Rubin Shatku

Descrizione Offro in affitto un appartamento 2+1 vicino ai palazzi Cabej, a Yzberish. L'appartamento si trova al quarto piano residenziale, in un edificio con ascensore e amministrazione molto buona. L'appartamento è offerto completamente arredato, si preferiscono clienti a lungo termine. Per ulteriori dettagli riguardanti la proprietà contattatemi al mio numero.

Questo appartamento si trova al secondo piano di un edificio moderno, Prima Linea con il Mare, Vista Laterale, offrendo aria fresca marina e una posizione molto favorevole sia per abitare che per investimento. La proprietà è situata in una delle zone più richieste e frequentate da turisti locali e stranieri, molto vicino alla linea costiera e alle principali strutture della zona. Organizzazione dell'appartamento L'appartamento è composto da: Corridoio d'ingresso Soggiorno Camera da letto Bagno Un mini balcone La proprietà ha esposizione Sud-Est, garantendo illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata. Superfici Superficie netta: 56,6 m² Superficie comune: 11,1 m² Superficie lorda: 67,7 m² Questo appartamento rappresenta una ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione vicino al mare e all'alta domanda di affitti stagionali in questa zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi invitiamo a contattarci.

Appartamento 3+1+2 in vendita nella zona del Nuovo Boulevard. • Superficie netta: 126.7m² • Superficie lorda: 147.07m² • 2° piano • In fase di certificazione per ipoteca • Orientamento: Sud - Ovest Organizzazione: • Soggiorno & cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni (uno con ventilazione naturale) • 2 Balconi Possibilità di acquisto parcheggio e credito. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

📍 Posizione: Fresk, sulla strada principale. Questo appartamento si trova in uno dei punti più ricercati della zona, offrendo la tranquillità richiesta per la vita familiare, senza sacrificare l'accesso immediato ai servizi urbani e ai trasporti pubblici. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie: 153 m² Lordi | 137 m² Netti (Superficie abbastanza ampia e volume regolare). 🏢 Piano: 4° (Solo 4 appartamenti per piano, garantendo privacy). ☀️ Orientamento: Est – Sud – Ovest (Illuminazione naturale per tutto il giorno). 📜 Documentazione: Con Ipoteca (Pronto per il trasferimento di proprietà). 💰 Prezzo: 229.000 € 🏗️ Organizzazione e Dettagli Tecnici L'appartamento è stato curato da un architetto, integrando tecnologia e stile moderno in ogni metro quadrato: Zona Giorno: Salone gigante che si unisce alla cucina incasso di ultima tecnologia, dotato di SMART TV e arredamento di qualità. Zona Notte: 3 camere da letto spaziose, dove la camera matrimoniale dispone del proprio balcone privato. Sistema di Riscaldamento/Raffreddamento: Sistema Chiller e pannelli solari, garantendo massima efficienza energetica e risparmio sulle bollette. Bagni: 2 bagni incasso, dove il bagno principale ha una finestra per la ventilazione naturale. 🚀 Perché investire in questa proprietà a marzo 2026? ✅ Investimento "Turn-Key": Non è necessario alcun investimento aggiuntivo. Tutto, dalle finestre a doppio vetro ai mobili moderni, è installato con la massima qualità. ✅ Efficienza e Tecnologia: La presenza di pannelli solari e del sistema chiller rende questo appartamento molto avanti rispetto allo standard medio di mercato per quanto riguarda il comfort termico. ✅ Orientamento Ideale: Tre orientamenti (Est-Sud-Ovest) assicurano che la casa sia calda in inverno e piena di luce, creando un'atmosfera abitativa positiva. ✅ Privacy: Con solo 4 appartamenti per piano, si evitano rumori e il flusso di edifici sovraffollati.

