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Locale Commerciale in Vendita – Via Rrapo Hekali, vicino alla Fondazione Eleonora Posizione: Piano terra di un edificio nuovo, dotato di certificato di proprietà I locali commerciali hanno accesso a un parcheggio gratuito all'interno del complesso e possibilità di utilizzo dello spazio davanti al locale. Descrizione del locale: Arredato e curato nei dettagli: mobili di qualità, dispositivi elettronici, sistema di videocamere, aria condizionata, tende motorizzate, soffitto in cartongesso, nuovo impianto elettrico. Diviso in 2 uffici, corridoio e bagno: Ufficio principale: 5 postazioni di lavoro + area d'attesa per i clienti. Secondo ufficio: per la gestione e l'accoglienza dei clienti. Il locale è stato utilizzato come ufficio di azienda di costruzioni e progettazione, con infrastruttura elettrica collegata al server principale. La vendita include: il locale come nelle foto (esclusi oggetti personali, fascicoli e computer). Opzioni di pagamento e scambio: Accettata automobile di basso valore + restante in contanti O altra proprietà (appartamento/negozio).

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 120,1 m² • Superficie netta: 99,2 m² • Piano: 12 • Organizzazione: Zona giorno e cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, balcone • Orientamento: Nord-Sud-Est • Prezzo totale: 215.000 € Colonnade Residence è un progetto ambizioso di Nova Construction, progettato per offrire spazi ampi e massimo comfort. • Materiali e tecnologie moderne, con alti standard di costruzione • Architettura e struttura triangolare che permette la luce naturale in ogni appartamento • Aree comuni verdi create per il relax e un'atmosfera tranquilla

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento con una camera da letto in vendita nel residence Eliston 11° piano, con una meravigliosa vista panoramica. Superficie totale: 70,17 m² Superficie veranda: 18,41 m² Parte della veranda ha vista sulla strada principale Prezzo di vendita: 1600 €/m² Totale 127.000 euro Orientamento Est–Ovest, che offre luce naturale per tutto il giorno. Posizione: Ex Campo Aviazione, vicino alla strada principale Laprakë Edificio: edificio moderno di 11 piani (in fase finale - muratura finita) Il complesso offre: Parcheggi Aree verdi / giardini Parchi Sicurezza e manutenzione

LakeSide Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Superficie Totale : 57,19 m² Superficie Netta: 49,93 m² Piano: 1 Prezzo: 57.190 € Stato: Immobile in fase iniziale di costruzione Il complesso Lake Side offre un nuovo concetto abitativo, dove tranquillità, verde e comfort si armonizzano perfettamente. La posizione ti permette di vivere a pochi minuti dal centro di Tirana, godendo allo stesso tempo della distanza dal rumore e dal ritmo veloce della città. Il complesso offre: • Spazi sociali comuni e aree ricreative • Percorsi dedicati a pedoni e biciclette • Ambiente verde e aria pulita • Assoluta tranquillità e comunità familiare Per una visita in loco o maggiori informazioni, contattaci.

LakeSide Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Uno spazio tranquillo vicino alla natura, a pochi minuti dal centro di Tirana. Dati della proprietà: • Superficie Lorda: 53,89 m² • Superficie Netta: 47,05 m² • Piano: 1 (residenziale) • Organizzazione: 1 camera da letto + soggiorno + cucina + bagno • Prezzo: 1.000 €/m² • Totale: 53.890 € A LakeSide Paskuqan non scegli solo un appartamento, ma uno stile di vita. Una comunità tranquilla e verde, progettata per comfort, benessere e vita sana vicino al lago di Paskuqan. Qui la tranquillità della natura si fonde con l'accesso facilitato ai principali servizi della città. Caratteristiche del complesso: • Costruzione moderna e di qualità, degli ultimi anni • Ascensore, manutenzione professionale • Ottimo isolamento termico e acustico • Spazi verdi comuni • Piste dedicate a biciclette e passeggiate • Abbondante illuminazione naturale grazie alla buona orientazione

Magazzino, disponibile in affitto Posizione: Vicino a Top Channel, zona strategica, con accesso facile e comodo per attività commerciali. Dati principali: • Superficie costruita: 1.300 m² • Piano: 0 (altezza 7 m) • Prezzo affitto: 6 €/m² • Totale: 7.800 € al mese Ambiente industriale/magazzino investito e in ottime condizioni. Completamente rivestito con sistema capot per isolamento termico, finestre con profilo in alluminio termico e vetri con pellicola nera dall'esterno. Impianti elettrici realizzati con alta qualità e costruzione degli ultimi anni. Vantaggi: • Accesso per camion • Spazio parcheggio per almeno 15 veicoli • Possibilità di adattamento in base all'attività • Posizione con buona esposizione e favorevole per vari tipi di attività (deposito, produzione, logistica, centro distribuzione, showroom industriale, ecc.)

