Enest Century21 Imperium

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO A 21 DHJETORI - VISTA SPECTACOLARE E ARREDO MODERNO Prezzo: 1.200 €/mese Posizione: Rruga Frederik Shiroka, vicino a 21 Dhjetori, Tirana Appartamento moderno in affitto, situato al 7° piano di un nuovo edificio di 9 piani del 2020. Con una vista mozzafiato su Tirana e orientamento a est, questo appartamento offre comfort e lusso in una zona tranquilla lontana dal rumore. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie netta: 85,09 m² • Superficie lorda: 96 m² • Arredamento nuovo e moderno • Elettrodomestici di alta qualità • Ascensore nell'edificio Organizzazione interna: • Soggiorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Vista libera e luce naturale L'appartamento si trova in una zona ben organizzata con tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418

🏙️ APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 CON PARCHEGGIO PRESSO WHITE TOWER, COMUNE DI PARIGI! 🏙️ 📍 Comune di Parigi, vicino al Complesso Kika 💰 Prezzo: 260.000 € Questo appartamento moderno 2+1 con parcheggio si trova nel nuovo edificio White Tower, un progetto che rappresenta lusso e comfort. Posizionato al 9° piano tecnico, con orientamento nord-ovest, l'appartamento beneficia di luce naturale durante tutto il giorno. 🛏️ Informazioni sull'appartamento: • Superficie totale: 100,7 m² • Superficie interna: 83,9 m² • 2 camere da letto, 2 bagni, balcone • Sistema cubico regolare 🚗 Il parcheggio incluso al piano -4 è un grande vantaggio per il completo comfort dei residenti. 📞 Non perdere l'occasione di investire in questa eccellente proprietà! Contattaci per ulteriori dettagli.

POSTI DI PARCHEGGIO IN AFFITTO - COMPLESSO MAGNET Prezzo: 1.100 € / mese (Lordo) Posizione: Complesso Magnet, 21 Dhjetori, Tirana Meraviglioso appartamento 2+1+2 al 11° piano di un palazzo nuovo e moderno nel Complesso Magnet. Dotato di isolamento termico e ascensore, questo appartamento è ideale per coppie o famiglie in cerca di comfort e comodità. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 90 m² • Isolamento termico completo e illuminazione naturale • 2 posti auto dedicati Organizzazione interna: • Corridoio d'ingresso • Soggiorno • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Balcone L'appartamento si trova in un complesso che offre tranquillità ed è adatto per una vita comoda e sicura. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattateci al: +355 068 201 9418

TERRENO IN VENDITA VICINO ALL'AEROPORTO A RINAS – FANTASTICA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Prezzo: 566.500 € Posizione: Rinas, Tirana Questo terreno con un'area totale di 5665 m² è un'eccellente opportunità per varie attività commerciali, grazie alla sua posizione strategica vicino all'Aeroporto Internazionale di Tirana. Circondato da varie imprese, l'area è in rapida crescita, rendendo questa proprietà ideale per investimenti sostenibili e ad alto rendimento. Caratteristiche della Proprietà: • Superficie totale: 5665 m² • Posizione favorevole: Tra due strade principali che portano all'aeroporto, garantendo un facile accesso e alta visibilità Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418

🏡 Appartamento 3+1+2 in Affitto al Liqeni i Thatë, Tirana 🌿 Offriamo in affitto un appartamento spazioso e moderno nell'area di Liqeni i Thatë. Con una superficie di 150 m², questo appartamento si trova al secondo piano ed è adatto per famiglie che cercano una casa confortevole e con ampio spazio. ✨ Dettagli dell'Appartamento: • Superficie interna: 139 m² • Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura, 🛏️ 3 camere da letto, 🚿 2 bagni. • Piano: 2️⃣ 💰 Prezzo: 700 €/mese 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, ti preghiamo di contattarci al numero +355 068 201 9418.

