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✨ La vita che meriti – Appartamento moderno in White Tower Residence, Comune di Parigi 📍 Posizione: White Tower Residence, Comune di Parigi | Zona molto ambita per vivere a Tirana – tranquilla, sviluppata e con facile accesso a tutti i servizi. Accesso immediato a strade principali, scuole, centri commerciali, parchi e una comunità residenziale di qualità. 📎 Dettagli principali della proprietà 💶 Prezzo: 257.400 € 📐 Superficie totale: 117 m² 📏 Superficie interna: 97 m² 🛏 Camere da letto: 2 🚿 Bagni: 2 🏙️ Piano: 6 📝 Descrizione Appartamento contemporaneo, funzionale e naturalmente illuminato durante tutto il giorno. Edificio nuovo di alta qualità e pianta regolare, che offre comfort e benessere in ogni ambiente. Adatto per una vita familiare tranquilla e di qualità, ma anche come investimento sostenibile per affitto. Residenza moderna, ben gestita e circondata da ogni comodità che offre la zona. 📐 Organizzazione 🛋 Soggiorno + cucina aperta 🛏 2 ampie camere da letto 🚿 2 bagni con attrezzature moderne 🌿 Balcone con vista aperta 🌀 Ingresso + corridoio centrale ⭐ Caratteristiche 🏗 Edificio di alta qualità con isolamento termico/acustico 🪟 Finestre a doppio vetro 🚿 Bagni moderni costruiti 🛗 2 ascensori nell'edificio 📞 Contatto 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. 📬 Disponiamo anche di appartamenti simili in White Tower e in residenze di qualità della zona.

✨ AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 – VIA ELBASAN, VICINO AL DIPARTIMENTO DI ECONOMIA 🌇 Vita comoda e moderna in una delle zone più richieste della capitale 📍 Posizione: Via Elbasan, Tirana 💶 Affitto: 1.000 € / mese 📐 Superficie totale: 100 m² 🏠 Superficie interna: 76,34 m² 🛏 Camere da letto: 2 🚿 Bagni: 1 🪟 Balcone: 1 📈 Piano: 6 🛗 Ascensori: 2 📝 Descrizione Questo appartamento si trova in un edificio nuovo con standard contemporanei, a pochi passi dal Dipartimento di Economia. La posizione è perfetta per chi desidera un accesso rapido al centro, strade principali e tutti i servizi. L'arredamento è di qualità, la pianta è funzionale e l'illuminazione è garantita. Offre il massimo comfort per una residenza a lungo termine. 📐 Organizzazione 🛋 Soggiorno e cucina open-space 🛏 2 camere da letto 🚿 1 bagno ristrutturato 🪟 Balcone con accesso dalla zona giorno Corridoio centrale distributivo ⭐ Caratteristiche 🏗 Edificio nuovo di qualità ❄️ Condizionatori installati 🪵 Parquet e dettagli curati 🪟 Finestre a doppio vetro 🚿 Bagno con sistema di incasso 🛗 2 ascensori funzionanti 📞 Contatto 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita 📬 Abbiamo anche altre proprietà in questa zona che potrebbero adattarsi a te

✨ Vendesi Appartamento 3+1+2 – Zona della Scuola Rossa, Tirana 📍 Indirizzo selezionato – in una delle zone più tranquille e stabilizzate di Tirana 🏗️ Costruzione nuova, in fase di completamento 📎 Dettagli Principali della Proprietà 💶 Prezzo: 256.000 € 📐 Superficie totale: 128 m² 📏 Superficie interna: 103 m² 🛏 Camere da letto: 3 🚿 Bagni: 2 🏙️ Piano: 10 📝 Descrizione L'appartamento si trova in un edificio nuovo che offre standard moderni di costruzione e un'orientazione favorevole per la luce naturale. Ideale per famiglie che cercano comfort e accesso a ogni servizio. Una scelta intelligente sia per abitazione che per investimento a lungo termine. 📐 Organizzazione 🛋 Soggiorno + cucina 🛏 3 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Balcone 🧭 Diverse planimetrie disponibili 📞 Contatto 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni 📬 Disponiamo anche di altre tipologie in questo immobile

🌊 VENDITA APPARTAMENTO CON VISTA MARE – SPIAGGIA, DURAZZO 🏖️ Posizione perfetta per abitazione o investimento sulla costa 💶 Prezzo: 160.000 € 📐 Superficie totale: 105 m² 🏠 Superficie interna: 105 m² 🛏 Camere da letto: 2 🚿 Bagni: 1 🪟 Balconi: 2 📦 Cantina: 1 📈 Piano: 7 🏢 Edificio nuovo con ascensore e gestione regolare 📝 Descrizione Situato in una delle zone più richieste della costa di Durazzo – Spiaggia, questo appartamento offre un combinazione ideale tra la tranquillità del mare e il comfort della vita urbana. Con accesso rapido alla spiaggia, ristoranti, supermercati e ogni servizio necessario, è la scelta perfetta per una residenza permanente o per un investimento turistico. Organizzazione 🛋 Soggiorno con cucina 🛏 2 camere da letto luminose 🚿 1 bagno ben organizzato 🪟 2 balconi con vista 📦 Cantina per pratico stoccaggio Caratteristiche ☀️ Luce naturale per tutto il giorno 🏖️ Posizione ideale vicino al mare 🛗 Ascensore e manutenzione permanente 🔑 Adatto per abitazione o per affitto stagionale Contatto +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita in loco 📬 Abbiamo anche altre proprietà simili a Durazzo

🏢 UFFICIO MODERNO CON PARCHEGGIO IN AFFITTO – VIA DEI KOSOVARI 📍 Via dei Kosovari, vicino al Lago Artificiale, Tirana 💶 Affitto: 1.400 € / mese (netto) 📐 Superficie totale: 115 m² 🏠 Superficie interna: 100 m² 🛏 Stanze di lavoro: 4 🚿 Bagni: 2 🪟 Balcone: 1 📈 Piano: 1 🚗 Parcheggio privato incluso nel prezzo 📝 Descrizione L'ufficio si trova in una delle zone più sviluppate ed elitari per attività commerciali a Tirana – Via dei Kosovari, vicino al Lago Artificiale. Situato al primo piano di un edificio nuovo, offre luce naturale e ingresso diretto. Include un posto auto dedicato. L'ambiente è adatto per studi legali, consulenze, cliniche o aziende tecnologiche. 📐 Organizzazione 🛋 4 stanze di lavoro separate 🚿 2 bagni 🪟 1 balcone 🚗 1 posto auto incluso ⭐ Caratteristiche 🏢 Edificio nuovo con amministrazione 📌 Posizione elitari vicino al Lago 🪧 Possibilità di pubblicità dalla facciata 💼 Adatto per ogni profilo di ufficio professionale 📞 Contatto 📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita 📬 Disponiamo anche di altri uffici in zone simili a Tirana

🌃 APPARTAMENTO MODERNO NEL COMPLESSO DELIJORGJI, TIRANA! 📍 Posizione / Complesso Delijorgji, Tirana | Complesso Delijorgji, Tirana 💰 Prezzo 390.000 € 📏 Superficie totale: 114 m² 🏠 Superficie interna: 98 m² 🛏️ Camere da letto: 2 🚿 Bagni: 2 🏢 Piano: 5 📜 Documentazione: Con certificato di proprietà 📝 DESCRIZIONE 🏡 Appartamento moderno ed elegante in uno dei complessi più richiesti di Tirana – Delijorgji. ✨ Planimetria progettata da architetto con arredi di qualità e stile contemporaneo. ☀️ Illuminazione naturale in ogni ambiente grazie all'orientamento favorevole. 🏙️ Situato al quarto piano tecnico (quinto reale), in un complesso sicuro e ben gestito. 📐 ORGANIZZAZIONE 🚪 Corridoio distributivo 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina con isola 🛏️ Camera da letto per bambini 🛏️ Camera da letto matrimoniale 🚿 Bagno con finestra 🚿 Bagno comune 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✨ Arredamento moderno e di qualità ⚙️ Planimetria funzionale da architetto 🌇 Luce naturale in ogni ambiente ❄️ Sistema di climatizzazione e isolamento 🔒 Complesso sicuro e ben mantenuto 🚘 Possibilità di parcheggio con costo aggiuntivo 📜 Documentazione ipotecaria regolare 📞 CONTATTATECI

🏙️ APPARTAMENTO MODERNO IN BULEVARDI E RI – ORBITAL 6! | 🏙️ MODERN APARTMENT IN NEW BOULEVARD – ORBITAL 6! 📍 Posizione / Location: Complesso Orbital 6, Bulevardi i Ri | Orbital 6 Complex, New Boulevard 💶 Prezzo / Price: 200.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 108 m² 🏠 Superficie interna / Indoor area: 93 m² 🛏️ Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🏢 Piano / Floor: 2 🅿️ Posto auto / Parking: Disponibile a costo aggiuntivo | Available at extra cost 📄 Documentazione / Legal status: In regola | Fully registered 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION ✨ Appartamento moderno in uno dei progetti più innovativi di Gener 2, vicino al centro e con accesso rapido in ogni direzione. / ✨ A modern apartment in one of Gener 2’s most innovative developments, close to the city center and with quick access everywhere. 🌞 Ambiente naturalmente illuminato e organizzato in modo funzionale. / 🌞 Naturally lit space with a functional layout. 🏡 Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. / 🏡 Ideal for family living or long-term investment. 📐 ORGANIZZAZIONE | LAYOUT 🛋️ Soggiorno con cucina integrata e accesso al balcone / Living room with integrated kitchen and balcony access 🛏️ 2 camere da letto separate / 2 separate bedrooms 🚿 2 bagni moderni / 2 modern bathrooms 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏗️ Costruzione di alta qualità da Gener 2 / High-quality construction by Gener 2 🪟 Finestre grandi e isolamento termico/acustico / Large windows and thermal/acoustic insulation 🅿️ Possibilità di posto auto a costo aggiuntivo / Optional parking space available 🚶‍♂️ Vicino ai servizi, ai boulevard e ai trasporti pubblici / Close to services, boulevards, and public transport 📞 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà! | For more info or a property tour, contact us now!

