Rafaela Gjergji

In vendita un appartamento comodo e ben organizzato tipologia 2+1+2, situato in uno dei complessi più nuovi e sviluppati, Univers City. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali zone della città, nonché la vicinanza a istituzioni educative, centri commerciali e vari servizi. Informazioni sull'appartamento: - Superficie appartamento (netta): 86,97 m2 - Superficie appartamento (lordo): 104,98 m2 - 2° piano residenziale L'appartamento dispone di: - Soggiorno con cucina integrata - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 1 Balcone - Posto auto incluso nel prezzo Contattami per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! ALFA143939

Appartamento 1+1 in vendita a Fresku, Via Teleferiku, vicino a Bar Basic. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio nuovo con ascensore e offre una disposizione funzionale con: Soggiorno insieme all'area cucina, Camera da letto, Bagno, Balcone. La proprietà viene offerta completamente arredata con mobili di qualità, pronta per abitare o per investimento. La posizione è molto favorevole, vicino alla stazione degli autobus e a tutte le strutture necessarie come supermercati, scuole, farmacie e altri servizi. Prezzo: 110.000 Euro. L'appartamento dispone di documentazione regolare e può essere acquistato anche con un mutuo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Offriamo in affitto uno spazio ufficio in una delle zone più richieste di Tirana, nel Complesso Kika 2, Comune di Parigi. Lo spazio è vuoto, dando alla tua attività la possibilità di organizzarlo secondo le esigenze e l'attività. Organizzazione: 3 spazi di lavoro Area ingresso/reception 2 bagni Primo piano residenziale L'ufficio è adatto per studi legali, contabilità, cliniche, agenzie, uffici di consulenza, IT o altre attività professionali. La posizione in un complesso consolidato con facile accesso lo rende una scelta ideale per lo sviluppo della tua attività. Affitto: 130.000 Lek/mese (netto) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Locale commerciale in affitto con una superficie di 506 m², situato nella zona di Zogu i Zi, una delle aree più accessibili e strategiche di Tirana. Il locale è ideale per: Cliniche Uffici Centri business Istituzioni o diverse aziende Organizzazione: 1 grande ambiente open space 5 uffici 4 bagni La proprietà offre spazi funzionali, illuminazione naturale e una pianta che può essere facilmente adattata in base alle esigenze della vostra attività. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Un'opportunità di investimento ideale in una delle zone con alto potenziale di sviluppo sulla costa albanese. 📍 Vicino alla strada principale 🚗 Accesso diretto alla strada principale 🌊 Solo 700 m dal mare 📐 Superficie totale: 7.198 m² 🏗️ Ideale per sviluppo di progetti, resort, complessi turistici o investimenti a lungo termine Una proprietà con posizione strategica e ottime possibilità di sviluppo nella Baia di Lalzi. 💰 Prezzo: 792.000 € 📩 Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattare.

Si affitta una villa nella zona tranquilla di Bërzhitë, Tirana, con ambienti spaziosi e funzionali, illuminati naturalmente e organizzati in modo funzionale, rendendola ideale per vivere. La villa offre un arredamento caldo e confortevole, con dettagli decorativi che creano un'atmosfera accogliente. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! Metropol143986

Terreno in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, dietro Fiori Di Bosco, a Don Bosco. Posizione molto favorevole per investimento e costruzione, con accesso immediato alle strade principali e ogni servizio nelle vicinanze. 📍 Posizione strategica 📄 Con certificato di proprietà 🗺️ Disponibile Piano Generale 🏗️ Adatto per costruzione residenziale o investimento La zona di Don Bosco è considerata una delle aree con lo sviluppo urbano più alto a Tirana e con alta domanda di proprietà e investimenti. 💶 Prezzo: 130.000 €

In vendita il primo piano di una villa (tecnicamente il secondo piano), situato in una delle zone più richieste di Oxhaku, molto vicino alla strada principale Xhanfize Keko. La proprietà è organizzata in tipologia 2+1+2, con ambienti spaziosi e funzionali, ideale sia per abitazione che per investimento. Caratteristiche: * Superficie secondo il certificato: 104 m² * Superficie attuale di costruzione: 119,6 m² * Veranda: 24,8 m² * 2 camere da letto * Soggiorno + cucina * 2 bagni * Ampia veranda 📍 Posizione molto favorevole, vicino a tutte le strutture e con accesso immediato alla strada principale. 💶 Prezzo: 160.000 € Contattare per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. ALFA143887

