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Shëngjin, appartamento con una camera da letto in vendita Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone costiere più ambite dell'Albania - Shëngjin, situato in un complesso ben curato, a pochi minuti dal mare. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 78,5 m² • Superficie netta: 70,5 m² • Piano: 2 • Orientamento: Nord – Sud • Prezzo al m²: € 1.700 • Prezzo totale: € 133.450 Caratteristiche e vantaggi: • Illuminazione naturale durante tutto il giorno grazie all'orientamento nord-sud • Disposizione funzionale e strutture ben organizzate • Situato in una zona tranquilla e adatto sia per residenza permanente che per investimento durante la stagione turistica • Vicino alla spiaggia, ai bar, ai ristoranti e ai servizi necessari Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire sulla costa albanese con un buon rapporto qualità-prezzo.

ESCLUSIVO Kodra e Diellit 2, super appartamento in vendita Prezzo: €298.000 2° piano Orientamento: Sud-Ovest Superficie lorda 126,79 m2 Superficie netta 106,54 m2 In uno dei complessi più esclusivi e ambiti di Tirana, Kodra e Diellit 2, è in vendita un esclusivo appartamento con tipologia 2+1+1, arredato e curato nei minimi dettagli. Questo appartamento non è solo uno spazio abitativo: è una combinazione perfetta di stile moderno, alta qualità e comfort. Caratteristiche principali: • Arredamento moderno e di alta qualità: ogni elemento è stato accuratamente selezionato tra marchi noti: illuminazione decorativa, tende personalizzate, pavimenti di qualità, dettagli di design che creano un'atmosfera unica • Cucina separata e super attrezzata – con elettrodomestici all'avanguardia • Orientamento a sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno e viste rilassanti • Situato al 2° piano residenziale (non sopra i servizi), offre tranquillità e comfort • Complesso con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, manutenzione professionale e ambiente verde Questo appartamento è ideale per le famiglie che cercano comfort e uno stile di vita esclusivo, nonché per gli investitori che cercano una proprietà di lusso pronta per l'affitto. Pronto per essere abitato, senza costi aggiuntivi! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita ravvicinata: è un'occasione da non perdere.

Inizio di via Kavaja, spazio ufficio in affitto Caratteristiche principali: • Superficie: 160 m2 • Piano: 3° • Abbondante illuminazione naturale grazie alle ampie finestre • Possibilità di suddivisione in 5 aree di lavoro, cucina e due bagni • Adatto per studi legali, contabilità, agenzie, studi di progettazione, ecc. Situato in una delle zone più ambite e frequentate di Tirana: l'inizio di via Kavaja. Lo spazio è ubicato in un edificio ben tenuto, con accesso immediato ai trasporti pubblici, alle istituzioni statali, alle banche e a vari servizi.

Poseidon Residence Valona, appartamento 1+1 in vendita Proponiamo in vendita uno splendido appartamento, parte dell'esclusivo complesso Poseidon Residence, in una delle zone balneari più ambite di Valona, Lungomare. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 92,3 m2 • Superficie netta: 78 m2 • Piano: 5° •Prezzo al m2 2500 • Totale 230750 euro Nuova costruzione con elevati standard qualitativi Isolamento termico e acustico Sistema di aria condizionata Ascensore moderno nell'edificio Il Poseidon Residence offre strutture ben tenute, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e uno stile di vita d'élite in riva al Mar Ionio. Un'opportunità ideale sia per residenza, vacanze estive e investimenti turistici/affitto a breve termine.

Residenza Sanel, appartamento 2+1 in vendita Superficie totale: 106,22 m² Superficie netta: 92,41 m2 Tipologia: 2+1 | Piano: 4 Prezzo: € 1.100/m² → Totale: € 116.842 Stato: in costruzione Caratteristiche: • Soggiorno + zona cucina • 2 ampie camere da letto • 2 bagni • Balcone • Costruzione di qualità con ascensore e isolamento termoacustico • Nuovo edificio con standard contemporanei Posizione: Il Sanel Residence si trova nella zona di Paskuqan, un quartiere in via di sviluppo con rapido accesso alla strada principale e a pochi minuti dal centro di Tirana. La zona offre tranquillità, aria pulita e tutti i servizi necessari per una vita confortevole.

