Elite Properties

Vicino a Marikaj, magazzino in vendita In una delle zone più ambite per lo sviluppo industriale e logistico, nei pressi di Marikaj, è in vendita un immobile industriale realizzato con elevati standard qualitativi e infrastrutture moderne. Superficie totale del terreno: 4.000 m² Superficie di costruzione del silo: 1.200 m² Spazio ufficio dedicato: 200 m² Caratteristiche principali dell'immobile: Nuova costruzione in fase finale, con elevata qualità costruttiva e materiali certificati. Struttura realizzata con colonne in acciaio e pannelli termoisolanti, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Ampia altezza interna, ideale per lo stoccaggio o le linee di produzione. Porte industriali automatiche, adatte all'accesso di mezzi pesanti e trasportatori. Ufficio moderno con facciata in vetro, funzionalmente separato per amministrazione, riunioni e personale. Ulteriori vantaggi: Facile accesso alle strade principali Tirana-Durazzo. Ambiente adatto a diverse attività: produzione, magazzinaggio, logistica o distribuzione. Possibilità di apportare modifiche interne in base alle richieste dell'acquirente in questa fase di costruzione. Prezzo richiesto: 1.100.000 euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco, contattateci.

Complesso Aluna, appartamento 3+1 in vendita Caratteristiche: Superficie lorda 147,5 m2 Superficie netta 124 m2 Terzo piano Orientamento: Sud-Est-Sud-Ovest Organizzazione: Soggiorno + cucina 3 Camere da letto 2 Bagni Balcone Il complesso Aluna, uno dei progetti ambiziosi per trasformare una delle zone incontaminate di Tirana, a Paskuqan a pochi metri dalla fine del Bulevardit të Ri, circa 33.494,3 metri quadrati di superficie edificabile che sarà trasformata in uno dei complessi residenziali più moderni e innovativi. Prezzo di vendita 1100 euro/m2 Totale 162250 euro

Complesso Aluna, appartamento 3+1 in vendita Caratteristiche: Superficie lorda 128,6 m2 Superficie netta 108,1 m2 3° piano Orientamento: Sud-Ovest-Nord-Ovest Organizzazione: Soggiorno + cucina 3 camere da letto 2 bagni BALCONE Aluna Complex, uno degli ambiziosi progetti per trasformare una delle zone incontaminate di Tirana, a Paskuqan a pochi metri dalla fine del New Boulevard, circa 33.494,3 metri quadrati di area edificabile che saranno trasformati in uno dei complessi residenziali più moderni e innovativi. Prezzo di vendita 1100 euro/m2 Totale 141460 euro

Color Splash Residence Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 109,96 m² • Superficie netta: 94,40 m² • Piano: 4 • Prezzo di vendita: € 125.000 Caratteristiche e vantaggi: • Disposizione funzionale: comprende 2 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni e balcone • Nuova costruzione di qualità da una delle aziende più affidabili sul mercato • Aree comuni ben tenute, spazi verdi e parcheggio • Ideale per la vita familiare o per investimento Questo appartamento offre un'eccellente combinazione di spazio, qualità costruttiva e prezzo accessibile per la zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Ajka Towers 5 Maji, appartamento con tre camere da letto in vendita Stai cercando di investire in un appartamento di qualità in una delle zone più sviluppate di Tirana? Tipologia: 3+1 (soggiorno+cucina, tre camere, due bagni e balcone) Superficie totale: 131,55 m² Superficie netta: 119,09 m2 Piano: VI Prezzo di vendita al m2: 1500 euro Totale 197325 euro Fase: Costruzione iniziale – ideale per prezzi più favorevoli e scelta I principali vantaggi di Ajka Residence: • Nuovo complesso con moderni standard costruttivi • Edifici con elevata qualità costruttiva e isolamento acustico/termico • Planimetria funzionale e illuminazione naturale • Ascensori moderni e spazi comuni curati • Parcheggio sotterraneo (facoltativo) • Area con rapido sviluppo urbano e nuove infrastrutture

