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Giardino Botanico – appartamento 2+1 in affitto Viene offerto in affitto un appartamento spazioso e ben organizzato in una delle zone più preferite di Tirana, vicino al Giardino Botanico. Dettagli della proprietà: •Tipologia: 2+1 •Superficie: 150 m² •Piano: 2 •Bagni: 2 •Incluso un posto auto •Prezzo dell'affitto: 900 €/mese L'appartamento è luminoso, con ampi spazi e arredamento di qualità. Offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto confortevoli, due bagni e un balcone. La zona è molto tranquilla, con molta vegetazione e facile accesso al Comune di Parigi e alle principali aree della città.

Colonnade Residence, appartamento 1+1 in vendita In vendita appartamento 1+1 nel complesso residenziale Colonnade Residence, uno degli edifici più qualitativi e moderni della capitale, che offre tranquillità, sicurezza e comfort. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 81 m² • Superficie netta: 66,9 m² • Piano: 2 • Orientamento: Nord-Est • Prezzo per m²: 1.800 € • Prezzo totale: 145.800 € L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti per la qualità costruttiva e la posizione strategica. Ha una disposizione funzionale con buona illuminazione naturale e offre condizioni ideali per vivere o investire.

Kamëz, appartamento 2+1 in vendita Posizione: Kamëz, Tirana Fase di costruzione: Intonaco Superficie: – Lorda: 100 m² – Netta: 83,9 m² Piano: 3 Prezzo: 800 €/m² Totale: 80.000 € Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + bagno Nuovo edificio con buoni standard di costruzione Organizzazione funzionale e illuminazione naturale Opzione di pagamento a rate con prezzo 870 euro/m² Kamëz è una delle zone urbane in più rapido sviluppo nella periferia di Tirana. Zona con prezzi competitivi e potenziale di crescita del valore Per maggiori informazioni o visite all’immobile, contattare: +355676620066

Apollo Residence, appartamento con una camera da letto in vendita È in vendita un appartamento 1+1 nella moderna residenza Apollo Residence, situata nella zona tranquilla e sviluppata di Paskuqan. • Piano: 2 • Superficie lorda: 76,79 m² • Superficie netta: 66,20 m² • Prezzo: 1.000 €/m² • Totale: 76.790 € L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole, un bagno e un balcone. Si trova in un edificio nuovo, con standard di costruzione contemporanei, con ascensore e spazi organizzati in modo efficiente. Apollo Residence offre tranquillità, sicurezza e rapido accesso alle strade principali e a Tirana. Adatto sia per abitazione che per investimento a lungo termine. Per ulteriori informazioni, planimetrie o visite in loco, non esitate a contattarci.

Shallvaret – Appartamento 2+1 in Affitto Negli edifici Shallvare, viene offerto in affitto un appartamento appena ristrutturato e arredato con stile moderno. L'appartamento si trova in un edificio ben tenuto, con due ascensori. La superficie netta è di 105 m² ed è organizzata funzionalmente in: 2 camere da letto spaziose Soggiorno con cucina integrata 2 bagni Corridoio distribuitore Balcone chiuso con vetrate L'appartamento si trova molto vicino al centro di Tirana e all'ex zona Blloku, in una zona che offre tutte le comodità (scuole, supermercati, istituzioni, trasporto pubblico) nelle vicinanze, offrendo uno stile di vita confortevole. Prezzo: 1150 Euro/mese lordo Posto auto offerto a pagamento extra.

Aura Complex, appartamento con due camere da letto in vendita Situato in una delle zone più richieste e in rapido sviluppo di Tirana – Complesso Aura, lungo la via Dritan Hoxha. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 • Piano: 7 (ultimo piano) • Superficie totale: 116,9 m² lordo / 99,1 m² netto • Orientamento: Ovest – luce naturale e vista piacevole • Nuova costruzione di qualità, con ascensore e buona gestione Prezzo: 1.650 €/m² Totale: 192.885 € • Situato in via Dritan Hoxha, nella zona strategica di Laprakë, vicino a centri principali e strade • Vicino ai servizi necessari: supermercati, banche, scuole, asili, cliniche e ristoranti • Trasporto pubblico e facile accesso verso la città, l'aeroporto e la zona costiera Durazzo-Tirana Per maggiori informazioni o per una visita in loco, non esitate a contattarci

Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Appartamento con planimetria funzionale e due verande in una zona tranquilla in sviluppo Viene offerto in vendita un appartamento 2+1 al piano terra di un edificio nuovo a Paskuqan, con ampi spazi e illuminazione naturale. L'ambiente è adatto per la vita familiare e per chi cerca uno spazio esterno aggiuntivo. Caratteristiche: • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno & cucina + 2 bagni + 2 verande • Superficie lorda: 102,12 m² o Superficie netta: 88,70 m² o Superficie veranda: 27,13 m² • Piano: 0 Prezzo di vendita: 121.469 € Proprietà con documentazione regolare – ideale per abitare o investire La zona è tranquilla, in continuo sviluppo e con facile accesso alla Nuova Circonvallazione e al centro di Tirana. Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattaci.

Ringside Residence Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento nel complesso Ringside Residence, un nuovo progetto residenziale a Paskuqan, con buoni standard di costruzione e facile accesso alla Nuova Tangenziale e alle zone urbane di Tirana. Caratteristiche dell'appartamento: • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + bagno + balcone • Superficie lorda: 104,84 m² • Superficie netta: 90,77 m² • Piano: 2° • Edificio nuovo – costruzione di qualità • La zona è tranquilla, in continuo sviluppo e con rapido accesso alla Nuova Tangenziale e al centro di Tirana. Prezzo di vendita: 970 €/m² Totale: 101.695 € Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Sanel Residence Paskuqan, appartamento con tre camere da letto in vendita Investimento sicuro in un nuovo complesso in fase di sviluppo – con possibilità di pagamento a rate L'edificio è in costruzione – pagamento flessibile in base all'andamento dei lavori Caratteristiche dell'appartamento: • Tipologia: 3 camere da letto + soggiorno + cucina + 2 bagni + balcone • Superficie lorda: 142,97 m² • Superficie netta: 124,38 m² • Piano: 2° • Edificio con nuovi standard di costruzione Prezzo: 1.100 €/m² Totale: 157.267 € • Sanel Residence, Paskuqan – zona in rapido sviluppo, accessibile dalla Nuova Tangenziale • Ambiente tranquillo e familiare, con ampi spazi verdi e infrastrutture moderne • Ideale per residenza familiare a lungo termine o investimento Per maggiori informazioni sul progetto, planimetria o modalità di pagamento, vi preghiamo di contattarci.

Ajka Towers 5 Maji Street, appartamento con due camere da letto in vendita Nelle fasi iniziali della costruzione – possibilità di pagamento a rate secondo l'andamento dei lavori Caratteristiche: • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + 2 bagni + balcone • Superficie lorda: 101,08 m² • Superficie netta: 91,74 m² • Piano: 5° • Orientamento: Nord • Residenza nuova con standard moderni di costruzione Prezzo di vendita: 1.500 €/m² Totale: 151.260 € • Via 5 Maji, una delle zone con rapido sviluppo urbano e infrastrutture moderne • Vicino al Grande Anello, istituzioni educative, centri commerciali e trasporto pubblico • Ideale come abitazione o investimento a lungo termine

Rruga e Kavajës, appartamento con una camera da letto in vendita Posizione perfetta nel cuore di Tirana Viene offerto in vendita un appartamento 1+1 in una delle zone più richieste della capitale, lungo Via Kavaja, a pochi passi dal centro. Caratteristiche: • Tipologia: 1 camera da letto + soggiorno + cucina + bagno • Superficie: 48,60 m² • Piano: 5° (ultimo piano) • Prezzo: 137.000 € • Completamente ristrutturato – nuovi impianti elettrici e idraulici • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Certificato di proprietà Vantaggi della posizione: • Posizione molto centrale, a pochi minuti a piedi da Via Myslym Shyri, Blloku e Pazari i Ri • Ambiente tranquillo con tutti i servizi intorno Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

Ex Esposizione, ufficio in affitto Si affitta un ufficio con una superficie totale di 44 m², situato in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana – presso la "Ex Esposizione". Caratteristiche della proprietà: Superficie: 44 m² Diviso in due ambienti di lavoro e un bagno Adatto per studi legali, notai, agenzie, consulenze o altre attività di servizi Uscita diretta sulla strada principale, con alta visibilità e facile accesso Prezzo di affitto: 600 €/mese

Ex Campo Aviazione, appartamento 3+1 in affitto Dettagli della proprietà: • Superficie: 138 m² • Tipologia: 3 camere da letto + soggiorno grande + 2 bagni • Uso flessibile: Disponibile sia per uso residenziale che commerciale – adatto per uffici, cliniche, laboratori, centri estetici, corsi, ecc. • Situato in un edificio ben mantenuto, con facile accesso alle strade principali L'area dell'ex Campo Aviazione si trova a pochi minuti dal centro di Tirana ed è una delle zone con più nuove costruzioni, sviluppo infrastrutturale e alta domanda di abitazioni e servizi. Prezzo: 1.300 €/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci!

Kodra e Diellit, appartamento 1+1 in affitto Appartamento moderno 2+1 in affitto, situato in una delle residenze più tranquille e ricercate di Tirana – Kodra e Diellit. Dettagli dell'immobile: • Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + cucina + 1 bagno • Piano: 2° • Arredamento contemporaneo, investito con qualità • Veranda con giardino privato, circa 50 m² – ambiente perfetto per relax e attività familiari • Posto auto incluso nel prezzo • Ripostiglio aggiuntivo per deposito pratico La zona offre sicurezza, aria fresca e una buona comunità, con facile accesso al centro città e numerosi servizi

Ringside Residence Paskuqan, appartamento 2+1 in vendita Si offre in vendita un appartamento confortevole e funzionale, situato al 5° piano di un edificio nuovo nel complesso residenziale Ringside Residence, Paskuqan. • Superficie lorda: 104,01 m² • Superficie netta: 90,05 m² • Tipologia: 2+1 • Piano: 5° • Prezzo: 970 €/m² • Totale: 100.890 € L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un balcone. Si trova in una zona tranquilla, con sviluppo urbano continuo e facile accesso alle strade principali. Adatto per vivere in famiglia o come investimento. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, vi preghiamo di contattarci.

West Coast Golem, appartamento con due camere da letto in vendita Appartamento 2+1 in vendita nel complesso West Coast, Golem – una zona tranquilla e ricercata per vivere e per le vacanze. • Superficie lorda: 76,01 m² • Superficie netta: 65,41 m² • Piano: 4° • Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + cucina + bagno + balcone • Prezzo: 1.300 €/m² • Prezzo totale: 98.813 € Fase di costruzione (Completata) L'appartamento si trova in un edificio nuovo e ben tenuto, con illuminazione naturale e una planimetria funzionale. La zona offre un facile accesso alla spiaggia e a varie strutture, rendendola adatta sia per la residenza permanente che per l'investimento nel mercato degli affitti stagionali.

Vicino ad Ardeno, negozio in affitto Si affitta un locale commerciale con una posizione molto favorevole, accanto all'autostrada Tirana–Durrës, vicino al centro Ardeno. Caratteristiche principali: • Superficie adatta per esposizione e magazzinaggio • Facciata in vetro con alta visibilità • Accesso diretto dalla strada principale • Parcheggio per i clienti davanti al locale • Ambiente naturalmente illuminato • Adatto per: negozi di accessori, telefoni, regali, cosmetici, abbigliamento leggero, ecc. Posizionato in una zona frequentata, vicino ad altre attività commerciali e con traffico costante, questo locale rappresenta una ottima opportunità per lo sviluppo di un'attività redditizia.

Paion Residence, appartamento 2+1 in vendita Appartamento 2+1 in vendita nella nuova Paion Residence, un complesso organizzato nella zona di Paskuqan, a pochi minuti dalla Grande Anello e Tirana. • Superficie lorda: 99,85 m² • Superficie netta: 85,7 m² • Piano: 1 • Orientamento: Nord • Tipologia 2+1 (soggiorno + cucina, due camere da letto, due bagni, balcone) • Prezzo: 1.180 €/m² • Prezzo totale: 117.823 € • Possibilità di pagamento a rate L'appartamento si trova in un edificio nuovo con standard costruttivi contemporanei, ideale per vivere in famiglia in una zona tranquilla e in sviluppo. L'organizzazione interna offre ambienti spaziosi e ben sfruttati, con illuminazione naturale e massimo comfort. Adatto sia per residenza permanente sia come investimento a lungo termine.

Selitë, negozio in vendita L'ambiente ha due ingressi separati e offre ottime possibilità per utilizzo commerciale o investimento a lungo termine. Attualmente è affittato Caratteristiche principali: • Superficie: 84 m² • Posizione: fronte strada, vicino all'ingresso del palazzo • Ingressi indipendenti (2 porte) • Attualmente affittato, genera reddito • Possibilità di investimento o utilizzo diretto per attività commerciale Adatto per: supermercato, farmacia, clinica, ufficio, studio estetico o qualsiasi altro tipo di attività che richieda visibilità e facile accesso.

