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Rinas, proprietà multifunzionale in vendita Nella zona di Rinas, molto vicino all'aeroporto e alle strade principali, è in vendita una proprietà composta da terreno, edificio residenziale e spazi aggiuntivi per deposito e parcheggio. La proprietà è adatta sia per uso residenziale sia per sviluppo commerciale, agricolo o ulteriori investimenti. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 2.000 m² • Terreno privato: 500 m² • Edificio esistente: 120 m² con certificato di legalizzazione • 2 garage chiusi per veicoli • 2 magazzini funzionali per conservare merci, materiali da costruzione o attrezzi da lavoro • Accesso facile dalla strada principale • Posizione: Rinas (vicino all'aeroporto, con infrastrutture regolari) Prezzo totale: 100.000 € (proprietà con alto potenziale di sviluppo in un'area strategica vicino a Tirana e all'aeroporto) Possibilità di utilizzo: Residenza familiare Fattoria o terreno per coltivazione Magazzino + ufficio + parcheggio per attività commerciale Investimento per affitto a lungo termine Contattare per ulteriori informazioni o visita alla proprietà

"San Pietro" Hotel & Residenze – Ville di Lusso in Vendita Gji i Lalzit, terzo fila – a pochi passi dal Melia Resort Una villa elegante e ben posizionata, ideale per vacanze in famiglia o investimento in uno dei resort più richiesti sulla costa albanese. Dettagli della proprietà: • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina funzionale integrata con l'area giorno • 3 camere da letto spaziose • 3 bagni completi • Ampia veranda per relax o pranzi all'aria aperta • Superficie costruita: 191,1 m² • Superficie del terreno: 350 m² Prezzo: 700.000 Euro La proprietà si trova all'interno di un complesso esclusivo con sicurezza 24/7, manutenzione quotidiana e accesso rapido alla spiaggia. Una scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita moderno, tranquillità e comfort sul mare.

Complesso Aluna, appartamento 2+1 in vendita In vendita un appartamento nuovo di tipologia 2+1, vicino al complesso Aluna Residence, nella zona di Paskuqan – una delle aree in più rapido sviluppo con accesso veloce alla città. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 95,2 m² Superficie netta: 80 m² Piano: 0 Orientamento: Sud-Est – luce naturale durante tutto il giorno Prezzo totale: €109.480 Prezzo: €1150 / m² Altri: Costruzione nuova e di qualità Ascensore nell'edificio Possibilità di parcheggio Zona tranquilla e familiare, vicino alla nuova tangenziale Ideale per: Abitazione familiare Investimento per affitti a lungo o breve termine Ambiente ufficio o clinica grazie alla posizione al piano terra

Ura e Gjolës, capannone in affitto Si affitta un capannone industriale in una delle zone più favorevoli e accessibili vicino al Ponte Gjolë, con uscita rapida sulla strada nazionale Tirana–Fushë-Krujë. Dettagli della proprietà: Superficie costruita: 1000 m² (struttura nuova e funzionale) Cortile circostante: 2500 m² – spazio ideale per la circolazione di camion, parcheggio veicoli o deposito esterno Terreno totale: 3500 m² Prezzo di affitto: 3500 €/mese Altezza del capannone: adatta per macchinari pesanti o stoccaggio con scaffalature alte Infrastrutture: strada asfaltata, ingresso dedicato per veicoli pesanti Energia elettrica: trifase Acqua corrente, possibilità di ufficio o spazio di lavoro all'interno dei locali Adatto per: Produzione industriale Magazzino / deposito merci Logistica & trasporti Officina o servizio di grandi dimensioni Contatta per visita o ulteriori informazioni

Posto auto in vendita a Don Bosko Vendo posto auto nella zona richiesta di Don Bosko, Tirana. Il parcheggio si trova fuori dai complessi residenziali, in una zona tranquilla e sicura, con facile accesso dalla strada principale. Superficie: 14 m² Posizione: Fuori dai complessi residenziali (ideale per residenti della zona o attività commerciali circostanti) Documentazione: Con certificato di proprietà Infrastruttura: Ingresso dedicato per veicoli, strada asfaltata, illuminazione notturna Prezzo: 20.000 € Questo posto auto è ideale per i residenti della zona Don Bosko che hanno carenza di spazio per parcheggiare, oppure come opportunità di investimento per affitto mensile.

Lago Secco – Appartamento 1+1 in affitto Viene affittato un appartamento appena arredato e mai abitato prima, situato in un edificio nuovo in una delle zone più tranquille e richieste di Tirana – Lago Secco, vicino alla natura e lontano dal rumore della città. • Superficie: 64 m² • Piano: II Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone • Include un posto auto nel prezzo Prezzo 700 euro/mese L'appartamento è completamente nuovo, arredato con uno stile moderno e funzionale, offrendo luce naturale, comfort e un'atmosfera piacevole. Ideale per singoli o coppie che cercano tranquillità, qualità della vita e vicinanza alla natura. Il prezzo include anche un posto auto dedicato.

Lago Secco – Appartamento 2+1 in Affitto Si affitta un appartamento arredato con stile moderno, situato in un edificio nuovo e di qualità in una delle zone più esclusive di Tirana – Lago Secco, con una vista meravigliosa sul lago artificiale, assoluta tranquillità e aria pulita. • Superficie: 110 m² • Piano: III Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina open space • 2 camere da letto spaziose • 2 bagni • 1 balcone con vista lago L'appartamento è dotato di tutte le condizioni per una vita comoda e di qualità. Offre illuminazione naturale per tutto il giorno e un'atmosfera calda e rilassante. Si trova in un complesso ben tenuto, con rapido accesso alla natura e lontano dal rumore della città. Nel prezzo è incluso anche un posto auto privato. Prezzo di affitto: 1.500 euro/mese

Lago Secco – Appartamento 1+1 in affitto Si affitta un appartamento arredato 1+1, situato in una delle zone più preferite di Tirana – Lago Secco, ideale per chi cerca tranquillità, vicinanza alla natura e qualità della vita. • Superficie: 65 m² • Piano: III • Organizzazione: o Soggiorno + cucina o 1 camera da letto o 1 bagno o Balcone L'appartamento è arredato in modo funzionale e offre luce naturale, tranquillità e comfort. Si trova in un edificio nuovo e ben tenuto. Il prezzo include anche un posto auto. Prezzo di affitto: 1.000 euro/mese

Lago Vuoto – Appartamento 2+1 in affitto Appartamento moderno 2+1+2 bagni + 2 posti auto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, Lago Vuoto, vicino all'Hotel Radisson. Posizione eccellente con accesso immediato alla Grande Anello, in una zona tranquilla, esclusiva e circondata da servizi. Piano: 4 (in un edificio nuovo con ascensore) Superficie totale: 100 m² Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con vista fantastica sul lago • 2 posti auto inclusi nel prezzo Completamente arredato con stile moderno e massimo comfort. Prezzo: 900 euro/mese (inclusi 2 posti auto)

Fresk – Appartamento 1+1 in vendita In vendita un appartamento comodo 1+1, con una superficie lorda di 105 m² e una superficie netta di 96 m², situato al 3° piano di un edificio nuovo e ben tenuto, nella zona di Fresk, vicino a "Melises". Caratteristiche della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 105 m² • Superficie netta: 96 m² • Piano: 3 • Orientamento: Sud-Est – abbondante illuminazione naturale • Condizioni: Arredamento di qualità e funzionale • Investimenti: Soffitto in gesso decorativo, parquet di qualità, illuminazione nascosta, lavori interni di alta qualità • Documentazione: Con regolare certificato di proprietà Posizione molto buona vicino alle strade principali, supermercati, farmacie e tutti i servizi necessari. Una scelta ideale per vivere comodamente o per un investimento a lungo termine.

Via Llambi Bonata Kombinat, Appartamento 2+1 in Vendita In vendita appartamento comodo 2+1, situato alla penultima fermata di Kombinat, lungo Via Llambi Bonata. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio esistente ed è offerto arredato. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 78 m² • Piano: 2 • Arredato: Sì • Orientamento: Est (buona illuminazione naturale al mattino) • Documentazione: Con certificato di proprietà regolare Prezzo: 103.000 Euro La zona offre tranquillità, buon accesso ai trasporti pubblici e servizi necessari per la vita quotidiana

Via Kavaja – Appartamento 2+1 in affitto Si affitta un appartamento moderno 2+1, con una superficie di 120 m², situato al 6° piano di un edificio ben tenuto, nella zona richiesta di Via Kavaja. Dettagli della proprietà: • Superficie: 120 m² • Piano: 6 • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Orientamento: Sud – illuminazione naturale per tutto il giorno • Condizioni: arredato Prezzo: 1000 Euro/mese La zona offre tutte le strutture necessarie: supermercati, istituti scolastici, trasporto pubblico, ed è a pochi minuti dal centro di Tirana.