🌊 APPARTAMENTO MODERNO IN VENDITA A SAN PIETRO, GOLFO DI LALZI! 🏡 | MODERN APARTMENT FOR SALE IN SAN PIETRO, LALZI BAY! 📍 Posizione / Location: San Pietro Residence, Golfo di Lalzi, Durazzo | San Pietro Residence, Lalzi Bay, Durres 💰 Prezzo / Price: 230.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 82 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 75.4 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 1 🏢 Piano / Floor: 2 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏡 Appartamento moderno con due camere da letto, situato al secondo piano di un edificio di due piani in una delle residenze balneari più prestigiose in Albania – San Pietro, Golfo di Lalzi. / 🏡 A modern two-bedroom apartment, located on the second floor of a two-story building in one of Albania's most prestigious beachfront residences – San Pietro, Lalzi Bay. ✨ Costruito con standard elevati e adatto per vivere tutto l'anno o come investimento per affitti stagionali. / ✨ Built with high standards, perfect for year-round living or as an investment for seasonal rentals. 🌊 Posizione eccezionale, a pochi passi dalle acque cristalline e dalle spiagge di sabbia bianca. / 🌊 Exceptional location, just a few steps from crystal-clear waters and white sandy beaches. 📐 DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO | APARTMENT LAYOUT 🛋 Soggiorno open space con zona pranzo e cucina / 🛋 Open-plan living room with dining area and kitchen 🛏 2 camere da letto confortevoli e illuminate naturalmente / 🛏 2 comfortable and naturally lit bedrooms 🚿 1 bagno completamente attrezzato con accessori moderni / 🚿 1 fully equipped bathroom with modern fixtures 🌅 Balcone con ampio spazio per il relax / 🌅 Spacious balcony for relaxation 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏖 Vicino alla spiaggia con accesso diretto al mare / 🏖 Close to the beach with direct sea access 🏗 Costruzione di alta qualità in un complesso ben gestito / 🏗 High-quality construction in a well-managed complex 💡 Finestre grandi per luce naturale durante tutto il giorno / 💡 Large windows for natural light throughout the day 🌿 Aree verdi e spazi rilassanti all'interno del complesso / 🌿 Green areas and relaxing spaces within the residence 🚗 Opzioni di parcheggio e sicurezza 24/7 / 🚗 Parking options and 24/7 security 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre! / 📩 We also have other properties in this area and beyond! 🌟 Un'ottima opportunità per investire in una delle zone costiere più richieste in Albania! / 🌟 An excellent opportunity to invest in one of Albania’s most sought-after coastal areas!

🏢 UFFICIO E MAGAZZINO IN AFFITTO A KASHAR, VICINO A TOP CHANNEL! 🌟 | OFFICE AND WAREHOUSE FOR RENT IN KASHAR, NEAR TOP CHANNEL! 📍 Posizione / Location: Kashar, vicino a Top Channel, Tirana | Kashar, near Top Channel, Tirana 💰 Prezzo / Price: 1.950 €/Mese 📏 Superficie totale ufficio / Total office area: 256 m² 📏 Superficie totale magazzino / Total warehouse area: 1.600 m² 🏢 Piano / Floor: 3 🚛 Accesso per veicoli grandi e camion / 🚛 Access for large vehicles and trucks 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏢 Ufficio moderno con ampio spazio, suddiviso su due piani, con superficie totale di 256 m² per ogni piano. / 🏢 Modern office space, divided into two floors, each with a total area of 256 m². 🚪 Collegate con ascensore e scale interne, con facciata sulla strada principale per massima visibilità. / 🚪 Connected by an elevator and internal stairs, with a main road-facing façade for maximum visibility. 🏗 Gli uffici saranno consegnati finiti dal proprietario, con pavimentazione e impianto di climatizzazione installato. / 🏗 The offices will be delivered finished by the owner, including flooring and air conditioning installation. 🔹 Possibilità di aggiungere un magazzino di 1.600 m², con un'altezza di 5 metri, due porte d'ingresso e accesso diretto dalla strada principale. / 🔹 Possibility to add a 1,600 m² warehouse, with a height of 5 meters, two entrance gates, and direct access from the main road. 💰 Prezzo del magazzino: 5,5 €/m² con IVA. / 💰 Warehouse price: 5.5 €/m² incl. VAT. 📐 ORGANIZZAZIONE DELLO SPAZIO | SPACE LAYOUT 🏢 Uffici: / 🏢 Office space: 🔹 2 piani, ciascuno di 256 m² / 🔹 2 floors, each 256 m² 🔹 Open-space e possibilità di suddivisione secondo le esigenze aziendali / 🔹 Open-space with flexible partitioning options 🔹 Finestre panoramiche per illuminazione naturale / 🔹 Panoramic windows for natural lighting 🔹 Ascensore e scale interne per facile accesso / 🔹 Elevator and internal stairs for easy access 🏗 Magazzino: / 🏗 Warehouse: 🚛 Superficie di 1.600 m² con altezza di 5m / 🚛 1,600 m² area with a height of 5m 🚪 2 porte d'ingresso per carico/scarico facile / 🚪 2 entrance gates for easy loading/unloading 🛣 Accesso diretto dalla strada principale per veicoli pesanti / 🛣 Direct access from the main road for heavy vehicles 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 📍 Posizione strategica nella zona industriale di Kashar / 📍 Strategic location in Kashar's industrial zone 🏗 Edificio nuovo con infrastruttura moderna / 🏗 New building with modern infrastructure 💨 Sistema di climatizzazione e ventilazione / 💨 Air conditioning and ventilation system 💼 Adatto per uffici, call-center, aziende logistiche, spedizioni, ecc. / 💼 Suitable for offices, call centers, logistics companies, shipping, etc. 🚛 Spazio per parcheggio e manovra di veicoli pesanti / 🚛 Parking and maneuvering space for heavy vehicles 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altri spazi commerciali in questa zona e oltre! / 📩 We also have other commercial spaces in this area and beyond! 🌟 Un'opportunità perfetta per le aziende che cercano ampio spazio, accesso facile e infrastruttura moderna! / 🌟 A perfect opportunity for businesses seeking ample space, easy access, and modern infrastructure!

🌟 APPARTAMENTO LUSSUOSO CON VISTA FANTASTICA IN AFFITTO NEL GARDEN BUILDING! 🏙 | LUXURY APARTMENT WITH STUNNING VIEWS FOR RENT IN GARDEN BUILDING! 📍 Posizione / Location: Garden Building, vicino al centro, Tirana | Garden Building, near the city center, Tirana 💰 Prezzo / Price: 2.500 €/Mese | 2,500 €/Month 📏 Superficie totale / Total area: 160 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 128 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🏢 Piano / Floor: 14 🚗 Possibilità di parcheggio a pagamento extra / 🚗 Parking available at an additional cost 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏡 Appartamento lussuoso con uno stile moderno e investimento premium, situato al 14° piano di un grattacielo di 24 piani in uno dei complessi più nuovi e prestigiosi di Tirana, molto vicino al centro. / 🏡 A luxurious apartment with a modern style and premium investment, located on the 14th floor of a 24-story tower in one of Tirana's newest and most prestigious complexes, very close to the city center. ✨ Arredato nei minimi dettagli con i migliori marchi sul mercato, offrendo un ambiente confortevole ed elegante per una residenza a lungo termine. / ✨ Furnished to perfection with top-tier brands, offering a comfortable and elegant living environment for long-term residence. 🌅 L'appartamento offre viste panoramiche sulla città ed è situato in un edificio ben gestito con infrastrutture moderne. / 🌅 The apartment offers panoramic city views and is located in a well-maintained building with modern infrastructure. 📐 DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO | APARTMENT LAYOUT 🚪 Corridoio d'ingresso elegante e funzionale / 🚪 Elegant and functional entrance hallway 🛋 Ampio soggiorno con cucina integrata / 🛋 Spacious living room with an integrated kitchen 🍽 Area pranzo dedicata con spazio moderno / 🍽 Dedicated dining area with a modern space 🛏 3 camere da letto con luce naturale e arredamento di alta qualità / 🛏 3 bedrooms with natural light and high-quality furnishings 🚿 2 bagni completamente attrezzati con finiture di pregio / 🚿 2 fully equipped bathrooms with premium fittings 🌅 Balcone con vista aperta e accesso dalle camere principali / 🌅 Spacious balcony with open views and access from the main rooms 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏗 Edificio nuovo e prestigioso con amministrazione e sicurezza 24/7 / 🏗 New and prestigious building with 24/7 administration and security ✨ Arredato e investito con i marchi internazionali più noti / ✨ Furnished and invested with top international brands 🌡 Sistema di riscaldamento-raffreddamento multisplit per il massimo comfort / 🌡 Multisplit heating-cooling system for maximum comfort 🪵 Parquet di alta qualità che offre una sensazione calda e moderna / 🪵 High-quality parquet flooring for a warm and modern feel 🔲 Finestre a doppio vetro per isolamento acustico e termico / 🔲 Double-glazed windows for acoustic and thermal insulation 🚗 Possibilità di parcheggio a pagamento extra per un comfort completo / 🚗 Parking available at an additional cost for complete convenience 🏙 Posizione eccellente, vicino al centro e ai principali servizi / 🏙 Excellent location, close to the city center and main services 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in affitto e in vendita in questa zona e in tutta l'Albania! / 📩 We also have other properties for rent and sale in this area and across Albania! 🌟 Un appartamento lussuoso che combina stile, comfort e viste mozzafiato sulla città – la scelta ideale per la vostra prossima casa! / 🌟 A luxurious apartment that combines style, comfort, and breathtaking city views – the ideal choice for your next home!

