BLERINA

✅ La villa si trova nel villaggio “Tagan” / Petrelë a soli 10 minuti da TEG. ☀️ Informazioni sulla Villa: •Struttura: 3 Piani Individuali •Superficie Totale: 1.400 m2 •Superficie Terreno con Verde: 1.000 m2 •Superficie Costruita: 500 m2 •Altezza 3 M per ogni Piano •Vista Panoramica •Massima Tranquillità •2 Ingressi Dedicati •Spazio Parcheggio: 6-7 Posti •Spazio per Piscina ⚡️ Organizzazione della Villa: Piano 1️⃣: - Ampio Salone con Camino Funzionale - Cucina Separata Incasso - Bagno Incasso - Ripostiglio - Guardaroba per Scarpe - 2 Verande con Tenda Piano 2️⃣: - 3 Camere da Letto (2 con Guardaroba) - 2 Bagni Incasso - 2 Balconi - Ripostiglio - Lavanderia Piano 3️⃣: - 1 Camera da Letto Master con Guardaroba - 1 Sala Living/Library - 1 Bagno Incasso - 2 Ripostigli - 2 Balconi ✨ Altri Dettagli: •Investimento Premium (Valore 200.000 €) ✅ •Completamente Arredato •Parquet •Soffitto Sospeso •Illuminazione LED •Cucina Incasso (con finestra) •Lavastoviglie •Bagni Incasso con Riscaldamento (con finestra) •Sistema di Condizionamento Multisplit Centrale •Sistema di Telecamere •Elettrodomestici di Marchi di Alta Qualità •5 Smart TV Samsung (in ogni ambiente) •Camino Funzionale •Finestre Triplex Termo-Acustiche •Sistema di Allarme •Linea Acqua con Pozzo •Spazio Verde con Alberi da Frutto ✅ La villa ha accesso diretto alle strade principali. Il clima è adatto per abitare, con vantaggi in tutte le stagioni. Ideale per famiglie numerose che cercano una vita confortevole. Contattami per una visita alla proprietà❗️

Appartamento 3+1+2 in vendita di fronte a Delijorgji! L'appartamento si trova in una delle zone più dinamiche di Tirana di fronte al complesso Delijorgji, in un edificio nuovo con ascensore e 2 piani di parcheggio sotterraneo. Posizionato all'8° piano (non l'ultimo) e con orientamento a est, l'appartamento ha una pianta perfetta. Si organizza in ; - con corridoio d'ingresso, - ampio soggiorno, ambiente cucina e pranzo, - 3 camere da letto, una delle quali con guardaroba separato. - 2 bagni. - Il balcone principale è accessibile dal soggiorno e offre una vista impressionante sulla città e sul monte Dajti. - Nel frattempo il secondo balcone è posizionato nella camera matrimoniale. - superficie lorda 140 m/2 - Superficie netta 124m/2 - L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, compreso un sistema di isolamento termico interno, e viene venduto arredato come in foto. - Insieme all'appartamento viene offerto a prezzo extra un garage chiuso al piano -1, rifinito e con spazio parcheggio per 3 veicoli, - La proprietà dispone di documentazione catastale regolare

Appartamento 2+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a Don Bosko, molto vicino a Viva Market, con accesso immediato alle strade principali, servizi e trasporto pubblico. L'appartamento è stato completamente rinnovato, realizzato con lavori di qualità e standard contemporanei. Organizzazione e investimenti effettuati: - soggiorno insieme alla cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - balcone - superficie netta 77m/2 - superficie lorda 87 m/2 - Bagno nuovo incassato, con attrezzature moderne - Nuovo sistema idraulico ed elettrico - Nuovo parquet - Nuove porte e finestre - Lavori dettagliati e alta qualità per un ambiente comodo e funzionale - Situato in un palazzo con sistema capot (termico), che garantisce efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Documentazione ipotecaria regolare.

L'appartamento si trova sulla prima linea lungo la strada. È organizzato in : - corridoio d'ingresso. - soggiorno insieme alla cucina per cucinare. -1 bagno -balcone -1° piano abitazione. - totalmente investito Libero per abitare dal 23 aprile.