Fiori di Bosco - Appartamento 2+1 in affitto Viene offerto in affitto un appartamento moderno in una delle residenze più ricercate di Tirana – Fiore di Bosco, una zona tranquilla e verde che combina il comfort urbano con la tranquillità della natura. - Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + 2 bagni - Superficie: ampia e organizzata in modo funzionale - Arredamento: Completamente arredato e dotato di elettrodomestici di qualità - Piano: sesto - Qualità della costruzione: standard elevati di costruzione, ottimo isolamento termico e acustico - Luce naturale: illuminazione abbondante per tutto il giorno - Balcone: con vista rilassante - Parcheggio: possibilità di posto auto (opzionale) - Residenza: con amministrazione professionale, sicurezza 24/7, aree comuni ben mantenute e spazi verdi - Posizione: vicino al Grande Anello, con rapido accesso alle principali zone di Tirana. Vicino a scuole, centri commerciali e servizi quotidiani. - Prezzo: 800 €/mese

Park Gate, Appartamento 2+1+2 in Affitto in via Elbasan Si affitta un appartamento moderno e completamente arredato nel complesso esclusivo Park Gate, una delle zone più ricercate ed esclusive di Tirana, vicino al Grande Parco e al Lago Artificiale. Tipologia: 2+1+2 (due camere da letto, un soggiorno, cucina separata, due bagni) Superficie: 123,18 m² Piano: 4 (residenziale) Arredamento: Completamente arredato con mobili contemporanei e di alta qualità Parcheggio: Incluso un posto auto dedicato nel garage Prezzo: 1400 euro/mese L'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno, un'organizzazione funzionale degli spazi e un ambiente caldo e confortevole per vivere. Si trova in un complesso sicuro con amministrazione e manutenzione di alto livello, vicino a istituzioni educative, centri commerciali e aree ricreative.

Radhimë, terreno + casa di un piano in vendita In vendita una proprietà molto adatta per abitazione o investimento nella zona panoramica di Radhimë, a soli 350 metri dal mare. Caratteristiche della proprietà: Superficie totale del terreno: 282 m² terreno + 1000 m² con atto di proprietà Superficie costruita: 94 m² Prezzo: 250.000 euro Documentazione in regola – dotata di certificato di proprietà La proprietà comprende una casa di un piano con possibilità di ampliamento o costruzione aggiuntiva, secondo le vostre esigenze. Il cortile è recintato e offre ampi spazi per verde, parcheggio o aree relax. La posizione è ideale per una vita familiare tranquilla o per la trasformazione in una villa turistica, essendo in una zona in sviluppo e molto vicino alla costa.

Campo di Aviazione – Appartamento 2+1+2 in Affitto Si offre in affitto un appartamento moderno e arredato con standard elevati, situato al 3° piano di un edificio nuovo, nella zona tranquilla e sviluppata del Campo di Aviazione. Posizione: Campo di Aviazione Piano: 3 Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno e cucina + 2 bagni Orientamento: Nord-Est Parcheggio incluso nel prezzo 2 balconi Prezzo: 1.000 € netto/mese Caratteristiche speciali: • Appartamento moderno, appena arredato con stile contemporaneo • Spazio ampio e con luce naturale durante tutta la giornata • Balconi con vista aperta e orientamento favorevole • Edificio nuovo con ascensore e manutenzione regolare • Parcheggio dedicato incluso nel prezzo – maggiore comodità per i residenti • La zona offre tranquillità, sicurezza e rapido accesso alle principali arterie della città

Myslym Shyri, Tirana - Appartamento 2+1 in Affitto Viene offerto in affitto un appartamento comodo e ben posizionato in una delle zone più richieste e accessibili della capitale – Myslym Shyri. Adatto per una vita di qualità nel cuore di Tirana. Piano: 5 Superficie: 110m2 Prezzo: 1.100 €/mese Orientamento: Sud-Ovest • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • 2 bagni • Balcone • Luce naturale per tutto il giorno grazie all’orientamento sud-ovest • Situato in un edificio ben mantenuto in una delle strade più preferite della città • Vicino a istituzioni, scuole, supermercati e trasporti pubblici • Ideale per residenza a lungo termine in una zona centrale e dinamica

Medreseja, Tirana - Appartamento per uso abitativo o commerciale In affitto un appartamento con posizione strategica vicino alla zona di Medreseja, adatto sia per abitare che per funzioni commerciali (ufficio, clinica, studio, ecc.). Situato in un edificio esistente Superficie: 75 m² Prezzo: 650 €/mese Caratteristiche principali: • Pianta funzionale con suddivisione regolare degli ambienti • Illuminazione naturale e buona orientazione • Accesso immediato alla strada principale • Adatto per: uffici, studi legali/finanziari, clinica dentale/estetica, ecc. • Zona ad alta richiesta e molto frequentata Posizione ideale per un investimento stabile o un ambiente abitativo tranquillo vicino al centro.

