Rafaela Gjergji

Un'opportunità unica per aziende prestigiose, marchi alberghieri, cliniche, istituzioni educative e imprese che cercano una posizione dominante, accesso eccellente e massima visibilità. Situato accanto all'autostrada, al sovrappasso di Rinas, a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Tirana e con collegamento immediato con la capitale, questo edificio di nuova costruzione offre standard moderni e un potenziale di sviluppo eccezionale. Punti principali: ✓ Posizione premium con accesso diretto all'autostrada ✓ Massima visibilità per branding e pubblicità ✓ A pochi minuti dall'Aeroporto di Rinas ✓ Posizione ideale per catene alberghiere, cliniche, scuole private, uffici aziendali o showroom prestigiosi ✓ Edificio nuovo con facciata completamente in vetro e standard di costruzione contemporanei ✓ Ingressi dedicati per ogni piano ✓ Due ascensori per ogni piano ✓ Sistema di condizionamento in tutti gli ambienti ✓ Spazi parcheggio dedicati Altri dati sulla proprietà: Superficie totale costruita: 5.500 m² Superficie del terreno: 3.000 m² Parcheggio al piano -1: 100 m² - Piano 0 – Showroom / Retail / Centro Espositivo Superficie: 800 m² Open Space. Possibilità di espansione. Altezza: 5,30 m Facciata completamente in vetro con esposizione diretta dall'autostrada Uno spazio ideale per showroom di automobili, mobili, attrezzature industriali, retail premium o attività che richiedono massima esposizione. Può funzionare in modo indipendente o essere integrato con il piano superiore. Piano 1 – Clinica / Scuola Privata / Uffici Aziendali Superficie: 1.200 m² Ingresso e ascensore dedicati Facciata in vetro con illuminazione naturale e vista libera Ideale per cliniche mediche, cliniche estetiche, centri diagnostici, università, accademie professionali o uffici di grandi aziende. Piano 2 – Hotel Superficie: 1.300 m² Progettato come struttura alberghiera 30 camere con altezza di 3,80 m Ogni camera dotata di condizionatore e bagno privato La posizione vicino all'aeroporto e all'accesso nazionale rende questo piano un'ottima opportunità per lo sviluppo di un hotel business, hotel aeroportuale o appart-hotel. Piano 3 – Ristorante & Eventi 700 m² spazio interno Open Space Veranda panoramica 500 m² Veranda aggiuntiva 100 m² Spazio ideale per ristorante premium, rooftop lounge, eventi aziendali, conferenze, matrimoni o altre attività di alto livello. Un investimento nella posizione giusta Possibilità di affitto per piani. La combinazione della vicinanza all'Aeroporto di Rinas, l'accesso immediato a Tirana e l'esposizione completa all'autostrada rende questa proprietà una delle alternative più forti per operatori alberghieri, aziende internazionali e imprese che cercano un indirizzo strategico con alto potenziale di sviluppo. ENT144327

