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Appartamenti Shallvare, appartamenti 1+1 e 2+1 in vendita Posizione: Appartamenti Shallvare, Tirana Piano: 4 Superficie totale: 149,6 m² Prezzo di vendita: 440.000 € Venduti insieme Offriamo in vendita due appartamenti (1+1 e 2+1), organizzati con alta funzionalità. La proprietà si trova in un edificio nuovo, in una posizione molto richiesta nella zona élite di Shallvare. Caratteristiche principali: • Completamente arredati con mobili moderni e investimento recente • Stato molto buono, pronti per abitazione o uso commerciale • Pianta regolare e illuminazione naturale • Adatto per utilizzo come Airbnb, con alto potenziale di guadagno • Ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Dibra Street vicino a Gold Villa, appartamento con due camere da letto in vendita Questo meraviglioso appartamento 2+1, con una superficie totale di 91 m², si trova all'8° piano (ultimo piano), offrendo una vista panoramica mozzafiato in tre direzioni: Est, Nord e Ovest. Caratteristiche della proprietà: • Dotato di pannelli solari • Dotato di condizionatori • Ascensore moderno • Bagno ristrutturato • Nuova costruzione – Anno 2025 • Luminoso, arioso e con orientamento perfetto Prezzo di vendita: 198.000 €

Palazzi Cabej, appartamento 1+1 in affitto Affittasi appartamento 1+1 con una superficie totale di 74 m², situato al 6° piano di un edificio nuovo e moderno. Gli ambienti sono organizzati in: Soggiorno insieme all'angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone L'appartamento è appena arredato, con arredamento contemporaneo e completo, offrendo il massimo comfort. La zona è molto richiesta e offre tutte le strutture necessarie per una vita di qualità. Prezzo dell'affitto: 500 euro/mese

Bllok, duplex in affitto Si affitta un duplex con una superficie lorda di 285 m² e una superficie netta di 250 m², situato al 7° piano di un edificio nuovo in una delle zone più richieste di Tirana. Organizzazione degli ambienti: Primo piano • Salone grande e luminoso • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno con finestra • Grande balcone con vista panoramica Secondo piano • 2 camere da letto, ciascuna con guardaroba dedicato • 1 bagno con finestra L'appartamento è pavimentato con parquet in legno di alta qualità. La posizione rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno stile di vita comodo, accesso ai servizi, trasporti, locali e ogni struttura necessaria. • Disponibile vuoto • Adatto per uffici o abitazione • Prezzo di affitto: 3.000 euro/mese

Saranda, appartamento con una camera da letto in vendita con vista mare Vendesi appartamento nuovo, arredato e pronto per essere abitato, situato in una delle zone più richieste di Saranda, di fronte a Mangos, a pochi passi dal viale e dalla spiaggia. Caratteristiche principali: • Tipologia: 1+1 • Superficie: 57 m² • Piano: 4° • Prezzo di vendita: 165.000 € • Balcone con vista panoramica sul mare • Possibilità di acquistare il garage • Arredamento nuovo, moderno e mai usato • Con ascensore • Con certificato di proprietà Posizione premium, vicino a Mangos in una delle zone più esclusive di Saranda, molto vicino a tutti i servizi, ristoranti, bar e la costa. Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento (molto favorevole per affitti stagionali).

Tirana Entry II, negozio/unità commerciale in vendita È in vendita un'unità commerciale nel moderno complesso Tirana Entry II, una delle residenze più apprezzate della zona, con posizione strategica e accesso immediato all'autostrada Tirana–Durrës e alla Grande Circonvallazione. Organizzato su 2 piani: • Piano -1 • Superficie: 270 m² • Adatto per magazzinaggio, deposito, ambienti tecnici o funzioni di supporto aziendale • Piano 0 • Superficie: 340 m² • Spazio ampio, adatto per supermercato/ipermercato, centro servizi, showroom, grande farmacia, clinica, ufficio operativo e molte altre attività commerciali • Prezzo di vendita 1.120.000 euro trattabili Complesso nuovo e ben gestito Posizione molto visibile e traffico elevato Planimetria funzionale, regolare e con altezza ottimale Possibilità di pubblicità esterna Parcheggio accessibile nella zona Adatto come investimento a lungo termine o per attività operativa

