Rafaela Gjergji

Vendiamo un appartamento 1+1 in una delle migliori residenze nella zona di Mjull-Bathore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie totale: 78,97 m2 • Superficie netta: 68,96m2 • 2° piano residenziale, 3 ingressi per piano. Organizzazione: • 1 soggiorno insieme alla cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 grande balcone Altre caratteristiche: • Alta qualità costruttiva • Opzione ideale per investimento • Nuova costruzione RESIDENZA TULIPAN - DOVE LA COMUNITÀ INCONTRA LA QUALITÀ DELLA VITA La Residenza Tulipan rappresenta l'evoluzione dell'ambizione di BolvConstruction: Andare oltre la funzionalità e offrire spazi abitativi moderni, sostenibili e orientati alla comunità nel cuore della capitale. Progettato dopo il successo della Residenza Fole, questo progetto è una continuazione dell'impegno del gruppo per uno sviluppo urbano intelligente. Si trova in una zona tranquilla e verde di Tirana e consiste in 26 eleganti edifici di tre piani, che comprendono in totale 170 appartamenti e 9 ville esclusive. La sua architettura combina comfort con armonia estetica, mirando a creare un quartiere tranquillo ma vivace. Tulipan è considerata una delle residenze più richieste in città — un riflesso degli elevati standard costruttivi e delle soluzioni abitative che rispondono alle esigenze in evoluzione delle famiglie moderne. Per maggiori informazioni contattaci!

Stai cercando uno spazio perfetto per la tua attività? Questa è un'opportunità da non perdere! 📍 Posizione premium, fronte strada al Lago Asciutto – zona con alto traffico e massima visibilità. ✅ Superficie 91 m² ✅ Altezza oltre 4 metri – ideale per ogni concetto di business ✅ Facciata in vetro di 8 metri – esposizione perfetta per i clienti ✅ Spazio esterno di circa 60 m² – opportunità aggiuntiva per lo sviluppo dell'attività 💰 Prezzo occasione: solo 4500 €/m² Posizione strategica, circondata da attività attive (supermercato e sushi), garantendo un flusso continuo di clienti ogni giorno! 👉 Ideale per: caffetteria, ristorante, negozio, clinica, ufficio o qualsiasi altra attività redditizia. ⚡ Investi oggi in una proprietà con alto potenziale di guadagno e sviluppo! 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contatta ora!

Appartamento 2+1+2 in affitto a Don Bosko! Organizzazione : 2 camere da letto 1 soggiorno 2 bagni 1 balcone Dati: Superficie lorda 101 m2 1° piano abitativo Orientamento Sud - Est - Ovest L'appartamento è nuovo e completamente arredato! Per una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento 3+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, di fronte a Delijorgji, ideale per abitazione familiare o investimento sicuro. L'appartamento ha una superficie lorda totale di 123 m² ed è organizzato in modo molto funzionale: un ampio soggiorno integrato con l'area cucina, 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni, uno dei quali si trova all'interno della camera matrimoniale per maggiore privacy e comfort. La proprietà si distingue per la planimetria regolare e l'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caldo e confortevole per vivere. Un grande vantaggio sono anche i 2 posti auto inclusi nel prezzo, situati ai piani -1 e -2, dotati di documentazione regolare (con ipoteca). Prezzo: 290.000 Euro Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci! ABITAT137442

Appartamento 1+1 in affitto –🌳 Lago Secco (di fronte al Radisson, senza ascensore) Si affitta un appartamento confortevole e funzionale, situato al primo piano residenziale, in una delle zone più richieste di Tirana. * Superficie totale: 87 m² * Orientamento est–sud ☀️ (illuminazione naturale per tutto il giorno) * Arredato in stile moderno * Condizionatore in entrambe le stanze * TV Smart * Lavastoviglie Organizzazione: soggiorno + cucina, 1 camera da letto, bagno. Posizione molto favorevole, di fronte al Radisson, nella zona del Lago Secco – ideale per una vita confortevole e un facile accesso alla città. 💰 Affitto: 60.000 ALL / mese Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattami! ALFA137452