Vendiamo un appartamento in una delle posizioni più favorevoli di Paskuqan, situato alla fine del nuovo viale, molto vicino alla rotatoria. La posizione offre un accesso immediato alla Grande Anello, evitando il traffico e garantendo un rapido spostamento verso qualsiasi zona di Tirana. 🏡 L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio moderno di 8 piani, offrendo comfort e un'organizzazione ottimale dello spazio. Dettagli della proprietà: • Superficie netta: 58,68 m² • Superficie lorda: 70,38 m² • Piano: 3 • Orientamento: SUD • Organizzazione: 1 camera da letto, soggiorno + cucina, 1 bagno • Anno di costruzione: 2026 • Stato: In fase di certificazione 🚗 Possibilità di parcheggio a costo extra 🌿 Ideale per coppie, individui o come investimento sicuro in una zona in rapido sviluppo e con alta domanda. 💰 Prezzo: 105.570€ 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! TERRA143964

Villa individuale a Farka – parte di un complesso esclusivo con solo 8 ville! In vendita questa villa unica con una superficie totale di 392,2 m², costruita su un terreno di 514,4 m², con piscina privata, vista su Dajti e sul lago di Farka, e tutti i comfort richiesti per una vita moderna e tranquilla. ✨ Caratteristiche principali: • 4 camere da letto • 5 bagni • 2 balconi • Salone, cucina, garage • Piscina, palestra, lavanderia, camino • Superficie cantina: 138,8 m² • Superficie piano terra: 121,6 m² • Superficie primo piano: 131,8 m² • Superficie totale costruita: 392,2 m² Per una visita alla proprietà, contattami!

Affittiamo un appartamento 1+1 vicino alla Scuola di Balletto, in una delle zone più richieste e preferite per vivere a Tirana. Con una posizione perfetta e accesso immediato al centro città, questo appartamento è la scelta ideale sia per vivere che per investimento in affitto a lungo termine o Airbnb. • Superficie: 40,5 m² • Organizzazione 1+1 • Appena ristrutturato con lavori moderni e di qualità • Ambiente comodo e funzionale • Illuminazione naturale e organizzazione pratica dello spazio • Zona molto richiesta e facilmente accessibile

Affittasi un ufficio arredato di 529 m², situato al 2° piano del Lion Residence, uno degli edifici per uffici più prestigiosi e moderni di Tirana. Lo spazio offre: • Pianta adatta, organizzata e suddivisa in diversi ambienti di lavoro. • Abbondante luce naturale, grazie alla facciata moderna in vetro • Altezza confortevole dei soffitti, che crea una sensazione di spazio e comfort • Possibilità di suddivisione in diversi ambienti di lavoro, sale riunioni, uffici dirigenziali e zone relax • Infrastruttura contemporanea per uffici aziendali L'edificio garantisce: • Amministrazione e sicurezza 24/7 • Ascensori moderni • Standard elevati di costruzione e manutenzione • Posizione strategica, con rapido accesso agli assi principali della città Ideale per grandi aziende, uffici aziendali, istituzioni finanziarie, IT o sedi aziendali che cercano immagine, funzionalità e posizione premium. Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattatemi. CPM137662

Vendiamo appartamento 2+1+2 a Vlore, in via Transballkanike. L'appartamento è organizzato in: 1 Soggiorno / Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi Corridoio distributivo L'appartamento è esposto a Est, si trova sul bordo della strada, a cinque minuti dal Lungomare e molto vicino alla vecchia spiaggia. Per maggiori informazioni contattatemi! ENT143971

Nella zona di Kombinat affittiamo spazi per magazzini, officine, depositi, ecc. Lo spazio si trova al piano terra in una zona di magazzini e ha un accesso rapido dalla strada principale. Dispone di linea elettrica trifase. Per maggiori dettagli contattaci! bot143758

Appartamento 2+1 in vendita nella fase finale di costruzione, con consegna entro 6 mesi, nella residenza "Kodra e Diellit 2". Caratteristiche dell'appartamento: Superficie fisica: 69,7 m² Superficie comune: 12,5 m² Superficie totale: 82,2 m² Superficie veranda: 43,2 m² Si trova in uno dei piani più alti del complesso, offrendo un ambiente tranquillo e un orientamento a ovest, che garantisce illuminazione naturale e belle viste durante il pomeriggio. 💶 Prezzo: 195.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare un incontro, contattaci.

