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🌃 SUPER PENTHOUSE CON PISCINA IN VENDITA! | LUXURY PENTHOUSE WITH POOL FOR SALE! 📍 Posizione / Location: Vasil Shanto, Tirana | Vasil Shanto, Tirana 💰 Prezzo / Price: 850.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 330 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 260 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 3 🛋 Soggiorno / Living room: 1 🌅 Terrazza con piscina e sauna / Terrace with pool and sauna 🏙 Piano / Floor: 7 & 8 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏢 Vendiamo Super Penthouse con piscina e servizi esclusivi in una delle zone più richieste di Tirana, Vasil Shanto! / 🏢 Luxury Penthouse with pool and exclusive amenities for sale in one of Tirana's most sought-after areas, Vasil Shanto! 🏙 Il penthouse si trova al 7° e 8° piano, in un edificio nuovo di qualità superiore, ben gestito e dotato di ascensore. / 🏙 The penthouse is located on the 7th and 8th floor, in a new building with superior construction quality, well-managed, and equipped with an elevator. ✨ L'appartamento offre una superficie interna di 192 m² al 7° piano e 65 m² all'8° piano, inclusa una terrazza di 63 m² con piscina privata, sauna e aree relax. / ✨ The apartment features 192 m² of indoor space on the 7th floor and 65 m² on the 8th floor, including a 63 m² terrace with a private pool, sauna, and relaxation areas. 🌇 Vista fantastica sul verde e sulla piscina su tutta Tirana! / 🌇 Breathtaking views of Tirana’s greenery and pool area! 🏠 ORGANIZZAZIONE | LAYOUT 🛏 3 camere da letto spaziose e illuminate naturalmente / 3 spacious and naturally lit bedrooms 🛋 Soggiorno ampio con arredamento moderno / Large living room with modern furnishings 🍽 Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici premium / Fully equipped kitchen with premium appliances 🚿 3 bagni di alta gamma con materiali di prima qualità / 3 high-end bathrooms with premium materials 🌿 Terrazza privata con piscina, sauna e spazi relax / Private terrace with pool, sauna, and relaxation spaces 📌 VANTAGGI | KEY FEATURES 🏗 Edificio nuovo con qualità superiore di costruzione / New building with superior construction quality 🛠 Sistema di isolamento termico e facciata con cappotto per il risparmio energetico / Thermal insulation system and Kapot façade for energy efficiency 🌟 Finiture personalizzate con gesso, illuminazione LED e pavimenti in legno di alta qualità / Custom-made finishing with gypsum, LED lighting, and high-quality wooden flooring ❄️ Sistema di climatizzazione chiller in tutto l'ambiente / Chiller air conditioning system throughout the apartment 🌊 Ampia terrazza per relax e attività all'aperto / Large terrace for relaxation and outdoor activities 🏊 Piscina estiva e invernale per utilizzo tutto l'anno / Summer and winter pool for year-round use 🌅 Vista panoramica su Tirana / Panoramic views over Tirana 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà di lusso a Tirana e in tutta l'Albania! | We also have other luxury properties in Tirana and across Albania! 🌟 Un super penthouse con caratteristiche uniche, spazi ampi e piscina privata! Non perdete questa opportunità esclusiva! / 🌟 A unique penthouse with spacious interiors and a private pool! Don’t miss this exclusive opportunity!

⛽ VENDITA DI STAZIONE DI SERVIZIO + CAFFÈ-BAR + NEGOZIO + LAVAGGIO! 📍 Posizione: Periferia di Tirana, lungo la strada principale 💰 Prezzo: 1.100.000 € 📏 Superficie totale: 3.200 m² 📐 Superficie interna: 3.200 m² 📝 DESCRIZIONE ⛽ Investire in una stazione di servizio è un'ottima opportunità per un'attività stabile e ad alto profitto! Questo complesso include una stazione di servizio, caffè-bar, negozio e lavaggio, offrendo servizi diversificati e un flusso di entrate costante. 🚗 La proprietà si trova in un'area ad alto traffico, garantendo un flusso continuo di clienti e un grande potenziale di crescita. 📍 Costruita su un terreno di 3.200 m², con possibilità di espansione e ulteriore sviluppo, inclusa l'apertura di un ristorante, per sfruttare il vantaggio della vicinanza alle zone agroturistiche di Tirana. 📌 VANTAGGI 💰 Domanda stabile per servizi di questo tipo, con una tendenza in crescita 📈 Profitto rapido e stabile, con un ritorno sull'investimento del 13-15%, che può aumentare fino al 20% con l'espansione 🏪 Diversificazione dei servizi, offrendo carburante, lavaggio, caffè-bar e negozio 📊 Crescita del valore dell'investimento, mantenendo la stabilità dell'attività anche in periodi di incertezza economica ⚙️ Facilità di gestione e operatività 🛣️ Posizione strategica, lungo una strada principale con alto traffico veicolare 🏢 ATTIVITÀ ATTUALMENTE IN FUNZIONE ⛽ Stazione di carburante 🚗 Lavaggio ☕ Caffè-Bar 🛒 Negozio & Magazzino con prodotti agricoli e cereali 📈 Attuale tasso di ritorno sull'investimento: 13-15% 📈 Potenziale di crescita: Fino al 20% con l'espansione dell'attività in un ristorante 📢 CONTATTATECI 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! 📩 Abbiamo anche altre proprietà di investimento in Albania! 🚀 Questo è un business con alto potenziale di profitto e crescita stabile. Non perdere questa opportunità di investimento!

🌊 OFFERTA SPECIALE ALLA RESIDENZA POSEIDON, LUNGOMARE - VLORA! 📍 Posizione: Residenza Poseidon, Lungomare 1, Vlora 💰 Prezzo: 217.750 € 📏 Superficie totale: 87 m² 📐 Superficie interna: 74 m² 🛏 Camere da letto: 1 🚿 Bagni: 1 🛋 Soggiorno: 1 🌅 Vista parziale sul mare e sul complesso 🏙 Piano: 8 📝 DESCRIZIONE 🏢 Un appartamento elegante in una nuova residenza di lusso a Lungomare, Vlora! ☀️ L'appartamento è esposto a Sud, beneficiando di abbondante luce naturale durante tutto il giorno e vista parziale sul mare e sul complesso. Si trova all'ottavo piano, con una disposizione intelligente basata sulla piantina allegata. 🔧 In questa fase, c'è la possibilità di scegliere i materiali interni secondo i tuoi gusti, personalizzando l'appartamento a tuo piacimento. 🌊 La posizione sul Bulevard Lungomare rende questo appartamento un'ottima scelta per vivere o investire! 🏠 DISPOSIZIONE 🛏 1 camera da letto spaziosa 🛋 Soggiorno open space con cucina 🚿 1 bagno moderno 🌿 Balcone con vista parziale sul mare e sulla residenza 📌 CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🏖 A pochi passi dal mare e dal Lungomare 🏗 Architettura moderna di “Focus Architecture” 🌞 Grandi finestre e facciata in vetro per massima illuminazione ❄️ Sistema di isolamento Low-E per il risparmio energetico 🏢 Materiali premium e possibilità di personalizzazione degli interni 📢 CONTATTACI 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! 🌟 Un investimento sicuro e un'ottima opportunità per vivere vicino al mare in una residenza moderna! Non perdere questa offerta!

