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One Orikum Bay, appartamento con una camera da letto in vendita Prezzo di vendita: 202.136 € In vendita appartamento moderno 1+1 con veranda spaziosa in uno dei progetti più prestigiosi sulla costa albanese – One Orikum Bay. Superficie totale: 91,88 m² Superficie netta: 67,02 m² Veranda: 16,68 m² Caratteristiche principali: Costruzione con standard tecnici avanzati Vicino al mare e alla spiaggia di Orikum Investimento ideale per vacanze o reddito da affitto Zona con rapido sviluppo urbano e turistico Accesso facile alle spiagge di Dhermi dopo l'apertura del Tunnel di Llogara (a soli 20 minuti) L'appartamento viene offerto insieme a un posto auto, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per soggiorni stagionali o investimenti a lungo termine in una delle destinazioni più ricercate della costa albanese. Per maggiori informazioni o per una visita in loco, si prega di contattare.

Turquoise Marina, appartamento con una camera da letto in vendita Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda 61,4 m² • Superficie netta 51,6 m² • Superficie veranda 149,30 m² • Veranda spaziosa con vista aperta • Piano: Piano terra • Prezzo di vendita 203.515 euro • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Pianta funzionale e confortevole L'appartamento si trova in uno dei complessi più lussuosi della Baia di Lalzi – Turquoise Marina, che offre una vita moderna, tranquilla e circondata dalla natura e dal mare. Servizi del complesso: • Spiaggia privata • Piscine per adulti e bambini • Ristoranti e bar • Strutture sportive e aree relax • Sicurezza 24/7 e manutenzione professionale • Marina per yacht e barche Questo appartamento è la scelta ideale per abitazione, vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e allo sviluppo continuo della zona.

Colonnade Residence, appartamento 2+1 in vendita Posizione: Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha, vicino alla rotatoria di Zogu i Zi – uno dei principali nodi di traffico a Tirana, con accesso diretto alla Tangenziale e al centro città. Superficie lorda totale: 128,30 m² Superficie netta: 106,00 m² Veranda: 20,20 m² Piano: 3 Prezzo per m² appartamento: 1.650 €/m² Prezzo per m² veranda: 850 €/m² Prezzo totale: 228.865 € L'immobile offre: • Costruzione di qualità e architettura moderna • Isolamento termico e acustico • Ascensore • Possibilità di parcheggio (secondo accordo) Vantaggi della zona: • Accesso diretto alle strade principali: Dritan Hoxha, Zogu i Zi, Tangenziale • Vicino a istituzioni educative, centri commerciali, trasporto urbano • Ideale per abitazione familiare o investimento in affitto Contattaci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile

Tirana Entry II, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione strategica, con accesso diretto alla Grande Circonvallazione, Rruga e Kombit e alle principali arterie della città. L'area è in rapido sviluppo, ideale per abitare o investire. Dettagli: Tipologia: 2+1 (2 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni, balcone) Piano: IV Superficie lorda: 115 m² Superficie netta: 95,8 m² Stato: In costruzione Prezzo: 1.250 €/m² Totale: 143.750 € Caratteristiche: Costruzione moderna con standard contemporanei Isolamento termico e idrotermico di qualità Ascensori di marca Spazi verdi e ambiente sicuro

Alba Construction Astir, appartamento con due camere da letto in vendita Tipologia: 2+1 (2 camere da letto + soggiorno con cucina + 2 bagni + balcone) Superficie lorda: 120,91 m² Superficie netta: 105,48 m² Piano: 8 Prezzo: 1250 euro/m² Totale: 151138 euro Stato: L'edificio è in fase di costruzione Non venduto con credito Caratteristiche della proprietà: • Planimetria regolare e funzionale • Illuminazione naturale grazie all'orientamento e al piano alto • Balcone con vista aperta • Edificio con nuovi standard di costruzione Vantaggi della zona: • Vicino alla Grande Anello, con rapido accesso alle strade principali • Zona sviluppata con tutte le strutture: mercati, farmacia, scuole, trasporto urbano • Investimento sicuro in una zona con alta domanda di affitti

Complesso Residenziale Xheluks, appartamento 3+1 in vendita Via Elbasan, vicino al Palazzo delle Brigate Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 149,64 m² Superficie netta: 129 m² Piano: Terra Tipologia: 3+1 (soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 1 balcone) Prezzo di vendita: 1.200 €/m² Totale: 179.568 € L'appartamento offre una pianta funzionale e luce naturale per la maggior parte della giornata. Si trova in una delle zone più richieste di Tirana, combinando la tranquillità di una residenza di qualità con la vicinanza al centro città. Stato: In fase di costruzione.