☀️ 1+1 con Veranda & Illuminazione Fantastica – Nuovo Anello 📍 Posizione: Vicino al Nuovo Anello, Tirana. Una delle zone più dinamiche che offre accesso immediato all'autostrada Tirana-Durazzo e al Grande Anello. Questa posizione è perfetta per chi lavora in zone come Astiri, Kashari o cerca un collegamento rapido con il resto della città attraverso la nuova infrastruttura. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Interna: 70 m² (Spazio sopra la media per la tipologia 1+1). 🌿 Veranda: 15 m² (Ideale per momenti di relax, giardino urbano o area pranzo all'aria aperta). 🏢 Piano: 5° (Altezza che garantisce vista aperta e privacy). 🛋️ Arredamento: Stile contemporaneo, curato per una vita moderna e confortevole. 💰 Prezzo: 400 Euro / mese. 🧱 Perché questa proprietà è una scelta intelligente? Questo appartamento offre una combinazione rara tra spazio interno ed esterno: Orientamento Solare: La posizione favorevole garantisce che l'appartamento sia inondato di luce naturale, influenzando direttamente il tuo benessere e il risparmio energetico. Spazio Ampio: Con 70 m², le stanze sono ampie e offrono respiro, a differenza degli appartamenti standard 1+1 che spesso sono più stretti. Veranda Privata: La superficie di 15 m² fuori dalla pianta abitativa è un lusso a sé stante, servendo come una seconda stanza da soggiorno durante i mesi caldi. Posizione Strategica: L'accesso facile all'Anello ti fa risparmiare tempo prezioso nel traffico e ti mantiene vicino a ogni servizio (supermercati, palestre, trasporto pubblico).

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Vasil Shanto. L'appartamento si trova al 7° piano di un palazzo con ascensore. Superficie totale: 63 m². Organizzazione: Soggiorno insieme alla cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone Si trova in una delle zone più preferite di Tirana, con accesso rapido al centro e vicino a tutte le strutture come scuole, mercati, farmacie e trasporto pubblico. Adatto per abitazione o investimento.

Affittiamo un appartamento 2+1 con 2 bagni a Pazari i Ri! L'appartamento non è mai stato abitato prima, appena completato. Si trova al 10° e ultimo piano di un edificio nuovo, con ascensore e ben gestito. Per maggiori informazioni contattatemi!!

🏠 2+1 Arredato a "Ish-Parku" – Comfort e Posizione Strategica 📍 Posizione: Zona del Vecchio Parco Autobus, Tirana. Questa è una delle posizioni più richieste nella capitale, offrendo una connessione perfetta tra la Strada di Kavaja e la zona del 21 Dicembre. La vita qui offre il vantaggio di avere ogni servizio – dai mercati alle migliori scuole – a pochi passi dall'ingresso della casa. Dettagli della Proprietà: 📐 Tipologia: 2+1 (Soggiorno, 2 Camere da Letto, 1 Balcone). 🏢 Piano: 4° (In un edificio esistente ben mantenuto, senza ascensore). 🛋️ Stato: Completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. ✨ Organizzazione: Spazio funzionale con corridoio distributivo. 🧱 Organizzazione Interna L'appartamento offre una distribuzione tradizionale che garantisce privacy e uso efficiente dello spazio: Soggiorno & Cucina: Ampio ambiente soggiorno unito all'angolo cottura, progettato per un'atmosfera familiare e calda. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben illuminate che offrono la tranquillità necessaria dopo una giornata attiva. Servizi: Corridoio distributivo che evita ingressi diretti nelle camere e un balcone che offre ventilazione naturale e spazio aggiuntivo.

