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DUPLEX DI LUSSO IN VENDITA | Design moderno, qualità premium e massimo comfort Una casa che combina eleganza, ampi spazi e i più alti standard di costruzione. Costruito nel 2023, con materiali e lavorazioni di massima qualità, l'appartamento offre uno stile di vita moderno e confortevole in ogni dettaglio. Caratteristiche principali: * Superficie totale: 186,98 m² * Superficie interna: 141,17 m² * Superficie comune: 26,81 m² * Due verande con superfici di 7,1 m² e 11,9 m² * Altezza del soffitto 4,2 m, che crea la sensazione di un ambiente aperto e pieno di luce naturale. Organizzazione: * Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo * Camera matrimoniale con grande guardaroba aperto e vasca da bagno * Camera per bambini * Due bagni * Balcone * Cortile privato * Posto auto La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili e apparecchi selezionati per qualità ed estetica. Dettagli premium: ✔️ Sistema di riscaldamento/raffreddamento Daikin Multi Split ✔️ Parquet di qualità in tutto l'ambiente ✔️ Riscaldamento a pavimento nei bagni ✔️ Divani Duxiana ✔️ Elettrodomestici Samsung, Electrolux e Bosch Una proprietà esclusiva, progettata per chi apprezza il lusso, la funzionalità e il comfort in ogni dettaglio. Pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori investimenti. 📩 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

🆕Appartamento in affitto per uffici ✨Ambiente perfetto per aziende che cercano comfort, facile accesso e un indirizzo prestigioso nel cuore di Tirana. 💡 Illuminazione naturale 🏢 Pianta funzionale 📌 Ideale per uffici di consulenza, IT, studi, piccole cliniche ecc. Posizione strategica, a pochi minuti dal centro e vicino a tutti i servizi principali. -Corridoio distributore -3 Ambienti di lavoro -Cucina separata (arredata) -2 Balconi -2 Bagni Per maggiori informazioni, contattaci

L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio di 6 piani nella zona del Giardino Botanico Zoologico. Superficie: 109 m², con organizzazione 2+1 Si organizza in: - Corridoio d'ingresso - Soggiorno + cucina - 2 Camere da letto - 2 Balconi - 1 Bagno Viene affittato completamente arredato. È adatto per famiglie o individui che cercano una residenza confortevole in una zona tranquilla della città Per maggiori informazioni, contattaci.

L'appartamento si trova al primo piano, in un edificio esistente. È organizzato in: - Corridoio d'ingresso - Soggiorno - Angolo cottura - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 1 Balcone. La zona in cui si trova offre tutte le comodità per una vita confortevole. Per una visita alla proprietà contattaci.

Locale moderno per uffici in affitto in una delle zone più preferite di Tirana, vicino al Centro, in Via Barrikadave. L'ambiente si trova all'8° piano di un edificio nuovo, appena completato, con gestione professionale e standard elevati di costruzione, offrendo uno spazio ideale per lo sviluppo della tua attività. Caratteristiche della proprietà: Superficie appartamento: 116 m² Superficie comune: 22,7 m² Superficie totale: 138,7 m² Veranda: 27,4 m² 3 ambienti di lavoro 2 bagni L'ambiente è organizzato in modo funzionale, con abbondante luce naturale e una grande veranda che offre comfort aggiuntivo. È adatto per aziende, studi professionali, uffici di consulenza, agenzie, cliniche estetiche e altre attività commerciali. La posizione strategica vicino al Centro garantisce un accesso rapido alle principali istituzioni, ai trasporti pubblici e a tutti i servizi necessari. ** Il prezzo è in Lek! 120.000 lek al mese/netto. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Locale moderno per uffici in affitto in una delle zone più preferite di Tirana, vicino al Centro, in Via Barrikadave. L'ambiente si trova all'8° piano di un edificio nuovo, appena completato, con gestione professionale e standard elevati di costruzione, offrendo uno spazio ideale per lo sviluppo della vostra attività. Caratteristiche della proprietà: Superficie appartamento: 89,3 m² Superficie comune: 17,48 m² Superficie totale: 106,78 m² Veranda: 22,3 m² 2 ambienti di lavoro 2 bagni L'ambiente è organizzato in modo funzionale, con molta luce naturale e una grande veranda che offre comfort aggiuntivo. È adatto per aziende, studi professionali, uffici di consulenza, agenzie, cliniche estetiche e altre attività commerciali. La posizione strategica vicino al Centro garantisce un accesso rapido alle principali istituzioni, ai trasporti pubblici e a tutti i servizi necessari. ** Il prezzo è in Lek! 100.000 lek al mese/netto. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento di Lusso 1+1 in Vendita nel Cuore della Riviera Albanese In una delle zone più esclusive e richieste della costa albanese, è offerto in vendita un appartamento esclusivo 1+1, situato al 4° piano di una residenza moderna con alti standard costruttivi e piscina privata. Con una superficie lorda di 75,05 m² e 67 m² netti. L'appartamento è organizzato perfettamente e curato nei minimi dettagli da un architetto professionista, combinando eleganza, comfort e stile di vita contemporaneo. Caratteristiche principali: • Vista panoramica mozzafiato sul mare e sul promontorio di Karaburun • Nuova costruzione di qualità premium e gestione perfetta • Piscina esclusiva nella residenza • Illuminazione naturale per tutto il giorno e orientamento ideale • Arredamento e investimento moderno con progetto architettonico • Documentazione ipotecaria regolare Posizione strategica, a solo 1 minuto dal Marina Bay Resort, una delle residenze più prestigiose della zona. Prezzo: 189.000 € Un'opportunità ideale sia per una residenza di lusso che per un investimento sicuro in una delle destinazioni più belle e con alto potenziale della riviera albanese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattami!