🏢 Appartamento 2+1+2 in affitto al Pazari i Ri! 🌆✨ 📍 Via "Hoxha Tahsim", Tirana, Albania 💶 Prezzo: 550 € / mese Questo appartamento di tipologia 2+1+2 si trova a solo 5 minuti dal centro, al settimo piano di un edificio ben gestito con ascensore. 🏢 Progettato per il massimo comfort, l'appartamento include: Layout: • 🛋️ Soggiorno confortevole • 🍽️ Area cucina separata • 🛏️ 2 ampie camere da letto • 🚪 Corridoio distributivo • 🚿 2 bagni moderni • 🌇 Balcone con vista • ❄️ Ogni ambiente è dotato di aria condizionata Informazioni aggiuntive: • Superficie totale: 115 m² • Superficie interna: 105 m² • Piano: 7 Questo appartamento è perfetto per viverci e offre tranquillità e facile accesso a tutti i servizi necessari. 🌟 📲 Per una visita all'immobile, contattaci! +355 068 201 9418

🏢 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VIA ELBASAN! 🌇 🔑 Dettagli della proprietà: • 📐 Superficie Totale: 103 m² • 🛏️ Camere da Letto: 2 • 🚿 Bagni: 1 • 🏙️ Piano: 7 (con ascensore) ✨ Questo appartamento accuratamente investito si trova al settimo piano di un edificio ben mantenuto in Via Elbasan. 🛋️ La sua disposizione include un corridoio che porta a due camere da letto accoglienti, un soggiorno caldo con cucina condivisa e un bagno moderno. 🚪 🔧 Caratteristiche speciali: • 🪟 Finestre con vetri tripli per un ottimo isolamento • 💧 Filtri per acqua pura in cucina • 🔥 Riscaldamento a pavimento nel bagno per il massimo comfort • 🛡️ Isolamento delle pareti con lana di vetro per tranquillità e calore 🏠 L'appartamento è offerto completamente arredato. Pronto per diventare la tua nuova casa! 💸 Prezzo: 900 €/mese 📞 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà! +355 068 201 9418

Appartamento 1+1 in Affitto con Posto Auto nella Residenza Future Home, Nuova Circonvallazione! 📍 Posizione: Nuova Circonvallazione, Residenza Future Home, Tirana 💶 Prezzo: 600 € / Mese 🏠 Superficie Lorda: 65 m² 🏠 Superficie Netta: 57 m² 🌇 Piano: 2 🚗 Posto Auto: Incluso nel prezzo Descrizione dell'Appartamento: Questo appartamento di nuova costruzione e mai abitato si trova al secondo piano della residenza Future Home, una zona nuova e moderna sulla Nuova Circonvallazione. Arredato in stile contemporaneo, l'appartamento offre: • 1 Camera da Letto Confortevole • Area soggiorno e cucina con design moderno • 1 Bagno • Posto auto incluso L'appartamento è ideale per chi cerca un ambiente nuovo, arredato con gusto e con facile accesso ai principali servizi della città. La residenza Future Home offre un ambiente sicuro e ben mantenuto, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per te. 📞 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattare il consulente immobiliare: +355 068 201 9418.

✨ Duplex Esclusivo nella Comune di Parigi ✨ 📍 Posizione: Di fronte al Centro Kristal, Comune di Parigi 💰 Prezzo: 290.000 € Appartamento duplex meraviglioso in vendita in un edificio nuovo con sistema capot, costruito nel 2015. L'appartamento ha una superficie totale di 130 m², mentre la superficie interna è di 116 m². 🏠 Organizzazione: • Primo piano: Soggiorno, cucina integrata e bagno con ventilazione naturale • Secondo piano: 2 camere da letto spaziose e un bagno con finestra 🏡 Dettagli aggiuntivi: • Edificio con certificato di proprietà • Venduto arredato (esclusi i dettagli personali) Non perdere l'opportunità di vivere in una zona preferita e accessibile! 📲 Contattaci ora per ulteriori dettagli e per visitare la proprietà!