☕ ATTIVITÀ IN VENDITA – SNACK-BAR CON CONCETTO UNICO IN VIA KAVAJA! 🍽️ | SNACK-BAR COMPLETAMENTE ATTREZZATO IN VENDITA IN VIA KAVAJA! 📍 Posizione / Location: Via Kavaja, Tirana | Kavaja Street, Tirana 💰 Prezzo / Price: 16.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 50 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 40 m² 🌿 Veranda esterna per i clienti / 🌿 Area esterna per i clienti 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🍽️ Un'ottima opportunità per entrare nel settore della ristorazione con un'attività consolidata e funzionante, situata in una delle zone più frequentate di Tirana! / 🍽️ An excellent opportunity to enter the hospitality industry with a well-established and fully operational business, located in one of Tirana's busiest areas! 👥 Con una clientela fedele e un alto flusso di passanti, questo Snack-Bar combina un'atmosfera accogliente con un'esperienza gastronomica unica. / 👥 With a loyal customer base and high foot traffic, this Snack-Bar combines a welcoming atmosphere with a unique gastronomic experience. 🔹 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏢 Superficie di 40 m², organizzata in modo efficiente / 🏢 40 m² efficiently organized space 🎨 Decorazione industriale ed elegante, con elementi personalizzati / 🎨 Industrial & elegant décor with personalized elements 🌿 Spazio interno e veranda esterna per i clienti / 🌿 Indoor seating & outdoor terrace for customers 🛠️ Completamente attrezzato – mobili di alta qualità, illuminazione moderna, frigoriferi, tavoli, sedie e attrezzature professionali per la preparazione di caffè e cibo / 🛠️ Fully equipped – high-quality furniture, modern lighting, refrigerators, tables, chairs, and professional coffee & food preparation equipment 📜 Licenze e documentazione regolare per una transizione rapida dell'attività / 📜 All legal documentation in place for a smooth business transfer 🌍 Riconosciuto su piattaforme come Tripadvisor & Wolt, con ottime recensioni / 🌍 Highly rated on platforms like Tripadvisor & Wolt 📈 Alto potenziale di crescita dei ricavi e di espansione / 📈 High potential for revenue growth and expansion 🇮🇹 Attualmente specializzato in panini con prodotti 100% italiani / 🇮🇹 Currently specializing in sandwiches made with 100% Italian products 🔥 OPPORTUNITÀ UNICA PER GLI INVESTITORI | UNIQUE OPPORTUNITY FOR INVESTORS 🔹 Possibilità di branding pronto o punto franchise con "Gusta La Puglia" – un'azienda italiana specializzata nella distribuzione e preparazione dei migliori formaggi e salumi italiani. / 🔹 Option for ready-made branding or franchise partnership with "Gusta La Puglia" – an Italian company specializing in premium cheese and cured meats distribution. 💰 L'attività è pronta per operare senza necessità di ulteriori investimenti – un'ottima opportunità per chi cerca un avvio sicuro nel settore della ristorazione. / 💰 The business is fully operational with no additional investment needed – a great opportunity for those looking for a secure start in the hospitality industry. 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre attività in vendita e in affitto in questa zona e oltre! / 📩 We also have other businesses for sale and rent in this area and beyond! 🌟 Un'opportunità ideale per avviare o espandere la tua attività in una delle zone più frequentate di Tirana! / 🌟 An ideal opportunity to start or expand your business in one of Tirana's most high-traffic areas!

💆‍♀️ ATTIVITÀ ESTETICA IN VENDITA VICINO A ISH-PARKU! ✨️ | BEAUTY BUSINESS FOR SALE NEAR ISH-PARKU! 📍 Posizione / Location: Ish-Parku, Tirana | Ish-Parku, Tirana 💰 Prezzo / Price: 9.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 30 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 30 m² 🏢 Struttura ben organizzata per attività estetica / 🏢 Well-organized structure for a beauty business 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 💆‍♀️ Un'opportunità ideale per avviare la tua attività di estetica! È in vendita uno spazio organizzato per servizi estetici in una delle zone più frequentate di Tirana, vicino a Ish-Parku. / 💆‍♀️ An ideal opportunity to start your own beauty business! A fully equipped space for beauty services is available for sale in one of Tirana's most frequented areas, near Ish-Parku. 🏢 Lo spazio è organizzato in modo funzionale e include tutte le attrezzature necessarie per i servizi estetici. / 🏢 The space is functionally organized and includes all necessary equipment for beauty services. 📐 Organizzazione dello spazio: / 📐 Business layout: 💅 2 aree di lavoro dedicate / 💅 2 dedicated work areas 🚿 1 bagno separato per clienti e staff / 🚿 1 separate bathroom for clients and staff 🔑 COSA È INCLUSO NEL PREZZO? | WHAT’S INCLUDED IN THE PRICE? 🛁 Lavabo per il lavaggio dei capelli o altri trattamenti / 🛁 Washbasin for hair washing or other treatments 💅 Postazione per unghie + accessori necessari / 💅 Nail station with all necessary accessories 🛋️ 2 poltrone per i clienti / 🛋️ 2 client armchairs 🖼 Tavolo decorativo per prodotti e attrezzature / 🖼 Decorative table for products and tools 🛏️ 1 lettino per trattamenti estetici + accessori estetici / 🛏️ 1 aesthetic treatment bed + beauty accessories 💺 2 sedie girevoli per staff e clienti / 💺 2 rotating chairs for staff and clients ❄️ Condizionatore portatile per il massimo comfort / ❄️ Portable air conditioner for maximum comfort 🌟 PERCHÉ QUESTA OPPORTUNITÀ? | WHY THIS OPPORTUNITY? 📍 Posizione strategica in una zona ad alto traffico / 📍 Strategic location in a high-traffic area 💆‍♀️ Completamente attrezzato – pronto per un avvio immediato / 💆‍♀️ Fully equipped – ready for immediate start 💸 Piccolo investimento con grande potenziale di guadagno / 💸 Small investment with high profit potential 🎯 Ottima opportunità per le donne che vogliono entrare nel mondo dell'estetica / 🎯 Great opportunity for women looking to enter the beauty industry 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Abbiamo anche altre attività in vendita e in affitto in questa zona e oltre! / 📩 We also have other businesses for sale and rent in this area and beyond! 🌟 Un'opportunità perfetta per iniziare il tuo viaggio nell'industria della bellezza! / 🌟 A perfect opportunity to start your journey in the beauty industry!

🏙 APPARTAMENTO LUSSUOSO CON VISTA SPETTACOLARE A "TIRANA'S ROCK", PIAZZA SKËNDERBEJ! 🌟 | LUXURY APARTMENT WITH SPECTACULAR VIEWS AT "TIRANA'S ROCK", SKANDERBEG SQUARE! 📍 Posizione / Location: Tirana’s Rock, Piazza Skënderbej, Tirana | Tirana’s Rock, Skanderbeg Square, Tirana 💰 Prezzo / Price: 1.100.000 € 📏 Superficie interna / Indoor area: 170 m² 📏 Superficie totale / Total area: 198 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🏢 Piano / Floor: 11 🚗 Posto auto incluso / Parking included: Piano -3 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏡 Un appartamento unico in vendita nell'iconico edificio "Tirana’s Rock", una costruzione polifunzionale situata nel cuore della capitale, con viste mozzafiato su Piazza Skënderbej! / 🏡 A unique apartment for sale in the iconic "Tirana’s Rock" building, a multifunctional construction located in the heart of the capital, with breathtaking views of Skanderbeg Square! 🌇 Situato all'11° piano, questa residenza unica è uno dei gioielli architettonici di Tirana, circondata da balconi curvi che formano la testa di Skënderbej. / 🌇 Located on the 11th floor, this unique residence is one of Tirana’s architectural gems, surrounded by curved balconies forming Skanderbeg’s head. 🏗️ L'edificio includerà 24 piani, combinando spazi commerciali e appartamenti residenziali, con una struttura moderna ed elegante. / 🏗️ The building will include 24 floors, combining business spaces and residential apartments, with a modern and elegant structure. 🚗 Sono disponibili 4 piani interrati per il parcheggio, garantendo il massimo comfort per i residenti. / 🚗 Four underground parking levels ensure maximum convenience for residents. 🔨 Si prevede che la costruzione sia completata nel 2025, offrendo un'ottima opportunità di investimento. / 🔨 The construction is expected to be completed in 2025, offering an excellent investment opportunity. 📐 DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO | APARTMENT LAYOUT 🛋 Soggiorno open space con layout moderno e luce naturale / 🛋 Open-plan living room with a modern layout and natural light 🍽 Cucina funzionale integrata con zona pranzo / 🍽 Functional kitchen integrated with dining space 🛏 3 camere da letto spaziose, organizzate in modo ottimale / 🛏 3 spacious bedrooms, optimally arranged 🚿 2 bagni con finiture di alta qualità e design elegante / 🚿 2 high-end bathrooms with elegant design 🌅 Terrazza panoramica con vista libera su Piazza Skënderbej / 🌅 Panoramic terrace with an unobstructed view of Skanderbeg Square 🚗 Posto auto incluso al piano -3 per massima sicurezza e comodità / 🚗 Parking space included on floor -3 for maximum security and convenience 💰 Opzioni di pagamento rateale, rendendo l'investimento più accessibile per gli acquirenti. / 💰 Flexible installment payment options, making the investment more accessible for buyers. 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏗 Architettura unica e design innovativo / 🏗 Unique architecture and innovative design 🌅 Vista panoramica dal cuore di Tirana / 🌅 Panoramic views from the heart of Tirana 🏢 Edificio polifunzionale con alti standard di costruzione / 🏢 Multifunctional building with high construction standards 🔝 Posizione elitario, con accesso diretto al centro città / 🔝 Elite location with direct access to the city center 🚗 Parcheggio dedicato al piano interrato / 🚗 Dedicated underground parking 🏢 Un edificio che diventerà un punto di riferimento a Tirana, progettato per coloro che cercano uno stile di vita moderno, lusso e comodità! / 🏢 A landmark building in Tirana, designed for those seeking modern living, luxury, and convenience! 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in tutta l'Albania! / 📩 We also have other properties in this area and across Albania! 🌟 Un'opportunità rara per vivere o investire in un edificio iconico nel cuore di Tirana! / 🌟 A rare opportunity to live or invest in a landmark building in the heart of Tirana!