Borsh, terreno in vendita Terreno di 2.150 m² in vendita nella bellissima zona di Borsh, a pochi minuti dal mare. Il terreno si trova in una posizione molto buona, con facile accesso dalla strada principale e vista aperta. Non è in prima linea sul mare, ma offre tranquillità e privacy, rendendolo adatto sia per costruzioni residenziali che per investimenti turistici (villa, pensione, ecc). Prezzo: 140 €/m² Totale: 301.000 € Documentazione in regola, pronto per la vendita. Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà, si prega di contattare.

Giardino Zoologico, appartamento con due camere da letto in affitto L'appartamento si trova vicino al Grande Parco di Tirana e offre una meravigliosa vista sul Lago Artificiale! L'ultimo sistema di riscaldamento/raffreddamento è installato in ogni stanza! L'appartamento è di 90 m2 con due camere da letto recentemente arredate, un soggiorno confortevole con una cucina moderna, un bagno con doccia e due balconi rilassanti che lo rendono perfetto per coppie e famiglie. Un balcone si affaccia sul lago e offre un soggiorno rilassante! L'appartamento si trova in una delle zone più preferite di Tirana, grazie al verde, alla sicurezza e alla tranquillità. Il prezzo dell'affitto è di 750 euro al mese.

Kodra e Diellit 2 – Appartamento moderno 2+1 in affitto Si offre in affitto un appartamento nuovo e completamente arredato, situato in una delle residenze più ricercate di Tirana – Kodra e Diellit 2. • Arredamento moderno e funzionale • Progettato da un architetto con materiali premium • Camera matrimoniale con bagno e guardaroba • Soggiorno ampio + cucina separata • Balcone con una splendida vista dell'alba e della città • Ripostiglio + secondo bagno per uso quotidiano Posizione: Kodra e Diellit 2 – Edificio “Flutura” Superficie: 126 m² lordi Camere da letto: 2 Bagni: 2 (uno nella camera matrimoniale) Balcone: Con vista sull'alba e sulla città Arredamento: Completamente arredato in stile moderno Progettazione: Realizzato con architetto e materiali di alta qualità Affitto: 900 € lordi/mese 📍 La residenza offre tranquillità, sicurezza e alta manutenzione. Ideale per una famiglia che cerca stile e comfort in una zona esclusiva di Tirana.

Fresco, in vendita 2+1 in via "Teleferiku" 🔹️Indirizzo vicino al supermercato Aldi. 🔸️5° piano, palazzo nuovo con ascensore. 🔹️Superficie netta 102,6 m2. 🔸️Superficie lorda 118 m2. 🔘Organizzato come: 🔹️Soggiorno e cucina. 🔸️2 camere da letto. 🔹️1 bagno. 🔸️Lavanderia/deposito. 🔹️Veranda. 🔸️Balcone. 💷Prezzo: 140000 euro 📞 Per maggiori informazioni o per una visita nelle vicinanze, non esitate a contattarmi!

Lion Park 2, appartamento con due camere da letto in vendita In vendita appartamento 2+1 nel complesso residenziale Lion Park 2, uno degli edifici di alta qualità e strategicamente posizionati a Tirana, lungo la via Dritan Hoxha. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2 camere da letto + zona giorno e cucina + 2 bagni + balcone • Superficie lorda: 126,40 m² • Superficie netta: 105,33 m² • Piano: 4° residenziale • Fase: in costruzione Prezzo: • 1.850 €/m² • Totale: 233.840 € Il complesso Lion Park 2 offre elevati standard costruttivi, un'organizzazione urbana studiata, spazi verdi, sicurezza e infrastrutture moderne. Si trova molto vicino al centro, alle istituzioni e all'accesso alla Grande Circonvallazione. Ottima opportunità di investimento o abitazione

Pazari i ri, monolocali in vendita Monolocale situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Pazari i Ri, dietro il palazzo Telebingo. • Dettagli della proprietà: Tipologia: Monolocale (con possibilità di conversione in 1+1) Superficie: 45 m² Piano: 3 Palazzo ben gestito con 2 ascensori Orientamento: Sud-Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) Prezzo: 110.000 € • Ottima illuminazione e ventilazione grazie all'orientamento ideale • Zona di Pazari i Ri – vivace, con facile accesso al centro città • Vicino al mercato, ristoranti, negozi e trasporto urbano • Ideale per vivere in città o per affitti a breve termine / Airbnb Documentazione regolare

Complesso E88, appartamento con due camere da letto in vendita Vendesi appartamento di lusso 2+1 nel Complesso Residenziale E88, in una delle zone più sviluppate di Tirana – Via Dritan Hoxha. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 115,98 m² • Superficie netta: 95,40 m² • Veranda privata: 194,40 m² • Prezzo appartamento: 1.500 €/m² • Prezzo veranda: 750 €/m² • Prezzo totale: 320.000 € Vantaggi della proprietà: • Pianta funzionale con buona divisione degli ambienti • Veranda eccezionale con superficie superiore a 190 m² – ideale per relax, verde o organizzazione di eventi privati • Situato in un complesso nuovo con costruzione di qualità, ascensore, manutenzione e sicurezza • Illuminazione naturale e privacy garantita • Via Dritan Hoxha – con accesso rapido al centro, alla Tangenziale e alle uscite da Tirana • Vicino a istituzioni, mercati e trasporti urbani Investimento ideale per abitazione familiare o per chi cerca un ambiente unico con veranda in città.

Don Bosko – 2 posti garage in affitto Sono disponibili due posti auto in affitto nella zona di Don Bosko • Superficie: 37,5 m² ciascuno • Prezzo: 20.000 lek al mese ciascuno • Dotati di serrande e porte elettriche • Adatti come garage, magazzino o deposito I garage sono puliti, ordinati e facilmente accessibili!

St Sami Frashëri, appartamento con una camera da letto in vendita Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più preferite e centrali di Tirana, in Via Sami Frashëri, di fronte al Liceo “Petro Nini Luarasi”. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 62 m² • Piano: 1 (edificio esistente) • Prezzo: 158.000 € L'appartamento è completamente ristrutturato con lavori nuovi e impianti elettrici adatti sia per uso residenziale che per ufficio, offrendo la massima flessibilità d'uso. Caratteristiche speciali: • Bagno con finestra (ventilazione naturale) • Opportunità ideale per studio legale, piccola clinica, notaio, ecc. • Situato in una zona con accesso immediato a Bllok, al lago e al centro città • Circondato da scuole, istituzioni, caffè, uffici e tutti i servizi necessari Ideale come investimento per affitto o per uso personale (abitazione/ufficio). Documentazione regolare.

Viva Complex, appartamento con una camera da letto in vendita Appartamento moderno 1+1 in vendita, situato al 4° piano del noto complesso Viva Residence, una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 72,2 m² • Superficie netta: 60,7 m² • Piano: 4 • Prezzo per m²: 1.700 € • Prezzo totale: 122.740 € L'appartamento offre una pianta funzionale, con un ampio soggiorno insieme alla cucina, una camera da letto confortevole, bagno e balcone. L'illuminazione naturale e l'isolamento acustico sono garantiti grazie all'alta qualità della costruzione del complesso. Vantaggi del complesso Viva: • Costruzione contemporanea di alta qualità • Ascensore moderno e manutenzione regolare • Zona tranquilla e adatta alle famiglie • Accesso rapido a Viale Kavaja, la Tangenziale e il centro città • Vicino ai servizi: supermercati, farmacie, scuole e trasporto pubblico Questo appartamento è ideale per una vita comoda o come investimento per affitti a lungo termine in una zona molto richiesta.

Yzberisht, pizzeria in vendita (attività) Attività di pizzeria in vendita in condizioni operative, situata in una delle zone più popolate e frequentate di Yzberisht, con clientela consolidata e locali funzionali. Dettagli dei locali: • Superficie interna: 56 m² • Veranda esterna: 30 m² (spazio pubblico del comune – utilizzabile per tavoli) • Completamente arredata e attrezzata: forno per pizza, frigoriferi, bancone, tavoli e sedie, sistema di aspirazione, bagno, illuminazione a LED, ecc. • Impianti elettrici e idraulici funzionanti • Locale adatto per Take Away, Delivery e consumo sul posto • Posizione con alto passaggio pedonale e residenze circostanti • Prezzo di vendita dell’attività: 25.000 € (inclusa tutta l’attrezzatura + clientela esistente) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita ai locali, contattateci.