AVENUE REAL ESTATE

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 BALCONI– BRRYLI TIRANA Indirizzo: Rr. Tefta Tashko Koço, Tirane Prezzo: 163.000 Euro Superficie Netta: 66,7 m² netti Organizzazione: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto una con balcone * 2 balconi * 1 bagno 🧭 Orientamento Est–Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) * Edificio esistente * Terrazza in uso (isolata, con approvazione dei residenti) * 2 posti auto sotto l'edificio * 5° piano * Con Certificato di Proprietà 📍 Posizione e Servizi * Supermercato vicino all'edificio * 2 centri sanitari molto vicini * Scuola superiore “Ismail Qemali” ~5 min * Scuola elementare “Hoxha Tahsim” ~6–7 min * Nuovo Bazaar ~7 min * Commissariato di Polizia ~5 min * Stazione della Circonvallazione ~5 min 👉 Zona molto richiesta, con ogni servizio a distanza pedonale. 🔥 Ideale per abitazione familiare o investimento

Appartamento 1+1 arredato in affitto – Astir, Tirana 💰 40.000 lek/mese Si offre in affitto un comodo appartamento 1+1, situato al 7° piano di un edificio con ascensore, nella zona tranquilla e accessibile del Complesso Fratari, Astir, Tirana. ✨ Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno confortevole • Cucina funzionale • Camera da letto comoda • Bagno 📍 La zona offre facile accesso a servizi, trasporti e strutture quotidiane. 📅 Disponibilità: Da maggio 2026 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarmi!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO AL LAGO DI PASKUQANI, TIRANA Posizione: Via Fan Noli Prezzo: 62.300 € Tipologia: 1+1 * 1 Soggiorno + angolo cottura * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone Superficie totale: 59,29m² Superficie netta: 51,76m² Piano: 1 residenziale Fase: Mattone Completamento lavori: Dicembre 2026 L'appartamento si trova in un edificio residenziale e di servizio di 1–5 piani + 1 piano interrato, parte di un complesso progettato secondo standard moderni di costruzione e vita. Caratteristiche e vantaggi: ▪️ Standard moderno di costruzione ▪️ Facciata con sistema capot ▪️ Spazio dedicato all'intrattenimento dei bambini ▪️ Ambiente tranquillo e funzionale – ideale per abitare o investimento Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà contattaci

VILLA IN AFFITTO SU 2 PIANI – TEG, TIRANA 💰 Prezzo: 3.300 € / mese Si offre in affitto una villa su 2 piani nella zona TEG, in una posizione tranquilla e preferita per abitare, con spazi ampi e funzionali. 📐 Dettagli della proprietà • Tipologia: Villa su 2 piani • Organizzazione:  – Piano 1: Cucina, soggiorno, bagno  – Piano 2: 2 camere da letto, bagno • Cantina interna • Garage • Terrazza utilizzabile • Adatta per residenza familiare o residenza diplomatica La villa offre comfort, privacy e ambienti ben organizzati, in una delle zone più richieste di Tirana. 📞 Contatta per maggiori informazioni o visita alla proprietà.

Appartamento di Lusso in Vendita 2+1+2 Bagni+2 Balconi Kodra e Diellit 1, Tirana Prezzo: 370.000 Euro Appartamento esclusivo appena messo in vendita, arredato con standard elevati, situato in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana – Kodra e Diellit 1. 📐 Superficie interna: 147,82 m² 🏢 Piano: 3 (edificio di 5 piani) 📑 Con atto di proprietà | Possibilità di finanziamento Organizzazione: * 2 camere da letto confortevoli * Ampio soggiorno + angolo cottura moderno * 2 bagni con finestra (illuminazione e ventilazione naturale) * 2 balconi funzionali * 1 corridoio distributivo L'appartamento nel progetto iniziale era 3+1, offrendo possibilità ideali per la riorganizzazione secondo le preferenze. ✨ Dettagli che fanno la differenza: * Orientamento perfetto sud – est – ovest (luce naturale tutto il giorno) * Lavori di qualità con standard contemporanei * Parquet di qualità, sanitari ed elettrodomestici premium * Porte e finestre di qualità in ottime condizioni * Arredamento moderno, elegante e pronto per abitare 🌿 Comfort & Stile di Vita Gli spazi comuni sono ben organizzati e funzionali, mentre la zona offre tranquillità, sicurezza e infrastrutture sviluppate – ideale per vivere in famiglia o per un investimento a lungo termine. ⚠️ Appartamenti di questo livello in questa zona sono sempre limitati. 📞 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

