Arlind Kukaj

🏡 AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 + 🅿️ PARCHEGGIO – PORCELAN 📍 Porcelan ✨ Appartamento arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, pronto per essere abitato. 📐 Superficie: 85 m² 🏢 Piano: 2️⃣ 🏠 Situato in una villa 🛋️ Arredato 🧺 Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari 🚗 Parcheggio 💰 Affitto: 650 €/mese 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 2+1 + VERANDA IN VENDITA – PASKUQAN 📍 ✨ Appartamento 2+1 con veranda, ideale per famiglie e per una vita comoda. 📐 Superficie appartamento: 84,13 m² 🌿 Superficie veranda: 32,07 m² 📏 Superficie totale: 116 m² 🏢 Piano: 0 💰 Prezzo: 110.000 €

🏡 DUPLEX IN VENDITA + 🅿️ PARCHEGGIO – PICADILLY, TEG 📍 ✨ Residenza elegante a Picadilly, TEG, organizzata su 3 livelli, cortile privato, veranda e parcheggio. 📋 DATI DELLA PROPRIETÀ: 📐 Superficie totale: 207 m² 🌿 Veranda: 19.3 m² 🌳 Cortile privato: 27.3 m² 🏢 Piano 0 + Piano 1 + Piano 2 🚗 Parcheggio incluso 🏠 ORGANIZZAZIONE 🔹 Piano 0 🌳 Cortile privato 🅿️ Parcheggio 🔹 Piano 1 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina separata 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🔹 Piano 2 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 👗 1 guardaroba 💰 Prezzo: 600.000 € 📍 Picadilly, TEG

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI & GUARDAROBA 📍 Diellon 2, Paskuqan ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, ideale per abitazione familiare. 📋 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ▪️ 🏠 Tipologia: 2+1 ▪️ 🚿 2 bagni ▪️ 👗 Guardaroba ▪️ 📐 Superficie: 102 m² ▪️ 🏢 Piano: 5 💰 Prezzo: 115,060 €

🏙️ APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | TIRANA TOWER 📍 Tirana Tower, Tirana ✨ Appartamento moderno in uno degli edifici iconici di Tirana, situato al 16° piano e con vista panoramica sulla città. 📋 DATI DELL’IMMOBILE: ▪️ 🏠 Tipologia: 2+1+2 ▪️ 📐 Superficie: 191 m² ▪️ 🏢 Piano: 16 ▪️ 🪟 Facciata moderna in vetro ▪️ 🌆 Vista panoramica su Tirana, verso Nord e il Monte Dajti ▪️ ☀️ Luce naturale durante tutto il giorno 💰 Prezzo: 334,400 € 🔄 Possibilità di clearing fino a 100,000 € 💳 Possibilità di pagamento a rate 📞 Per maggiori informazioni o per visitare l’immobile, contattateci in privato. Arlind RealtyPartner |

🌳 TERRENO IN VENDITA 6.600 m² | AUTOSTRADA TIRANA–DURRËS 📍 📌 Buona opportunità di investimento, situato vicino all'autostrada Tirana–Durrës, con accesso diretto. 📋 DETTAGLI: • 📐 Superficie: 6.600 m² • 🛣️ Ingresso diretto dall'autostrada Tirana–Durrës • 🚛 Accesso secondario, adatto anche per rimorchio • 💶 Prezzo: 110 €/m² • 💰 Prezzo totale: 726.000 €