Aluna Residence, appartamento 1+1 in vendita • Superficie lorda: 66,4 m² • Superficie netta: 55,8 m² • Piano: 8° • Orientamento: Nord – Est (illuminazione naturale durante la mattina) • Prezzo di vendita: 1.200 €/m² • Totale: 79.680 € L'appartamento è organizzato in modo molto funzionale, con un orientamento favorevole che garantisce illuminazione naturale e buona ventilazione. Si trova a un piano alto che offre tranquillità e vista panoramica. Nuova costruzione con standard contemporanei. Spazi verdi e aree relax all'interno del complesso. Adatto sia per abitazione familiare che per investimento. Zona in continuo sviluppo con costruzioni moderne. Accesso facile tramite la Grande Circonvallazione e a pochi minuti dal centro di Tirana. Vicino a asili, scuole, farmacie e supermercati.

Urban Gate Astir, parcheggio in vendita Posizione: Complesso Urban Gate Villa 2, Astir Superficie Lorda: 20,6 m² Superficie Netta: 13,5 m² Piano -2 Il posto auto è adatto a qualsiasi tipo di veicolo standard e offre un facile accesso per entrare ed uscire all'interno del complesso. Prezzo di vendita: 15.000 € Per maggiori informazioni o per una visita in loco, contattaci privatamente

Via Myslym Shyri, in affitto due appartamenti 1+1 Sono offerti 2 appartamenti 1+1, ciascuno con una superficie di 60 m², situati al primo piano residenziale in un edificio nuovo e ben gestito, vicino a Karburant Kastrati, in Via Myslym Shyri, una delle zone più richieste e accessibili di Tirana. Caratteristiche degli appartamenti: • Tipologia: 1+1 • Superficie: 60 m² • Completamente arredati con mobili nuovi e moderni • Balcone • Orientamento est – illuminazione naturale durante il giorno • Condizionatore per riscaldamento e raffreddamento • Primo piano residenziale • Possibilità Airbnb • Prezzo di affitto: 700€ ciascun appartamento • Inclusi nel prezzo: o Acqua o Luce o Internet/Wi-Fi (24/7) • Contratto di locazione a lungo termine (minimo 1 anno) • L'appartamento si trova vicino a Karburant Kastrati, Via Myslym Shyri, Tirana • Vicino ai principali servizi, linee di trasporto, mercati, farmacie, bar e ristoranti • Zona tranquilla e molto richiesta per vivere o investire (Airbnb) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Complesso Xheluks, appartamento con due camere da letto in vendita • Superficie Lorda: 134,1 m² • Superficie Netta: 115,6 m² • Piano: 3 Vantaggi dell'appartamento: • Planimetria funzionale e regolare, che consente un utilizzo massimo degli spazi • Illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata grazie a una posizione favorevole • Spazio confortevole e adatto per una residenza familiare a lungo termine • Residenza di qualità che offre tranquillità, sicurezza e buona gestione • Posizione strategica: tranquillità residenziale combinata con vicinanza al centro città, istituzioni e servizi principali Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci.

Porta Tirana e Re, appartamento con tre camere da letto in vendita Superficie: • Lorda: 151,86 m² • Netta: 129,50 m² Piano: primo Bagni: 2 Balconi: 2 L'appartamento fa parte di un complesso moderno che comprende: • 2 edifici residenziali e di servizio con 5 piani e 1 piano parcheggio interrato • 3 abitazioni individuali con 3 piani e 1 piano interrato Vantaggi principali: • Alta qualità costruttiva e materiali moderni • Tecnologia avanzata di isolamento termico per un ambiente fresco in estate e caldo in inverno • Organizzazione ottimale degli spazi con due bagni e due balconi • Ottima opportunità per vivere comodamente o per investimento

Vicino alla Facoltà di Economia, appartamento con una camere da letto in affitto Posizione: Vicino alla Facoltà di Economia, una zona molto richiesta per la tranquillità e l'accesso rapido al centro città. Piano: 2° piano di una villa Condizioni: In fase di arredamento – l'arredamento può essere organizzato secondo le richieste dell'inquilino. Prezzo dell'affitto: 500 € / mese Vantaggi: • Zona molto tranquilla e sicura • Accesso immediato alla tangenziale e ai trasporti urbani • Ideale per famiglie o professionisti • Vicino a università, scuole, supermercati e tutti i servizi necessari