🏠 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – Zogu i Zi (Via Durazzo / Piazza “Karl Topia”), Tirana 💶 Prezzo: 50.000 lek / mese 📐 Superficie: 68 m² 🏢 Piano: 3 (palazzo nuovo con 2 ascensori) ☀️ Orientamento: Sud-Est – piena luce naturale per tutto il giorno Organizzazione: * Soggiorno confortevole * 1 Camera da letto con letto matrimoniale * 1 Bagno * Corridoio funzionale * 2 Condizionatori (in soggiorno e camera da letto) L'appartamento è arredato in modo qualitativo e moderno, con ogni dettaglio pensato per il massimo comfort: * Cucina completa * Frigorifero + congelatore * Lavatrice * Arredamento contemporaneo e funzionale 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VICINO AI COLLEGI DELL'INGEGNERIA, TIRANA 💰 Affitto: 43,000 Lek / mese Affittasi appartamento 2+1 vicino ai Collegi di Ingegneria Edile, a Tirana. 📐 Dettagli della proprietà * Tipologia: 2+1 * Superficie: 70 m² * Piano: 3 * Arredato L'appartamento si trova in una zona molto favorevole, vicino alle principali strutture e istituzioni educative, ideale per studenti o famiglie. 📞 Contatta per maggiori informazioni o visita alla proprietà..

AFFITTASI – APPARTAMENTO 1+1, BLLOK, TIRANA 💰 Prezzo: 50.000 lek/mese 📍 Posizione: Bllok, vicino a Kafe Roma 🏢 Piano: 4 (senza ascensore) Descrizione: L'appartamento è organizzato in 1 camera da letto e soggiorno + cucina. Viene offerto completamente arredato e pronto per essere abitato. 📞 Per maggiori informazioni o visita, contattare.

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA VICINO AL LAGO DI PASKUQANI, TIRANA Posizione: Via Fan Noli, Paskuqan Prezzo: 101.500 € Tipologia: 2+1 * 1 Soggiorno + angolo cottura * 2 Camere da letto * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone Superficie totale: 96,59 m² Superficie netta: 84,33 m² Piano: 1 residenziale Fase: Mattone Completamento lavori: Dicembre 2026 L'appartamento si trova in un edificio residenziale e di servizio di 1–5 piani + 1 piano interrato, parte di un complesso progettato secondo gli standard moderni di costruzione e vita. Caratteristiche & vantaggi: ▪️ Standard moderno di costruzione ▪️ Facciata con sistema kapot ▪️ Spazio dedicato all'intrattenimento dei bambini ▪️ Ambiente tranquillo e funzionale – ideale per abitare o investire Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà contattaci

APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – 21 DHJETORI 💶 Prezzo: 50.000 lek / mese (non trattabile) Appartamento arredato 1+1 in affitto, situato in una zona molto richiesta a Tirana, a 21 Dhjetori, via Frosina Plaku. 🏠 Dettagli della proprietà: * Tipologia: 1+1 * Piano: 2 * Arredato * Edificio nuovo (anno 2021) 📍 Zona con facile accesso e tutte le strutture nelle vicinanze.

Appartamento 1+1 in affitto, Astir, Complesso Fratari 📍 Posizione: Via Sokrat Miho 💶 Prezzo: 40.000 Leke/mese L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio con ascensore e offre condizioni di vita confortevoli. Organizzazione: • Soggiorno • Angolo cottura • Camera da letto • Bagno • Balcone L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Appartamento 1+1 in affitto, Yzberisht – Pallatet Cabej 📍 Posizione: Via Thoma Koxhaj 💶 Prezzo: 365€/mese L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio con ascensore e offre condizioni di vita confortevoli. Organizzazione: • Soggiorno • Angolo cottura • Camera da letto • Bagno • Ampio balcone • Ripostiglio aggiuntivo L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 COMPLESSO JOLLA, ASTIR, TIRANA Posizione: Via Sokrat Miho, complesso Jolla Prezzo 60.000 Leke /Mese Superficie: 100 m2 | Piano: 8 residenziale | Arredamento contemporaneo Organizzazione interna: * Soggiorno * Cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni * Corridoio * La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali * Organizzazione perfetta per una vita confortevole * Illuminazione naturale Contatta per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni!