PENTHOUSE ARREDATO CON VISTA SUL MARE SPETTACOLARE IN VENDITA! Posizione: Plepa, Durazzo Prezzo: €220.000 Questo straordinario penthouse, situato al 10° piano con ascensore, offre una superficie totale di 300 m², inclusa una grande terrazza di 200 m² con una vista mozzafiato sul mare. Caratteristiche della Proprietà: • Superficie totale: 300 m² • Superficie costruita: 100 m² • Superficie terrazza: 200 m² • Distribuzione: Soggiorno spazioso e confortevole, 2 camere da letto, 2 bagni • Orientamento: Sud-Ovest e Nord-Est, garantendo una luce e una vista eccezionali Vantaggi dell'area: • Ampio spazio per il parcheggio • Ottima opportunità di investimento per residenza o affitto con alto ritorno sull'investimento • Documentazione ipotecaria regolare Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418

VILLA INDIVIDUALE IN VENDITA NEL COMPLESSO RESIDENZIALE "SIAR", LAGO DI FARKA, TIRANA Prezzo: 554,840 € Il complesso residenziale "Siar" si trova nella zona sud-est di Tirana, vicino al lago di Farka. Questa zona elitaria offre un ambiente sano e tranquillo, immerso nell'aria fresca e nel verde naturale, creando condizioni ideali per uno stile di vita di alta qualità. Caratteristiche della Residenza: • Architettura moderna: Progettata con soluzioni architettoniche avanzate che garantiscono comfort, sicurezza e durata. • Privacy: Ingressi individuali per ogni villa, che offrono tranquillità e creano condizioni ideali per una vita di alto standard per le famiglie. • Vista rilassante: La vicinanza al lago di Farka offre splendide vedute e spazi esterni paesaggistici. • Comunità: Una comunità selezionata che garantisce un alto standard di vita. • Natura: Verde permanente e aria pulita, ideale per attività all'aperto. • Servizi: Zona in sviluppo con scuole, ospedali e servizi nelle vicinanze, così come opportunità per attività sportive e ricreative. • Alta qualità costruttiva. Specifiche della VILLA INDIVIDUALE: • Piano terra: 123,3 m² netti • Primo piano: 123,3 m² netti • Balcone: 8,1 m² • Superficie piscina: 22,8 m² • Superficie totale costruita: 254,7 m² netti • Lotto: 324,3 m² Organizzazione della Villa: • Piano terra: Soggiorno con accesso al cortile, cucina, corridoio di distribuzione, 1 bagno, lavanderia e posto auto. • Primo piano: 3 camere da letto, corridoio di distribuzione, 2 bagni, 3 armadi e 2 ampi balconi. Opzioni di pagamento a rate. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita alla proprietà, si prega di contattarci al: +355 068 201 9418.

🏢 APPARTAMENTO MODERNO 2+1+2 IN VENDITA A KOMUNA E PARISIT 🏢 📍 Indirizzo: Komuna e Parisit, vicino a Kristal Center 💵 Prezzo: 220.000 € Appartamento recentemente ristrutturato con standard elevati, situato in un edificio nuovo e ben gestito con ascensore, in una delle zone più preferite di Tirana. 📏 Superficie netta: 84,11 m² 📏 Superficie totale: 100 m² 🌞 Orientamento: Est-Sud-Ovest, con luce naturale durante tutto il giorno. 🏡 Composizione dell'appartamento: • Ampio soggiorno con cucina • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • Balcone 🔧 Caratteristiche: • Sistema di climatizzazione e illuminazione a LED • Elettrodomestici e impianti idrosanitari di qualità • Attualmente in affitto – Opportunità perfetta per investimenti! 📜 La documentazione legale è in regola. 📞 Per ulteriori informazioni dettagliate o per una visita all'appartamento, contattaci ora!

