AVENUE REAL ESTATE

Appartamento 2+1+ posto auto in vendita – Belfiore Residence 2, Paskuqan, Tirana Posizione: Paskuqan, molto vicino alla Grande Anello, dietro la scuola “Lidhja e Prizrenit” Appartamento in vendita, tipologia 2+1, situato al 1° piano residenziale, in un complesso moderno e ben organizzato, progettato per il massimo comfort e funzionalità. Superficie: 91,10 m² lordo, 80 m² netto Prezzo: 100.210 € (1100 euro/m2) occasione • Posto auto: 15.000 € Descrizione del Complesso: Belfiore Residence 2 è un complesso residenziale contemporaneo, costruito con standard moderni, che combina l'architettura moderna con la vita urbana. La posizione molto vicina alla Grande Anello offre un accesso rapido alle principali zone di Tirana, mentre l'area circostante è in continuo sviluppo. Quartiere nuovo e tranquillo Infrastruttura moderna Eccellente accesso stradale Ideale per abitare o investire Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare

Appartamento 1+1 in Affitto – 21 Dhjetori, Tirana Posizione: Zona 21 Dhjetori, vicino all'incrocio Prezzo: 55.000 lek / mese Si affitta appartamento tipologia 1+1, situato al 7° piano residenziale. L'appartamento è arredato con mobili moderni, adatto per famiglie o coppie. Caratteristiche principali: • Tipologia: 1+1 • Piano: 7 (residenziale) • Arredamento: Arredato con mobili moderni • Stato: Buono • Si trova in una zona molto richiesta, vicino a strutture principali, servizi e trasporto pubblico. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

Appartamento 1+1 in vendita – Fresk, Rruga e Thesarit (vicino a Market Spar 2) Posizione: Fresk, Rr. e Thesarit, vicino a Market Spar 2 Appartamento in vendita, tipologia 1+1, con una superficie di 69 m², situato al terzo piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è ristrutturato, pavimento in parquet, non arredato e dispone di documentazione regolare (ipoteca). Caratteristiche principali: • Tipologia: 1+1 • Superficie: 69 m² • Piano: III • Ascensore: Sì • Stato: Ristrutturato • Arredamento: Non arredato • Documentazione: Con ipoteca • Venduto solo in contanti (no credito) La zona è tranquilla e accessibile, vicino ai principali servizi e strutture. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Appartamento 2+1 in vendita – Fresk, Via Thesarit (vicino a Market Spar 2) Posizione: Fresk, Via Thesarit, vicino a Market Spar 2 Prezzo: 112.000 € Appartamento in vendita, tipologia 2+1, con una superficie di 75 m², situato al terzo piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è ristrutturato, con pavimento in parquet, non arredato e dispone di documentazione regolare (ipoteca). Caratteristiche principali: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 75 m² • Piano: III • Ascensore: Sì • Stato: Ristrutturato • Arredamento: Non arredato • Documentazione: Con ipoteca • Venduto solo in contanti (no credito) La zona è tranquilla e accessibile, vicino ai principali servizi e strutture. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Appartamento 1+1 in vendita – Fresk, Tirana Prezzo: 8.300.000 lek Affitto attuale: 400 € / mese (attualmente affittato) Posizione: Via Dalip Topi, molto vicino al ristorante Fresku Informazioni principali • Tipologia: 1+1 • Costruzione: Nuova • Piano: 1° (sopra il livello del suolo) • Superficie totale: 60 m² • Volume: Regolare • Orientamento: Est • Illuminazione: Naturale in ogni ambiente • Posto auto: Esterno, dedicato • Documentazione: Con ipoteca • Non venduto con credito Dettagli & Investimenti • Appena investito • Completamente arredato • Cucina incasso • Smart TV 48” • 2 condizionatori inverter • Finestre con doppio vetro Organizzazione interna • Corridoio distributivo • Soggiorno • Ambiente cucina • Camera da letto • 1 bagno Ideale per abitazione o investimento, con reddito immediato dall'affitto. Per maggiori informazioni o visita, contattare

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO COMPLESSO URBAN GATE, ASTIR 📍Via Sokrat Miho Superficie: 30,5 m2 Prezzo: 550 Euro/Mese La proprietà si trova in una delle zone più sviluppate della città, molto vicino alla strada principale, il che la rende più favorevole per la tua attività. Dettagli della proprietà: Situato al piano terra Completamente nuovo Posizione strategica, ideale per ufficio, studio o altri locali commerciali. Vista attraente e facilmente accessibile Vicino alla scuola in costruzione Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci.