Appartamento 1+1 in vendita nella zona dello Stadio Dinamo! In una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, vicino allo Stadio Dinamo, viene offerto in vendita un appartamento 1+1 con alto potenziale di investimento. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio esistente e dispone di: * Superficie netta: 43,5 m² * 11 m² di parte comune del terreno L'organizzazione è pratica e facilmente utilizzabile per abitare o affittare. 📍 La zona è caratterizzata da: * Domanda molto alta per abitare e affittare * Accesso immediato al centro * Principali servizi nelle vicinanze 👉 Ideale per: ✔️ Vita comoda ✔️ Investimento sicuro con rapido ritorno Per maggiori informazioni contattaci!

L'appartamento è organizzato funzionalmente con soggiorno e cucina in un ambiente condiviso, due camere da letto, due bagni e una veranda spaziosa, ideale per il relax e per godersi la vista. Dati della proprietà: Superficie costruita: 109,61 m² Superficie comune: 23,77 m² Superficie veranda: 96,51 m² Superficie totale: 228,89 m² La grande veranda di 96,51 m² è uno dei punti di forza di questa proprietà, offrendo ampio spazio per mobili da esterno, relax, organizzazione di eventi familiari o la creazione di un ambiente esclusivo con vista e aria di mare. Questo appartamento è una scelta ideale sia per abitare che per investimento, Posizione favorevole, vicino alla Strada Transbalcanica, con rapido accesso al centro di Vlora, al Porto, al Lungomare e a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Villa con piscina in affitto nella Residenza Kodra e Diellit 2. La villa dispone di una superficie di 400 metri quadrati, combinando lo spazio interno e l'area della veranda. Il piano terra è composto da un garage chiuso per 2 auto, una stanza tecnica più un locale deposito, oltre a una camera da letto per ospiti o tata e un bagno. Il primo piano è composto da un soggiorno, una sala d'attesa, una cucina separata con dispensa per conservare cibo e utensili da cucina, una camera da letto con bagno privato, un bagno di servizio e due verande. Il secondo piano è composto da 2 camere da letto abbastanza spaziose, 2 bagni e una grande veranda. Al terzo piano o sul tetto della villa si trova la piscina e una veranda spaziosa per godersi le calde giornate estive, sfruttando al massimo la piscina con vista aperta su Tirana. Siete invitati a contattarci per una visita alla proprietà!

📌 OCCASIONE! Appartamento 1+1 in Vendita a "Rezidenca Shehu", Paskuqan Offerto in vendita un appartamento di tipologia 1+1 con una pianta molto regolare e funzionale, situato in una delle zone a più rapido sviluppo e più richieste nella periferia della capitale – a Paskuqan (Rezidenca Shehu). Il complesso si distingue per l'alta qualità delle lavorazioni e l'accesso rapido al Nuovo Viale e agli assi principali. 📐 Dettagli della Proprietà (Secondo la Pianta): Tipologia: 1+1 Piano: 6 Residenziale (Sezione A) Superficie Netta: 65.30 m² Superficie Comune: 9.42 m² Superficie Totale: 74.72 m² Fase avanzata dei lavori!