In una delle zone più preferite e con lo sviluppo più alto a Tirana, lungo il Boulevard Zhan D’Ark, vicino all'ex Esposizione, è offerto in vendita un appartamento 2+1 con veranda. La proprietà dispone di certificato di proprietà e rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione strategica e all'accesso immediato al centro città e a tutti i servizi principali. L'appartamento è adatto per: * Residenza familiare * Investimento a lungo termine * Ufficio * Clinica dentale * Clinica estetica * Centro corsi * Studio professionale * Booking e Airbnb La zona è caratterizzata da alta domanda per acquisto e affitto, garantendo un investimento con alto potenziale di rivalutazione e reddito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani, la residenza GREEN COAST II, PALASE, con vista mare, fase avanzata dei lavori. APPARTAMENTO Organizzato: soggiorno insieme all'area cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e veranda Superficie netta: 104,20 m2 Superficie lorda: 141,60 m2 Superficie veranda: 27,35 m2 DEPOSITO Superficie netta: 12,03 m2 Superficie lorda: 16,35 m2 PARCHEGGIO Superficie netta: 12,50 m2 Superficie lorda: 54,69 m2 Green Coast non è solo una destinazione, ma un'esperienza viva e dinamica. Un luogo dove la vita fiorisce, le opportunità si aprono e ogni giorno è un invito a esplorare, scoprire e godere. Qui, non possiedi solo una casa, ma diventi parte di una storia, un'eredità e un futuro plasmato dalla natura, dalla cultura e dalla connessione umana. A soli 30 minuti dalla città e dall'aeroporto internazionale di Vlora, Green Coast è posizionata perfettamente tra accessibilità e tranquillità. Circondata da tesori naturali e culturali, tra cui il maestoso Parco Nazionale di Llogara e oltre 120 spiagge incontaminate, questa destinazione offre un mix unico di bellezza costiera e patrimonio culturale. Green Coast è anche la casa della prima spiaggia in Albania certificata con la Bandiera Blu, un simbolo di eccellenza per gli standard ambientali, la sicurezza e la qualità dell'acqua. • Adatto per abitazione familiare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! bot140548

Via Jordan Misja, Nuovo Boulevard In uno degli edifici di migliore qualità e più richiesti della zona, offriamo in vendita un appartamento 3+1 con 2 bagni, appena terminato e con lavori di alta qualità. L'appartamento ha una disposizione molto buona, una superficie ampia ed è ideale per la vita familiare. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci. ONE144294

Rana e Hedhun Appartamento Tipologia 1+1 Superficie 59m2 Prezzo: 117,000 euro Primo piano residenziale

Appartamento 1+1 in vendita – Fusha Ali Demit Posizione: Fusha Ali Demit Piano: 3 Superficie lorda: 69.39 m² Superficie netta: 51.79 m² L'appartamento è organizzato in: 1 camera da letto 1 Soggiorno + cucina 1 Bagno Possibilità di posto auto a prezzo extra La zona è tranquilla e con buon accesso alle strade principali, scuole, mercati, trasporto pubblico e vicino al centro. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattami. Legacy144302

Villa su 3 piani in vendita in una delle migliori residenze vicino a TEG, Colina Verde. Questa proprietà offre un'eccellente combinazione di spazio, comfort e qualità costruttiva. 📐 Superficie costruita: 352 m² 🌳 Superficie del terreno: 523 m² Descrizione dei piani: Piano 0: Composto da un ampio soggiorno, cucina separata, una camera da letto e un bagno. Piano 1: Ha 3 camere da letto, 2 bagni e una camera matrimoniale con guardaroba dedicato. Piano -1: Un ambiente soggiorno aperto, lavanderia, camera per gli ospiti e un bagno. Caratteristiche speciali: Possibilità di costruire una piscina nel terreno privato. Spazio sufficiente per il parcheggio. Isolamento termico di qualità con il sistema kapot per un isolamento massimo dell'edificio. Residenza tranquilla e lussuosa, ideale per famiglie che cercano comfort e sicurezza. 📞 Per maggiori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! ALFA144290

Affittiamo un appartamento 2+1+2 con vista mare, vicino a "View Bar". L'appartamento è completamente arredato e curato nei minimi dettagli con un design moderno. Si trova al primo piano con ingresso dalla via "Gjergj Araniti", in un edificio ben gestito con ascensore. Si organizza in: - un soggiorno insieme all'angolo cottura, - 2 camere da letto - 2 bagni, - balcone con vista mare. L'appartamento si trova in una zona molto favorevole con accesso immediato ai servizi principali. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattatemi!