✨Super proprietà – un'opportunità da non perdere! Con Certificato di Proprietà! Viene offerto in vendita un appartamento esclusivo, situato in una delle zone più strategiche di Tirana, accanto alla strada principale, con accesso immediato al centro e all'uscita da Tirana (Zogu i Zi – Vecchia Dogana). Sistema di riscaldamento centralizzato nell'appartamento (con caldaia) - Comfort massimo in inverno! 📍 Situato al 6° piano di un edificio con ascensore, con organizzazione perfetta e massima illuminazione naturale durante tutto il giorno. 📐 Dettagli della proprietà: Superficie costruita: 101,29 m² Superficie comune: 14,93 m² Veranda: 26,47 m² 🌿 🌟 Cosa rende questa proprietà speciale? Vista aperta dal centro di Tirana 🏙️ Ampia veranda con orientamento perfetto per relax e momenti unici Totalmente investito con standard elevati e stile moderno 2 bagni + guardaroba funzionale Cucina spaziosa con finestra e illuminazione naturale ☀️ Ogni ambiente è pieno di luce ed energia positiva, creando una sensazione di comfort ed eleganza difficile da descrivere a parole… 💎 Questa è una di quelle case che non basta leggere – devi vederla per crederci. 💼 Ideale sia per vivere con qualità che per un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

L'appartamento è organizzato in; - Corridoio distributore - Soggiorno insieme alla cucina per cucinare - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 balcone - 2° piano di un edificio esistente - Superficie netta 72,9 m/2 - Dispone di documentazione ipotecaria regolare!

Appartamento speciale in vendita nella zona del Lago Secco, in uno degli edifici più qualitativi e ben gestiti della zona, dotato di ascensore e alto standard di manutenzione. L'appartamento ha una tipologia 2+1+2 e dispone di 3 balconi, tutti con vista aperta sul Lago Secco, creando un ambiente tranquillo e rilassante per tutto il giorno. Si organizza in ; - corridoio distributore - Soggiorno insieme alla cucina - 2 camere da letto, una delle quali dispone di bagno privato con jacuzzi integrata - Bagno diurno per massimo comfort - 3 balconi con vista lago - Superficie Netta: 112 m² - Superficie Lorda: 127 m² L'appartamento viene consegnato completamente arredato, con mobili nuovi, di qualità e ben mantenuti, pensato per una vita comoda e funzionale. L'appartamento dispone anche di posto auto al prezzo di 35.000 euro - Dispone di documentazione ipotecaria regolare -

In una zona tranquilla con facile accesso, è offerta in vendita questa villa accuratamente investita, arredata in stile contemporaneo e organizzata in modo funzionale per una vita familiare confortevole. Organizzazione della Villa: 🔹 Piano terra – 103 m² | Tipologia 2+1 Ambiente caldo e pratico, composto da: - Ampio soggiorno + Cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 deposito Primo piano – 140 m² | Tipologia 3+1 Spazio ideale per una famiglia numerosa: - Grande soggiorno - Cucina funzionale - 3 camere da letto - 1 bagno Secondo piano – 131 m2 totali di cui Veranda 86 m² - 1 stanza - 1 bagno - Veranda spaziosa, perfetta per relax e attività familiari. - Posto auto per tre macchine. Caratteristiche della Villa: - Investita nei dettagli - Arredamento contemporaneo - Organizzazione regolare e funzionale - Illuminazione naturale per tutto il giorno - Possibilità di divisione in due ingressi diversi, che la rende una ottima opportunità sia per abitazione che per investimento! Prezzo: 290,000€ La scelta ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comfort vicino alla città.

In uno dei complessi più richiesti e ben gestiti della capitale – Complesso Delijorgji, è offerto in vendita questo appartamento moderno e curato nei minimi dettagli. La posizione favorevole, la qualità della costruzione e gli investimenti aggiuntivi del proprietario rendono questa proprietà una scelta eccellente sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Dati sulla proprietà - Superficie lorda: 140 m² - Superficie netta 126 m² - Piano: 8 Tipologia: 2 + 1 + 2 Organizzazione interna: ◾️Ampio soggiorno pieno di luce naturale ◾️Zona cucina & pranzo con separazione funzionale ◾️2 camere da letto confortevoli ◾️2 bagni con finiture di lusso ◾️1 balcone con vista aperta ◾️Ripostiglio 10 m² nel garage ◾️Orientamento-Ovest ✨ Caratteristiche & investimenti speciali ◾️Lavori personalizzati ◾️Sistema Chiller per riscaldamento-raffreddamento ◾️Pannello solare da 200 L per riscaldamento acqua ◾️Filtrazione professionale dell'acqua per uso quotidiano ◾️Tapparelle elettriche con comando a pulsante ◾️Legno di noce & marmo naturale nelle finiture – dettagli che riflettono lusso e finezza - Posto auto + Ripostiglio (10 m², parte del garage) a prezzo extra 🔴Documentazione regolare – con certificato di proprietà🔴 Questo appartamento rappresenta comfort, eleganza e qualità della vita.