Appartamento 1+1 in affitto – Nuovo Anello, Astir (Eglo) 💰 Prezzo: 50.000 lek/mese 📌 Condizioni di pagamento: primo mese + ultimo mese + 1 mese di deposito 🏢 Dettagli dell'appartamento: • Superficie: 73 m² • 4° piano • Costruito nel 2020 • Edificio nuovo, rivestito con mattone termico (ottimo isolamento) • Finestre con doppi vetri • Organizzazione molto ordinata degli spazi • Illuminazione naturale per tutto il giorno 🛋️ Arredamento e attrezzature: • Completamente arredato in modo lussuoso • Stile moderno e combinazione elegante di colori • Nuovi elettrodomestici, tecnologia all'avanguardia • Camera da letto spaziosa con nuovi materassi di qualità 📍 Posizione e servizi: • Uscita diretta sulla strada principale • Accesso immediato ai mezzi urbani • Vicino a: farmacia, supermercati, negozi, uffici e locali • Zona tranquilla, familiare e molto preferita per abitare 📞 Per maggiori informazioni, contattaci!

‼️PREZZO RIDOTTO ‼️ AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – XHAMLLIK, RESIDENZA ESHLI, TIRANA Prezzo: Da 60.000 Lek/mese a 55.000 Lek/mese Affittasi appartamento moderno 1+1 in una delle residenze più nuove nella zona di Xhamllik – Residenza Eshli (costruzione del 2026). Superficie: circa 85 m² Piano: 3 (2° piano abitativo) con ascensore __ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone in ogni stanza ______Altri dettagli: • Appartamento completamente nuovo • Arredato in modo moderno • Ottima illuminazione naturale • Residenza nuova e di qualità Opzione parcheggio a pagamento aggiuntivo Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci

Appartamento 1+1 in affitto – Vicino all'Istituto di Igiene, Tirana 40.000 lek/mese L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio esistente, nella zona dell'Istituto di Igiene, vicino alla scuola “Mihal Grameno”. Si compone di: • Soggiorno • Angolo cottura • Camera da letto • Bagno L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci.

Appartamento 2+1+2 in affitto – Fresku (Via Teleferiku) Tirana __Prezzo: 40.000 lek/mese __Zona: Vicino al Ristorante Deliu, Via Teleferiku – Fresku _
Piano: 5 (con ascensore) __📌 Descrizione dell'appartamento:
Appartamento arredato 2+1+2 in affitto, situato in un edificio ben mantenuto e tranquillo. L'ambiente beneficia di molta luce naturale per tutto il giorno, grazie all'orientamento favorevole e al fatto che non ci sono palazzi davanti, offrendo spazio e vista aperta. __🏠 Organizzazione: * 2 camere da letto * Soggiorno e sala da pranzo * Cucina separata (aggiungere se esiste) * 2 bagni * Balcone * __📍 Posizione: * Zona tranquilla e familiare * Vicino al Ristorante Deliu * 1 minuto da Via Teleferiku * Accesso rapido a linee urbane e servizi * __📞 Per ulteriori informazioni, si prega di contattare

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN CENTRO, TIRANA BOOK BUILDING VICINO A PLAZA TIRANA Prezzo: 7000 euro/mese Superficie totale: 80 m2 Posizione: Via Abdi Toptani, vicino a Plaza Tirana Il locale che disponiamo si trova al piano terra del complesso Book Building con accesso diretto dalla strada principale, offrendo alta visibilità per ogni tipo di attività. Book Building è un edificio multifunzionale di 24.000 m2 che offre eleganti appartamenti, uffici e spazi commerciali moderni. L'edificio è alto 77 metri (253 ft), progettato in 3 strutture con altezze di 4, 10 e 20 piani e con 3 piani interrati. L'edificio offre i più alti standard di costruzione, fornendo altissima qualità nella costruzione, nelle finiture e un'architettura super moderna progettata dallo studio che ha progettato Piazza Skenderbej e l'edificio dell'Hotel Plaza. Il progetto moderno e i vari servizi che saranno offerti in questi spazi daranno un valore unico e un ritorno sicuro sull'investimento sia negli spazi residenziali che in quelli commerciali. Ai primi piani troveranno posto uffici dell'amministrazione pubblica, spazi espositivi e eventi culturali per la città, varie attività che avranno la possibilità di sviluppare la loro attività commerciale nei negozi di lusso. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