🌿 VILLA LUSSUOSA CON VISTA MOZZAFIATO IN "LAKESHORE RESIDENCE", FARKË! 🏡 | LUXURY VILLA WITH STUNNING LAKE VIEWS IN "LAKESHORE RESIDENCE", FARKË! 📍 Posizione / Location: Lakeshore Residence, Farkë, Tirana | Lakeshore Residence, Farkë, Tirana 💰 Prezzo / Price: 1.100.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 341 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 341 m² 🌳 Superficie del terreno / Land area: 425 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 5 🚿 Bagni / Bathrooms: 3 🏢 Piani / Floors: 3 🏊‍♂️ Piscina / Swimming Pool: 21 m² 🚗 Posti auto / Parking spaces: 2-4 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏡 "Lakeshore Residence" è un complesso elitario che offre una vita tranquilla, completa privacy e alti standard di costruzione. / 🏡 "Lakeshore Residence" is an elite complex that offers peaceful living, complete privacy, and high construction standards. 🌅 Vista mozzafiato sul Lago di Farka e sul Monte Dajti, creando un'atmosfera tranquilla e rilassante. / 🌅 Breathtaking views of Lake Farka and Dajti Mountain, creating a peaceful and relaxing atmosphere. 🏗️ Solo 10 minuti dal centro di Tirana, ma circondato da verde e aria fresca. / 🏗️ Only 10 minutes from Tirana’s city center, yet surrounded by greenery and fresh air. 🚴‍♂️ I residenti beneficiano di servizi e ricreazioni esclusive: / 🚴‍♂️ Residents benefit from exclusive services and recreation: 🏄‍♂️ Sport acquatici nel Lago di Farka / 🏄‍♂️ Water sports in Lake Farka 🏃‍♂️ Pista da corsa di 7 km e pista ciclabile di 6,5 km / 🏃‍♂️ 7 km running track & 6.5 km cycling track 🎠 2.300 m² di aree giochi per bambini / 🎠 2,300 m² dedicated children’s playgrounds 🏢 Il complesso è composto da 42 ville premium, ognuna con piscina privata, cortile verde e parcheggio sicuro. / 🏢 The complex consists of 42 premium villas, each with a private swimming pool, green courtyard, and secure parking. 🏠 SPECIFICHE TECNICHE | TECHNICAL SPECIFICATIONS 📏 Superficie totale costruita: 341 m² / 📏 Total construction area: 341 m² 🏠 Superficie piano terra + balcone: 110,2 m² / 🏠 Ground floor + balcony area: 110.2 m² 🏠 Superficie primo piano + balcone: 127,6 m² / 🏠 First floor + balcony area: 127.6 m² 🏠 Superficie seminterrato: 103,2 m² / 🏠 Basement area: 103.2 m² 🏊‍♂️ Piscina privata: 21 m² / 🏊‍♂️ Private swimming pool: 21 m² 🚗 Superficie parcheggio: 60,6 m² / 🚗 Parking area: 60.6 m² 🛗 Villa dotata di ascensore per il massimo comfort. / 🛗 Villa equipped with an elevator for maximum convenience. 📐 DISPOSIZIONE DELLA VILLA | VILLA LAYOUT 🏡 Piano terra: / 🏡 Ground floor: 🛋️ Ampio soggiorno con accesso diretto al cortile e alla piscina / 🛋️ Spacious living room with direct access to the yard and swimming pool 🍽️ Cucina separata con zona pranzo / 🍽️ Separate kitchen with dining area 📦 Ripostiglio / 📦 Storage room 🚿 Bagno per gli ospiti / 🚿 Guest bathroom 🏡 Primo piano: / 🏡 First floor: 🛏️ 3 ampie camere da letto con luce naturale / 🛏️ 3 large bedrooms with natural light 👗 Spogliatoio spazioso / 👗 Spacious walk-in closet 🚿 2 bagni moderni / 🚿 2 modern bathrooms 🌅 Balcone con vista aperta / 🌅 Balcony with open view 🏡 Seminterrato: / 🏡 Basement: 🛏️ 2 stanze funzionali per attività ricreative o spazi aggiuntivi / 🛏️ 2 functional rooms for recreation or additional spaces 🚿 1 bagno dedicato / 🚿 1 dedicated bathroom 🧺 Lavanderia / 🧺 Laundry room 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🌅 Vista panoramica da ogni stanza / 🌅 Panoramic views from every room 🏡 Design moderno che combina natura e lusso / 🏡 Modern design combining nature and luxury 🏗️ Materiali di costruzione premium per massima durata / 🏗️ Premium construction materials for maximum durability 🛗 Ascensore privato per ogni piano / 🛗 Private elevator for all floors 🌳 Ampio cortile con piscina privata e verde naturale / 🌳 Large yard with private pool and natural greenery 🔐 Sicurezza 24/7 e manutenzione professionale / 🔐 24/7 security and professional maintenance 🏡 La combinazione perfetta tra natura e vita moderna rende questa villa un luogo ideale per vivere o investire! / 🏡 The perfect combination of nature and modern living makes this villa an ideal place to live or invest! 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in tutta l'Albania! / 📩 We also have other properties in this area and across Albania! 🌟 Una villa che offre privacy, lusso e natura in una delle migliori residenze in Albania! / 🌟 A villa that offers privacy, luxury, and nature in one of Albania’s finest residences!

🌟 APPARTAMENTO LUSSUOSO CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO NELLA "LAKE VIEW" RESIDENCE! 🏞 | LUXURY APARTMENT WITH BREATHTAKING LAKE VIEW IN "LAKE VIEW" RESIDENCE! 📍 Posizione / Location: Lake View Residence, Tirana | Lake View Residence, Tirana 💰 Prezzo / Price: 900.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 233 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 233 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🏢 Piano / Floor: 15 🚗 Posti auto / Parking spaces: 2 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION ✨️Un appartamento lussuoso, situato al 15° piano di una delle residenze più prestigiose di Tirana – "Lake View" Residence. Con una superficie ampia di 233 m² e una vista panoramica mozzafiato sul lago, questo appartamento offre un'esperienza di vita serena ed elegante! / 🌃 A luxurious apartment, located on the 15th floor of one of Tirana’s most prestigious residences – "Lake View" Residence. With a spacious area of 233 m² and breathtaking panoramic views of the lake, this apartment offers a serene and elegant living experience! 🌅 Vista libera sul Lago di Tirana, che offre luce naturale e un'atmosfera rilassante. / 🌅 Unobstructed views of Tirana’s Lake, providing natural light and a relaxing atmosphere. 🏗️ Parte di una residenza elitare con alta sicurezza, manutenzione di qualità e spazi verdi. / 🏗️ Part of an elite residence with high security, premium maintenance, and green spaces. 📐 Organizzazione dell'appartamento: / 📐 Apartment layout: 🏠 Corridoio d'ingresso con design moderno / 🏠 Modern entrance hallway 🛋️ Soggiorno aperto con cucina integrata e vista panoramica / 🛋️ Open-plan living room with an integrated kitchen and panoramic views 🍽️ Area pranzo dedicata con luce naturale / 🍽️ Dedicated dining area with natural lighting 🛏️ 3 camere da letto spaziose con luce naturale e vista aperta / 🛏️ 3 spacious bedrooms with natural lighting and open views 🚿 2 bagni moderni dotati di materiali premium / 🚿 2 modern bathrooms equipped with premium materials 🚗 2 posti auto privati per massimo comfort e sicurezza / 🚗 2 private parking spaces for maximum convenience and security 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🌅 Vista panoramica da tutte le aree / 🌅 Panoramic views from all areas 🏗️ Costruzione di alta qualità con facciata ventilata per isolamento termico e acustico / 🏗️ High-quality construction with ventilated façade for thermal and acoustic insulation 🔐 Sicurezza 24/7 e amministrazione d'élite / 🔐 24/7 security and elite administration 🌳 Spazi verdi e aree di relax per i residenti / 🌳 Green spaces and relaxation areas for residents 📍 Posizione perfetta, vicino al centro città, scuole, ospedali e centri commerciali / 📍 Perfect location, close to the city center, schools, hospitals, and shopping malls 🏢 Lake View Residence è uno dei complessi più richiesti di Tirana, offrendo uno stile di vita di alto livello con infrastrutture moderne e spazi dedicati alla comunità. / 🏢 Lake View Residence is one of the most sought-after complexes in Tirana, offering a high-end lifestyle with modern infrastructure and dedicated community spaces. 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / 📩 We also have other properties in this area and across Albania! 🌟 Un appartamento perfetto per chi cerca spazio, lusso e una vista mozzafiato sul lago! / 🌟 A perfect apartment for those seeking space, luxury, and breathtaking lake views!