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Don Bosko, molto vicino a Bujtina e Gjelit, in un complesso regolare e ben organizzato. L'appartamento si trova al 2° piano ed è organizzato in: - Corridoio distributivo - Soggiorno con angolo cottura - 1 camera da letto - Bagno - Balcone - Ha un orientamento sud-ovest, offrendo illuminazione naturale e ambienti caldi per tutto il giorno. - Superficie lorda 70m/2 - Superficie netta 63 m/2 La proprietà è completamente investita in: - Nuovo impianto elettrico - Idraulica rinnovata - Arredamento moderno e funzionale Il complesso in cui si trova l'appartamento offre condizioni di vita molto buone, con: PREZZO IN LEKE

Vicino a 21 Dhjetori e Nishraku vendiamo appartamento 2+1 in Via Sali Butka • Palazzina del 2009 - 2010 • Planimetria regolare, luce naturale per tutto il tempo • Superficie interna: 80.8 m² • Superficie totale: 93.3 m² • Soggiorno insieme all'area cucina • 2 camere da letto • 1 bagno, • 1 balcone • Attualmente affittato per uffici • Possibilità di acquisto con credito • Disponibile documentazione ipotecaria regolare

L'appartamento è organizzato da; - un corridoio distributore, - un soggiorno che è organizzato insieme all'area cucina e anche con uscita sul balcone, - due camere da letto, - un bagno spazioso. - Superficie lorda 120 m/2 - Superficie netta 106 m/2 - Si trova al terzo piano residenziale in un edificio nuovo con ascensore. - Dispone di documentazione ipotecaria regolare -

Appartamento super comodo 3+1+2 con deposito in vendita, situato in una delle zone più preferite di Tirana, a Lulishtja – Komuna e Parisit. L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio di alta qualità, ben mantenuto e con amministrazione regolare, dotato di 2 ascensori per il massimo comfort. Grazie all'orientamento sud-est, la proprietà beneficia di luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e rilassante. Con una superficie totale di 200 m², l'organizzazione interna è funzionale e pensata nei minimi dettagli: • Ampio soggiorno integrato con l'area cucina • 3 camere da letto confortevoli (2 di esse con accesso al balcone) • 2 bagni, uno dotato di vasca idromassaggio • 2 balconi che offrono spazio aggiuntivo e ventilazione naturale • Deposito dedicato per lo stoccaggio L'appartamento è pavimentato in parquet, dotato di aria condizionata in ogni ambiente, lavastoviglie e camino funzionante, offrendo uno standard abitativo molto comodo. Offerto arredato, come nelle foto, pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di ulteriori investimenti. *Possibilità di acquisto con credito. Una scelta ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e una posizione eccellente.

Organizzato in ; - Soggiorno insieme alla cucina per cucinare. - 3 camere da letto - 32 bagni - 1 balcone ' - posto auto incluso . - vista sul giardino zoologico. - 2° piano palazzo con ascensore . - superficie 130 metri quadrati - disponibile dal 01 novembre 2025