Splendor Residence Porcelan, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento moderno 2+1 a Splendor Residence, un progetto ambizioso e contemporaneo che si sta sviluppando in una delle zone più nuove e con alto potenziale di Tirana – Porcelan. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 103,53 m² • Superficie netta: 84 m² • Piano: 8° • Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e balcone • Orientamento: Nord-Est • Stato: In costruzione (fase delle lastre) • Prezzo: 1.500 €/m² • Totale: 154950 € Splendor Residence è un progetto moderno che combina l'estetica architettonica con la funzionalità urbana. Il complesso si estende lungo tutto il perimetro della piazza, creando uno spazio protetto e comunitario per i residenti. Attraverso passaggi aperti all'altezza di due piani, vengono offerti accesso visivo e circolazione naturale di luce e aria. Un progetto pensato per garantire una vita tranquilla, confortevole e salutare in una comunità ben organizzata. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattare: +355692095950

Ringside Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio in fase di costruzione e offre uno spazio abitativo ampio e confortevole. Con una superficie lorda totale di 105,17 m² e una superficie netta di 91,06 m², offre un ambiente luminoso e organizzato in modo funzionale. Caratteristiche principali: • Tipo: 2+1 (soggiorno + cucina, due camere da letto) • Superficie lorda: 105,17 m² • Superficie netta: 91,06 m² • Piano: 4° • Edificio: In fase di costruzione • Prezzo: 1050 €/m² (Totale: 110429 €) Questo appartamento è adatto a famiglie che cercano comfort, illuminazione naturale e facile accesso alle principali vie della zona. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ma anche per abitazione familiare, grazie alla costruzione di qualità e alla posizione strategica vicino ai principali servizi.

Ringside Residence Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento nel complesso Ringside Residence, un nuovo progetto residenziale a Paskuqan, con buoni standard di costruzione e facile accesso alla Nuova Tangenziale e alle zone urbane di Tirana. Caratteristiche dell'appartamento: • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + bagno + balcone • Superficie lorda: 104,84 m² • Superficie netta: 90,77 m² • Piano: 2° • Edificio nuovo – costruzione di qualità • La zona è tranquilla, in continuo sviluppo e con rapido accesso alla Nuova Tangenziale e al centro di Tirana. Prezzo di vendita: 1050 €/m² Totale: 110082 € Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Park Houses Residence, appartamento con tre camere da letto in vendita Offriamo in vendita un appartamento 3+1 al primo piano di un edificio in fase di costruzione a Park Houses Residence, uno dei progetti più nuovi e ambiziosi nella zona di Mjull-Bathore, vicino a TEG e Farka. Dettagli della proprietà • Tipologia: 3+1 • Superficie lorda: 169,39 m² • Superficie netta: 143,55 m² • Prezzo per m²: 1.800 € • Prezzo totale: 304.902 € • Stato: In costruzione Informazioni sul complesso: Park Houses Residence è un complesso residenziale collinare, progettato per offrire una vita urbana tranquilla, circondata dal verde di un parco. Il complesso è composto da edifici di due e tre piani, orientati intorno a un parco centrale, creando un senso di comunità e armonia con la natura. All'interno della residenza sono previsti: • Aree ricreative e di relax • Spazi per servizi e intrattenimento • Zone comuni con verde e illuminazione naturale Questo progetto è stato progettato da prestigiosi studi internazionali e rappresenta un'opportunità ideale per una vita confortevole o un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Tirana.