Paskuqan, appartamento 1+1 in vendita Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 (una camera da letto + un soggiorno con cucina + bagno + balcone) 4° piano Superficie lorda: 65,16 m² Superficie netta: 55,16 m² Stato della struttura: in costruzione Prezzo al m²: €1100 Prezzo totale: €71.676 Ubicazione: Paskuqan, un'area in continuo sviluppo nei pressi della Nuova Tangenziale e con facile accesso alla Nuova Tirana, Kamza e al centro città. L'area sta acquisendo valore aggiunto grazie allo sviluppo infrastrutturale e alla costruzione di nuovi progetti residenziali.

Bllok rruga Sami Frashëri, ufficio in affitto • Superficie: 110 m² • Piano: 2 • Arredamento: Completamente arredato, pronto per essere abitato • Prezzo di affitto: € 1000/mese Caratteristiche: • Ambiente suddiviso in più spazi di lavoro funzionali • Ottima illuminazione naturale • Adatto per studio notarile, consulenza, studio di architettura, marketing, IT, ecc. • Posizione strategica nel cuore di Blloku, con facile accesso dalle strade principali e numerosi servizi nelle vicinanze L'ufficio rappresenta una soluzione ideale per le aziende che cercano una presenza in una zona prestigiosa e dinamica della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Shëngjin, appartamento con una camera da letto in vendita Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone costiere più ambite dell'Albania - Shëngjin, situato in un complesso ben curato, a pochi minuti dal mare. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 78,5 m² • Superficie netta: 70,5 m² • Piano: 2 • Orientamento: Nord – Sud • Prezzo al m²: € 1.700 • Prezzo totale: € 133.450 Caratteristiche e vantaggi: • Illuminazione naturale durante tutto il giorno grazie all'orientamento nord-sud • Disposizione funzionale e strutture ben organizzate • Situato in una zona tranquilla e adatto sia per residenza permanente che per investimento durante la stagione turistica • Vicino alla spiaggia, ai bar, ai ristoranti e ai servizi necessari Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire sulla costa albanese con un buon rapporto qualità-prezzo.

Inizio di via Kavaja, spazio ufficio in affitto Caratteristiche principali: • Superficie: 160 m2 • Piano: 3° • Abbondante illuminazione naturale grazie alle ampie finestre • Possibilità di suddivisione in 5 aree di lavoro, cucina e due bagni • Adatto per studi legali, contabilità, agenzie, studi di progettazione, ecc. Situato in una delle zone più ambite e frequentate di Tirana: l'inizio di via Kavaja. Lo spazio è ubicato in un edificio ben tenuto, con accesso immediato ai trasporti pubblici, alle istituzioni statali, alle banche e a vari servizi.

Residenza Sanel, appartamento 2+1 in vendita Superficie totale: 106,22 m² Superficie netta: 92,41 m2 Tipologia: 2+1 | Piano: 4 Prezzo: € 1.100/m² → Totale: € 116.842 Stato: in costruzione Caratteristiche: • Soggiorno + zona cucina • 2 ampie camere da letto • 2 bagni • Balcone • Costruzione di qualità con ascensore e isolamento termoacustico • Nuovo edificio con standard contemporanei Posizione: Il Sanel Residence si trova nella zona di Paskuqan, un quartiere in via di sviluppo con rapido accesso alla strada principale e a pochi minuti dal centro di Tirana. La zona offre tranquillità, aria pulita e tutti i servizi necessari per una vita confortevole.

Paskuqan, appartamento 2+1 in vendita Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 2+1 (due camere da letto + un soggiorno con cucina + due bagni + balcone) Piano: 4 Superficie lorda: 106,71 m2 Superficie netta: 93,20 m2 Stato della struttura: in costruzione Prezzo al m²: €1100 Prezzo totale: 117381 Caratteristiche dell'oggetto: Nuova costruzione secondo gli standard moderni Facciata con isolamento termico Possibilità di personalizzazione degli interni in fase di costruzione Paskuqani, un'area in continuo sviluppo nei pressi della Nuova Tangenziale e con facile accesso alla Nuova Tirana, Kamza e al centro città.