Appartamento con design esclusivo e standard di vita elevati, curato in ogni dettaglio e pensato per chi cerca eleganza, comfort e funzionalità in un unico spazio. Il soggiorno è arredato in stile moderno, con divano comodo, tavolino centrale con effetto marmo e illuminazione decorativa a LED che crea un'atmosfera calda e rilassante. Le grandi vetrate con doppie tende offrono luce naturale per tutto il giorno e massima privacy. L'arredamento moderno ordinato in Italia combina eleganza con il massimo comfort, mentre la cucina è completa di elettrodomestici Siemens, offrendo tecnologia e prestazioni premium. L'organizzazione perfetta dell'appartamento comprende: - Soggiorno insieme alla cucina -2 camere da letto arredate comodamente -1 bagno moderno con finestra - 1 balcone - Superficie lorda 105 m/2 - Superficie netta 95 m/2 - L'illuminazione è realizzata con marchi di qualità e apparecchi moderni, creando un ambiente caldo ed elegante in ogni spazio. -L'appartamento è dotato di sistema Smart Home, per un controllo intelligente e massimo comfort in ogni momento. ✔️ Possibilità di posto auto a prezzo extra. Una proprietà unica per chi cerca lusso e qualità senza compromessi in una delle zone più preferite di Tirana. -DISPONE DI DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE-

PROPRIETÀ RARA IN VENDITA – DUKAT NUOVO | 1080 m² TERRENO A Dukat Nuovo, in una delle zone più ricercate e con un'offerta molto limitata, viene offerta una proprietà con 1080 m² di terreno, posizione strategica tra la riviera e la città, a pochi minuti da Vlora e Dhërmiu. La casa (72 m²), completamente ristrutturata, offre una disposizione regolare con soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto e bagno, accompagnata da una veranda aperta di circa 83 m² che crea uno spazio abitativo reale all'aperto. La proprietà è accompagnata da un ampio cortile con circa 50 alberi da frutto, area relax e BBQ, oltre a un garage coperto con magazzino. Vantaggio principale: possibilità di aggiungere un piano e ampliamento, aumentando significativamente il valore della proprietà in una zona in continuo sviluppo. Proprietà di questo tipo non restano a lungo sul mercato — contattare per una visita.

Locale ufficio in affitto situato nel centro a Pazari i Ri sopra Nepunin. L'ambiente è completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio esistente. È organizzato in: -3 Ambienti di lavoro -Corridoio distributore -Bagno -Balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento Con una superficie totale di 70 m2. Situato in una zona centrale, con vista sulla strada principale, un'opportunità di investimento ideale. Adatto per tipologie di attività come: ufficio o centro estetico. Con un affitto mensile di 1000 euro (netto). Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

Il palazzo si trova sulla strada principale in un edificio nuovo con ascensore. Si organizza in: * Corridoio * Soggiorno insieme alla cucina. * 2 camere da letto * 2 bagni * Balcone. * 7° piano di un edificio con ascensore. * Posizione d'élite

Bar–Ristorante in vendita – Pista Iliria, Durrës | Vicino al mare In vendita bar–ristorante situato in una delle zone più frequentate ed esclusive di Durrës, sul lungomare della Pista Iliria, a pochi metri dal mare. La proprietà si trova al piano terra di un edificio nuovo e ben gestito, offrendo massima visibilità e accesso diretto per i clienti. L'ambiente ha una superficie di 444,5 m² ed è organizzato funzionalmente per attività di bar–ristorante: Spazio interno open space 2 bagni Veranda nella parte anteriore, ideale per il servizio durante tutto l'anno Spazio nella parte posteriore con possibilità di parcheggio, molto funzionale per il rifornimento dell'attività Parte di terreno utilizzabile nella parte anteriore, adatta per lettini e servizio spiaggia La zona della Pista Iliria è una delle destinazioni più richieste durante la stagione estiva, con un alto flusso di turisti locali e stranieri, hotel, residenze, lungomari vivaci e attività ricreative. Grazie alla posizione strategica, l'attività ha un alto potenziale di funzionamento non solo in estate, ma durante tutto l'anno, come bar-ristorante, lounge, beach bar o spazio per eventi. Un'opportunità ideale di investimento per chi cerca una proprietà con alto potenziale di profitto, posizione premium e ampi spazi per lo sviluppo dell'attività. Con documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – DON BOSKO (VICINO A ZOGU I ZI) • Zona: Don Bosko, molto vicino a Zogu i Zi • Tipologia: 2+1+2 (2 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni) • Piano: 8 • Superficie totale: 116 m² • Condizione: Arredato • Arredamento: Moderno e di qualità 🏠 Descrizione interna: • Ampio ambiente soggiorno con luce naturale • Cucina funzionale integrata • Due camere da letto confortevoli • Due bagni moderni • Pianta regolare e pratica ✨ Vantaggi: • Zona molto richiesta e accessibile • Vicino a strade principali, scuole, mercati e trasporto pubblico • Adatto sia per abitazione che per investimento • Pronto per abitare, senza necessità di investimenti aggiuntivi