Appartamento di lusso 1+1 in affitto – Myslym Shyri, Tirana 💶 Affitto: 650 € / mese Possibilità di trattativa in base alle condizioni In una delle zone più richieste di Tirana, a Myslym Shyri – a pochi passi dalla banca BKT e da tutte le principali strutture – viene offerto in affitto un appartamento 1+1 arredato in modo moderno e molto elegante. 📐 Tipologia: 1+1 Edificio esistente, tranquillo e ben gestito Piano: 5 residenziale, edificio esistente Completamente arredato con mobili di lusso Ambiente caldo, con organizzazione perfetta e luce naturale Questo ambiente è stato progettato e realizzato da un architetto professionista, dove ogni elemento interno è stato pensato con cura, combinando estetica e funzionalità. Ogni dettaglio – dall'illuminazione, all'arredamento, ai materiali utilizzati – è stato scelto per offrire al residente il massimo comfort e una sensazione di lusso. Questo appartamento è ideale per chi cerca uno spazio moderno, confortevole e in una delle destinazioni più preferite della città.

🔹 Villa di Lusso con Piscina in Vendita a Prezë – In Complesso Esclusivo di Ville 💶 Prezzo: 487.500 € 🏡 Superficie Edificata: 375 m² 🌳 Superficie Terreno: 500 m² In una delle zone più tranquille e richieste vicino a Tirana, viene offerta in vendita una villa moderna con piscina privata, situata all'interno di un complesso elitario di ville, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e qualità della vita. Caratteristiche Principali della Proprietà: • Struttura solida e di qualità, costruita con materiali premium, garantendo durata, sicurezza e massimo comfort. • Piscina privata moderna circondata dal verde, perfetta per il relax e momenti in famiglia durante tutto l'anno. • Spazi interni non finiti, dando all'acquirente la possibilità di personalizzare la villa secondo il proprio stile e gusto personale – lusso, minimalismo, classico o moderno. • Cortile organizzato e verdeggiante, con alberi, aree di riposo e angoli relax all'ombra della natura. • Posizionamento perfetto, con viste aperte, aria fresca e tranquillità assoluta, lontano dal rumore urbano ma a pochi minuti da Tirana. Organizzazione Generale (opzionale da personalizzare dall'acquirente): • Zona giorno con luce naturale e accesso diretto a veranda e piscina • 3–4 camere da letto • 3 bagni • Studio/ufficio • Angolo cottura grande con uscita sul cortile • Garage o posto auto per più veicoli Perché è la Villa Ideale? ✔ Adatta a famiglie che cercano tranquillità e privacy ✔ Ottimo investimento, con valore garantito in crescita ✔ Rara opportunità di personalizzare tutto l'interno ✔ Posizione elitario e comunità sicura

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 2+1 – GRAND GALLERY, YZBERISHT 💶 175.000 € | 🏢 6° piano | 📐 99,6 m² lordo – 85,5 m² netto Appartamento completamente investito, con arredamento elegante e alta qualità costruttiva. Pronto per abitare! Organizzazione degli spazi: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributivo Dettagli: Arredato nei dettagli, con arredamento elegante Investimento totale con materiali premium Completamente pavimentato con parquet di qualità Edificio nuovo con ascensore • Alta qualità costruttiva e isolamento con sistema kapot Sistema centrale di riscaldamento–raffreddamento per massimo comfort Spazi luminosi e atmosfera familiare calda

Magazzino / Capannone in Affitto – Cerkezë, Kamëz 📍 Posizione • Situato a Cekrezë, Kamëz • Accesso rapido tramite strade principali • La zona offre tranquillità e comfort per attività industriali 💶 Prezzo • 3.500 € / mese Un'opportunità ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale e adatto per attività industriali, magazzinaggio o produzione. • Superficie del capannone: 1.000 m² • Superficie esterna utilizzabile: 2.000 m² o Adatta per parcheggio camion, carico–scarico o espansione dell'attività • Altezza del capannone: o 6 m ai lati o 7 m al tetto • Struttura stabile, adatta per scaffalature industriali, linee di produzione o grandi depositi. Caratteristiche e vantaggi • Ampio ingresso adatto a veicoli di peso elevato • Possibilità di circolazione dei veicoli nel cortile • Ambiente asciutto e ventilato • Buona illuminazione naturale • Spazio recintato, sicuro e con facile accesso • Adatto per: o magazzinaggio o logistica e distribuzione o produzione leggera o officine o servizi tecnici 📞 Per maggiori informazioni

