Gjelbëruar: 40 m² (Një hapësirë ekskluzive për relaks, BBQ apo kënd lojërash).🧭 Orientim: Veri-Jug-Perëndim (Dritë natyrale përgjatë gjithë ditës).🏢 Kati: 0 (Pozicionim "Garden Apartment", me akses të drejtpërdrejtë në gjelbërim).🚗 Parkimi: 2 Poste parkimi të përfshira në katin -1.💰 Çmimi: 440,000 €✨ Investim Cilësor & Mobilim ModernKy apartament nuk është thjesht një hapësirë banimi, por një produkt i kuruar deri në detaj:Punime Premium: Parket i cilësisë AC5, dritare dhe vetrata dopio xham me grila elektrike për izolim maksimal.Kuzhinë Inkaso: E projektuar në mënyrë moderne dhe funksionale, e integruar në sallonin e bollshëm.Klimatizim: Sistem kondicionimi në çdo ambient për efiçencë energjetike dhe komoditet termik.Tualete me Dritë: 2 tualete të investuara, të dyja me dritare për ajrim natyral (një karakteristikë mjaft e kërkuar).🚀 Pse kjo është një mundësi unike në vitin 2026?✅ Stil Jete "Vile": Oborri privat prej 40 $m^2$ në një zonë si Liqeni i Thatë është një luks i rrallë që rrit vlerën e pronës çdo vit.✅ Gati për Banim: Mobilimi është tërësisht i ri dhe modern; mjafton të merrni çelësat për të nisur jetesën tuaj të re.✅ Komplet i Plotë: Shitja përfshin 2 poste parkimi, duke zgjidhur përfundimisht nevojën për mjetet tuaja në një zonë ku parkimi është mjaft i shtrenjtë.✅ Siguri dhe Administrim: Rezidenca ofron standarde të larta sigurie dhe një komunitet të përzgjedhur rezidentësh.

🏡 2+1 Funksional në Astir – Komoditet dhe Akses i Shpejtë 📍 Vendndodhja: Astir, Tiranë. Një nga zonat me zhvillimin më dinamik në kryeqytet. Ky apartament ndodhet në një pozicion strategjik që ju mundëson akses të menjëhershëm në Unazën e Madhe, duke lidhur çdo pikë të Tiranës në kohë rekord, ndërkohë që ofron të gjitha shërbimet e nevojshme në "prag të derës". Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqja: E rregullt dhe e mirëorganizuar (maksimalizim i çdo metri katror). 🏢 Kati: i 4-të (Pozicionim ideal për ajrosje dhe privatësi). ☀️ Ndriçimi: Orientim që garanton dritë natyrale gjatë gjithë ditës. 🧱 Organizimi: 2 Dhoma gjumi | Sallon ndenjeje | Kuzhinë | Dritare në çdo ambient. ✨ Avantazhet e Apartamentit Ky apartament është zgjedhja perfekte për ata që vlerësojnë një shtëpi të shëndetshme dhe praktike: ✅ Ajrim Natyral: Prania e dritareve në çdo ambient (përfshirë tualetin dhe dhomat) siguron freski dhe eliminon lagështirën. ✅ Qetësi: Dhomat e gjumit janë të pozicionuara për të ofruar qetësinë e nevojshme për një gjumë të patrazuar. ✅ Pallat i Mirëmbajtur: Ambientet e përbashkëta të pastra dhe komunitet i rregullt.

🏢 Njësi Komerciale 100 m² te Rruga "Marko Boçari"📍 Vendndodhja: Rruga Marko Boçari, Tiranë. Një zonë strategjike që lidh pika kyçe të qytetit dhe ofron akses të shpejtë për klientët dhe stafin. Me një fluks të lartë lëvizjeje dhe vizibilitet të shkëlqyer, ky ambient është "vendi i duhur" për të rritur markën tuaj.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe: 100 m² (Hapësirë e bollshme dhe e mirëorganizuar).💼 Gjendja: I investuar totalisht (Gati për përdorim të menjëhershëm).🧱 Infrastruktura: Tavane të varura dhe ndriçim i instaluar që i japin një pamje moderne dhe profesionale.✨ Karakteristikat TeknikeKy ambient ofron kushte optimale që plotësojnë standardet e bizneseve më kërkuese:🌀 Sistem Aspirimi: Një avantazh kritik për klinika, laboratorë, parukeri apo aktivitete që kërkojnë ajrim të dedikuar.🍳 Ambient Kuzhine: Një lehtësi e shtuar për stafin ose për biznese që operojnë në sektorin e shërbimeve.🚿 Fasilitete: Tualet funksional i investuar dhe ndarje të brendshme që lejojnë një organizim efikas.🚀 Ideale për Tipologji të Ndryshme Biznesi në vitin 2026Falë investimit cilësor, ambienti kërkon zero kosto fillestare dhe është i përshtatshëm për:🏥 Klinikë ose Laborator: Infrastruktura e sistemit të ajrimit dhe higjiena e ambientit janë perfekte.💻 Zyra Korporative: Tavane të varura dhe ndriçimi i instaluar krijojnë një ambient pune produktiv.💇 Parukeri & Estetikë: Hapësira prej 100 $m^2$ lejon krijimin e disa posteve të punës dhe zonave të pritjes.🛒 Market apo Showroom: Pozicionimi në Rrugën Marko Boçari garanton suksesin e shitjeve me pakicë.

