Elite Properties

Novus Complex New Boulevard, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione perfetta a soli 800 metri dal Centro di Tirana, in un complesso elitario con costruzione moderna e aree verdi ricreative. Prezzo: 2.500 €/m² Totale: 256.750 € Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 102,7 m² • Superficie netta: 86,9 m² • Piano: 3 Organizzazione funzionale: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone Principali vantaggi del complesso: • Facciata ventilata con pannelli in alluminio • Isolamento acustico e termico con doppio mattone + lana di roccia • Finestre con doppi vetri termici e acustici • Altezza degli appartamenti 3,23 m • Finiture interne di pregio • Sicurezza e manutenzione 24/7 • Spazi ricreativi per i residenti Un investimento sicuro e una scelta ideale per vivere in una delle zone più ricercate di Tirana.

Viva Complex, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione: Via Janaq Paco, vicino al Centro Globe, Tirana Complesso nuovo e moderno, parte del piano urbanistico per lo sviluppo e il rinnovo della zona • Superficie lorda: 114,8 m² • Superficie netta: 97,3 m² Piano: 7 Orientamento: nord-ovest Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Prezzo: 1700 €/m² Totale: 195.160 € Opportunità ideale per investimento o abitazione moderna in una zona strategica di Tirana, con facile accesso a servizi, trasporti e zona commerciale.

Complesso Novus, appartamento 2+1 in vendita • Superficie lorda: 107,6 m² • Superficie netta: 91,2 m² • Piano: 3, orientamento nord-est Prezzo: 2500 €/m² Totale: 296.000 € • Zona giorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone L'appartamento è in costruzione, offrendo la possibilità di scegliere i dettagli interni. 1. Complesso multifunzionale 2. Alta qualità costruttiva 3. Planimetria funzionale 4. Posizione vicino alla Piccola Circonvallazione, 800 m dal centro città 5. Spazi ricreativi e aree comuni Un'opportunità ideale per investimento o residenza in un complesso elitario con costruzione moderna e planimetria funzionale.

Vicino alla Facoltà di Economia, appartamento 2+1 in affitto Tipologia: 2+1+2 Superficie: 100 m² Piano: 8 Prezzo: 650 €/mese • Appartamento luminoso e molto aperto • Camere da letto spaziose e confortevoli • Ampio soggiorno, adatto alle famiglie • 2 balconi con una buona vista • Bagno e cucina funzionali, in buone condizioni • Arredamento moderno (i dettagli possono essere discussi se necessario) • Ambiente pulito e ben mantenuto • Preferite famiglie o coppie Posizione molto favorevole, vicino alla Facoltà di Economia e con facile accesso ai trasporti e a vari servizi. Opportunità perfetta per una residenza a lungo termine.

Plug Lushnje, in vendita casa + locale commerciale Prezzo: 75.000.000 lek Con ipoteca Caratteristiche della casa • Superficie costruita: 133 m² • Superficie del cortile: 79 m² • 2 camere da letto • 1 soggiorno • 1 bagno • 2 balconi • Le finestre sono installate • Mancano porte e piastrelle/parquet per completare • Tetto: legno + tegole Caratteristiche del locale • Locale commerciale pronto • C'è uno spazio aggiuntivo che può essere usato come negozio • Adatto per varie attività, specialmente come supermercato (la zona non ha un supermercato vero e proprio e ha un gran numero di abitanti) Posizione favorevole e facile accesso

Via Kavaja – appartamento 3+1 in affitto Superficie: 140 m² Tipologia: 3 camere da letto + soggiorno + cucina Bagni: 2 Balconi: 3 Stato: Completamente arredato Prezzo: 750 €/mese Caratteristiche: • Appartamento spazioso e organizzato in modo funzionale • Camere con luce naturale e accesso ai balconi • Arredamento moderno e confortevole • Situato in una delle zone più richieste di Tirana, con rapido accesso al centro e ai principali servizi Posizione: Via Kavaja, vicino al blocco delle ambasciate – zona molto adatta per vivere e per la vita familiare

Don Bosko – appartamento 2+1+2 in vendita Superficie: • Netto: 95,73 m² • Lordo: 110,62 m² Piano: 3 Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 184.338€ Caratteristiche: • Appartamento organizzato con 2 camere da letto, soggiorno spazioso, cucina, 2 bagni e balcone • Spazio funzionale e naturalmente illuminato • Adatto per famiglia o investimento • Situato in una zona ricercata, con facile accesso a servizi, trasporti pubblici e altre infrastrutture Posizione: Don Bosko, Via Egnatia – zona tranquilla e ricercata per abitare e investire