Paskuqan, appartamento 2+1 in vendita Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 2+1 (due camere da letto + un soggiorno con cucina + due bagni + balcone) Piano: 4 Superficie lorda: 106,71 m2 Superficie netta: 93,20 m2 Stato della struttura: in costruzione Prezzo al m²: €1100 Prezzo totale: 117381 Caratteristiche dell'oggetto: Nuova costruzione secondo gli standard moderni Facciata con isolamento termico Possibilità di personalizzazione degli interni in fase di costruzione Paskuqani, un'area in continuo sviluppo nei pressi della Nuova Tangenziale e con facile accesso alla Nuova Tirana, Kamza e al centro città.

Hora Vertikale, appartamento 2+1 in vendita Ubicazione: Muhamet Gjollesha Street, vicino all'Università dello Sport Piano: 9 Superficie lorda: 139,9 m² Superficie netta: 109,8 m² Camere: 2 camere da letto Toilette: 2 Balconi: 2 Prezzo al m²: € 2.200/m² Prezzo totale: €307.780 L'appartamento è situato in uno dei complessi più moderni e ambiti della capitale: Hora Vertikale, noto per la sua costruzione di qualità, l'architettura contemporanea e gli elevati standard abitativi. Organizzazione: Ampio soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto con luce naturale 2 bagni funzionali e moderni 2 balconi con vista aperta, che garantiscono un'illuminazione e una ventilazione ottimali Caratteristiche principali del progetto: Architettura unica: l'uso di sette diversi tipi di cupole, ciascuna con sette piani, per creare una struttura che riflette la natura caotica e vibrante di Tirana Sostenibilità: utilizzo di materiali di provenienza albanese per ridurre al minimo l'impronta di carbonio e sostenere l'economia locale. Spazi verdi: un nuovo parco e una serie di servizi saranno aperti a residenti e visitatori, creando un ambiente vivace e piacevole per la comunità. Posizione strategica: Situato nella zona "21 Dhjetorit", vicino alla via "Muhamet Gjollesha", il complesso è vicino al centro città e offre facile accesso a servizi e infrastrutture.

Paskuqan, appartamento 1+1 in vendita Un'ottima opportunità per residenza o investimento nella zona di Paskuqan! Si offre in vendita un confortevole appartamento 1+1 in un nuovo edificio in costruzione, ad un prezzo molto competitivo e in una posizione favorevole. Ubicazione: Paskuqan, un'area in continuo sviluppo nei pressi della Nuova Tangenziale e con facile accesso alla Nuova Tirana, Kamza e al centro città. L'area sta acquisendo valore aggiunto grazie allo sviluppo infrastrutturale e alla costruzione di nuovi progetti residenziali. Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 (una camera da letto + un soggiorno con cucina + bagno + balcone) Piano: 0 (adatto anche per uso unitario) Superficie lorda: 65,95 m² Superficie netta: 57,60 m² Stato della struttura: in costruzione Prezzo al m²: €1100 Prezzo totale: €72.545 Caratteristiche dell'oggetto: Nuova costruzione secondo gli standard moderni Ascensore e ingressi dedicati Facciata con isolamento termico Possibilità di personalizzazione degli interni in fase di costruzione

Hora Vertikale, appartamento con una camera da letto in vendita Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1 camera da letto + soggiorno + cucina + bagno + balcone • Superficie netta: 78,3 m² • Superficie lorda: 99,38 m² • Piano: 8 • Nuovo edificio, con ascensore e costruzione di qualità secondo gli ultimi standard Ubicazione: Hora Vertikale Residence, in Muhamet Gjollesha Street, un progetto noto per la sua architettura unica, la funzionalità e la comunità ben strutturata. Facile accesso al centro, alle istituzioni, ai servizi e alle attività ricreative. Prezzo di vendita: • € 2.200/m² • Prezzo totale: 219.560 euro Vantaggi: • Investimento intelligente in uno dei complessi in più rapida crescita • Illuminazione naturale e vista aperta dall'ultimo piano

Ali Demi vicino a Fox News, appartamento con due camere da letto in vendita In una delle zone più richieste di Tirana, è offerto in vendita un comodo appartamento 2+1 di 72 m², situato al 2° piano di un edificio esistente di 5 piani (prefabbricato). Caratteristiche principali: • Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + cucina + bagno • Piano: 2 • Superficie: 72 m² • Orientamento: Sud – Est – Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) • Costruzione: Edificio prefabbricato esistente, ben mantenuto • Certificato di proprietà Prezzo di vendita 122.000 Euro L'appartamento è appena ristrutturato Posizione ideale: Vicino alla strada principale ad Ali Demi, a pochi metri dagli uffici di Fox News Albania, con rapido accesso ai trasporti urbani, scuole, supermercati e tutti i servizi necessari.