🌊✨ APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA IN VENDITA | FOLIE VILLAGE – JALË ✨ 📍 Folie Village, Jalë – Riviera Albanese 📐 Superficie appartamento: 85 m² 📐 Superficie veranda: 23,2 m² 🏡 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Veranda spaziosa 🌴 💎 Una proprietà che combina spazio, comfort e la bellezza della costa albanese. La grande veranda è ideale per le mattine estive, momenti di relax e cene all'aria aperta. ☀️ ✨ Situata a Folie Village, questa proprietà è ideale per uso personale, vacanze estive o investimento per affitti stagionali. 🌴 Crea il tuo spazio in una delle destinazioni più belle della Riviera Albanese. 💶 PREZZO: 292.200 € – TRATTABILE 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡✨ IN AFFITTO | APPARTAMENTO 1+1 + PARCHEGGIO – GREEN CITY ✨ 📍 Green City, Tirana Appartamento moderno e confortevole, situato in un complesso preferito, ideale per una vita pratica e confortevole. 📋 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 5 🚗 Posto auto incluso 💰 AFFITTO: 55.000 Lek/mese ✨ L'appartamento offre una buona combinazione di spazio, comfort e parcheggio, rendendolo adatto per una coppia o un individuo. 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡✨ VENDESI 2 MONOLOCALI – 21 DHJETORI, TIRANA ✨ 📍 21 Dhjetori, Tirana – zona molto richiesta, con ottimo accesso a servizi, trasporti e punti importanti della città. 📐 Superficie totale: 74 m² 🏢 Piano: 1 – edificio esistente 🌿 Cortile privato utilizzabile ✨ Investito e organizzato in modo funzionale 💰 PREZZO: 220.000 € 🔑 Attualmente funzionano come Airbnb, offrendo opportunità di reddito da affitti a breve termine. Una proprietà interessante per investimento o uso personale. 🏦 Possibilità di finanziamento 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🌊✨ APPARTAMENTO 2+1+2 CON VERANDA IN VENDITA | FOLIE VILLAGE – JALË ✨ 📍 Folie Village, Jalë – Riviera Albanese 📐 Superficie appartamento: 133 m² 📐 Superficie veranda: 32.1 m² 🏡 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Veranda spaziosa 🌴 💎 Una proprietà che unisce spazio, comfort ed eleganza di vivere vicino al mare. La veranda spaziosa è ideale per mattine estive, momenti di relax e piacevoli serate all'aria aperta. ☀️🌊 ✨ Situata a Folie Village, questa proprietà è una scelta ideale per vacanze, uso personale o investimento in affitti stagionali. 🌴 Un'opportunità per possedere una proprietà unica in una delle destinazioni più belle della Riviera Albanese. 💶 PREZZO: 447,150 € – TRATTABILE 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🌊✨ MONOLOCALE IN VENDITA | FOLIE VILLAGE – JALË ✨ 📍 Folie Village, Jalë – in una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. 📐 Superficie: 52 m² 🏡 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone con luce naturale ☀️ 💎 Ideale per vacanze, uso personale o investimento, con buon potenziale per affitti stagionali grazie alla posizione vicino al mare e al carattere turistico di Jalë. 💶 PREZZO: 156.800 € – TRATTABILE 🌴 Un'opportunità per possedere una proprietà in una delle zone più belle della costa albanese. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 2 MONOLOCALI IN VENDITA | PASKUQAN 📍 Paskuqan, vicino alla Circonvallazione ✨ Due monolocali in vendita, situati vicino alla Circonvallazione, in una zona con buon accesso e completamento previsto entro l'anno. 🔹 MONOLOCALE 1 • 📐 Superficie netta: 40,93 m² • 📐 Superficie totale: 51,27 m² • 🏢 Piano: 5 • 🌅 Orientamento: Sud-Ovest • ☀️ Massima illuminazione per tutto il giorno 🔹 MONOLOCALE 2 • 📐 Superficie: 46 m² • 🏢 Piano: 2 • 🏗️ Completamento entro l'anno • 📍 Molto vicino alla Circonvallazione 💰 Prezzo: 11.133.250 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏪 ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA MINIMARKET STABILE | KOMBINAT 📍 Kombinat, Tirana ✨ Si offre in vendita un minimarket stabile e operativo, con una clientela consolidata e buone opportunità per ulteriori sviluppi dell'attività. 📋 Dettagli dell'attività: • 📐 Superficie: 200 m² • 💶 Affitto mensile: 1.100 € • 👥 Clientela stabile e consolidata • 🛒 Varietà di prodotti • 🔑 Attività pronta per continuare l'operatività • 🥬 Opportunità di espandere il settore frutta e verdura • 🚗 Parcheggio esterno per i clienti 💰 Prezzo: 35.000 € 📈 Una buona opportunità per prendere in gestione un'attività esistente e svilupparla ulteriormente. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'attività, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏢 UFFICIO IN AFFITTO 4 AMBIENTI | CENTRO 📍 Dietro il palazzo di 15 piani, Tirana ✨ Spazio adatto per uffici, studi professionali o attività amministrative, con organizzazione funzionale e posizione centrale. 📋 Dettagli della proprietà: • 📐 Superficie: 113m² • 🏢 Piano: 3 • 🛗 Palazzo con ascensore • 🏢 4 ambienti • 🚿 2 bagni • 🌿 Balcone • 🔑 Consegna vuoto • 🧹 Lo spazio sarà pitturato e pulito prima della consegna 💼 Adatto per uffici, studi professionali, agenzie, aziende o attività amministrative. 💰 Affitto: 100.000 Lek netti/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | COMPLESSO ALBA 📍 Ish-Parku, Tirana ✨ Appartamento 1+1 in vendita, situato all'8° piano del Complesso Alba, in una zona richiesta e con buon accesso ai servizi principali. 📋 Dettagli della proprietà: • 🏠 Tipologia: 1+1 • 📐 Superficie: 59 m² • 🏢 Piano: 8 • 📍 Complesso Alba, Ish-Parku 💰 Prezzo: 15.300.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA | COMPLESSO ALBA 📍 Ex-Parco, Tirana ✨ Monolocale in vendita, situato all'ottavo piano del Complesso Alba, in una zona richiesta e con buon accesso ai servizi principali. 📋 Dettagli della proprietà: • 🏠 Tipologia: Monolocale • 📐 Superficie: 37 m² • 🏢 Piano: 8 • 📍 Complesso Alba, Ex-Parco 💰 Prezzo: 10.000.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | COMPLESSO ALBA 📍 Ish-Parku, Tirana ✨ Appartamento 2+1 in vendita, situato all'8° piano del Complesso Alba, in una zona richiesta e con buon accesso ai servizi principali. 📋 Dettagli della proprietà: • 🏠 Tipologia: 2+1 • 📐 Superficie: 80 m² • 🏢 Piano: 8 • 📍 Complesso Alba, Ish-Parku 💰 Prezzo: 20.800.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🔥 OCCASIONE | APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – KAMËZ 📍 Vicino al Comune di Kamëz ✨ Appartamento 1+1 in vendita, con planimetria funzionale e situato in una zona accessibile, vicino ai principali servizi. 📋 Dettagli della proprietà: • 🏠 Tipologia: 1+1 • 📐 Superficie: 63 m² • 🏢 Piano: 3 • 🧱 Fase: Mattone / Intonaco • 💰 Prezzo per m²: 800 €/m² 💶 Prezzo totale: 5.200.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA | DON BOSKO 📍 Don Bosko, Tirana ✨ Appartamento in vendita, situato in una zona ricercata con facile accesso a servizi e strutture quotidiane. 📋 Dettagli della proprietà: • 📐 Superficie: 72 m² • 🏢 Piano: 3 • 🏠 Tipologia: Appartamento 💰 Prezzo: 200.000 € 📞 Per maggiori dettagli o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏢 IN AFFITTO | NEGOZIO – VIA 5 MAJI 📍 Complesso Albedil, Via 5 Maji ✨ Spazio commerciale situato al piano terra, adatto a diverse attività commerciali. 📋 Dettagli della proprietà: • 📐 Superficie: 35 m² • 🏢 Piano: 0 • 📍 Complesso Albedil • 💼 Adatto a diverse attività commerciali 💰 Prezzo: 40.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 | COLONNADE RESIDENCE 📍 Via Dritan Hoxha | Colonnade Residence ✨ Appartamento 3+1+2 in fase di costruzione, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e investimento in una residenza moderna. 📐 Superficie: 132 m² 🏠 Organizzazione: ▪️ 🛋️ Soggiorno spazioso + zona cucina ▪️ 🛏️ 3 camere da letto ▪️ 🚿 2 bagni ▪️ 🚪 Corridoio distributore ▪️ 🌿 Balcone 💰 Prezzo: 260.000 € ✨ Residenza moderna con posizione favorevole e accesso rapido agli assi principali della città.