🏡 VENDIAMO APPARTAMENTO 3+1+2 CON POSTO AUTO A SARANDA! | LUXURY 3-BEDROOM APARTMENT FOR SALE IN SARANDA! 📍 Posizione / Location: Saranda, a soli 50m dal mare | Saranda, just 50m from the sea 💰 Prezzo / Price: 390.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 178 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 159 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🛋 Soggiorno / Living room: 1 🅿️ Posto auto incluso / Parking space included 🏙 Piano / Floor: 3 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🌊 Appartamento lussuoso 3+1+2 in vendita, con una vista mozzafiato e a soli 50 metri dal mare Ionio! / 🌊 Luxury 3-bedroom apartment for sale, with a stunning view and just 50 meters from the Ionian Sea! 🏡 L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e tre balconi con vista panoramica sul mare. / 🏡 The apartment features a spacious living room with an open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and three balconies with panoramic sea views. ✨ Completamente ristrutturato con un design moderno e i materiali di massima qualità sul mercato! / ✨ Fully renovated with a modern design and the highest quality materials on the market! 🏢 Situato al terzo piano di un edificio di 6 piani con standard di alta costruzione. / 🏢 Located on the third floor of a 6-story high-standard building. 📌 VANTAGGI | KEY FEATURES 🏖 Vista spettacolare sul mare Ionio / Spectacular view of the Ionian Sea 🛋 Arredamento moderno e investimento di qualità / Modern furnishings and high-end investment 🔊 Sistema audio in tutto l'appartamento / Built-in audio system throughout the apartment ⚡ Sistema elettrico e idraulico delle migliori marche / High-quality electrical and plumbing system ❄️ Sistema di riscaldamento e raffreddamento chiller / Chiller heating and cooling system 🛡 Persiane e tende con telecomando / Remote-controlled shutters and awnings 🚗 Posto auto incluso nel prezzo (al piano -1) / Parking space included (in floor -1) 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | We have other properties in this area and beyond in Albania! 🌟 Un appartamento unico, con una posizione perfetta e condizioni lussuose! Non perdete questa opportunità di investimento! / 🌟 A unique apartment, with a perfect location and luxurious amenities! Don't miss this investment opportunity!

🏝OFFERTA SPECIALE ALLA RESIDENZA POSEIDON, LUNGOMARE - VLORA! 📍 Posizione / Location: Residenza Poseidon, Lungomare 1, Vlora | Poseidon Residence, Lungomare 1, Vlora 💰 Prezzo / Price: 269.200 € 📏 Superficie totale / Total area: 135 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 114 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🛋 Soggiorno / Living room: 1 🏙 Piano / Floor: 4 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏗️ Un'opportunità rara per acquistare un appartamento in una residenza moderna nel cuore del Lungomare! / 🏗️ A rare opportunity to buy an apartment in a modern residence in the heart of Lungomare! 🌞 L'appartamento è orientato a Est, beneficiando di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Si trova al quarto piano, con un'ottima disposizione secondo il piano del progetto. In questa fase, è offerta la possibilità di scegliere i materiali interni in base alle tue preferenze. / 🌞 The apartment is East-oriented, benefiting from abundant natural light throughout the day. It is located on the 4th floor, with an excellent layout based on the project plan. At this stage, you have the opportunity to choose the interior materials to match your preferences. 🏢 La Residenza Poseidon è un progetto moderno con standard di costruzione contemporanei, garantendo qualità e sostenibilità. / 🏢 Poseidon Residence is a modern project with contemporary construction standards, ensuring quality and sustainability. 🌊 La posizione della residenza sul Bulevard Lungomare rende questo appartamento una scelta ideale sia per vivere che per investire! / 🌊 The residence’s prime location on Lungomare Boulevard makes this apartment an ideal choice for both living and investment! 🏠 DISPOSIZIONE | LAYOUT 🛏 2 camere da letto ben illuminate / 2 well-lit bedrooms 🛋 Soggiorno open space con cucina / Open-plan living room with kitchen 🚿 2 bagni moderni / 2 modern bathrooms 🌿 Balcone con vista aperta e abbondante luce naturale / Spacious balcony with open views and abundant natural light 📌 VANTAGGI | KEY FEATURES 🏖 Posizione esclusiva, a pochi passi dal mare / Exclusive location, just steps from the sea 🏗 Architettura e design contemporaneo di “Focus Architecture” / Contemporary architecture and design by "Focus Architecture" 🌞 Facciata in vetro per massima illuminazione e vista panoramica / Glass façade for maximum light and panoramic views ❄️ Sistema di climatizzazione Low-E per il risparmio energetico / Low-E air conditioning system for energy efficiency 🏢 Materiali premium e opzioni di personalizzazione degli interni / Premium materials and customizable interior options 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | We have other properties in this area and beyond in Albania! 🌟 Un investimento sicuro e una casa dei sogni sulla costa di Vlora! Non perdere questa opportunità! / 🌟 A secure investment and a dream home on the Vlora coastline! Don’t miss this opportunity!

🏡 VILLA LUSSUOSA IN VENDITA A GREEN COAST 1! 📍 Posizione: Green Coast Resort & Residences, Palasë, Sud Albania 💰 Prezzo: 1.500.000 € 📏 Superficie totale: 333 m² 📐 Superficie interna: 151 m² 🛏 Camere da letto: 2 🚿 Bagni: 2 🛋 Soggiorno: 1 🌿 Superficie del terreno: 333 m² 🏙 Piano: 2 📝 DESCRIZIONE 🌟 Green Coast Resort & Residences è una delle destinazioni più esclusive sulla costa albanese, situata nella baia mozzafiato di Palasë, nel sud dell'Albania. Questo straordinario resort combina lusso, natura e architettura moderna, offrendo un'esperienza senza pari per vacanzieri e investitori. 🌿 Con ville e residenze progettate in armonia con il paesaggio naturale, Green Coast Resort offre viste mozzafiato sul mare Ionio e accesso diretto a una delle spiagge più belle del paese. 🌅 La sua moderna infrastruttura include bar, ristoranti di alta classe, centri di intrattenimento e aree relax, creando un ambiente ideale per le vacanze. 🌊 Green Coast Resort & Residences non è solo una meta di vacanza, ma uno stile di vita – una combinazione perfetta di natura magnifica, comfort ed eleganza mediterranea. 🏡 Questa elegante villa, situata nel cuore del complesso, offre un'esperienza abitativa unica tra lusso e natura straordinaria. 🏠 ORGANIZZAZIONE 🛏 2 camere da letto spaziose 🛋 Soggiorno luminoso con vista panoramica sul mare 🍽 Cucina completamente attrezzata 🚿 2 bagni moderni 🌿 Spazi esterni per relax e intrattenimento 🌅 Terrazza privata e piscina con vista mare 📌 VANTAGGI 🏖 Viste spettacolari sul mare Ionio e tramonti 🌳 Giardino verde e ambiente tranquillo 🏊‍♂️ Piscina privata e spazi per intrattenimento 📍 Accesso diretto alla spiaggia e vantaggi esclusivi dal resort 📢 CONTATTACI 📲 +355 068 201 9418💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania!

🏙 PENTHOUSE LUSSUOSO NELLA RESIDENZA SECRET GARDEN! 📍 Posizione / Location: Residenza Secret Garden, vicino al Centro Commerciale TEG 💰 Prezzo / Price: 2.500 € / Mese 📏 Superficie totale / Total area: 260 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 260 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🏙 Piano / Floor: 3 📝 DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🌟 Questo penthouse lussuoso si trova nella residenza Secret Garden, uno dei complessi più ricercati a Tirana, vicino al centro commerciale TEG. Immerso nel verde e nell'aria fresca, offre sicurezza 24 ore su 24 e una comunità esclusiva. 🏡 Il penthouse offre una vista panoramica e luce naturale per tutto il giorno. Arredato in uno stile elegante e moderno, combina colori caldi e un design confortevole che crea un ambiente perfetto per il relax e la vita di lusso. 🏠 ORGANIZZAZIONE / LAYOUT 🛋 Soggiorno con cucina a vista e isola, zona pranzo e camino funzionale 🌅 Veranda con vista sul cortile interno del complesso 🚿 Bagno per gli ospiti 🛏 Camera matrimoniale con bagno en-suite, vasca, cabina armadio e ripostiglio 🛏 Camera per bambini/ospiti con armadio separato 🛏 Camera per bambini/ospiti con angolo studio 🚿 Bagno con cabina doccia 🏗 INVESTIMENTI EXTRA / EXTRA INVESTMENTS 🌿 Pavimento in legno 💡 Illuminazione LED ❄️ Riscaldamento/raffreddamento centralizzato in ogni ambiente 🔒 Persiane interne ed esterne 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania!

