CENTURY 21 Expert

Informazioni generali: * Superficie totale = 402 m2 * Superficie veranda = 108 m2 Organizzazione: * 11 stanze separate. * 6 bagni * 3 verande * 3° piano * Edificio commerciale * Ascensore dedicato solo a questo piano (all'interno dello spazio) * Videosorveglianza 24h * Orientamento Nord-Ovest. IL PREZZO DELL'AFFITTO È LORDO. Lo spazio viene affittato come area intera pubblicizzata o divisa. I call center non sono accettati. PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTATECI!!

Unità commerciale in vendita nella zona Hipoteka, Tirana. Caratteristiche della proprietà: • Superficie netta: 162,9 m² • Superficie lorda: 171,46 m² • Situata in un edificio nuovo di 8 piani • Piano terra • Con ipoteca • Adatta per attività commerciali Attualmente affittata 162,9/652 m² piano terra. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Unità commerciale in vendita situata nella zona ex-ipoteca a Tirana. Caratteristiche della proprietà: • Superficie netta: 173,70 m² • Superficie lorda: 196,37 m² • Edificio di 8 piani • Possibilità di credito ipotecario • Costruzione del 2022 • Adatta per diverse attività commerciali Attualmente affittata come unità di servizio con superficie 196,37/704 m2 al piano terra. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

La posizione si trova in una delle zone più frequentate di Tirana. È disponibile in affitto uno spazio ufficio al terzo piano. L'ufficio dispone di 5 stanze vuote e 2 bagni. Il prezzo include le spese di manutenzione, elettricità e acqua. Per ulteriori informazioni, contattami.

La posizione si trova in una delle zone più frequentate di Tirana. È disponibile un ufficio in affitto al quarto piano. L'ufficio dispone di 3 stanze vuote e 2 bagni. Il prezzo include le spese di manutenzione, elettricità e acqua. Per ulteriori informazioni, contattami.

Spazio commerciale in vendita al Complesso Orion (Tower Bridge) in via Dibra Superficie 72 m2 Con 2 ingressi/uscite (porta frontale e posteriore) Buona opportunità di investimento per affitto Attualmente affittato a €800 Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento Shesim 2+1+2 nel complesso Zirkon 7° piano Superficie netta: 94,6 m2 Superficie lorda: 106,57 m2 Orientamento: Sud Distribuzione: Soggiorno con zona pranzo 2 camere da letto 2 bagni 1 corridoio di distribuzione Posto auto a costo aggiuntivo L'appartamento viene venduto arredato Attualmente affittato

Schema appartamento 2+1+2 presso Lakediamond Residence Superficie netta: 96,4 m2 Superficie lorda: 109 m2 Area comune: 12% Il complesso è composto da 40 ville e 5 edifici di tre piani, su una superficie totale di 27.000 m2. Ci sono aree verdi tra gli edifici e le ville. Con guardia di sicurezza, telecamere, giardiniere, servizio di manutenzione 24 ore su 24 al completamento dell'intero complesso. Previsto abitabile per ottobre 2026

In Vendita – Villa su 4 Piani, ideale per abitazione o investimento Via Riza Cerova, vicino al Centro di Tirana In una delle zone più ricercate di Tirana, a pochi minuti dal centro, è in vendita questa villa funzionale su 4 piani con una posizione strategica e un alto potenziale di investimento. La proprietà offre un uso flessibile come edificio residenziale, investimento con suddivisione in appartamenti o trasformazione in hotel/aparthotel. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie edificio: 578 m² Superficie terreno: 146 m² Piani: 4 piani Anno di costruzione: 2005 Condizioni: Molto buone Parcheggio: Posto auto davanti alla villa Distribuzione: La villa è attualmente suddivisa in appartamenti separati su ogni piano, con ingressi interni e scale progettate come in edifici residenziali. Parzialmente arredata in vendita. Potenziale di investimento: La proprietà dispone di un progetto (render) che consente di organizzare ogni piano con 5 camere con bagno interno, trasformando l’edificio in una struttura ideale per hotel, boutique hotel, aparthotel o alloggio per studenti, aumentando significativamente i ritorni sull’investimento. Posizione: Via “Riza Cerova”, zona tranquilla e consolidata a pochi minuti dal centro Vicino a istituzioni, trasporti urbani, scuole e servizi principali Per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà, contattaci.

