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Turquoise Marina, villa in vendita Villa in vendita nell'esclusivo complesso Turquoise Marina, una delle destinazioni più ambite e lussuose della costa albanese. La villa offre una combinazione perfetta tra comfort, stile moderno e una posizione privilegiata vicino al mare e al porto turistico. Dettagli della proprietà: • Superficie di costruzione: 131 m² • Superficie terreno: 308 m² • Giardino verde e ben curato • 2 piani • 3 camere da letto, soggiorno, cucina moderna, 2 bagni Vantaggi del complesso Turquoise Marina: • Sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e manutenzione d'élite • Spiaggia privata e porto turistico per yacht • Piscine, bar, ristoranti, servizi di ospitalità • Centri sportivi e di intrattenimento • Infrastruttura nuova e moderna • Facile accesso da Tirana e dall'aeroporto Questa villa è la scelta ideale per: ✔ Vacanze di lusso ✔ Investimento con rendimento garantito ✔ Stile di vita d'élite in riva al mare Prezzo di vendita 450.000 euro

Linzë, terreno in vendita La proprietà è situata sulla strada principale, con accesso diretto e facilità di sviluppo immediato. Caratteristiche principali: • Superficie: 5000 m² • Documentazione regolare • Ampio fronte strada: ideale per aziende, complessi residenziali o altri investimenti • Area in rapido sviluppo, con infrastrutture migliorate • Possibilità di collegamento con strade secondarie e altre zone importanti di Tirana Adatto per: • Costruzione di ville • Ambiente commerciale/di scambio • Conservazione o investimento a lungo termine Prezzo di vendita 120 euro/m2 Totale 600.000 euro

Vendesi appartamento con due camere da letto vicino alla scuola Mihal Grameno Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 107 m² • Organizzazione: 2 camere da letto, 1 soggiorno con cucina in comune, 2 bagni, 2 balconi • Piano: 2° edificio esistente • Orientamento sud-nord • Documentazione regolare, con certificato di proprietà L'appartamento è appena ristrutturato, arredato con tutti i mobili necessari. La zona è molto apprezzata per residenze e investimenti, con rapido accesso alla Grand Ring Road, agli istituti scolastici, ai mercati e alle linee urbane. Prezzo di vendita 195.000 euro

Kamza, terreno in vendita Il terreno ha una superficie di 520 m2. Situato in via OSCE, facilmente accessibile e a soli 12 minuti a piedi dal centro di Kamza Adatto per la costruzione di case Prezzo di vendita 68.000 euro

Complesso Aluna, appartamento con una camera da letto in vendita Dettagli dell'appartamento • Superficie lorda: 65,6 m² • Superficie netta: 55,1 m² • Piano: 3° • Organizzazione: Soggiorno Una camera da letto Toilette BALCONE Orientamento: Nord-Est Vantaggi di vivere nel complesso Aluna: • Posizione eccellente: vicino al New Boulevard e con facili collegamenti con il centro e le strade principali • Ambiente pulito e aria fresca: la zona di Paskuqan offre buone condizioni di vita • Infrastrutture moderne: nuovi edifici con ascensori, sistemi di riscaldamento e raffreddamento e spazi verdi •Prezzo di vendita 1100 euro/m2 • Totale: 72050 euro

Oxhaku, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli dell'appartamento: - Superficie 60 m2 - 1° piano (elevato di 6 gradini) - Orientamento sud-est-nord - Con mutuo L'appartamento è completamente ristrutturato, lavoro di altissima qualità. La zona offre tutti i servizi necessari per una vita tranquilla e confortevole. Prezzo di vendita 118.000 euro

Complesso Aluna, appartamento con una camera da letto in vendita • Superficie totale: 80,1 m2 • Superficie netta: 67,3 m2 • 3° piano • Caratteristiche: • Tipologia 1+1 (soggiorno + cucina, una camera da letto, bagno e balcone) • Orientamento Nord-Est • Planimetria regolare. Caratteristiche generali del complesso Aluna • Fase di costruzione: attualmente in costruzione, con data di completamento entro 2,5 anni • Qualità costruttiva: Nuova costruzione con isolamento termico di alta qualità e avanzato • Posizione: Vicino alla Grande Tangenziale e al Nuovo Boulevard, a soli 10 minuti dal centro di Tirana Prezzo di vendita 1100 euro/m² Totale 88110 euro

