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Complesso Aluna 2, appartamento 2+1 in vendita • Superficie lorda: 112,2 m² • Superficie netta: 95,1 m² • Piano: 8° • Orientamento: Nord-est • Prezzo: 1150 €/m² – Totale: 129.030 € Vantaggi dell'appartamento e del complesso: • Posizione tranquilla e accessibile a Paskuqan • Edificio moderno e ben mantenuto • Spazi ampi e finestre con orientamento nord-est • Possibilità di parcheggio e accesso ai servizi vicino al complesso Investimento adatto a famiglie che cercano comfort, spazio e tranquillità, con un prezzo conveniente in una zona in sviluppo Contattaci per maggiori informazioni e per programmare la tua visita.

Complesso Aluna 2, appartamento 1+1 in vendita • Superficie lorda: 69,7 m² • Superficie netta: 69,1 m² • Piano: 8° • Orientamento: Nord • Prezzo: 1150 €/m² – Totale: 80155 € Vantaggi dell'appartamento e del complesso: • Posizione tranquilla e accessibile a Paskuqan • Edificio moderno e ben mantenuto • Spazi ampi e finestre con orientamento a nord-est • Possibilità di parcheggio e accesso ai servizi vicino al complesso Investimento adatto per famiglie che cercano comfort, spazio e tranquillità, con un prezzo conveniente in una zona in sviluppo Contattare per maggiori informazioni e per pianificare la visita.

Kombinat, appartamento con tre camere da letto in affitto Posizione: Kombinat, al 2° piano di una villa Superficie: 190 m² Prezzo: 1.000 € / mese Organizzazione interna: Zona giorno e pranzo condivisa 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Caratteristiche: Completamente arredato con tutti i mobili necessari Spazio ampio e illuminazione naturale Parcheggio dedicato per 3-4 veicoli

Villa di lusso in vendita nella residenza “Rolling Hills” – Lundër, Tirana Villa esclusiva offerta in vendita nel prestigioso complesso “Rolling Hills” Luxury Residences, una delle residenze più nuove ed esclusive della zona di Lundër, a soli 8 km da Piazza “Skënderbej” e a 5 minuti dal TEG. • Posizione strategica • Immersa nel verde delle colline di Lundër • Vicino a: Tirana East Gate (TEG) • Vicino a scuole internazionali: Tirana International School, World Academy, Kings Tirana • Facile accesso tramite la tangenziale e i pittoreschi villaggi circostanti. CARATTERISTICHE: • Architettura moderna con orientamento ottimale per massima illuminazione naturale • Struttura in cemento armato (resistente ai terremoti fino a 9 gradi) • Facciata con sistema cappotto per isolamento termico • Bassa densità edilizia e ampi spazi verdi • Comunità residenziale selezionata • Residenza recintata con sicurezza e sorveglianza 24/7 • Parco ricreativo e area giochi per bambini • 2 posti auto • Possibilità di piscina privata (lavori civili fino a ferri inclusi – 9m x 4m, profondità 3m) Investimento sicuro da Balfin Group • Dati sull’immobile • Superficie costruita: 450 m² • Superficie del lotto: 878 m² • Struttura: 2 piani + seminterrato • Arredato in stile moderno e classico • Piano interrato: • Lavanderia • Locale tecnico • Biliardo • 1 bagno • 1 camera da letto con bagno privato • Palestra • Piano terra: • Soggiorno + sala da pranzo • Cucina separata • 1 camera da letto con bagno privato • 1 bagno condiviso • Veranda • Primo piano: • 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato e guardaroba • 2 verande Prezzo 2.000.000 euro

Lungomare Valona, ​​appartamento con una camera da letto in vendita Superficie totale: 75 m² Prezzo di vendita: 3.500 € Totale: 262.500 € Piano: primo Vista diretta sul mare Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza moderna vicino alla spiaggia, o per un investimento turistico con alto potenziale di rendimento. La sua posizione strategica offre facile accesso alla passeggiata del Lungomare, ristoranti, bar e infrastrutture tutte a breve distanza. Un'opportunità unica per vivere lo stile di vita costiero con comfort, sicurezza e valore d'investimento a lungo termine.

Prush, capannone in affitto Si affitta capannone industriale nella zona di Prush, con una superficie totale di costruzione di 2000 m² e 1200 m² di cortile funzionale. Dettagli sulla proprietà: 2000 m² costruzione 1200 m² cortile Altezza 10 m Prezzo di affitto: 8000 euro/mese L'ambiente è adatto per magazzinaggio, logistica, produzione o varie attività industriali. Dispone di accesso completo per mezzi pesanti, rendendolo adatto a grandi camion e operazioni di carico e scarico. Un'opportunità molto buona per aziende che cercano uno spazio ampio e funzionale in una zona industriale.

Via Ramazan Bogdani - appartamento 2+1 in affitto Appartamento 2+1 in affitto, con una superficie di 110 m², situato nella zona 5 Maj, in un ambiente tranquillo e accessibile. Dettagli principali: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 110 m² • Parcheggio: Cortile privato con posto per 2 auto • Prezzo: 450 € / mese Ideale per famiglie o individui che cercano spazio, comfort e parcheggio sicuro.

Vicino al Ministero degli Esteri - appartamento 2+1 in affitto L'appartamento si trova in una zona molto richiesta e accessibile, con rapido accesso alle strade principali e vicino agli enti statali, rendendolo ideale per una vita comoda e di qualità. Dettagli sulla proprietà: •Tipologia: 2+1 •Piano: 4 •Palazzo nuovo •Appena ristrutturato, arredamento moderno •Posto auto disponibile •L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente – senza necessità di investimenti aggiuntivi. Prezzo dell'affitto: 900 €/mese Posto auto: 100 €/mese Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci ora!

Comune di Parigi, locali commerciali in affitto Offriamo in affitto locali commerciali funzionali vicino al complesso Kika, in una zona molto frequentata e strategica. Dettagli dell'unità: • Superficie netta: 120 m² • Piano: 0 • Due ingressi (dal complesso residenziale e dalla strada principale) • Adatto per varie attività commerciali Prezzo di affitto: 2.500 € / mese Ideale per aziende che cercano alta visibilità, facile accesso e un ambiente moderno in una delle migliori zone di Tirana.

Pazari i Ri, ufficio in affitto Ufficio in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, al Pazari i Ri. Superficie: 72 m² Prezzo di affitto: 1100€ netto/mese Secondo piano (ingresso aziendale, separato dall'ingresso dei residenti) L'ambiente è organizzato in modo funzionale e offerto arredato, diviso in 2 uffici, con capacità: • 6 postazioni di lavoro per il personale • 1 ufficio del capo con tavolo riunioni • 2 bagni • 2 condizionatori • Sistema di aspirazione Possibilità di parcheggio al piano -1 con supplemento. Adatto per aziende, studi legali, finanziari, IT, marketing, ecc. Per maggiori informazioni o visite alla proprietà, contattare

Yzberisht – appartamento 2+1 in vendita In vendita appartamento tipologia 2+1, arredato, situato al 4° piano, con una superficie lorda di 106 m², nella zona di Yzberisht. L'appartamento è pronto per essere abitato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Dettagli principali: • Tipologia: 2+1 • Piano: 4 • Superficie lorda: 106 m² • Arredamento: incluso nel prezzo Prezzo: 157.000 € • Prezzo trattabile • Possibilità di acquisto anche con credito bancario Posizione tranquilla, con accesso rapido a strade principali e servizi.