Nella nuova residenza Tudas, vicino alla Villa L2 ad Astir, è offerto in affitto un appartamento 1+1 appena arredato. La residenza offre un ambiente tranquillo, verde e ideale per famiglie. L'appartamento non è mai stato abitato prima ed è stato arredato con cura, utilizzando mobili e attrezzature di qualità in ogni dettaglio, per garantire il massimo comfort. Il prezzo dell'affitto è di 650 €/mese, che include anche 1 posto auto. ALFA143888

Villa di Lusso con Piscina in Affitto a Collina Verde – Eleganza, Privacy e Comfort In una delle residenze più esclusive e tranquille alla periferia di Tirana, Collina Verde, viene offerta in affitto una villa indipendente con alti standard costruttivi, progettata per uno stile di vita moderno e confortevole. Con una superficie totale costruita di 410 m² e un lotto di 496 m², la villa è organizzata su tre livelli e offre ambienti spaziosi, illuminazione naturale e massima privacy. Organizzazione della proprietà: Piano -1 (103,6 m²) * Garage chiuso per 2 veicoli * Locale tecnico * Stanza multifunzionale, adatta come palestra, cinema, ufficio o sala giochi * Bagno Piano 0 (162,1 m²) * Ampio soggiorno con vetrate panoramiche * Accesso diretto a veranda e piscina privata * Balcone con bella vista sulla residenza * Cucina separata * Bagno per gli ospiti Piano 1 (145 m²) * Suite matrimoniale con guardaroba e bagno privato * Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno * Balconi con vista aperta e luce naturale Altre caratteristiche: ✔️ Piscina privata ✔️ Veranda 17,3 m² ✔️ Cortile sistemato ✔️ Arredamento di qualità e moderno ✔️ Residenza con sicurezza e gestione professionale ✔️ Ambiente ideale per famiglie o diplomatici Affitto: 5.000 €/mese Disponibile dopo il 15 luglio Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà vi preghiamo di contattarci EAST143903

Appartamento 2+1+2 in affitto in Via Fortuzi, Tirana!! 📍 Solo 5 minuti dal centro di Tirana, in una zona molto preferita per abitare. 🏢 Palazzina del 2013 con ascensore; 🛗 3° piano dell'edificio; 🛏️ 2 camere da letto; 🛋️ Soggiorno + cucina condivisa; 🚿 2 bagni; 🌿 Ampio balcone; ☀️ Appartamento con spazi ampi e illuminazione naturale!! 👨‍👩‍👧 Preferite famiglie 🚫 Animali domestici non ammessi 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Vendiamo terreno con superficie 493,4 m2 e superficie costruita 119,56 m2 tra la zona Don Bosko e l'Ufficio del Registro! Ottima opportunità per costruzione poiché si trova sul bordo della strada. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattami! expert143981

A soli 50 metri da Myslym Shyri, in una delle zone più frequentate e con eccellente accesso a Tirana, viene offerto in affitto un locale commerciale duplex, ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali. Caratteristiche della proprietà: 📐 Superficie totale: 134 m² 📍 Piano 0: 67 m² 📍 Piano 1: 67 m² 📏 Altezza del piano 0: 2.8 m 📏 Altezza del piano 1: 2.2 m 🪟 Grande facciata in vetro con massima esposizione 📹 Sistema di telecamere di sicurezza 🏢 Locale duplex con organizzazione funzionale 📍 Solo 50 m da Myslym Shyri, con accesso immediato alle strade principali Adatto per: Clinica estetica Studio di architettura o design Studio legale o contabile Agenzia di marketing Ufficio di consulenza Showroom Negozio o boutique Salone di bellezza Studio di tatuaggi Centro di formazione Varie attività di servizi e commercio 🚗 1 posto auto incluso nel prezzo, posizionato di fronte all'ingresso del locale Condizioni di affitto 💰 Affitto: 150.000 ALL netto / mese ✅ Preferiti contratti a lungo termine Il locale offre una combinazione ideale di posizione strategica, facciata visibile e organizzazione pratica, rendendolo una scelta molto buona per le aziende che cercano presenza, accesso e funzionalità nel cuore di Tirana.