🏡 APPARTAMENTO MODERNO IN TULIPAN RESIDENCE, MJULL - BATHORE! 📍 Posizione / Location: Tulipan Residence, Mjull - Bathore, Tirana 💰 Prezzo / Price: 445.328 € 📏 Superficie totale / Total area: 124 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 117 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 📝 DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🌟 Questo appartamento moderno 2+1+2 in Tulipan Residence è ideale per chi cerca privacy e tranquillità fuori dal centro città, senza perdere l'opportunità di interazione sociale e accesso ai servizi. La residenza offre un ambiente sicuro e di alta qualità, con percorsi pedonali e destinazioni ricreative per tutte le età, garantendo un elevato standard di vita per i residenti. 🏡 L'appartamento è progettato con una pianta funzionale, offrendo spazi ampi e luce naturale. 🏠 ORGANIZZAZIONE / LAYOUT 🛋 Soggiorno aperto e luminoso / Open and bright living room 🍽 Cucina e zona pranzo / Kitchen and dining area 🛏 2 camere da letto / 2 bedrooms 🚿 2 bagni moderni / 2 modern bathrooms 🌅 Balcone con vista bellissima / Balcony with a beautiful view 📌 VANTAGGI / KEY FEATURES 🏗 Residenza nuova con architettura moderna / New residence with modern architecture 🌳 Spazi verdi e ambiente tranquillo / Green spaces and peaceful environment 🚶‍♂️ Percorsi pedonali e opportunità ricreative / Pedestrian walkways and recreational opportunities 📍 Posizione eccellente fuori dal centro, ma vicino ai servizi / Excellent location outside the center, but close to services 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | We have other properties in this area and beyond in Albania!

🏡 CASA STORICA IN VENDITA A VUNO! | HISTORIC HOUSE FOR SALE IN VUNO! 📍 Posizione / Location: Vuno, Riviera Albanese | Vuno, Albanian Riviera 💰 Prezzo / Price: 300.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 97 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 73 m² 🌿 Superficie del terreno / Land area: 300 m² 🏠 Spazio ausiliario / Auxiliary space: 24 m² 📝 DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🌟 Un'opportunità straordinaria per possedere un pezzo di storia e cultura in una delle zone più belle della riviera albanese! Questa casa antica si trova a Vuno, un villaggio famoso per la sua ricca storia e architettura unica, con case in pietra e strade strette lastricate. Vuno è situato in un anfiteatro naturale su colline coperte di uliveti, offrendo panorami mozzafiato sul mare Ionio. 🏡 La casa ha una superficie costruita di 73 m² ed è situata su un terreno di 300 m², con possibilità di restauro e sistemazione secondo le esigenze moderne. Questo villaggio ricco di storia è un'opportunità ideale per chi cerca un investimento turistico o una casa per le vacanze, essendo a pochi minuti dalle spiagge più belle della Riviera Albanese. 📜 La proprietà ha documentazione legale chiara ed è pronta per la transazione immediatamente! 🏠 ORGANIZZAZIONE / LAYOUT 🏠 Superficie costruita: 73 m² / Building area: 73 m² 🌿 Terreno: 300 m² / Land area: 300 m² 🛋 Spazio ausiliario: 24 m² / Auxiliary space: 24 m² 📌 VANTAGGI / KEY FEATURES 🏛 Architettura tradizionale in pietra con oltre 200 anni di storia / Traditional stone architecture with over 200 years of history 🌊 Vista mozzafiato sul mare Ionio / Stunning views of the Ionian Sea 🚶‍♂️ Posizione tranquilla e storica, con opportunità di sviluppo e restauro / Quiet and historic location, with development and restoration opportunities 🌿 Facile accesso a spiagge e altri villaggi della Riviera Albanese / Easy access to beaches and other villages of the Albanian Riviera 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | We have other properties in this area and beyond in Albania!

🏨 HOTEL IN VENDITA A QEPARO, A 50M DAL MARE! | HOTEL IN VENDITA A QEPARO, A 50M DAL MARE! 📍 Posizione / Location: Qeparo, Riviera Albanese 💰 Prezzo / Price: 3.700.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 600 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 600 m² 🏨 Camere / Rooms: 24 🚿 Bagni / Bathrooms: 24 🏙 Piani / Floors: 4 🏡 Superficie del terreno / Land area: 250 m² 📝 DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🌟 Opportunità unica di investimento in una delle destinazioni turistiche più frequentate della Riviera Albanese! Questo hotel moderno di 4 piani si trova in una posizione strategica a Qeparo, a soli 50 metri dal mare e con accesso diretto alla strada principale Qeparo-Borsh. 🏖 L'hotel include un permesso per la spiaggia di 2 anni, garantendo accesso esclusivo a un'area costiera dedicata ai suoi clienti. 🌊 Un investimento sicuro in un'area turistica ad alta richiesta! 🏢 STRUTTURA & ORGANIZZAZIONE / STRUCTURE & LAYOUT 🏨 L'hotel è composto da 4 piani, organizzati come segue: 🏠 Piano 1 & 2: Superficie 180 m² ciascuno 🏠 Piani 1 & 2: 180 m² ciascuno 🏠 Piano 3 & 4: Superficie 120 m² ciascuno 🏠 Piani 3 & 4: 120 m² ciascuno 🛏 24 camere da letto confortevoli con arredi moderni e attrezzature di alta qualità. 🏊‍♂️ Piscina esterna con area dedicata per gli ospiti. 🍽 Ristorante con alta capacità e cucina completamente attrezzata. 🚗 Parcheggio privato dedicato agli ospiti. ⚡ Sistema energetico avanzato con pannelli fotovoltaici per il massimo risparmio. 📌 VANTAGGI / KEY FEATURES 🏖 Solo 50m dal mare con vista spettacolare / Solo 50m dal mare con vista spettacolare 📍 Posizione strategica sulla strada Qeparo-Borsh / Posizione strategica sulla strada Qeparo-Borsh 🌊 Permesso per la spiaggia di 2 anni per uso esclusivo / Permesso per la spiaggia di 2 anni per uso esclusivo 🏊‍♂️ Piscina esterna e aree relax / Piscina esterna e aree relax 🍽 Ristorante e cucina completamente attrezzata / Ristorante e cucina completamente attrezzata 🚗 Spazi di parcheggio dedicati per gli ospiti / Spazi di parcheggio dedicati per gli ospiti ⚡ Sistema energetico con pannelli solari per massima efficienza / Sistema energetico con pannelli solari per massima efficienza 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | Abbiamo altre proprietà in questa zona e oltre in Albania!

🍹VENDITA ATTIVITÀ BAR RISTORANTE BEACH-BAR IN GREEN COAST! | 🏝IN VENDITA ATTIVITÀ BEACH-BAR RISTORANTE IN GREEN COAST! 📍 Posizione: Green Coast, Palasë, Albania / Green Coast, Palasa, Albania 💰 Prezzo: 650.000 € 📐 Superficie totale: 260 m² 📐 Superficie interna: 260 m² 📌 Descrizione: 🏖️ Questa attività si trova in una delle zone balneari più richieste, sulla prima linea della spiaggia in Green Coast, Palasë. Ristrutturato di recente, questo spazio offre un bar e un ristorante moderno e completamente attrezzato, pronto per operare immediatamente. / 🌴 This business is located in one of the most sought-after beach areas, on the first line of the beach in Green Coast, Palasa. Recently renovated, this space offers a modern and fully equipped bar and restaurant, ready to operate immediately. 📌 Caratteristiche principali: 🍽️ Bar e ristorante moderno / Modern bar and restaurant 🍴 Cucina completamente attrezzata e attrezzature necessarie / Fully equipped kitchen and necessary equipment 🍹 20 tavoli da ristorante / 20 restaurant tables 🌴 Area spiaggia con 45 ombrelloni / Beach area with 45 beach umbrellas 🌞 Posizione sulla prima linea della spiaggia / Prime beachfront location 📢 CONTATTATECI / CONTACT US 📞 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! | For more information and visits, contact us! 📩 Abbiamo anche altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! | We also have other properties in this area and other locations in Albania!

🌊 VENDITA DI TERRENO IN PRIMA LINEA, QEPARO! | SEAFRONT LAND FOR SALE IN QEPARO! 📍 Posizione / Location: Qeparo, Riviera Albanese 💰 Prezzo / Price: 260.650 € 📏 Superficie totale / Total area: 802 m² 🏖 Posizione fronte mare / Prime beachfront location 📝 DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🌟 Un'opportunità rara di investimento in una delle perle della riviera albanese! Questo terreno di 802 m² si trova in prima linea sulla spiaggia a Qeparo, offrendo un potenziale straordinario per lo sviluppo turistico. 🏝 La posizione strategica rende questa proprietà ideale per la costruzione di un Beach Bar, ristorante o un resort esclusivo con vista incomparabile sul mare. 🔹 Possibilità di espansione fino a 583 m² per chi cerca una superficie più grande per lo sviluppo. 🌅 Con accesso diretto alla spiaggia e una vista panoramica mozzafiato, questo terreno rappresenta un investimento sicuro in una delle aree più richieste della Riviera. 📌 VANTAGGI / KEY FEATURES 🏖 Posizione unica in prima linea sulla spiaggia / Unique seafront location 🌊 Vista spettacolare e accesso diretto al mare / Spectacular views and direct sea access 🏗 Alto potenziale per lo sviluppo turistico / High potential for tourism development 📈 Possibilità di espansione fino a 583 m² / Expansion possibility up to 583 m² 📍 Posizione esclusiva in una delle perle della riviera albanese / Prime location in one of the gems of the Albanian Riviera 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | We have other properties in this area and beyond in Albania!