Apollo Residence, appartamento con una camera da letto in vendita • Tipologia 1+1 – soggiorno+cucina, una camera da letto, un bagno e balcone • Superficie netta: 67,30 m² | Superficie totale: 78,07 m² • 4° piano • Prezzo: solo 950 €/m² • Totale 74166 euro • Costruzione di qualità con standard elevati. • Posizione strategica: facile accesso alle strade principali, ai servizi, ai trasporti pubblici e ai centri commerciali. • Ambiente ben gestito e sicurezza garantita. Investimento sicuro e comfort garantito

Ajka Residence, appartamento con una camera da letto in vendita Investimento ideale o opportunità residenziale - Tipologia: 1+1 -Superficie lorda: 69,73 m² -Superficie netta: 63,10 m² -Piano: 3 -Orientamento: Sud-Ovest (luce naturale tutto il giorno) - Fase di costruzione: Fossa -Prezzo di vendita: 1500 euro/m² -Totale 104595 euro 📍 Residenza: Residenza Ajka, 5 maggio Questo appartamento è situato in uno dei complessi edilizi di più alta qualità nella zona in via di sviluppo di 5 Maji – Ajka Residence, noto per i suoi elevati standard di costruzione e la comunità organizzata. Vantaggi della proprietà: • Situato in un nuovo complesso in costruzione, con ascensore e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 • Vicino alle principali linee di trasporto e ai servizi urbani • Investimento sicuro e in crescita in un'area in rapido sviluppo 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci!

Ali Demi, primo piano di una villa in affitto Tipologia: 3+1 (Soggiorno + cucina, tre camere, bagno e balcone) Posizione: Ali Demi, una delle zone residenziali più ambite di Tirana Piano: Primo piano di una villa privata Superficie: 110 m2 Condizione: Arredato Caratteristiche dell'appartamento: • Ambiente spazioso e illuminazione naturale per tutto il giorno • Giardino condiviso/privato – ideale per i bambini o per momenti di relax • Ingresso indipendente e massima privacy • Adatto alle famiglie Prezzo di affitto 60.000 lek/mese

Apollo Residence Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Investimento sicuro e comfort garantito Prezzo: solo 950 €/m² – un'ottima opportunità per residenza a lungo termine o investimento. Caratteristiche principali: • Tipologia 1+1 – soggiorno+cucina, una camera da letto, un bagno e balcone • Superficie netta: 66,20 m² | Superficie totale: 76,79 m² • 6° piano • Costruzione di qualità con standard elevati. • Posizione strategica: facile accesso alle strade principali, ai servizi, ai trasporti pubblici e ai centri commerciali. • Ambiente ben gestito e sicurezza garantita. Questo appartamento è la scelta ideale per giovani coppie, persone che cercano una vita urbana o investitori che vogliono trarre vantaggio dagli affitti a lungo termine.

Di fronte al complesso Delijorgji, appartamento con una camera da letto in vendita Ubicazione: St. Irfan Tomini (di fronte al complesso Delijorgji – a Karburanti Kastrati) 🏢 Superficie lorda: 53 m² 🏠 Superficie netta: 47 m² 📍 7° piano (con ascensore) 🧱 Completamente restaurato 🌇 Vista fantastica da sud-ovest Disponiamo dello stesso appartamento, vendibile insieme o separatamente ✅ Situato in una zona molto ricercata e accessibile ✅ Ideale per residenza o investimento 💶 Prezzo di vendita 115.000 euro

Palazzi Çabej, appartamento duplex 2+1 in vendita Posizione: Palazzi Çabej Ubicazione: Piano terra e primo piano Tipologia: Appartamento 2+1, tipo duplex Superficie: 77,11 m² lordi Superficie: 68,85 m² netti Arredato Certificato di proprietà Prezzo di vendita 69000 euro L'appartamento è attualmente affittato, disponiamo anche di un'altra soluzione simile. In vendita un esclusivo appartamento tipo loft, disposto su due livelli, situato in una delle zone più ambite di Tirana: Çabej Palaces. Organizzazione interna: Primo piano: • Soggiorno + cucina • Toilette Secondo piano: • 2 camere da letto Caratteristiche aggiuntive: • Illuminazione naturale e planimetria pratica • Completamente arredato e in ottime condizioni • Ambiente confortevole e curato • Situato in un edificio posizionato in una zona sviluppata, con tutti i servizi nelle vicinanze • Ideale per la vita familiare o come investimento Airbnb