Vendesi monolocale a Qyteti Studenti L'edificio è nella fase finale dei lavori Si prevede che sarà abitabile a settembre Superficie netta: 28m2 Superficie lorda: 33m2 Superficie veranda: 49m2 Per maggiori informazioni contattatemi. expert144174

🏥 ATTIVITÀ DI FISIOTERAPIA IN VENDITA – PRONTA PER LAVORARE! 📍 Incrocio di Via Kosovarëve con il Comune di Parigi, Tirana Un'opportunità ideale per fisioterapisti, medici riabilitativi o investitori che cercano un'attività consolidata con una storia di successo. ✅ Vendita per motivi di espansione. Caratteristiche: ✔️ Superficie 70 m² ✔️ Primo piano sopra i negozi ✔️ Ambiente completamente investito e moderno ✔️ Reception ✔️ 3 ambienti di trattamento, uno attrezzato come palestra di riabilitazione ✔️ Cucina separata ✔️ Bagno ✔️ Facciata molto visibile in uno degli incroci con il traffico più alto della zona – ideale per la pubblicità. Attrezzature incluse nella vendita: 🔹 2 letti elettrici professionali 🔹 Attrezzature cardio (tapis roulant e bicicletta) 🔹 Scala svedese 🔹 Attrezzature e materiali per fisioterapia 🔹 Tutto il necessario per iniziare subito a lavorare. 💶 Prezzo dell'attività: 10.000 € 📄 Contratto a lungo termine con il locatore 💰 Affitto mensile: 800 € L'attività viene consegnata completamente funzionante, senza necessità di ulteriori investimenti. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Appartamento 2+1 in affitto nel complesso Molla Astir. L'appartamento è appena ristrutturato e mai abitato prima. Entrando nell'appartamento si trova un corridoio che distribuisce nelle altre stanze. Il soggiorno è abbastanza spazioso e dotato di elettrodomestici di qualità. Ci sono un bagno e due camere da letto grandi. Orientamento nord-est. Il complesso è nuovo e ben mantenuto. L'appartamento si trova al 4° piano residenziale e dispone di un posto auto con un costo extra di 10.000 lek nuovi. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci,

Abbiamo in vendita un appartamento 2+1+2 presso Dara Residence, Xhamllik, Tirana La Residenza DARA è progettata come uno spazio abitativo dove estetica e funzionalità coesistono in perfetto equilibrio, offrendo un'esperienza abitativa sofisticata, confortevole e sostenibile nel tempo. Ogni dettaglio è pensato per creare armonia tra l'architettura moderna e la sensazione di calore che una casa dovrebbe offrire. Informazioni sull'appartamento: - Superficie netta: 80,68 m2 - Superficie totale: 94,15 m2 - 10° piano Organizzazione - 1 soggiorno con cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - 1 balcone Altre caratteristiche La residenza è nella fase iniziale della costruzione. La zona offre accesso immediato al centro, istituzioni educative, trasporto urbano e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. La Residenza DARA è progettata come uno spazio abitativo dove estetica e funzionalità coesistono in perfetto equilibrio, offrendo un'esperienza abitativa sofisticata, confortevole e sostenibile nel tempo. Ogni dettaglio è pensato per creare armonia tra l'architettura moderna e la sensazione di calore che una casa dovrebbe offrire. Gold144280

Appartamento 2+1 in affitto vicino a Shkolla e Kuqe! Affittasi appartamento 2+1 in centro, in una delle zone più preferite della città. L'appartamento è super arredato con mobili moderni e di qualità, mai abitato prima e pronto per essere abitato. Caratteristiche: Tipologia: 2+1 Posizione: Centro Super arredato Mai abitato prima Spazi ampi con luce naturale Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Bagno Balcone Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari Vicino a istituzioni, scuole, mercati, trasporti pubblici, bar e ristoranti L'appartamento è ideale per famiglie o coppie che cercano comfort, qualità e una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Locale commerciale in vendita in Via Elbasan Offerto in vendita locale commerciale situato sulla strada principale di Via Elbasan, al piano terra di un edificio esistente. La proprietà gode di una posizione strategica con visibilità molto alta, rendendola ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali come negozio, ufficio, clinica, showroom o altri servizi. Un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione favorevole e al potenziale di alto ritorno sull'investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci oggi stesso! Atrium144283