🏠 Appartamento 2+1 in affitto – Vicino a 21 Dhjetori, Via Shefqet Musaraj Tirana 💶 Prezzo: 60.000 lek / mese 📐 Tipologia: 2+1 📏 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 8 (con ascensore) 🛋️ L'appartamento è arredato e organizzato in: • Soggiorno + cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone 🌟 Situato in una zona molto richiesta, con rapido accesso al centro e vicino a ogni servizio necessario. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

VENDITA TERRE A BORSH Posizione: Borsh Prezzo: 200.000€ Superficie del terreno: 1100m² Ulteriori dettagli * Terreno in una zona sviluppata * A 800 m dalla strada principale * Adatto per costruzione * Altezza in piani K1=3 * Altezza in metri K1=10.5 * Intensità K1=0.4 * KSHT K1=40% La proprietà si trova vicino alla strada principale ed è un ottimo investimento. Il terreno dispone di un certificato di proprietà, ha documentazione regolare. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci:

🏠 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO 5 MAJI TIRANA Via 5 Maji, molto vicino a Medrese Tirana 💶 Prezzo: 670€ / mese (Il prezzo include anche l'amministrazione del palazzo) 🏢 Palazzo nuovo (anno 2024) con 2 ascensori 🏢 Piano: 3 🛋️ L'appartamento è arredato e offre: • Salone + cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone ✨ Nuova costruzione con standard moderni, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e qualità. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

LOCALE IN AFFITTO FRONTE STRADA – Via Mine Peza, Tirana 💶 Prezzo: 32.000 lek / mese 📐 Superficie: 11 m² ✨ Locale fronte strada con facciata in vetro, con visibilità molto alta e notevole passaggio. 📌 Adatto per diverse attività commerciali come: servizi, piccolo ufficio, chiosco, cambio valuta, ecc. 📄 Condizione: Contratto annuale con pagamento anticipato. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 in affitto a Yzberisht, vicino a Grand Gallery, Tirana Prezzo: 520 Euro/Mese (inclusa amministrazione +Bollette Luce & Acqua) Posizione: Yzberisht vicino a Grand Gallery Superficie interna 60 m2 4° piano residenziale Organizzazione: 1 camera da letto completamente arredata 1 soggiorno con angolo cottura completamente arredato 1 stanza extra pensata come ufficio o cameretta che può essere utilizzata a piacere 1 bagno 1 balcone come veranda 15m2 L'edificio dispone di ascensore; è una nuova costruzione sulla strada principale vicino alla rotatoria e con un ambiente molto familiare. Per ulteriori informazioni contattaci

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – YZBERISHT 💰 Prezzo: 175 Milioni Lek 📍 Posizione: Yzberisht, vicino a Fitnes Unik 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie lorda: 114 m² 🔹 Superficie netta: 101.7 m² 🔹 Piano: 5 residenziale 🔹 Palazzo dell'anno 2012 🔹 Con ascensore 🔹 Arredato 🔹 2 balconi 🔹 Orientamento: Est – Nord – Ovest 🔹 Con certificato di proprietà (ipoteca) 🔹 Possibilità di acquisto con credito ✨ Appartamento con organizzazione molto buona, illuminato per tutto il giorno grazie all'orientamento triplo. Situato in una zona sviluppata, vicino a strutture principali come palestra, mercati, scuole e trasporto pubblico. 📞 Per maggiori informazioni contattami!

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 A BLLOK, TIRANA Posizione: Bllok vicino a Sezeri Prezzo: 195.000 Euro Superficie: 86,9 m2 | Piano: 5 residenziale | Disponibile ipoteca Organizzazione interna: • Soggiorno • Zona cucina • Camera da letto • Bagno *1 Corridoio *Balcone • La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali • Organizzazione perfetta per abitare o investimento stabile • Zona elite • Posizione favorevole • Documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni contattaci

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - NUOVO BOULEVARD, TIRANA Posizione: Via Filip Jano Prezzo: 320.000 € Superficie: 103m2 📦 Struttura: Senza colonne interne – spazio aperto adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale 🔑 Punti principali: • Negozio completamente a livello strada – una posizione perfetta per clienti e visitatori. • Superficie abbastanza grande (103 m²) – ideale per attività con vendita diretta, showroom, negozio al dettaglio, piccolo supermercato, farmacia o altri servizi. • Nessuna colonna al centro, che consente una progettazione flessibile dello spazio secondo le esigenze dell'attività. • Buona opportunità di investimento – la zona del Nuovo Boulevard è una delle aree con alto sviluppo a Tirana. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci