Rafaela Gjergji

Villa di Lusso in Vendita a Olea Residence, Dhërmi – Vista Mozzafiato sul Mare 📐 Dati della proprietà: Superficie del terreno: 278,7 m² Superficie totale: 184,6 m² Superficie netta: 138,3 m² Veranda: 33,7 m² Balconi: 12,6 m² La villa è progettata su 2 piani; 🏡 Organizzazione: Piano terra; Ampio soggiorno; Cucina moderna; 1 bagno; Cortile rilassante davanti e dietro la villa Primo piano; 3 camere da letto; 2 delle quali offrono una vista mozzafiato sul mare 2 balconi 2 bagni, di cui uno situato nella camera matrimoniale ⭐ Caratteristiche: La villa è stata curata in ogni dettaglio, a partire dal cortile ben curato con ricca vegetazione nella parte anteriore e posteriore, completato da due aree relax che creano un'atmosfera di tranquillità e privacy. Il piano terra offre un'organizzazione funzionale ed elegante, con una cucina separata dotata di materiali e apparecchiature di alta qualità. L'ambiente soggiorno è ampio e naturalmente illuminato, offrendo una vista mozzafiato sul cortile e sul mare. Questo ambiente è completato da un camino che crea calore e comfort durante tutto l'anno, oltre a uno spazio dedicato alla cantina dei vini. In questo piano si trova anche un bagno moderno, mentre le scale che collegano i piani sono progettate per sfruttare al massimo la luce naturale. Al primo piano ci sono tre camere da letto, due delle quali offrono una vista panoramica e senza ostacoli sul mare, garantendo massima tranquillità e relax. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e balcone, mentre le altre due camere sono servite da un bagno condiviso, arredato con lo stesso standard di qualità. Questa villa è la combinazione perfetta di lusso, privacy e natura, offrendo uno stile di vita esclusivo nel cuore di Dhërmi, con viste spettacolari e massimo comfort in ogni dettaglio. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 in vendita vicino alla Residenza Kotarja, Kamez L'immobile si trova vicino alla strada principale che collega Kamez con l'Istituto. Informazioni sull'appartamento: - Superficie netta 95,3 m2 - Superficie lorda 112 m2 - 9° piano Organizzato: - Ambiente condiviso soggiorno e cucina - 2 camere - 1 bagno - Corridoio distributore - 2 balconi alla francese IL PREZZO SOPRA INDICATO È IN LEKE!!! Per maggiori informazioni contattaci! astoria144195

L'appartamento si trova in una delle nuove residenze nella zona di Oxhaku, nel complesso Mirabella. Si organizza in : - Soggiorno + zona cucina, -2 camere da letto -1 bagno -1 veranda dalla quale si accede direttamente dal soggiorno e da una delle camere - Orientamento nord-ovest Il complesso è in fase di completamento. Può diventare abitabile in pochi mesi. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà potete contattarci! EL144193

Un'opportunità unica per possedere una proprietà speciale in uno dei progetti più esclusivi della costa di Vlora! Posizione: A soli 70 metri dalla nuova passeggiata pedonale (Lungomare 3) e 85 metri dal mare, nel pittoresco villaggio di Radhima. Perché Radisol Residence? Complesso esclusivo con solo 2 palazzi di 5 piani, 31 famiglie ciascuno — in totale 62 famiglie, lontano dal rumore e dal sovraffollamento L'unico edificio nella zona costruito senza mattoni, solo con vetro termico, che garantisce la massima luce naturale in ogni spazio e viste spettacolari Piscina comune di 300 m² 1 piano parcheggio dedicato ai residenti Atmosfera costiera tranquilla, ideale come casa per le vacanze, residenza permanente o investimento in affitto Studio 46 m² – spazio compatto, funzionale e moderno, progettato per una vita semplice ed elegante vicino al mare. Scelta perfetta per una giovane coppia, come casa per le vacanze o come investimento con alto potenziale di affitto turistico. Stato del progetto: In costruzione, con completamento previsto entro ~2,5 anni. Radisol Residence offre la combinazione perfetta tra design contemporaneo, privacy e vicinanza al mare – un investimento che guadagna valore nel tempo. Contattare per prezzo, piano di pagamento e ulteriori dettagli!