Appartamento moderno 1+1 in vendita – Baia di Lalzi, Durazzo Si offre in vendita un appartamento moderno situato al secondo piano di un edificio di 2 piani nella Baia di Lalzi, una delle destinazioni costiere più preferite in Albania. La proprietà ha una superficie netta di 67 m² e una superficie lorda di 73,9 m², con una disposizione funzionale che comprende un soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto e 1 bagno. L'appartamento e la residenza offrono standard di costruzione contemporanei e un ambiente confortevole per vivere o per le vacanze. La posizione favorevole nella Baia di Lalzi presso la Residenza "San Pietro" rende questa proprietà una scelta eccellente sia come seconda residenza che per un investimento a lungo termine. Dettagli della proprietà: * Superficie netta: 67 m² * Superficie lorda: 73,9 m² * Disposizione: Soggiorno + angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno * Piano: 2 * Posizione: Baia di Lalzi, Durazzo Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Descrizione Appartamento 2+1 + 2 bagni in affitto, situato in uno dei complessi più ricercati e di alta qualità della zona, Complesso Xheluks, in Via Elbasan. L'appartamento non è mai stato abitato prima, offrendo massima tranquillità, aria fresca e una vista aperta e rilassante. L'appartamento si trova al 4° piano dell'edificio e si affaccia a est, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno. Caratteristiche principali: Superficie netta: 106 m² Superficie lorda: 123 m² Tipo: 2+1 + 2 bagni Balcone Piano: 4 Orientamento: Est 1 posto auto incluso nel prezzo Opzione per un secondo posto auto a costo aggiuntivo L'appartamento viene affittato arredato ed è stato dettagliato con materiali e elettrodomestici di alta qualità, distinguendosi chiaramente dagli appartamenti standard del complesso. Investimenti e vantaggi extra: Cucina moderna attrezzata con elettrodomestici di qualità Pavimento laminato AC6, durevole e di alta qualità Arredamento contemporaneo e personalizzato Sistema di illuminazione decorativo e funzionale Bagni rifiniti con materiali premium Lavori e dettagli aggiuntivi oltre gli standard del costruttore Un'opportunità ideale per famiglie o individui che cercano pace, comfort, costruzione di qualità, sicurezza e vivere in una delle residenze più prestigiose di Tirana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci. WEST144266

Vendiamo appartamento 2+1 a Marina Park a Saranda. L'appartamento è ideale per abitare o per investimento. Si trova al secondo piano tecnico. La superficie netta dell'appartamento è di 70m2 mentre la superficie totale è di 81.3m2 La costruzione è in una fase avanzata e si prevede che sarà consegnata entro un periodo di 1 anno. Per maggiori informazioni contattatemi. Nea144265

Villa di 4 piani in vendita a Kodra e Priftit! -Superficie del terreno: 154m2 -Superficie costruita: 120.1m2 -Superficie totale: 190 m2 La villa è organizzata come segue: -Piano terra: Garage -Piani 1-3: Residenziale -3 camere da letto per piano -2 bagni funzionali -L'ultimo piano è attualmente affittato Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà potete contattarmi! EL144232

Vendiamo un appartamento di tipologia 2+1+2, situato vicino al Palazzo con Freccia, in una delle zone più richieste e strategiche di Tirana. L'appartamento ha una superficie totale di 105,4 m², 94 m² di superficie netta e dispone di una veranda chiusa di 59,6 m², che crea un ambiente multifunzionale Organizzazione: Ampio soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni Veranda chiusa 59,6 m² Altri dettagli: Superficie totale: 105,4 m² Superficie netta: 94 m² 2° piano residenziale Palazzo con ascensore Orientamento: Ovest Venduto arredato Un'opportunità ideale per vivere in famiglia o per investimento, in una zona ad alta richiesta con infrastrutture sviluppate. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Offriamo spazi ufficio in affitto vicino al Lago di Tirana, nella residenza Lake View. Gli uffici si trovano al 6° piano, alla Torre E. L'ambiente è stato investito extra, nei lavori interni, parquet, sistema di condizionamento, bagni, illuminazione ecc. Abbiamo 3 ambienti di lavoro, uno di essi open space, tutti gli ambienti con sufficiente illuminazione naturale, 2 bagni e balcone. Adatto per diverse attività, come uffici di consulenza, notaio, uffici marketing ecc. Nel prezzo sono inclusi anche 2 posti auto. Il prezzo è netto, esclusa la ritenuta alla fonte.