🏢 SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO PRESSO L'EX MERCATO ELETTRICO! 💼 | COMMERCIAL SPACE FOR RENT NEAR ISH-TREGU ELEKTRIK! 📍 Posizione / Location: Ex Mercato Elettrico, Tirana | Ex Mercato Elettrico, Tirana 💰 Prezzo / Price: 7.400 €/Mese | 7,400 €/Month 📏 Superficie totale / Total area: 370 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 370 m² 🏢 Piano / Floor: 0 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏢 Affittasi spazio commerciale in una zona sviluppata e frequentata, presso l'Ex Mercato Elettrico! / 🏢 Commercial space for rent in a developed and busy area, near Ish-Tregu Elektrik! ✨ Caratteristiche principali: / ✨ Main features: 🔹 Piano terra con facciata in vetro per massima visibilità. / 🔹 Ground floor with glass facade for maximum visibility. 🏗️ Situato in un edificio nuovo, costruito con standard moderni. / 🏗️ Located in a new building, constructed with modern standards. 💼 Spazio ideale per diverse attività commerciali. / 💼 Ideal space for various businesses. 📍 Adatto per: / 📍 Suitable for: 🦷 Clinica dentale / 🦷 Dental clinic 💪 Palestra / Fitness / 💪 Gym/Fitness center 🛒 Supermercato / 🛒 Supermarket 🏦 Uffici e centri business / 🏦 Offices & business centers 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏢 Ampio spazio open space / 🏢 Spacious open space layout 🚪 Facciata in vetro per pubblicità ottimale / 🚪 Glass facade for optimal advertising 🏗️ Edificio nuovo con infrastruttura moderna / 🏗️ New building with modern infrastructure 📍 Posizione strategica vicino ai servizi principali / 📍 Strategic location near key services 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altri spazi commerciali in questa zona e oltre! / 📩 We also have other commercial spaces in this area and beyond! 🌟 Un'opportunità ideale per espandere o avviare la tua attività in una zona ad alta crescita! / 🌟 An ideal opportunity to expand or start your business in a high-growth area!

🌟 APPARTAMENTO LUSSUOSO CON TECNOLOGIA SMART E VISTA PANORAMICA NELLA COMUNE DI PARIGI! 🌃 | ULTRA-MODERN SMART HOME CON VISTE PANORAMICHE NELLA COMUNE DI PARIGI! 📍 Posizione / Location: Comune di Parigi, Tirana | Comune di Parigi, Tirana 💰 Prezzo / Price: 630.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 242 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 214 m² 🏢 Piano / Floor: 5 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏡 Un appartamento esclusivo, progettato con stile e curato nei dettagli, è in vendita in una delle residenze più richieste di Tirana – Comune di Parigi! / 🏡 An exclusive, stylishly designed, and meticulously invested apartment for sale in one of Tirana’s most prestigious residential areas – Comune di Parigi! 🌞 Con orientamento Sud-Est-Ovest, questo appartamento offre luce naturale per tutto il giorno e una vista panoramica mozzafiato. / 🌞 With a South-East-West orientation, this apartment provides natural light throughout the day and breathtaking panoramic views. 🏗️ Si trova in un palazzo nuovo premium, costruito secondo i più alti standard e con spazi comuni moderni. / 🏗️ Located in a premium new building, constructed to the highest standards with modern shared spaces. 📐 Organizzazione dell'appartamento: / 📐 Apartment layout: 🏠 Elegante corridoio d'ingresso / 🏠 Elegant entrance hallway 🛋️ Ampio soggiorno con design contemporaneo e spazio sufficiente per tutta la famiglia / 🛋️ Spacious living room with a contemporary design and ample space for the whole family 🍽️ Cucina separata con area pranzo dedicata, attrezzata con i marchi più prestigiosi / 🍽️ Separate kitchen with a dedicated dining area, equipped with top-tier brands 🛏️ Camere da letto spaziose e naturalmente illuminate / 🛏️ Spacious and naturally well-lit bedrooms 🚿 Bagni moderni con impianti idrosanitari di alta qualità / 🚿 Modern bathrooms with premium sanitary fittings 👕 Armadi spaziosi per un'organizzazione perfetta / 👕 Spacious walk-in closets for perfect organization 📦 Ripostiglio dedicato per lo stoccaggio / 📦 Dedicated storage room 🌅 Grandi balconi con vista panoramica sulla città / 🌅 Large balconies with breathtaking city views 🛠️ L'investimento in questo appartamento è stato realizzato con la tecnologia più recente e i materiali di alta qualità disponibili sul mercato. / 🛠️ This apartment has been equipped with the latest technology and the highest-quality materials on the market. 🔑 INVESTIMENTI E TECNOLOGIA AVANZATA | HIGH-END INVESTMENTS & SMART TECHNOLOGY 🌡️ Sistema di climatizzazione intelligente Daikin VRF per la gestione della temperatura in ogni ambiente / 🌡️ Smart Daikin VRF air conditioning system for temperature control in every room 🔥 Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in tutte le stagioni / 🔥 Underfloor heating system for maximum comfort in all seasons 💡 Sistema elettrico SMART che può essere controllato da remoto / 💡 SMART electrical system that can be controlled remotely 🔇 Isolamento acustico e termico per tranquillità e risparmio energetico / 🔇 Acoustic and thermal insulation for peace and energy efficiency 🔌 Elettrodomestici di alta gamma dei marchi più noti: Hitachi, Electrolux, AEG, Smeg / 🔌 High-end appliances from top brands: Hitachi, Electrolux, AEG, Smeg 🛠️ Tende elettriche per comodità e sicurezza / 🛠️ Electric blinds for convenience and security 💡 Sistema di illuminazione LED con binari magnetici per un'atmosfera moderna ed elegante / 💡 LED lighting system with magnetic tracks for a modern and elegant ambiance 📹 Sistema di sicurezza con telecamere per sorveglianza 24/7 / 📹 Security camera system for 24/7 surveillance 🏢 L'edificio in cui si trova questo appartamento è una delle costruzioni di alta qualità nella zona, offrendo massima sicurezza, ottima amministrazione e facile accesso a tutti i servizi. / 🏢 The building is one of the highest-quality constructions in the area, offering maximum security, excellent administration, and easy access to all services. 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in tutta l'Albania! / 📩 We also have other properties in this area and across Albania! 🌟 Un appartamento che combina lusso, tecnologia all'avanguardia e uno stile di vita esclusivo! / 🌟 An apartment that combines luxury, the latest technology, and an exclusive lifestyle!

✨️ VENDITA APPARTAMENTO 3+1+2 PRESSO LA SCUOLA ROSSA! 🏙️ | APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO IN VENDITA VICINO ALLA SCUOLA ROSSA! 📍 Posizione / Location: Scuola Rossa, Tirana | Scuola Rossa, Tirana 💰 Prezzo / Price: 256.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 128 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 103 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🏢 Piano / Floor: 10 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏡 Appartamento nuovo e moderno in una delle zone più richieste di Tirana, vicino alla Scuola Rossa. Questo appartamento offre una disposizione perfetta per una famiglia ed è situato in un edificio di nuova costruzione di alta qualità. / 🏡 New and modern apartment for sale in one of Tirana’s most desirable areas, near Shkolla e Kuqe. This apartment offers a perfect layout for a family and is located in a newly built high-quality construction. 📐 Disposizione dell'appartamento: / 📐 Apartment layout: 🏠 Corridoio d'ingresso ben strutturato / 🏠 Well-structured entrance hallway 🛋️ Ampio soggiorno con spazio aperto / 🛋️ Spacious living room with an open layout 🍽️ Cucina separata moderna e funzionale / 🍽️ Separate, modern, and functional kitchen 🛏️ 3 camere da letto spaziose e illuminate naturalmente / 🛏️ 3 spacious and naturally well-lit bedrooms 🚿 2 bagni completamente attrezzati con impianti di alta qualità / 🚿 2 fully equipped bathrooms with high-end fixtures 🌅 Balcone con vista aperta e rilassante / 🌅 Balcony with an open and relaxing view 🏗️ Nuova costruzione con standard contemporanei, con facciata ventilata per isolamento termico e acustico. / 🏗️ New construction with contemporary standards, featuring a ventilated facade for thermal and acoustic insulation. 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏗️ Edificio nuovo con alta qualità costruttiva e amministrazione regolare / 🏗️ New building with high-quality construction and well-maintained administration 📏 Diverse tipologie di planimetrie disponibili / 📏 Various layout typologies available 🛋️ Spazi ampi e luce naturale per tutto il giorno / 🛋️ Spacious rooms with natural light throughout the day 📍 Posizione eccellente con facile accesso al centro e ai servizi / 📍 Excellent location with easy access to the city center and essential services 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / 📩 We also have other properties in this area and other locations in Albania! 🌟 Un'opportunità ideale per vivere in una zona sviluppata e tranquilla di Tirana! / 🌟 An ideal opportunity for living in a developed and peaceful area of Tirana!