🌟 Appartamento 1+1 in Vendita – Complesso Residenziale "Tirana Cielo" Stai cercando un'ottima opportunità di investimento o la tua nuova casa in uno dei complessi più moderni? Questo appartamento perfettamente organizzato a "Tirana Cielo" (Edificio D1) è la scelta ideale! 📐 Dati Tecnici della Proprietà: Tipologia: 1+1 Piano: +1 residenziale Superficie Netta (Appartamento): 59,2 m² Superficie Comune (11,48%): 6,7 m² Superficie Totale: 65,9 m² Orientamento: Nord-Ovest (illuminazione naturale ottimale) Altezza Netta del Piano: 2,93 m (sensazione di spazio e comfort) Sviluppatore: Gjoka Konstruksion shpk 🛋️ Organizzazione Interna: L'appartamento ha un volume regolare e un utilizzo massimo degli spazi: Ampio soggiorno incluso con zona cucina e pranzo. 1 Camera da letto confortevole. 1 Bagno funzionale. Ampio balcone longitudinale con accesso da entrambe le stanze (soggiorno e camera da letto). 💰 Prezzo e Liquidità: Prezzo per m²: 175.000 ALL / m² Valore Totale: 11.532.500 ALL ✨ Perché dovresti scegliere questo appartamento? 1. Qualità Costruttiva: Lavori d'élite da una delle aziende più serie sul mercato (Gjoka Konstruksion). 2. Complesso Residenziale: Progetto integrato con spazi verdi, privacy e sicurezza. 3. Prezzo Competitivo: Un ottimo valore per metro quadrato in rapporto alla qualità e allo standard offerti. "Tirana Cielo" si integra con la tecnologia del futuro, offrendo sistemi di sicurezza avanzati e infrastrutture moderne. Questo complesso include l'uso di sistemi a scheda, sorveglianza e ingressi dedicati per i residenti, garantendo privacy e sicurezza quotidiane. I residenti e i loro ospiti hanno accesso alle aree residenziali, mentre i piani commerciali e gli uffici hanno ingressi separati. Le installazioni elettriche e idrosanitarie sono elementi chiave per il perfetto funzionamento del complesso Tirana Cielo. Oltre alla realizzazione del progetto generale, prestiamo particolare attenzione a questi sistemi in ogni unità individuale. Mantenendo l'integrità del progetto originale, i nostri architetti garantiscono il soddisfacimento delle esigenze specifiche di ogni cliente. In conformità con la filosofia di massimizzare l'utilizzo degli spazi, del verde e della luce naturale, la progettazione dei bagni è stata sviluppata con particolare attenzione all'illuminazione e alla ventilazione naturale, creando spazi funzionali ed eliminando ogni possibilità di odori sgradevoli nei vostri ambienti. Le pareti divisorie tra gli appartamenti sono realizzate secondo la tecnologia “sandwich”, includendo due strati laterali di mattoni, un materiale isolante e una camera d'aria tra di essi. Questa tecnologia consente un eccellente isolamento acustico, prevenendo il passaggio di rumori da un appartamento all'altro, garantendo tranquillità e privacy nel vostro ambiente abitativo. Il sistema capot è uno dei metodi più efficienti per il risparmio di energia elettrica, riducendo significativamente i costi di riscaldamento durante l'inverno e mantenendo la freschezza interna durante l'estate. Questo sistema consente un risparmio energetico fino al 40%, garantendo un ambiente sano e confortevole, oltre a prevenire la formazione di muffa, ridurre i rumori e impedire la penetrazione dell'umidità. L'isolamento acustico è un altro elemento chiave del progetto, che abbiamo realizzato utilizzando tecnologie avanzate che evitano il contatto diretto del muro con la soletta, prevenendo il passaggio delle onde acustiche e garantendo un isolamento completo dei suoni tra i diversi spazi dell'edificio.

Nella residenza moderna Portik 21 è offerto in vendita un appartamento in costruzione, con completamento entro il 2026. La residenza è caratterizzata da costruzione di qualità, architettura contemporanea e una posizione molto favorevole vicino al centro di Tirana. ✅ Dettagli della proprietà: ✅ Tipologia: 2+1+2 ✅ Superficie lorda: 101m² ✅ Piano: 6 residenziale ✅ Posizionamento angolare ✅ Orientamento: Sud – Ovest ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Organizzazione: Soggiorno & cucina, 1 camera da letto, 2 bagni, balcone ✅ Stato: In costruzione – Fase mattoni 📍 Posizione: ✅ Vicino all'Ingegneria delle Costruzioni ✅ Zona 21 Dhjetori, Tirana ✅ Accesso rapido al centro e ai servizi principali

Vendiamo un appartamento 2+1+2 a Kodra e Diellit. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio con ascensore. Si compone di: - Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Totalmente investito con materiali di qualità nell'arredamento e nella struttura dell'appartamento. 🅿️Posto auto incluso nel prezzo. 🔹Piano -1 🔹Superficie: 13,3 m2 Per maggiori informazioni contattatemi.