Autostrada Tirana–Durazzo vicino a Vorë, capannone in vendita In una delle zone industriali e logistiche più richieste del paese, è in vendita un immobile industriale con una superficie totale di 8.000 m² di terreno, su cui è costruito un capannone funzionale e ben mantenuto di 2.700 m². Posizione: Autostrada Tirana–Durazzo, vicino a Vorë – accesso immediato alla strada nazionale principale, ideale per trasporti, deposito, produzione o servizi logistici. Caratteristiche della proprietà: • Capannone di 2.700 m² costruito secondo elevati standard industriali • Superficie totale del terreno di 8.000 m² con possibilità di espansione • Spazi ufficio completi, adatti per amministrazione e operazioni interne • Ampi ingressi per l’accesso di camion e mezzi pesanti • Infrastruttura regolare, energia elettrica, acqua e tutte le strutture necessarie per l’operatività • Spazio adatto per deposito, centro di distribuzione, produzione, magazzinaggio ecc. Prezzo di vendita: 2.300.000 € Un’ottima opportunità di investimento in una delle aree industriali a più rapido sviluppo in Albania.

Appartamento 2+1 in Affitto – Via Mustafa Matohiti (Via Sala) Posizione preferita, molto vicino alle ambasciate e al Blloku Viene offerto in affitto un appartamento 2+1 completamente arredato, in una delle zone più richieste e sicure di Tirana – Via Mustafa Matohiti, a pochi minuti a piedi da alcune delle principali ambasciate e istituzioni internazionali. Caratteristiche: • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno con cucina + bagno • Arredamento di qualità e funzionale • Situato in un edificio ben tenuto con ascensore • Ambiente ben illuminato e con pianta regolare • Ideale per personale di ambasciate, staff diplomatico o stranieri che cercano tranquillità e sicurezza Posizione strategica: • Molto vicino alle ambasciate, istituzioni statali e internazionali • Facile accesso a Blloku, stadio “Air Albania” e zone esclusive della città • La zona offre anche supermercati, farmacie, bar-ristoranti e tutti i servizi necessari

Paskuqan, appartamento 2+1 in vendita Superficie lorda: 96,38 m² Superficie netta: 82,20 m² Piano: 0 Fase iniziale di costruzione Prezzo: 1.000 €/m² Totale: 96.380 € L'appartamento offre una disposizione funzionale degli spazi, con ambienti ampi e adatti alla vita familiare. Si trova in una zona pratica, vicino alla Grande Anello, con rapido accesso alle strade principali e ai servizi quotidiani. Ideale sia per abitare che per investimento, grazie allo sviluppo continuo della zona di Paskuqan.

Villaggio Torovicë Lezhë, casa privata con terreno in vendita In una zona tranquilla, a 17 km dalla città di Lezhë, è in vendita una proprietà privata adatta sia per abitazione che per varie attività commerciali. Dettagli della proprietà: • Superficie terreno: 28.000 m² • Superficie costruita: 200 m² • Anno di costruzione: 2000–2005 • Parte del terreno è piantata con 75 ulivi in produzione, di circa 13–14 anni • Acqua abbondante durante tutto l'anno • Infrastruttura accessibile, ideale per agricoltura, allevamento, agriturismo o per una vita familiare tranquilla • Prezzo: 100.000 euro – trattabile La casa è costruita con strutture resistenti e offre ambienti spaziosi per l'abitazione. La proprietà ha spazio sufficiente per espansioni, investimenti agricoli, magazzinaggio o altre attività commerciali.