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA PRESSO LA SCUOLA ROSSA! 🏙️ | APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO IN VENDITA VICINO ALLA SCUOLA ROSSA! 📍 Posizione / Location: Scuola Rossa, Tirana | Scuola Rossa, Tirana 💰 Prezzo / Price: 235.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 117,4 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 98,1 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🏢 Piano / Floor: 2 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏡 Vendesi appartamento in una delle zone più desiderate di Tirana, presso la Scuola Rossa! L'appartamento si trova in un edificio nuovo, che è nella fase finale di costruzione e offre standard di alta qualità. / 🏡 Apartment for sale in one of the most desirable areas of Tirana, near Shkolla e Kuqe! The apartment is part of a new building in its final construction phase, offering high-quality construction standards. 📐 Organizzazione dell'appartamento: / 📐 Apartment layout: 🏠 Corridoio d'ingresso ben strutturato / 🏠 Well-structured entrance hallway 🛋️ Ampio soggiorno con luce naturale e spazio abbondante / 🛋️ Spacious living room with ample natural light 🍽️ Cucina moderna progettata per il massimo comfort / 🍽️ Modern kitchen designed for maximum comfort 🛏️ 2 camere da letto confortevoli con una pianta funzionale / 🛏️ 2 comfortable bedrooms with a functional layout 🚿 2 bagni dotati di impianti moderni / 🚿 2 modern bathrooms with high-quality fittings 🌅 Balcone che offre una vista aperta e uno spazio rilassante / 🌅 Balcony providing an open view and a relaxing space 🏗️ Edificio nuovo con alta qualità costruttiva, progettato per offrire comfort e isolamento termico e acustico. / 🏗️ New building with high-quality construction, designed to provide comfort and thermal-acoustic insulation. 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏗️ Nuova costruzione, fase finale con standard contemporanei / 🏗️ New construction, final phase with contemporary standards 📏 Disponiamo di diverse tipologie di planimetrie / 📏 Various layout typologies available 🛋️ Spazi funzionali e illuminati naturalmente / 🛋️ Functional spaces with natural light 📍 Posizione strategica vicino ai servizi e al centro città / 📍 Strategic location near essential services and city center 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / 📩 We also have other properties in this area and other locations in Albania! 🌟 Un'opportunità perfetta per vivere o investire in una zona esclusiva di Tirana! / 🌟 A perfect opportunity for living or investment in a prime area of Tirana!

🌿 TERRENO IN VENDITA A VISHAJ! 🏡 | LAND FOR SALE IN VISHAJ! 📍 Posizione / Location: Vishaj, Tirana | Vishaj, Tirana 💰 Prezzo / Price: 198.250 € 📏 Superficie totale / Total area: 3.050 m² 📐 Superficie utile / Usable area: 3.050 m² 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🌿 Vendesi terreno a Vishaj, una zona tranquilla e verde, ideale per sviluppi residenziali! / 🌿 Land for sale in Vishaj, a peaceful and green area, ideal for residential development! 🏡 Adatto per costruzione di ville e progetti residenziali. / 🏡 Suitable for villa construction and residential projects. 📍 Posizione strategica con facile accesso e infrastrutture in sviluppo. / 📍 Strategic location with easy access and developing infrastructure. 🌳 Zona con aria pulita e un meraviglioso paesaggio naturale. / 🌳 Area with fresh air and a beautiful natural landscape. 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 📏 Superficie ampia per vari progetti di costruzione. / 📏 Spacious area for various construction projects. 🏗️ Alto potenziale di sviluppo per investimenti a lungo termine. / 🏗️ High development potential for long-term investment. 🏡 Ideale per costruzione residenziale, fattorie o attività agricole. / 🏡 Ideal for residential construction, farms, or agricultural businesses. 📍 Zona tranquilla con panorama naturale e buon accesso alle strade principali. / 📍 Peaceful area with natural scenery and good access to main roads. 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / 📩 We also have other properties in this area and other locations in Albania! 🌟 Un'ottima opportunità di investimento in una zona in rapida crescita! / 🌟 An excellent investment opportunity in a rapidly developing area!

🏡 APPARTAMENTO 2+1 CONVERTITO IN 3+1 A SELVIA! 🏙️ | APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO CONVERTITO IN 3 CAMERE VICINO A SELVIA! 📍 Posizione / Location: Via di Dibra, vicino al Liceo Partizani, Tirana | Via di Dibra, near Partizani High School, Tirana 💰 Prezzo / Price: 210.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 105 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 95 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 1 🏢 Piano / Floor: 4 (3° residenziale, 4° tecnico) 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏡 Vendesi appartamento 2+1 convertito in 3+1, situato in una delle zone più desiderabili di Tirana, in Via di Dibra, vicino al Liceo Partizani! / 🏡 2-bedroom apartment converted to 3-bedroom, located in one of Tirana’s most desirable areas, on Via di Dibra, near Partizani High School! 📐 Organizzazione dell'appartamento: / 📐 Apartment layout: 🏠 Corridoio d'ingresso / 🏠 Entrance hallway 🛋️ Ampio soggiorno / 🛋️ Spacious living room 🍽️ Cucina separata / 🍽️ Separate kitchen 🛏️ 3 camere da letto confortevoli / 🛏️ 3 comfortable bedrooms 🚿 1 bagno funzionale / 🚿 1 well-equipped bathroom 🏢 Edificio ben gestito con ascensore, che offre tranquillità e sicurezza. / 🏢 Well-maintained building with an elevator, ensuring peace and security. 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏗️ Appartamento ben investito con finiture di alta qualità / 🏗️ Well-invested apartment with high-quality finishes 🪵 Pavimento in legno per un ambiente caldo ed elegante / 🪵 Wooden flooring for a warm and elegant atmosphere 🪟 Finestre in PVC che offrono isolamento termico e acustico / 🪟 PVC windows ensuring thermal and acoustic insulation 📜 Documentazione legale regolare disponibile / 📜 Legal property documentation available 📍 Zona privilegiata con facile accesso al centro e vari servizi / 📍 Prime location with easy access to the city center and various services 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / 📩 We also have other properties in this area and other locations in Albania! 🌟 Un'ottima opportunità per vivere o investire in una zona in rapida crescita! / 🌟 An excellent opportunity for living or investment in a rapidly developing area!

🏢 UNITA COMMERCIALE E 2 POSTI AUTO IN VENDITA PRESSO LO STADIO DINAMO! 💼 | COMMERCIAL UNIT WITH 2 PARKING SPACES FOR SALE NEAR DINAMO STADIUM! 📍 Posizione / Location: Stadio Dinamo, Gold Residence, Tirana | Dinamo Stadium, Gold Residence, Tirana 💰 Prezzo / Price: 900.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 150 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 150 m² 🏢 Piano / Floor: 3 🚗 Posti auto / Parking spaces: 2 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏢 Unità commerciale in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, vicino allo Stadio Dinamo, parte del moderno complesso Gold Residence! / 🏢 Commercial unit for sale in one of Tirana’s most sought-after areas, near Dinamo Stadium, part of the modern Gold Residence complex! ✨ Spazio flessibile, adatto per: / ✨ Flexible space, suitable for: 🦷 Clinica dentale / 🦷 Dental clinic 🏢 Uffici / 🏢 Business offices ⚕️ Clinica medica / ⚕️ Medical clinic 📐 Organizzazione: / 📐 Layout: 🏢 Open space moderno / 🏢 Modern open space 🚾 2 bagni / 🚾 2 bathrooms ⬆️ Altezza 3.8m per funzionalità massima / ⬆️ 3.8m ceiling height for optimal functionality 🏗️ Edificio costruito con facciata ventilata, che garantisce alta isolamento termico e acustico. / 🏗️ Building with ventilated façade, ensuring high thermal and acoustic insulation. 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏢 Spazio adatto per diverse attività / 🏢 Ideal space for various businesses 🚗 2 posti auto inclusi nel prezzo / 🚗 2 parking spaces included in the price 🏗️ Edificio costruito con tecnologia avanzata / 🏗️ Building constructed with advanced technology 📍 Posizione strategica vicino allo Stadio Dinamo / 📍 Strategic location near Dinamo Stadium 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / 📩 We also have other properties in this area and other locations in Albania! 🌟 Un'opportunità di investimento in una zona in rapida crescita a Tirana! / 🌟 An investment opportunity in a rapidly developing area in Tirana!

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 CON 2 POSTI AUTO IN VENDITA NEL ROSE GARDEN RESIDENCE, TEG! 🌿 | APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO E 2 POSTI AUTO IN VENDITA NEL ROSE GARDEN RESIDENCE, TEG! 📍 Posizione / Location: Rose Garden Residence, TEG, Tirana | Rose Garden Residence, TEG, Tirana 💰 Prezzo / Price: 330.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 136 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 85 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🏢 Piano / Floor: 1 🚗 Posti auto / Parking spaces: 2 🌿 Terrazza / Terrace: 38 m² 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏡 L'appartamento si trova in una nuova residenza esclusiva, completata negli ultimi due anni, che offre spazi comuni e un'amministrazione di alta qualità, rendendo la vita confortevole ed esclusiva! / 🏡 The apartment is situated in a newly completed elite residence, finished in the last two years, offering shared spaces and high-quality administration, ensuring a comfortable and exclusive lifestyle! ✨ Tipologia 2+1+2, organizzazione e investimento nei dettagli! / ✨ 2-bedroom, 2-bathroom layout, fully organized and meticulously invested! 🏗️ Investimento extra, incluso: / 🏗️ Extra investment, including: ⚡ Impianti elettrici e idraulici personalizzati / ⚡ Customized electrical and plumbing installations 💧 Filtri per l'acqua per l'intero appartamento / 💧 Water filtration system for the entire apartment 🛋️ Arredamento realizzato con marchi prestigiosi / 🛋️ Furnished with high-end brands 🌿 Terrazza privata di 38 m², perfetta per il relax e momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici! / 🌿 Private 38 m² terrace, perfect for relaxation and unforgettable moments with family and friends! 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏢 Residenza moderna con spazi comuni e sicurezza 24/7 / 🏢 Modern residence with shared spaces and 24/7 security 🏗️ Investimento di alta qualità nella costruzione e nell'arredamento / 🏗️ High-end investment in construction and furnishing 🚗 2 posti auto inclusi nel prezzo / 🚗 2 parking spaces included in the price 🌿 Ambiente tranquillo e ideale per le famiglie / 🌿 Peaceful environment, ideal for families 🏞️ Vicino al centro commerciale TEG e alle aree verdi / 🏞️ Close to TEG shopping center and green areas 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / 📩 We also have other properties in this area and other locations in Albania! 🌟 Un ottimo investimento in una delle residenze più esclusive vicino a TEG! / 🌟 An excellent investment in one of the most exclusive residences near TEG!

