Elite Properties

San Nicolas – villa in vendita In vendita una villa standard nel complesso elitario San Nicolas, una delle zone più richieste e con il maggior valore stabile sulla costa albanese. La villa dispone di un ampio terreno e offre condizioni di alto comfort, privacy e relax. • Superficie totale costruita: 219,4 m² • Terreno: 550 m² (include l'area di costruzione, piscina e due posti auto) • Organizzazione: 2 piani, ciascuno con una superficie di 109,7 m² • Prezzo di vendita: 1.300.000 € Caratteristiche: • Costruzione standard del complesso San Nicolas: alta qualità costruttiva e architettura moderna. • Organizzazione funzionale: due piani ben progettati per il massimo comfort. • Ampio cortile e piscina privata: spazi esterni ideali per il relax e le attività familiari. • Due posti auto: dedicati all'interno del terreno. • Privacy e sicurezza: complesso ben gestito, tranquillo e sorvegliato. • Posizione privilegiata: in una delle destinazioni più esclusive della costa albanese. La villa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento o residenza di lusso vicino al mare.

Farka Hills, villa esclusiva in vendita Sulle pittoresche colline di Farka, all'interno della comunità d'élite di Farka Hills, è in vendita una villa moderna, progettata per offrire tranquillità, privacy e un alto standard di vita, in piena armonia con la natura. Dati principali della proprietà: • Superficie del lotto: 354,94 m² • Superficie totale costruita: 223 m² • Piano terra: 100 m² • Primo piano: 132 m² • Veranda: 20,65 m² Organizzazione funzionale: Piano terra • Ambiente elegante soggiorno e cucina, open space • 1 camera da letto • 1 bagno Primo piano • 3 camere da letto • 1 bagno • Guardaroba Farka Hills si sviluppa su una superficie di circa 30.000 m², organizzata come un anfiteatro naturale aperto verso il Lago di Farka, dove luce, aria fresca e tranquillità creano uno stile di vita unico. Vantaggi della posizione: • Vista diretta sul Lago di Farka • Accesso diretto al lungolago • Uscita immediata sulla Grande Anello • Solo 10 minuti dal centro di Tirana • 10 minuti da TEG • Spazi verdi ben curati e aree ricreative Farka Hills – L'indirizzo dove natura e città si incontrano in perfetto equilibrio.

Kashar, villa su 2 piani in vendita Viene offerta in vendita una villa privata nella zona di Kashar, con vista panoramica sul Lago di Kashar, costruita su un terreno di 1.000 m². La proprietà è organizzata su 2 piani con una planimetria funzionale e spazi confortevoli. Dettagli della proprietà: Piano terra – 130 m²: • Soggiorno • Cucina separata con zona pranzo • Bagno • Corridoio • Veranda Primo piano – 115 m²: • 3 camere da letto • Ogni camera con bagno privato • 3 balconi Caratteristiche aggiuntive: • Piscina privata • Terreno di 1000 m² con verde e privacy • Ambiente tranquillo, lontano dal rumore della città • Adatto per la vita familiare • Opportunità ideale per investimento con affitti giornalieri Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Villa in affitto a "Mjull Bathore" La villa è organizzata su tre piani, con una superficie edificabile totale di 500 mq Il piano terra della villa è organizzato in soggiorno, cucina, una camera da letto e wc Il primo piano è composto da un ingresso, tre camere da letto, un tavolino e due balconi Il secondo piano è organizzato da un soggiorno, tre camere da letto, due bagni e due balconi La villa è parzialmente arredata Ha un cortile piantumato con vari alberi e offre anche possibilità di parcheggio Prezzo affitto 2500 euro/mese

Zall Herr, terreno in vendita Il terreno ha una superficie di 9000 m2 Attualmente sono piantati 200 ulivi Il terreno può essere utilizzato per diverse attività commerciali, avendo favorevole la posizione in cui si trova Dotato di certificato di proprietà Prezzo di vendita 32 euro/m2 Totale 288000 euro

Petrelë, terreno agricolo in vendita nel villaggio di Zaranikë, vicino a Fustanella Farm Superficie: 18.860 m² Stato: Terreno agricolo con certificato di proprietà Posizione: Zaranikë, Petrelë, una zona tranquilla con prospettive di sviluppo, a pochi minuti da Tirana. Posizione strategica vicino a Fustanella Farm, adatta a: investimenti agricoli, agriturismo, costruzione di complessi turistici o residenziali (secondo la pianificazione urbanistica). Prezzo: 20 €/m² Totale: 377.200 €

Sanatorio, terreno in vendita Il terreno è adatto per la costruzione di una casa privata o per investimento residenziale, in una zona in continuo sviluppo. Offre un ambiente tranquillo, aria pulita e una distanza ragionevole dal centro città. • Superficie: 200 m² • Posizione: Sanatorio, via Turdive • Adatto per residenza • Prezzo di vendita: 55.000 € Ideale per famiglie o investitori che cercano una proprietà in una zona privilegiata di Tirana.

Green Coast Village, appartamento 1+1 in vendita Appartamento moderno in uno dei resort più richiesti della Riviera albanese, Green Coast Village, che offre un alto standard abitativo, architettura contemporanea e meravigliose viste naturali. Dettagli della proprietà: Superficie totale: 92,20 m² Superficie netta: 67,09 m² Piano: Secondo Proprietà in fase di costruzione Organizzazione: (zona soggiorno e cucina, una camera da letto, bagno) Prezzo di vendita: 350.000 € Il resort si trova in una delle zone più pittoresche della costa albanese, con spiagge di ciottoli bianchi, acque cristalline blu e colline verdi. Green Coast è pensato per chi cerca una vita vicino alla natura, ma con tutti i comfort moderni e la qualità costruttiva secondo i più alti standard. Adatto per vacanze, residenza tutto l'anno o investimento a lungo termine.

Tirana Entry II, appartamento con tre camere da letto in vendita. Posizione: Alla curva di Kamza, complesso noto Tirana Entry II Immobile in fase di costruzione Tipologia 3+1+2 bagni Superficie lorda: 109,8 m² Superficie netta: 93,1 m² Piano: 4° Prezzo di vendita: 1.300 €/m² Totale: 142.740 Euro Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone Vantaggi: • Costruzione di qualità da azienda rinomata • Zona in rapido sviluppo urbano • Vicino alla grande circonvallazione e alle strade principali • Adatto per abitazione o investimento Per maggiori informazioni o per un appuntamento, si prega di contattare

Liqeni i Thatë, appartamento con due camere da letto + posto auto in vendita Viene offerto in vendita un confortevole appartamento 2+1, con una superficie totale di 123,3 m², situato in una zona preferita della città. Dettagli dell'appartamento: • Superficie totale: 123,3 m² • Superficie netta: 91,7 m² • Superficie balcone: 13,9 m² • Piano: 6 Posto auto del valore di 35.000 euro Prezzo di vendita 3000 euro/m² L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno, spazi comodi e ampie verande, ideali per il relax. La zona del Lago Secco è tranquilla, sviluppata e offre facile accesso al centro e a vari servizi.

Don Bosko, ufficio in affitto Organizzazione interna: • 4 ambienti di lavoro (organizzazione 3+1) • 2 bagni • Prezzo dell'affitto: 850 €/mese Sistema di condizionamento in ogni ambiente Spazio funzionale e adatto a personale strutturato L'ufficio è ideale per aziende, studi professionali, uffici amministrativi o altre attività commerciali che richiedono una posizione accessibile a Tirana. L'ambiente è appena rinnovato e offre condizioni ottimali per lo sviluppo di varie attività professionali. Contattare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Green Coast Village, appartamento con una camera da letto in vendita Situato in uno dei resort più lussuosi e sviluppati della costa albanese, questo appartamento offre non solo una residenza di qualità, ma anche un'esperienza di vita vicino al mare e alla natura spettacolare di Palasa. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 80,72 m² Superficie netta: 58,74 m² Piano: 2° Prezzo di vendita: 310.000 € L'appartamento si trova in un edificio nuovo e offre spazi ampi, luce naturale e accesso diretto a tutte le strutture offerte dal resort Green Coast. Green Coast Village è sviluppato in un'area di particolare importanza turistica, dove si fondono le bellezze naturali del mare e delle montagne. Con la prima spiaggia con Bandiera Blu in Albania, il resort offre sicurezza, qualità costruttiva, numerose attività e una comunità d'élite. La zona è ideale per investimenti, residenza stagionale o uso personale durante tutto l'anno.

Appartamento con una camera da letto in vendita vicino a Casa Italia. Caratteristiche della proprietà: • 1 camera da letto + soggiorno con cucina • Superficie netta 34 m², lorda 40 m² • 4° piano • Prezzo di vendita 77.800 € • Non venduto con finanziamento Luce naturale per tutto il giorno Posizione tranquilla, con facile accesso a servizi, trasporti e zone commerciali Questo appartamento è ideale per abitare da soli, coppie o come investimento per affitti a breve o lungo termine. Contattare per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Ufficio in affitto presso la Guardia della Repubblica d'Albania Posizione: una delle migliori zone di Tirana, vicino alla Guardia della Repubblica. Superficie: 132 m² Piano: 4 Prezzo di affitto: 2000 €/mese Organizzazione degli ambienti: 3 ambienti di lavoro separati Reception Grande balcone 2 bagni Caratteristiche: Parzialmente arredato Climatizzazione in ogni ambiente L'ambiente è ideale per uffici, società di consulenza, cliniche o altre attività che cercano uno spazio funzionale in una posizione d'élite della capitale.

Ringside Residence, appartamento 1+1 in vendita È offerto in vendita un appartamento 1+1 in un edificio in fase di costruzione nella zona di Paskuqan, un'area in sviluppo con buone prospettive di investimento. L'appartamento ha una disposizione funzionale e dispone anche di una veranda, offrendo uno spazio aggiuntivo per il relax. Superficie lorda: 64,82 m² Superficie netta: 56,12 m² Superficie veranda: 13,34 m² Prezzo di vendita: 78.639 € Un'ottima opportunità per abitare o investire in una zona in costante crescita.

Ringside Residences, appartamento con tre camere da letto in vendita Dettagli sulla proprietà: • Superficie lorda: 136,04 m² • Superficie netta: 117,78 m² • Prezzo: 1.100 €/m² • Totale: 149.644 € • Immobile in fase di costruzione • Posizione: Via Lidhja e Prizrenit, Paskuqan Caratteristiche del complesso Ringside Residences: • Progetto sviluppato in superficie, non in altezza – edifici fino a 7 piani (6 residenziali + 1 piano servizi) • Spazi verdi e aree ricreative per la comunità • Parco giochi e ambienti sicuri per i bambini • Sicurezza e monitoraggio 24 ore su 24 • Comunità tranquilla e familiare Per maggiori informazioni o per una visita, contattare ora.

Hora Vertikale, appartamento 1+1 in vendita In vendita appartamento 1+1 nel progetto innovativo Hora Vertikale, uno degli sviluppi più recenti e particolari di Tirana. Dati dell'appartamento: • Superficie lorda: 100 m² • Superficie netta: 78 m² • Si trova al 7° piano • Organizzazione: zona giorno e cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone "Hora Vertikale" è un nuovo concetto abitativo che porta l'idea di un insediamento verticale, ispirato a "Hora" – i villaggi antichi albanesi. Il progetto comprende edifici residenziali posizionati sopra un nuovo parco vivace, accompagnati da spazi ricreativi, servizi e attività che servono sia i residenti che i visitatori. Questo sviluppo mira a creare una comunità dinamica integrando la città con elementi naturali e riflettendo verticalmente l'energia vibrante e variegata di Tirana. Al centro del progetto c'è la sostenibilità: • Vengono utilizzati materiali di origine locale per ridurre l'impronta di carbonio e supportare l'economia locale. • L'architettura combina elementi urbani e rurali, creando un complesso moderno con un'atmosfera chiaramente locale. Le torri di "Hora Vertikale" sono destinate a diventare punti di riferimento iconici, grazie al loro aspetto impressionante e al design unico, offrendo un'esperienza speciale per residenti e visitatori.

Mali i Robit, appartamento con una camera da letto in vendita Dettagli sulla proprietà: Piano: 2° Superficie lorda: 60 m² Superficie netta: 51,80 m² Prezzo di vendita: 1200 €/m² Totale: 72000 € L'appartamento si trova in una delle zone più richieste della costa albanese, a pochi minuti a piedi dal mare. La zona offre tranquillità, aria pulita, spiagge sabbiose e facile accesso alle strade principali, rendendo la proprietà ideale sia per abitazione familiare, casa per le vacanze o investimento per affitti stagionali. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare privatamente.

Montclair Mjull-Bathore, villa in vendita In vendita una villa moderna e molto funzionale, parte del complesso esclusivo Monclair, una delle zone più tranquille e richieste di Mjull-Bathore. La villa è organizzata su 3 piani, con una pianta regolare e luce naturale durante tutto il giorno. Piano -1 – 218,7 m² • 2 ambienti tecnici • Corridoio • Lavanderia • Camera da letto • Toilette Piano 0 (Piano terra) – 196,3 m² + Veranda 35,6 m² • Zona soggiorno + pranzo • Cucina • Studio • Corridoio • Toilette • Ampia veranda con vista aperta Primo piano – 218,7 m² • Tre camere da letto ciascuna con bagno e guardaroba dedicati Le planimetrie in questo post sono un esempio indicativo che mostra come può essere organizzata la villa. Queste meravigliose abitazioni, con la loro costruzione premium e le ampie planimetrie, sono pensate per chi cerca comfort, stile e comodità moderne. Queste ville si trovano in un ambiente tranquillo e verde, offrendo una fuga dalla vita frenetica della città pur essendo vicine alle principali attrazioni e comodità di Tirana.

Rolling Hills 2, villa in vendita La villa ha una superficie di terreno di 517,3 m2 e una superficie edificabile totale di 490 m2. Organizzato su tre piani Il piano -1 ha una superficie di 168,3 m2 ed è organizzato in zona tecnica, lavanderia, camera da letto e guardaroba, zona intrattenimento e due bagni. Il piano terra ha una superficie di 172,3 m2 ed è organizzato in soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, una camera da letto, due bagni, disimpegno e veranda. Il primo piano della villa ha una superficie di 149,4 m2, ed è suddiviso in una camera matrimoniale con guardaroba e servizi igienici, due camere da letto, ciascuna con guardaroba e servizi igienici, un disimpegno e due balconi. Rolling Hills 2 è uno dei più nuovi complessi di ville eleganti e raffinate, continuazione del successo di Rolling Hills 1, che offrirà un'architettura perfettamente integrata con le bellezze naturali circostanti. Rolling Hills 2 è immerso nel verde delle colline di Lundra, a soli 8 km da Piazza Skanderbeg, lontano dai rumori della città, il che vi garantisce uno stile di vita sano, confortevole e molto tranquillo. La zona è sviluppata con complessi di ville residenziali come Rolling Hills 1 Residence, Long Hills Residence, vicino a Tirana East Gate, Tirana International School, World Academy, Kings Tirana 9-year school e con facile accesso ai pittoreschi villaggi circostanti. Rolling Hills 2 Residence offrirà spazi e viste spettacolari sulla zona circostante, un ottimo orientamento con l'obiettivo di sfruttare al massimo la luce naturale, un progetto con struttura portante in cemento armato per resistere a terremoti fino a 9 gradi, costruzione di alta qualità e facciata decorata realizzata con un sistema di isolamento termico, una densità di costruzione molto bassa che lascia spazio ad ampi spazi verdi, parcheggio per 2 veicoli e la possibilità di una piscina personale, parco ricreativo e parco giochi per bambini. Comunità selezionata di residenti, verde, privacy e tranquillità. Residenza recintata, massima sicurezza con sorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 dell'intera area. Vengono inoltre offerti lavori civili fino ai moschettoni di una piscina di dimensioni 9 m di lunghezza, 4 m di larghezza e 3 m di profondità. L'investimento e la costruzione della villa sono stati realizzati da Balfin Group, una delle aziende più professionali e serie in Albania. Investimento sicuro al 100% con valore aggiunto nel tempo Prezzo di vendita 1.500.000 euro

Urban Gate Astir, negozio in vendita • Superficie totale: 86,6 m² • Superficie netta: 72,6 m² • Veranda: 30 m² • Piano: 0 • Prezzo: 230.000 € Negozio in una zona molto frequentata, adatto per varie attività commerciali o investimento. • Zona con alto traffico di residenti e passanti • Veranda funzionale di 30 m², ideale per uso commerciale • Accesso facile • Ottima opportunità di investimento con rendimento stabile Per maggiori informazioni, contattaci.