Appartamento in affitto vicino allo Stadio Dinamo. Si trova al primo piano di un edificio di 4 piani. Prezzo 650 euro Specifiche tecniche • Superficie netta 49,27 m² • 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno • Con documentazione ipotecaria regolare • Adatto a famiglie o individui che cercano facilità di accesso ai servizi Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Impact137447

Appartamento 2+1 con grande veranda in vendita – Piazza Wilson, Tirana Viene offerto in vendita un bellissimo e funzionale appartamento 2+1, con una superficie netta di 81 m², situato al 7° piano di un edificio di 9 piani con ascensore, in una delle zone più richieste di Tirana – Piazza Wilson. La proprietà si distingue per l'organizzazione pratica e l'illuminazione naturale in ogni ambiente. È composta da soggiorno insieme alla cucina, due camere da letto e bagno. Il valore aggiunto di questa proprietà è la straordinaria veranda di 134 m², accessibile da ogni ambiente dell'appartamento, offrendo uno spazio ideale per relax, intrattenimento e una vista libera e panoramica sulla città di Tirana. L'appartamento è parzialmente arredato, offrendoti la possibilità di personalizzarlo secondo il tuo stile. Un'ottima opportunità di investimento o abitazione, grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi che offre. 📍 Posizione premium 🌇 Grande veranda con vista libera 🏢 Edificio con ascensore 🛋 Parzialmente arredato Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! TERRA137403

Spazio Commerciale in Vendita a Casa Bosko, Don Bosko! Spazio commerciale in vendita a Casa Bosko nella zona molto richiesta di Don Bosko – una delle aree più dinamiche e in rapido sviluppo di Tirana. Dettagli principali: • Superficie: 52,6 m² • Piano 0 (accesso diretto dalla strada) Questo spazio è una ottima opportunità di investimento, situato in una zona con alto traffico e alta densità abitativa, rendendolo ideale per varie attività come: negozio, ufficio, clinica, salone estetico, ecc. Vantaggi: • Facciata visibile e facile accesso • Zona sviluppata con molte attività commerciali attive intorno • Adatto sia per uso personale che per investimento in affitto • Buona infrastruttura e collegamento rapido con gli assi principali della città Una scelta ideale per chiunque voglia avviare o espandere un'attività in una delle zone più preferite di Tirana.

Appartamento 2+1 in vendita presso Casa Bosko, Don Bosko L'appartamento si trova nel Complesso Casa Bosco, in via Egnatia, Tirana – una zona tranquilla e facilmente accessibile, ideale per la vita familiare. Dettagli principali: • Superficie lorda: 107 m² • Superficie netta: 92 m² • Superficie comune: 15 m² • 3° piano residenziale Organizzazione: • Ampio soggiorno con luce naturale • Cucina funzionale • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni • 1 balcone Qualità e vantaggi: • Volume regolare e facilmente arredabile • Facciata ventilata per un migliore isolamento termico e acustico • Orientamento nord-est che garantisce freschezza e illuminazione piacevole durante il giorno • Divisione con doppio mattone e isolamento in lana di pietra • Costruzione con standard di alta qualità Un appartamento che combina comfort, qualità e un'organizzazione molto pratica – la scelta ideale per una vita tranquilla e confortevole a Tirana.

Vendesi commerciale in vendita in via Myslym Shyri vicino alla strada. L'ambiente ha una superficie utile di 72m2, 62m2 è nel certificato di proprietà, 10 m2 derivano dall'unificazione delle facciate dei negozi della strada. Si trova direttamente vicino alla strada con una facciata lineare di 7 metri, possibilità di divisione in 2 unità. Disponibile certificato di proprietà Per ulteriori informazioni o una visita a questa proprietà non esitate a contattare.

