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Vendesi Hotel & Ristorante nella zona di Mullet In una zona con alto potenziale di sviluppo viene offerto in vendita un edificio funzionale, adatto per attività alberghiere e gastronomiche. • Superficie totale del terreno: 1.310 m² • Superficie totale costruita: 623,4 m² L'edificio è organizzato in modo ottimale e pronto per un funzionamento immediato: Piano terra • Parcheggio dedicato, separato per i clienti dell'hotel e del ristorante. • Ristorante & Bar in funzione, con ingresso indipendente. • Cucina professionale, completamente attrezzata con tutte le apparecchiature necessarie. • Bagno separato per il personale e locali di servizio, secondo gli standard igienici. Piani superiori – Hotel • 2 piani alberghieri organizzati con camere e spazi comuni. • Il 3° piano è in funzione come hotel, aumentando la capacità totale dell'edificio. Stato dell'Immobile • Venduto come edificio completo di hotel-ristorante, completamente funzionante. • Investimento ideale per attività alberghiere, turismo o qualsiasi altra attività. Per ogni informazione o visita alla proprietà contattateci!

Villa indipendente in affitto alla periferia di Tirana, Dobresh!! La villa si trova a soli 10 minuti dal Centro Commerciale TEG, a 25 minuti dal centro di Tirana, e ha accesso diretto alle entrate e uscite della città di Tirana. Informazioni sulla Villa: • Costruita nel 2022 • Tipologia: Villa indipendente • Struttura su 2 piani • Superficie del terreno: 1.640 m2 • Superficie totale costruita: 407 m2 (di cui 250 m2 è l'ingombro dell'edificio al 1° piano) • Giardino verde: 1.390 m2 • Massima sicurezza • Sistema di telecamere • Sistema di allarme • Parcheggio dedicato nello spazio esterno (coperto) • Orientamento: Sud-Est/Ovest Organizzazione: • 1 soggiorno (con accesso al giardino) • 1 cucina separata e zona pranzo • 5 camere da letto • 3 bagni (con finestre) • 3 ampi balconi • Stanza per palestra/cinema in casa • Giardino verde Altri Dettagli: • Progettata da un architetto • Ogni spazio funzionale • Arredamento di qualità • Isolamento termo-acustico con lana di roccia • Altezza 3,2 m per piano • Camino funzionale nel soggiorno • Finestre termiche-acustiche triplex • Sistema di aria condizionata multisplit • Pannello solare • Soffitto sospeso • Illuminazione LED * Alla fine delle foto troverete una presentazione video della villa. PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTATEMI!!

Locali in affitto in via "Eduard Mano" adatti per la conservazione di vari beni INFORMAZIONI: • Superficie interna: 90m2 • Posizione favorevole per varie attività • Spazio aperto Per maggiori informazioni, contattaci!

Posti auto all'Old Aviation Field in Grand Park Residence! Il parcheggio si trova al livello -1 con accesso diretto tramite ascensore. Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà, contattaci!

Unità commerciale in vendita nella zona Hipoteka, Tirana. Caratteristiche della proprietà: • Superficie netta: 162,9 m² • Superficie lorda: 171,46 m² • Situata in un edificio nuovo di 8 piani • Piano terra • Con ipoteca • Adatta per attività commerciali Attualmente affittata 162,9/652 m² piano terra. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Unità commerciale in vendita situata nella zona ex-ipoteca a Tirana. Caratteristiche della proprietà: • Superficie netta: 173,70 m² • Superficie lorda: 196,37 m² • Edificio di 8 piani • Possibilità di credito ipotecario • Costruzione del 2022 • Adatta per diverse attività commerciali Attualmente affittata come unità di servizio con superficie 196,37/704 m2 al primo piano. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

La posizione si trova in una delle zone più frequentate di Tirana. È disponibile un ufficio in affitto al 4° piano. L'ufficio dispone di 3 stanze vuote e 2 bagni. Il prezzo include le spese di manutenzione, elettricità e acqua. Per ulteriori informazioni, contattami.

Spazio commerciale in vendita al Complesso Orion (Tower Bridge) in via Dibra Superficie 72 m2 Con 2 ingressi/uscite (porta frontale e posteriore) Buona opportunità di investimento per affitto Attualmente affittato a €800 Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento Shesim 2+1+2 nel complesso Zirkon 7° piano Superficie netta: 94,6 m2 Superficie lorda: 106,57 m2 Orientamento: Sud Distribuzione: Soggiorno con zona pranzo 2 camere da letto 2 bagni 1 corridoio di distribuzione Posto auto a costo aggiuntivo L'appartamento viene venduto arredato Attualmente affittato