TERRENO IN VENDITA DI FRONTE A ROLLING HILLS A LUNDER Prezzo: 530.000 € È in vendita un terreno ideale per la costruzione di ville, capannoni e strutture di servizio, situato a Lunder, di fronte alla residenza Rolling Hills. Il terreno ha un'eccellente potenzialità di sviluppo ed è adatto per vari progetti edilizi. Caratteristiche del Terreno: • Superficie totale: 2.800 m² • Intensità di costruzione: 0,3 • Altezza massima: 8m • Accesso diretto alla strada • Certificato di proprietà regolare Questo terreno è adatto per lo sviluppo di grandi progetti, come ville e altre strutture di servizio. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci al: +355 068 201 9418.

HOTELLO IN AFFITTO A MISTO MAME Un hotel di cinque piani è offerto in affitto nell'area di Misto Mame, Tirana, con facile accesso alla strada principale e una clientela regolare. Questo hotel è adatto a una vasta gamma di attività, come ospedale, centro di formazione, clinica dentistica o uffici. Dettagli della Proprietà: • Prezzo: 6.000 €/mese • Superficie totale: 1.000 m² • Superficie interna: 1.000 m² • Piani: 5 • Camere da letto: 19 • Servizi igienici: 17 • Veranda: 80 m² Organizzazione dell'Edificio: • Primo piano: Bar-caffè, 1 servizio igienico e 1 magazzino • Secondo piano: Reception, veranda, 4 camere da letto con ingressi separati, 1 servizio igienico • Terzo piano: 5 camere d'hotel, corridoio di distribuzione, 1 lavanderia • Quarto piano: 5 camere d'hotel, corridoio di distribuzione, 1 lavanderia • Quinto piano: Suite con idromassaggio, 1 camera con tre letti singoli e una piscina Caratteristiche e Attrezzature: • 3 ingressi dedicati per l'hotel • Finestre a doppio vetro • Sistema di aria condizionata • Documentazione in regola (Certificato di Proprietà) • Clientela regolare e fatturato annuale soddisfacente Questo hotel rappresenta una grande opportunità di investimento ed è pronto ad accogliere una nuova attività. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattarci al: +355 068 201 9418

Appartamento 2+1 in Affitto con Posto Auto nella Residenza Future Home, Unaza e Re! 📍 Posizione: Unaza e Re, Residenza Future Home, Tirana 💶 Prezzo: 780 € / Mese 🏠 Superficie Lorda: 80 m² 🏠 Superficie Netto: 70 m² 🌇 Piano: 2 🚗 Posto Auto: Incluso nel prezzo Descrizione dell'Appartamento: Questo appartamento di nuova costruzione e mai abitato si trova al secondo piano della moderna residenza Future Home, una delle zone più preferite di Unaza e Re. L'appartamento è completamente arredato in uno stile contemporaneo e offre un ambiente caldo e funzionale per vivere. È composto da: • 2 Camere da letto spaziose • Area soggiorno e cucina con spazi ben illuminati • 1 Bagno moderno • Posto auto incluso La residenza Future Home offre sicurezza e comfort, rendendo questo appartamento la scelta ideale per famiglie o individui in cerca di un ambiente nuovo e confortevole. L'area circostante è ricca di servizi e offre facile accesso ai trasporti pubblici. 📞 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare il consulente immobiliare: +355 068 201 9418.

✨️TORRI UNITE DI TIRANA! 🌟 📍 Posizione: Vicino al Parco Olimpico, Tirana 💵 Prezzo: 350.400 € Le Torri Unite di Tirana aprono le porte a tutti coloro che cercano un appartamento premium in uno degli edifici più nuovi e alti di Tirana! Questo appartamento moderno si trova ai piani 6-19 e offre una combinazione unica di comfort e lusso. 📏 Superficie netta: 116.9 m² 📏 Superficie totale: 146.1 m² 📜 Termini di pagamento: • 50% alla firma • 25% alla fase del guscio • 20% per le finiture • 5% alla consegna 🏙 Approfitta di questi servizi esclusivi: • 25 piani sopra terra + 5 piani sotterranei per parcheggio • Sicurezza 24/7, telecamere e pulizia • Hotel e altri servizi convenienti Contattaci ora per maggiori informazioni e per riservare il tuo appartamento in questo progetto unico!