Tirana Cielo, appartamento con due camere da letto in vendita Tirana Cielo è concepito come una residenza indipendente e funzionale, che offre la tranquillità, la sicurezza e il comfort di una piccola città, con il lusso della vicinanza al cuore di Tirana. Dettagli della proprietà: -Superficie lorda 94,3 m2 - Superficie netta: 83,9 m2 - 1° piano residenziale -Tipologia 2+1 (soggiorno + cucina, due camere, bagno e balcone) - Zona tranquilla immersa nel verde -Il complesso coniuga la moderna vita urbana con un'atmosfera familiare, calda e rilassante. -Prezzo di vendita 1700 euro/m2 Totale 160310 euro

Sanel Residence Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita In uno dei complessi più ambiti e moderni di Tirana, il Sanel Residence, è offerto in vendita un moderno appartamento che unisce comfort, qualità e posizione strategica. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 92,97 m2 • Superficie netta: 80,88 m2 • Tipologia: 2+1, soggiorno+cucina, due camere, un bagno e balcone • Piano: 5° • Balcone con vista libera • Illuminazione naturale durante tutto il giorno • Lavori di qualità, isolamento acustico e termico • Finestre con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento Qualità costruttiva: Il Sanel Residence è costruito secondo elevati standard costruttivi, con una facciata ventilata, ascensori moderni e spazi comuni ben organizzati. La sicurezza e la tranquillità sono una priorità, con un servizio di guardia attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e un sistema di telecamere. È possibile pagare ratealmente al prezzo di 1200 euro/m2. Prezzo di vendita 1100 euro/m2 Totale 102267 euro

Vicino al Ministero degli Esteri, ristorante in affitto L'ambiente si trova in una posizione strategica, con accesso diretto alle principali arterie stradali e vicinissimo alle istituzioni statali, agli uffici e ai luoghi turistici, il che lo rende ideale per lo sviluppo di un'attività gastronomica di successo. Dettagli della proprietà: - Superficie 140 m2 - Piano 0 - Veranda con quattro tavoli + possibilità di ampliamento - Tre stanze private - Cucina attrezzata e locale adibito a magazzino Si tratta di un ambiente pronto all'uso per iniziare a lavorare immediatamente, senza bisogno di investimenti aggiuntivi. Prezzo di affitto 1800 euro/mese

Porto Lalzi, appartamento 2+1 in vendita Dettagli sulla proprietà: - Superficie lorda 117.42 m2 - Superficie netta 98.45 m2 - Primo piano - Tipologia 2+1 (soggiorno+cucina, due camere da letto, un bagno e balcone) - Orientamento: Sud-Ovest Situato sulla costa adriatica, in un luogo mediterraneo illuminato da quasi 365 giorni di sole, Porto Lalzi è concepito come un Villaggio dei giorni moderni che racchiude il meglio di entrambe le esistenze, acqua e terra. Il concetto di progettazione di Porto Lalzi si basa sulla massima sostenibilità e sul minimo impatto ambientale. Un luogo sacro e intimo dove puoi accogliere la famiglia e gli amici per addolcire e godere al massimo delle tue giornate durante tutto l'anno. Prezzo di vendita 2200 euro/m2 Totale 258324 euro

Jale, terreno in vendita La zona è nota per la sua bellezza naturale, le sue acque cristalline e il continuo aumento degli investimenti turistici, rendendo questa proprietà un'eccellente opportunità per affari o investimenti a lungo termine. • Superficie: 35 Ha • Stato: Documentazione regolare • Posizione: Situato su una dolce collina con splendida vista sul mare, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia • Ideale per costruire una villa turistica, un resort boutique, un glamping o un complesso turistico privato • Descritto sul certificato come pascolo Prezzo di vendita 150 euro/m2 Investire in questa proprietà offre l'opportunità di beneficiare del rapido sviluppo turistico della zona meridionale, coniugando la natura incontaminata con la crescente domanda di alloggi di qualità sulla costa albanese.