Aura Complex, appartamento con due camere da letto in vendita Caratteristiche dell'appartamento: -Superficie lorda 122,3 m2 -Superficie netta 88,6 m2 -Superficie veranda 28,4 m2 -9° piano -Tipologia 2+1 (soggiorno e cucina, due camere da letto, due bagni e veranda) -Appena completato Prezzo di vendita 1550 euro/m2 Totale 189565 euro Qualità e finiture contemporanee: Facciata ventilata per efficienza energetica e isolamento acustico/termico. Sistema di riscaldamento-raffreddamento multisplit e impianti idraulici multistrato. Bagni marca Incaso, con design moderno e alta qualità. Finestre in plastica con doppio vetro per isolamento aggiuntivo.

Pazari i Ri, locale in vendita Viene offerto in vendita un locale commerciale con posizione strategica lungo la strada principale nella zona del Pazar i Ri, una delle aree più dinamiche e frequentate della capitale. Dettagli della proprietà: • Superficie: 100 m² • Prezzo di vendita: €620.000 Locale adatto a molteplici attività, grazie alla posizione visibile e all'elevato flusso di persone. Attualmente utilizzato come bar-caffetteria, ma offre un potenziale straordinario per qualsiasi tipo di attività: piccolo ristorante, boutique, centro servizi, ufficio, minimarket, ecc. Un'opportunità di investimento molto buona in una zona che si sta sviluppando rapidamente e garantisce un flusso continuo di clienti.

Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un comodo appartamento 2+1, con una superficie lorda di 106,82 m² e una superficie netta di 92,6 m², situato in una delle zone in sviluppo di Tirana. Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 106,82 m² • Superficie netta: 92,6 m² • Piano: 4 • Prezzo di vendita: 1.200 €/m² • Totale: 128.184 € • L'edificio è in fase di costruzione L'appartamento è adatto sia per abitazione che per investimento, poiché la zona di Paskuqan si sta sviluppando rapidamente ed è previsto un aumento del valore di mercato in futuro.

Liqeni i Thatë, appartamento con una camera da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento confortevole 1+1, con una superficie totale di 74,3 m², situato in una zona preferita della città. Dettagli dell'appartamento: • Superficie appartamento: 44,7 m² • Superficie veranda: 29,6 m² • Orientamento: Est-Ovest • Piano: 6 L'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno, spazi comodi e una veranda spaziosa, ideale per il relax. La zona del Lago Secco è tranquilla, sviluppata e offre facile accesso al centro e a vari servizi.

Diellon Apartments Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Diellon Apartments è un nuovo complesso residenziale, progettato con standard contemporanei e alta qualità costruttiva. Situato nella zona di Paskuqan — una delle aree a più rapido sviluppo nella capitale — il complesso offre tranquillità, sicurezza e accesso rapido ai punti principali di Tirana. Dettagli della proprietà • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 76,88 m² • Superficie netta: 66,59 m² • Piano: Primo • Prezzo al m²: 1000 € • Prezzo totale: 76880 € Caratteristiche e qualità • Spazi ampi e funzionali • Illuminazione naturale durante tutto il giorno • Costruzione con materiali di qualità e isolamento efficiente • Planimetria organizzata per il massimo comfort Questo complesso residenziale rappresenta un’area prioritaria di sviluppo nella capitale, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso urbano. Per famiglie, giovani e investitori, questa è un’opportunità ideale grazie al prezzo competitivo e alla prospettiva di crescita del valore della proprietà.

Sanel Residence Paskuqan, appartamento 1+1 in vendita In uno dei complessi più richiesti e contemporanei di Tirana, Sanel Residence, viene offerto in vendita un appartamento moderno che combina comfort, qualità e posizione strategica. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 71,25 m2 • Superficie netta: 61,99 m2 • Tipologia: 1+1, soggiorno + cucina, una camera da letto, un bagno e balcone • Piano: 3° Prezzo di vendita Totale • Balcone con vista libera • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Lavori di qualità, isolamento acustico e termico • Finestre con doppi vetri, sistema di condizionamento e riscaldamento Qualità della costruzione: Sanel Residence è costruito con elevati standard costruttivi, con facciata ventilata, ascensori moderni e spazi comuni ben organizzati. Sicurezza e tranquillità sono una priorità, con servizio di vigilanza e sistema di telecamere 24/7.

Vicino al Sopraelevato di Shenavlash, immobile in affitto È in affitto un edificio multifunzionale adatto a: ristorante, sartoria, sarto, scuola guida o altre attività commerciali. Caratteristiche dell'edificio: • L'edificio ha 2 piani open space sopra il terreno e un bar seminterrato, con finestre e molta luce naturale ad ogni piano. • Superficie: 400 m² per piano, totale 1.150 m². • Opzioni di affitto: • Intero edificio: 3.200 €/mese • 2 piani open space: 1.750 €/mese (ogni piano 400 m²) • Parcheggio per 30–40 auto. • Uscita molto vicina all'autostrada e strada asfaltata. • L'ambiente ha molta luce ad ogni piano, creando uno spazio confortevole e funzionale. Questo immobile è ideale per un'attività che cerca facile accesso, ampio spazio e abbondanti possibilità di parcheggio.

Riverside Residences, appartamento con due camere da letto in vendita Superficie lorda: 126,07 m² Superficie netta: 102,8 m² Piano: 3° Prezzo: 1650 €/m² – Totale: 208.000 € Nella zona della Nuova Tangenziale, all'interno del complesso moderno e molto richiesto Riverside Residences, è in vendita un appartamento comodo e perfettamente organizzato di tipologia 2+1. Il complesso offre: • Costruzione con standard elevati e massima sicurezza per te e la tua famiglia. • Aree verdi, spazi ricreativi e zone relax per uno stile di vita equilibrato. • Centro commerciale all'interno del complesso, dove puoi effettuare tutti i servizi e gli acquisti senza dover uscire. • Infrastrutture moderne e rapido accesso alla Nuova Tangenziale e alle principali zone della città. Questo appartamento è un'ottima scelta per famiglie che cercano qualità, sicurezza e comfort, ma anche per investimento.

Appartamenti Diellon Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 114,04 m² • Superficie netta: 98,78 m² • Piano: Piano Terra • Prezzo per m²: 1000 € • Prezzo totale: 114.040 € La residenza si trova in via Demokracia, a soli 20 minuti dal centro di Tirana e a 5 minuti dal Nuovo Viale, rendendola facilmente accessibile e adatta alla vita familiare. Diellon Apartments rappresenta una zona a priorità di sviluppo nella capitale, offrendo tranquillità, sicurezza e comfort in un ambiente verde e accuratamente organizzato per un'alta qualità della vita. L'appartamento è finito e pronto per essere abitato, offrendo spazi ampi, funzionali e illuminazione naturale per tutto il giorno.

One Orikum Bay, appartamento 2+1 in vendita Appartamento moderno 2+1 con veranda spaziosa in vendita nel complesso elitario One Orikum Bay, un progetto residenziale composto da tre edifici abitativi con elevati standard di costruzione. Superficie totale: 132,25 m² Superficie netta: 84,78 m² Veranda: 35,70 m² Prezzo di vendita: 290.930 € Caratteristiche principali: Costruzione secondo le più recenti norme tecniche Posizione fantastica, a pochi minuti dalla costa Ottima opportunità di investimento in un'area con alto potenziale di crescita Vicino alle spiagge di Orikum e Radhimë Solo 20 minuti dalle spiagge di Dhermi tramite il nuovo Tunnel di Llogara Questo appartamento è la soluzione ideale sia per uso personale che per affitto stagionale, offrendo comfort, tranquillità e un aumento stabile del valore. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Tirana Entry II, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione strategica, con accesso diretto alla Grande Anello, alla Strada della Nazione e alle arterie principali della città. La zona è in rapido sviluppo, ideale per abitare o investire. Dettagli: Tipologia: 2+1 (2 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni, balcone) Piano: IV Superficie lorda: 115 m² Superficie netta: 95,8 m² In fase di costruzione Prezzo di vendita: 1300 €/m² Totale: 149500€ Caratteristiche: Costruzione moderna con standard contemporanei Isolamento termico e idro di qualità Ascensori di marca Spazi verdi e ambiente sicuro