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA NELLA RESIDENZA PRIAM – KAMËZ 💶 Prezzo: 103.000 € 📍 Indirizzo: Via “Berisha”, Kamëz 🏠 Organizzazione dell'appartamento 🛋 1 Soggiorno spazioso 🍽 1 Cucina separata 🛏 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno con finestra (ventilazione naturale) 🌅 1 Balcone 📐 Superficie: 106,63 m² lordo 91,90 m² netto L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio moderno con 8 piani fuori terra e 1 piano interrato, parte del noto complesso Residence Priam, conosciuto per la costruzione di qualità, buona organizzazione degli spazi e comunità familiare tranquilla. ⭐ Vantaggi della proprietà ✔ Pianta molto funzionale ✔ Bagno con finestra (bonus raro) ✔ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔ Edificio nuovo e ben gestito ✔ Posizione molto richiesta ✔ Ideale per abitazione familiare o investimento 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

APPARTAMENTO IN VENDITA - RESIDENZA TURDIU Appartamento 1+1 – Vicino a Garden Residence Turdiu, Campo di Aviazione Prezzo: 128.000 € In vendita appartamento 1+1 con superficie totale di 79,14 m², situato nel complesso Garden Residence Turdiu, uno degli edifici di maggiore qualità nella zona del Campo di Aviazione. Caratteristiche dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Superficie: 79,14 m² Planimetria funzionale e illuminazione naturale Costruzione di qualità con standard elevati Vantaggi del complesso: Costruzione moderna di alta qualità Sicurezza e manutenzione professionale Tutte le strutture e i servizi necessari all'interno del complesso Posizione favorevole vicino alle strade principali e con rapido accesso al centro di Tirana

🏡 CASA IN AFFITTO – EX CAMPO DI AVIAZIONE TIRANA Tipologia: 2+1 Superficie: 84 m² Piano: 7 (con ascensore) Prezzo 700€ L'appartamento è offerto in affitto in un edificio ben gestito, in una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana. Ambiente illuminato da luce naturale, organizzazione funzionale e completamente arredato con condizioni moderne. 📐 Organizzazione interna • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Completamente arredato 🌟 Dettagli importanti • Edificio nuovo • Ascensore • Arredamento contemporaneo • Zona con accesso rapido a trasporti, supermercati, bar & strutture • Preferiti stranieri • Disponibile dal 15 gennaio 2026 ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare:

TERRENO IN VENDITA A FARKË – STRADA PANORAMA E LIQENIT, TIRANA 💶 Prezzo: 180.000 € 📐 Superficie: 1.000 m² 📍 Posizione: Vicino alla strada principale, vicino a Residence Lakeland, Farkë – zona sviluppata con alto potenziale di investimento Questo terreno posizionato strategicamente offre molte opportunità di sviluppo grazie alla sua posizione vicino all'asse principale e alla nuova tangenziale. Altezza in Piani: 2 Altezza in Metri: 8 Intensità: 0.3 KSHT : 30% ✔ Con documentazione ipotecaria regolare ✔ Pronto per la vendita immediata ✔ Zona in continuo sviluppo 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare:

POSTO AUTO IN VENDITA IN CENTRO – VICINO ALLA GALLERIA, TIRANA 📍 Posizione: Centro di Tirana, vicino alla Galleria Superficie: 13 m² Piano: -2 Con Atto di Proprietà Prezzo: 40.000 € ✔ Posizione super centrale ✔ Accesso rapido e sicuro ✔ Garage adatto per parcheggio o investimento in affitto ✔ Documentazione ipotecaria regolare ✔ Spazio manovrabile e sicuro

2 Posti Auto in Vendita – Condor Center, Via Kavaja, Tirana 💰 Prezzo: 2.350.000 lek / posto 
🅿️ Disponibile: 2 posti auto
📄 Documentazione regolare In vendita 2 posti auto situati al piano -2 del noto Condor Center, una delle zone più richieste e accessibili di Tirana. Dettagli importanti: * Parcheggi separati * Facilmente accessibili * Adatti per uso personale o investimento * Posizione premium, vicino a negozi, abitazioni e ogni servizio necessario

CASA IN AFFITTO – NEL CENTRO DI SELITA, TIRANA 50 m dalla Scuola “Marlin Barleti”, Via Gjin Gjergji Prezzo: 52.000 lek / mese Si affitta il secondo piano di una villa, con organizzazione 2+1, superficie totale 110 m². Organizzazione: • 2 camere da letto • Soggiorno e cucina • Bagno • Balcone Dettagli: • Ingresso completamente arredato e completo di tutti gli elettrodomestici • 2° piano • Illuminazione naturale per tutto il giorno (vista sul sole) • Ambiente tranquillo e familiare Preferiti famiglie Per maggiori informazioni o per una visita, contattare