Hora Vertikale, appartamento 2+1 in vendita Ubicazione: Muhamet Gjollesha Street, vicino all'Università dello Sport Piano: 9 Superficie lorda: 139,9 m² Superficie netta: 109,8 m² Camere: 2 camere da letto Toilette: 2 Balconi: 2 Prezzo al m²: € 2.200/m² Prezzo totale: €307.780 L'appartamento è situato in uno dei complessi più moderni e ambiti della capitale: Hora Vertikale, noto per la sua costruzione di qualità, l'architettura contemporanea e gli elevati standard abitativi. Organizzazione: Ampio soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto con luce naturale 2 bagni funzionali e moderni 2 balconi con vista aperta, che garantiscono un'illuminazione e una ventilazione ottimali Caratteristiche principali del progetto: Architettura unica: l'uso di sette diversi tipi di cupole, ciascuna con sette piani, per creare una struttura che riflette la natura caotica e vibrante di Tirana Sostenibilità: utilizzo di materiali di provenienza albanese per ridurre al minimo l'impronta di carbonio e sostenere l'economia locale. Spazi verdi: un nuovo parco e una serie di servizi saranno aperti a residenti e visitatori, creando un ambiente vivace e piacevole per la comunità. Posizione strategica: Situato nella zona "21 Dhjetorit", vicino alla via "Muhamet Gjollesha", il complesso è vicino al centro città e offre facile accesso a servizi e infrastrutture.

Hora Vertikale, appartamento con una camera da letto in vendita Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1 camera da letto + soggiorno + cucina + bagno + balcone • Superficie netta: 78,3 m² • Superficie lorda: 99,38 m² • Piano: 8 • Nuovo edificio, con ascensore e costruzione di qualità secondo gli ultimi standard Ubicazione: Hora Vertikale Residence, in Muhamet Gjollesha Street, un progetto noto per la sua architettura unica, la funzionalità e la comunità ben strutturata. Facile accesso al centro, alle istituzioni, ai servizi e alle attività ricreative. Prezzo di vendita: • € 2.200/m² • Prezzo totale: 219.560 euro Vantaggi: • Investimento intelligente in uno dei complessi in più rapida crescita • Illuminazione naturale e vista aperta dall'ultimo piano

Ajka Residence, appartamento con una camera da letto in vendita Investimento ideale o opportunità residenziale - Tipologia: 1+1 -Superficie lorda: 69,73 m² -Superficie netta: 63,10 m² -Piano: 3 -Orientamento: Sud-Ovest (luce naturale tutto il giorno) - Fase di costruzione: Fossa -Prezzo di vendita: 1500 euro/m² -Totale 104595 euro 📍 Residenza: Residenza Ajka, 5 maggio Questo appartamento è situato in uno dei complessi edilizi di più alta qualità nella zona in via di sviluppo di 5 Maji – Ajka Residence, noto per i suoi elevati standard di costruzione e la comunità organizzata. Vantaggi della proprietà: • Situato in un nuovo complesso in costruzione, con ascensore e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 • Vicino alle principali linee di trasporto e ai servizi urbani • Investimento sicuro e in crescita in un'area in rapido sviluppo 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci!

Ali Demi, primo piano di una villa in affitto Tipologia: 3+1 (Soggiorno + cucina, tre camere, bagno e balcone) Posizione: Ali Demi, una delle zone residenziali più ambite di Tirana Piano: Primo piano di una villa privata Superficie: 110 m2 Condizione: Arredato Caratteristiche dell'appartamento: • Ambiente spazioso e illuminazione naturale per tutto il giorno • Giardino condiviso/privato – ideale per i bambini o per momenti di relax • Ingresso indipendente e massima privacy • Adatto alle famiglie Prezzo di affitto 60.000 lek/mese