Edificio Multifunzionale in Vendita – Rotatoria di Shkoza Un edificio multifunzionale è in vendita vicino a un complesso residenziale e alla rotatoria di Shkoza a Tirana. La costruzione del 2023 vanta una posizione favorevole, lungo la Grande Strada Circolare, adatta per lo sviluppo di diverse attività. Dettagli della Proprietà: • Prezzo: 2.200.000 € • Superficie totale: 1.768 m² • Superficie interna: 1.768 m² • Camere da letto: 26 • Bagni: 30 Organizzazione dell'Edificio: • Piano 0: Reception (69 m²) e ristorante (197 m²) • Piano 1: Spazio uffici (268 m²) • Piani 2, 3, 4: Camere d'hotel (268 m² per piano) • Piano 5: Camere d'hotel e suite (268 m²) • Terrazza: Rooftop Lounge (268 m²) Caratteristiche e Investimenti: • Struttura flessibile con colonne, che consente cambiamenti di destinazione secondo necessità • Sistema di climatizzazione potente e finestre in alluminio di alta qualità • Impianti idraulici con i migliori materiali e tende automatizzate • Possibilità di acquistare posti auto aggiuntivi • Accesso a SPA e piscina invernale nella residenza dove si trova l'edificio Questo edificio è ideale per un hotel, ristorante, uffici, apart-hotel o trasformazione in appartamenti residenziali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al: +355 068 201 9418

Edificio Multifunzionale in Affitto a Unaza e Re Un edificio multifunzionale è in affitto nell'area di Unaza e Re, vicino a Syri TV, con eccellente accesso dalla strada principale, ideale per varie attività commerciali. Dettagli sulla Proprietà: • Superficie totale: 801 m² • Superficie interna: 441 m² • Numero di piani: 4 • Numero di stanze: 8 (3 stanze per piano) • Numero di bagni: 4 • Parcheggio: Capacità per 8-10 auto nel cortile Usi Possibili: • Uffici • Apart-hotel o ostello • Asilo privato/scuola • Clinica dentale e altre attività simili Vantaggi della Posizione: La posizione dell'edificio vicino a Unaza e Re e alla strada secondaria vicino a Syri TV offre visibilità e facilità di accesso. Questo lo rende adatto per fornire servizi alla comunità e ai residenti dell'area. Prezzo: 3.000 €/mese Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al: +355 068 201 9418

🏙️ AFFITTASI APPARTAMENTO LUSSUOSO 1+1 IN SIRI KODRA! 🏙️ 📍 Posizione: Via Siri Kodra, Tirana 💶 Prezzo: 700 €/ mese Un appartamento moderno di tipo 1+1 è disponibile per affitto in un nuovo complesso, con viste mozzafiato. L'appartamento si trova al sesto piano di un edificio di dieci piani con ascensore. ✅ Layout: • Soggiorno luminoso con angolo cottura • Camera da letto confortevole • Bagno moderno • Balcone per rilassarsi 🔹 Superficie lorda: 59 m² 🔸 Superficie interna: 50 m² 🔹 Arredamento lussuoso con elettrodomestici dei marchi più riconosciuti. 🔸 Parcheggio disponibile a pagamento extra. 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci!