Farka Hills Residence, appartamento 2+1 + veranda in vendita Dettagli sulla proprietà: • Superficie lorda: 102,50 m² • Superficie netta: 89,56 m² • Veranda: 32,36 m² • Piano: 2° Questo appartamento 2+1 si trova nel progetto esclusivo Farka Hills, una residenza contemporanea progettata per portare vita vicino alla natura e comfort moderno – a soli circa 10 minuti dal centro di Tirana, situato sulle colline di Farka con vista sul lago di Farka. Perché Farka Hills è una buona scelta: • Una comunità verde integrata naturalmente con il paesaggio circostante. • Spazi verdi, sentieri per passeggiate e aree giochi per bambini. • Sicurezza 24/7 e strade ben mantenute all'interno del complesso. • Parcheggio organizzato e servizi per il comfort dei residenti. • Supermercato, bar e ristoranti all'interno o vicino alla residenza per i servizi quotidiani. L'appartamento è adatto come casa familiare con spazi funzionali, ma anche come investimento con potenziale di crescita grazie alla posizione e al concept del progetto. Per maggiori dettagli, planimetrie o visite, contattaci ora!

AFA Tower – Pazari i Ri, appartamento 2+1 in vendita Dettagli sulla proprietà: • Superficie lorda: 136,99 m² • Superficie netta: 109,77 m² Tipologia 2+1 (soggiorno + cucina, due camere da letto, corridoio, due bagni e balcone) AFA Tower si avvicina a voi con un'offerta promozionale per un periodo di tempo limitato, offrendovi l'opportunità ideale di investire oggi nel vostro futuro sicuro. Qualità, correttezza, design e soprattutto prezzo sono gli elementi che fanno la differenza. Con un design unico e uno stile architettonico secondo gli standard europei, AFA Tower rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza classica e lusso moderno. AFA TOWER è un edificio moderno organizzato in: • 2–25 piani residenziali • 3 piani di parcheggio sotterraneo Progettato in una posizione strategica nel cuore della capitale, AFA Tower vi offre uno stile di vita urbano, confortevole ed elitario.

Residenza UNICO, appartamento 2+1 in vendita nel cuore dell'ex Blloku UNICO è un edificio residenziale e di servizi, situato nel cuore di Tirana. Posizione strategica | Nuova costruzione | Investimento sicuro • Superficie lorda 108 m2 • Superficie netta 96,24 m2 Prezzo 4500 euro/m2 Prezzo totale 486.000 euro

Residenza UNICO, appartamento 2+1 in vendita nel cuore di Blloku UNICO è un edificio residenziale e di servizi, situato nel cuore di Tirana. Il concetto architettonico è ispirato alla struttura urbana regolare dell'area circostante. L'edificio è progettato come una struttura modulare, utilizzando materiali modesti per creare spazi abitativi generosi, sia a scala urbana che residenziale. Il volume iniziale si unisce e si frammenta in modo studiato, rispettando le distanze urbane rispetto agli edifici vicini a nord, sud e est. Questa frammentazione crea spazi aggiuntivi per ogni appartamento sotto forma di piccole terrazze e consente finestre dal pavimento al soffitto, offrendo viste aperte verso la città e aumentando l'illuminazione naturale. Questi elementi contribuiscono a creare un ambiente abitativo di qualità per i residenti. Il rivestimento in terracotta su alcuni moduli delle tre facciate enfatizza il motivo a scacchiera e conferisce all'edificio un'identità architettonica unica. Il passaggio centrale serve come accesso per gli spazi commerciali, gli uffici e gli appartamenti residenziali. Nel cuore dell'edificio si trova il nucleo verticale della circolazione, composto da quattro ascensori e una scala antincendio di emergenza, integrati con un pozzo verticale che permette la ventilazione naturale e l'estrazione del fumo. Tra il nuovo edificio e le strutture esistenti a sud e a nord, viene creato una piazza pubblica. Oltre a risolvere una situazione urbana disordinata e degradata, questa piazza favorisce il senso di comunità e funge da spazio pubblico condiviso, accessibile dalle funzioni circostanti. Posizione strategica | Nuova costruzione | Investimento sicuro • Superficie lorda 112,44 m2 • Superficie netta 100,55 m2 • Superficie veranda 3,6 m2 Prezzo 4500 euro/m2 Prezzo totale 514.000 euro

