Rafaela Gjergji

Appartamento 2+1 in vendita, a Pazari i Ri! Offerto in vendita un appartamento 2+1, situato in una delle zone più richieste e con alto sviluppo a Tirana, a Pazari i Ri. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 98 m² • Superficie netta: 86 m² • Piano: 6 Organizzazione: L'appartamento è organizzato in un corridoio distributore, due camere da letto, un bagno e un balcone spazioso. Caratteristiche: • Orientamento molto favorevole, che consente l'illuminazione naturale per tutto il giorno • Planimetria funzionale e ben organizzata • Situato in una zona sviluppata, vicino a tutte le strutture come scuole, mercati, trasporto pubblico e vari servizi Ideale per abitazione familiare o investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci OKS136212

Spazio open space in affitto, sulla via Barrikadave, in uno degli edifici più prestigiosi, molto vicino al centro della città, zona con accesso massimo. L'ambiente si trova al primo piano dell'edificio, sulla strada principale, con esposizione molto alta e luce naturale per tutto il giorno. L'organizzazione è open space, offrendo piena flessibilità per la personalizzazione secondo le esigenze della tua attività (ufficio aziendale, call center, clinica, studio creativo, ecc.). Caratteristiche principali: • Superficie totale: 110,25 m² • Superficie NETTA: 89 m² • Tipologia: Open Space • Piano: 1° • Posizione strategica e molto richiesta • Facciata in vetro • Alta visibilità e accesso immediato • Ideale per attività che cercano immagine e posizione d'élite. *Il prezzo è 220.000 ALL NETTO/mese! Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà non esitate a contattare.

Appartamento di tipologia 2+1 in affitto nella zona di Fresku, in via “Bafjar Lici”. L'appartamento ha una superficie di 140 m² ed è completamente arredato con tutti gli elettrodomestici nuovi, mai abitato prima. Organizzazione interna: • 1 soggiorno grande e luminoso • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi Altre caratteristiche: • Orientamento: Sud-Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) • Situato al 4° piano di un edificio nuovo • L'edificio è dotato di ascensore L'appartamento è ideale per una vita familiare, grazie allo spazio ampio e alle condizioni moderne. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Unità commerciale in vendita nel centro di Tirana, "Donika Center", • Superficie: 38,4 m² • Piano 0, investito • 1 bagno • Orientamento ovest • Adatto a diverse attività in una zona molto frequentata • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Gold136593

Appartamento 1+1 in vendita, investito, situato in via “Siri Kodra”! Offerto in vendita un appartamento 1+1 investito, posizionato in una zona molto richiesta e facilmente accessibile, vicino al centro di Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 69,07 m² • Superficie netta: 54,95 m² • Piano: 1 Organizzazione: L'appartamento è organizzato in un corridoio distributore, una camera da letto e un bagno. Caratteristiche: • Investito e arredato, pronto per abitare o uso immediato • Orientamento molto favorevole, con illuminazione naturale per tutto il giorno • Posizione strategica, a circa 10 minuti dal centro • Zona sviluppata, vicino a tutti i servizi come mercati, scuole, trasporto pubblico e vari servizi Ideale per investimento, specialmente per affitti a breve termine come Airbnb. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! OKS136813

Ufficio in affitto in un centro business, vicino al complesso Delijorgji. L'ambiente si trova all'8° e ultimo piano con solo due uffici per piano offrendo tranquillità e privacy, in un edificio dedicato esclusivamente al business. L'ufficio si estende su una superficie di 200 metri quadrati ed è organizzato in tre grandi ambienti, sala da pranzo, due bagni e balcone. L'ambiente ha orientamento sud-ovest offrendo una buona illuminazione per tutto il giorno. È ben investito con parquet, illuminazione, condizionamento ed è pronto per l'uso alla fine di aprile. Inoltre, per esigenze di business, è offerto anche un posto auto a costo aggiuntivo. Per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni siete pregati di contattarci. IRG136792

Si affitta un edificio multifunzionale nella zona di Kodra e Diellit, un'ottima opportunità di investimento grazie all'organizzazione pratica e al potenziale per diversi usi commerciali. La proprietà è organizzata su 4 piani e ha una distribuzione funzionale degli spazi, attualmente in fase finale, con ambienti open space che offrono la massima flessibilità per l'adattamento secondo le esigenze dell'attività. Dati della proprietà: Superficie netta: 200 m² Superficie lorda: 200 m² Edificio con 4 piani 20 ambienti/stanze Totale 22 bagni Organizzazione: Piano 0: reception, hall d'attesa e 2 bagni Altri piani: ambienti open space divisi in 20 stanze, adatti per l'organizzazione secondo la funzione commerciale Caratteristiche: Gli ambienti sono in fase finale Spazio open space che consente un'organizzazione flessibile Adatto per hotel, ostello, clinica, uffici, centro business o altre attività multifunzionali Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci. EL136765

Si affitta un attico adatto per una vita familiare tranquilla. L'appartamento si trova in una zona strategica, vicino a tutte le strutture necessarie: scuole, policlinico, farmacia, mercati e panetterie. Ideale per famiglie che cercano comfort e tranquillità, senza perdere l'accesso alla città. OKS136775

Appartamento 2+1+2 in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, in via Kosovareve. Si trova al 5° piano di un edificio ben gestito con ascensore (9 piani in totale). L'organizzazione comprende soggiorno + cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà dispone anche di un posto auto incluso nel prezzo (non nello stesso edificio). Scelta ideale per vivere comodamente e con facile accesso alle principali zone della città. Prezzo: 1000€/mese. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami!

In vendita un appartamento 2+1 nella residenza d'élite San Pietro Residence, una delle destinazioni più preferite sulla costa. L'appartamento ha una superficie di 98,3 m² ed è situato al piano terra, offrendo un vantaggio raro: un cortile privato di 203 m², perfetto per il relax, ambienti familiari o vacanze tranquille vicino alla natura. La proprietà è arredata in modo moderno e dettagliato, con materiali di qualità e organizzazione funzionale: soggiorno spazioso con cucina, due camere da letto confortevoli e bagno. La residenza offre sicurezza, manutenzione, verde e accesso rapido alla spiaggia, rendendo questo appartamento ideale sia per abitare che per investimento. Un'ottima opportunità per avere una proprietà esclusiva sulla costa. TERRA136697

Appartamento moderno 1+1 in affitto, situato in una delle residenze più preferite e tranquille della zona di Farka, Lake Land Residence. 🔹 Organizzazione interna: Soggiorno spazioso insieme all'area cucina 1 camera da letto confortevole 1 bagno L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato 🚗 Incluso nel prezzo: Posto auto Amministrazione della residenza 🌿 Servizi della residenza: 2 piscine Palestra moderna (600 m²) Campo sportivo Bar & ristorante Supermercato Asilo e scuola primaria 📍 Posizione ideale per una vita tranquilla, lontano dal rumore della città, ma con rapido accesso a Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

L'appartamento si trova in una zona tranquilla e strategica, vicino al mare e alle strade principali, offrendo facilità di vita e accesso rapido a tutti i servizi della città. Questo appartamento 1+1 nella zona della Spiaggia a Durazzo è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, confortevole e funzionale. Superficie netta: 80 m² | Superficie lorda: 91 m² 1 camera da letto 1 bagno moderno Piano: 2 Balcone spazioso Soggiorno separato o open-space con cucina Arredamento moderno e nuovo Elettrodomestici nuovi e di qualità Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno Spazi organizzati funzionalmente Posizione: Zona tranquilla e accessibile Vicino al mare Buon collegamento con le strade principali e i servizi Adatto per: Vita familiare Investimento (affitto giornaliero o a lungo termine) Per maggiori informazioni contattatemi!! IRG136653

Questo ufficio si trova al primo piano di un edificio di 5 piani nella zona del Lago Secco, Tirana, ed è offerto in affitto con una superficie spaziosa di 170 m². • Superficie netta 170 m² • Superficie lorda 170 m² • Primo piano in un edificio di 5 piani • 1 camera da letto • 2 bagni • Adatto per uffici o attività commerciali • Per maggiori informazioni, contattaci!

Locale commerciale in affitto con una superficie totale di 300 m². * Situato al 5° piano di un edificio adatto ad attività commerciali. - Il locale è organizzato in: - 4 uffici separati - 150 m² open space - 2 bagni - 2 ascensori Caratteristiche: - Facciata frontale con buona visibilità - Vista libera - Abbondante luce naturale - Facile accesso al centro Adatto per: - Uffici aziendali - Call center - Clinica / centro di formazione - Varie attività di servizi ENT136669

Ufficio in vendita offerto molto vicino al centro di Tirana. Situato al primo piano di un edificio nuovo con un ingresso dedicato solo all'attività commerciale. L'ufficio ha una grande facciata di 15 metri che si affaccia sulla strada principale, divisa in tre grandi facciate di vetro, aumentando notevolmente la visibilità dei segni distintivi di ogni attività. Si estende su una superficie netta di 131 metri quadrati e può servire diversi tipi di attività, come cliniche dentali, mediche, uffici di varie tipologie poiché ha alta visibilità per i clienti su un'arteria ad alto traffico, come quella di via Kavaja. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è un'unità certificata. Attualmente è affittata ed è pronta per essere visitata dopo maggio. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci. IRG136595

Locale in affitto per uffici. • Superficie totale: 69 m² al primo piano. • Adatto per uffici o varie cliniche. • Prezzo 800€ Netto. Posizione vicino all'incrocio 21 Dhjetori, garantisce facile accesso, visibilità e molteplici servizi nelle vicinanze. L'ambiente è ideale per aziende che cercano uno spazio ampio, funzionale e in una posizione strategica. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! TERRA136594

In una delle residenze più esclusive della Riviera albanese, parte del prestigioso progetto Green Coast Village, è in vendita una combinazione unica di investimento: Villa individuale con piscina + Appartamento 1+1 con veranda, ideale per uso personale e investimento. La residenza è progettata dallo studio internazionale di architettura Emre Arolat Architecture, riflettendo lo stile mediterraneo moderno, l'integrazione con la natura e una comunità premium con strutture di alto livello. ✔ Complesso residenziale con standard elevati ✔ Infrastruttura moderna e comunità d'élite ✔ Vicino al mare e alla spiaggia “Blue Flag” ✔ Investimento con alto potenziale turistico **VILLA INDIVIDUALE** Villa moderna sviluppata su 2 piani + piano -1, con organizzazione molto funzionale: Piano -1: Locale tecnico / deposito Possibilità di organizzare come zona relax, cinema o camera per ospiti Superficie piano: 102.82 m² Veranda: 68.37 m² - Piano terra (0): Ampio soggiorno + cucina open space Uscita diretta su veranda e zona piscina Bagno Superficie piano: 72.97 m² Veranda: 29.4 m² - Primo piano: Camere da letto organizzate con luce naturale Bagni Massima privacy per la famiglia - Dati tecnici: Superficie totale costruita: 184.11 m² Superficie veranda: 97.77 m² Piscina privata: 21.08 m² Superficie lotto: 383.31 m² Parcheggio: 2 posti auto Privacy totale Vista e orientamento ottimali Piscina privata + cortile Ideale per abitazione di lusso o affitto giornaliero premium **APPARTAMENTO 1+1** Organizzazione interna: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Veranda spaziosa accessibile dall'area giorno - Dati tecnici: Superficie netta: 64.56 m² Superficie comune: 23.73 m² Superficie totale: 88.29 m² Veranda: 25.78 m² Include: Posto auto Deposito Ideale per affitti stagionali (alto ROI) Organizzazione molto pratica Veranda per relax e vista - Green Coast è uno dei progetti più grandi e lussuosi in Albania, concepito come un “villaggio mediterraneo moderno” con: Passeggiata sul mare, Ristoranti & bar d'élite, SPA & wellness, Piscine, sport & attività, Market, negozi e servizi, Sicurezza e gestione residenziale Questo progetto combina la vita tranquilla con uno stile di vita da resort, essendo una destinazione in crescita per turismo e investimento. Per maggiori informazioni contattatemi!! IRG136621

Villa a Green Coast, Palasë – Lusso, Comfort e Vista Spettacolare sul Mar Ionio! In una delle perle della Riviera Albanese, questa villa lussuosa e moderna offre un'esperienza abitativa indimenticabile tra la natura mozzafiato e il mare cristallino. Con una superficie di 181 m² e una superficie del terreno di 417m2, questa proprietà è progettata per offrire il massimo comfort e uno stile di vita elegante. Caratteristiche Principali della Villa Piano Superiore: ✔ 3 camere da letto con parquet e letti matrimoniali ✔ Camera principale con bagno privato e balcone con vista mare ✔ 2 camere aggiuntive con bagno condiviso nel corridoio Piano Inferiore: ✔ Ampio soggiorno con pavimento in parquet, perfetto per il relax ✔ Cucina moderna e funzionale ✔ Bagno e spazio di deposito (ripostiglio) ✔ Ampia veranda con vista mare, coperta da una tenda elettrica che si apre con telecomando Piscina privata & Area relax Davanti alla piscina c'è uno spazio meraviglioso di 25 m², con duralluminio pieghevole che si apre e chiude a piacimento. Un luogo ideale per momenti indimenticabili con amici e famiglia, dotato di poltrone per un'esperienza rilassante nelle serate estive. Parcheggio Privato & Sicurezza ✔ 2 posti auto dedicati ✔ Cancello automatico che si apre con telecomando per il massimo comfort Un Investimento Sicuro in una delle Destinazioni più Ambite del Mediterraneo! Questa villa è la combinazione perfetta tra stile moderno, lusso e natura incontaminata. Un'opportunità unica per una casa vacanze o un investimento a lungo termine. Non perdere questa opportunità! Contatta ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Locale Commerciale in Vendita a Komuna e Parisit Il locale è di 72 m2 e serve diverse attività commerciali. Per maggiori informazioni contattatemi! ENT136622

Appartamento 2+1+Posto Auto in vendita, vicino alla Scuola Rossa. Ha una superficie netta di 85 m² e una superficie lorda di 94 m², con organizzazione funzionale e illuminazione naturale. Si compone di un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. La proprietà si trova nella fase finale di costruzione. Scelta ideale per abitare o investire!