Questo spazio commerciale si trova in un edificio nuovo vicino al centro città e alle aree di servizio importanti a Tirana. • Superficie netta 55,2 m² • Superficie lorda 58,8 m² • 1 bagno • Situato vicino al centro città, centri commerciali, stazioni di trasporto pubblico, ospedali, scuole, banche e zona commerciale • Piano 0 • Adatto a varie attività commerciali • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 2+1 si trova in un edificio di 9 piani nella zona di Shengjin ed è in vendita con una superficie totale di 80,8 m². • Superficie netta: 68,4 m² • Superficie lorda: 80,8 m² • Situato in un edificio nuovo, costruito nel 2026 • Non offerto con mutuo • Ideale per abitazione familiare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 in affitto in Via Frosina Plaku. L'appartamento ha una superficie netta di 61 m² (71 m² lordi) ed è situato al primo piano tecnico di un edificio ben gestito. È organizzato in soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Viene offerto arredato e con tutte le condizioni necessarie per una vita confortevole. Prezzo: 530 euro/mese. L'appartamento sarà disponibile dal 15 aprile. Si preferiscono coppie o 2 sorelle. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci. Legacy137366

Locale in affitto per uffici in una delle zone più richieste di Tirana – Via Elbasan 📍 📐 Superficie 97 m² 🏢 Tipologia 3+1 💼 Ideale per uffici, cliniche, consulenza o varie attività 💰 Prezzo: 800€ netto/mese Posizione strategica, facile accesso e ambiente funzionale per lo sviluppo della tua attività 🚀 Atrium

Questo appartamento 3+1 è offerto in affitto nella zona centrale di Tirana, vicino a Piazza Skanderbeg e Via delle Barricate, con un prezzo di 800€ al mese. • Superficie netta di 98m² • Superficie lorda di 98m² • Ristrutturato nel 2025 • Costruito nel 1995 • Adatto a famiglie o professionisti che cercano di vivere nel centro città • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! SUN137356

Appartamento moderno 3+1+2+parcheggio in affitto a Fiori Di Bosco! Una residenza moderna che combina la tranquillità della natura con il comfort urbano. Ambienti curati, spazi verdi e costruzione di qualità rendono questa scelta ideale per abitare o investire. Vivi lo stile che meriti, in una delle zone più richieste di Tirana. Per prenotare una visita alla proprietà contattaci.

È offerto in vendita un appartamento spazioso e funzionale nella zona di Lapraka, vicino al Blocco Gintash. L'appartamento si trova al secondo piano ed è una scelta molto buona sia per abitare in famiglia che per investimento. La disposizione interna è pratica e ben distribuita, comprendendo un soggiorno confortevole, due camere da letto con ampi spazi e due bagni, offrendo il massimo comfort per vivere. 📐 Dettagli della proprietà: • Superficie netta: 105,6 m² • Superficie lorda: 105,6 m² • Piano: 2 di 10 • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 deposito 📍 Vantaggi della zona: • Zona sviluppata e facilmente accessibile • Vicino a istituzioni, scuole, mercati e vari servizi • Trasporto pubblico disponibile nelle vicinanze • Adatto per vita familiare o investimento a lungo termine 💰 Prezzo: 200.000€ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Sulla strada principale vicino al Liceo Petro Nini, disponiamo di un ambiente open space in affitto. La proprietà è organizzata in un ampio corridoio d'ingresso che funge anche da sala d'attesa, che ti collega a una superficie open space più grande che è tutta con facciata in vetro dalla strada principale. Inoltre, parte della proprietà è un ufficio, cucina, due bagni e un magazzino. Caratteristiche principali dell'ambiente: ✅️ Lato strada ✅️ Superficie 208m² ✅️ Facciata in vetro ✅️ Primo piano Tutto questo conferisce alla proprietà un valore indiscutibile per attività come cliniche diverse come: dentistiche, estetiche ecc., centri sanitari, laboratori, showroom o qualsiasi altro tipo di attività che richiede visibilità e contatto diretto con il cliente. Il prezzo è lordo! ENT137377

Locale commerciale in vendita vicino alla scuola “Niket Dardani” Viene offerto in vendita un locale commerciale in una posizione molto favorevole, ideale per lo sviluppo di qualsiasi tipo di attività commerciale. Posizionato al piano terra, con accesso diretto e alta visibilità. 📐 Superficie netta: 155 m² 🏢 Piano terra 🚩 Zona frequentata e con alto potenziale di investimento Il locale è adatto per negozio, clinica, ufficio, supermercato o qualsiasi altra attività che richieda massima esposizione. 💶 Ottima opportunità di investimento! Atrium137359

In una posizione strategica, vicino alla scuola Petro Nini Luarasi, viene offerta in affitto un'unità di servizio situata al secondo piano di un edificio ben gestito. L'ambiente è organizzato in modo funzionale e offre illuminazione naturale, creando condizioni ideali per lo sviluppo della tua attività. Il pagamento viene effettuato nella valuta locale (lek). Adatto per: • Ufficio commerciale • Clinica medica / estetica • Salone di bellezza • Studi professionali, ecc. La zona offre accesso immediato, alto traffico e un'immagine professionale per ogni attività. ✨ Un'opportunità ideale per posizionare la tua attività in una delle zone più richieste della capitale. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà.