Appartamento spazioso e confortevole in affitto, situato in una delle zone più preferite di Tirana, in Via Elbasan, a pochi minuti dal centro città. L'appartamento ha una superficie di 170 m² ed è situato al 4° piano, in un edificio senza ascensore. La sua disposizione è pratica e funzionale, offrendo ambienti ampi e luminosi. La proprietà è composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina separata, 3 camere da letto, dove la camera matrimoniale dispone di bagno privato e deposito, mentre una delle camere ha un balcone. L'appartamento ha in totale 2 bagni e una veranda spaziosa, ideale per il relax. La posizione è uno dei principali vantaggi di questa proprietà, con rapido accesso al centro di Tirana, istituzioni statali e scolastiche, trasporto pubblico, oltre a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Una scelta ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e una posizione favorevole. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi prego di contattarmi!

Nella zona dell'ex Campo di Aviazione presso la Residenza Turdiu, affittiamo un appartamento di tipologia 2+1+2. L'appartamento si trova in un edificio nuovo ben gestito, con ascensore al 5° piano. È organizzato con un corridoio principale che distribuisce al bagno diurno, al soggiorno insieme alla cucina, a un corridoio secondario dove si trova il bagno notturno, la camera dei bambini e la camera matrimoniale con uscita sul balcone. L'appartamento è completamente investito in modo moderno Spazi ben organizzati e con elettrodomestici delle aziende di maggiore qualità sul mercato. Opportunità ideale per abitare!! Per maggiori informazioni contattatemi!

Appartamento 2+1 in vendita presso la Moschea a Sauk Vecchio. L'appartamento si trova in un complesso residenziale appena completato, in una zona tranquilla. • Superficie lorda: 85.16m2 • Superficie netta: 75.02m2 • 2° piano tecnico • Orientamento Sud-Est • Posto auto con prezzo extra di 20.000€ La residenza è composta da un edificio moderno di 3 piani con parcheggio sotterraneo, offrendo servizi, parcheggio, privacy e comfort. Per maggiori dettagli contattami!

L'appartamento si trova in via Myslym Shyri, posizionato al terzo piano di un edificio esistente senza ascensore. È composto da un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno e un balcone. Il prezzo dell'appartamento è netto. Per ulteriori informazioni contattaci.

Un'opportunità di investimento rara in una delle zone con lo sviluppo industriale e commerciale più rapido in Albania. Terreno in vendita con una superficie di 9.000 m², situato strategicamente sull'autostrada Durrës–Tirana, al chilometro 6 (Xhafzotaj), accanto a Mektrin Motors. La proprietà beneficia di accesso diretto dall'autostrada e dalla strada secondaria, garantendo un facile ingresso e uscita per veicoli di qualsiasi tonnellaggio. La sua posizione la rende ideale per: ✔️ Magazzino logistico ✔️ Showroom di veicoli o macchinari ✔️ Complesso industriale e di produzione ✔️ Centro di distribuzione ✔️ Sede aziendale con ambienti moderni ✔️ Investimento a lungo termine con alto potenziale di sviluppo La zona è diventata uno dei principali centri di business e logistica, dove operano aziende nazionali e internazionali di rilievo. La combinazione di posizione strategica, ottimo accesso e superficie regolare rende questa proprietà una scelta ideale per qualsiasi azienda che mira ad espandere la propria attività o a costruire un campus aziendale moderno. Caratteristiche principali: 📍 Autostrada Durrës–Tirana, Km 6 – Xhafzotaj 📐 Superficie: 9.000 m² 🚛 Accesso dall'autostrada e dalla strada secondaria 🏢 Accanto a Mektrin Motors 📈 Zona con alto sviluppo industriale e commerciale 💼 Ideale per ogni tipo di investimento aziendale Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Investment Realty Group

Posizione premium con alto flusso pedonale 📐 40 M2 🏢 Piano 0 🛠️ Appena ristrutturato con stile moderno e dettagli eleganti Ideale per ogni attività che cerca non solo uno spazio, ma un indirizzo che attira clienti e aumenta l'immagine del marchio. Per maggiori informazioni contattaci!!