Color Splash Residence Paskuqan, appartamento 1+1 in vendita L'appartamento ha una superficie lorda di 71,1 m2 e una superficie netta di 61,4 m2 È situato al primo piano dell'edificio È composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone L'orientamento dell'appartamento è a nord L'edificio è in fase finale e si prevede che venga consegnato a settembre 2025 Il progetto è concepito per offrire una vita tranquilla e confortevole: - Alta qualità di costruzione - Facciata con sistema a cappotto - Spazi rilassanti - Facile accesso alle arterie principali della città, come la Grande Circonvallazione e il Nuovo Viale - Vicinanza al Parco e al Lago di Paskuqan Prezzo di vendita 78.210 euro

Spazio ufficio in affitto, vicino a RTSh Offriamo spazi per uffici in affitto in una delle zone più frequentate e ambite di Tirana, vicino allo stadio Air Albania e all'RTSh. I locali sono ubicati in un nuovo edificio, dotato di ascensore e sistema di sicurezza, a pochi minuti dal centro città. Caratteristiche: • Superficie 120 m2 • X-esimo piano • 4 ambienti • Luce naturale e ambiente spazioso • Ideale per studi legali, studi di architettura, consulenza, IT, ecc. Vantaggi della zona: • Posizione strategica, vicina alle principali istituzioni e servizi • Facile accesso tramite mezzi pubblici e strade principali • Area con elevata domanda di investimenti Prezzo di affitto 1800 euro/mese netto Incluso posto auto nello stesso edificio.

Golem, villa moderna in vendita Villa di lusso in vendita nella ricercata zona di Golem, a pochi minuti dal mare. Questa proprietà offre comfort, privacy e sistemazioni spaziose, ideali per vivere o come investimento turistico. • Superficie terreno: 388,7 m² • Superficie di costruzione: 201,6 m² • Struttura: 3 piani • Organizzazione: • Piano 0: Ampio soggiorno, cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, ripostiglio e veranda • Primo piano: quattro camere da letto ciascuna con il proprio bagno e balcone • Secondo piano: una camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone • A soli 50 metri dal mare • La villa è completamente arredata e curata in ogni dettaglio. • Documentazione regolare con certificato di proprietà • La zona è tranquilla e sicura, ideale per vacanze in famiglia o per trasformarla in un'attività di affitto a breve termine Per informazioni o una visita all'immobile potete contattarci: +355696092993

Pazari i Ri, spazio ufficio in affitto Offriamo spazi per uffici in affitto in una delle zone più frequentate e ambite di Tirana: Pazari i Ri. I locali sono ubicati in un nuovo edificio, dotato di ascensore e sistema di sicurezza, a pochi minuti dal centro città. Caratteristiche: • Superficie 140 m2 • 1° piano • Luce naturale e ambiente spazioso • Ideale per studi legali, studi di architettura, consulenza, IT, ecc. Vantaggi della zona: • Posizione strategica, vicina alle principali istituzioni e servizi • Facile accesso tramite mezzi pubblici e strade principali • Area con elevata domanda di investimenti Prezzo di affitto 900 euro/mese

Poseidon Residence Vlora, appartamento con una camera da letto in vendita Offriamo in vendita un meraviglioso appartamento, parte del complesso esclusivo Poseidon Residence, in una delle zone più preferite sul mare a Vlora, Lungomare. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 92,3 m² • Superficie netta: 78 • Piano: 4° • Nuova costruzione con standard di alta qualità • Isolamento termico e acustico • Sistema di condizionamento • Ascensore moderno nell'edificio • Garage/parcheggio disponibile (opzionale) La Residenza Poseidon offre ambienti ben mantenuti, sicurezza 24/7 e uno stile di vita elitario sul Mar Adriatico. Un'opportunità ideale sia per abitare, vacanze estive, sia per investimento con affitti a breve termine/turistici. Prezzo di vendita 2500 euro/m2 Totale 230750 euro

Farkë, terreno in vendita Un'opportunità di investimento ideale in una delle zone più ambite e tranquille vicino a Tirana Si offre in vendita un terreno di 800 m² + 200 m2, non riportato nel certificato di proprietà. Le dimensioni del terreno sono 50 x 20 m, vicino al ristorante "Hima". Situato nella zona di Farka, a pochi minuti dal lago Farka e dall'accesso alla Grand Ring Road. Caratteristiche principali: • ARE terra • Documentazione regolare • Adatto per la costruzione di ville • Area sviluppata con infrastrutture migliorate • Vista fantastica e aria fresca È dotato di certificato di proprietà. Prezzo di vendita 110.000 euro