Park Houses Residence Mjull Bathore, appartamento con due camere da letto in vendita Offriamo in vendita un appartamento 2+1 al primo piano di un edificio in fase di costruzione a Park Houses Residence, Mjull Bathore. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 136,17 m² • Superficie netta: 115,40 m² • Prezzo per m²: 1.800 € • Prezzo totale: 245.106 € Park Houses porta un nuovo concetto di vita – dove il comfort moderno incontra la tranquillità della natura. Con architettura contemporanea, spazi funzionali e ambienti verdi circostanti, ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, privacy e alta qualità della vita. Scegli di vivere in una comunità tranquilla, lontano dal rumore, ma vicino a tutti i servizi di cui hai bisogno. Park Houses – dove la casa non è solo un'abitazione, ma un'esperienza quotidiana di benessere!

Residenza Kodra e Diellit, appartamento 1+1 in vendita Dettagli sulla proprietà: • Superficie lorda: 97,69 m² • Superficie netta: 81,41 m² • 4° piano di un edificio moderno all'interno della Residenza Kodra e Diellit • Appartamento con pianta regolare e spazi molto ampi La Residenza Kodra e Diellit offre: • Sicurezza e amministrazione 24/7 • Parcheggio sotterraneo e all'aperto • Spazi verdi e aree ricreative • Bar-caffè, ristoranti, supermercati, scuole e asili all'interno della residenza • Una delle zone più esclusive e preferite per vivere a Tirana Prezzo di vendita: • 1.600 €/m² • Totale: 157867 € Ottima opportunità di investimento o abitazione in una delle residenze più richieste di Tirana.

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento 2+1 presso Colonnade Residence, situato al 13° piano, con orientamento sud-est e vista fantastica. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie lorda: 125,9 m² • Superficie netta: 104 m² • Veranda: 73,5 m² • Ambiente luminoso e aperto, adatto per una vita confortevole e attività rilassanti Prezzo di vendita: • 1.750 €/m² per la superficie dell'appartamento • 875 €/m² per la veranda • Totale: 285.637 € Colonnade Residence – zona centrale e sicura, con facile accesso ai servizi, trasporto urbano e spazi commerciali. Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine.

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento moderno 2+1 presso Colonnade Residence, con una superficie lorda totale di 120,1 m² e una superficie netta di 99,2 m², situato al secondo piano dell'edificio. Posizione: Via Dritan Hoxha, Colonnade Residence Piano: 2° Tipologia: 2+1 Superficie: • Lorda: 120,1 m² • Netta: 99,2 m² Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 216.180 € Orientamento: Sud-Nord Vantaggi principali: • Costruzione moderna e di qualità • Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento Sud-Nord • Ambiente tranquillo e sicuro all'interno del complesso • Posizione strategica, vicino a tutte le strutture necessarie: negozi, ristoranti, trasporto pubblico Questo appartamento è ideale per famiglie che cercano comfort, sicurezza e un ambiente abitativo moderno in una delle zone più richieste di Tirana.

Complesso Xheluks, appartamento 2+1 in vendita • Superficie totale: 112,5 m² • Superficie netta: 97 m² • Piano: 2° • Orientamento: Sud–Est–Ovest Prezzo di vendita: 190.550 € Organizzazione: • Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni • Ripostiglio • Balcone L'appartamento si trova in una delle residenze più belle e ricercate di Tirana – il Complesso “Xheluks Xibraku”, un progetto contemporaneo con un'anima ecologica, circondato da verde e paesaggi mozzafiato, a soli 10 minuti dal centro di Tirana. La residenza confina con il blocco delle ambasciate, le Ville Americane e il Parco Nazionale, offrendo tranquillità, aria pulita e un ambiente ideale per una vita di qualità.

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 112 m² • Superficie netta: 92,5 m² • Superficie veranda: 7,4 m² • 2° piano • Tipologia: 2+1 con veranda • Prezzo di vendita: 1800 €/m² • Totale: 201.600 € Colonnade Residence è un complesso moderno e ben organizzato, costruito con standard elevati e architettura contemporanea. Il complesso offre: • Alta qualità costruttiva e isolamento termico/acustico • Spazi comuni gestiti e curati • Sicurezza e manutenzione dedicata • Vicinanza a istituzioni, scuole, centri commerciali e linee di trasporto • Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Tirana e dalle principali arterie della città Per chi cerca uno stile di vita comodo, moderno e vicino a ogni servizio necessario, Colonnade Residence è la scelta ideale.