In una delle residenze più richieste nella zona di Mjull-Bathore, vicino a TEG e Farka, è offerto in vendita un appartamento 2+1+2 che combina comfort, qualità costruttiva e la tranquillità della natura. La residenza è progettata con edifici di 2 e 3 piani orientati intorno a un parco centrale, creando un ambiente verde e tranquillo per vivere. L'appartamento è organizzato in: Soggiorno spazioso insieme all'area cucina 2 camere da letto 2 bagni Pianta funzionale con illuminazione naturale per tutto il giorno La residenza offre: ✔ Spazi verdi e aree ricreative ✔ Manutenzione e sicurezza dedicate ✔ Standard elevati di costruzione e architettura moderna ✔ Accesso rapido a TEG, Farka e al centro di Tirana Una scelta ideale sia per abitare in famiglia sia per un investimento a lungo termine in una delle zone con il maggior potenziale di sviluppo a Tirana.

Univers City è la residenza più richiesta, situata a 10 minuti dalla piazza “Nënë Tereza”; 2 minuti vicino al QTU; 4 minuti vicino all'Ospedale Militare. È progettata basandosi su un'idea – “Creare un luogo di relax all'interno di una metropoli rumorosa. Per vivere la vita al massimo e senza distrazioni. Servizi della residenza -Scuola e asilo pubblico, sicurezza 24/7, unità commerciali, trasporto pubblico, all'interno del complesso. -Spazi verdi e ricreativi tra i più grandi del paese. -Barriere fisiche per i rumori, struttura antisismica e infrastruttura stradale ben organizzata. -Ambienti sportivi, spazi per passeggiate e ciclismo, aree giochi per bambini. -Aree comuni e rilassanti che offrono opportunità di socializzazione durante la vita quotidiana In questa residenza offriamo in vendita un appartamento di tipologia 2+1. Superficie netta: 98m2 Superficie lorda: 115 m2 Orientamento: Est-nord 3° piano abitativo, 4° tecnico Pronto per abitare. Posto auto con costo extra. Per maggiori informazioni vi prego di contattarmi!

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – COMUNE DI PARIGI 📍 Posizione in una delle residenze più richieste della zona del Comune di Parigi, con un alto standard di vita e ottimo accesso a ogni servizio. 🏢 Piano: 10 🚗 Posto auto -3 incluso nel prezzo ✨ Organizzazione: ▪️ Corridoio distributore ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni (uno nella camera matrimoniale) ▪️ Balcone 🌞 Orientamento: Sud-Ovest luce naturale per tutto il giorno 📐 Superficie: ▪️ Totale: 141m² ▪️ Interna: 117m² ✅ Residenza moderna ✅ Zona elitè e molto richiesta ✅ Investimento sicuro con valore stabile ✅ Adatto sia per abitazione familiare che per investimento Il prezzo dell'appartamento è in lek. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

In vendita un hotel completamente ristrutturato, pronto per l'operatività, con le seguenti caratteristiche: - Edificio privato di 4 piani con ascensore. - In totale 9 camere, organizzate con 3 camere per ogni piano. - Il piano terra comprende: cucina professionale, area pranzo, bagno e locale tecnico. - Il 5° piano dispone di un'ampia veranda con possibilità di ampliamento e costruzione di 3 camere aggiuntive, aumentando la capacità dell'hotel. - L'edificio è stato completamente ristrutturato 4 anni fa, con nuovi impianti elettrici e idraulici. Un ottimo investimento per attività alberghiera, con alto potenziale di sviluppo e ampliamento.

Terreno in vendita con una superficie di 495m², situato a Sauk. Caratteristiche della proprietà: • 📐 Superficie: 495 m² • 📜 Con certificato di proprietà • 🌿 Categoria attuale: Campo, con possibilità di conversione in terreno edificabile • 🏗️ Potenziale di costruzione fino a 3 piani • 📊 Intensità di costruzione: 0.3 • 📐 Coefficiente di sfruttamento: 30% 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattare.

Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, vicino allo stadio Air Albania. 📍 Posizione strategica con massima visibilità dalla strada principale, ideale per ogni tipo di attività commerciale. 🔹 Piano terra – accesso diretto dalla strada 🔹 Superficie interna: 130 m² 🔹 Superficie veranda: 19,71 m² 🔹 Superficie comune: 15 m² 🔹 Superficie totale: 168,33 m² Il locale è adatto per: ✔️ Clinica / Laboratorio ✔️ Ufficio di rappresentanza ✔️ Boutique ✔️ Showroom ✔️ Bar-caffè / Ristorante ✔️ Varie attività di servizi La zona è caratterizzata da un alto flusso pedonale e veicolare, nonché dalla presenza di attività prestigiose e residenze di qualità. Per maggiori informazioni contattaci!!