Appartamento 1+1 in affitto all'ingresso di Via Durazzo, vicino a Piazza Scanderbeg, in una delle zone più richieste con accesso immediato al centro di Tirana. L'appartamento ha una superficie di 45 m2 ed è organizzato in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un corridoio distributore e un bagno. Attualmente è in fase di arredamento e sarà consegnato arredato all'inquilino. La proprietà è dotata di aria condizionata in ogni stanza, offrendo comfort durante tutto l'anno. La posizione ideale e l'organizzazione funzionale lo rendono adatto per una residenza a lungo termine. Si preferisce un contratto di locazione di 2 anni. Il prezzo è di 55.000 Lek. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci!

Casa privata con terreno in vendita vicino a via Myslym Keta La proprietà ha una superficie costruita di 78 m² ed è accompagnata da 270 m² di terreno, offrendo ampio spazio per un cortile, un'ulteriore espansione o un investimento secondo le esigenze dell'acquirente. Situata in una zona tranquilla con buon accesso, questa proprietà è una scelta adatta sia per la residenza familiare che per l'investimento. La proprietà dispone di documentazione regolare ed è offerta con opzioni di finanziamento tramite mutuo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. CAPITAL143973

Informazioni sull'appartamento: • Primo piano residenziale • Superficie lorda: 43,5m2 • Superficie netta: 32,55m2 • Superficie tassabile del terreno: 11,07 • Cubatura regolare Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno • Zona cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 deposito Altri dettagli: • Ideale per abitazione • Ideale per Airbnb • Ideale per ufficio La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Vendesi appartamento 1+1 con veranda presso Arden Hill Residence, Paskuqan, a soli 3 minuti dall'autostrada❗️ 💰 Prezzo: 1.100€/m² Un'opportunità ideale per abitare o investire in un edificio moderno con alti standard costruttivi e condizioni di pagamento flessibili. 📐 Informazioni sulla proprietà: ▪️ Superficie netta: 52,75 m² ▪️ Superficie lorda: 61,19 m² ▪️ Superficie comune: 8,44 m² ▪️ Superficie veranda: 12,34 m² ▪️ Quinto piano residenziale 🏢 Caratteristiche dell'edificio: ✅ Edificio di 9 piani fuori terra + 2 piani di parcheggio sotterraneo ✅ Attualmente al terzo piano di costruzione ✅ La fase di grezzo sarà completata entro 4 mesi ✅ Termine di consegna: 2 anni ✅ Facciata ventilata con lana di pietra, che garantisce isolamento termico e acustico massimo ✅ Solo 3 minuti dall'autostrada, con accesso rapido ai punti principali della città 💳 Pagamento flessibile: ▪️ 60% al momento della firma del contratto ▪️ Il resto a rate durante la costruzione. 📞 Contattaci per la piantina, informazioni dettagliate e per prenotare il tuo appartamento al prezzo attuale di 1.100€/m². ALFA143885

Locale in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a 21 Dhjetori – Kompleksi Kontakt. 📐 Superficie totale: 110 m² * 75 m² spazio interno * 35 m² veranda 🏢 Costruito nel 2017 📄 Con documentazione ipotecaria regolare Attualmente affittato per 700€ 💰 Prezzo: 3.500 €/m² per lo spazio interno. La veranda è calcolata al 50% del prezzo per m², rendendo l'offerta ancora più vantaggiosa. Locale adatto per varie attività come caffè, ristorante, ufficio, clinica, negozio o altre attività. 325.000€ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nella seconda fila di costruzioni sul Lungomare. È organizzato in 1 camera da letto, 1 soggiorno con cucina e 1 bagno. È arredato e offre condizioni per una vita confortevole. Si trova in una posizione preferita vicino a bar-ristoranti, stazione urbana. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o accompagnamento nella proprietà, siete pregati di contattarci!