In Vendita – Villa su 4 Piani, ideale per abitazione o investimento Via Riza Cerova, vicino al Centro di Tirana In una delle zone più ricercate di Tirana, a pochi minuti dal centro, è in vendita questa villa funzionale su 4 piani con una posizione strategica e un alto potenziale di investimento. La proprietà offre un uso flessibile come edificio residenziale, investimento con suddivisione in appartamenti, o trasformazione in hotel/aparthotel. Caratteristiche Principali della Proprietà: Superficie Edificata: 578 m² Superficie Terreno: 146 m² Piani: 4 piani Anno di Costruzione: 2005 Condizioni: Molto buone Parcheggio: Posto auto davanti alla villa Distribuzione: La villa è attualmente divisa in appartamenti separati su ogni piano, con ingressi interni e scale progettate come in edifici residenziali. Parzialmente arredata in vendita. Potenziale di Investimento: La proprietà include un’opzione di progetto (render) che consente di organizzare ogni piano con 5 camere con bagno interno, trasformando l’edificio in una struttura ideale per hotel, boutique hotel, aparthotel o alloggio per studenti, aumentando significativamente i ritorni sull’investimento. Posizione: Via “Riza Cerova”, zona tranquilla e consolidata a pochi minuti dal centro Vicino a istituzioni, trasporti urbani, scuole e servizi principali Per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà, contattaci.

In Affitto: Villa su 4 Piani Adatta per Attività Commerciali Via Riza Cerova, vicino al Centro di Tirana È in affitto un edificio ben tenuto su 4 piani in una delle zone più ricercate di Tirana, molto vicino al centro, situato in una strada accessibile e tranquilla. La proprietà offre un'alta flessibilità d'uso ed è adatta a varie attività commerciali che cercano una struttura di qualità e posizionata strategicamente. Caratteristiche Principali: Superficie Edificio: 578 m² Superficie Terreno: 146 m² Piani: 4 Anno di Costruzione: 2005 Condizioni: Molto buone Parcheggio: Posto auto davanti all'edificio Adatto Per: Hotel / Boutique Hotel / Aparthotel Istituto educativo, scuola privata, corsi e formazione Clinica medica, laboratori, centro sanitario/dentale Sede aziendale, call center, agenzie e società di servizi Organizzazioni, fondazioni, istituzioni e progetti residenziali in affitto a lungo termine Vantaggi della Proprietà: Costruzione di qualità e ben mantenuta Divisione funzionale organizzata su ogni piano sotto forma di appartamenti Possibilità di adattamento e divisione secondo specifiche esigenze commerciali Zona molto richiesta con accesso immediato al centro Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Appartamento 2+1+2 a Garda L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive di Tirana e offre una vista fantastica sul parco del lago e sullo stadio Air Albania. Ideale per vivere e per investimento. Disposizione: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 corridoio L'appartamento è attualmente affittato. Per maggiori informazioni, contattami!

Spazio commerciale in affitto sulla strada, adatto per bar, ristorante o vari tipi di attività. - Superficie di 73 m2 - Veranda - Cantina disponibile per uso, con la stessa superficie Lo spazio sarà affittato ristrutturato ma vuoto. Per maggiori informazioni, contattaci.

Sto affittando un negozio al Giardino Botanico. Il negozio si trova al piano -1 nell'area del garage. Ha accesso diretto alla strada. Può essere chiuso con una parete su richiesta dell'inquilino. Ha una superficie di 70m2. Per qualsiasi informazione o visite alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1+2 bagni in vendita nella zona di Ali Demi. Informazioni generali: Superficie interna 108m2 3° piano Completamente arredato Posto auto incluso nel prezzo (piano -1) L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni, contattaci!

Unità commerciale di 143,8 m2 in vendita vicino a River Residence. Progetto River Residence è un complesso multifunzionale moderno che combina la vita urbana con spazi commerciali adatti a diverse attività. La posizione strategica e l'architettura contemporanea rendono questo progetto un nuovo polo di sviluppo nel cuore di Tirana. Perché River Residence? Ha una posizione favorevole, vicino a Fusha e Aviacionit, un'area in rapida espansione con residenti e visitatori quotidiani. Accesso diretto alle strade principali e collegamenti con importanti nodi cittadini per un investimento sicuro, con alto potenziale di affitto e rivalutazione. Unità commerciale Situata al piano terra, con grandi vetrate e alta visibilità. Altezza 6 m (piano terra) con spazi ampi e flessibili che offrono opportunità pubblicitarie su entrambi i lati della residenza. Spazio moderno, adatto alla personalizzazione secondo il marchio e il tipo di attività. Ideale per attività di alto livello come: Showroom per mobili di design, attrezzature tecnologiche o marchi. Ristoranti gourmet, cucina fusion o concettuale. Bar lounge, wine bar o cigar bar con ambiente esclusivo. Cliniche estetiche e dermatologiche specializzate. Studi di architettura, design o grandi agenzie di consulenza. Marchi internazionali di moda, casa e lifestyle che necessitano di forte visibilità. Infrastrutture e accessibilità Accesso diretto dalla strada principale e dal cortile interno. Strade illuminate, aree verdi e spazi pubblici sistemati. Parcheggio sotterraneo su due livelli dedicato a clienti e personale. Potenziale dell’area L’area intorno a River Residence è in una fase intensa di sviluppo urbano, creando una comunità dinamica alla ricerca di nuovi servizi e prodotti. Questa unità commerciale rappresenta una vera opportunità di crescita e differenziazione sul mercato. Prezzo 575.000 euro Per maggiori informazioni o visite alla proprietà, contattaci!