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – EX STAZIONE DEI TRENI, TIRANA In un complesso residenziale consolidato, è in vendita un appartamento 1+1, situato in una zona molto accessibile e richiesta, vicino all'ex Stazione dei Treni. Posizione: Via Skënder Koturi, vicino al nuovo Boulevard Prezzo: 165.000 € Dati della proprietà • Superficie totale: 79 m² • Superficie netta: 70,73 m² • Piano: 12 di 13 • Ascensore: Sì • Anno di costruzione: 2001–2005 • Orientamento: Ovest Organizzazione • Ampio soggiorno • Cucina separata • 1 camera da letto con accesso al balcone • 2 bagni • Balcone Documentazione • Certificato di proprietà • Adatto per credito bancario Opportunità ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona con sviluppo continuo e accesso rapido al centro di Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

APPARTAMENTO 1+1 RESIDENZA ALUNA PASKUQAN Prezzo: 78.800 Euro Posizione: Via “Mehmet Gjevori” alla fine del Nuovo Viale, Paskuqan Superficie netta: 66.1 m2 Superficie totale: 78.8 m2 Organizzazione: 1 Soggiorno 1 Angolo Cottura 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Balcone Informazioni sulla proprietà: Ascensore 6° piano Spazi ben organizzati e ampi Isolamento acustico Sistemi moderni che soddisfano i più alti standard di sicurezza Ottimo isolamento termico L'isolamento acustico avanzato protegge dai rumori esterni Il Complesso Aluna è a solo 10 minuti dal centro di Tirana, offrendo una posizione comoda per coloro che desiderano essere vicino al cuore della città. Il complesso comprende 9 piani residenziali sopra terra e 2 piani di parcheggio sotterraneo. Il Complesso Aluna è il luogo ideale per vivere a Tirana. Con architettura contemporanea, tecnologia avanzata e una posizione eccellente, questo complesso residenziale offre tutto ciò che si può desiderare per una vita comoda e confortevole. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci 0697002229

Appartamento 1+1 in affitto – Vicino al Ristorante Fresku, Via Linza, Tirana Prezzo: 40.000 lek / mese • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Condizione: Nuovo Organizzazione Interna • 1 camera da letto • 1 soggiorno • 1 angolo cottura • 1 bagno • 1 balcone Dettagli & Comfort • Appartamento arredato • Acqua & luce 24h • Edificio nuovo e ben mantenuto Zona tranquilla e molto accessibile, vicino a scuole, servizi e trasporto pubblico. Per maggiori informazioni o visita, contattare

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 ARREDATO VICINO AL NUOVO BOULEVARD, TIRANA Prezzo: Da 186.000 Euro Superficie: 110,2 m2 lordo, 98,1 m2 netto | Piano: 2 residenziale | Pianta funzionale Posizione: Nuovo Boulevard ➖Tipologia 2+1 1 Soggiorno 1 Cucina separata 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone * La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali * Organizzazione perfetta per abitare o investimento stabile * Illuminazione naturale * Posizione perfetta * Ascensore * Completamente arredato * Dispone di ipoteca Possibilità di finanziamento ℹ️ Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

Appartamento 2+1 in affitto – Vicino a Via Kavaja, Tirana Indirizzo: Rr. “Him Kolli”, di fronte alla scuola “Konferenca e Pezës” Prezzo: 65.000 lek / mese • Tipologia: 2+1 • Superficie: 90 m² • Condizione: Nuovo • Piano: 2 (abitazione) • Ascensore: Sì Organizzazione Interna • 2 camere da letto • 1 soggiorno • 1 cucina • 1 bagno con finestra Dettagli & Comfort • Appartamento parzialmente arredato • Acqua & luce 24h • Internet installato • Edificio nuovo e ben mantenuto Zona tranquilla e molto accessibile, vicino a scuole, servizi e trasporto pubblico. Per maggiori informazioni o visita, contattare

Locale Commerciale in Affitto – Via Kavaja Affitto: 3.000 € lordo / mese Posizione: Via Kavaja, vicino a Euro 1 Informazioni Principali • Superficie totale: 168,12 m² • Piano: 1 • Edificio: Piano dedicato alle attività commerciali • Facciata: Vetro • Possibilità di pubblicità: Sì Organizzazione degli Spazi • 3 ambienti di lavoro • Spazio funzionale e adatto a diverse attività commerciali Ideale per: • Uffici • Cliniche / centri medici • Studi di architettura / contabilità • Centri di servizio • Zona ad alto flusso e massima visibilità. Per maggiori informazioni o visita, contattare