Don Bosko – appartamento 2+1+2 in vendita Superficie: • Netto: 95,73 m² • Lordo: 110,62 m² Piano: 3 Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 199.116 € Caratteristiche: • Appartamento organizzato con 2 camere da letto, soggiorno spazioso, cucina, 2 bagni e balcone • Spazio funzionale e naturalmente illuminato • Adatto per famiglia o investimento • Situato in una zona richiesta, con facile accesso a servizi, trasporti pubblici e altre infrastrutture Posizione: Don Bosko, Via Egnatia – zona tranquilla e richiesta per abitare e investire

Don Bosko – appartamento 2+1+2 in vendita Superficie: • Netto: 92,25 m² • Lordo: 106,49 m² Piano: 3 Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 191.683 € Caratteristiche: • Appartamento organizzato in 2 camere da letto, soggiorno spazioso, cucina, 2 bagni e balcone • Spazio funzionale e naturalmente luminoso • Adatto per famiglia o investimento • Situato in una zona richiesta, con facile accesso ai servizi, trasporto pubblico e altre infrastrutture Posizione: Don Bosko, Via Egnatia – zona tranquilla e richiesta per abitare e investire

Prush, magazzino in affitto Dettagli della proprietà: • Superficie costruita: 1.050 m² • Superficie del cortile: 2.000 m² • Condizione: Nuovo • Altezza: 11 m al colmo • Prezzo di affitto: 3,5 €/m² netto – Totale: 3.675 €/mese netto Il magazzino è adatto per stoccaggio, produzione o altre attività industriali e offre ampio spazio e facile accesso per trasporti pesanti. Posizione strategica a Prush Ampio spazio cortilizio per la manovra dei camion Costruzione moderna e alta qualità Contatta ora per una visita e assicurati lo spazio per la tua attività

Prime Residence Kamëz, appartamento 2+1 in vendita L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio appena completato e ha una superficie lorda di 112,65 m² e una superficie netta di 98,7 m². Prezzo: 880 €/m² – Totale: 99.132 € Organizzazione dell'appartamento: • Zona giorno e cucina in comune • 2 camere da letto, una con bagno privato • Bagno principale • Balcone L'appartamento ha una disposizione regolare, molta luce naturale, vista aperta e una posizione favorevole. • Costruzione di qualità con isolamento termico e sistema di isolamento acustico • Finestre con vetri doppi e profili in plastica per la massima efficienza energetica secondo gli standard europei • Posizione sulla via principale “Bulevardi Blu”, con facile accesso ai trasporti urbani, centri medici, scuole, asili e supermercati

Paskuqan, casa privata in vendita • Superficie costruita: 116 m² • Superficie del terreno: 368,6 m² • Tipologia: 3+1+1 • Documentazione regolare, con certificato di proprietà • Posizione favorevole, vicino al Centro Sanitario n. 2 molto vicino ai servizi principali • Prezzo di vendita: 150.000 € La casa offre spazi organizzati in modo funzionale: • Soggiorno e cucina in ambiente condiviso • 3 camere da letto • 1 bagno La proprietà è accompagnata da un terreno di 316 m², offrendo spazio aggiuntivo per cortile, verde o possibili ampliamenti.

Astir, appartamento 2+1 in vendita •Tipo: Appartamento 2+1 •Superficie lorda: 102,58 m2 •Superficie netta: 89,2 m2 •Disposizione: soggiorno + cucina, 2 camere da letto, 2 bagni (uno con finestra) •Piano: 6 (residenziale), edificio di 9 piani •Orientamento: Nord-Ovest •Arredato per la vendita •Con certificato di proprietà •Prezzo di vendita: 160.000 € •Non venduto con credito Vantaggi: • Disposizione interna regolare • Bagno con finestra per ventilazione naturale • Situato in una zona sviluppata, vicino ai principali servizi, ideale sia per abitare che per investimento. L'appartamento si trova in una zona sviluppata e ricercata di Tirana, molto vicino ai principali servizi, offrendo comfort e accesso rapido.