Spazio commerciale in affitto vicino a Eleonora! Spazio commerciale in affitto al piano terra, con una superficie totale di 500 m², completamente open space e una facciata in vetro che offre illuminazione naturale e alta visibilità dalla strada. Attualmente affittato a un supermercato, è adatto a varie attività come palestra, clinica, centro estetico, showroom o uffici aziendali. Situato in una zona tranquilla e sviluppata con facile accesso. Un'opportunità ideale per qualsiasi attività che cerca uno spazio funzionale e una posizione strategica!

MONOLOCALE IN AFFITTO A GOLEM!! Informazioni sull'appartamento: * 500 m dall'Epidamn White Hotel Golem * 4° piano, edificio di 6 piani (senza ascensore) * Superficie lorda = 23 m2, Superficie netta = 19 m2 Distribuzione: * Corridoio * 1 Soggiorno con angolo cottura * 1 Bagno Informazioni aggiuntive: * Orientamento ovest * Volume regolare * Arredato * Accesso dall'autostrada * 500 m dalla spiaggia. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI!!

Informazioni generali: • Il terreno si trova nella zona periferica di Vlora a Narte, a soli 1,3 km dall'ingresso dell'autostrada Vlora-Fier e a 22 km dall'aeroporto di Vlora. • Il terreno ha una superficie di 9000 m². • Adatto per ulteriori sviluppi commerciali o vari investimenti, poiché è situato in una zona industriale vicino a diverse aziende. • Dispone di documentazione catastale regolare. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento in affitto vicino al ex Campo Aviazione! L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio costruito negli ultimi anni, dotato di 2 ascensori moderni. È completamente arredato e pronto per essere abitato, con una disposizione funzionale: • Ingresso • Soggiorno con cucina a vista • Ampia zona notte • Bagno con finestra • Balcone L'arredamento è contemporaneo, con uno stile moderno e confortevole. Tutti i lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, garantendo durata e standard elevati. Gli elettrodomestici e l'elettronica domestica sono di marchi rinomati. È disponibile un posto auto al livello -1 a un costo aggiuntivo. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche installate su ogni finestra, offrendo maggiore privacy e sicurezza. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita, contattaci!

Il piano dell'edificio è composto da 2 appartamenti 1+1 con una vista mozzafiato sul mare. Gli appartamenti sono non arredati, situati in un edificio ben gestito, con standard di costruzione contemporanei. Gli appartamenti offrono luce naturale, ampi spazi, piena funzionalità, vista mare. L'edificio ha 4 piani, composto da 2 appartamenti per piano e gli appartamenti si trovano al suo 3° piano. Ap 1: Superficie netta = 83 m2 Superficie lorda = 97 m2 Ap 2: Superficie netta = 82,7 m2 Superficie lorda = 96,7 m2 Organizzazione: - Soggiorno insieme all'area cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - 2 balconi con vista mare per ogni appartamento Gli appartamenti sono un'opportunità ideale per vivere o investire in una zona costiera. Posizione favorevole, vicino ai servizi principali e alla spiaggia. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattami!

Spazio Bar-Pizzeria in vendita a Sauk, vicino a Xibraku! La Bar-Pizzeria è organizzata in due spazi: uno funzionale con una superficie di 145 m² + una veranda di 68 m². Oltre allo spazio utilizzato (ma non parte dell'attività in vendita), c'è anche un'area di 2000 m², che include un parco giochi per bambini e un parcheggio. Caratteristiche della proprietà: – Pizzeria con una superficie di 30 m², attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari e nuovi, come: due frigoriferi, fornello a gas, friggitrice, forno per pizza, frigorifero da banco, lavastoviglie, impastatrice, ecc. – Lo spazio dispone di 33 tavoli, di cui 12 all'aperto, ordinati da Ardeno, e una buona parte sono tavoli in legno. – Finestre in vetro elettriche con persiane elettriche, con apertura verticale, oltre a una tenda apri-chiudi, che offre una vista fantastica su Tirana! – L'investimento è stato effettuato nel 2024 e ammonta a 300.000 euro. – Ha due bagni separati. Informazioni aggiuntive: – Lavori artigianali in pietra – Lavori in legno – Nuovi giochi per bambini – Tenda – Ulivi piantati, ecc. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA NEL VECCHIO BLOCCO È in vendita un negozio con una posizione molto buona nella zona di Ish Blloku, in via Sami Frasheri. . Ci sono 20m2 utilizzabili, di cui 15m2 con certificato e 5m aggiuntivi. Ha un certificato di proprietà. Questo ambiente è ideale per varie attività commerciali, offrendo facile accesso e alta visibilità in una delle migliori zone di Tirana. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!