🏢 EDIFICIO SU DUE PIANI IN VENDITA | AUTOSTRADA TIRANA–DURRËS 📍 Autostrada Tirana–Durrës 🚨 Foto illustrativa ✨ Proprietà con posizione strategica, accesso diretto dall'autostrada e alto potenziale per lo sviluppo commerciale. 📐 Dati principali: ▪️ Superficie costruita: 1.770 m² ▪️ Superficie del terreno: 1.870 m² ▪️ Superficie edificata: 557 m² ▪️ 🚗 Parcheggio: 1.000 m² dietro l'edificio 🏗️ Caratteristiche tecniche: ▪️ Costruzione monolitica con solai da 80 cm ▪️ Portata: 1 ton/m² ai livelli 0 e 1 ▪️ Altezza dei piani: ▫️ Cantina & Piano terra: 5 m ▫️ Primo piano: 4,5 m ▪️ Colonne distanziate 7 m asse–asse ▪️ Uscita sulla terrazza, inclusa nel permesso di costruzione ▪️ ☀️ Pannelli solari da 12 kW installati ▪️ Facciata moderna con struttura, costo attuale circa 300 €/m² 💰 REDDITO ATTUALE 🏢 L'edificio è attualmente affittato per 6.000 €/mese, offrendo un reddito regolare dalla proprietà. 💶 Prezzo di vendita: 2.500.000 € 🌟 Vantaggi: ▪️ Struttura adatta per attività commerciale, showroom, magazzino o società logistica ▪️ 🚛 Accesso diretto dall'autostrada ▪️ 📈 Potenziale per espansione o riqualificazione secondo le necessità ▪️ Posizione strategica per attività commerciale e industriale