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento con due camere da letto in vendita Superficie: Lorda 117,5 m² | Netta 94 m² Piano: III Organizzazione: Soggiorno e cucina, 2 camere da letto, corridoio, 1 bagno, lavanderia e balcone Orientamento: Est Prezzo: 1.400 €/m² | Totale: 164.500 € L'appartamento ha una pianta regolare e un design funzionale. Si trova in un complesso in fase di costruzione, in una delle zone residenziali più ambite di Tirana, grazie alla posizione e al facile accesso alla città. Costruzione di alta qualità con pavimenti in parquet, isolamento termico e acustico, oltre a una facciata ventilata. Il progetto fa parte del programma Lanes, rendendo questo appartamento un investimento sicuro per il futuro. La zona è in rapido sviluppo e offre opportunità per uno stile di vita moderno con tutte le strutture necessarie.

Magazzino in affitto È disponibile un magazzino moderno con una superficie totale di 1500 m², organizzato su 3 piani (ciascun piano di 500 m²). Caratteristiche principali: • Accesso comodo per ingresso e uscita camion • Possibilità di parcheggio per fino a 5 veicoli • Spazio dedicato a uffici • Ascensore funzionale per il trasporto di merci e personale • La struttura è nuova, costruita secondo standard elevati con una facciata contemporanea Prezzo di affitto: 3,5 €/m² netto Totale mensile: 5.250 € Il magazzino è adatto per varie attività industriali, commerciali, logistiche o di distribuzione, offrendo uno spazio funzionale e condizioni di lavoro ottimali. Alta visibilità dalla strada principale, rendendolo un'opportunità molto favorevole per investimenti aziendali.

Sauk, terreno in affitto Si affitta un terreno di 3000 m², situato molto vicino alla rotonda di Sauk, con accesso diretto e facile. Posizione strategica, adatta a diverse attività commerciali come: • Agenzie di noleggio auto • Vendita di auto • Servizi industriali e commerciali • Magazzinaggio o altre attività simili Il terreno offre ampio spazio, buon accesso per i veicoli e alta visibilità dalla strada principale, rendendolo un'opportunità molto favorevole per investimenti commerciali.

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento con una camera da letto in vendita In vendita: appartamento 1+1 con una superficie lorda di 77,5 m² e una superficie netta di 62 m², situato al secondo piano dell'edificio. Prezzo di vendita: 1.400 €/m² Totale: 108.500 € L'appartamento è organizzato in: • Zona giorno e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone Entrambe le stanze hanno accesso al balcone. La pianta è molto regolare, mentre l'orientamento a est garantisce illuminazione naturale per tutta la mattina. Il complesso si trova in una delle zone residenziali più richieste di Tirana, grazie al facile accesso e allo sviluppo urbano rapido. L'edificio è in fase di costruzione e offre alta qualità costruttiva: • Pavimento in parquet • Isolamento termico e acustico • Facciate ventilate Il progetto fa parte dello sviluppo Lanes, rendendolo un investimento sicuro per il futuro. La zona offre condizioni per uno stile di vita moderno e confortevole, con tutte le strutture necessarie nelle vicinanze.

Opportunità ideale di investimento e abitazione in 21 Dhjetor In vendita appartamento 1+1 con deposito in una delle zone più richieste di Tirana, in via Kongresi i Lushnjës – 21 Dhjetori. Superficie netta: 59 m² Piano: 4 in un edificio esistente senza ascensore Orientamento fantastico: Sud-Ovest (illuminazione e sole tutto il giorno) Prezzo: 125.000 € Organizzazione funzionale Ambiente naturalmente illuminato Zona molto preferita per abitare e investire, vicino ai servizi principali L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendoti la possibilità di personalizzarlo secondo il tuo stile. Posizione strategica – a pochi minuti dal centro, con accesso immediato ai trasporti e a tutti i servizi.

Giardino Botanico – appartamento 2+1 in affitto Superficie: 82 m² Piano: 2 Ascensore: Sì Balcone: 1 (trasformato in un ambiente separato) Prezzo: 65.000 lek/mese Caratteristiche: • Appartamento 2+1+1 organizzato funzionalmente: 2 camere da letto, soggiorno, cucina e 1 bagno • Balcone adattato come ambiente separato per il relax • Situato al 2° piano di un palazzo con ascensore • Ambiente comodo e adatto alle famiglie • Posizione tranquilla, vicino al verde e all'aria fresca del Giardino Botanico Posizione: Vicino al Giardino Botanico – zona preferita per la tranquillità e la vicinanza alla natura, ma anche con facile accesso al centro di Tirana