Top Seven Tower in via Dritan Hoxha, appartamento 1+1 in vendita In una delle zone più sviluppate e strategiche di Tirana, in via Dritan Hoxha, si sta costruendo l'edificio moderno Top Seven Tower, un progetto residenziale e commerciale che combina architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e massimo comfort per i residenti. L'edificio è caratterizzato da: • Design moderno e funzionale • Standard elevati di costruzione • Accesso rapido al centro città e agli assi stradali principali • Spazi ben organizzati e illuminazione naturale ottimale Gli appartamenti sono progettati per offrire funzionalità, comfort e uno stile di vita moderno, rendendo Top Seven Tower una scelta eccellente sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Posizione strategica | Nuova costruzione | Investimento sicuro • Superficie lorda 97,45 m2 • Superficie netta 83,6 m2 Prezzo 2100 euro/m2 Prezzo totale 204.645 euro

Top Seven Tower in via Dritan Hoxha, appartamento 2+1 in vendita In una delle zone più sviluppate e strategiche di Tirana, in via Dritan Hoxha, si sta costruendo l'edificio moderno Top Seven Tower, un progetto residenziale e commerciale che combina architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e massimo comfort per gli abitanti. L'edificio si caratterizza per: • Design moderno e funzionale • Elevati standard di costruzione • Accesso rapido al centro città e agli assi stradali principali • Spazi ben organizzati e illuminazione naturale ottimale Gli appartamenti sono progettati per offrire funzionalità, comfort e uno stile di vita moderno, rendendo Top Seven Tower un'eccellente scelta sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Posizione strategica | Nuova costruzione | Investimento sicuro • Superficie lorda 129,15 m2 • Superficie netta 110,8 m2 Prezzo 2100 euro/m2 Prezzo totale 271.215 euro

Mirabella Residence, negozio in vendita Dettagli della proprietà: • Superficie: 67,76 m² • Piano: 0 • Prezzo: 3.250 €/m² – Totale: 220.220 € (trattabile) • Nessuna vista sulla strada principale, • Situato in una delle zone più autentiche e accessibili di Tirana • A soli 10 minuti dal centro città • Si estende lungo la via Kujtim Laro • Complesso moderno e ben progettato, con architettura contemporanea e alta qualità costruttiva • Spazio ideale per negozio, studio o piccolo ufficio • Posizione strategica, accessibile e con potenziale di crescita del valore della proprietà Contattaci ora per ottenere maggiori informazioni e per discutere le possibilità di acquisto

Via Kavaja, vicino al Centro di Tirana, appartamento 1+1 in affitto Dettagli: • Via 'Islam Alla' • Tipologia: 1+1 • Piano: sesto • Superficie totale: 68 m² • Arredato • Prezzo: 550 €/mese

Tirana Entry III, appartamento 1+1 in vendita Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 (una camera da letto + zona giorno con cucina + bagno + balcone) Superficie lorda: 59,9 m² Superficie netta: 50,8 m² Ultimo piano Immobile in fase di costruzione, completamento nel 2027 Prezzo di vendita 1400 euro/m2 Totale 83860 euro La svolta di Kamza è uno dei principali nodi di ingresso-uscita di Tirana, con collegamenti immediati al Grande Anello, Rruga e Kombit e alle principali arterie urbane. La zona è in rapido sviluppo urbano, offrendo un alto potenziale per investimenti e una vita tranquilla vicino alla città.

Kamëz, appartamento 1+1 in vendita Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 69,9 m² • Superficie netta: 58,7 m² • Piano: terzo Prezzo di vendita: 58.464 € Pagamento completo – non venduto con credito o rate Immobile in fase di costruzione – cogli l'opportunità di scegliere il tuo nuovo appartamento e investire in una proprietà che aumenta di valore. Zona frontale con tutte le strutture necessarie per una vita confortevole

Green Coast Village, appartamento con una camera da letto in vendita L'investimento perfetto sulla costa meridionale! Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 87,94 m² • Superficie netta: 63,99 m² • Cortile privato: 7,53 m² • Ripostiglio: 14,87 m² • Posto auto incluso Prezzo: 365.000 € • Situato a Palasa, una delle perle della costa meridionale. • All'interno del grande resort Green Coast, dove tranquillità, spiagge e natura si uniscono per l'esperienza ideale di vita e vacanza. L'immobile è in fase di costruzione – un'ottima opportunità per investire e beneficiare dell'aumento del valore della proprietà. Perché scegliere questo appartamento: • Spazio adatto e moderno per coppia o famiglia piccola. • Cortile privato e ripostiglio per il massimo comfort. • Parcheggio incluso e facile accesso a tutte le strutture del resort. • Un investimento strategico in una destinazione turistica di lusso e in sviluppo. Prenota ora il tuo appartamento nel paradiso di Palasa e diventa parte di Green Coast Village

Via Myslym Shyri, appartamento 1+1 in affitto • Tipologia: 1+1 (una camera da letto, soggiorno + cucina, un bagno) • Superficie: 60 m² • Piano: 5° senza ascensore • Appena arredato • Prezzo di affitto: 600 €/mese Questo appartamento moderno e luminoso si trova al 5° piano di un edificio esistente, molto vicino al centro di Tirana, nella via più frequentata, precisamente in via Myslym Shyri. L'arredamento nuovo e di stile moderno, insieme agli elettrodomestici di marche premium, garantiscono un alto standard di vita. L'appartamento è ideale per coppie che cercano un ambiente moderno e confortevole in una delle zone più richieste di Tirana.

Univers City – appartamento 2+1 in affitto Posizione: Complesso residenziale Univers City Caratteristiche della proprietà: Tipologia: Appartamento 2+1 Piano: 5 residenziale Superficie appartamento: 82,48 m² Superficie comune: 12,09 m² Superficie totale: 94,57 m² Non arredato Prezzo affitto: 400€/mese Univers City è un complesso residenziale moderno con uno sviluppo urbano continuo, molto adatto sia per abitare che per investimento, con una domanda in aumento per affitti e vendite.

City Park, magazzino in affitto Magazzino in affitto nella zona di City Park, in una posizione molto favorevole con facile accesso stradale. Specifiche dell'ambiente: Superficie totale: 1.500 m² Prezzo di affitto: 6.500 € / mese Spazio open space Possibilità di suddividere in piani Possibilità di creare spazi per uffici Il magazzino è adatto a qualsiasi tipo di attività: stoccaggio, logistica, produzione, servizi, ecc. Spazio esterno adatto al parcheggio di veicoli di varie tonnellate.

Autostrada Tirana–Durrës vicino a Vorë, magazzino in affitto Capannone e area di servizio in affitto sulla Strada Nazionale Tirana–Durrës, in una posizione molto favorevole vicino a Vorë e alla Dogana. Specifiche della proprietà: Superficie del terreno: 3.200 m² Superficie costruita (capannone): 800 m² Altezza al colmo: 9 m Altezza laterale: 8 m Spazio uffici: circa 60 m² Area esterna funzionale: 1.000 m², adatta per il parcheggio di veicoli di diverse tonnellate Prezzo: 4.000 € /mese Infrastruttura e condizioni tecniche: Linea elettrica trifase Serbatoio d'acqua Pozzo d'acqua Accesso facilitato per mezzi di trasporto e camion L'ambiente è adatto a qualsiasi tipo di attività: magazzinaggio, logistica, produzione, servizi, ecc.