Foleja e Gjelber, appartamento con tre camere da letto in affitto Superficie totale: 140 m2 Piano: 5 Organizzazione: Ampio soggiorno + cucina 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Paletto di parcheggio facoltativo L'appartamento è semi-arredato e può essere affittato come ufficio o come residenza. Gjerlber's Nest, situato nei pressi della rotonda di Zogu i Zi, vicino al Ring Center, è un complesso che offre un'eccellente combinazione di accessibilità urbana e vita tranquilla. Prezzo di affitto 850 euro/mese

Hoxha Tahsim Street, appartamento 2+1 in affitto per uffici Si affitta appartamento vuoto, adatto ad uso ufficio, situato in una delle zone più ambite e accessibili di Tirana, in via Hoxha Tahsim, vicino a Oslo. Dettagli della proprietà: Tipo: 2+1 Superficie: 78 m2 Piano: 3° nuovo edificio È organizzata in tre aree di lavoro, un bagno e un balcone. Adatto a studi legali, di consulenza, IT, di architettura, corsi, ecc.

Astir, appartamento con due camere da letto in vendita Tipologia: Appartamento 2+1 (soggiorno+cucina, due camere, due bagni e balcone) Posizione: zona Astir, Tirana Superficie lorda: 86 m2 Superficie netta: 77 m2 Certificati di proprietà Prezzo: 133.000 euro L'appartamento è situato in una delle zone più sviluppate di Tirana - Astir, con infrastrutture moderne, vicino alla Grande Circonvallazione e molto vicino a tutti i servizi necessari come scuole, supermercati, farmacie, bar e ristoranti. Illuminazione naturale e disposizione regolare Opportunità ideale per vivere in famiglia o per investimento

Private house for sale in "Kombinat" The house has an area of 103 m2 It is located in the center of Kombinat very close to Kalceto street It is divided into 3 one bedroom apartments, each with its own entrance The house does not have a yard, but it has direct access to the road Just received the reconstruction permit Very good investment opportunity Sale price 70,000 euros debatable

Univers City, negozio in affitto Tipologia: Negozio / Ambiente commerciale Superficie: 140 m2 Piano: 0 Facciata: Vetrina in vetro – ideale per esposizione e pubblicità Stato: Completato Ambiente adatto per boutique, farmacia, minimarket, ufficio, bar-caffetteria, servizi estetici, ecc. Informazioni su Univers City: • Nuovo complesso residenziale e commerciale del Gruppo BALFIN • Crescita continua della popolazione e rapida crescita della comunità • Infrastrutture moderne, spazi verdi e strutture sociali • Vicino ai principali collegamenti stradali e ai trasporti pubblici Prezzo di affitto 2000 euro/mese

Tregu Cam, monolocale in vendita Tipologia: Appartamento 1+1 Posizione: Vicino all'ufficio postale centrale, Centro, Tirana Superficie: 31,3 m² Piano: 4 edifici esistenti Documentazione: Con certificato di proprietà Prezzo di vendita € 93.000 L'appartamento è situato in una delle zone più ambite di Tirana, nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Skanderbeg, dalle istituzioni statali, dalle banche, dai trasporti pubblici e da tutti i servizi quotidiani. Caratteristiche: • Ambiente organizzato in un soggiorno con cucina, camera da letto e bagno in comune • Ideale per residenza personale, ma anche come investimento per affitti a breve termine (Airbnb, Booking) • Situato al 4° piano, con buona illuminazione naturale • Superficie gestibile e di facile manutenzione • La zona garantisce un'elevata domanda di locazione

Orbital Apartments, appartamento con due camere da letto in vendita Tipologia: Appartamento 2+1 Residenza: Appartamenti Orbitali Superficie: 115,49 m² lordi / 102 m² netti Camere da letto: 2 Toilette: 1 Piano: 1 Prezzo al m²: € 1.500/m² Prezzo totale: € 173.235 L'appartamento è situato in un moderno complesso residenziale - Orbital Apartments, che offre elevati standard costruttivi e il massimo comfort. La posizione del progetto garantisce tranquillità, facile accesso alle strade principali e vicinanza a vari servizi. Caratteristiche: • Disposizione regolare: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, balcone • Superficie spaziosa e funzionale • Nuova costruzione di alta qualità • Primo piano, ideale per famiglie o anziani • Ottima opportunità di investimento Il complesso offre: buona amministrazione, ascensore, spazi comuni ben tenuti e alta sicurezza.

Via Kavaja, appartamento con due camere da letto in vendita Tipologia: Appartamento 2+1 Posizione: Via Kavaja, vicino al Policlinico n. 9, Tirana Superficie: 75 m² Camere da letto: 2 Toilette: 1 Piano: 2 Edificio esistente (senza ascensore) Prezzo di vendita: € 188.000 L'appartamento è situato in una delle zone più ambite e accessibili di Tirana, ai margini di via Kavaja, molto vicino al Policlinico n. 9 e con collegamenti immediati con mezzi pubblici, scuole, supermercati e servizi vari. L'appartamento, recentemente ristrutturato, è pronto per essere abitato. Caratteristiche: • Organizzazione funzionale: soggiorno con cucina in comune, 2 camere da letto, bagno e corridoio di distribuzione • Ampie finestre e illuminazione naturale • Adatto per residenza familiare o investimento (la zona ha un'elevata domanda di affitto)

Tregu Cam, appartamento con una camera da letto in vendita Tipologia: Appartamento 1+1 Superficie: 45,3 m2 Piano: IV° Edificio senza ascensore Ristrutturato di recente, pavimento in parquet, porte, finestre, servizi igienici nuovi L'appartamento è situato nella zona più centrale di Tirana, con rapido accesso alle strade principali, agli istituti scolastici e sanitari e ai trasporti pubblici. Caratteristiche: • Soggiorno con luce naturale e cucina inclusa • Camera da letto con spazio confortevole • Servizi igienici con finestre • Edificio ben tenuto • Ottima opportunità di investimento per affitto/airbnb Prezzo di vendita 130.000 euro

Sanatorio, terreno in vendita La proprietà si trova vicino all'ospedale "Shefqet Ndroqi". Caratteristiche principali: • Superficie: 300 m² • Documentazione regolare •Ideale per costruire una villa • Area in rapido sviluppo, con infrastrutture migliorate • Possibilità di collegamento con strade secondarie e altre zone importanti di Tirana Prezzo di vendita 200 euro/m2 Totale 60.000 euro

Myslym Shyri Street, ufficio in affitto Superficie: 52 m² Piano: 3° Prezzo: € 1.500/mese Organizzazione: spazio aperto e un bagno Condizione: Completamente investito e pronto per l'uso Caratteristiche principali: • Adatto per uffici finanziari, legali, di consulenza, IT, agenzie, ecc. • Illuminazione naturale e ampie finestre • Posizione strategica con ottima esposizione e accesso immediato al centro Vantaggi della zona: • La via Myslym Shyri è una delle zone commerciali più esclusive e apprezzate di Tirana. • Vicino a istituti finanziari, bar, negozi e alle vie principali della città • Facile accesso per clienti e partner commerciali

Poseidon Residence Vlora, appartamento con una camera da letto in vendita Proponiamo in vendita uno splendido appartamento, parte dell'esclusivo complesso Poseidon Residence, in una delle zone balneari più ambite di Valona, Lungomare. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 83,3 m2 • Superficie netta: 70,8 m2 • Piano: 8° • Nuova costruzione con elevati standard qualitativi • Isolamento termico e acustico • Sistema di aria condizionata • Ascensore moderno nell'edificio • Garage/parcheggio disponibile (facoltativo) Il Poseidon Residence offre strutture ben tenute, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e uno stile di vita d'élite sulla costa adriatica. Un'opportunità ideale sia per residenza, vacanze estive e investimenti turistici/affitto a breve termine. Prezzo di vendita 2500 euro/m2 Totale 208250 euro

Univers City, negozio in affitto 🔹 Tipologia: Negozio / Ambiente commerciale 🔹 Superficie: 104,31 m2 🔹 Piano: 0 🔹 Facciata: vetrina in vetro - ideale per esposizione e pubblicità 🔹 Stato: Completato Ambiente adatto per boutique, farmacia, minimarket, ufficio, bar-caffetteria, servizi estetici, ecc. Informazioni su Univers City: • Nuovo complesso residenziale e commerciale del Gruppo BALFIN • Crescita continua della popolazione e rapida crescita della comunità • Infrastrutture moderne, spazi verdi e strutture sociali • Vicino ai principali collegamenti stradali e ai trasporti pubblici Prezzo di affitto 2000 euro/mese

Ali Demi, primo piano di una villa in affitto Tipologia: 3+1 (Soggiorno + cucina, tre camere, bagno e balcone) Posizione: Ali Demi, una delle zone residenziali più ambite di Tirana Piano: Primo piano di una villa privata Superficie: 110 m2 Condizione: Arredato Caratteristiche dell'appartamento: • Ambiente spazioso e illuminazione naturale per tutto il giorno • Giardino condiviso/privato – ideale per i bambini o per momenti di relax • Ingresso indipendente e massima privacy • Adatto alle famiglie Prezzo di affitto 60.000 lek/mese