In Affitto: Villa su 4 Piani Adatta per Attività Commerciali Rr. Riza Cerova, vicino al Centro di Tirana È in affitto un edificio ben tenuto su 4 piani in una delle zone più ricercate di Tirana, molto vicino al centro, situato in una strada accessibile e tranquilla. La proprietà offre un'alta flessibilità d'uso ed è adatta a varie attività commerciali che cercano una struttura di qualità e posizionata strategicamente. Caratteristiche Principali: Superficie Edificio: 578 m² Superficie Terreno: 146 m² Piani: 4 Anno di Costruzione: 2005 Condizioni: Molto buone Parcheggio: Posto auto davanti all'edificio Adatto per: Hotel / Boutique Hotel / Aparthotel Istituto educativo, scuola privata, corsi e formazione Clinica medica, laboratori, centro sanitario/dentale Sede aziendale, call center, agenzie e società di servizi Organizzazioni, fondazioni, istituzioni e progetti residenziali in affitto a lungo termine Vantaggi della Proprietà: Costruzione di qualità e ben mantenuta Divisione funzionale organizzata su ogni piano sotto forma di appartamenti Possibilità di adattamento e divisione secondo specifiche esigenze commerciali Zona molto richiesta con accesso immediato al centro Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Appartamento 2+1+2 a Garda L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive di Tirana e offre una vista fantastica sul parco del lago e sullo stadio Air Albania. Ideale per vivere e per investimento. Disposizione: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 corridoio L'appartamento è attualmente affittato. Per maggiori informazioni, contattami!

Spazio commerciale lato strada al piano terra, in via Durazzo. • Superficie netta: 30 m² • Superficie lorda: 30 m² In una posizione interessante, adatto a varie attività come notaio, ufficio vendite, agenzia, ecc. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Spazio commerciale in affitto sulla strada, adatto per bar, ristorante o vari tipi di attività. - Superficie di 73 m2 - Veranda - Cantina disponibile per l'uso, con la stessa superficie Lo spazio sarà affittato ristrutturato ma vuoto. Per maggiori informazioni, contattaci.

Sto affittando un negozio al Giardino Botanico. Il negozio si trova al piano -1 nell'area del garage. Ha accesso diretto alla strada. Può essere chiuso con una parete su richiesta dell'inquilino. Ha una superficie di 70m2. Per qualsiasi informazione o visite alla proprietà, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO A VLORE • Superficie netta: 102 m² • Edificio costruito nel 2024 • Ideale per famiglie o coppie • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1 è offerto in affitto nella zona di Coles, con una superficie ampia e un prezzo mensile di 400 €. • Superficie netta: 100 m² • L'appartamento sarà dotato di TV, aria condizionata e lavatrice • Dispone di due camere da letto e un bagno • Adatto a famiglie o persone che cercano un ambiente spazioso Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1+2 bagni in vendita nella zona di Ali Demi. Informazioni generali: Superficie interna 108m2 3° piano Completamente arredato Posto auto incluso nel prezzo (piano -1) L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento in vendita a Green Valley Residence L'appartamento ha una superficie totale di 125,7 m², molto funzionale: Distribuzione: *2 camere da letto *2 bagni *Ampio soggiorno con cucina integrata *Balcone con vista aperta e luce naturale per tutto il giorno Situato in una delle residenze più ricercate di Tirana — Green Valley, nota per la sua tranquillità, il verde e la qualità costruttiva. Il complesso offre sicurezza 24/7, manutenzione condivisa, spazi rilassanti e strutture moderne. Una scelta ideale per famiglie o investimento a lungo termine. Specifiche dell'edificio: • Isolamento termico completo • Isolamento acustico completo • Riscaldamento centrale e sistema di raffreddamento ad aria • Sistema centrale di riscaldamento dell'acqua calda Per qualsiasi informazione o per visitare la proprietà, contattaci!

Unità commerciale in vendita al piano 0, presso "Park Avenue", Nuovo Boulevard, Tirana. L'unità si trova in uno dei complessi più moderni di Tirana – Park Avenue, finalista ai BREEAM Awards 2025 e detentrice della certificazione internazionale BREEAM "Excellent", come primo progetto in Albania con questo livello di sostenibilità. 🏢 Dettagli unità: • Piano: 0 • Superficie totale: 88 m² • Facciata in vetro con illuminazione naturale e massima esposizione • Spazi regolari e funzionali adatti a qualsiasi tipo di attività 💼 Adatto per: uffici, boutique, clinica estetica, farmacia, banca o qualsiasi attività di servizi. 🌿 Park Avenue è un complesso con architettura contemporanea, elevati standard costruttivi, aree verdi, sicurezza, manutenzione professionale e parcheggio sotterraneo. La posizione strategica sul Nuovo Boulevard rende questa unità un investimento ad alto potenziale con valore di mercato sostenibile. ✨ Unità commerciale che combina la posizione perfetta, la qualità costruttiva e la certificazione internazionale di sostenibilità BREEAM.