Astir, appartamento 1+1 in affitto • Tipo: 1+1 (Soggiorno + cucina, una camera da letto, un bagno e balcone) • Piano: 8° • Superficie: 70 m² • Arredamento: moderno, nuovo e super confortevole. Include: o Soggiorno con grande divano, tavolino da caffè e TV LED o Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari o Camera da letto con letto matrimoniale, guardaroba e comodino o Camera da letto con letto singolo e armadio o Bagno con accessori moderni e lavabo o Arredamento in stile minimalista e colori neutri che creano una sensazione di spazio e calore Prezzo: 600 €/mese

Sauk Vecchio, appartamento 2+1 in vendita Appartamento 2+1 in vendita, al secondo piano di un edificio nuovo, situato in una delle zone residenziali più preferite di Sauk Vecchio. Superficie lorda: 80,04 m² Superficie netta: 70,79 m² Piano: 2 Prezzo per m²: 1700 € Prezzo totale di vendita: 136.068 € Vantaggi della zona: • Aria pulita e massima tranquillità • Accesso rapido alla strada principale, al Lago di Farka, al TEG e alla Grande Anello • Vicinanza a unità commerciali, scuole, asili, giardini e servizi quotidiani L'appartamento offre una disposizione funzionale con soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e balcone. La scelta ideale per vivere in famiglia o per un investimento a lungo termine.

Quadrum Residence Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione: Paskuqan, Tirana Superficie: – Lorda: 113,53 m² – Netta: 96,54 m² Piano: IV Orientamento: Nord-Est Prezzo: 1.100 €/m² Totale: 124.883 € Informazioni sulla zona: Paskuqan è un'area in crescita, che beneficia sempre di più della vicinanza alla Grande Circonvallazione e degli sviluppi urbani circostanti. Trasporti accessibili Vicino a mercati, istituzioni educative e servizi quotidiani Investimento con buon potenziale di crescita del valore Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci

21 Dhjetori, monolocale in vendita Situato in una zona tranquilla e molto apprezzata, vicino a Zogu i Zi e con rapido accesso alle strade principali. Dettagli della proprietà: • Tipologia: Monolocale • Piano: 7 • Superficie: 32 m² • Edificio con ascensore e buona amministrazione • Arredato in modo moderno, con elettrodomestici nuovi e funzionali • Buona illuminazione naturale e ambiente organizzato in modo efficiente Prezzo: 80.000 € Ideale per abitazione o investimento (con ottimo potenziale di affitto per la zona) Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci

Univers City, negozio in affitto Posizione: Univers City, vicino a QTU Superficie: 48 m² | Altezza: 4,5 m Negozio in affitto al piano terra di Univers City, vicino a QTU. Lo spazio di 48 m² e l'altezza di 4,5 m offrono molteplici possibilità per l'organizzazione dei prodotti, l'esposizione e la decorazione secondo necessità. • Posizione strategica vicino all'autostrada Tirana-Durrës e a QTU • Adatto per negozio, ufficio servizi, showroom o altra attività commerciale • Area aperta e flessibile, possibilità di suddivisione secondo necessità Contatta ora per una visita e ulteriori informazioni!

Kashar, villa unica in vendita Posizione: Kashar, Tirana – a soli 15 minuti dal centro città e 10 minuti dall'Aeroporto Madre Teresa Superficie terreno: 3.150 m² | Superficie villa: 602 m² Prezzo di vendita: 1.300.000 euro Questa villa contemporanea offre il massimo comfort e viste meravigliose sul Lago di Kashar e il verde circostante. Costruita su due piani, include: • 4 camere da letto e 4 bagni • 3 cucine moderne • 2 ampi soggiorni • 1 stanza per telecamere e cantina vini • Veranda e 2 lavanderie • Piscina scoperta di 100 m² con sistema di filtrazione moderno • Giardino di 1.650 m² curato nei minimi dettagli, perfetto per il relax e le attività familiari Nello spazio esterno si trova un'area attrezzata con cucina e griglie naturali, ideale per feste, BBQ o eventi familiari e sociali. Villa in legno su due piani: • Primo piano: soggiorno con zona cottura e bagno • Secondo piano: 2 camere da letto ciascuna con bagno e scala interna separata • Luogo ideale per una vita lussuosa e privacy • Vista mozzafiato e ambiente naturale • Vicino al centro e alle principali infrastrutture di Tirana Contatta ora per una visita e maggiori informazioni!