Palazzi Çabej, appartamento duplex 2+1 in vendita Posizione: Palazzi Çabej Ubicazione: Piano terra e primo piano Tipologia: Appartamento 2+1, tipo duplex Superficie: 77,11 m² lordi Superficie: 68,85 m² netti Arredato Certificato di proprietà Prezzo di vendita 69000 euro L'appartamento è attualmente affittato, disponiamo anche di un'altra soluzione simile. In vendita un esclusivo appartamento tipo loft, disposto su due livelli, situato in una delle zone più ambite di Tirana: Çabej Palaces. Organizzazione interna: Primo piano: • Soggiorno + cucina • Toilette Secondo piano: • 2 camere da letto Caratteristiche aggiuntive: • Illuminazione naturale e planimetria pratica • Completamente arredato e in ottime condizioni • Ambiente confortevole e curato • Situato in un edificio posizionato in una zona sviluppata, con tutti i servizi nelle vicinanze • Ideale per la vita familiare o come investimento Airbnb

Univers City, negozio in affitto Tipologia: Negozio / Ambiente commerciale Superficie: 140 m2 Piano: 0 Facciata: Vetrina in vetro – ideale per esposizione e pubblicità Stato: Completato Ambiente adatto per boutique, farmacia, minimarket, ufficio, bar-caffetteria, servizi estetici, ecc. Informazioni su Univers City: • Nuovo complesso residenziale e commerciale del Gruppo BALFIN • Crescita continua della popolazione e rapida crescita della comunità • Infrastrutture moderne, spazi verdi e strutture sociali • Vicino ai principali collegamenti stradali e ai trasporti pubblici Prezzo di affitto 2000 euro/mese

Tregu Cam, monolocale in vendita Tipologia: Appartamento 1+1 Posizione: Vicino all'ufficio postale centrale, Centro, Tirana Superficie: 31,3 m² Piano: 4 edifici esistenti Documentazione: Con certificato di proprietà Prezzo di vendita € 93.000 L'appartamento è situato in una delle zone più ambite di Tirana, nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Skanderbeg, dalle istituzioni statali, dalle banche, dai trasporti pubblici e da tutti i servizi quotidiani. Caratteristiche: • Ambiente organizzato in un soggiorno con cucina, camera da letto e bagno in comune • Ideale per residenza personale, ma anche come investimento per affitti a breve termine (Airbnb, Booking) • Situato al 4° piano, con buona illuminazione naturale • Superficie gestibile e di facile manutenzione • La zona garantisce un'elevata domanda di locazione

Via Kavaja, appartamento con due camere da letto in vendita Tipologia: Appartamento 2+1 Posizione: Via Kavaja, vicino al Policlinico n. 9, Tirana Superficie: 75 m² Camere da letto: 2 Toilette: 1 Piano: 2 Edificio esistente (senza ascensore) Prezzo di vendita: € 188.000 L'appartamento è situato in una delle zone più ambite e accessibili di Tirana, ai margini di via Kavaja, molto vicino al Policlinico n. 9 e con collegamenti immediati con mezzi pubblici, scuole, supermercati e servizi vari. L'appartamento, recentemente ristrutturato, è pronto per essere abitato. Caratteristiche: • Organizzazione funzionale: soggiorno con cucina in comune, 2 camere da letto, bagno e corridoio di distribuzione • Ampie finestre e illuminazione naturale • Adatto per residenza familiare o investimento (la zona ha un'elevata domanda di affitto)

Tregu Cam, appartamento con una camera da letto in vendita Tipologia: Appartamento 1+1 Superficie: 45,3 m2 Piano: IV° Edificio senza ascensore Ristrutturato di recente, pavimento in parquet, porte, finestre, servizi igienici nuovi L'appartamento è situato nella zona più centrale di Tirana, con rapido accesso alle strade principali, agli istituti scolastici e sanitari e ai trasporti pubblici. Caratteristiche: • Soggiorno con luce naturale e cucina inclusa • Camera da letto con spazio confortevole • Servizi igienici con finestre • Edificio ben tenuto • Ottima opportunità di investimento per affitto/airbnb Prezzo di vendita 130.000 euro