Residenza San Paolo, appartamento con una camera da letto in vendita Superficie: • Lorda: 80,1 m² • Netta: 67,52 m² Piano: 2° Orientamento: Est • Posizione: Via Jordan Misja San Paolo Boulevard è la scelta ideale per chi cerca una combinazione armoniosa tra vita urbana e tranquillità. Con una posizione strategica nel cuore del Nuovo Boulevard, questo progetto prestigioso stabilisce nuovi standard di qualità della vita, in linea con la visione di sviluppo dell'area. Caratteristiche e vantaggi: • Costruzione con tecnologia contemporanea • Design moderno e funzionale • Struttura di qualità con isolamento termico e acustico • Spazi ottimizzati per il massimo comfort

Diellon Apartments Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Superficie: • Superficie lorda: 115,86 m² • Superficie netta: 100,35 m² Piano: 2° Prezzo: 1.000 €/m² Totale: 115.860 € Diellon Apartments si trova a soli 20 minuti dal centro di Tirana e a 5 minuti da Bulevardi i Ri, in via "Demokracia". Il complesso offre diverse tipologie di appartamenti per soddisfare ogni esigenza. Principali vantaggi: • Costruzione di qualità e struttura resistente • Posizione favorevole con rapido accesso alle strade principali • Facciata resistente e isolamento acustico e termico • Finestre con isolamento termico • Balconi funzionali • Aree verdi e spazi comuni per il relax

Appartamenti Shallvare, appartamento 3+1 in affitto Posizione: Appartamenti Shallvare, con vista su Viale Gjergj Fishta Tipologia: 3+1 (soggiorno + cucina, tre camere da letto, bagno e balcone) 4° piano senza ascensore Prezzo dell'affitto: 800 €/mese L'appartamento offre ambienti ampi e confortevoli, adatti per abitare in famiglia. Si trova in una zona centrale, con facile accesso alle strade principali e ai servizi pubblici. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare

Urban Gate Astir, posto auto in vendita Posizione: Complesso Urban Gate Villa 2, Astir Superficie Lorda: 19,5 m² Superficie Netta: 12,8 m² Piano -2 Il posto auto è adatto a qualsiasi tipo di veicolo standard e offre un facile accesso in entrata e uscita all'interno del complesso. Prezzo di vendita: 15.000 € Per maggiori informazioni o per una visita sul posto, contattami privatamente.

Residence Kodra e Diellit 1, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione: Kodra e Diellit 1 Superficie Netta: 83 m² Superficie Lorda: 95 m² Tipologia: 2+1 | 2 Bagni | Balcone Prezzo di vendita: 243.000 € L'appartamento è arredato in ottime condizioni e con una disposizione funzionale degli ambienti: • Soggiorno + cucina open space • Due camere da letto confortevoli • Uno bagni • Balcone con accesso piacevole e luce naturale L'appartamento è completamente arredato con tutti i mobili necessari, pronto per essere abitato Adatto per abitazione o investimento, la zona è richiesta per affitti a lungo termine

Bulevardi i Ri, appartamento con una camera da letto in vendita Appartamento con una camera da letto in vendita con una superficie totale di 78,27 m² (65,89 m² netti), situato al 2° piano di un edificio moderno in costruzione. L'orientamento est-ovest garantisce illuminazione naturale e un'eccellente ventilazione durante tutto il giorno. Prezzo: 2.200 €/m² Totale: 172.194 € Opzioni di pagamento rateale durante la fase di costruzione. Uno dei più importanti sviluppi urbani di Tirana, con nuove infrastrutture, ampie strade, spazi pubblici, servizi commerciali e aree di intrattenimento. Questo progetto è progettato per offrire un'elevata qualità della vita, combinando il comfort di vivere vicino al centro città con gli standard di una zona moderna. Edificio prestigioso dall'architettura contemporanea, con facciata ventilata, isolamento acustico e termico e aree comuni ben organizzate. Sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e gestione professionale.

Via Mine Peza, ufficio in affitto Superficie: 70 m² Piano: 3° (residenziale) Prezzo dell'affitto: 700 € / mese Spazio completamente nuovo, affittasi vuoto e adatto allo sviluppo di diverse attività commerciali. L'ambiente offre illuminazione naturale, planimetria funzionale ed è situato in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana. Adatto per: • Uffici professionali (avvocato, contabilità, consulenza, IT, marketing) • Studi di design o architettura • Agenzie di servizi o consulenza

Via Mine Peza, appartamento 2+1 in affitto Disponibile per affitto un appartamento 2+1+1, appena arredato e moderno, con posizione ideale molto vicino al Ring. Spazio confortevole e luminoso, adatto a famiglie che cercano comfort e accesso rapido alla città. Dettagli della proprietà: • Superficie: 94 m² • Piano: 5 • Organizzazione: 2 camere da letto, 1 soggiorno + angolo cottura, 1 bagno • Ampio balcone con uscita da tutte le stanze • Sistema di riscaldamento-raffreddamento: Multisplit • Prezzo: 1.000 €/mese Questo appartamento combina comfort, arredamento moderno e funzionalità, offrendo un ambiente piacevole e pratico per vivere.