🏝APPARTAMENTO CON GIARDINO AL GREEN COAST RESORT, DHËRMI! | GARDEN APARTMENT IN GREEN COAST RESORT, DHËRMI! 📍 Posizione / Location: Green Coast Resort, Dhërmi 💰 Prezzo / Price: 765.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 169 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 81 m² 🌿 Superficie giardino / Garden area: 147 m² 🚗 Superficie parcheggio / Parking space: 23 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 1 🏙 Piano / Floor: 1 📝 DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🌟 Una combinazione perfetta di lusso e natura nel cuore della Riviera Albanese! Questo appartamento unico 2+1 si trova al Green Coast Resort, una delle destinazioni più ricercate per vivere e investire sulla costa ionica. Con un ampio giardino privato e la possibilità di costruire una Guest House o una piscina, questo appartamento offre uno stile di vita straordinario. 🏡 L'appartamento è di nuova costruzione e si trova al primo piano residenziale, offrendo un facile accesso e il massimo comfort. 🏠 ORGANIZZAZIONE / LAYOUT 🚪 Corridoio distributivo per un facile accesso a tutti gli ambienti. 🛋 Soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino privato. 🍽 Ambiente cucina con cucina integrata e zona pranzo. 🛏 2 camere da letto confortevoli con luce naturale. 🚿 1 bagno moderno con accessori di alta qualità. 🌿 Giardino spazioso con abbastanza spazio per costruire una piscina o una Guest House. 📌 VANTAGGI / KEY FEATURES 🏡 Totalmente investito e appena arredato / Fully invested and newly furnished 🔌 Cucina integrata con elettrodomestici di alta qualità / Built-in kitchen with high-quality appliances 🛠 Parquet AC5 e illuminazione LED / AC5 parquet flooring and LED lighting 🏗 Soffitto sospeso e finestre termiche-acustiche Tripleks / Suspended ceiling and triple-glazed thermal-acoustic windows ❄ Condizionatore Inverter A+++ per risparmio energetico / Inverter A+++ air conditioning for energy efficiency 🚗 Buggy incluso nel prezzo per facile movimento all'interno del resort / Buggy included in the price for easy movement within the resort 🌊 Green Coast Resort è uno dei progetti più prestigiosi in Albania, offrendo un'alta qualità della vita con architettura contemporanea, ispirata ai valori tradizionali della zona. 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | We have other properties in this area and beyond in Albania!

🏡 APPARTAMENTO MODERNO 2+1+2 CON PARCHEGGIO IN GREEN TERRACE, LIQENI I THATË! 📍 Posizione / Location: Green Terrace, Liqeni i Thatë, Tirana 💰 Prezzo / Price: 265.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 93 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 80 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🏙 Piano / Floor: 3 🚗 Posto auto / Parking space: Opzionale – 35.000 € / Optional – 35.000 € 📝 DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🌟 Un appartamento moderno e confortevole in una delle residenze più richieste vicino al Liqeni i Thatë! Con architettura contemporanea e costruzione di alta qualità, questo appartamento offre spazi ampi e un ambiente accogliente per uno stile di vita tranquillo e confortevole. 🏡 La posizione in Green Terrace garantisce tranquillità, aria fresca e una comunità residenziale ben organizzata, con accesso rapido al centro di Tirana. 🏠 ORGANIZZAZIONE / LAYOUT 🛋 Ampio e luminoso soggiorno, combinato con lo spazio cucina. 🛏 2 camere da letto confortevoli, ideali per famiglie o per investimento. 🚿 2 bagni moderni, uno dei quali ha una finestra per ventilazione naturale. 🌅 Balcone con ampio spazio, perfetto per tranquille colazioni o viste al tramonto. 📌 VANTAGGI / KEY FEATURES 📐 Nuova costruzione con standard elevati / New construction with high standards 🛋 Completamente arredato e recentemente ristrutturato / Fully furnished and newly invested 🚗 Posto auto opzionale / Optional parking space 🛠 Manutenzione tutto l'anno / Year-round maintenance services 📍 Posizione privilegiata vicino al Liqeni i Thatë / Prime location near Liqeni i Thatë 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | We have other properties in this area and beyond in Albania!

🌊DHËRMI – 2 STUDIO APARTMENTS CON VERANDA E VISTA MARE! | DHËRMI – 2 STUDIO APARTMENTS CON TERRAZZA VISTA MARE! 📍 Lokacioni / Location: Dhërmi, Riviera Albanese | Dhërmi, Riviera Albanese 💰 Çmimi / Price: 900.000 € 📏 Sipërfaqe totale / Superficie totale: 309 m² 📐 Sipërfaqe e brendshme / Superficie interna: 67 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Camere da letto: 2 🏙 Kati / Piano: 3 🚗 Post parkimi / Posti auto: 2 📝 PËRSHKRIMI / DESCRIZIONE 🌟 Një mundësi unike për të pasur një pronë buzë detit në njërin prej destinacioneve më të bukura të Rivierës Shqiptare! 🌟 Un'opportunità unica per possedere una proprietà fronte mare in una delle destinazioni più belle della Riviera Albanese! 🏝 Këto 2 studio apartamente me verandë ndodhen në vijën e parë të plazhit të Dhërmiut, duke ofruar pamje spektakolare dhe qetësi absolute. 🏝 Questi 2 appartamenti studio con terrazza si trovano sulla spiaggia di Dhërmi, offrendo viste spettacolari e assoluta tranquillità. 🏠 Garsioneret ndodhen në katin e 3-të dhe të fundit të një objekti 3-katësh, duke garantuar privatësi dhe panoramë të hapur nga deti. 🏠 Gli appartamenti studio sono situati al 3° e ultimo piano di un edificio di tre piani, garantendo privacy e vista aperta sul mare. 🛋 Mobilim modern dhe funksional për një jetesë komode ose për një investim të suksesshëm turistik. 🛋 Arredamento moderno e funzionale per una vita confortevole o per un investimento turistico di successo. 🌅 Veranda e bollshme me sipërfaqe të madhe ofron hapësirë ideale për relaks, evente private ose shijimin e perëndimeve magjike. 🌅 La spaziosa terrazza offre l'ambiente perfetto per il relax, eventi privati o per godere di tramonti mozzafiato. 🚗 Prona përfshin 2 vende parkimi të dedikuara, duke siguruar lehtësi të plotë për banorët dhe vizitorët. 🚗 La proprietà include 2 posti auto dedicati, garantendo completa comodità per residenti e ospiti. 🏖 Afërsia me plazhin, restorantet dhe resortet e njohura të zonës e bën këtë një mundësi të shkëlqyer për përdorim personal ose si investim për qira. 🏖 La vicinanza alla spiaggia, ai ristoranti e ai rinomati resort della zona rende questa un'ottima opportunità per uso personale o come investimento in affitto. 📌 AVANTAZHET / CARATTERISTICHE PRINCIPALI 📐 Planimetri funksionale dhe hapësira të bollshme / Layout funzionale e spazi ampi 🌊 Pamje mahnitëse nga deti Jon / Vista mozzafiato sul Mar Ionio 🏖 Afërsi me plazhin dhe resortet më të mira të zonës / Vicinanza alla spiaggia e ai migliori resort della zona 🌅 Verandë panoramike për momente relaksi / Terrazza panoramica per momenti di relax 🛋 Mobilim modern dhe i gatshëm për banim / Arredamento moderno, pronto per essere abitato 🚗 2 vende parkimi të dedikuara / 2 posti auto dedicati 📢 NA KONTAKTONI | CONTATTATECI 📲 +355 068 201 9418 💬 Për më shumë informacion dhe vizita, na kontaktoni! | Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! 📩 Disponojmë edhe prona të tjera në këtë zonë dhe më gjerë në Shqipëri! | Abbiamo altre proprietà in questa zona e oltre in Albania!