Sanatorio, terreno in vendita La proprietà si trova vicino all'ospedale "Shefqet Ndroqi". Caratteristiche principali: • Superficie: 300 m² • Documentazione regolare •Ideale per costruire una villa • Area in rapido sviluppo, con infrastrutture migliorate • Possibilità di collegamento con strade secondarie e altre zone importanti di Tirana Prezzo di vendita 200 euro/m2 Totale 60.000 euro

Univers City, negozio in affitto 🔹 Tipologia: Negozio / Ambiente commerciale 🔹 Superficie: 104,31 m2 🔹 Piano: 0 🔹 Facciata: vetrina in vetro - ideale per esposizione e pubblicità 🔹 Stato: Completato Ambiente adatto per boutique, farmacia, minimarket, ufficio, bar-caffetteria, servizi estetici, ecc. Informazioni su Univers City: • Nuovo complesso residenziale e commerciale del Gruppo BALFIN • Crescita continua della popolazione e rapida crescita della comunità • Infrastrutture moderne, spazi verdi e strutture sociali • Vicino ai principali collegamenti stradali e ai trasporti pubblici Prezzo di affitto 2000 euro/mese

Ali Demi, primo piano di una villa in affitto Tipologia: 3+1 (Soggiorno + cucina, tre camere, bagno e balcone) Posizione: Ali Demi, una delle zone residenziali più ambite di Tirana Piano: Primo piano di una villa privata Superficie: 110 m2 Condizione: Arredato Caratteristiche dell'appartamento: • Ambiente spazioso e illuminazione naturale per tutto il giorno • Giardino condiviso/privato – ideale per i bambini o per momenti di relax • Ingresso indipendente e massima privacy • Adatto alle famiglie Prezzo di affitto 60.000 lek/mese

Porcelain 3 Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Tipologia: 2+1 (soggiorno+cucina, due camere, due bagni e balcone) Superficie: 120,13 m² Superficie netta: 105,61 m² Pavimento: a forma di V Stato: Fase di costruzione Vantaggi della zona: • La zona Porcelan è tra le più preferite per la vita familiare • Facile accesso alle strade principali di Tirana • Vicino a istituti scolastici, servizi e supermercati • Ambiente tranquillo lontano dai rumori della città Ideale come residenza familiare o per investimento, in una zona ad alta richiesta e con sviluppo sostenibile. Prezzo di vendita 180195 euro

Ajka Towers 5 Maji, appartamento con due camere da letto in vendita Stai cercando di investire in un appartamento di qualità in una delle zone più sviluppate di Tirana? Vi presentiamo questo appartamento 2+1 in vendita vicino al Residence Ajka, nella zona 5 Maji, parte di un moderno complesso nelle prime fasi di costruzione. Tipologia: 2+1 (soggiorno+cucina, due camere, bagno e balcone) Superficie totale: 82,98 m2 Superficie netta: 75,12 m2 Piano: IV° Fase: Costruzione iniziale – ideale per prezzi più favorevoli e scelta I principali vantaggi di Ajka Residence: • Nuovo complesso con moderni standard costruttivi • Edifici con elevata qualità costruttiva e isolamento acustico/termico • Planimetria funzionale e illuminazione naturale • Ascensori moderni e spazi comuni curati • Parcheggio sotterraneo (facoltativo) • Area con rapido sviluppo urbano e nuove infrastrutture Posizione favorevole: • Situato in Via Maji 5, una delle zone con alto potenziale di investimento • Collegamento rapido con il centro di Tirana e le strade principali • Facile accesso ai trasporti pubblici, alle scuole, ai mercati e ai vari servizi Ideale come residenza o investimento, trovandosi in una delle zone con un valore immobiliare in costante crescita.