Aura Complex, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 121,5 m2 • Superficie netta 103 m2 • Piano: 4° • Organizzazione: Soggiorno + cucina, due camere da letto, due bagni e balcone • Orientamento nord-est La zona offre tranquillità, rapido accesso alle strade principali e vicinanza ai trasporti urbani, alle scuole, ai supermercati e ai siti storici. Aura è un ambizioso progetto multifunzionale che punta essenzialmente a creare uno spazio residenziale con un'elevata qualità della vita. Prezzo di vendita 1500 euro/m2 Totale 182250 euro

Art Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Proponiamo in vendita un appartamento nell'Art Residence, un moderno complesso residenziale situato in via “Shyqyri Ishmi”, vicino alla Scuola di Balletto di Tirana. Caratteristiche principali: Superficie lorda 105,4 m2 Superficie netta 80,20 m2 Superficie veranda 16,5 m2 3° piano Orientamento: Nord-Est • Posizione privilegiata: vicina a istituti scolastici, strade principali, centri commerciali e trasporti pubblici, il che rende la vita facile e comoda. • Qualità della costruzione: Edificio elegante con ascensori di qualità, sicurezza e manutenzione quotidiana. • Spazi condivisi: curati nei minimi dettagli per creare un'atmosfera tranquilla e comunitaria, ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano comfort e privacy. Prezzo di vendita 2200 euro/m2 Totale 263780 euro

Aura Complex, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 116,5 m2 • Superficie netta 94 m2 • Superficie veranda 7,8 m2 • Piano: 7° • Organizzazione: Soggiorno + cucina, due camere da letto, due bagni e balcone • Orientamento est-ovest La zona offre tranquillità, rapido accesso alle strade principali e vicinanza ai trasporti urbani, alle scuole, ai supermercati e ai siti storici. Aura è un ambizioso progetto multifunzionale che punta essenzialmente a creare uno spazio residenziale con un'elevata qualità della vita. Prezzo di vendita 192225 euro

Tirana Mosaic, appartamento 1+1 in vendita È in vendita un appartamento 1+1, situato in una delle zone più storiche e tranquille di Tirana, vicino al Mosaico di Tirana. Dettagli dell'appartamento: • Superficie: 44 m² • Piano: 5° e ultimo • Organizzazione: soggiorno + cucina, una camera da letto e bagno • Ristrutturazione totale: nuovi impianti elettrici e idraulici, piastrelle e parquet di qualità, finestre con doppi vetri, arredamento contemporaneo. • Orientamento a sud-ovest, illuminazione per tutta la giornata. • La zona offre tranquillità, rapido accesso alle strade principali e vicinanza ai trasporti urbani, alle scuole, ai supermercati e ai siti storici. Questo appartamento è ideale sia come residenza privata che come investimento. Prezzo di vendita 106.000 euro

Tirana Entry II, negozio in vendita È in vendita uno spazio commerciale (negozio) nel moderno complesso Tirana Entry II. Questo negozio è situato al piano terra, con un'ottima esposizione sulla via principale e la massima visibilità. Caratteristiche principali: • Superficie lorda: 140,33 m2 • Superficie netta 125,30 m2 • Veranda 50,50 m2 • Facciata in vetro – ideale per la pubblicità e l'esposizione dei prodotti • Illuminazione naturale durante tutto il giorno • Infrastruttura moderna, parte di un nuovo complesso residenziale e commerciale • Adatto per supermercati, magazzini farmaceutici, uffici, showroom o altri usi commerciali Vantaggi della posizione: • Posizione strategica, vicino alla Grande Tangenziale e all'ingresso di Tirana • Elevata affluenza di residenti locali e clienti complessi • Parcheggio nelle vicinanze Prezzo di vendita 579530 euro

21 Dhjetori, appartamento con due camere da letto in vendita Caratteristiche: - Superficie netta 64 m2 - 4° piano dell'edificio esistente - Zona soggiorno e cucina - Due camere da letto - Toilette - Balcone - Orientamento a sud-ovest, che rende l'appartamento caldo e luminoso L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con lavori di qualità. La zona offre tutti i comfort per una vita molto confortevole. Prezzo di vendita 169.000 euro