Porta Tirana e Re, appartamento con due camere da letto in vendita Residenza nuova, in una delle zone più tranquille e preferite per vivere nel Sauk Vecchio. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 147,45 m² • Superficie netta: 128 m² • 2° piano Prezzo di vendita: 1800 €/m² Totale: 265.410 € • Tipologia: 2+1 o Soggiorno + cucina o 2 camere da letto o Cabina armadio o 2 bagni o Balcone La residenza è composta da 2 edifici residenziali e di servizio, ciascuno con 5 piani + 1 piano di parcheggio interrato Alta qualità costruttiva con tecnologia avanzata di isolamento termico, che garantisce: o Freschezza in estate o Calore in inverno Architettura contemporanea e massimo comfort quotidiano La residenza offre tranquillità, privacy e un'alta qualità della vita, lontano dal rumore ma molto vicino all'accesso alla città.

Blue Horizon Residence Qerret, appartamento con due camere da letto in vendita Superficie: • Lorda: 90,1 m² • Netta: 78,9 m² Piano: 1° Orientamento: Est Prezzo: 1.100 €/m² → 99110€ Blue Horizon Residence è più di una residenza – è un'esperienza di vita che fonde sogni e realtà. Questo complesso esclusivo si estende su 44.000 m², costruito come una comunità moderna dove eleganza, comfort e attenzione ai dettagli si uniscono in perfetta armonia. Ogni elemento è pensato per creare un ambiente dove le famiglie trovano la pace e il calore di una vera casa. Con un'architettura moderna e un'integrazione naturale con il paesaggio circostante, Blue Horizon offre tranquillità, estetica e alta qualità costruttiva. Posizione: Qerret – una zona tranquilla e rilassante, a pochi minuti dalla costa, ideale per vacanze o residenza permanente.

Complesso Residenziale Xheluks, appartamento 2+1 in vendita Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 86,5 m² • Superficie netta: 74,5 m² • Aree comuni: 12 m² • 6° piano • Orientamento: Est • Residenza completa entro il 2025 • Prezzo di vendita: 168.750 euro Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni (uno con finestra) • Balcone Il Complesso Xheluks Xibraku è una residenza moderna, con un progetto contemporaneo e un concetto ecologico, situata all'interno di un paesaggio verde e naturale. A soli 10 minuti dal centro di Tirana, la residenza offre tranquillità e qualità della vita, essendo circondata da: • Blocco delle Ambasciate • Ville Americane • Parco Nazionale Un ambiente perfetto per il relax, lontano dal rumore e dall'inquinamento urbano, con aria pulita e viste tranquille.

Centro, Ufficio in Affitto •Superficie: 130,1 m² •Organizzazione: Open Space •Adatto a diversi tipi di attività •L'edificio offre: sicurezza e tranquillità assolute, telecamere e guardia 24h, reception, 2 ascensori La zona dispone di: tutte le strutture possibili Prezzo di affitto: 180.000 lek/mese

Univers City, appartamento 1+1 in vendita In vendita un appartamento 1+1 situato in una delle zone residenziali più ricercate all'interno del complesso Univers City. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 71,03 m² • Superficie netta: 59,82 m² • 7° piano (penultimo) • Organizzazione: o Soggiorno + cucina o 1 camera da letto o 1 bagno o 1 balcone Parcheggio: • Include posto auto: o Superficie lorda: 40,23 m² o Superficie netta: 25,04 m² • Il parcheggio può essere venduto insieme all'appartamento o separatamente, a seconda della preferenza. Il complesso Univers City è uno degli sviluppi più moderni della zona, concepito come una comunità familiare completa. Offre infrastrutture nuove, spazi ricreativi, servizi accessibili e un ambiente tranquillo, adatto a uno stile di vita comodo e sicuro.