Appartamento moderno in vendita nel complesso "Fiori Di Bosko". L'appartamento si trova in un complesso di alta qualità, adatto a una vita confortevole. Superficie lorda 104,8m2. Superficie netta 94,3m2. 5° piano residenziale Orientamento: Ovest Si organizza in: - 1 soggiorno insieme alla cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - 1 grande balcone accessibile dalla cucina e dalla camera da letto Dettagli sulla proprietà: - Totalmente investito - Venduto arredato come in foto - Dispone di documentazione regolare - Disponibile con credito

A pochi minuti dal centro della città, questo appartamento offre comfort, tranquillità e vicinanza a ogni servizio quotidiano. Perfetto per abitazione individuale o investimento a lungo termine! Dettagli principali: • Superficie totale: 53 m² • Organizzazione: - Soggiorno insieme alla cucina. - 1 camera da letto, - 1 bagno. - Balcone - Superficie netta 54m/2 - Piano: 4° (non ultimo) palazzo senza ascensore - Stato: completamente ristrutturato con: - impianto elettrico & idraulico nuovo - parquet di qualità AC5 - finestre termiche & acustiche - lavori moderni e funzionali - Dispone di documentazione ipotecaria regolare -

L'appartamento si trova di fronte al Complesso Delijorgji, nella zona di Pallati me Shigjeta, Tirana. Il prezzo di vendita è di 25000000 lek. La superficie totale dell'appartamento è di 101 m² Struttura dell'appartamento: • Soggiorno e sala da pranzo • Cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • 1 Guardaroba • Balcone L'appartamento viene venduto completamente arredato. Tutti i lavori sono stati eseguiti con qualità e massima cura. L'arredamento e gli elettrodomestici sono delle migliori marche. La guardaroba è convertibile nel secondo bagno dell'appartamento. Palazzo ben gestito con ascensore. Zona con accesso molto facile alla tangenziale, con tutte le strutture necessarie per una vita confortevole, oltre a spazi ricreativi per bambini. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione!

All'ex Campo di Aviazione Vecchio, in vendita Super Appartamento 2+1 con ipoteca, pianta regolare e "quasi" arredato (manca la camera matrimoniale e i letti della stanza dei bambini), oltre ad essere stato investito in molte cose come porte e finestre in plastica con doppio vetro, porte interne nuove, parquet e pannello solare sulla terrazza. L'appartamento si trova in un palazzo nuovo con ascensore, 6° piano (non ultimo). Ha una superficie di 90 m2 (lordo). L'appartamento è organizzato in: ◾️Soggiorno insieme alla cucina, ◾️Corridoio distributore, ◾️Due camere da letto, ◾️Bagno con finestra, ◾️Balcone 🔴Dispone di documentazione ipotecaria regolare🔴 Venduto anche con credito.

L'appartamento è organizzato in : ◾️Corridoio distributore ◾️Soggiorno insieme alla cucina ◾️2 camere da letto. ◾️2 bagni, uno con finestra. ◾️Balcone ◾️2° piano di un palazzo con ascensore. ◾️Nuovo, mai abitato prima.

Offriamo in vendita un appartamento moderno, curato in ogni dettaglio, situato in una delle zone più preferite e sviluppate di Astiri. 🔹 Caratteristiche principali: Tipologia: 2+1+2 bagni ; - Soggiorno spazioso con angolo cottura - 2 camere da letto confortevoli - 2 bagni rifiniti con standard elevati - Illuminazione naturale per tutto il giorno - Lavori di qualità e stile moderno - Cucina completamente attrezzata in stile contemporaneo - Parquet di qualità in tutti gli ambienti - Illuminazione LED decorativa - SUPERFICIE LORDO 108M/2 - SUPERFICIE NETTO 95 M/2 L'appartamento offre il massimo comfort e un'atmosfera calda, rendendolo la scelta ideale sia per la residenza familiare che per un investimento a lungo termine. Acquisto con credito bancario accettato 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci!