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Sanel Residence Paskuqan, appartamento 2+1 in vendita In uno dei complessi più richiesti e moderni di Tirana, Space City, è offerto in vendita un appartamento moderno che combina comfort, qualità e posizione strategica. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 103,45 m2 • Superficie netta: 90 m2 • Tipologia: 2+1, • Soggiorno + cucina, • Due camere da letto, • Bagno • Grande balcone con accesso da tutte e tre le stanze • Piano: 7° residenziale • Prezzo di vendita 1200 euro/m2 • Totale 124.140 Euro • Balcone con vista libera • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Lavorazioni di qualità, isolamento acustico e termico • Finestre a doppio vetro, sistema di condizionamento e riscaldamento Qualità costruttiva: Sanel Residence è costruito con elevati standard di costruzione, con facciata ventilata, ascensori moderni e spazi comuni ben organizzati. Sicurezza e tranquillità sono priorità, con servizio di guardia e sistema di telecamere 24/7.

Riviera Residence, one bedroom apartment for sale, Kamëz Dettagli sulla proprietà: Superficie lorda: 79,27 m² Superficie netta: 67,5 m² Piano: 6° Prezzo per m²: 700 €/m² Prezzo totale: 55.489 € L'appartamento si trova in un edificio sulla strada principale, parte del complesso Riviera Residence, un progetto residenziale moderno a Kamëz. Gli ambienti sono aperti e funzionali, ideali per la vita familiare

Kamëz, appartamento 3+1 in vendita Si offre in vendita un appartamento moderno di tipologia 3+1, situato in una delle zone più sviluppate e con facile accesso a Kamëz. La proprietà si trova in un edificio residenziale nuovo, con standard costruttivi contemporanei e un'organizzazione molto funzionale. L'appartamento è caratterizzato da spazi ampi, illuminazione naturale durante tutta la giornata e una pianta pensata per il massimo comfort, rendendolo ideale sia per abitazione familiare che per investimento. Dettagli della proprietà • Tipologia: 3+1 (3 camere da letto + soggiorno + cucina, deposito, guardaroba e 2 bagni) • Superficie netta: 108,38 m² • Superficie lorda: 126,26 m² • Piano: 4° • Illuminazione naturale durante tutta la giornata Prezzo di vendita: 115.000 euro

Kamëz, appartamento 2+1 in vendita Posizione: Via OSBE, Comune di Kamëz Piano: 4 Superficie lorda: 118,96 m² | Superficie netta: 101,87 m² Prezzo: 850 €/m² | Totale: 101.116 € L'appartamento si trova in un edificio nuovo in fase di costruzione (grezzo), con posizione lungo la via OSBE. La zona offre accesso immediato ai trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a scuole, asili, ospedali, supermercati e vari servizi. L'appartamento ha una pianta regolare e spazi ampi, adatti per abitazione familiare o investimento a lungo termine.

Paskuqan, appartamento 3+1 in vendita Viene offerto in vendita un appartamento funzionale e ben organizzato, adatto a una famiglia, nella zona tranquilla di Paskuqan. • Tipologia: 3+1 (soggiorno + cucina, tre camere da letto, due bagni, corridoio, accesso al balcone da tutte le stanze, un bagno con finestra) • Superficie lorda: 140,94 m² • Superficie netta: 120,47 m² • Piano: 6° • Prezzo di vendita: 1200 euro/m2 Totale 169.128 Euro L'appartamento si trova in un edificio nuovo e offre ambienti naturalmente illuminati, una veranda spaziosa per uso familiare o relax, e una buona suddivisione interna. La zona è in sviluppo e offre tranquillità, rimanendo ben collegata con altre parti della città. Un'ottima opportunità per abitare o per un investimento a lungo termine.