🍸 VENDITA BAR-LOUNGE (CONVERTIBILE IN RISTORANTE), PRIMA LINEA SUL MARE A VOLLGA! 🌊 | BAR-LOUNGE IN VENDITA (CONVERTIBILE IN RISTORANTE), PRIMA LINEA SUL MARE A VOLLGA! 📍 Posizione / Location: Vollga, Durazzo | Vollga, Durres 💰 Prezzo / Price: 750.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 400 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 231 m² 🌅 Terrazza con vista mare / Sea-view terrace: 170 m² 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏖️ In una delle zone più esclusive e ricercate di Durazzo, a Vollga, è in vendita un'attività consolidata Bar-Lounge con una posizione premium in prima linea sul mare. / 🏖️ Situato in una delle aree più esclusive e ricercate di Durazzo, Vollga, questo Bar-Lounge ben consolidato è disponibile per la vendita in una posizione fronte mare di prim'ordine. 🍽️ Opportunità unica di investimento nell'industria della gastronomia e dell'ospitalità! / 🍽️ Un'opportunità di investimento rara nell'industria dell'ospitalità e della gastronomia! 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏢 Superficie Netta: 231 m², sfruttata in modo funzionale per creare un ambiente moderno e confortevole. / 🏢 Superficie Netta: 231 m², progettata funzionalmente per creare un'atmosfera moderna e confortevole. 🌅 Terrazza con Vista Mare Completa: 170 m², uno spazio straordinario che offre un'esperienza unica per gli ospiti, perfetto per eventi e cene romantiche. / 🌅 170 m² di terrazza con vista mare completa, uno spazio straordinario che offre un'esperienza unica per gli ospiti, perfetto per eventi e cene romantiche. 📍 Posizione Premium: In prima linea sul mare, con viste spettacolari, alto afflusso di persone e attrazione garantita per clienti locali e turisti. / 📍 Posizione Premium: Prima linea sul mare, con viste spettacolari, alto afflusso di persone e attrazione garantita per clienti locali e turisti. 💸 Alto Potenziale di Profitto: L'area esclusiva e l'alto afflusso di visitatori rendono questo business un investimento sicuro e altamente redditizio. / 💸 Alto Potenziale di Profitto: L'area esclusiva e l'alto afflusso di visitatori rendono questo business un investimento sicuro e altamente redditizio. 🍸 Uso Flessibile: Attualmente operativo come Bar-Lounge, ma può essere facilmente convertito in ristorante o altro concetto di ospitalità. / 🍸 Uso Flessibile: Attualmente operativo come Bar-Lounge, ma può essere facilmente convertito in ristorante o altro concetto di ospitalità. 🏝️ Attività ideale per investitori e imprenditori che desiderano entrare o espandere la loro attività in una delle migliori zone di Durazzo. / 🏝️ Attività ideale per investitori e imprenditori che desiderano entrare o espandere la loro attività in una delle migliori zone di Durazzo. 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / Abbiamo anche altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! 🌟 Un'opportunità esclusiva di investimento in una delle destinazioni più frequentate di Durazzo! / Un'opportunità esclusiva di investimento in una delle destinazioni più frequentate di Durazzo!

✨️ VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 AD ASTIR! 🏙️ | APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO IN VENDITA AD ASTIR! 📍 Posizione / Location: Astir, Tirana | Astir, Tirana 💰 Prezzo / Price: 160.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 114 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 98 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🏢 Piano / Floor: 7 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏡 L'appartamento si trova in una zona sviluppata e molto desiderabile per la residenza, in un edificio nuovo e ben gestito. La zona di Astir è una delle aree con la crescita più rapida del valore delle proprietà a Tirana, rendendo questo appartamento un investimento sicuro per il futuro. / 🏡 The apartment is located in a developed and highly desirable residential area, in a new and well-maintained building. The Astir area is one of the fastest-growing property markets in Tirana, making this apartment a secure investment for the future. ✨ L'appartamento è stato progettato in modo funzionale per offrire il massimo comfort e spazi ampi per uno stile di vita moderno. / ✨ The apartment has been functionally designed to provide maximum comfort and spacious living areas for a modern lifestyle. 📐 Disposizione dell'appartamento: / 📐 Apartment layout: 🏠 Corridoio di ingresso che collega tutti gli ambienti / 🏠 Entrance hallway connecting all areas 🛋️ Ampio soggiorno con luce naturale per tutto il giorno, combinato con un'area cucina integrata / 🛋️ Large living room with natural light throughout the day, combined with an integrated kitchen area 🍽️ Cucina moderna attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari / 🍽️ Modern kitchen equipped with all necessary appliances 🛏️ 2 camere da letto spaziose, perfette per una famiglia / 🛏️ 2 spacious bedrooms, perfect for a family 🚿 2 bagni completamente attrezzati con accessori di alta qualità / 🚿 2 fully equipped bathrooms with high-quality fittings 🌅 Grande balcone con spazio relax e vista aperta / 🌅 Large balcony with relaxing space and open view 🛋️ L'appartamento viene venduto arredato come nelle foto, con un recente investimento in mobili di alta qualità. L'arredamento include elementi progettati con cura per creare un'atmosfera calda e moderna. / 🛋️ The apartment is sold fully furnished as shown in the photos, with a recent investment in high-quality furniture. The furnishing includes carefully designed elements to create a warm and modern atmosphere. 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏗️ Edificio nuovo con amministrazione di qualità e manutenzione regolare / 🏗️ New building with quality administration and regular maintenance 🛋️ Arredamento contemporaneo e recente investimento in dettagli interni / 🛋️ Modern furnishing and a recent investment in interior details 🌅 Balcone con ampio spazio per relax e intrattenimento / 🌅 Spacious balcony ideal for relaxation and entertainment 📍 Posizione strategica con facile accesso al centro, trasporto pubblico e servizi essenziali / 📍 Strategic location with easy access to the city center, public transport, and essential services 🏗️ Area in sviluppo con aumento del valore della proprietà / 🏗️ Developing area with increasing property value 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / 📩 We also have other properties in this area and other locations in Albania! 🌟 Un'opportunità perfetta per una casa moderna in un'area in sviluppo, adatta sia per vivere che per investire! / 🌟 A perfect opportunity for a modern home in a developing area, suitable for both living and investment!

🏢 UNITA' COMMERCIALE IN VENDITA A AMERICANA 3! | COMMERCIAL UNIT FOR SALE AT AMERIKAN 3! 📍 Posizione / Location: Complesso Americana 3, Tirana | Amerikan 3 Complex, Tirana 💰 Prezzo / Price: 280.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 93,4 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 93,4 m² 🏢 Piano / Floor: 1 🛏 Stanze / Rooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 1 🏡 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏢 Vendiamo un'unità commerciale a Americana 3, con ampi spazi e flessibilità per vari utilizzi. | 🏢 Commercial unit for sale at Amerikan 3, offering spacious layout and flexibility for various uses. 🏗 Organizzazione | Layout: 🔹 3 Ambienti di lavoro | 3 Workspaces 🚿 1 Bagno | 1 Bathroom 📐 Superficie 93,4 m² | Total area 93,4 m² 💼 Possibilità flessibili per utilizzo come: 🏠 Residenza | Residential use 🏢 Ufficio | Office space 🛍 Diverse attività commerciali | Various businesses ✨ Ideale per investimento o uso personale! | ✨ Perfect for investment or personal use! 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà di lusso in questa zona e oltre in Albania! / We also have other luxury properties in this area and beyond in Albania! 🌟 Unità commerciale con alto potenziale di investimento in una delle zone più richieste di Tirana! Non perdere questa opportunità unica! / 🌟 High-investment potential commercial unit in one of the most sought-after areas of Tirana! Don’t miss this unique opportunity!