📍 Lokacion Strategjik: 2+1 i Mobiluar te "Zogu i Zi" Ky apartament ofron avantazhin unik të të jetuarit në një nga pikat më të aksesueshme të Tiranës. I ndodhur ekzaktesisht përballë karburant "Gazheli", ai ofron liri maksimale lëvizjeje si për ata që punojnë në qendër, ashtu edhe për ata që udhëtojnë drejt zonave industriale apo autostradës. Detajet e Pronës: 📐 Tipologjia: 2+1 (Hapësirë e mirëorganizuar). 🛋️ Statusi: Mobilim i ri, i papërdorur më parë dhe i pajisur me të gjitha elektroshtëpiaket e nevojshme. 🚿 Fasilitetet: 2 Dhoma gjumi | 1 Tualet. 💰 Çmimi: 1,000 € / muaj. ✨ Pse ta zgjidhni këtë apartament? Të jetosh te "Zogu i Zi" do të thotë të eliminosh stresin e trafikut të Tiranës: ✅ Mobilim Modern: Çdo gjë në apartament është e re, duke ofruar një ndjesi freskie dhe pastërtie që në ditën e parë të hyrjes. ✅ Akses i Menjëhershëm: Vetëm 10 minuta ecje nga qendra dhe akses direkt në Rrugën e Durrësit dhe Unazën e Madhe. ✅ Gjithçka Pranë: Supermarkete, qendra tregtare (Ring Center), banka dhe klinika ndodhen vetëm pak hapa larg. ✅ Ideale për Familje & Profesionistë: Ambient i qetë brenda, por me pulsin e qytetit sapo del nga pallati. 🚀 Avantazhet e vitit 2026 Zogu i Zi mbetet një nga zonat me kërkesën më të lartë për qira për shkak të zhvillimit të pandalshëm të infrastrukturës përreth. Ky apartament përfaqëson një zgjedhje inteligjente për ata që vlerësojnë kohën dhe komoditetin e një shtëpie ku çdo gjë është funksionale.

🧲 Investim Inteligjent: 1+1 te Kompleksi "Magnet" (Kontakt) 📍 Vendndodhja: Kompleksi Magnet, rruga "Frosina Plaku". Ky kompleks njihet për standardet e larta të ndërtimit, hapësirat e përbashkëta të gjelbëruara dhe administrimin e shkëlqyer. Pozicionimi brenda kompleksit garanton qetësi dhe siguri, duke qenë një nga zonat me kërkesën më të lartë për qira afatshkurtër dhe afatgjatë. Detajet e Pronës: 📐 Tipologjia: 1+1 (Ideale për çifte ose biznes). 🏢 Kati: 0 (I ngritur, me akses të lehtë dhe privatësi brenda kompleksit). 🏗️ Viti i Ndërtimit: 2022 (Godinë e re me efikasitet termik dhe akustik). 🛋️ Statusi: Totalisht i mobiluar në mënyrë bashkëkohore (Gati për banim/qira). 📄 Dokumentacioni: Me certifikatë pronësie (Hipotekë) – Mundësi blerjeje me Kredi Bankare. ✨ Organizimi i Brendshëm Hapësira është shfrytëzuar deri në detaj për të ofruar komoditet maksimal: Korridor Hyrës: Ndarje e qartë që rrit privatësinë e dhomave. Dhomë Gjumi: E mobiluar me shije, e ndritshme dhe e qetë. Tualeti: Modern, me pajisje cilësore dhe i mirëmbajtur. Ballkon: Një hapësirë shtesë për ajrim dhe relaks brenda strukturës së kompleksit. 🚀 Pse është ky apartament "Gold Mine" për vitin 2026? ✅ Gati për AirBnB: Mobilimi modern dhe vendndodhja te "Magnet" e bëjnë këtë pronë të preferuar për turistët dhe vizitorët e huaj. Ju filloni të arkëtoni që në ditën e parë të blerjes. ✅ Kosto Mirëmbajtjeje të Ulëta: Duke qenë ndërtim i vitit 2022, instalimet janë të reja dhe nuk kërkojnë investime shtesë për shumë vite. ✅ Likuiditet i Lartë: Pronat te kompleksi i Kontaktit shiten dhe jepen me qira mjaft shpejt, duke e bërë këtë një aset mjaft likuid për portofolin tuaj. ✅ Banim Personal: Perfekt për ata që kërkojnë një shtëpi të parë moderne, pa humbur kohë me punime apo mobilim.