Porto Lalzi, appartamento con tre camere da letto in vendita Dettagli dell'appartamento: - Superficie lorda: 158,6 m2 - Superficie netta 141,1 m2 - Quinto piano - Tipologia 3+1 (soggiorno+cucina, tre camere, due bagni e due balconi) - Organizzazione molto ordinata e orientamento fantastico Perché Porto Lalzi? • Porto Lalzi si basa sulla massima sostenibilità e sul minimo impatto sull’ambiente. • L'architettura moderna e affascinante delle nostre ville vi invita a una dolce fuga ma nel massimo comfort. • Gli interni curati con cura arricchiranno il vostro soggiorno a Porto Lalzi con un senso di tranquillità. • Un rifugio intimo dove accogliere familiari e amici per addolcire e godere al massimo le vostre giornate durante tutto l'anno. Prezzo di vendita 412360 euro

Univers City, appartamento 2+1 in vendita Dettagli dell'appartamento: -Superficie lorda 107,42 m2 -Superficie netta 90,47 m2 - 4° piano residenziale - Orientamento: Sud-Est - Tipologia 2+1 (soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e balcone) Caratteristiche principali di Univers City: Comunità con servizi completi: all'interno del complesso troverete scuole pubbliche, asili nido, centri sanitari, spazi ricreativi e unità di servizi, tutti raggiungibili a piedi. Trasporto pubblico: per i residenti che non hanno un'auto, è disponibile una linea di autobus che collega direttamente Univers City al centro di Tirana e al QTU. Vicinanza al QTU: con il più grande centro commerciale della zona a soli 2 minuti di distanza, avrai accesso immediato a supermercati, negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento. Prezzo di vendita 1100 euro/m2 Totale 118162 euro

Aura Complex, appartamento con due camere da letto in vendita In vendita un appartamento confortevole e perfettamente organizzato, situato in uno dei complessi più ambiti e sicuri della capitale: l'Aura Complex. Tipologia: 2+1 (soggiorno+cucina, due camere, due bagni, balcone) Superficie lorda: 121,5 m2 Superficie netta: 103 Piano: IV° Prezzo di vendita 1580 euro/m2 Totale 191970 euro Caratteristiche dell'appartamento: • Nuova costruzione di alta qualità • Planimetria funzionale con illuminazione naturale per tutto il giorno • Attrezzature moderne e strutture ben tenute • Manutenzione di ascensori e edifici Questo appartamento è la soluzione ideale per una famiglia o per un investimento.

Tirana Golden Park, appartamento 2+1 in vendita È in vendita un appartamento moderno 2+1 nel complesso richiesto Tirana Golden Park, una delle zone più sviluppate e tranquille di Tirana. Tipologia: 2+1 (soggiorno + cucina, due camere da letto, bagno e balcone) Piano: 3° Prezzo: 171.000 Euro Stato legale: Ipotecato Lavori extra in bagno, parquet, controsoffitti sospesi, illuminazione a LED. Vantaggi dell'appartamento: • Posizione strategica con rapido accesso alla Grande Anello e alle principali strade di Tirana • Complesso di nuova costruzione con alti standard costruttivi • Ascensore, amministrazione e sicurezza 24/7 • Ambiente naturalmente illuminato e pianta funzionale • Vicino a strutture come supermercati, scuole, farmacie e stazioni di trasporto Ideale sia per abitare che per investimento!

Gaxherri Residence Linzë, locali commerciali in affitto Ubicazione: Residenza Gaxherri, Linzë Tipologia: Ambiente commerciale/ufficio Superficie: 123,5 m2 Stato: Completato, pronto all'uso Idoneità: ufficio, clinica, parrucchiere, studio estetico, laboratorio, ecc. L'ambiente è situato in uno dei complessi residenziali più tranquilli e sicuri della zona di Linza, facilmente raggiungibile dalla Grande Tangenziale e molto vicino ai servizi necessari. Caratteristiche principali: • Abbondante illuminazione naturale • Facciata in vetro per pubblicità visibile • Infrastrutture moderne e costruzioni di qualità • Possibilità di parcheggio • Ambiente flessibile per adattarsi in base alle necessità Prezzo di affitto 700 euro/mese