VILLA TWIN PREMIUM A GREEN COAST 🌊 ✨ Un'opportunità rara per investire in uno dei resort più prestigiosi in Albania! 📐 Dettagli della proprietà: * 🏠 Superficie interna: 196.1 m² * 🌅 Veranda: 50.3 m² * 🌳 Superficie del terreno: 335.2 m² * 🚗 Parcheggio coperto: 34 m² * 🏊‍♂️ Possibilità di costruire una piscina privata. * ⁠🌴 Terrazza verde e utilizzabile. * ⚡ Impianti elettrici realizzati con la massima qualità. * 🚿 Sistema idraulico migliorato. * ⁠🌞 Sky Light * 🎨 Tutti i lavori in gesso e i dettagli interni realizzati con standard più elevati rispetto a quelli offerti dalla ditta costruttrice. 🎯 Vantaggi aggiuntivi * 👨‍🎨 Il progetto completo degli interni è stato realizzato da architetti professionisti, è pagato e pronto per l'attuazione. * 🏗️ La villa sarà completata questa estate, ed è pronta per essere arredata secondo i vostri desideri, o secondo il piano progettuale realizzato. * 🌊 Ideale come residenza di lusso per le vacanze o investimento a lungo termine. 💎 Una villa che combina la posizione premium di Green Coast con qualità costruttiva superiore e possibilità di personalizzazione secondo i vostri desideri. 🌅🏡✨ 📩 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci.

Appartamento 1+1 in vendita | Sun Palase, Dhërmi Scoprite uno stile di vita esclusivo in uno dei resort più prestigiosi della Riviera Albanese. Questo appartamento moderno 1+1 a Sun Palase, Dhërmi è la scelta ideale sia per abitare che per un investimento con alto potenziale di affitto stagionale. Con una superficie netta di 85,23 m², la proprietà offre una disposizione funzionale e spazi ampi. L'ambiente giorno unisce il soggiorno con la cucina in un concetto open-space, mentre le camere da letto garantiscono privacy e massimo comfort. L'uscita diretta nel cortile crea un'atmosfera rilassante, perfetta per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. Caratteristiche della proprietà: * Tipologia 2+1 * Superficie Netta: 85,23 m² * Superficie Totale: 100,57 m² * Disposizione moderna e funzionale * Ambienti naturalmente illuminati * Ideale per abitazione, casa vacanze o investimento Vivete tra lusso, tranquillità e natura, a pochi minuti dalle spiagge con acque cristalline di Dhërmi. Sun Palase offre una combinazione perfetta di architettura moderna, privacy e standard elevati di costruzione, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca qualità e valore a lungo termine. Sun Palase Dhërmi – dove l'investimento incontra lo stile di vita. Fron144165

Affittasi appartamento 2+1 con una superficie di 85 m², situato in una zona accessibile e in sviluppo di Tirana. Completamente arredato 2 camere da letto Balcone nella camera da letto Palazzo con ascensore Via 5 Maji, dietro Concord Center

🏨 Edificio Multifunzionale / Hotel in vendita a Vaqarr, Tirana 📍 Posizione: Vaqarr, Tirana Caratteristiche principali: ✔️ Superficie totale: 2.750 m² ✔️ Terreno: 1200 m² ✔️ Superficie interna: 2.030 m² ✔️ Balconi: 440 m² ✔️ Edificio di 5 piani con ascensore 🏨 24 camere d'hotel, organizzate in: • 12 camere triple • 4 camere doppie • 2 camere singole • 6 camere al primo piano ☕ Il piano terra comprende: • Bar-Ristorante con veranda • 4 uffici • Parcheggio privato 🏢 Secondo piano: • Uffici • Appartamento 3+1 ⛽ La proprietà include anche una stazione di carburante funzionante con: • 3 serbatoi (2×65.000 L + 1×48.000 L) ☀️ Dotato di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e linea pronta per il sistema di condizionamento. 💶 Investimento con ritorno immediato, poiché gli spazi sono affittati, generando 8000 €/mese netto, mentre il bar-ristorante opera con un fatturato considerevole. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

In uno degli edifici commerciali più prestigiosi di Tirana, Torre Drin, è disponibile in affitto un ufficio con una superficie totale di 150 m². L'ambiente è organizzato con un concetto open space, offrendo la massima flessibilità per l'organizzazione delle postazioni di lavoro secondo le esigenze dell'azienda. L'ufficio dispone inoltre di due bagni e di un ambiente separato che può essere utilizzato come magazzino, archivio o locale tecnico. Grazie alla sua posizione in un edificio moderno e ben gestito, questa proprietà è ideale per aziende IT, studi di architettura e progettazione, agenzie di marketing, consulenza, uffici finanziari, call center, aziende di servizi, nonché altre attività che cercano un indirizzo prestigioso e ambienti funzionali. Prezzo: 200.000 Lek netti/mese. IMP144136

Appartamento moderno 3+1+2 con cortile di 50 m in vendita nella zona molto richiesta del Lago Secco, posizionato in un complesso residenziale tranquillo e ben gestito, circondato dal verde e aria fresca. L'appartamento offre una perfetta organizzazione degli spazi, dove ogni stanza ha accesso diretto al giardino e gode di una vista aperta, creando una sensazione unica di armonia con la natura. L'ambiente soggiorno è ampio e naturalmente illuminato, collegato funzionalmente con la cucina e la zona pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto, dove la camera matrimoniale è progettata per il massimo comfort, dotata di guardaroba dedicato e bagno privato. Il giardino privato che circonda l'appartamento offre uno spazio ideale per relax, intrattenimento o attività familiari, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per una vita di qualità. Un'opportunità ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un alto standard di vita vicino alla natura, ma allo stesso tempo vicino alla città.

Appartamento 2+1+2 con posto auto in vendita – Zona 5 Maggio (Palazzi degli Inerti) In vendita un appartamento 2+1+2, situato al 6° piano (penultimo) di un palazzo nella zona 5 Maggio, vicino ai Palazzi degli Inerti. L'appartamento ha una disposizione funzionale con: * Soggiorno e angolo cottura * 2 camere da letto * 2 bagni * Posto auto al piano -2 La proprietà è attualmente affittata con un valore di 550€/mese, rendendola un'ottima opportunità di investimento con reddito immediato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Vendiamo un'unità commerciale in via Barrikadave, al piano terra di un edificio nuovo. L'ambiente ha una superficie di 40 m2, spazio open space, con un bagno interno. Attualmente l'ambiente è affittato. La zona è accessibile e adatta a diverse attività commerciali! Per ulteriori dettagli non esitate a contattarci! ALFA144153

Vendesi attività di successo, situata al piano 0, sul bordo della strada, vicino a Piazza Willson. Con una superficie di 103 m² e una posizione strategica con accesso diretto alla strada, questa proprietà offre massima esposizione e un alto flusso di passanti, rendendola ideale per sviluppare o espandere la tua attività. La posizione in una delle zone più richieste della città garantisce alta visibilità e ottime opportunità per una vasta gamma di attività. Per maggiori informazioni contattaci bot144103

