Anxhelo Danglli

OCCASIONE-❗ 🏡 VILLA MODERNA IN VENDITA 📍 Vicino all'Ambasciata Americana Villa moderna su 3 piani in vendita con 390m² di costruzione, situata in una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana, a soli 15 minuti a piedi dal centro città. La proprietà è organizzata in modo molto funzionale e offre opportunità ideali sia per abitazione familiare che per investimento. ✨ Organizzazione della proprietà: * La villa è divisa in: * 1 grande appartamento al primo e secondo piano * Il terzo piano con ingresso e scale indipendenti * In totale: * 7 camere * 5 bagni * Lavanderia * Terrazza finita con possibilità di un piano aggiuntivo 🚗 Capacità di parcheggio per 4 auto 💼 Ideale per: * Hotel boutique * Airbnb * Investimento in affitto * Famiglie numerose * Organizzazione perfetta per i genitori al terzo piano e la famiglia negli altri appartamenti ✅ Costruzione moderna ✅ Lavori di qualità ✅ Zona molto tranquilla e sicura ✅ Accesso rapido al centro di Tirana 850.000€

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | Vicino a Casa Italia 📍 Posizione strategica al Terminal Nord-Est, con rapido accesso alle strade principali e servizi nelle vicinanze. 📐 Superficie lorda: 119 m² 📏 Superficie netta: 103 m² 🏢 Piano: 6 (con ascensore) ✨ Appartamento con organizzazione funzionale e spazi confortevoli, ideale per abitazione familiare o investimento. 📄 Dispone di documentazione ipotecaria regolare. 💰 Prezzo: 150.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Nuovo Bazaar ✨ 📍 Posizione: Zona del Nuovo Bazaar 🏢 Piano: 2 🏗️ Edificio costruito negli anni 2015–2017 📐 Superficie: * Netto: 101,3 m² * Lordo: 112 m² ☀️ Orientamento: Sud 🛏️ Tipologia: 2+1 🚿 2 bagni 🌟 Appartamento ideale per abitare o investire, in una delle zone più richieste e centrali di Tirana. 💶 Prezzo: 270.000 € 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔑

🏡 Appartamento 1+1 in vendita a Laprakë 📍 Posizione molto favorevole nella zona di Laprakë 📐 Superficie: 68 m² 🏢 Piano: 2 📄 Con ipoteca ✨ L'appartamento è organizzato in: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌤️ Ambiente funzionale e con illuminazione naturale 💶 Prezzo: 150.000 € 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 con veranda in vendita da Niku Konstruksion Superficie totale: 239.64m2 Superficie interna: 100.64m2 Superficie veranda: 139m2 Organizzazione Soggiorno Cucina + zona pranzo 2 camere da letto Bagno Veranda La veranda può essere utilizzata per aggiungere superficie interna Prezzo: 420.000€ Per maggiori informazioni contattami

‼️ Super Prezzo ‼️ Appartamento 2+1 + 2 bagni in vendita al Lake View Residence, Lago Artificiale 📐 Superficie totale: 150,5m² 🏢 13° piano 🌿 L'appartamento è circondato da una veranda ☀️ Orientamento sud 🚗 Incluso 1 posto auto 💰 Prezzo totale: 554.300€ Appartamento premium con vista e orientamento fantastici, in una delle residenze più richieste vicino al Lago Artificiale, ideale per vivere comodamente e per un investimento a lungo termine.

Villa di 4 piani con piscina in vendita – Akacia Hills, TEG Prezzo: 850.000 € Posizione: Akacia Hills, vicino a TEG Condizione: Nuova costruzione Superficie totale: 669 m² Superficie del terreno: 316,07 m² Superficie costruita: 166 m² Organizzazione della villa: Piano 1 (143 m²): 2 soggiorni, 1 stanza, deposito, bagno Piano 2 (166 m²): Soggiorno con camino, cucina, balcone, bagno Piano 3 (119 m²): 3 camere da letto, 3 bagni, deposito Piano 4 (103 m²): 2 camere da letto, 1 bagno, balcone Garage incluso Caratteristiche speciali: Piscina privata Lavori di qualità e costruzione moderna Orientamento ottimale e vista panoramica Luce naturale in tutti gli ambienti Villa venduta vuota – offre possibilità di personalizzazione secondo le preferenze Documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare

🏡 VILLA IN VENDITA ROLLING HILLS LAGO 📍 Posizione: Farkë 🔹 Superficie totale: 269,06 m² 🔹 Struttura: Villa su 3 piani 🔹 Fase: Intonaco Organizzazione: 3 Camere da letto 3 Bagni Lavanderia Spazio dedicato per ufficio 💰 Prezzo: 721.588 Euro Villa moderna in una zona tranquilla e molto apprezzata per abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy vicino a Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

VILLA IN AFFITTO – Residenza “Green Valley”, Lago Secco 📐 Organizzazione della Villa (3 piani): 🏠 Piano 0 – Area Funzionale & Tecnica ▪️ Area d'attesa ▪️ Spazio multifunzionale (palestra / cinema / ufficio) ▪️ Stanza tecnica & industriale ▪️ Magazzino ▪️ 1 bagno 🌿 Piano 1 – Zona Giorno & Relax ▪️ Soggiorno spazioso con camino a pellet ▪️ Cucina + zona pranzo con isola personalizzabile ▪️ Uscita diretta sulla veranda ▪️ Ampia veranda per relax e attività sociali ▪️ 1 bagno 🛏️ Piano 2 – Zona Notte (Suite Private) ▪️ 3 camere da letto (ognuna con organizzazione dedicata) ▪️ 3 bagni privati ▪️ Armadi nelle suite principali ▪️ Camera matrimoniale con ampio spazio e bagno privato 🔐 Caratteristiche & Vantaggi: ▪️ Residenza d'élite e sicura 24/7 ▪️ Ingresso controllato e amministrazione professionale ▪️ Massima privacy e tranquillità assoluta ▪️ Costruzione moderna con alti standard di vita ▪️ Eccellente connessione con la natura e il Lago Secco 💶 Prezzo: 4.500 € / mese 📑 Durata minima: 2 anni 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

Villa in vendita nella Residenza "Akacia Hills" 📐 Superficie terreno: 545,6m2 📐 Superficie costruita: 600m2 🏡La villa è divisa in 4 piani di costruzione: 🖊️Organizzazione: 🛋️ - 2 Soggiorni 🍽️ - 1 Cucina + zona pranzo 🛏️ - 5 Camere da letto 🚽 - 5 Bagni 🚪 - 2 Guardaroba 🧺 - 1 Lavanderia 🚗 - 1 Garage chiuso (2 auto) + un posto esterno per un'auto 📌 Dettagli extra - Caminetti funzionali - 3 Verande - 1 Home Cinema - 1 Cantina vini - 1 Campo da tennis - Sistema chiller - Sistema di riscaldamento a pavimento - Sistema completo di cappotto per tutta la facciata della villa - Sistema fotovoltaico (pannelli solari) - Parquet - Vetrate triplo vetro con Argon - Vetrate contro i raggi solari - Griglie in duralluminio con telecomando 🧾 Documentazione ipotecaria regolare 📣 Per una visita alla proprietà contattare: 📍 Posizione: Via "Akacia, Tirana" Prezzo 950.000 euro senza arredamento

🏡 VILLA IN VENDITA PRESSO Park House Residence – Vicino a Tirana East Gate (TEG) 🔹 Villa su 3 piani 🔹 Posizione premium 🔹 Residenza nuova e ben gestita 🔹 Zona tranquilla con aria pulita ___VILLA SU 3 PIANI __FASE KARABINA La villa si trova in una delle residenze più richieste vicino a TEG, con rapido accesso all'autostrada e a pochi minuti dal centro di Tirana. Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. ___PREZZO 600.000 EURO 📞 Per maggiori informazioni sulla superficie, organizzazione e prezzo, contattare!