• Appartamento 2+1+2 bagni in vendita presso Rezidenca Kodra e Diellit 2, al 5° piano di un edificio nuovo, dotato di ascensore. L'appartamento ha una superficie lorda di 141,4m2 e una superficie netta di 118,4m2, organizzato in un soggiorno, cucina separata, due camere da letto, due bagni e un balcone con vista libera. • L'appartamento offre spazi ampi, vista libera ed è facilmente convertibile in un appartamento 3+1+2 bagni. La residenza offre servizi, tranquillità, aria pulita e parcheggio per i residenti (con pagamento mensile). La proprietà dispone di Certificato di Proprietà. Il prezzo dell'appartamento è di 250.000€. Contattami per una visita! IRG136635

Appartamento 1+1 in vendita presso River Side Residence Offerto in vendita un appartamento 1+1 in un complesso residenziale moderno, attualmente in fase di costruzione, con standard elevati di costruzione e qualità contemporanea. 📍 Posizione: Vicino alla zona della Nuova Circonvallazione 🏢 Piano: 5 🔹 Organizzazione dell'appartamento: * Corridoio d'ingresso * Zona giorno + angolo cottura con uscita sul balcone * 1 camera da letto * 1 bagno * Balcone L'appartamento ha una superficie totale di 89 m2 e una superficie interna di 72,6 m2. ✨ La zona è in rapido sviluppo ed è considerata molto favorevole sia per abitare che per un investimento a lungo termine. 💰 Prezzo: non trattabile 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – COMUNE DI PARIGI 📍 Posizione: Comune di Parigi, Tirana 🏢 Piano: 4 🆕 Nuova costruzione 📐 Superficie netta: 91.4 m² 📐 Superficie lorda: 105.5 m² 🧭 Orientamento: Nord-Ovest Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 Balcone ✅ Zona preferita con tutti i servizi ✅ Accesso facile al centro città 📞 Per ulteriori informazioni o visita, contattare.

Appartamento 1+1 in vendita situato al 7° piano di un palazzo con ascensore, con una superficie totale di 69,3 m². La disposizione interna comprende un ampio soggiorno con cucina integrata, una camera da letto, un bagno e un balcone. Si trova di fronte alla Farmacia 10, in una zona sviluppata e facilmente accessibile, vicino ai servizi principali come mercati, farmacia, trasporto pubblico e altre strutture. L'appartamento è adatto sia per abitazione che per investimento.

L'appartamento si trova a Qerret, una delle zone più richieste della costa di Durazzo! Si trova all'8° piano di un edificio di 8 piani ben gestito e con 2 ascensori. L'appartamento dispone di una superficie totale di 151m, di cui 84m è la superficie dell'appartamento. È organizzato in 2 camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e una veranda di 59m con vista sul mare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Unità + parcheggio in vendita presso la Galleria ETC! Adatto anche come appartamento in uno dei centri più noti e prestigiosi di Tirana – European Trade Center (ETC), in Via Elbasan. Posizionato in una delle zone più esclusive e facilmente accessibili della capitale, questa proprietà è una scelta ideale sia per abitazione che per uso professionale. L'appartamento è caratterizzato da abbondante luce naturale, vista panoramica e una disposizione funzionale che si adatta perfettamente a qualsiasi destinazione DISPOSIZIONE: - 3 Camere da letto - 2 Bagni - Cucina separata - Ripostiglio - 1 Balcone collegato a tutte le stanze - 9° piano - Unità con certificato - Superficie: 200m² - Altezza soffitto-pavimento (3,2m) • Posizione esclusiva, all'interno del centro commerciale ETC • Adatto sia per abitazione che per ufficio • Illuminazione naturale e vista panoramica • Disposizione funzionale degli spazi interni • Parcheggio incluso nel prezzo • Accesso immediato ai servizi principali: caffè, banche, negozi, istituzioni pubbliche e ambasciate Per maggiori dettagli vi invito a contattarmi! Il prezzo è 1.100.000 euro, non trattabile! Per ulteriori informazioni contattatemi! ENT136646