In vendita un appartamento 1+1 in Rruga e Kosovarëve, a Tirana. 🏢 Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Soggiorno con cucina condivisa Una camera da letto Un bagno Balcone Superficie: 61,36 m² 2° piano Non arredato Illuminazione naturale e organizzazione funzionale Garage / parcheggio incluso nel prezzo 📍 Posizione molto favorevole Lato strada Molto vicino al Grande Parco del Lago Artificiale Vicino alle principali strutture della zona ✨ Ideale per abitazione o investimento, grazie alla posizione molto buona vicino al parco e alle strutture della zona. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Appartamento di lusso a Bllok L'appartamento si trova a Bllok in Via Donika Kastrioti: 2000€ al mese netto Superficie 137,5 m2 9° piano Composto da 1 soggiorno 1 cucina separata 2 camere da letto 1 guardaroba 2 balconi 2 bagni DATI EXTRA • Edificio nuovo (2022) • Investito nei dettagli • Arredato • Illuminazione naturale • Volume regolare • Orientamento sud-est Per una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento 2+1+posto auto in affitto al Kompleksi Erli a Porcelan. L'appartamento è completamente arredato. Si organizza : Soggiorno e angolo cottura 2 camere da letto 1 bagno balcone Per maggiori informazioni contattatemi.

🏠 2+1 Moderno con Veranda – Dietro la Facoltà di Ingegneria delle Costruzioni 📍 Posizione: Dietro i vecchi convitti della Facoltà di Ingegneria delle Costruzioni. Una zona molto richiesta che collega rapidamente la Via Muhamet Gjollesha con l'area del 21 Dicembre. Questa posizione offre accesso immediato ai centri commerciali, istituzioni educative e trasporto pubblico, rimanendo un'oasi di tranquillità per le famiglie. Dettagli della Proprietà: 🏢 Piano: 2° (In un edificio nuovo con ascensore). 🛋️ Stato: Arredato in modo moderno con attrezzature contemporanee. 📐 Caratteristiche: Balcone lungo tipo veranda che collega le camere da letto. 💰 Prezzo: 780 € (Lordo). 📜 Condizione: Offerto solo con contratto notarile (Sicurezza legale per le parti). 🧱 Organizzazione Speciale e Funzionale Questo appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi che si trova raramente nelle tipologie 2+1: Sistema di Cottura: Oltre all'area soggiorno, l'appartamento dispone di una seconda cucina separata con finestra e aspirazione naturale – ideale per le famiglie che vogliono mantenere l'area soggiorno pulita dagli odori di cucina. Zona Notte: Due camere da letto spaziose (matrimoniale e cameretta), arredate con mobili di qualità. Veranda: Un balcone lungo e spazioso che si estende lungo le camere, offrendo luce naturale e uno spazio fantastico per il relax. 🚀 Perché scegliere questa proprietà a marzo 2026? ✅ Comfort "Dual-Kitchen": La seconda cucina separata è un grande vantaggio per le casalinghe e le famiglie che cucinano spesso in casa. ✅ Posizione Strategica: Vicino alla Facoltà di Ingegneria, siete nel cuore di Tirana ma lontani dal rumore delle strade principali. ✅ Nuovo Standard Abitativo: L'edificio nuovo con ascensore e l'arredamento moderno garantiscono una vita senza costi aggiuntivi di manutenzione. ✅ Trasparenza: La richiesta di un contratto notarile dimostra la serietà del proprietario e protegge i vostri diritti come inquilini.

Molto vicino al commissariato n. 4, si affitta un appartamento 1+1 appena ristrutturato e mai abitato prima. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio esistente ed è organizzato in un soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e un balcone accessibile da entrambe le stanze. L'appartamento è appena ristrutturato e completamente arredato con tutto il necessario per una vita confortevole. La zona è molto tranquilla con spazi per parcheggiare l'auto e anche aree di sosta nel parco, inoltre molto vicino alla linea dell'autobus. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattare il numero di telefono.