Residenza Kodra e Diellit 1 - Appartamento 2+1+1 in Affitto Si affitta un appartamento ampio e funzionale, non arredato, situato al 2° piano di un edificio all'interno della nota e sicura residenza Kodra e Diellit 1. Posizione: Kodra e Diellit 1 Piano: 2 Tipologia: 2 camere da letto + zona giorno con cucina + 1 bagno + 1 deposito/spazio aggiuntivo Prezzo: 700 €/mese Caratteristiche: • Appartamento non arredato, adatto ad arredamento personalizzato • Ambiente luminoso e pianta regolare • Edificio con ascensore e manutenzione • Residenza con sicurezza 24/7, verde e aree comuni • Comunità tranquilla e di qualità Adatto a famiglie o individui che cercano privacy, sicurezza e possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo.

Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Dettagli dell'appartamento: Superficie lorda: 74,18 m² Superficie netta: 62,84 m² Piano: 1° Prezzo totale: 81.598 € (1100 €/m²) Tipologia: 1+1 • Organizzazione: ▪ Soggiorno e cucina ▪ 1 camera da letto ▪ 1 bagno ▪ 1 balcone Il complesso offre: • Appartamenti progettati con cura per diversi stili di vita • Facciata con isolamento termico e mattoni decorativi per isolamento termico e acustico • Tranquillità e risparmio energetico Opzioni di finanziamento: • Possibilità di pagamento a rate • Possibilità di credito senza garanzie

Via Fortuzi, appartamento 2+1 in vendita Superficie netta: 98 m² Piano: 1 residenziale Organizzazione: 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 2 bagni, 2 balconi Orientamento: Est – Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) Possibilità di suddividere in 2 piccoli appartamenti (ideale per investimento) Posizione: Via Fortuzi – una zona molto richiesta, vicino alla Scuola "Jeronim De Rada", con rapido accesso al centro città e alle strade principali. Prezzo: 195.000 € Documentazione in regola – Pronto per la vendita! L'appartamento è ideale sia per uso familiare sia per investimento (dividendolo in due unità abitative più piccole o uffici). Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!

Complesso Aluna, appartamento 2+1 in vendita Caratteristiche: Superficie lorda 104,6 m2 Superficie netta 87,9 m2 8° piano Orientamento: Nord-Est Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 1 Bagno Balcone Complesso Aluna, uno dei progetti ambiziosi per trasformare una delle zone intatte di Tirana, a Paskuqan a pochi metri dalla fine del Nuovo Boulevard, circa 33.494,3 metri quadrati di superficie costruita che sarà trasformata in uno dei complessi residenziali più moderni e innovativi. Prezzo di vendita 1150 euro/m2 Totale 120.290 euro

Lago Secco, negozio in affitto Si affitta un locale commerciale al piano terra di un edificio nuovo, situato nella zona élite e molto richiesta del Lago Secco. Superficie totale: 92 m² Piano: Terra Prezzo: 15€/m² Totale 1380 euro Tipologia: Locale adatto per negozio, ufficio, clinica o altra attività di servizi Condizioni: Completato, pronto all'uso Facciata: Vetrina in vetro, che offre luce naturale e ottima visibilità Situato in una zona residenziale e dinamica, con alto traffico e vicino alle principali strutture. Il locale è adatto a imprese che cercano una posizione strategica e una buona esposizione. Lago Secco – una delle zone più preferite di Tirana per investimenti e sviluppo commerciale. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci

Ringside Residences Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Dettagli sulla proprietà: Superficie lorda di 57,61 m2 e superficie netta di 49,88 m2 5° piano Tipologia 1+1 (organizzato in un ambiente soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno e balcone) Informazioni sul complesso: ● Una caratteristica speciale di questo progetto è il suo sviluppo in estensione e non in altezza. Qui sono incluse edifici di 7 piani (6 piani residenziali e piano terra unità commerciali). ● Spazi verdi e aree ricreative. ● Parco giochi per bambini e aree sicure per giocare. ● Sicurezza garantita 24 ore su 24 all'interno e intorno al complesso. ● Facciata con isolamento termico e mattoni decorativi per un ambiente interno non influenzato dall'atmosfera esterna, permettendo risparmio energetico e tranquillità. ● Grandi vetrate con vetro e duralluminio con parametri termici e isolanti massimi Prezzo di vendita 1100 euro/m2 Totale 63371 euro

