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Paion Residence, appartamento 2+1 in vendita Appartamento 2+1 in vendita nella nuova Paion Residence, un complesso organizzato nella zona di Paskuqan, a pochi minuti dalla Grande Anello e Tirana. • Superficie lorda: 99,85 m² • Superficie netta: 85,7 m² • Piano: 1 • Orientamento: Nord • Tipologia 2+1 (soggiorno + cucina, due camere da letto, due bagni, balcone) • Prezzo: 1.180 €/m² • Prezzo totale: 117.823 € • Possibilità di pagamento a rate L'appartamento si trova in un edificio nuovo con standard costruttivi contemporanei, ideale per vivere in famiglia in una zona tranquilla e in sviluppo. L'organizzazione interna offre ambienti spaziosi e ben sfruttati, con illuminazione naturale e massimo comfort. Adatto sia per residenza permanente sia come investimento a lungo termine.

Selitë, negozio in vendita L'ambiente ha due ingressi separati e offre ottime possibilità per utilizzo commerciale o investimento a lungo termine. Attualmente è affittato Caratteristiche principali: • Superficie: 84 m² • Posizione: fronte strada, vicino all'ingresso del palazzo • Ingressi indipendenti (2 porte) • Attualmente affittato, genera reddito • Possibilità di investimento o utilizzo diretto per attività commerciale Adatto per: supermercato, farmacia, clinica, ufficio, studio estetico o qualsiasi altro tipo di attività che richieda visibilità e facile accesso.

Borsh, terreno in vendita Terreno di 2.150 m² in vendita nella bellissima zona di Borsh, a pochi minuti dal mare. Il terreno si trova in una posizione molto buona, con facile accesso dalla strada principale e vista aperta. Non è in prima linea sul mare, ma offre tranquillità e privacy, rendendolo adatto sia per costruzioni residenziali che per investimenti turistici (villa, pensione, ecc). Prezzo: 140 €/m² Totale: 301.000 € Documentazione in regola, pronto per la vendita. Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà, si prega di contattare.

Giardino Zoologico, appartamento con due camere da letto in affitto L'appartamento si trova vicino al Grande Parco di Tirana e offre una meravigliosa vista sul Lago Artificiale! L'ultimo sistema di riscaldamento/raffreddamento è installato in ogni stanza! L'appartamento è di 90 m2 con due camere da letto recentemente arredate, un soggiorno confortevole con una cucina moderna, un bagno con doccia e due balconi rilassanti che lo rendono perfetto per coppie e famiglie. Un balcone si affaccia sul lago e offre un soggiorno rilassante! Lappartamento si trova in una delle zone più preferite di Tirana, grazie al verde, alla sicurezza e alla tranquillità. Il prezzo dell affitto è di 830 euro al mese.

Kodra e Diellit 2 – Appartamento moderno 2+1 in affitto Si offre in affitto un appartamento nuovo e completamente arredato, situato in una delle residenze più richieste di Tirana – Kodra e Diellit 2. • Arredamento moderno e funzionale • Progettato da un architetto con materiali premium • Camera matrimoniale con bagno e guardaroba • Ampio soggiorno + cucina separata • Balcone con vista meravigliosa sull'alba e sulla città • Ripostiglio + secondo bagno per uso quotidiano Posizione: Kodra e Diellit 2 – Edificio “Flutura” • Superficie: 126 m² lordi • Camere da letto: 2 • Secondo piano residenziale • Bagni: 2 (uno nella camera matrimoniale) • Balcone: Con vista sull'alba e sulla città • Arredamento: Completamente arredato in stile moderno • Progettazione: Realizzato con architetto e materiali di alta qualità Affitto: 850 €/mese La residenza offre tranquillità, sicurezza e alta manutenzione. Ideale per una famiglia che cerca stile e comfort in una zona esclusiva di Tirana.