Brryli, appartamento con due camere da letto e mansarda in affitto In affitto un appartamento 2+1 accompagnato da una mansarda, con una superficie totale di 130 m², situato al 2° e 3° piano di una villa. Organizzazione: Soggiorno e cucina separati 2 camere da letto 1 bagno 2 balconi Mansarda funzionale (può essere utilizzata come studio, deposito o spazio aggiuntivo) Prezzo: 55.000 Lek / mese Caratteristiche: Completamente arredato con tutti gli elettrodomestici e mobili necessari Luminoso e spazioso La zona offre tutte le facilitazioni per una vita tranquilla e confortevole (supermercati, linee urbane, farmacia, scuole, ecc.)

Complesso Xheluks, appartamento 2+1 in vendita Vicino all'ambasciata del Kuwait, in via Elbasan, è in vendita un appartamento 2+1+2 • Superficie lorda: 133 m² • Piano: 3° • Soggiorno • Zona pranzo separata • Due camere da letto • Due bagni • Balcone • Lavori extra realizzati dal proprietario come: • Illuminazione personalizzata con faretti incassati, ecc. • Binari magnetici, LED • Pattinaggio • Sistema di climatizzazione multisplit • Impianto elettrico • Piastrelle e parquet • Sono offerti anche posti auto, con garage chiusi a prezzo aggiuntivo. • Orientamento SUD-OVEST con luce per tutto il giorno • Prezzo di vendita: 1.800 €/m² Totale: 239.400 € Vantaggi dell'appartamento: • Pianta funzionale e regolare, che consente una massima utilizzazione degli spazi • Illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata grazie alla posizione favorevole • Spazio comodo e adatto per una vita familiare a lungo termine • Residenza di qualità che offre tranquillità, sicurezza e buona gestione • Posizione strategica: tranquillità residenziale combinata con vicinanza al centro città, istituzioni e servizi principali Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

Locale Commerciale in Vendita – Via Rrapo Hekali, vicino alla Fondazione Eleonora Posizione: Piano terra di un edificio nuovo, dotato di certificato di proprietà I locali commerciali hanno accesso a un parcheggio gratuito all'interno del complesso e possibilità di utilizzo dello spazio davanti al locale. Descrizione del locale: Arredato e curato nei dettagli: mobili di qualità, dispositivi elettronici, sistema di videocamere, aria condizionata, tende motorizzate, soffitto in cartongesso, nuovo impianto elettrico. Diviso in 2 uffici, corridoio e bagno: Ufficio principale: 5 postazioni di lavoro + area d'attesa per i clienti. Secondo ufficio: per la gestione e l'accoglienza dei clienti. Il locale è stato utilizzato come ufficio di azienda di costruzioni e progettazione, con infrastruttura elettrica collegata al server principale. La vendita include: il locale come nelle foto (esclusi oggetti personali, fascicoli e computer). Opzioni di pagamento e scambio: Accettata automobile di basso valore + restante in contanti O altra proprietà (appartamento/negozio).

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 120,1 m² • Superficie netta: 99,2 m² • Piano: 12 • Organizzazione: Zona giorno e cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, balcone • Orientamento: Nord-Sud-Est • Prezzo totale: 215.000 € Colonnade Residence è un progetto ambizioso di Nova Construction, progettato per offrire spazi ampi e massimo comfort. • Materiali e tecnologie moderne, con alti standard di costruzione • Architettura e struttura triangolare che permette la luce naturale in ogni appartamento • Aree comuni verdi create per il relax e un'atmosfera tranquilla

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento con una camera da letto in vendita nel residence Eliston 11° piano, con una meravigliosa vista panoramica. Superficie totale: 70,17 m² Superficie veranda: 18,41 m² Parte della veranda ha vista sulla strada principale Prezzo di vendita: 1600 €/m² Totale 127.000 euro Orientamento Est–Ovest, che offre luce naturale per tutto il giorno. Posizione: Ex Campo Aviazione, vicino alla strada principale Laprakë Edificio: edificio moderno di 11 piani (in fase finale - muratura finita) Il complesso offre: Parcheggi Aree verdi / giardini Parchi Sicurezza e manutenzione