Univers City, appartamento con due camere da letto in affitto Offre in affitto un appartamento spazioso e funzionale, adatto per uffici o abitazione • Superficie: 170 m² • Organizzazione 2+1 (soggiorno + cucina, due camere da letto, un bagno e veranda) • Veranda: 2 grandi verande • Piano terra • Affittato vuoto, pronto per l'uso L'appartamento ha una pianta aperta e un ambiente spazioso, con due verande che offrono luce naturale e viste piacevoli. La posizione a Univers City lo rende adatto per uffici, studi o varie attività professionali, offrendo facile accesso e un ambiente sicuro. Questo è uno spazio ideale per aziende che cercano una posizione tranquilla e strategica, con la possibilità di organizzare l'ambiente secondo le esigenze aziendali.

Porto Lalzi, appartamento con due camere da letto in vendita In una delle destinazioni costiere più ricercate, Porto Lalëzi offre questo spazioso e moderno appartamento 2+1, ideale per residenza permanente, casa per le vacanze o investimento turistico. Superficie: 134,6 m² lordi / 115,1 m² netti Piano: primo Prezzo: 2.200 €/m² | Totale: 296.120 € L'immobile è in fase di costruzione e si prevede il completamento nella primavera del 2027 Questo appartamento è caratterizzato da ampi spazi abitativi, stanze ben separate e luce naturale che riempie ogni ambiente. Il balcone offre una vista aperta, creando un ambiente rilassante e confortevole. Porto Lalëzi è una zona costiera sviluppata, con facile accesso alla spiaggia, ristoranti, attività turistiche e varie infrastrutture. Il complesso offre sicurezza e tranquillità, rendendo questo appartamento una scelta ideale per famiglie o investitori. Si tratta di un investimento a lungo termine, considerando lo sviluppo della zona e il potenziale di crescita dei prezzi immobiliari sulla costa.

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita In una delle zone più preferite della città, è offerto in vendita un appartamento 2+1 a Colonnade Residence, adatto per famiglie o investimento. Superficie: 96,4 m² lordi / 79,6 m² netti Piano: 9 Prezzo: 1.800 €/m² | Totale: 173.520 € L'immobile è in fase di costruzione, intonacatura completata, pronto per essere personalizzato secondo i desideri. L'appartamento offre una buona piantina, con molta luce naturale, vista aperta e un ambiente moderno per una vita confortevole. Situato in un complesso sicuro e organizzato, con facile accesso alle strade principali e a vari servizi. Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento a lungo termine o una casa nuova, moderna e funzionale.

Tirana Entry III, appartamento 1+1 in vendita Stai cercando un appartamento nuovo in una zona in rapido sviluppo con eccellente accesso a Tirana? Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 1+1 (una camera da letto + zona giorno con cucina + bagno + balcone) • Superficie lorda: 68,4 m² • Superficie netta: 57 m² • Piano: primo residenziale • Orientamento: nord-ovest • Stato dell'immobile: fase mattoni • Prezzo per m²: 1250 € • Prezzo totale: 85.500 € Possibilità di acquisto a rate con prezzo di 1350 euro/m2 Posizione ideale – La rotatoria di Kamza è uno dei principali nodi di ingresso-uscita di Tirana, con collegamento immediato con il Grande Anello, la Strada Nazionale e le principali arterie urbane. La zona è in rapido sviluppo urbano, offrendo un alto potenziale per investimenti e una vita tranquilla vicino alla città. Caratteristiche del progetto Tirana Entry III: • Costruzione moderna con standard contemporanei • Isolamento termico e idroisolamento di qualità • Ascensori di marche rinomate • Ambiente sicuro e organizzato • Spazi verdi e aree comuni per i residenti

Kodra e Diellit – appartamento 1+1 in affitto Superficie: 60 m² Piano: 3 Arredamento: Completamente arredato, arredamento moderno e confortevole Prezzo: 60.000 lek/mese Caratteristiche: • Appartamento 1+1 con organizzazione funzionale • Ambiente completamente arredato con arredamento moderno • Spazio comodo, adatto per soggiorni a lungo termine • Si trova in una delle zone migliori e più richieste di Tirana, tranquilla e sicura Posizione: Kodra e Diellit – zona esclusiva, circondata dal verde e con accesso rapido al centro di Tirana