🏡 Appartamento 2+1 + 2 Bagni in vendita a Rolling Hills Lago 📍 🏢 Piano: 2 📐 Superficie: 114 m² 🛋️ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni ✨ Appartamento in una delle residenze più esclusive e tranquille della zona del Lago, con standard di costruzione elevati e ambienti verdi circostanti. Ideale per vivere comodamente e per un investimento a lungo termine. 💶 Prezzo: 285.800 € 📞 Per maggiori informazioni contattare.

Appartamento 1+1 + Posto Auto in Vendita – Univers City ✨ 📍 Posizione: Univers City, vicino a QTU 🏢 Piano: 6 🏗️ Fase finale 📐 Superficie lorda: 57,61 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 💶 Prezzo: 90.000 € (Posto auto incluso nel prezzo del valore di 15.000 €) 🌟 Ideale per abitare o investire in un complesso moderno in sviluppo. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔑

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Shehu Construction, Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan 🏢 Piano: 6 ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🏗️ Stato: Pronto per abitare (entro 1 mese) 📐 Superficie: Totale: 99,01 m² Netto: 86 m² 🛏️ Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 1 bagno Balcone 💰 Prezzo: 113.000 €

🏡 Appartamento 1+1 in vendita a Golem 🌊✨ 📍 Posizione molto buona a Golem, vicino alla zona turistica – ideale per vacanze o investimento. 📐 Superficie: * Netto: 68,5 m² * Veranda: 10,2 m² * Totale: 78,7 m² 🏠 Organizzazione: * Soggiorno + cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * Veranda utilizzabile 💰 Prezzo: 88.320 € (1200€/m², veranda a metà prezzo) ✨ Appartamento con pianta moderna e illuminazione naturale, adatto per abitare o investimento. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contatta!

🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Kamëz – pronto per abitare! 📐 Superficie totale: 110 m² 📏 Superficie interna: 100.22 m² 📊 Superficie comune: 10.58 m² ✨ L'appartamento è organizzato in modo funzionale ed è pronto per essere abitato immediatamente, ideale per famiglie o investimento. 💰 Prezzo: 110.000 € 📩 Per maggiori informazioni o visita, contattare privatamente!

🏡 Appartamento 2+1 con veranda in vendita presso Village Square Residence 📍 📍 Prima fila della residenza 📐 Superficie interna: 106,11 m² 🌿 Veranda: 20,23 m² 📊 Superficie totale: 125,34 m² ✨ Appartamento in posizione premium, nella prima fila della residenza, ideale per soggiorni stagionali o investimento turistico con alto rendimento. 💶 Prezzo: 325.500 € 📞 Per maggiori informazioni contattare.

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Vicino a Baziku Fresk 📍 Posizione molto richiesta e facilmente accessibile 📐 Superficie netta: 103,08 m² 📐 Superficie comune: 17,22 m² 📐 Superficie totale: 120,30 m² 🛋️ Organizzazione: * Soggiorno spazioso + angolo cottura * 2 camere da letto * 2 bagni * Balcone * 4° piano 💰 Prezzo: 180.450 € (1500 €/m²) 🎯Con atto di proprietà ✨ Appartamento con organizzazione molto funzionale, spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno. Adatto per abitazione familiare o investimento a lungo termine.

🏡 Appartamento 3+1 in vendita – Lion Park 2 ✨ 📍 Posizione: Lion Park 2 🏢 Piano: 8 🏗️ Complesso moderno con standard di costruzione elevati 📐 Superficie: 125,16 m² 🛏️ Tipologia: 3+1 💶 Prezzo: 2000 €/m² 💰 Totale: 250.320 € 🌟 Appartamento molto spazioso e funzionale, con organizzazione ideale per famiglie, buoni spazi e illuminazione naturale. Situato all'8° piano, offre comfort, tranquillità e qualità abitativa in uno dei complessi più richiesti. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔑

Appartamento 2+1+2 in vendita ad Astir 📍 📍Di fronte a Vila L 📐 Superficie: 85,5 m² 🏢 Piano: 2 Residenziale 🛋️ Organizzazione funzionale: • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni 🚧 Nelle fasi finali della costruzione. 🚗 Posto auto opzionale. 💶 Prezzo: 128.250 € L'appartamento si trova in una zona molto richiesta per abitare, con facile accesso alle strade principali e molte strutture nelle vicinanze. Ideale per famiglie o investimento.