Unità commerciale di 143,8 m2 in vendita vicino a River Residence. Progetto River Residence è un complesso multifunzionale moderno che combina la vita urbana con spazi commerciali adatti a diverse attività. La posizione strategica e l'architettura contemporanea rendono questo progetto un nuovo polo di sviluppo nel cuore di Tirana. Perché River Residence? Ha una posizione favorevole, vicino a Fusha e Aviacionit, un'area in rapida espansione con residenti e visitatori quotidiani. Accesso diretto alle strade principali e collegamenti ai principali nodi cittadini per un investimento sicuro, con alto potenziale di affitto e rivalutazione. Unità commerciale Situata al piano terra, con grandi vetrate e alta visibilità. Altezza 6 m (piano terra) con spazi ampi e flessibili che offrono opportunità pubblicitarie su entrambi i lati della residenza. Spazio moderno, adatto alla personalizzazione secondo il marchio e il tipo di attività. Ideale per attività di alto livello come: Showroom per mobili di design, attrezzature tecnologiche o marchi. Ristoranti gourmet, cucina fusion o concettuale. Bar lounge, wine bar o cigar bar con ambiente esclusivo. Cliniche estetiche e dermatologiche specializzate. Studi di architettura, design o grandi agenzie di consulenza. Marchi internazionali di moda, casa e lifestyle che necessitano di forte visibilità. Infrastruttura e accessibilità Accesso diretto dalla strada principale e dal cortile interno. Strade illuminate, aree verdi e spazi pubblici sistemati. Parcheggio sotterraneo su due livelli dedicato a clienti e personale. Potenziale dell’area L’area intorno a River Residence è in una fase intensa di sviluppo urbano, creando una comunità dinamica alla ricerca di nuovi servizi e prodotti. Questa unità commerciale rappresenta una vera opportunità di crescita e differenziazione sul mercato. Prezzo 575.000 euro Per maggiori informazioni o visite alla proprietà, contattaci!

Spazio commerciale in affitto vicino a Eleonora! Spazio commerciale in affitto al piano terra, con una superficie totale di 500 m², completamente open space e una facciata in vetro che offre illuminazione naturale e alta visibilità dalla strada. Attualmente affittato a un supermercato, è adatto a varie attività come palestra, clinica, centro estetico, showroom o uffici aziendali. Situato in una zona tranquilla e sviluppata con facile accesso. Un'opportunità ideale per qualsiasi attività che cerca uno spazio funzionale e una posizione strategica!

INFORMAZIONI: • Superficie netta 95 m² • Superficie lorda 104,5 m² • Piano 0 • Facciata con visibilità dalla strada principale alta 3,5 m Per maggiori informazioni, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA DI FRONTE AL RISTORANTE FRESKUT! L'appartamento ha una superficie di 94m2 Si trova al 7° piano di un edificio con ascensore. Venduto completamente arredato. Caratteristiche dell'appartamento: Cucina e soggiorno. Due camere da letto Un bagno. Ampio balcone Per maggiori informazioni, contattaci!

MONOLOCALE IN AFFITTO A GOLEM!! Informazioni sull'appartamento: * 500 m dall'Epidamn White Hotel Golem * 4° piano, edificio di 6 piani (senza ascensore) * Superficie lorda = 23 m2, Superficie netta = 19 m2 Distribuzione: * Corridoio * 1 Soggiorno con angolo cottura * 1 Bagno Informazioni aggiuntive: * Orientamento ovest * Volume regolare * Arredato * Accesso dall'autostrada * 500 m dalla spiaggia. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI!!

Affitto un appartamento per ufficio, clinica, centro estetico, ecc. Superficie dello spazio 86,1 m2 Superficie totale 104 m2 Situato al 5° piano con vista aperta e alta visibilità dalla strada principale. Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento si trova al 12° piano di un edificio di 12 piani nella zona Trans-Balkan di Vlora ed è disponibile per l'affitto. • Superficie netta: 96 m² • Superficie lorda: 110 m² • 2 camere da letto, 1 bagno • Costruito nel 2015 • Opzione mutuo • Adatto a famiglie o individui che cercano comfort in una zona sviluppata della città • Per ulteriori informazioni, contattaci!

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO VICINO A FLORA CAFE Il locale ha una superficie di 30m2 Piano terra Accesso immediato alla strada principale. Adatto a diversi tipi di attività. Per maggiori informazioni, contattaci!

IN LOCAZIONE AREA IN VIA FORTUZI L'ambiente è open space. Superficie netta 16m2 piano 0 Ha facile accesso alla strada principale. Prezzo: 450 euro (netto)

Appartamento 1+1 convertito in 2+1, situato sulla seconda linea del lungomare INFORMAZIONI: • Superficie netta: 67 m² • Superficie lorda: 74 m² • Situato al 2° piano residenziale • Documentazione ipotecaria regolare • Adatto per vita familiare o investimento a lungo termine • Opzionale anche l'acquisto del garage di 37 m² al piano -1 con un valore di 20.000 euro Per maggiori informazioni, contattaci!

Informazioni generali: • Il terreno si trova nella zona periferica di Vlora a Narte, a soli 1,3 km dall'ingresso dell'autostrada Vlora-Fier e a 22 km dall'aeroporto di Vlora. • Il terreno ha una superficie di 9000 m². • Adatto per ulteriori sviluppi commerciali o vari investimenti, in quanto situato in una zona industriale vicino a diverse aziende. • Dispone di documentazione catastale regolare. Per maggiori informazioni, contattaci!