Golden Tower – ufficio in affitto Ambiente moderno e prestigioso, ideale per aziende, uffici amministrativi o attività che cercano un'immagine professionale in una delle torri più conosciute di Tirana, con eccellente accesso e infrastrutture contemporanee. • Posizione: Via Mine Peza • Superficie netta: 246,1 m² • Superficie comune: 93,5 m² • Superficie lorda: 339,6 m² • Prezzo di affitto: 5.000 € / mese Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Via Dritan Hoxha – Uffici in Affitto Si offre in affitto uno spazio commerciale/ufficio nella via principale Dritan Hoxha, molto vicino a Zogu i Zi, in una zona molto frequentata e con una posizione strategica. Dettagli dello spazio: • Superficie netta: 450 m² • Piano: 6 • 16 ampi ambienti di lavoro • 1 stanza piccola (archivio/ufficio) • Bagno • Piccolo balcone • Affaccio sulla strada principale • Facciata in vetro con ottime possibilità pubblicitarie • Sistema di condizionamento e aspirazione in ogni ambiente • Illuminazione naturale completa e abbondante • Adatto per diverse attività commerciali, uffici, cliniche, call center, ecc. Prezzo di affitto: 20 € / m² (lordo) Ideale per aziende che cercano alta visibilità, facile accesso e un ambiente moderno in una delle migliori zone di Tirana. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.

Selite, villa in affitto Villa su 3 piani offerta in affitto, situata in una delle zone più preferite e tranquille di Selite. La proprietà combina spazi ampi, organizzazione funzionale e possibilità di utilizzo sia per residenza che per attività commerciali. Dettagli della proprietà: Superficie del terreno: 320 m² Superficie totale costruita: 500 m² Prezzo dell'affitto: 8.000 Euro/mese Struttura: 3 piani Sistema chiller per riscaldamento/raffreddamento Cortile verde con possibilità di parcheggio Organizzazione: Piano terra: Ampio soggiorno, cucina separata, 1 bagno Primo piano: Ampio ingresso, 3 camere da letto, 1 bagno Secondo piano: Stessa struttura del primo piano (attualmente non arredato) La proprietà è adatta per abitazione o uffici, cliniche, fondazioni, organizzazioni o diverse attività commerciali

Villa for rent in Rr. "Riza Kasemi", Mjull-Bathore The surface of the plot is 2000 m2, while the construction area is 500 m2. The villa is divided into two separate entrances with two gates. The 1st entry includes: First floor: living room together with kitchen, a bedroom and a toilet. Second floor: three bedrooms and two bathrooms. IIIrd floor: large living room, a toilet and a veranda. Entry II includes: First floor: living room together with kitchen, a bedroom and a toilet. Second floor: three bedrooms and a bathroom. IIIrd floor: large living room, a toilet and veranda shared with the rest of the house. All floors except the third floor of each entrance are offered furnished. The apartment is located in a very quiet area and close to nature, surrounded by walls to provide the necessary privacy. Price: 4000 euros/month

Unità di servizio in affitto nel centro di Tirana Via "Bardhok Biba" Viene offerto in affitto un locale commerciale in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana, molto vicino al centro. L'unità si trova al piano terra di un edificio di nuova costruzione e ha una superficie totale di 201 m². Caratteristiche della proprietà: • Facciata interamente in vetro, che consente la massima illuminazione naturale • Accesso diretto dalla strada principale • Ambiente moderno adatto a diverse attività commerciali Organizzazione: • Attualmente diviso in 3 unità di circa 62 m² ciascuna • Affittato tutto insieme o diviso secondo necessità Adatto per: • Clinica / laboratorio • Uffici • Farmacia • Vari servizi • Prezzo: 15 €/m² • Affitto mensile: 3.015 €

Immobile commerciale in affitto a Selita – adatto per hotel/scuola ecc. Viene affittato un edificio di 5 piani nella zona di Selita, progettato da un architetto per uso alberghiero, con una superficie di 530 m² per ogni piano. • Organizzazione degli ambienti: • Piano I: Bar & ristorante, insieme a una cucina attrezzata • Piano II: Sala conferenze (350 m²) e sala riunioni • Piano III: 10 camere con aree relax e bagni annessi • Piano IV: 11 altre camere organizzate funzionalmente • Piano V: Mansarda Altre caratteristiche: • Progetto dedicato a un hotel con capacità di 21 camere • Possibilità di costruire una piscina al secondo piano • Parcheggio dedicato per 9 veicoli • Sistema di riscaldamento con pannelli solari e caldaia • Ambienti adatti per conferenze ed eventi Condizioni: L'investimento finale della villa è realizzato dal proprietario secondo le richieste del cliente Le tasse sulla proprietà sono a carico del proprietario 💶 Prezzo dell'affitto: 18.800 €/mese

Ufficio in affitto presso RTSH Dettagli principali: • Superficie: 131 m² lordi / 114 m² netti • 2° piano • 3 ambienti di lavoro • Orientamento: Sud/Est • Include posto auto • Possibilità di pubblicità dalla strada principale L'ambiente è appena ristrutturato, con nuove installazioni elettriche e possibilità di conversione in smart home. • 2 bagni • Vetrate Veka tripla con meccanismo di apertura orizzontale • 4 condizionatori Hitachi 12 Btu • Parquet Kronotex 1,2 cm • Soffitto sospeso con illuminazione perimetrale • Porte rinnovate • Tende installate L'ambiente è adatto per abitazione o attività commerciale.

Complesso Halili, ambiente uffici in affitto • Superficie: 250 m² (open space + 4 ambienti separati) • Composizione: o Grande ambiente open space o 4 ambienti separati o 1 stanza deposito o 2 bagni • Piano: 5 • Via di Dibra, Complesso Halili • Affitto: 2.300 € netto/mese L'ambiente è ideale per uffici, coworking, studi o altre attività commerciali che richiedono un ampio spazio e una suddivisione funzionale.

9 Kateshet, appartamento 3+1/ufficio in affitto Offerto in affitto un appartamento 3+1 nella zona di 9 Kateshet, situato al 3° piano di un edificio esistente Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • Ripostiglio • Bagno • Balcone L'appartamento è completamente ristrutturato, offre spazi ampi La proprietà è adatta sia per uso abitativo che per ufficio, grazie alla posizione centrale e al buon accesso alle principali zone della città. Prezzo di affitto: 75.000 lek/mese

Ish restorant Durazzo, appartamento con due camere da letto in affitto Viene offerto in affitto un confortevole appartamento 2+1 al quarto piano di un edificio nuovo con costruzione di qualità. L'appartamento ha una superficie di 120 m² ed è arredato in modo moderno, combinando stile e funzionalità. Prezzo di affitto: 700 €/mese Caratteristiche dell'appartamento: Zona giorno e pranzo condivisa 2 camere da letto 1 bagno Balcone con vista aperta Questo appartamento è ideale per famiglie o coppie in cerca di comfort, spazio e arredamento moderno. Si trova in una zona tranquilla e accessibile a Durrës, vicino a tutti i principali servizi.

Liqeni i Thatë, appartamento con due camere da letto in affitto Viene affittato un appartamento appena arredato, situato in un edificio nuovo nella fase finale di costruzione, in una delle zone più richieste di Tirana – Lago Secco, vicino alla natura e lontano dal rumore della città. Superficie lorda: 105,48 m² Superficie netta: 90,21 m² Piano: II Palazzo appena completato Organizzazione interna: Soggiorno e cucina insieme 2 camere da letto spaziose 2 bagni moderni 1 balcone L'appartamento è arredato di recente con uno stile contemporaneo, offrendo comfort, illuminazione naturale e un'atmosfera calda per vivere. L'edificio è nuovo e si trova in un quartiere sviluppato e tranquillo, ideale per famiglie o individui che cercano qualità della vita e vicinanza alla natura. Prezzo dell'affitto 1000 euro/mese

Green Coast Village, villa moderna in vendita Villa esclusiva in vendita a Green Coast Village, parte di uno dei resort più prestigiosi della Riviera Albanese. La proprietà combina architettura contemporanea, spazi funzionali e uno stile di vita elitario sul mare Ionio. Dettagli della proprietà • Superficie del terreno: 471 m² • Superficie totale costruita: 195,58 m² • Veranda totale: 65,8 m² • 2 piani • 2 posti auto • Piscina: 39,42 m² Piano terra • Superficie costruita: 120,33 m² • Veranda: 57,12 m² • Piscina privata: 39,42 m² Questo piano offre un ambiente aperto e naturalmente illuminato dove il soggiorno, la zona pranzo e la cucina sono integrati in uno spazio moderno e funzionale. Vi è accesso diretto alla veranda e all'area ricreativa con piscina, ideale per il relax e la vita familiare. Include anche una camera da letto per gli ospiti e locali di servizio. Primo piano • Superficie costruita: 79,25 m² • Veranda: 8,68 m² Questo piano è dedicato alla zona notte, offrendo massima privacy e tranquillità. È composto da due ampie camere da letto con illuminazione naturale, servizi igienici e accesso a una veranda con vista aperta. Area esterna La villa si trova su un terreno organizzato con: • Spazi verdi • Accesso dedicato • Area parcheggio • Privacy totale Prezzo di vendita: €1.097.690 Incluso nel prezzo