Appartamento 3+1 vicino al Liceo Partizani Nuovo edificio termina fine 2026 - inizio 2027 Superficie: 112,15m2 Organizzazione Soggiorno + cucina 3 camere da letto 2 bagni Balcone Prezzo 24.750.000 lek

🏡 Villa di Lusso in Vendita – Calm View Residence ✨ 📍 Situata presso Calm View Residence, nella zona delle Ville Tedesche 🏠 Villa moderna con 2 piani + 1 piano interrato (-1), progettata con standard contemporanei e spazi abitativi d'élite. 💰 Prezzo: 600.000€ (trattabile) 📐 Dettagli sulla proprietà: * Superficie del lotto: 448,18 m² * Superficie lorda totale: 265,02 m² * Superficie netta abitabile: 256,34 m² * Superficie veranda: 65,17 m² * Superficie verde: 284,03 m² * 1 Posto auto 🚗 📋 Organizzazione della villa: 🔹 Piano -1: Spazio multifunzionale / deposito / palestra 🔹 Piano terra: Ampio salone + zona cucina + uscita su veranda e cortile 🔹 Primo piano: Camere da letto + bagni ✨ Cosa offre questa villa: ✔️ Architettura moderna e investimento di qualità ✔️ Massima privacy e tranquillità ✔️ Spazi ampi e illuminazione naturale ✔️ Ideale per abitazione familiare o investimento premium ✔️ Completamento in 1 anno 🏗️ 💳 Condizioni di pagamento: * 70% alla firma del contratto * 20% entro 6–10 mesi * 10% alla consegna delle chiavi 🔑 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

🏡 Appartamento 3+1 in Vendita – Edificio Esistente 📍 Posizione: Tribunale Distrettuale 🏢 Piano: 3 (ultimo piano) 📐 Superficie: 94 m² 💶 Prezzo: 22.000.000 Lek 🔹 Organizzazione: • 2 camere da letto * Soggiorno * Cucina separata * 1 bagno * 1 balcone 🔹 Dettagli sull'appartamento: • Edificio esistente * Vista su Lana * Organizzazione regolare e pratica * Ultimo piano, senza residenti sopra 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare.

🏡 Appartamento 2+1 + Veranda in vendita – Campo di Aviazione 📍 📍 Zona molto preferita per abitare e investire 💰 Prezzo: 185.500€ 📐 Superficie appartamento: 92,21 m² 🌿 Superficie veranda: 17,57 m² 🏢 Piano: 9 residenziale 🛠️ Finisce in estate 🔹 Organizzazione: Ampio soggiorno Cucina + zona pranzo 2 Camere da letto 1 Bagno Veranda funzionale ✨ Vantaggi: Spazio aggiuntivo con veranda ideale per il relax Nuova costruzione con standard moderni Investimento sicuro con aumento di valore dopo il completamento Zona ad alta richiesta con servizi completi 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Residenza Alba 🏢 📍 Posizione: Vecchio Parco, Via Ndre Mjeda 💰 Prezzo: 130.000€ 📐 Superficie totale: 44,7 m² (40,6 m² netti + 4,1 m² comuni) 🏢 Piano: 9 residenziale 🛗 🔹 Organizzazione: Soggiorno + cucina 🍽️ 1 Camera da letto 🛏️ 1 Bagno 🚿 Balcone 🌇 ✨ Vantaggi: Nuova costruzione in residenza di qualità Posizione strategica vicino al centro Ideale per abitazione o investimento (affitto) Piano alto con buona illuminazione e vista 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – di fronte a Vila L, Astir 📍 Zona sviluppata, con rapido accesso a strade principali e servizi 💰 Prezzo: 94.200€ 🚗 Posto auto opzionale 📐 Superficie: 62,8 m² 🏢 Piano: 3 residenziale 🔹 Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 1 Camera da letto 1 Bagno ✨ Vantaggi: Piano basso, molto preferito per abitare Costruzione nuova e di qualità Zona con alta richiesta per affitto e vendita Ottima opportunità di investimento 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!