🏞 AFFITTO, VILLA PREMIUM 3+1+4+GIARDINO CON POSTO AUTO! | LUXURY 3-BEDROOM VILLA FOR RENT WITH GARDEN & PARKING! 📍 Posizione / Location: Residenza Green Valley 1, Lago Asciutto | Green Valley 1 Residence, Dry Lake Area 💰 Prezzo / Price: 5.000 €/Mese | 5.000 €/Month 📏 Superficie totale / Total area: 286 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 193 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 4 🌳 Giardino privato / Private garden 🏢 Piano / Floor: 3 🚗 Posto auto incluso / Parking space included 🏡 INFORMAZIONI SULLA VILLA | VILLA DETAILS 🏗 Nuova Costruzione (Anno 2024) | New Construction (Year 2024) 🏡 Villa a Schiera 3 Piani (1 piano interrato & 2 piani sopraelevati) | 3-Story Attached Villa (1 underground & 2 above ground) 🛠 Alta Qualità Costruttiva | High-Quality Construction 🛗 Con Ascensore | With Elevator 📏 Superficie Terreno / Land Area: 372,8 m² 📐 Superficie Costruzione / Building Area: 285,7 m² (92,9 m² piano interrato, 90,5 m² piano terra, 102,3 m² primo piano) 🔒 Massima Privacy | Maximum Privacy 🛡 Sicurezza Assoluta | Absolute Security ⚡ Resistenza Sismica 9 Richter | Earthquake Resistance 9 Richter 📐 Design Ben Strutturato | Well-Structured Design 🌅 Orientamento / Orientation: Est-Sud-Ovest | East-South-West 🚗 Posto Auto Incluso | Parking Space Included 🏠 ORGANIZZAZIONE | LAYOUT 🛋 PIANO INTERNO | UNDERGROUND FLOOR 🎥 Spazio open space (home cinema, palestra & biliardo) | Open space area (home cinema, gym & billiards) 🏡 PIANO TERRA | GROUND FLOOR 🔥 Ampio soggiorno con zona pranzo & camino funzionante | Spacious living room with dining area & functional fireplace 🍽 Cucina separata | Separate kitchen 🖥 1 Ufficio | 1 Office Room 🚿 1 Bagno con finestra | 1 Bathroom with window 🛏 PRIMO PIANO | FIRST FLOOR 🚪 Corridoio | Hallway 🛏 3 Camere da Letto, ognuna con bagno privato | 3 Bedrooms, each with a private bathroom 👗 2 Camere da Letto con cabina armadio | 2 Bedrooms with walk-in closets 🔥 DETTAGLI UNICI | UNIQUE FEATURES 🏆 Investimento Premium | Premium Investment 🎨 Progettato da un Interior Designer | Designed by an Interior Designer 🛋 Appena arredato | Newly Furnished 🔥 Camino funzionante a legna | Functional Wood-Burning Fireplace 🛠 Mobili & Elettrodomestici di Qualità Premium | Premium-Quality Furniture & Appliances 🪵 Parquet Veco AC6 | High-Quality Veco AC6 Flooring 🍳 Cucina Incassata | Built-in Kitchen 🚿 Lavastoviglie & Scaldasalviette | Dishwasher & Towel Warmer 🛁 Bagni Incassati Extra | Extra High-End Built-in Bathrooms ⚡ Sistema Elettrico & Idraulico Extra | Extra-High-Quality Electrical & Plumbing System 💡 Soffitti in Gesso & Illuminazione LED Extra | Extra High-End Gypsum Ceilings & LED Lighting 🚪 Porte Interne Extra | Extra-Quality Interior Doors 🪟 Vetri Termo-Acustici Extra | Extra Thermal & Acoustic Glass Windows 🎛 Tende Elettriche | Electric Blinds ❄️ Sistema di Condizionamento Chiller Multisplit | Multi-Split Chiller Air Conditioning System 📹 Sistema di Sicurezza con Telecamere all'Ingresso | Entrance Security Camera System 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà di lusso in questa zona e oltre in Albania! / We also have other luxury properties in this area and beyond in Albania! 🌟 Una villa unica con investimento premium, arredamento contemporaneo e tecnologia all'avanguardia! Non perdere questa rara opportunità! / A unique villa with premium investment, contemporary furnishings, and state-of-the-art technology! Don’t miss this rare opportunity!

🏢 AMBIENTE IN AFFITTO A PORCELAN! | UFFICIO IN AFFITTO A PORCELAN! 📍 Posizione / Location: Porcelan, Tirana | Porcelan, Tirana 💰 Prezzo / Price: 1.700 €/mese | 1.700 €/month 📏 Superficie totale / Total area: 104 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 93 m² 🛏 Stanze / Rooms: 2 🏙 Piano / Floor: 2 🛗 Edificio nuovo con ascensore | New building with elevator 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏢 🏢 Ambiente moderno e confortevole per uffici, ideale per diverse attività! / 🏢 Modern and comfortable office space, ideal for various businesses! 📍 Questo ambiente si trova al secondo piano di un edificio nuovo e ben mantenuto, offrendo una disposizione funzionale e abbondante luce naturale. / 📍 This space is located on the 2nd floor of a new and well-maintained building, providing a functional layout and abundant natural light. 🚀 Posizione perfetta in una zona sviluppata di Tirana, con facile accesso e buona infrastruttura! / 🚀 Perfect location in a developed area of Tirana, with easy access and good infrastructure! 🏢 Ideale per: / 🏢 Ideal for: 🏛 Uffici aziendali / Corporate offices ⚕️ Cliniche private / Private clinics 🎨 Studi di architettura / design / Architecture / design studios 📊 Agenzie di marketing o consulenza / Marketing or consulting agencies 📌 VANTAGGI | KEY FEATURES 📍 Posizione strategica con facile accesso / Strategic location with easy access 🏗 Edificio nuovo con alta qualità costruttiva / New building with high-quality construction 🌞 Luce naturale abbondante e spazi ampi / Abundant natural light and spacious interiors 🛗 Edificio nuovo con ascensore e infrastruttura moderna / New building with elevator and modern infrastructure 🚗 Opzioni di parcheggio vicino all'immobile / Parking options near the property 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altri ambienti in affitto in questa zona e oltre a Tirana! | We also have other rental spaces in this area and beyond in Tirana! 🏢 Opportunità perfetta per sviluppare la vostra attività in uno spazio moderno e accessibile! / 🏢 Perfect opportunity to grow your business in a modern and accessible space!

🏡 VILLA LUSSUOSA IN VENDITA A LONG HILL! 📍 Posizione: Long Hill Residence, Est di Tirana 💰 Prezzo: 1.100.000 € 📏 Superficie totale: 561 m² 📐 Superficie interna: 319 m² 🌿 Superficie del terreno: 561 m² 🛏 Camere da letto: 4 🚿 Bagni: 4 🛋 Soggiorni: 2 🍷 Cantina 🏙 Piano: 3 📝 DESCRIZIONE 🏡 Villa esclusiva in uno dei complessi più prestigiosi e conosciuti nella parte est di Tirana! 🌳 Long Hill Residence offre uno stile di vita tranquillo e panoramico, lontano dal rumore della città, creando un ambiente ideale per famiglie che cercano privacy e alta qualità della vita. 🏠 La disposizione della villa include: 🛋️ 2 ampi e accoglienti soggiorni 🍽️ Cucina moderna e funzionale 🛏️ 4 camere da letto arredate con stile e spaziose 🚿 4 bagni rifiniti con i materiali di alta qualità 🏡 La villa è stata recentemente ristrutturata e arredata secondo i più alti standard. 🚗 Include 2 posti auto privati. 📌 VANTAGGI 🌳 Residenza elitari con sicurezza 24/7 e verde permanente 🏗 Architettura moderna con alta qualità costruttiva 🔥 Sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato per il massimo comfort 🌿 Giardino privato con spazi rilassanti e un ambiente tranquillo 🏡 Complesso con infrastruttura sviluppata e facile accesso alla città 📢 CONTATTACI 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà di lusso in Albania! 🌟 Una villa unica, perfetta per uno stile di vita tranquillo ed esclusivo! Non perdere questa opportunità!

⚡️APPARTAMENTO 2+1+2 VICINO AD AIR ALBANIA! | APPARTAMENTO LUSSUOSO CON 2 CAMERE DA LETTO IN VENDITA VICINO AD AIR ALBANIA! 📍 Posizione / Location: Via Faik Konica, vicino ad Air Albania | Faik Konica Street, near Air Albania 💰 Prezzo / Price: 420.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 111 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 111 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🛋 Soggiorno / Living room: 1 🌅 Orientamento / Orientation: Sud-Est | South-East 🏢 Piano / Floor: 5 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏢 Appartamento completamente ristrutturato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino ad Air Albania! 🏢 Fully renovated apartment in one of the most sought-after areas of Tirana, near Air Albania! ✨ L'appartamento è organizzato come segue: / The apartment is organized as follows: 🏠 Corridoio d'ingresso funzionale / Functional entrance hallway 🍽 Cucina attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Smeg / Kitchen equipped with premium Smeg appliances 🛋 Soggiorno luminoso con arredi moderni / Bright living room with modern furnishings 🛏🛏 2 camere da letto spaziose / 2 spacious bedrooms 🚿🔥 2 bagni con riscaldamento a pavimento / 2 bathrooms with underfloor heating 👗 Cabina armadio "Walk-in" per un'organizzazione ottimale / Walk-in closet for optimal organization 📦 Ripostiglio dedicato per lo stoccaggio / Dedicated storage room 🏡 L'appartamento è stato completamente ristrutturato da uno dei migliori studi di architettura, includendo: 🏡 The apartment has been fully renovated by one of the top architectural studios, including: ⚡ Impianti elettrici e idraulici di alta qualità / High-quality electrical and plumbing installations 🪵 Parquet in legno "a spina di pesce" di 1,6 cm / 1.6 cm thick herringbone wooden parquet 💡 Illuminazione LED & faretti incassati con sensori e luci di emergenza / LED lighting, recessed spotlights with sensors, and emergency lighting ❄️ Sistema multisplit Mitsubishi Heavy Industries con 4 unità / Mitsubishi Heavy Industries multisplit system with 4 units 🚪 Mobili e porte personalizzate in MDF di alta qualità / Custom-made furniture and doors with high-quality MDF 🔐 Porta d'ingresso di sicurezza del marchio Dierre / Main security door from Dierre brand 🏢 Il palazzo, costruito nel 2005, è ben mantenuto, dispone di 2 ascensori e di una buona amministrazione. 🏢 The building, constructed in 2005, is well-maintained and features 2 elevators and proper administration. 📌 VANTAGGI | KEY FEATURES 📍 Posizione privilegiata vicino ad Air Albania e al Grande Parco di Tirana 🌳 / Prime location near Air Albania and the Grand Park of Tirana 🏗 Qualità di costruzione e investimento superiore / Superior construction and investment quality 🔥 Sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni per il massimo comfort / Underfloor heating system in bathrooms for maximum comfort ❄️ Sistema di aria condizionata multisplit con 4 unità / Multi-split air conditioning system with 4 units 💡 Design dell'illuminazione intelligente con sensori e LED / Smart lighting design with sensors and LED 🏆 Materiali premium in tutti i dettagli interni / Premium materials throughout the interior 🚘 Opzioni di parcheggio nella zona e amministrazione ben mantenuta del palazzo / Parking options in the area and well-maintained building administration 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà di lusso in Albania! | We also have other luxury properties in Albania! 🌟 Un appartamento unico, con investimento premium e arredi contemporanei! Non perdete questa rara opportunità! / 🌟 A unique apartment with premium investment and contemporary furnishings! Don’t miss this rare opportunity!