Un edificio di 4 piani è offerto in affitto in una delle residenze più ricercate a Farkë, Lake Land Residence, vicino al lago e circondata da numerose aree ricreative. Caratteristiche della Proprietà: • Superficie totale costruita: 1660 m² • Superficie di parcheggio: 510 m² • Numero di piani: 4 Vantaggi di Lake Land Residence: Il complesso si estende su un'area di 40.000 m² e include 28 edifici organizzati su 4 piani residenziali. I residenti del complesso beneficiano di una varietà di strutture e servizi ricreativi, come: • 2 piscine per i residenti • Palestra di 600 m² • Campi sportivi per calcio, basket, tennis e pallavolo • Bar & Ristorante • Supermercato • Giardino e scuola elementare per i bambini dei residenti Prezzo: 10.000 €/mese Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare: +355 068 201 9418

Edificio Multifunzionale in Affitto a Prush, Tirana Viene offerto in affitto un grande edificio multifunzionale a Prush, adatto per istituzioni che offrono servizi di accoglienza e riabilitazione. Con spazi ampi e molteplici strutture, questa proprietà è ideale per centri di trattamento, accoglienza o altre attività. Dettagli della Proprietà: • Superficie totale del terreno: 2000 m² • Superficie costruita: Circa 1700 m² Organizzazione dei Piani: • Piano -1 (430 m²): • Palestra, sala giochi, lavanderia • Spazio per attività o feste • Due stanze aggiuntive e un grande magazzino • Piano 0 (640 m²): • Prima entrata: 4 stanze, 2 bagni, un grande bagno e doccia • Seconda entrata: Grande hall, ascensore, grande cucina, sala da pranzo, sala riunioni • Terza entrata: 7 stanze grandi, 3 bagni e docce • Piano +1 (640 m²): • Soggiorno, cucina, 3 bagni e 3 docce • 6 camere da letto, 2 ingressi 1+1 con bagno, doccia, cucina e soggiorno • Sala reception e un'area di 280 m² non completata Altre caratteristiche: • Scale esterne per emergenze e scale interne fino alla terrazza • Cortile, giardino e ampi spazi parcheggio • L'edificio è circondato da muri e ha un grande cancello d'ingresso per la sicurezza Prezzo: 6.500 €/mese Per ulteriori informazioni o per una visita, contattare: +355 068 201 9418

🏢 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VIA ELBASAN! 🌇 💼 Dettagli della proprietà: • 📐 Superficie Totale: 70 m² • 🛏️ Camere da letto: 1 • 🚿 Bagni: 1 • 🏙️ Piano: 2 (con ascensore) • 🌅 Orientamento: Sud-Est • 🌟 Balcone: 1 con vista sulla strada principale 🏠 Questo appartamento moderno e completamente ristrutturato si trova al secondo piano di un edificio nuovo e ben mantenuto in Via Elbasan. L'appartamento è stato realizzato con cura nei dettagli, con qualità tedesca ed è stato allestito recentemente 2 settimane fa, tutto nuovo, progettato da un architetto. 🔧 ✨ Caratteristiche principali: • Parquet AC6 per una sensazione calda e alta qualità • Mobili moderni e finestre triplex per un isolamento eccellente • Bagni nuovi e di qualità • Sistema di aspirazione per aria pulita e sana 🚶‍♂️ Posizione perfetta: adatta per due persone o per uso come Airbnb, con facile accesso alla strada principale e a tutti i servizi necessari nelle vicinanze. 💸 Prezzo: 650 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare: +355 068 201 9418

Appartamento moderno 2+1+2 in affitto vicino al Nuovo Ospedale Maternità, Tirana! 🌟 Questo appartamento offre una disposizione ideale per una vita confortevole, con due camere da letto 🛏️, un soggiorno open space con cucina 🍽️, due bagni 🚿, e un ampio balcone che aggiunge spazio e luce all'ambiente. Arredato in uno stile contemporaneo 🏡, questa casa offre il comfort e l'estetica che desideri. ✨ Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 108 m² • Superficie interna: 95 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 2° piano 💰 Prezzo: 750 €/mese 📞 Contattaci per una visita: +355 068 201 9418