🏝VILLA LUSSUOSA CON VISTA MOZZAFIATO A GREEN COAST VILLAGE! | 🌊LUXURY VILLA WITH STUNNING VIEWS IN GREEN COAST VILLAGE! 📍 Posizione / Location: Green Coast Village, Palasë 💰 Prezzo / Price: 1.100.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 188 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 4 🛋 Soggiorno / Living room: 1 🏡 Superficie del terreno / Land area: 365 m² 📝 DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🌟 Un luogo dove il lusso incontra la natura! Questa spettacolare villa a Green Coast Village è più di una proprietà – è un'esperienza! Con un design moderno, spazi ampi e una piscina privata, questa villa offre il massimo standard di vita. Situata in una delle zone più ambite del Mediterraneo, garantisce assoluta tranquillità e una vista mozzafiato sul mare Ionio. 🌟 A place where luxury meets nature! This spectacular villa in Green Coast Village is more than just a property – it's an experience! With a modern design, spacious areas, and a private pool, this villa offers the highest standard of living. Located in one of the most sought-after areas of the Mediterranean, it ensures absolute tranquility and breathtaking views of the Ionian Sea. 🏡 Nel cuore del lusso e della natura, Green Coast Resort & Residences offre un perfetto connubio di architettura contemporanea e relax costiero. Con una costruzione premium, materiali di altissima qualità e tecnologia moderna, questa residenza è la scelta giusta per chi cerca uno stile di vita di alto livello. 🏡 At the heart of luxury and nature, Green Coast Resort & Residences offers a perfect blend of contemporary architecture and coastal relaxation. With premium construction, top-quality materials, and modern technology, this residence is the perfect choice for those seeking high-level living. 🌿 Circondata da paesaggi verdi e un'atmosfera pacifica, la villa offre un ambiente pulito, privato e sicuro. Per coloro che cercano un'oasi di tranquillità, questa proprietà è la scelta ideale per vacanze o per vivere tutto l'anno. 🌿 Surrounded by lush landscapes and a peaceful atmosphere, the villa offers a clean, private, and secure environment. For those looking for a haven of tranquility, this property is the ideal choice for vacations or year-round living. 🏠 DISPOSIZIONE / LAYOUT 🛏 Piano terra: 3 camere da letto matrimoniali con 3 bagni privati, progettate per il massimo comfort e privacy. 🛏 Ground floor: 3 master bedrooms with 3 private bathrooms, designed for maximum comfort and privacy. 🛋 Primo piano: Ampio soggiorno e cucina, bagno per gli ospiti e una stanza di stoccaggio dedicata per una gestione efficiente dello spazio. 🛋 First floor: Spacious living and kitchen area, guest bathroom, and a dedicated storage room for efficient space management. 🌅 La grande veranda e la piscina privata rendono questa villa un paradiso per il relax e momenti indimenticabili sotto il sole del Mediterraneo. 🌅 The expansive veranda and private pool make this villa a paradise for relaxation and unforgettable moments under the Mediterranean sun. 📌 VANTAGGI / KEY FEATURES 📐 Planimetria funzionale con spazi ampi / Smart layout with spacious areas ☀ Orientamento ottimale per illuminazione naturale durante tutto il giorno / Optimal orientation for natural sunlight all day long 🌊 Vista panoramica sul mare Ionio / Panoramic views of the Ionian Sea 🏊‍♂️ Piscina privata e giardino verdeggiante / Private pool and lush garden 🏡 Complesso residenziale elitario con sicurezza 24/7 / Elite residential complex with 24/7 security 🛥 Accesso rapido alle spiagge più belle di Palasë / Quick access to the most beautiful beaches of Palasë 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | We have other properties in this area and beyond in Albania!

🏡 APPARTAMENTO LUSSUOSO 3+1+2 CON POSTO AUTO A MINE PEZA! | LUXURY 3+1+2 APARTMENT WITH PARKING SPACE IN MINE PEZA! 📍 Posizione / Location: Via Mine Peza, Tirana 💰 Prezzo / Price: 320.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 152 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 125 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🏙 Piano / Floor: 4 🚗 Posto auto / Parking space: Incluso nel prezzo / Included in price 📝 DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🌟 Questo elegante e luminoso appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana, offrendo tranquillità, comfort e accesso rapido al centro città. Con una pianta perfettamente organizzata e spazi ampi, è la scelta ideale per una famiglia o per individui che cercano una vita di alta qualità. 🔹 Corridoio distributivo per un facile accesso a tutti gli ambienti / Hallway for easy access to all rooms 🛋 Soggiorno + cucina a vista con luce naturale / Living room + open kitchen with natural light 🛏 3 camere da letto (2 con affaccio sulla residenza per massima tranquillità, 1 matrimoniale con affaccio a ovest) / 3 bedrooms (2 facing the inner residence for maximum tranquility, 1 master bedroom facing west) 🚿 2 bagni moderni / 2 modern bathrooms 🌅 2 ampi balconi, ideali per il relax / 2 spacious balconies, ideal for relaxation 🏢 L'edificio è di alta qualità e offre una comunità tranquilla e ben organizzata. 🏢 The building is of high-quality construction and offers a quiet and well-organized community. 📌 VANTAGGI / KEY FEATURES 📐 Pianta funzionale con spazi ampi / Functional layout with spacious areas ☀ Orientamento ottimale per luce naturale durante tutto il giorno / Optimal orientation for all-day natural light 🚗 Posto auto incluso / Parking space included 📍 Posizione strategica vicino al centro di Tirana / Strategic location near Tirana’s city center 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | We have other properties in this area and beyond in Albania!

🏢 VENDIAMO UNITA COMMERCIALE INTERAMENTE INVESTITA IN ZOGU I ZI! | 🚀 IN VENDITA UNITA COMMERCIALE COMPLETAMENTE INVESTITA IN ZOGU I ZI! 📍 Posizione: Zogu i Zi, Tirana, Albania 💰 Prezzo: 324.000 € 📐 Superficie totale: 120 m² 📐 Superficie interna: 120 m² 📌 📖 Descrizione: 🏙️ Questa unità commerciale si trova in una delle zone più strategiche e frequentate di Tirana, vicino al Ring Center. Lo spazio è completamente investito e pronto per l'uso, offrendo un ambiente moderno e funzionale per diverse attività. 📌 🔥 Caratteristiche principali: 🏗️ Investimento di qualità – Pavimento in piastrelle di alta qualità, per un ambiente elegante e resistente. 🪟 Suddivisione funzionale – Spazio con pareti in vetro (duraluminio), adatto per uffici o altri spazi commerciali. 💡 Soffitto sospeso moderno – Offre un design contemporaneo con illuminazione di alta qualità. 🔆 Illuminazione professionale – Garantisce un ambiente luminoso e confortevole per lavorare. 🚻 Bagno attrezzato & mini-cucina – Per il massimo comfort nel tuo spazio di lavoro. 🏪 Facciata visibile – Vista diretta dal Ring Center, garantendo alta visibilità. 📢 📞 CONTATTATECI 📞 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! 📩 Abbiamo anche altre proprietà in questa zona e in tutta Tirana!

🏢✨ VENDITA UFFICIO IN AMBASADOR 1! ✨🏢 📍 Posizione / Location: Ambasador 1, Tirana 💶 Prezzo / Price: 350.000 € 📐 Superficie Totale / Total Area: 91 m² 📐 Superficie Interna / Internal Area: 83 m² 📌 Descrizione / Description: ✨ In una delle zone più esclusive di Tirana, presso Ambasador 1, offriamo in vendita un ufficio situato al 2° piano dell'edificio. Lo spazio di 82,72 m² netti è organizzato in 1 reception, 3 spazi di lavoro, cucina e 1 bagno. Possibilità di riorganizzazione secondo le necessità./✨ Situato in una delle aree più esclusive di Tirana, presso Ambasador 1, offriamo un ufficio in vendita situato al 2° piano. Lo spazio di 82,72 m² di area netta include 1 area reception, 3 spazi di lavoro, cucina e 1 bagno. Possibilità di riorganizzazione secondo le specifiche esigenze aziendali. 📌 Adatto per / Suitable for: 🦷 Clinica dentale | Dental clinic 🏥 Clinica medica | Medical clinic 💆‍♀️ Estetica | Beauty center 📝 Ufficio notarile | Notary office ⚖️ Ufficio legale | Law office 🏢 E molte altre attività | And many other businesses 📢 CONTATTACI / CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà a Tirana e in altre località dell'Albania! | We also have other properties available in Tirana and other locations in Albania!