Vicino a TEG, villa in vendita Prezzo: €1.500.000 Superficie costruita: 400 m² | Superficie del terreno: 600 m² In vendita una villa moderna su 3 piani con piscina, situata in una delle zone residenziali più richieste vicino a TEG. La villa è costruita e arredata per uso personale con materiali di qualità e investimento totale, combinando lusso, funzionalità e comfort. Caratteristiche principali: • 4 camere da letto • 5 bagni • Studio con camino privato • Ampio salone con uscita sulla veranda e un altro camino • Cucina con uscita diretta sulla veranda della piscina • Guardaroba illuminato • Lavanderia + 2 locali tecnici con accesso esterno • Piscina privata • Parcheggio per 4 veicoli Investimenti e tecnologia moderna: • Facciata in pietra naturale e travertino • Arredamento moderno e funzionale • Sistema chiller Mitsubishi per riscaldamento e raffreddamento • Sistema di ventilazione dedicato • Sistema di allarme e telecamere di sicurezza • Pozzo d'acqua interno – fornitura 24 ore su 24 Posizione perfetta: • In una zona tranquilla ed esclusiva, a pochi minuti a piedi da TEG • Accesso rapido al centro commerciale e alla stazione degli autobus • Privacy totale e terreno pianeggiante, ideale per abitare

21 Dhjetori, locale commerciale in vendita Prezzo: 230.000 € (trattabile) Con ipoteca Dettagli del locale: • Tipo di locale: Locale commerciale • Superficie: 118 m² • Documentazione in regola – con certificato di proprietà (ipoteca) • Recentemente ristrutturato completamente – pronto all'uso Posizione molto favorevole: Vicino alla strada principale e adiacente al supermercato Joena, zona con alto traffico e molte opportunità di sviluppo commerciale. Opzioni di pagamento flessibili: • Pagamento con prestito bancario • Pagamento a rate, a condizione che il 50% dell'importo sia pagato all'inizio e il resto ogni 6 mesi • Offre flessibilità secondo le esigenze del cliente

Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Dettagli dell'appartamento: Superficie lorda: 76,30 m² Superficie netta: 64,63 m² Piano: 3° Prezzo totale: 80.115 € (1.050 €/m²) Organizzazione: ▪ Soggiorno e cucina ▪ 1 camera da letto ▪ 1 bagno ▪ 1 balcone Il complesso offre: • Appartamenti progettati con cura, per stili di vita diversi • Facciata con isolamento termico e mattoni decorativi per isolamento termico e acustico • Tranquillità e risparmio energetico Opzioni di finanziamento: • Possibilità di pagamento a rate • Opzioni di credito senza garanzie

Colonnade Residence, appartamento 2+1 in vendita Posizione: Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha, vicino alla rotatoria di Zogu i Zi – uno dei principali nodi di traffico a Tirana, con accesso diretto alla Tangenziale e al centro città. Superficie lorda totale: 128,30 m² Superficie netta: 106,00 m² Veranda: 20,20 m² Piano: 3 Prezzo per m² appartamento: 1.650 €/m² Prezzo per m² veranda: 850 €/m² Prezzo totale: 228.865 € L'immobile offre: • Costruzione di qualità e architettura moderna • Isolamento termico e acustico • Ascensore • Possibilità di parcheggio (secondo accordo) Vantaggi della zona: • Accesso diretto alle strade principali: Dritan Hoxha, Zogu i Zi, Tangenziale • Vicino a istituzioni educative, centri commerciali, trasporto urbano • Ideale per abitazione familiare o investimento in affitto Contattaci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile

Rinas, terreno in vendita Posizione: Vicino all'Aeroporto di Rinas Superficie: 1.390 m² Prezzo di vendita: 170 €/m² Prezzo totale: 23.630.000 lek Attualmente affittato: 1.900 €/mese Infrastruttura: Con acqua, elettricità, tutti i servizi Documentazione regolare Terreno ideale per investimento a lungo termine o sviluppo immediato. L'area è in continuo sviluppo e ha un ottimo accesso dalla strada principale. Per maggiori informazioni o per una visita in loco, contattare

Don Bosco, appartamento con due camere da letto in affitto Questo appartamento moderno si trova in una delle zone più richieste di Tirana – il complesso è noto per la costruzione di qualità, la manutenzione d'élite e la posizione strategica. Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina a vista con molta luce naturale • 2 camere da letto arredate con gusto • 2 bagni completamente attrezzati • Balcone con vista tranquilla Altre caratteristiche: • Situato al 3° piano, con ascensore • Superficie totale: 99 m² netti • Edificio ben gestito • Pace e sicurezza 24/7 • Ideale per una famiglia o professionisti Affitto mensile: 700 euro/mese netto