NUOVO PROGETTO A MALI I ROBIT - GRAND MARINA RESIDENCE Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone costiere più richieste. Il progetto offre un alto standard di costruzione, organizzazione moderna e tutte le strutture necessarie per una vita confortevole durante tutto l'anno o per uso stagionale. Situato a soli 300 metri dal mare, nella zona tranquilla e sviluppata di Mali i Robit, questa proprietà combina il relax delle vacanze con l'accesso quotidiano a ogni servizio necessario. ⸻ 💰 PREZZI E OPZIONI DI PAGAMENTO I prezzi variano in base alla piantina, vista : 🔹 Pagamento 20% (a rate) * 1100 €/m² * 1150 €/m² – con vista piscina ⸻ 🧾 SCHEMA DI PAGAMENTO A RATE (fino a 2 anni) * 20% alla firma del contratto * 20% dopo 6 mesi * 20% dopo 6 mesi dalla seconda rata * 20% dopo 6 mesi dalla terza rata * 20% alla consegna delle chiavi ⸻ 🚗 Informazioni aggiuntive * Parcheggio: 15.000 € * Ideale per residenza o investimento (affitto giornaliero/stagionale) * Pianta funzionale e organizzazione moderna ⸻ 📞 Contattaci per una visita alla proprietà o per vedere le planimetrie attive!

L'appartamento si trova al 7° piano di un nuovo edificio sulla prima linea di costruzioni a Lungomare. Ha una vista laterale sul mare. È organizzato in 2 camere da letto, 1 soggiorno con cucina, 1 bagno e 1 balcone. È completamente arredato e offre tutte le condizioni per una vita confortevole. Viene affittato a lungo termine. Si trova in una posizione residenziale preferita, a Lungomare vicino a bar, ristoranti e stazione urbana. Possibilità di parcheggio intorno all'edificio. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, siete pregati di contattarci! Marina144119

Appartamento 2+1 in vendita vicino a Varri i Bamit! L'appartamento è organizzato come segue: -Soggiorno + Angolo cottura -2 Camere da letto -1 Bagno (con finestra) -L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio esistente di 5 piani. -Venduto arredato. -Orientamento Est-Ovest -Con documentazione regolare Il prezzo è in LEK! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, puoi contattarmi! EL144128

🏡 Monolocale in vendita– Fresk Monolocale di 31 m² in vendita, situato al primo piano di un edificio ben gestito nella zona di Fresk. ✨ Caratteristiche: • Arredato in stile moderno e funzionale. • Ambiente nuovo, mai abitato prima. • Ideale per una persona o una coppia. • Situato in una zona tranquilla e sicura. • Facile accesso ai trasporti pubblici, supermercati, farmacie, locali e altri servizi. *Prezzo in lek 5500000 Lek Se stai cercando un appartamento comodo, pratico e pronto per abitare, questo monolocale è una scelta molto buona. 📞 Contatta per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento 1+1 in affitto in Via Barrikadave, situato al 2° piano di un edificio ben mantenuto. L'appartamento è arredato con mobili nuovi e offre un ambiente comodo e funzionale. Prezzo 65.000 Lek al mese La cucina è completa di nuovi elettrodomestici, tra cui forno, piano cottura e lavastoviglie. L'appartamento dispone anche di un balcone, che può essere adattato secondo necessità per posizionare un letto singolo. Una scelta ideale per individui o coppie che cercano una casa moderna in una zona centrale con facile accesso ai servizi principali.

L'APPARTAMENTO SI TROVA IN UN EDIFICIO ESISTENTE, HA IL CERTIFICATO DI PROPRIETÀ. ORGANIZZAZIONE: - Soggiorno e cucina - Corridoio distributore - 3 camere da letto - Bagno La proprietà ha luce e sole per tutto il giorno. La posizione è molto preferita per la tranquillità e l'accesso al centro. Ideale per famiglie o uso in affitto. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà contattaci. CPM144036

Villa in Vendita a Rolling Hills Lago – Eleganza, Privacy e Comfort Villa moderna su 2 piani nel prestigioso complesso Rolling Hills, progettata per offrire uno stile di vita premium in un ambiente tranquillo e sicuro. Caratteristiche principali: • 3 camere da letto • Ampio soggiorno e zona pranzo • Cucina funzionale • 3 bagni • Ufficio • Veranda e cortile privato • 2 posti auto • Superficie costruita: 180,62 m² • Superficie del terreno: 325,27 m² • Cortile privato: 233,09 m² • Veranda: 3,74 m² Costruita con standard di alta qualità e architettura contemporanea, questa villa combina spazi funzionali con luce naturale e verde circostante, creando l'ambiente ideale per la tua famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà. CPM144035