🏡 VILLA SU 4 PIANI CON PISCINA IN VENDITA | AKACIA HILLS 📍 Akacia Hills, vicino a TEG 💰 Prezzo: 850.000 € 🏗️ Stato: Nuova costruzione 📐 Superficie totale: 669 m² 🌳 Superficie terreno: 316,07 m² 🏠 Superficie costruita: 166 m² 🔹 Organizzazione della villa: Piano 1 | 143 m² ▪️ 2 soggiorni ▪️ 1 stanza ▪️ 📦 Ripostiglio ▪️ 🚿 Bagno Piano 2 | 166 m² ▪️ 🛋️ Soggiorno con camino ▪️ 🍽️ Cucina ▪️ 🌿 Balcone ▪️ 🚿 Bagno Piano 3 | 119 m² ▪️ 🛏️ 3 camere da letto ▪️ 🚿 3 bagni ▪️ 📦 Ripostiglio Piano 4 | 103 m² ▪️ 🛏️ 2 camere da letto ▪️ 🚿 Bagno ▪️ 🌿 Balcone 🚗 Garage incluso ✨ Caratteristiche speciali: ▪️ 🏊 Piscina privata ▪️ 🏗️ Lavori di qualità e costruzione moderna ▪️ 🌄 Orientamento ottimale e vista panoramica ▪️ ☀️ Illuminazione naturale in tutti gli ambienti ▪️ 🛋️ Venduto vuoto, con possibilità di personalizzazione secondo preferenze ▪️ 📑 Documentazione ipotecaria regolare

🏭 CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA | VORË 📍 Vorë | Posizione strategica 💰 Prezzo: 5.000.000 € 📐 Superficie terreno: 8.560 m² 🏭 Superficie capannone: 4.214 m² 🔹 Caratteristiche: ✔️ Ampio spazio industriale con alto potenziale di sviluppo ✔️ Adatto per magazzinaggio, produzione e centri logistici ✔️ 🚛 Cortile funzionale per la manovra di veicoli a tonnellaggio pesante ✔️ 📍 Posizione strategica a Vorë ✔️ Facile accesso alle strade principali e all'autostrada ✔️ Ottima opportunità per investimento o espansione aziendale ✔️ Zona con sviluppo industriale e commerciale continuo ✨ Scelta ideale per aziende che cercano uno spazio considerevole per attività industriali, magazzinaggio o logistica.

🏭 CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA | VORË 📍 Vorë | Posizione strategica 💰 Prezzo: 4.200.000 € 📐 Superficie terreno: 5.600 m² 🏭 Superficie capannone: 2.600 m² 🏢 Superficie uffici: 420 m², organizzati su 2 piani 🔹 Caratteristiche: ✔️ Ambiente industriale con ampi spazi ✔️ Edificio uffici organizzato su 2 piani ✔️ Adatto per magazzinaggio, produzione e distribuzione ✔️ 🚛 Accesso facile per mezzi di grande tonnellaggio ✔️ Ottima opportunità per investimento e sviluppo aziendale ✔️ 📍 Posizione strategica vicino ai principali snodi di trasporto ✨ Una proprietà adatta a aziende che cercano ampi spazi per operazioni, magazzinaggio, produzione o logistica.

🏡 VILLA IN VENDITA | COLLINA VERDE 📍 Collina Verde, TEG ✨ Villa spaziosa, adatta per una famiglia numerosa o come investimento. La proprietà offre anche la possibilità di convertirla in 2 ville separate. 📐 Superficie costruita: 540 m² 🌳 Superficie del terreno: 915 m² 🏠 Organizzazione: ▪️ 🛏️ 6 camere da letto ▪️ 🚿 5 bagni ▪️ 🛋️ Spazi abitativi ampi ▪️ 🌿 Terreno considerevole ✨ Vantaggio speciale: 🏡 Possibilità di dividere/convertire in 2 ville, rendendo la proprietà interessante anche per investimento. 💰 Prezzo: 130.000.000 Lek