MOA Residence – Astir, appartamento con una camera da letto in vendit Appartamento con una camera da letto in vendita nel quartiere Astir, vicino alla Nuova Tangenziale – una delle zone residenziali di Tirana in più rapida espansione e più richieste. Il progetto è stato concepito per offrire una combinazione ideale di comfort, qualità costruttiva e stile di vita contemporaneo. Dettagli dell'immobile: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 62,4 m² • Superficie netta: 54 m² • Piano: 12 Prezzo di vendita: 1500 €/m² Totale: 93.600 € MOA Residence offre: • Architettura moderna ed elegante • Costruzione e finiture di alta qualità • Ascensori moderni e ingressi sicuri • Parcheggio sotterraneo • Locali commerciali e unità di servizio all'interno del complesso • Amministrazione e manutenzione professionali Grazie alla sua posizione strategica vicino alla Nuova Tangenziale, il complesso offre un rapido accesso alle principali arterie stradali della città, ai mezzi pubblici, alle scuole, ai centri commerciali e a vari servizi. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per viverci che per un investimento a lungo termine in una zona di Tirana con un elevato potenziale di sviluppo.

Residenza Poseidon Vlora, appartamento 2+1 in vendita Offriamo in vendita un meraviglioso appartamento, parte del complesso esclusivo Poseidon Residence, in una delle zone più preferite sul lungomare di Vlora. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 134,6 m² • Superficie netta: 113,7 m² • Piano: 4° • Nuova costruzione con standard di alta qualità • Isolamento termico e acustico • Sistema di condizionamento • Ascensore moderno nell'edificio Prezzo di vendita 2800 euro/m² Totale 376.880 euro La Residenza Poseidon offre ambienti ben mantenuti, sicurezza 24/7 e uno stile di vita elitario sul Mar Ionio Un'opportunità ideale per abitare

Kamza 2, appartamento 2+1 in vendita L'appartamento è caratterizzato da un'illuminazione naturale ottimale e una pianta ben studiata per il massimo comfort. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 (soggiorno + cucina, due camere da letto, bagno e balcone) • Superficie lorda: 93,51 m² • Superficie netta: 80,14 m² • Piano: 6° Prezzo di vendita: 900 €/m² Totale: 84.159 € Opzioni di pagamento a rate: • 50% al momento della firma del contratto • 40% dopo 7 mesi • 10% alla consegna (giugno 2027) Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie o come investimento in una zona con potenziale di crescita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Don Bosko, casa privata in vendita È offerta in vendita una casa privata nell'area richiesta di Don Bosko vicino a Fiori di Bosco, una zona residenziale molto vicina al centro di Tirana con facile accesso alle strade principali, servizi, trasporto pubblico e varie strutture. Dettagli della proprietà: • Superficie terreno: 110 m² • Superficie costruita: 62,5 m² • Organizzazione 1+1 (soggiorno + cucina, camera da letto, bagno e veranda) • Completamente arredata • Attualmente affittata • Certificato di proprietà Prezzo di vendita: 175.000 € Questa proprietà è ideale come investimento per affitti, ma anche per abitazione familiare, grazie all'organizzazione funzionale e alla posizione favorevole in una delle zone più sviluppate di Tirana.

Green Coast Village, appartamento con una camera da letto in vendita È in vendita un appartamento 1+1 al terzo piano, parte del prestigioso Green Coast Resort, situato in una delle zone più esclusive della Riviera Albanese. Questo progetto è concepito come un resort integrato residenziale e turistico, che unisce vita di lusso, relax e opportunità di investimento. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Piano: 3 • Superficie totale appartamento: 83,18 m² • Superficie netta: 61,99 m² • Superficie veranda: 43,35 m² L'appartamento dispone di un deposito e di un posto auto. • Prezzo di vendita: 432.719 € Posizione strategica: • A Palasë, nel cuore della Riviera Albanese • Accesso diretto alla prima spiaggia Bandiera Blu in Albania • Vicino a Dhërmi e Himarë • Vicino al Parco Nazionale di Llogara • A breve distanza dal Marina di Vlora e dal nuovo aeroporto di Vlora Servizi e strutture del resort: • Piscina a sfioro con vista sul Mar Ionio • Centro SPA & Wellness • Centro fitness moderno • Ristoranti, bar e bistrot • Passeggiata lungomare • Sicurezza e manutenzione 24/7 • Parcheggio a terra e sotterraneo • Servizi dedicati ai residenti Green Coast Resort è considerato uno dei più grandi progetti turistici in Albania e offre un potenziale di investimento molto alto, soprattutto per redditi da affitti stagionali, essendo in una delle destinazioni turistiche più richieste del Mediterraneo.