Fresco, in vendita 2+1 in via "Teleferiku" 🔹️Indirizzo vicino al supermercato Aldi. 🔸️5° piano, palazzo nuovo con ascensore. 🔹️Superficie netta 102,6 m2. 🔸️Superficie lorda 118 m2. 🔘Organizzato come: 🔹️Soggiorno e cucina. 🔸️2 camere da letto. 🔹️1 bagno. 🔸️Lavanderia/deposito. 🔹️Veranda. 🔸️Balcone. 💷Prezzo: 140000 euro 📞 Per maggiori informazioni o per una visita nelle vicinanze, non esitate a contattarmi!

Lion Park 2, appartamento con due camere da letto in vendita In vendita appartamento 2+1 nel complesso residenziale Lion Park 2, uno degli edifici di alta qualità e strategicamente posizionati a Tirana, lungo la via Dritan Hoxha. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2 camere da letto + zona giorno e cucina + 2 bagni + balcone • Superficie lorda: 126,40 m² • Superficie netta: 105,33 m² • Piano: 4° residenziale • Fase: in costruzione Prezzo: • 1.850 €/m² • Totale: 233.840 € Il complesso Lion Park 2 offre elevati standard costruttivi, un'organizzazione urbana studiata, spazi verdi, sicurezza e infrastrutture moderne. Si trova molto vicino al centro, alle istituzioni e all'accesso alla Grande Circonvallazione. Ottima opportunità di investimento o abitazione

Viva Complex, appartamento con una camera da letto in vendita Appartamento moderno 1+1 in vendita, situato al 4° piano del noto complesso Viva Residence, una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 72,2 m² • Superficie netta: 60,7 m² • Piano: 4 • Prezzo per m²: 1.700 € • Prezzo totale: 122.740 € L'appartamento offre una pianta funzionale, con un ampio soggiorno insieme alla cucina, una camera da letto confortevole, bagno e balcone. L'illuminazione naturale e l'isolamento acustico sono garantiti grazie all'alta qualità della costruzione del complesso. Vantaggi del complesso Viva: • Costruzione contemporanea di alta qualità • Ascensore moderno e manutenzione regolare • Zona tranquilla e adatta alle famiglie • Accesso rapido a Viale Kavaja, la Tangenziale e il centro città • Vicino ai servizi: supermercati, farmacie, scuole e trasporto pubblico Questo appartamento è ideale per una vita comoda o come investimento per affitti a lungo termine in una zona molto richiesta.

Yzberisht, pizzeria in vendita (attività) Attività di pizzeria in vendita in condizioni operative, situata in una delle zone più popolate e frequentate di Yzberisht, con clientela consolidata e locali funzionali. Dettagli dei locali: • Superficie interna: 56 m² • Veranda esterna: 30 m² (spazio pubblico del comune – utilizzabile per tavoli) • Completamente arredata e attrezzata: forno per pizza, frigoriferi, bancone, tavoli e sedie, sistema di aspirazione, bagno, illuminazione a LED, ecc. • Impianti elettrici e idraulici funzionanti • Locale adatto per Take Away, Delivery e consumo sul posto • Posizione con alto passaggio pedonale e residenze circostanti • Prezzo di vendita dell’attività: 25.000 € (inclusa tutta l’attrezzatura + clientela esistente) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita ai locali, contattateci.

"San Pietro" Hotel & Residenze – Ville di Lusso in Vendita Gji i Lalzit, terzo fila – a pochi passi dal Melia Resort Una villa elegante e ben posizionata, ideale per vacanze in famiglia o investimento in uno dei resort più richiesti sulla costa albanese. Dettagli della proprietà: • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina funzionale integrata con l'area giorno • 3 camere da letto spaziose • 3 bagni completi • Ampia veranda per relax o pranzi all'aria aperta • Superficie costruita: 191,1 m² • Superficie del terreno: 350 m² Prezzo: 700.000 Euro La proprietà si trova all'interno di un complesso esclusivo con sicurezza 24/7, manutenzione quotidiana e accesso rapido alla spiaggia. Una scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita moderno, tranquillità e comfort sul mare.

Complesso Aluna, appartamento 2+1 in vendita In vendita un appartamento nuovo di tipologia 2+1, vicino al complesso Aluna Residence, nella zona di Paskuqan – una delle aree in più rapido sviluppo con accesso veloce alla città. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 95,2 m² Superficie netta: 80 m² Piano: 0 Orientamento: Sud-Est – luce naturale durante tutto il giorno Prezzo totale: €109.480 Prezzo: €1150 / m² Altri: Costruzione nuova e di qualità Ascensore nell'edificio Possibilità di parcheggio Zona tranquilla e familiare, vicino alla nuova tangenziale Ideale per: Abitazione familiare Investimento per affitti a lungo o breve termine Ambiente ufficio o clinica grazie alla posizione al piano terra

Ura e Gjolës, capannone in affitto Si affitta un capannone industriale in una delle zone più favorevoli e accessibili vicino al Ponte Gjolë, con uscita rapida sulla strada nazionale Tirana–Fushë-Krujë. Dettagli della proprietà: Superficie costruita: 1000 m² (struttura nuova e funzionale) Cortile circostante: 2500 m² – spazio ideale per la circolazione di camion, parcheggio veicoli o deposito esterno Terreno totale: 3500 m² Prezzo di affitto: 3500 €/mese Altezza del capannone: adatta per macchinari pesanti o stoccaggio con scaffalature alte Infrastrutture: strada asfaltata, ingresso dedicato per veicoli pesanti Energia elettrica: trifase Acqua corrente, possibilità di ufficio o spazio di lavoro all'interno dei locali Adatto per: Produzione industriale Magazzino / deposito merci Logistica & trasporti Officina o servizio di grandi dimensioni Contatta per visita o ulteriori informazioni

Posto auto in vendita a Don Bosko Vendo posto auto nella zona richiesta di Don Bosko, Tirana. Il parcheggio si trova fuori dai complessi residenziali, in una zona tranquilla e sicura, con facile accesso dalla strada principale. Superficie: 14 m² Posizione: Fuori dai complessi residenziali (ideale per residenti della zona o attività commerciali circostanti) Documentazione: Con certificato di proprietà Infrastruttura: Ingresso dedicato per veicoli, strada asfaltata, illuminazione notturna Prezzo: 20.000 € Questo posto auto è ideale per i residenti della zona Don Bosko che hanno carenza di spazio per parcheggiare, oppure come opportunità di investimento per affitto mensile.

Lago Secco – Appartamento 1+1 in affitto Viene affittato un appartamento appena arredato e mai abitato prima, situato in un edificio nuovo in una delle zone più tranquille e richieste di Tirana – Lago Secco, vicino alla natura e lontano dal rumore della città. • Superficie: 64 m² • Piano: II Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone • Include un posto auto nel prezzo Prezzo 700 euro/mese L'appartamento è completamente nuovo, arredato con uno stile moderno e funzionale, offrendo luce naturale, comfort e un'atmosfera piacevole. Ideale per singoli o coppie che cercano tranquillità, qualità della vita e vicinanza alla natura. Il prezzo include anche un posto auto dedicato.

Lago Secco – Appartamento 2+1 in Affitto Si affitta un appartamento arredato con stile moderno, situato in un edificio nuovo e di qualità in una delle zone più esclusive di Tirana – Lago Secco, con una vista meravigliosa sul lago artificiale, assoluta tranquillità e aria pulita. • Superficie: 110 m² • Piano: III Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina open space • 2 camere da letto spaziose • 2 bagni • 1 balcone con vista lago L'appartamento è dotato di tutte le condizioni per una vita comoda e di qualità. Offre illuminazione naturale per tutto il giorno e un'atmosfera calda e rilassante. Si trova in un complesso ben tenuto, con rapido accesso alla natura e lontano dal rumore della città. Nel prezzo è incluso anche un posto auto privato. Prezzo di affitto: 1.500 euro/mese

Lago Vuoto – Appartamento 2+1 in affitto Appartamento moderno 2+1+2 bagni + 2 posti auto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, Lago Vuoto, vicino all'Hotel Radisson. Posizione eccellente con accesso immediato alla Grande Anello, in una zona tranquilla, esclusiva e circondata da servizi. Piano: 4 (in un edificio nuovo con ascensore) Superficie totale: 100 m² Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con vista fantastica sul lago • 2 posti auto inclusi nel prezzo Completamente arredato con stile moderno e massimo comfort. Prezzo: 900 euro/mese (inclusi 2 posti auto)

Fresk – Appartamento 1+1 in vendita In vendita un appartamento comodo 1+1, con una superficie lorda di 105 m² e una superficie netta di 96 m², situato al 3° piano di un edificio nuovo e ben tenuto, nella zona di Fresk, vicino a "Melises". Caratteristiche della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 105 m² • Superficie netta: 96 m² • Piano: 3 • Orientamento: Sud-Est – abbondante illuminazione naturale • Condizioni: Arredamento di qualità e funzionale • Investimenti: Soffitto in gesso decorativo, parquet di qualità, illuminazione nascosta, lavori interni di alta qualità • Documentazione: Con regolare certificato di proprietà Posizione molto buona vicino alle strade principali, supermercati, farmacie e tutti i servizi necessari. Una scelta ideale per vivere comodamente o per un investimento a lungo termine.

Park Gate, Appartamento 2+1+2 in Affitto in via Elbasan Si affitta un appartamento moderno e completamente arredato nel complesso esclusivo Park Gate, una delle zone più ricercate ed esclusive di Tirana, vicino al Grande Parco e al Lago Artificiale. Tipologia: 2+1+2 (due camere da letto, un soggiorno, cucina separata, due bagni) Superficie: 123,18 m² Piano: 4 (residenziale) Arredamento: Completamente arredato con mobili contemporanei e di alta qualità Parcheggio: Incluso un posto auto dedicato nel garage Prezzo: 1400 euro/mese L'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno, un'organizzazione funzionale degli spazi e un ambiente caldo e confortevole per vivere. Si trova in un complesso sicuro con amministrazione e manutenzione di alto livello, vicino a istituzioni educative, centri commerciali e aree ricreative.

Radhimë, terreno + casa di un piano in vendita In vendita una proprietà molto adatta per abitazione o investimento nella zona panoramica di Radhimë, a soli 350 metri dal mare. Caratteristiche della proprietà: Superficie totale del terreno: 282 m² terreno + 1000 m² con atto di proprietà Superficie costruita: 94 m² Prezzo: 250.000 euro Documentazione in regola – dotata di certificato di proprietà La proprietà comprende una casa di un piano con possibilità di ampliamento o costruzione aggiuntiva, secondo le vostre esigenze. Il cortile è recintato e offre ampi spazi per verde, parcheggio o aree relax. La posizione è ideale per una vita familiare tranquilla o per la trasformazione in una villa turistica, essendo in una zona in sviluppo e molto vicino alla costa.

Residenza Kodra e Diellit 1 - Appartamento 2+1+1 in Affitto Si affitta un appartamento ampio e funzionale, non arredato, situato al 2° piano di un edificio all'interno della nota e sicura residenza Kodra e Diellit 1. Posizione: Kodra e Diellit 1 Piano: 2 Tipologia: 2 camere da letto + zona giorno con cucina + 1 bagno + 1 deposito/spazio aggiuntivo Prezzo: 700 €/mese Caratteristiche: • Appartamento non arredato, adatto ad arredamento personalizzato • Ambiente luminoso e pianta regolare • Edificio con ascensore e manutenzione • Residenza con sicurezza 24/7, verde e aree comuni • Comunità tranquilla e di qualità Adatto a famiglie o individui che cercano privacy, sicurezza e possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo.

Complesso Aluna, appartamento 2+1 in vendita Caratteristiche: Superficie lorda 104,6 m2 Superficie netta 87,9 m2 8° piano Orientamento: Nord-Est Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 1 Bagno Balcone Complesso Aluna, uno dei progetti ambiziosi per trasformare una delle zone intatte di Tirana, a Paskuqan a pochi metri dalla fine del Nuovo Boulevard, circa 33.494,3 metri quadrati di superficie costruita che sarà trasformata in uno dei complessi residenziali più moderni e innovativi. Prezzo di vendita 1150 euro/m2 Totale 120.290 euro

Lago Secco, negozio in affitto Si affitta un locale commerciale al piano terra di un edificio nuovo, situato nella zona élite e molto richiesta del Lago Secco. Superficie totale: 92 m² Piano: Terra Prezzo: 15€/m² Totale 1380 euro Tipologia: Locale adatto per negozio, ufficio, clinica o altra attività di servizi Condizioni: Completato, pronto all'uso Facciata: Vetrina in vetro, che offre luce naturale e ottima visibilità Situato in una zona residenziale e dinamica, con alto traffico e vicino alle principali strutture. Il locale è adatto a imprese che cercano una posizione strategica e una buona esposizione. Lago Secco – una delle zone più preferite di Tirana per investimenti e sviluppo commerciale. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci

Vicino a TEG, villa in vendita Prezzo: €1.500.000 Superficie costruita: 400 m² | Superficie del terreno: 600 m² In vendita una villa moderna su 3 piani con piscina, situata in una delle zone residenziali più richieste vicino a TEG. La villa è costruita e arredata per uso personale con materiali di qualità e investimento totale, combinando lusso, funzionalità e comfort. Caratteristiche principali: • 4 camere da letto • 5 bagni • Studio con camino privato • Ampio salone con uscita sulla veranda e un altro camino • Cucina con uscita diretta sulla veranda della piscina • Guardaroba illuminato • Lavanderia + 2 locali tecnici con accesso esterno • Piscina privata • Parcheggio per 4 veicoli Investimenti e tecnologia moderna: • Facciata in pietra naturale e travertino • Arredamento moderno e funzionale • Sistema chiller Mitsubishi per riscaldamento e raffreddamento • Sistema di ventilazione dedicato • Sistema di allarme e telecamere di sicurezza • Pozzo d'acqua interno – fornitura 24 ore su 24 Posizione perfetta: • In una zona tranquilla ed esclusiva, a pochi minuti a piedi da TEG • Accesso rapido al centro commerciale e alla stazione degli autobus • Privacy totale e terreno pianeggiante, ideale per abitare

21 Dhjetori, locale commerciale in vendita Prezzo: 230.000 € (trattabile) Con ipoteca Dettagli del locale: • Tipo di locale: Locale commerciale • Superficie: 118 m² • Documentazione in regola – con certificato di proprietà (ipoteca) • Recentemente ristrutturato completamente – pronto all'uso Posizione molto favorevole: Vicino alla strada principale e adiacente al supermercato Joena, zona con alto traffico e molte opportunità di sviluppo commerciale. Opzioni di pagamento flessibili: • Pagamento con prestito bancario • Pagamento a rate, a condizione che il 50% dell'importo sia pagato all'inizio e il resto ogni 6 mesi • Offre flessibilità secondo le esigenze del cliente

Rinas, terreno in vendita Posizione: Vicino all'Aeroporto di Rinas Superficie: 1.390 m² Prezzo di vendita: 170 €/m² Prezzo totale: 23.630.000 lek Attualmente affittato: 1.900 €/mese Infrastruttura: Con acqua, elettricità, tutti i servizi Documentazione regolare Terreno ideale per investimento a lungo termine o sviluppo immediato. L'area è in continuo sviluppo e ha un ottimo accesso dalla strada principale. Per maggiori informazioni o per una visita in loco, contattare

Paskuqan, appartamento con tre camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento funzionale e ben organizzato, adatto a una famiglia, nella zona tranquilla di Paskuqan. • Tipologia: 3+1 • Superficie Lorda: 113,5 m² • Superficie Netta: 96,5 m² • Veranda: 22,62 m² • Piano: 3 • Prezzo di vendita: 137.291 Euro L'appartamento si trova in un edificio nuovo e offre spazi naturalmente luminosi, una veranda spaziosa per uso familiare o relax, e una buona distribuzione interna. La zona è in fase di sviluppo e offre tranquillità, pur rimanendo ben collegata con altre parti della città. Un'ottima opportunità per abitare o per un investimento a lungo termine.