Urban Gate Astir, unità aziendale in vendita I locali commerciali hanno una superficie lorda di 31,6 m2 e una superficie netta di 26,7 m2. Si trova al piano terra dell'edificio. È organizzato in un ambiente open space. Urban Gate è uno dei complessi di più alta qualità nei pressi della Nuova Circonvallazione, che offre costruzioni di alta qualità con le più recenti tecnologie (isolamento termico, facciata ventilata, vetrate termiche, ecc.), giardini ricreativi, possibilità di parcheggio, ecc. Il complesso è nella fase finale, quella della piastrellatura. Opportunità di investimento ideale. Prezzo di vendita 3500 euro/m2 Totale 110.600 euro

New Boulevard (Jordan Misja), appartamento con tre camere da letto in vendita L'appartamento ha una superficie lorda di 141,4 m2 e una superficie netta di 118,6 m2. Si trova al 4° piano dell'edificio. È organizzato in una zona soggiorno-cucina, tre camere da letto, due bagni e un balcone. Altre qualità: • Costruzione del 2025 • Finestre con doppi vetri riempiti di gas argon che riducono al minimo i rumori e la polvere provenienti dall'esterno. • Costruzione di alta qualità secondo gli standard europei. • La facciata ventilata dell'edificio riduce al minimo il caldo e il freddo provenienti dall'esterno • Cilindrata molto regolare • Sistema di riscaldamento e raffreddamento esteso ad ogni ambiente • Sistema idrico multidirezionale in cui ogni linea funziona in modo indipendente Zona preferita per residenza o investimento, in quanto offre tutti i comfort Prezzo di vendita 1600 euro/m2 Totale 226240 euro

Complesso ASL, appartamento con due camere da letto in vendita Caratteristiche: • Superficie: lorda 91,25 • Superficie netta: 81,1 m2 • Tipologia: 2+1 • Piano: 6 • Orientamento: Sud con illuminazione naturale per tutto il giorno Disposizione: ampio soggiorno con cucina inclusa, due camere da letto, due bagni e un balcone Si trova in un nuovo edificio dotato di ascensore e sistema di sicurezza attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Ideale per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort in un complesso di qualità. Prezzo di vendita 174.000 euro

Shëngjin, appartamento con una camera da letto in vendita L'appartamento si trova a pochi metri dalla spiaggia, offrendo un rapido accesso al mare e a tutti i principali servizi come supermercati, ristoranti e aree ricreative. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda 87,2 m² e superficie netta 78,3 m2 • Tipologia: 1+1 • Piano: 2° • Balcone con vista aperta • Ascensore nell'edificio • Nuova costruzione di alta qualità • Documentazione ipotecaria regolare • Orientamento sud-ovest L'appartamento è ideale come residenza, uso stagionale o investimento, essendo una zona turistica molto ambita durante tutto l'anno. Prezzo di vendita 1700 euro/m2 Totale 148240 euro

Colonnade Residence, appartamento con una camera da letto in vendita L'appartamento ha una superficie di 70,4 m2 e una superficie netta di 58,2 m2. Situato al 2° piano dell'edificio. È organizzato in una zona soggiorno-cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. L'orientamento dell'appartamento è verso nord. Colonnade è uno dei progetti più ambiziosi di Nova Construction, che realizzerà appartamenti con ampi spazi organizzati in 1, 2 e 3 camere da letto, utilizzando i materiali e le tecnologie più recenti per garantire il massimo comfort. La struttura triangolare di questo progetto consente alla luce naturale di penetrare in ogni tipologia e orientamento di appartamento. Lo spazio comune all'interno dell'edificio sarà verde, appositamente creato per creare un'atmosfera calma e rilassante. Prezzo di vendita 1780 euro/m2 Totale 125312 euro

Shëngjin, appartamento con una camera da letto in vendita L'appartamento si trova a pochi metri dalla spiaggia, offrendo un rapido accesso al mare e a tutti i principali servizi come supermercati, ristoranti e aree ricreative. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda 77,5 m² e superficie netta 69,4 m2 • Tipologia: 1+1 • Piano: 2° • Ascensore nell'edificio • Nuova costruzione di alta qualità • Documentazione ipotecaria regolare • Orientamento a nord L'appartamento è ideale come residenza, uso stagionale o investimento, essendo una zona turistica molto ambita durante tutto l'anno. Prezzo di vendita 1700 euro/m2 Totale 131750 euro