🌟 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO NEL CUORE DI TIRANA! 🌟 📍 Posizione: Di fronte a Toptani, Tirana 💵 Prezzo: 800 €/Mese In una delle zone più frequentate e preferite della città, è disponibile in affitto un elegante appartamento 2+1+2. L'appartamento si trova al 5° piano di un nuovo edificio con ascensore e offre molta luminosità. 🔸 Altri dettagli: • Ampio soggiorno e zona cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Ampio balcone Superficie interna di 90 m² con aria condizionata in ogni stanza. Orientamento Est-Ovest per una luce naturale durante tutto il giorno. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Edificio in Affitto a Kodra e Diellit, Tirana Offriamo in affitto un grande e flessibile edificio nella zona preferita di Kodra e Diellit. Questa proprietà è adatta per una vasta gamma di attività commerciali, grazie alla sua organizzazione con aree open-space e varie possibilità di adattamento. Dettagli della Proprietà: • Superficie costruita: 800 m² • Superficie del terreno: 480 m² • Organizzazione dei piani: • Piano terra -1: Può essere utilizzato per parcheggio o magazzinaggio • 4 piani sopra terra: Aree open-space adatte per la tua attività, da completare secondo le tue esigenze. Altre caratteristiche: • Gli interni sono grezzi e possono essere adattati secondo le esigenze del tipo della tua attività. Prezzo: 8.000 €/mese Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattare: +355 068 201 9418

Bar-Ristorante in Affitto nella Comune di Parigi, Tirana Offriamo in affitto un bar-ristorante di lusso in una posizione eccellente, al piano terra e lungo la strada principale, nella zona della Comune di Parigi. Questo locale offre il comfort e i servizi necessari per accogliere una clientela di alto livello, essendo operativo e attrezzato con tutte le necessità. Dettagli della Proprietà: • Superficie totale: 385 m² • Superficie interna: 275 m² • Superficie della terrazza: 110 m² (spazio pubblico) Organizzazione degli spazi: • Sala open space e sala privata per la privacy • Area cucina e magazzino con sala refrigerata separata • Bancone bar e zona servizio • Investimento: Circa 400.000 € con fattura documentata • Mobili e attrezzature: Consegnato completamente arredato e funzionale Altre caratteristiche: • Clientela di alto livello e stabile • Opzioni di parcheggio per i clienti, facilitate dalla posizione • Servizi: 4 • Prezzo: 4.500 € netti/mese Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ora! +355 068 201 9418

✨️ APPARTAMENTO SUPER PREMIUM 3+1 IN VENDITA AL LAGO THATE 🏞️ 📍 Lago Thate, Tirana Vivi il lusso in una delle aree più ambite di Tirana! Questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per uno stile di vita moderno e sofisticato. 🌟 💡 Dettagli della proprietà: • Superficie interna: 95,6 m² • Superficie totale: 108 m² • Primo piano di un edificio nuovo di alta qualità. • Layout premium: area soggiorno e cucina, 2 camere da letto, uno studio privato, 1 bagno con ventilazione naturale e un ampio balcone per momenti di tranquillità. • Orientamento ovest – luce naturale per tutto il giorno 🌅 • Arredamento contemporaneo e investimento totale – compresi pavimenti di qualità, lavori in gesso e illuminazione moderna a LED. • Venduto completamente arredato con elettrodomestici selezionati con cura per un ambiente perfetto. 🔑 Prezzo: 215.000 € Documentazione regolare 📑 – pronta per il nuovo proprietario! 🎯 Non perdere questa opportunità unica di vivere nel lusso che desideri! Contattaci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita alla proprietà! 📲

Ufficio in Affitto nelle Torri Gemelle 📍 Tirana, Albania 💰 Prezzo: 1.900 €/mese Descrizione della Proprietà: Offriamo in affitto un ufficio al 5° piano delle Torri Gemelle, dotato di ascensore e orientamento a ovest. Questo spazio ha un'area totale di 104 m² ed è suddiviso in 3 stanze di lavoro, 2 bagni e un corridoio. Caratteristiche dello Spazio: • Area totale: 104 m² • Piano: 5 (con ascensore) • Composizione: 3 stanze di lavoro, 2 bagni • Orientamento: Ovest • Adatto per uffici IT, studi legali, web design, notai e altri ambiti professionali. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!