Questo studio si trova al secondo piano di un edificio nella zona di Via 5 Maji, Tirana, ed è offerto in affitto per 350€ al mese. • Superficie lorda: 40 m² • Studio con 1 camera da letto e 1 bagno • Secondo piano • Adatto a individui o coppie che cercano un ambiente confortevole in città • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Situato nella zona familiare e tranquilla di Fresku, questo appartamento 1+1 in un edificio ben mantenuto offre comfort, spazio e facilità di movimento. La proprietà è molto ben collegata alle strade principali ed è vicina a negozi, caffè e tutti i servizi necessari. L'appartamento è composto da una grande camera da letto, ampi spazi di archiviazione ed è completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente. Una delle caratteristiche principali è il balcone molto grande che lo circonda, che offre molta luce naturale e uno spazio ideale per il relax. Adatto a individui o coppie che cercano una casa luminosa e confortevole in una zona tranquilla ma ben collegata. Disponibile subito.

Affittasi appartamento 3+1 utilizzato come attività commerciale, situato al 3° piano di un edificio esistente. Ha una superficie di 97,5 m2. Attualmente è stato utilizzato come centro doposcuola. Se utilizzato come tale, viene dato con tutti gli oggetti all'interno, la clientela è consolidata. Facilmente utilizzabile - Appartamento, Clinica o ufficio. Prezzo: 85.000 lek/mese. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci!

In vendita un locale commerciale di 18 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Comune di Parigi. Il locale è leggermente arretrato, il che lo rende ideale per attività che richiedono tranquillità e privacy come studi, uffici, deposito, parrucchieri o piccole attività di servizio. La zona è caratterizzata da un'alta densità abitativa e un movimento costante, offrendo un buon potenziale di investimento. 🔹 Superficie: 18 m² 🔹 Posizione favorevole 🔹 Adatto a varie attività 🔹 Buona opportunità di investimento 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare! ENT137280

In una delle zone più sviluppate e con alto potenziale per il business, in seconda linea rispetto all'autostrada e con accesso diretto alla strada secondaria Vorë–Tirana, è offerto in vendita un hotel con alto potenziale di sviluppo e profitto. 📍 Posizione strategica: • Solo 10 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa” • Accesso rapido a Tirana e all'autostrada verso Durazzo • Zona frequentata e preferita per attività di business e turismo ⸻ 📐 Dati sulla proprietà: • Edificio di 4 piani + 1 piano interrato • Superficie terreno: 3.250 m² • Superficie costruita: 1.750 m² • Con certificato di proprietà ⸻ 🏢 Organizzazione e servizi: • 24 camere • 24 bagni • Reception + Bar-Ristorante • Piscina (~150 m²) • Palestra • Ascensore funzionante che collega tutti i piani • 2 ingressi dedicati • Parcheggio per veicoli (parcheggio -1 & cortile) • Cortile verde con piante decorative • Muro perimetrale ⸻ 🏗️ L'edificio è stato costruito nel 2010. ⚠️ Attualmente l'hotel non è in funzione e necessita di investimenti per la ricostruzione e la riapertura, offrendo così una buona opportunità per la personalizzazione e l'aumento del valore dell'investimento secondo la visione dell'acquirente. 💰 Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di sviluppo vicino a Tirana, con accesso strategico e spazi considerevoli. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento è organizzato in modo funzionale, con un corridoio distributore, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone con vista libera. Si trova al 7° piano residenziale, in un edificio ben gestito, in una zona con prospettive e sviluppo sostenibile. Ha un'ottima esposizione, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento è venduto in lek con un prezzo di 125000 lek /M2. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, siete pregati di contattare. Sol137277