🏢 Njësi Komerciale Elitare 287 m² te "Trio Towers"📍 Vendndodhja: Don Bosko, te kompleksi i ri Trio Towers. Ky projekt përfaqëson standardin më të lartë të ndërtimit në zonë, duke u kthyer në një pikë referimi për banimin dhe biznesin. Me akses të menjëhershëm në rrugën kryesore dhe fluks të lartë lëvizjeje, kjo njësi garanton suksesin e çdo aktiviteti.Detajet e Sipërfaqes (Dupleks):📐 Sipërfaqe Totale: 287 m²🧱 Kati Përdhe (70 m²): Ambient Open Space + 1 Tualet. Ideale për recepsion, ekspozim produktesh ose zonë pritjeje.⬆️ Kati i Parë (217 m²): Ambient i madh Open Space, i lidhur me shkallë të brendshme, perfekt për zyra, salla pune apo shërbime klinike.✨ Avantazhet Kryesore të PronësTë pozicionuar te Trio Towers, biznesi juaj përfiton nga:✅ Vizibilitet Maksimal: Fasadë e madhe xhami që shikon nga rruga kryesore, duke shërbyer si një reklamë natyrale 24/7.✅ Fleksibilitet: Struktura Open Space lejon ndarjen e ambienteve sipas nevojave specifike të biznesit tuaj (zyra, kabinete, ose rafte).✅ Standard i Ri: Ndërtim i vitit 2024-2025 me sisteme moderne ajrimi, ndriçimi dhe sigurie.🚀 Potenciali i Shfrytëzimit në vitin 2026Don Bosko është një nga zonat me dendësinë më të madhe të popullsisë në Tiranë, duke e bërë këtë ambient ideal për:💼 Zyra Korporative / IT: Hapësira prej 217 $m^2$ lart lejon krijimin e një qendre moderne pune për dhjetëra punonjës.🏥 Klinika / Laboratore: Aksesi i lehtë në katin përdhe e bën mjaft praktik për pacientët.🏋️ Palestër ose Showroom: Lartësia e ambienteve dhe sipërfaqja e madhe janë perfekte për aktivitete që kërkojnë volum.🍽️ Bar-Restorant: Mundësi për të krijuar një ambient luksoz me dy kate në një zonë që kërkon shërbime cilësore.

☕ Biznes Gati: Bar-Kafe Dupleks te Xhamlliku📍 Vendndodhja: Xhamllik, Tiranë. Një zonë me densitet të lartë banimi dhe lëvizshmëri të vazhdueshme këmbësorësh. Xhamlliku njihet për traditën e fortë të lokaleve dhe shërbimeve, duke e bërë këtë pronë një aset të sigurt që gjeneron të ardhura që në ditën e parë.Detajet e Pronës:📐 Sipërfaqe Totale: 51.7 m² (E organizuar në dy nivele - Dupleks).🪟 Fasadë Xhami: Dukshmëri maksimale nga rruga dhe ndriçim natyral i bollshëm.🛋️ Statusi: Shitet tërësisht i investuar dhe i mobiluar (Gati për punë).💰 Çmimi i Shitjes: 155,000 €✨ Pse kjo pronë është një "Smart Buy"?Investimi në një biznes ekzistues dhe funksional ofron avantazhe që nuk i ka një ambient i zbrazët:Efiçencë Hapësire: Organizimi dupleks lejon ndarjen e zonave (p.sh. zonë shërbimi poshtë dhe zonë lounge/më private lart), duke krijuar ndjesinë e një ambienti shumë më të madh se 51.7 $m^2$.Zero Kosto Fillestare: Ju nuk keni nevojë të shpenzoni për projektim, mobilim apo pajisje baristi; gjithçka është e përfshirë në çmim.Fasada Strategjike: Xhami i madh shërben si një mjet i fuqishëm marketingu, duke ftuar klientët brenda dhe duke ekspozuar ambientin tuaj modern.🚀 Potenciali i Investimit në vitin 2026✅ ROI (Kthimi i Investimit): Duke qenë se ambienti është gati, ju filloni të arkëtoni qira ose xhiro menjëherë pas nënshkrimit të kontratës.✅ Fleksibiliteti: Edhe pse aktualisht është bar, struktura dupleks dhe fasada e bëjnë mjaft të përshtatshëm edhe për biznese të tjera si: agjenci udhëtimesh, studio estetike apo zyra shërbimesh.✅ Zona në Zhvillim: Xhamlliku mbetet një pikë kyçe lidhëse në Tiranën Lindore, ku vlera e pronës komerciale pëson rritje të qëndrueshme.