🏠 VILLA A 2 PIANI CON PISCINA A DHERMI! | 🌊 2-Story Villa with Pool in Dhermi! 📍 Posizione: Dhermi, Albania / Location: Dhermi, Albania 💰 Prezzo: 750.000 € / Price: 750,000 € 📐 Superficie Totale: 140 m² / Total Area: 140 m² 📐 Superficie Interna: 140 m² / Indoor Area: 140 m² 🛏️ Camere da Letto: 2 / Bedrooms: 2 🏠 Piani: 2 / Floors: 2 📌 Descrizione / Description: 🌊 Vendiamo villa a 2 piani con piscina a Dhermi, un'opportunità ideale per chi cerca comfort e privacy vicino alla spiaggia. Con una superficie costruita di 139,7 m² e un lotto di 233 m², questa villa offre possibilità per una vita confortevole e un completo relax. /🌿 For sale: A 2-story villa with a pool in Dhermi, offering comfort and privacy near the beach. With a construction area of 139.7 m² and a plot size of 233 m², this villa offers a peaceful and luxurious living space. 📌 Caratteristiche principali / Key Features: 🏖️ Piano terra: Ampio soggiorno con cucina separata e zona pranzo, bagno, veranda di 21 m² con accesso al giardino e alla piscina. La veranda è pavimentata in terracotta ed è adatta per relax e pranzo all'aperto. Ground floor: Large living room with separate kitchen and dining area, toilet, 21 m² veranda with access to the yard and pool. The veranda is tiled with terracotta and is suitable for outdoor lounging and dining. 🛏️ Primo piano: 2 camere da letto e 2 bagni. La camera matrimoniale ha un guardaroba separato, bagno e balcone con vista sul giardino e sulla piscina. First floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms. The master bedroom has a separate walk-in closet, bathroom, and a balcony overlooking the yard and pool. 🚗 2 posti auto esterni / 2 external parking spaces 🌿 Privacy garantita con alta vegetazione e muri in pietra semi-trasparenti / Privacy ensured with high greenery and semi-transparent stone walls 🌅 Orientamento ovest che offre ombra nel pomeriggio / Western orientation offering shade in the afternoon 📌 Inoltre, la villa ha: / In Addition, the villa has 🚿 Doccia esterna per la piscina / Outdoor shower for the pool 🍽️ Mini cucina esterna con possibilità di barbecue / Outdoor mini kitchen with barbecue potential 🔑 Possibilità di funzionamento indipendente dei piani come appartamenti separati / Potential for independent operation of floors as separate apartments 💳 Possibilità di pagamento a rate / Payment in installments available 📢 CONTATTATECI / CONTACT US 📞 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! | For more information and visits, contact us! 📩 Abbiamo anche altre proprietà a Dhermi e in altre località in Albania! | We also have other properties in Dhermi and other locations in Albania!

🏝 VENDITA 2 STUDIO-APPARTAMENTI & APPARTAMENTO 1+1 CON POSTO AUTO AL COMPLESSO SANTORINI, DHËRMI | 🏡 IN VENDITA 2 STUDIO-APPARTAMENTI & APPARTAMENTO 1+1 CON PARCHEGGIO AL COMPLESSO SANTORINI, DHËRMI 📍 Posizione: Complesso Santorini, Dhërmi, Albania / Location: Complesso Santorini, Dhërmi, Albania 💰 Prezzo: 630.000 € / Price: 630.000 € 📐 Superficie totale: 138 m² / Superficie Totale: 138 m² 📐 Superficie interna: 107 m² / Superficie Interna: 107 m² 🛏️ Camere da letto: 3 / Camere da letto: 3 📌 Descrizione / Descrizione: Vendiamo due monolocali e un appartamento 1+1 con posto auto nel complesso Santorini, Dhërmi, una delle zone più ricercate del sud dell'Albania. Il complesso offre uno spazio abitativo moderno e confortevole, situato vicino al bellissimo mare Ionio, con un ambiente naturale che offre relax e tranquillità. / In vendita due studio-appartamenti e un appartamento 1+1 con parcheggio al Complesso Santorini, Dhërmi, una delle aree più ambite nel sud dell'Albania. Il complesso offre uno spazio abitativo moderno e confortevole, situato vicino al bellissimo mare Ionio con un ambiente naturale rilassante e tranquillo. 📌 Caratteristiche principali / Caratteristiche principali: 🏡 Superficie totale: 138 m² / Superficie Totale: 138 m² 🛋️ Superficie interna: 107 m² / Superficie Interna: 107 m² 🌞 Superficie comune: 16.1 m² / Superficie Condivisa: 16.1 m² 🏖️ Superficie terrazza: 14.2 m² / Superficie Terrazza: 14.2 m² 🏝️ Zona ideale per godersi le vacanze vicino al mare / Posizione perfetta per goderti la tua fuga al mare 📢 CONTATTACI / CONTATTACI 📞 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! 📩 Abbiamo anche altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! | Abbiamo anche altre proprietà in questa area e in altre località in Albania!

🌄 VENDITA VILLA DOPPIA A SAN NICOLAS, DHERMI | FOR SALE LUXURIOUS DOUBLE VILLA IN SAN NICOLAS, DHERMI 📍 Posizione / Location: San Nicolas, Dhermi | San Nicolas, Dhermi 💰 Prezzo / Price: 700.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 150 m² 🏠 Superficie interna / Indoor area: 150 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🏢 Piano / Floor: 2 ✨ DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🏡 Villa lussuosa doppia, situata nel cuore delle bellezze di San Nicolas a Palasë, Dhermi – una delle destinazioni più ricercate per vivere e investire in qualità. | Luxurious double villa, located in the heart of the beauties of San Nicolas in Palasë, Dhermi – one of the most sought-after destinations for quality living and investment. 🏡 Architettura moderna ed elegante, progettata per offrire il massimo comfort e un'atmosfera sofisticata. | Modern and elegant architecture, designed to offer maximum comfort and a sophisticated atmosphere. 🌅 Spazi luminosi e ampi, inclusa una splendida sala da pranzo con vista mare e una cucina moderna, attrezzata con i migliori materiali. | Bright and spacious areas, including a stunning living room with a sea view and a modern kitchen, equipped with the best materials. 🔹 Camere confortevoli per una vita tranquilla tra il lusso, ideali per famiglie che cercano un'esperienza di vita straordinaria. | Comfortable rooms for a peaceful life among luxury, ideal for families seeking an extraordinary living experience. 🏗 ORGANIZZAZIONE / LAYOUT 🛋 Ampio soggiorno con vista mare | Spacious living room with sea view 🛏 2 Camere da letto | 2 Bedrooms 🍴 Cucina moderna e attrezzata | Modern and fully equipped kitchen 🔹 ALTRI CARATTERI / ADDITIONAL FEATURES 🌅 Vista mozzafiato sul mare | Stunning sea views ⚡ Materiali e apparecchiature di alta qualità | High-quality materials and appliances 🏢 La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. | The property has complete legal documentation. 📢 CONTATTACI / CONTACT US 📞 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Abbiamo anche altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! | We also have other properties in this area and other locations in Albania!

APPARTAMENTO 1+1+VERANDA IN VENDITA A "GREEN COAST" | 1+1+VERANDA APPARTAMENTO IN VENDITA A "GREEN COAST" 📍 Posizione: Green Coast, Tirana, Albania 💰 Prezzo: 515.000 € 📐 Superficie totale: 113 m² 📐 Superficie interna: 81 m² 🌞 Orientamento: Sud 📌 Descrizione: 🏡 Questo appartamento offre uno spazio ampio e confortevole, ideale per chi cerca lusso e qualità. Con una superficie totale di 113 m², include 1 camera da letto, un ampio soggiorno e una grande veranda. L'appartamento è in fase di costruzione, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie preferenze. 📌 Caratteristiche principali: 🏡 Corridoio di distribuzione spazioso e area soggiorno ampia 🛏️ 1 camera da letto confortevole 🚿 1 bagno modernizzato 🌞 Grande veranda con ampio spazio 🎨 Vista bella e opzioni di personalizzazione 🏢 Complesso sicuro e ben gestito 📢 CONTATTATECI 📞 +355 068 201 941💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! 📩 Abbiamo anche altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania!

🍽️ AFFITTASI BAR-RISTORANTE IN PRIMA LINEA AL MARE, VELIPOJË! 🌊 | RESTAURANT IN AFFITTO IN PRIMA LINEA AL MARE, VELIPOJË! 📍 Posizione / Location: Prima linea al mare, Velipojë, Albania / First line to the sea, Velipojë, Albania 💰 Prezzo / Price: 2.500 €/Mese | 2.500 €/Month 📏 Superficie totale / Total area: 750 m² 📐 Superficie interna / Internal area: 750 m² 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏖️ In una delle zone più frequentate di Velipojë, questo bar-ristorante posizionato in prima linea al mare è ora disponibile per l'affitto! / 🏖️ Located in one of the most frequented areas of Velipojë, this restaurant frontline to the sea is now available for rent! 🏨 Parte di un complesso alberghiero e residenziale, questo ambiente garantisce un flusso costante di clienti durante tutta la stagione turistica e oltre. / 🏨 Part of a hotel and residential complex, it ensures a steady flow of customers throughout the tourist season and beyond. 🍽️ Completamente arredato, pronto per essere aperto immediatamente! / Fully furnished, ready to open immediately! 📌 INFORMAZIONI SUL RISTORANTE | RESTAURANT INFORMATION 🍽️ Ristorante completamente investito e funzionante / Fully invested and functional restaurant 🌿 Ampia veranda e spazio verde / Spacious veranda and green space 🏨 Parte di un complesso alberghiero e residenziale / Part of a hotel and residential complex 🎉 Ideale per organizzazione di eventi e attività gastronomiche / Ideal for events and gastronomic business 💸 Alto potenziale di guadagno durante la stagione estiva / High profit potential during the summer season 🚪 Posizione ideale – Piano terra, accesso diretto dalla strada e dalla spiaggia / Ideal location – Ground floor, direct access from the road and beach 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / We also have other properties in this area and other locations in Albania! 🌟 Un'opportunità unica per sviluppare il tuo business in una delle destinazioni turistiche più popolari dell'Albania! / A unique opportunity to develop your business in one of Albania’s most popular tourist destinations!

🍽️ AFFITTASI BAR-RISTORANTE IN PRIMA LINEA SUL MARE, VELIPOJË! 🌊 | SEA VIEW RESTAURANT FOR RENT IN VELIPOJË! 📍 Posizione / Location: Prima Linea sul Mare, Velipojë | First Line to the Sea, Velipojë 💰 Prezzo / Price: 2.500 €/Mese | 2,500 €/Month 📏 Superficie totale / Total area: 650 m² 📐 Superficie interna / Internal area: 650 m² 🏢 Piano / Floor: 2 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏖️ In una delle zone più frequentate di Velipojë, questo bar-ristorante di 650 m², posizionato in prima linea sul mare e al 2° piano, è ora disponibile per l'affitto! / 🏖️ Located in one of the busiest areas of Velipojë, this 650 m² bar-restaurant, positioned on the first line to the sea and on the 2nd floor, is now available for rent! 🏨 Parte di un complesso alberghiero e residenziale, questo locale garantisce un flusso costante di clienti durante tutta la stagione turistica e oltre. / 🏨 As part of a hotel and residential complex, this venue ensures a steady flow of clients throughout the tourist season and beyond. 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🚪 Posizione ideale – 2° piano, accesso diretto dalla strada e dalla spiaggia 🚪 Ideal location – 2nd floor, direct access from the road and beach 📏 Superficie totale: 650 m², inclusa una spaziosa veranda con vista mozzafiato sul mare / 📏 Total area: 650 m², including a spacious veranda with breathtaking sea views 🏨 Parte di un complesso alberghiero e residenziale, con clientela fissa e turistica / 🏨 Part of a hotel and residential complex, ensuring a stable flow of clients and tourists 🍹 Alta capacità, ideale per ristorante, lounge bar o organizzazione di eventi /🍹 High capacity, ideal for a restaurant, lounge bar, or event organization 🍽️ Ambienti moderni e ben attrezzati, con infrastruttura adatta per un'attività gastronomica di alto livello / 🍽️ Modern and well-equipped spaces, with infrastructure suitable for a high-end gastronomic business 💸 Alto potenziale di guadagno, sfruttando la stagione estiva di Velipojë e il costante afflusso di clienti dal complesso / 💸 High profit potential, leveraging Velipojë’s summer season and the constant influx of clients from the complex 🏝️ Con una posizione strategica, spazi funzionali e molteplici opportunità di sviluppo, questo bar-ristorante rappresenta un investimento sicuro e a lungo termine in una delle destinazioni costiere più belle dell'Albania. 🏝️ With a strategic location, functional space, and multiple development opportunities, this bar-restaurant represents a secure and long-term investment in one of Albania’s most beautiful coastal destinations. 📢 CONTATTATECI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! / For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! / We also have other properties in this area and other locations in Albania! 🌟 Disponibilità immediata! Non perdete questa eccellente opportunità di investimento! / 🌟 Immediate availability! Don’t miss this excellent investment opportunity!

🌟 VENDITA VILLA LUSSUOSA NELLA RESIDENZA OLEA, DHËRMI | FOR SALE LUXURY VILLA IN OLEA RESIDENCE, DHËRMI 📍 Posizione / Location: Residenza Olea, Dhërmi | Olea Residence, Dhërmi 💰 Prezzo / Price: 1.050.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 152,6 m² 🏠 Superficie interna / Indoor area: 125 m² 🌿 Superficie giardino / Garden area: 210,83 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🏢 Piano / Floor: 2 ✨ DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🏡 Villa lussuosa e moderna, situata nella Residenza Olea, Dhërmi, una delle zone più richieste della riviera albanese. Questa proprietà è la combinazione perfetta di lusso, spazi ampi e tranquillità naturale, offrendo uno stile di vita esclusivo. 🌊 Vista rilassante e assoluta tranquillità, a pochi minuti dal mare, con architettura moderna e abbondante luce naturale. 🔹 Villa costruita con materiali di alta qualità, inclusi un giardino privato verde per il massimo comfort. 🏗 ORGANIZZAZIONE / LAYOUT 🛋 Ampio soggiorno con luce naturale | Spacious living room with natural light 🍴 Cucina moderna integrata | Modern open-plan kitchen 🚿 3 Bagni moderni | 3 Modern bathrooms 🛏 3 Camere da letto confortevoli con spazi ampi | 3 Comfortable bedrooms with spacious areas 🌅 Ampia veranda con vista rilassante | Large veranda with relaxing views 🔹 ALTRI CARATTERI / ADDITIONAL FEATURES 🌅 Vista mozzafiato sul mare e sulla natura | Stunning sea and nature views 🏡 Architettura moderna ed elegante | Modern and elegant architecture 🌳 Giardino privato verde per relax e privacy | Private green yard for relaxation and privacy ⚡ Materiali e apparecchiature di alta qualità | High-quality materials and appliances 🏢 La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare | The property has complete legal documentation 📢 CONTATTACI / CONTACT US 📞 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! 📞 +355 068 201 9418 💬 For more information and visits, contact us! 📩 Abbiamo anche altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! 📩 We also have other properties in this area and other locations in Albania!