📍 Posizione: Astir, strada principale 💰 Prezzo di vendita: 33.000.000 Lek (non trattabile) 🏢 Superficie totale: 220 m² 120 m² spazio interno 100 m² veranda 💵 Affitto mensile: 300.000 Lek 📄 Il contratto di locazione sarà stipulato di nuovo con il proprietario, garantendo all'acquirente continuità e sicurezza. L'attività è funzionante e pronta per essere presa in gestione senza bisogno di investimenti immediati. La posizione sulla strada principale e l'ampio spazio la rendono un'ottima opportunità per investimento e sviluppo ulteriore. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare. IMP143963

L'appartamento 3+1+2 con veranda si trova al piano terra di un edificio di 4 piani nella zona di Farka, a soli 2 minuti da TEG, Tirana - con una vista fantastica! Superficie netta: 117,2 m² Superficie lorda: 133,6 m² Superficie veranda: 37,9 m² 1 soggiorno insieme all'angolo cottura 3 camere da letto 2 bagni Piano: 0 di 4 Processo ipotecario Anno di costruzione: 2026 Adatto per abitazione familiare o investimento Possibilità di pagamento a rate! H.0.1 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! Select144024

Appartamento 2+1 in vendita! 📍 Siri Kodra, Tirana Offerto in vendita appartamento 2+1, con una superficie di 80 m², organizzato in modo funzionale e con alto potenziale di investimento. ✅ 80 m² ✅ Con certificato di proprietà ✅ Attualmente funziona come Airbnb ✅ Zona richiesta e con facile accesso ✅ Ideale per investimento o residenza 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci! Action144021

La proprietà è posizionata con una facciata su Via Ndre Mjeda. Si trova al primo piano di un edificio con ingresso separato, dedicato agli uffici. Gli uffici sono offerti con arredamento moderno e un investimento come : - sistema chiller riscaldamento/raffreddamento + aspirazione - sistema di sicurezza allarme e incendio - sistema di telecamere + stanza server L'unità dispone di una superficie netta di 250,5m2 con certificato di proprietà. Attualmente gli uffici sono in funzione e hanno spazi di lavoro considerevoli come : - Reception + corridoio distributore - 1 sala riunioni - 6 ambienti di lavoro separati - 1 ambiente pranzo - 2 bagni - 1 stanza server L'ambiente è adatto a diverse tipologie di business come ufficio di architettura, clinica dentale, ufficio di programmazione, fisioterapia, ecc. Per maggiori informazioni contattaci!

Affittasi appartamento 1+1 adatto ad attività d'ufficio, situato in Via Dritan Hoxha, una zona con ottimo accesso e vicino a tutte le principali strutture. La proprietà si trova al 6° piano di un edificio nuovo con ascensore, in fase finale di lavori. L'appartamento è esposto a sud, offrendo luce naturale per tutto il giorno, ed è organizzato in: Zona soggiorno e cucina separata Camera Bagno Veranda Corridoio distributivo La pianta funzionale e la posizione favorevole rendono questa proprietà ideale per uffici, studi professionali, consulenze o altre attività di servizio. Prezzo: 60.000 Lek/mese (lordo). Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. ALFA143639

L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio ben mantenuto con ascensore, sulla strada principale, offrendo un facile accesso per lo sviluppo della vostra attività professionale. L'appartamento è organizzato in spazi ampi e funzionali, adatti per uffici, dispone di deposito e veranda, mentre l'orientamento est-ovest garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. Gli ambienti sono offerti con arredamento confortevole e sono dotati di sistema di condizionamento in ogni spazio, garantendo comfort e condizioni di lavoro ottimali. La posizione strategica su uno degli assi principali della città, vicino a istituzioni, aziende e varie strutture, rende questa proprietà una scelta ideale per aziende, studi professionali, cliniche o altre attività amministrative. Prezzo: 150.000 Lek/mese (lordo) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci. ALFA143638