Kodra e Diellit 2, triplex 3+1 in vendita • Superficie: 147,7 m² netti | 189,75 m² lordi • Terrazza: 39,1 m² • Prezzo di vendita: 325000 euro • Tipologia 2+1 L'edificio è in fase di costruzione Vantaggi della residenza: • Sicurezza e amministrazione 24/7 • Parcheggio sotterraneo e esterno • Spazi verdi e ambienti rilassanti • Scuole, asili, supermercati, ristoranti e caffè all'interno del complesso Una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana, ideale per famiglie che cercano comfort e qualità della vita. Contattaci oggi per una visita e scopri il tuo appartamento da sogno!

Residence Kodra e Diellit 2, duplex con tre camere da letto in vendita Superficie totale: 230,20 m² Superficie netta: 189,9 m² Veranda: 63,5 m² – spazio ideale per relax e viste fantastiche Piano: 0 e 1 Prezzo di vendita: 375.000 € Immobile in costruzione Posizione premium: • La Residenza "Kodra e Diellit" si trova lontano dai rumori e dall'aria inquinata della città • Ambiente familiare tranquillo, con sicurezza e manutenzione 24/7 • Molto vicino alle zone principali, scuole, supermercati e centri commerciali Vantaggi dell'appartamento: • Pianta regolare e illuminazione ottimale durante la maggior parte della giornata • Aria e acqua pulite, viste fantastiche, tranquillità e privacy • Il comfort della vita residenziale ambita in uno dei complessi più unici di Tirana Contatta ora per una visita e rendi tua questa casa di lusso

Green Coast Village, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli dell'immobile: • Superficie lorda: 144,49 m² • Superficie netta: 105,14 m² • Giardino: 15,6 m² • Deposito: 16,48 m² • Parcheggio: 12,50 m² • Prezzo di vendita: €570.000 • Immobile in costruzione Questo appartamento 2+1 si trova nel Green Coast Village, il primo complesso turistico e residenziale di questo livello sulla costa albanese, a soli 150 metri dal Mar Ionio, in una zona unica ed esclusiva vicino al Parco Nazionale di Llogara. Il Green Coast Village si ispira allo stile di vita naturale di un villaggio costiero mediterraneo, offrendo viste spettacolari sul mare e sulla natura circostante, privacy, aria fresca e assoluta tranquillità. Il residence offre: • Appartamenti e ville con vista mare e montagna • Costruzione e infrastrutture di alta qualità secondo gli standard europei • Aree ricreative, SPA e fitness, centro per sport acquatici • 7 hotel a cinque stelle • Centro commerciale Green Coast Gallery (di TEG) • Bar e ristoranti di marchi internazionali • Sicurezza, amministrazione d'élite e manutenzione 24 ore su 24, 7 giorni su 7 • Vita comunitaria e investimento sicuro a lungo termine Una proprietà ideale per una vita di lusso, vacanze esclusive o un investimento di lusso in uno dei progetti più prestigiosi in Albania. Per maggiori informazioni o dettagli sulla proprietà, contattateci.

One Orikum Bay, appartamento con una camera da letto in vendita Prezzo di vendita: 197032 € Appartamento moderno 1+1 con veranda spaziosa in vendita in uno dei progetti più prestigiosi sulla costa albanese – One Orikum Bay. Superficie totale: 89,56 m² Superficie netta: 65,31 m² Balcone: 16,28 m² Caratteristiche principali: Costruzione con standard tecnici avanzati Vicino al mare e alla spiaggia di Orikum Investimento ideale per le vacanze o per reddito da affitto Zona con rapido sviluppo urbano e turistico Facile accesso alle spiagge di Dhermi dopo l'apertura del Tunnel di Llogara (a soli 20 minuti) L'appartamento viene offerto insieme a un posto auto, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per residenza stagionale o investimento a lungo termine in una delle destinazioni più ricercate della costa albanese. Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, si prega di contattare.

One Orikum Bay, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento 2+1 nella residenza esclusiva One Orikum Bay, uno dei progetti più attraenti sulla costa di Orikum. Ideale come investimento per vacanze, residenza abitativa o affitti stagionali. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 117,69 m² Superficie netta: 75,27 m² Superficie balcone: 31,95 m² Prezzo di vendita: 258.918 € L'appartamento ha una disposizione funzionale e spazi ben sfruttati, con illuminazione naturale e un balcone spazioso per momenti di relax. Il grande balcone offre uno spazio considerevole per mobili da esterno e per godere del clima costiero. La residenza offre standard elevati di costruzione e una posizione strategica vicino al mare.