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento 2+1 presso Colonnade Residence, situato al 13° piano, con orientamento sud-est e vista fantastica. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie lorda: 125,9 m² • Superficie netta: 104 m² • Veranda: 73,5 m² • Ambiente luminoso e aperto, adatto per una vita confortevole e attività rilassanti Prezzo di vendita: • 1.750 €/m² per la superficie dell'appartamento • 875 €/m² per la veranda • Totale: 285.637 € Colonnade Residence – zona centrale e sicura, con facile accesso ai servizi, trasporto urbano e spazi commerciali. Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine.

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento moderno 2+1 presso Colonnade Residence, con una superficie lorda totale di 120,1 m² e una superficie netta di 99,2 m², situato al secondo piano dell'edificio. Posizione: Via Dritan Hoxha, Colonnade Residence Piano: 2° Tipologia: 2+1 Superficie: • Lorda: 120,1 m² • Netta: 99,2 m² Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 216.180 € Orientamento: Sud-Nord Vantaggi principali: • Costruzione moderna e di qualità • Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento Sud-Nord • Ambiente tranquillo e sicuro all'interno del complesso • Posizione strategica, vicino a tutte le strutture necessarie: negozi, ristoranti, trasporto pubblico Questo appartamento è ideale per famiglie che cercano comfort, sicurezza e un ambiente abitativo moderno in una delle zone più richieste di Tirana.

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 112 m² • Superficie netta: 92,5 m² • Superficie veranda: 7,4 m² • 2° piano • Tipologia: 2+1 con veranda • Prezzo di vendita: 1800 €/m² • Totale: 201.600 € Colonnade Residence è un complesso moderno e ben organizzato, costruito con standard elevati e architettura contemporanea. Il complesso offre: • Alta qualità costruttiva e isolamento termico/acustico • Spazi comuni gestiti e curati • Sicurezza e manutenzione dedicata • Vicinanza a istituzioni, scuole, centri commerciali e linee di trasporto • Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Tirana e dalle principali arterie della città Per chi cerca uno stile di vita comodo, moderno e vicino a ogni servizio necessario, Colonnade Residence è la scelta ideale.

Porta Tirana e Re, appartamento con due camere da letto in vendita Residenza nuova, in una delle zone più tranquille e preferite per vivere nel Sauk Vecchio. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 147,45 m² • Superficie netta: 128 m² • 2° piano Prezzo di vendita: 1800 €/m² Totale: 265.410 € • Tipologia: 2+1 o Soggiorno + cucina o 2 camere da letto o Cabina armadio o 2 bagni o Balcone La residenza è composta da 2 edifici residenziali e di servizio, ciascuno con 5 piani + 1 piano di parcheggio interrato Alta qualità costruttiva con tecnologia avanzata di isolamento termico, che garantisce: o Freschezza in estate o Calore in inverno Architettura contemporanea e massimo comfort quotidiano La residenza offre tranquillità, privacy e un'alta qualità della vita, lontano dal rumore ma molto vicino all'accesso alla città.

Blue Horizon Residence Qerret, appartamento con due camere da letto in vendita Superficie: • Lorda: 90,1 m² • Netta: 78,9 m² Piano: 1° Orientamento: Est Prezzo: 1.100 €/m² → 99110€ Blue Horizon Residence è più di una residenza – è un'esperienza di vita che fonde sogni e realtà. Questo complesso esclusivo si estende su 44.000 m², costruito come una comunità moderna dove eleganza, comfort e attenzione ai dettagli si uniscono in perfetta armonia. Ogni elemento è pensato per creare un ambiente dove le famiglie trovano la pace e il calore di una vera casa. Con un'architettura moderna e un'integrazione naturale con il paesaggio circostante, Blue Horizon offre tranquillità, estetica e alta qualità costruttiva. Posizione: Qerret – una zona tranquilla e rilassante, a pochi minuti dalla costa, ideale per vacanze o residenza permanente.