🌟 VENDITA VILLA PREMIUM, SAN NICOLAS RESORT & RESIDENCES, PALASE | IN VENDITA VILLA PREMIUM NEL SAN NICOLAS RESORT & RESIDENCES, PALASE 📍 Posizione / Location: San Nicolas Resort & Residences, Palase | San Nicolas Resort & Residences, Palase 💰 Prezzo / Price: 1.400.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 300 m² 🏠 Superficie interna / Indoor area: 300 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 3 🏢 Piano / Floor: 2 ✨ DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🏡 Villa premium, situata nel San Nicolas Resort & Residences, in una delle zone più ricercate ed elitari di Palasa, a soli 150 m dalla splendida spiaggia del mare Ionio. | Premium villa, located in San Nicolas Resort & Residences, in one of the most sought-after and elite areas of Palasa, just 150 meters from the stunning Ionian Sea beach. 🏡 Architettura moderna ed elegante, progettata per offrirti un lusso ineguagliabile e un'esperienza di vita di prima classe. | Modern and elegant architecture, designed to offer unparalleled luxury and a first-class living experience. 🌅 Vista fantastica sul mare e ambienti spaziosi e luminosi, offrendo massimo comfort e sofisticatezza. | Breathtaking sea views and bright, spacious areas, offering maximum comfort and sophistication. 🔹 Villa costruita con materiali di altissima qualità, inclusa una piscina privata per un'esperienza di vita lussuosa. | Villa built with the highest-quality materials, including a private pool for an ultimate luxurious living experience. 🏗 ORGANIZZAZIONE / LAYOUT 🛋 Ampio soggiorno con vista mare | Spacious living room with sea view 🍴 Cucina separata con vista fantastica sul mare | Separate kitchen with stunning sea view 🛏 3 Camere da letto | 3 Bedrooms 🚿 3 Bagni | 3 Bathrooms 🔹 ALTRI CARATTERI / ADDITIONAL FEATURES 🌅 Vista mozzafiato sul mare | Amazing sea views ⚡ Materiali e apparecchiature di alta qualità | High-quality materials and appliances 🏖 Piscina privata | Private pool 🌳 Area verde e manutenzione di alto livello | Green area and elite maintenance 🏢 La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. | The property has complete legal documentation. 📢 CONTATTACI / CONTACT US 📞 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Abbiamo anche altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! | We also have other properties in this area and other locations in Albania!

🌄 VENDESI APPARTAMENTO CON GIARDINO A SAN NICOLAS, PALASË, VLORE | APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A SAN NICOLAS, PALASË, VLORE 📍 Posizione / Location: San Nicolas, Palasë, Vlorë | San Nicolas, Palasë, Vlora 💰 Prezzo / Price: 370.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 114 m² 🏠 Superficie interna / Indoor area: 107 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 ✨ DESCRIZIONE / DESCRIPTION 🏡 L'appartamento si trova nel complesso lussuoso “San Nicolas” a Palasë, Vlorë. / The apartment is located in the luxurious “San Nicolas” complex in Palasë, Vlora. 🌿 Il complesso, composto da ville e vari appartamenti, offre comfort moderni e alta sicurezza. / The complex, made up of villas and various apartments, offers modern amenities and high security. 🌊 La zona offre una delle spiagge più belle della riviera ionica. / The area offers one of the most beautiful beaches of the Ionian Riviera. 🏡 È organizzato con 2 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni e 1 balcone, oltre a un giardino di 190,6 m². / It consists of 2 bedrooms, 1 living room, 2 bathrooms, 1 balcony, and a garden of 190.6m². 🔹 Questo progetto offre un'opportunità unica per uno stile di vita lussuoso in un'area naturale e tranquilla. / This project offers a unique opportunity for a luxurious lifestyle in a peaceful natural area. 🏗 ORGANIZZAZIONE / LAYOUT 🛋 Soggiorno spazioso / Spacious living room 🛏 2 Camere da letto / 2 Bedrooms 🚿 2 Bagni / 2 Bathrooms 🔹 CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE / ADDITIONAL FEATURES 🌳 Giardino spazioso con vista aperta / Spacious garden with open views ⚡ Energia efficiente e alta sicurezza / Efficient energy and high security 🏢 La proprietà dispone di documentazione legale completa. / The property has complete legal documentation. 📢 CONTATTACI / CONTACT US 📞 +355 068 201 9418 💬 Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Abbiamo anche altre proprietà in questa zona e in altre località in Albania! | We also have other properties in this area and other locations in Albania!

🏨 VENDITA HOTEL A VOSKOPOJË! | HOTEL IN VENDITA A VOSKOPOJË! 📍 Posizione / Location: Voskopoje, Korçë | Voskopoje, Korça 💰 Prezzo / Price: 1.100.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 1.034 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 740 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 20 🚿 Bagni / Bathrooms: 20 🏢 Piani / Floors: 3 🌿 Superficie del terreno / Land area: 1.250 m² 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏨 Vendesi hotel a Voskopoje, situato al punto più alto del villaggio con una vista mozzafiato! / 🏨 Hotel in vendita a Voskopoje, situato al punto più alto del villaggio con viste spettacolari! 🌿 Viste spettacolari tutto l'anno: / Spectacular views all year round: 🌸 Primavera & Estate – Paesaggi verdi lussureggianti / Spring & Summer – Lush green landscapes 🍂 Autunno – Colori dorati incantevoli / Autumn – Beautiful golden colors ❄️ Inverno – Scenari bianchi mozzafiato con neve / Winter – Stunning white scenery with snow 🔥 Puoi goderti questa vista unica dagli ambienti caldi dell'hotel! / 🔥 Enjoy this breathtaking view from the warm and cozy hotel interiors! 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI | KEY FEATURES 🏠 20 camere dotate di aria condizionata / 20 rooms equipped with air conditioning 🚿 20 bagni per il massimo comfort / 20 bathrooms for maximum comfort 🛋 Ampio hall con reception e area d'attesa / Spacious hall with reception and waiting area ☕ Grande terrazza per colazione, pranzo e cena / Large terrace for breakfast, lunch, and dinner 🍽 Area caffè & tè per gli ospiti / Cafe & tea area for guests 🏔 Posizione ideale per un investimento turistico sicuro in una delle destinazioni montane più rinomate dell'Albania! / 🏔 An ideal location for a secure tourism investment in one of Albania’s most renowned mountain destinations! 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! / For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà turistiche e di investimento in Albania! / We also have other tourism and investment properties in Albania! 🌟 Un ottimo investimento per l'industria del turismo in un'area in continua evoluzione! / An excellent investment in the tourism industry in a rapidly developing area!

✨️APPARTAMENTO LUSSUOSO IN VENDITA PRESSO OAZIS RESIDENCE! | LUXURY APARTMENT FOR SALE AT OAZIS RESIDENCE! 📍 Posizione / Location: Oazis Residence, Unaza e Re, Tirana | Oazis Residence, New Ring Road, Tirana 💰 Prezzo / Price: 230.000 € 📏 Superficie totale / Total area: 117 m² 📐 Superficie interna / Indoor area: 103 m² 🛏 Camere da letto / Bedrooms: 2 🚿 Bagni / Bathrooms: 2 🛋 Soggiorno / Living room: 1 🏙 Piano / Floor: 7 📝 DESCRIZIONE | DESCRIPTION 🏢 Vendesi appartamento lussuoso 2+1+2 in uno dei complessi più richiesti di Tirana, Oazis Residence! / 🏢 Luxury 2-bedroom, 2-bathroom apartment for sale in one of Tirana's most sought-after residences, Oazis Residence! ✨ L'appartamento è stato progettato con finiture extra e un investimento architettonico totale di 50.000€, garantendo uno stile di vita moderno e confortevole. / ✨ The apartment has been designed with extra finishing and architectural investment totaling 50,000€, ensuring a modern and comfortable lifestyle. 🚗 Opzione per posto auto al piano -1 (con costo extra). / 🚗 Optional parking space on -1 (extra cost). 🏠 DISPOSIZIONE | LAYOUT 🛏 2 camere da letto spaziose e ben illuminate / 2 spacious and well-lit bedrooms 🛋 Soggiorno ampio e aperto / Large and open living room 🍽 Cucina moderna e completamente attrezzata / Fully equipped modern kitchen 🚿 2 bagni di alta qualità con materiali premium / 2 high-end bathrooms with premium materials 📌 VANTAGGI | KEY FEATURES 🏗 Complesso residenziale moderno con alti standard di costruzione / Modern residential complex with high construction standards 🌿 Spazi verdi e aree relax / Green spaces and relaxing areas 🌞 Grandi finestre per massima illuminazione naturale / Large windows for maximum natural light 🔥 Investimento extra con qualità superiore nella costruzione e nell'arredamento / Extra investment with superior construction and furnishing quality 🛗 Edificio nuovo con ascensore e amministrazione regolare / New building with elevator and proper administration 🚗 Opzione di parcheggio al piano -1 (con costo extra) / Optional parking on -1 (extra cost) 📢 CONTATTACI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Per ulteriori informazioni e visite, contattaci! | For more information and visits, contact us! 📩 Disponiamo anche di altre proprietà in questa zona e oltre in Albania! | We also have other properties in this area and beyond in Albania! 🌟 Un appartamento lussuoso con investimento di qualità e spazi ampi! Non perdere questa opportunità! / 🌟 A luxury apartment with high-quality investment and spacious interiors! Don’t miss this opportunity!