🏢 Zyrë Moderne 122 m² te "Rruga e Kosovarëve" 📍 Vendndodhja: Rruga e Kosovarëve, Tiranë. Një adresë që flet vetë. E pozicionuar pranë Liqenit Artificial dhe zonës së Komunës së Parisit, kjo rrugë është kthyer në qendrën e re të zyrave prestigjioze, klinikave dhe studiove të projektimit. Aksesi i shpejtë me Unazën e Madhe dhe qendrën e bën atë lokacionin ideal për çdo biznes. Detajet e Pronës: 📐 Sipërfaqe Totale: 122 m² (Hapësirë e bollshme dhe e mirëndriçuar). 🏢 Kati: i 1-rë banim (Pozicion i shkëlqyer për zyra, duke ofruar vizibilitet dhe akses të lehtë për klientët). 🏗️ Godina: Objekt i ri me punime cilësore dhe administrim të rregullt. 💰 Statusi: Çmimi i qirasë është Neto. 🧱 Organizimi i Brendshëm Ambienti është i ndarë në mënyrë funksionale për të maksimizuar efikasitetin në punë: 3 Ambiente Pune: Dhoma të bollshme që mund të shërbejnë si zyra menaxheriale, salla mbledhjesh apo hapësira "open space" për stafin. Korridor Shpërndarës: Mundëson lëvizjen e pavarur në çdo zyrë pa penguar proceset e punës. Tualet: I investuar dhe i mirëmbajtur brenda njësisë. 🚀 Pse ta vendosni biznesin tuaj këtu në vitin 2026? ✅ Prestigji i Zonës: Të kesh zyrën te "Kosovarët" rrit menjëherë imazhin e kompanisë suaj përballë klientëve dhe partnerëve. ✅ Aksesibilitet: Zona ofron parkime nëntokësore në objektet përreth dhe është lehtësisht e aksesueshme me transport publik dhe privat. ✅ Komunitet Biznesi: Ju rrethoheni nga kompani prestigjioze, duke krijuar mundësi të shkëlqyera për rrjetëzim (networking). ✅ Ambient i Ri: Infrastruktura moderne e objektit garanton sisteme ajrimi dhe ndriçimi të standardeve të fundit.

🍎 Jetesë Urbane te "Pazari i Ri" – Apartament 2+1 📍 Vendndodhja: Pazari i Ri, Tiranë. Të jetosh këtu do të thotë të kesh shpirtin e qytetit në prag të derës. Një zonë plot ngjyra, e sapo-investuar, që ofron freskinë e produkteve ditore, restorantet më të mira tradicionale dhe akses këmbësor me Sheshin Skënderbej. Detajet e Apartamentit: 📐 Sipërfaqe Totale: 89 m² (Kubaturë e rregullt dhe shfrytëzim maksimal i hapësirës). 🏢 Ndërtimi: Godinë e re me ashensor dhe standarde bashkëkohore. 🚗 Parkimi: Post parkimi i dedikuar në katin -1 (me kosto ekstra), një zgjidhje jetike për qendrën e qytetit. 🧱 Organizimi i Brendshëm Apartamenti është i organizuar në mënyrë që të ofrojë komoditet dhe privatësi për çdo banor: Korridor Shpërndarës: Hyrja që bën ndarjen organike të të gjitha ambienteve. Sallon Ndenjeje & Kuzhinë: Hapësirë e bollshme dhe plot dritë, ideale për momente familjare. Dhomat e Gjumi: Dy dhoma me përmasa të rregullta që lejojnë mobilim funksional. Tualeti: I pozicionuar për akses të lehtë nga të gjitha dhomat. 🚀 Pse ta zgjidhni këtë pronë në vitin 2026? ✅ Lokacion Strategjik: Pazari i Ri është kthyer në një qendër graviteti për turizmin dhe jetesën elitare në Tiranë. ✅ Aksesibilitet: Mund të kryeni të gjitha punët tuaja ditore në këmbë, duke evituar trafikun e rënduar të kryeqytetit. ✅ Siguria e Parkimit: Në një zonë ku parkimi është "sfidë", pasja e një posti në katin -1 rrit ndjeshëm vlerën e jetesës suaj. ✅ Qetësi në Qendër: Edhe pse në zemër të Tiranës, ndërtimi i ri siguron izolim akustik për një gjumë të qetë.