Appartamento 2+1 in Affitto, vicino a Via Elbasani, Tirana Prezzo: 55.000 lek / mese Posizione: Via Elbasani, presso la Direzione dell'Igiene Appartamento spazioso e funzionale, con organizzazione regolare e balcone. Situato in una zona molto richiesta con accesso rapido ai trasporti pubblici, università e servizi. • Tipologia: 2+1 • Superficie: 78 m² • Piano: 5 • Balcone: Sì Condizioni di Affitto • Accetta famiglie • Accetta studentesse Per maggiori informazioni o visita, contattare:

Appartamento 1+1 Moderno & Lussuoso in affitto, Misto Mame, Tirana Indirizzo: Via Thoma Koxhaj Prezzo: 50.000 LEK / mese Tipologia: 1+1 Condizione: Completamente ristrutturato Stile: Moderno & lussuoso Appartamento molto bello e funzionale, appena ristrutturato con materiali di qualità e arredamento moderno. Ambiente naturalmente illuminato, organizzato in modo pratico e confortevole per vivere. Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • Camera da letto • Bagno moderno • Balcone Caratteristiche: Arredamento moderno Cucina attrezzata Elettrodomestici funzionali Ambiente tranquillo e sicuro Accesso rapido a servizi e trasporti Per maggiori informazioni o visita, contattare

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO (VUOTO) Kodra e Diellit – vicino a Eleonora, Via Rrapo Hekali Locale commerciale in affitto, vuoto, situato in una zona frequentata e con buon accesso, a Kodra e Diellit, vicino a Eleonora, in Via Rrapo Hekali. Caratteristiche del locale: Superficie: 50 m² Piano: 0 Spazio aperto, adatto a varie attività commerciali Adatto per negozio, ufficio, studio di servizi, ecc. Affitto: 25.000 lek/mese Pagamento: Anticipo per 1 anno

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 – PALLATI ME SHIGJETA, TIRANA Affittasi appartamento 2+1, situato nella zona di Pallati me Shigjeta, Tirana. Prezzo: 45.000 lek / mese Piano: 6 (con ascensore) Organizzazione interna: • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone L'appartamento si trova in una zona che offre accesso immediato alle strade principali, trasporto urbano, istituzioni, mercati e vari servizi, garantendo una vita confortevole e pratica. Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, AIR ALBANIA, TIRANA Centro di Tirana – Via Dervish Hima, vicino al Palazzo Ambasciatore Affittasi appartamento 1+1, situato in una delle zone più centrali e richieste di Tirana, in Via Dervish Hima, accanto al Palazzo Ambasciatore. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Piano: 4 • Superficie: 60 m² • Appartamento completamente arredato • Nuovi elettrodomestici • Ambiente ben organizzato e funzionale Vantaggi: • Posizione d'élite nel centro di Tirana • Accesso immediato a istituzioni, uffici, servizi e linee urbane • Adatto per abitazione o uso residenziale a lungo termine Affitto mensile: 1.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, LAPRAKË, TIRANA Laprake – Via Andon Mazreku, vicino alla tangenziale Affitto mensile: 40.000 lek/mese Affittasi appartamento 1+1, situato nella zona di Laprakë, in Via Andon Mazreku, all'interno di una villa di 4 piani, con organizzazione regolare e ambiente abitativo tranquillo. • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 3 • Ingresso arredato • La villa è composta da 2 ingressi per ogni piano • Condizioni di affitto: • Affittato solo a famiglie • Ambiente adatto per soggiorno a lungo termine Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA VICINO A 21 DHJETORI, TIRANA Via Muhamet Gjollesha – vicino all'Hotel Mondial Prezzo di vendita: 255.500 € Disponibile per la vendita un appartamento 2+1, situato in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Muhamet Gjollesha, a pochi metri dall'Hotel Mondial. La zona offre accesso immediato alla strada principale, linee urbane, università, servizi e tutte le strutture necessarie per una vita comoda o attività commerciale. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 2+1+2 • Piano: 3 residenziale • Superficie netta: 94,5 m² • Superficie lorda: 103 m² • Edificio nuovo, 7 piani • Ascensore • Ingresso diretto dalla strada principale • Scala con illuminazione naturale • Rivestito con sistema capot • Orientamento Sud-Ovest Qualità e vantaggi: • Pianta funzionale con possibilità di divisione in 2 appartamenti • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Adatto sia per abitazione che per investimento • Possibilità di utilizzo per uffici, clinica, studio, centri servizi, ecc. • Posizione strategica vicino a istituzioni educative e servizi principali Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.