Si affittano 20 posti auto in un ambiente dedicato in Via 5 Maji. Capacità totale: fino a 20-25 veicoli Adatti per uso individuale o per aziende che necessitano di posti auto per il personale o i clienti. Accesso facile e posizione strategica. Affitto: 150.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare. TERRA144214

Appartamento 2+1 in affitto 📍 Posizione: Scuola di Balletto 🏢 Edificio esistente 📐 Superficie: 72 m² ⬆️ Piano: 2 Organizzazione: • Soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • Bagno • Corridoio L'appartamento si trova in una zona molto preferita, con facile accesso al centro e vicino a vari servizi. Per maggiori informazioni contattami!

Appartamento in Vendita – Complesso Nobis Vendesi appartamento moderno e funzionale nel Complesso Nobis, una delle residenze più preferite per abitare. Organizzazione della proprietà: 3 camere da letto 1 soggiorno con cucina 2 bagni Guardaroba Balcone Posto auto incluso L'appartamento è organizzato in modo pratico, con ambienti spaziosi e illuminazione naturale per tutto il giorno. Si trova in un complesso ben gestito, che offre sicurezza, tranquillità e condizioni di vita molto buone. Questa proprietà è ideale sia per abitazione familiare che come investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

La proprietà si trova al primo piano di un edificio esistente all'incrocio di 21 Dhjetori con alta visibilità in quanto ha una facciata in vetro di 13 metri lineari dalla strada principale. L'ambiente ha accesso dalla strada principale ed è organizzato in quattro ambienti di lavoro e due bagni. Per maggiori informazioni contattaci. SUN144177

Ottima opportunità per chi cerca comfort, stile e un investimento sicuro in una delle zone più richieste! Primo piano, con una pianta funzionale pensata per ogni spazio. Caratteristiche: Camera da letto ampia e con illuminazione naturale Zona giorno aperta, integrata con la cucina in uno spazio dedicato Veranda privata, perfetta per godersi l'aria fresca e la vista circostante Parte del complesso Turquoise Marina, noto per l'architettura contemporanea, gli alti standard di costruzione e la vicinanza al mare Turquoise Marina si sta posizionando come uno dei progetti più eleganti e premium della zona, offrendo una combinazione perfetta tra vita residenziale e atmosfera turistica – ideale come residenza permanente, casa vacanze o investimento per affitti. Il progetto si conclude a metà del 2027! Per ulteriori informazioni su prezzo, superficie e termini di consegna, contattaci!

In vendita un bar-caffè con alto potenziale commerciale, situato in una delle zone più frequentate di Shengjin, vicino a Rafaelo. L'ambiente si trova al piano -1 di un edificio costruito intorno al 2005 ed è in ottime condizioni, completamente funzionale e investito, pronto per continuare l'attività senza necessità di ulteriori investimenti. La proprietà ha una superficie di 235 m² secondo la documentazione, mentre in uso attuale offre circa 285 m², creando spazi comodi e funzionali per lo sviluppo dell'attività. L'organizzazione comprende: 4 bagni; 1 ambiente separato, adatto come ufficio, sala privata o spazio multifunzionale; Ambiente di magazzino; Ampia sala per i clienti con organizzazione pratica. La posizione vicino alla linea costiera e in una zona ad alto traffico durante la stagione turistica rende questa proprietà una ottima opportunità di investimento, sia per la continuazione dell'attività esistente sia per lo sviluppo di un nuovo concetto di business. Il prezzo rappresenta una eccellente opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. WEST144163