Ex Parco Autobus, appartamento 1+1 e monolocale in affitto Si offre in affitto una proprietà organizzata in 1 monolocale + 1 appartamento 1+1, rinnovata e completamente arredata con nuovi investimenti nei dettagli, situata in una delle zone più ricercate di Tirana. La proprietà si trova vicino all'ex Parco Autobus e molto vicino a Via 21 Dhjetori, una zona con ottimo accesso ai trasporti pubblici, ristoranti e servizi principali. Questa proprietà è pronta per un'operazione immediata, in quanto è stata precedentemente utilizzata come Airbnb e offre una ottima opportunità di investimento per reddito stabile da affitti a breve o lungo termine. Caratteristiche principali: • Organizzazione: 1 monolocale + 1 appartamento 1+1 • Completamente rinnovati e arredati • Nuovo investimento realizzato con cura in ogni dettaglio • Primo piano • Wi-Fi installato • Porte smart • Sistema di condizionamento in ogni ambiente • Arredamento nuovo e funzionale • Accesso molto facile • Storico delle prenotazioni (Airbnb) Posizione: Via Kongresi i Lushnjës, vicino alla Scuola Naim Frashëri Prezzo di affitto: 1200€/mese (netto)

Tirana Garden Building, duplex in vendita L'appartamento ha una superficie lorda di 229,6 m2, di cui il primo piano è di 91,3 m2, il secondo piano di 97,5 m2 e una superficie veranda di 35,3 m2. Si trova al primo e secondo piano di un edificio nuovo. Il primo piano è organizzato in un ambiente soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno e una veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, due bagni e un balcone. Attualmente l'appartamento è utilizzato come ufficio ed è affittato. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia abitativa che di investimento. Una posizione unica, a soli 800 metri dal centro di Tirana, vicino a istituzioni educative, sociali, commerciali, aree giochi per bambini, ecc. È uno dei progetti più particolari di Tirana e si trova in una delle zone più preferite e richieste della capitale. L'edificio si trova in una zona inclusa nella parte centrale della città di Tirana, all'interno del primo anello e precisamente a ovest di questo spazio urbano, lungo la Strada di Kavaja, vicino a Piazza 21 Dicembre. Prezzo di vendita 3500 euro/m2 Totale 803.600 euro

Sheshi Willson, appartamento con una camera da letto in affitto Un appartamento regolare, luminoso con una posizione perfetta, a pochi passi in una delle zone più vivaci e richieste di Tirana. Ideale per chi cerca comfort, accesso immediato ai servizi e uno stile di vita dinamico nel cuore della città. Prezzo: 60.000 lek/mese Superficie: 73 m² Disponibile tra 10 giorni. Dettagli principali dell'appartamento: • 9° piano, secondo dal basso, con vista aperta • Molta luce naturale durante tutto il giorno • Organizzazione funzionale degli spazi • Completamente arredato e pronto per essere abitato • Edificio ben mantenuto con ascensore • Tranquillità e privacy grazie alla posizione elevata Vantaggi della zona: • Sheshi Willson a solo 1 minuto • Vicino a bar, ristoranti, mercati, banche e ogni servizio di cui hai bisogno • Zona molto sicura e frequentata • Accesso rapido a Bllok, Lago Artificiale e centro di Tirana L'appartamento è un'ottima opportunità per chiunque cerchi comfort, una posizione eccellente e un ambiente pronto per essere abitato per un trasferimento immediato.

Astir, appartamento 2+1 in vendita •Tipo: Appartamento 2+1 •Superficie lorda: 102,58 m2 •Superficie netta: 89,2 m2 •Disposizione: soggiorno + cucina, 2 camere da letto, 2 bagni (uno con finestra) •Piano: 6 (residenziale), edificio di 9 piani •Orientamento: Nord-Ovest •Arredato per la vendita •Con certificato di proprietà •Prezzo di vendita: 180.000 € Vantaggi: • Disposizione interna regolare • Bagno con finestra per ventilazione naturale • Situato in una zona sviluppata, vicino ai principali servizi, ideale per abitare o investire. L'appartamento si trova in una zona sviluppata e ricercata di Tirana, molto vicino ai principali servizi, offrendo comfort e accesso rapido.