PENTHOUSE LUSSUOSO 4+1+2 VICINO AL GIARDINO ZOOLOGICO - TIRANA ✨ Prezzo: €850,000 📍 Posizione: Giardino Zoologico, Tirana 🏡 Tipologia: Penthouse 4+1+2 📐 Superficie totale: 469 m² | 📐 Superficie interna: 255 m² | 📐 Superficie balcone: 176 m² | Caratteristiche della proprietà: • Costruzione di alta qualità, 6° piano residenziale (7° tecnico) • Orientamento ideale in tutte le direzioni: Nord, Est, Sud, Ovest • Fornito di TITOLI DI PROPRIETÀ Organizzazione interna: • Ampio soggiorno • Cucina separata, perfetta per la preparazione dei pasti • Spazio ufficio dedicato per lavorare da casa • 4 camere da letto luminose e confortevoli • 2 bagni moderni con sistema di riscaldamento e sanitari • Lavanderia e ripostiglio per massima organizzazione • Grande balcone con viste fantastiche Dettagli speciali e investimenti di qualità: • Progettato da un Architetto - mobili moderni e funzionali • Camino funzionale per le fredde notti d'inverno • Condizionatore Daikin Chiller Inverter per un raffreddamento e riscaldamento ottimali • Smart TV 58” e lavastoviglie per il massimo comfort • Soffitti sospesi con illuminazione a LED per un ambiente ben illuminato ed estetico • Isolamento termico e acustico 100% per privacy e tranquillità • Finestre triplo vetro e persiane elettriche per il massimo controllo della luce e della sicurezza • Pavimenti in legno di alta qualità per un tocco naturale ed elegante • Isolamento completo con strato di gomma contro l'umidità • Arredamento premium dei migliori marchi sul mercato • Sistema di telecamere e allarme per alta sicurezza Posizione preferita per vivere: Questo penthouse si trova in una delle zone più tranquille e richieste di Tirana, con accesso rapido alle strade principali e all'autostrada. Vicino al Lago Artificiale, al Giardino Zoologico e Botanico, questo ambiente si adatta perfettamente a uno stile di vita di lusso e tranquillità. Parcheggio: Disponibile per due posti auto a pagamento extra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi al +355 068 201 9418!

🏡 Villa esclusiva in vendita vicino al centro di Tirana – Via "Fortuzi" 🌟 Questa villa unica, posizionata in una delle zone più accessibili della capitale, offre non solo uno stile di vita moderno, ma anche un'ottima opportunità di investimento. Con 193 m² di spazio ampio, questa proprietà a 3 piani contiene ogni elemento necessario per una vita di lusso o per lo sviluppo commerciale. ✨ Dettagli della Proprietà: • Superficie totale: 193 m² •Organizzata su 3 piani indipendenti, con ogni piano che contiene una camera da letto spaziosa con balcone privato e bagno en-suite, offrendo massima privacy e comfort per residenti o ospiti. • Il primo piano offre un ampio soggiorno combinato con una cucina moderna completamente attrezzata, ideale per cucinare e intrattenere. • La villa ha anche una cantina progettata per lo stoccaggio, collegata da scale interne che offrono accesso facile e pratico da ogni piano. Questa proprietà è pronta ed attualmente opera come una destinazione di affitto giornaliero tramite la piattaforma Airbnb, generando reddito sostenibile. La sua posizione vicino al centro di Tirana la rende un investimento ideale per chi cerca di combinare abitazione e guadagno da affitti a breve termine. Perché questa villa è speciale? La sua posizione strategica su Via Fortuzi, vicino ai servizi essenziali e alle attrazioni della città, rende questa proprietà una scelta perfetta per chi vuole essere nel cuore della capitale ma allo stesso tempo godere della tranquillità di una villa unica. 💰 Prezzo: 550.000 € 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà: +355 068 201 9418 ☎️