Viva Residence 1, appartamento con una camera da letto in vendita Nel progetto Viva Residence, in via Javer Malo, è in vendita un appartamento 1+1 con organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati. Il complesso fa parte del piano regolatore del Comune di Tirana, che mira allo sviluppo e alla rivitalizzazione dell'area, trasformandola in un ambiente moderno e adatto a una vita di qualità. Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Superficie lorda: 69,9 m² Superficie netta: 59,3 m² Viva Residence è progettato per offrire comfort, eleganza e funzionalità, garantendo un alto standard abitativo. L'architettura moderna, gli spazi organizzati con cura e l'infrastruttura in sviluppo rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento e una scelta valida per una residenza a lungo termine.

Blue Horizon Residence Qerret, appartamento con una camera da letto in vendita Superficie: • Lorda: 68,8 m² • Netta: 60,2 m² Piano: 6° Orientamento: Nord Prezzo: 1.100 €/m² → 75.680 € Blue Horizon Residence è più di una residenza – è un'esperienza di vita che fonde sogni e realtà. Questo esclusivo complesso si estende su oltre 44.000 m², costruito come una comunità moderna dove eleganza, comfort e attenzione ai dettagli si uniscono in perfetta armonia. Ogni elemento è pensato per creare un ambiente dove le famiglie trovano la pace e il calore di una vera casa. Con un'architettura moderna e un'integrazione naturale con il paesaggio circostante, Blue Horizon offre tranquillità, estetica e alta qualità costruttiva. Posizione: Qerret – un'area tranquilla e rilassante, a pochi minuti dalla costa, ideale per vacanze o residenza permanente.

Tirana Entry III, appartamento con una camera da letto in vendita Stai cercando un appartamento nuovo in una zona in rapido sviluppo con eccellente accesso a Tirana? Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 (una camera da letto + soggiorno con cucina + bagno + balcone) Superficie lorda: 71,4 m² Superficie netta: 59,5 m² Piano: 2° residenziale Stato dell'immobile: In fase di mattoni La svolta di Kamza è uno dei principali nodi di ingresso-uscita di Tirana, con collegamenti immediati con la Grande Anello, Rruga e Kombit e le principali arterie urbane. La zona è in rapido sviluppo urbano, offrendo un alto potenziale per investimento e una vita tranquilla vicino alla città. Caratteristiche del progetto Tirana Entry III: Costruzione moderna con standard contemporanei Isolamento termico e idro di qualità Ascensori di marche conosciute Ambiente sicuro e organizzato Spazi verdi e aree comuni per i residenti

Attico in Affitto vicino al Lago Secco Viene affittato un attico moderno, situato al 7° piano (ultimo piano), con orientamento su tutti i lati e massima illuminazione naturale. La proprietà garantisce privacy, tranquillità e vista panoramica. Dettagli della Superficie: Superficie totale: 356 m² Superficie interna: 310 m² Veranda: 46 m² (ideale per relax o ambiente lounge all'aperto) Organizzazione Interna: Ampio e luminoso salone Cucina completa (dotata di tutti gli elettrodomestici) Stanza con camino (area relax) Balcone dedicato al barbecue 3 Camere da letto (1 camera è completamente arredata) Lavanderia separata 2 Bagni Parcheggio & Deposito: Garage chiuso con 2 posti auto (uno dietro l'altro) Deposito nell'area del garage L'attico offre una combinazione perfetta di spazio, comfort e vista. Adatto per famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo e di lusso per vivere. Prezzo 150.000 lek/mese

Xhamllik, appartamento 1+1 in vendita Superficie: 53 m² Prezzo: 105.000 € Attualmente affittato a 430 €/mese Il contratto di locazione è valido fino ad agosto 2026 L'appartamento è completamente arredato e in ottime condizioni. Ideale come investimento o per uso personale.

Attività commerciale in vendita a Vorë Tipo di attività: Noleggio abiti e sartoria L'attività è attiva da diversi anni e ha una clientela abituale. Il locale ha una superficie netta di 100 m² Situato al 2° piano dell'edificio L'affitto per il locale in cui si trova l'attività è di 35.000 Lek. Prezzo: 40.000€