Questo appartamento in affitto si trova al 7° piano di un edificio di 11 piani nella zona del Comune di Parigi, via Medar Shtylla, con una superficie di 100 m². • Superficie netta: 100 m² • Superficie lorda: 100 m² • 2 camere da letto • 1 soggiorno • 1 bagno • 7° piano su 11 • Situato in una zona preferita di Tirana La zona offre varie strutture come bar-ristorante, parco, supermercati, ecc. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 in affitto al primo piano in un edificio di 9 piani a Tirana. • Superficie netta: 55 m² • Superficie lorda: 65 m² • Superficie balcone: 5 m² • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • DISPONIBILE DAL 01.04.2026 Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Affittiamo uno spazio per ufficio in una delle zone più richieste per attività, di fronte al Centro Toptani. La proprietà si trova al primo piano di un edificio nuovo con accesso all'ingresso per gli spazi ufficio e le attività che si trovano all'ingresso. Lo spazio ha una superficie di 70m2 ed è organizzato in un ambiente open space ed è dotato di una cucina per uso ufficio, 1 bagno con finestra. Lo spazio è appena ristrutturato e restaurato, ha 4 finestre che permettono un'illuminazione naturale dell'ambiente. Dispone anche di 2 condizionatori nell'ambiente. Lo spazio è adatto a diverse attività. Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento 2+1+ 2+Posto Auto in Affitto ad Ambasador 3. È organizzato dal soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e un balcone che collega le camere e il soggiorno. L'appartamento è rifinito con finiture di lusso ed è situato in uno dei complessi più elitari della città. Per maggiori informazioni contattaci.

Questo appartamento 1+1 si trova al primo piano di un edificio di 9 piani nella zona 21 Dhjetori, ed è offerto in affitto al prezzo di 520€ al mese. • Superficie netta 55 m² • Superficie lorda 65 m² • Primo piano su un totale di 9 piani • Adatto per residenza o uffici Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento di Lusso 2+1+2 in Vendita 📍 Zogu i Zi, Tirana Viene offerto in vendita un appartamento di lusso nella zona di Zogu i Zi, una delle zone più richieste e con ottimo accesso a Tirana. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale, spazi ampi ed è naturalmente illuminato per tutto il giorno, offrendo il massimo comfort per vivere. Ideale sia per abitazione familiare che per investimento. 🔹 Dettagli della proprietà: * Tipologia: 2+1+2 * Superficie: 110 m² * Piano: 5 * Prezzo: 345.000€ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Questo spazio commerciale su due piani si trova nella zona centrale di Kamza, Tirana ed è offerto in affitto per varie attività commerciali. • Superficie netta: 124 m² • Superficie lorda: 124 m² • Adatto per varie attività commerciali • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

💎 Elite nel Centro: 3+1+2 al "Black Sapphire Building" 📍 Posizione: Solo 200 metri da Piazza "Skënderbej", vicino al Tirana International Hotel. Possedere una proprietà al Black Sapphire significa essere nel cuore della metropoli, dove la storia della città incontra l'architettura futuristica di MVM Architecture. Questa è una posizione che non perde mai valore, ma lo aumenta solo. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie Totale: 125,68 m² | Netto: 107,27 m² 🏢 Piano: 6° Residenziale (Altezza che offre tranquillità e vista sulla città). ☀️ Orientamento: Est - Ovest (Illuminazione naturale per tutto il giorno, dall'alba al tramonto). 🏛️ Architettura: Design contemporaneo con terrazze verdi e facciata iconica. 🧱 Organizzazione Interna & Funzionalità L'appartamento è progettato per offrire la massima privacy a ogni membro della famiglia: Zona Giorno: Ampio soggiorno che serve come centro della casa, con luce naturale e spazio sufficiente per accoglienza e relax. Cucina: Parzialmente separata, un dettaglio molto richiesto per mantenere gli aromi e il disordine della cucina lontano dalla zona giorno. Zona Notte: 3 camere da letto con dimensioni regolari, separate da corridoi distributivi per garantire tranquillità. Bagni: 2 bagni moderni, posizionati in punti chiave per un facile accesso dalla zona giorno e dalle camere da letto. 🚀 Perché investire al "Black Sapphire" a marzo 2026? ✅ Distanza Zero dal Centro: Essere a 200 metri da Piazza Skënderbej è il più grande vantaggio competitivo nel mercato immobiliare. ✅ Potenziale di Affitto: Ideale per affitti a breve termine (AirBnB/Booking) per diplomatici, rappresentanti di affari o turisti d'élite, con un ritorno sull'investimento (ROI) superiore alla media di mercato. ✅ Standard di Costruzione: Black Sapphire non è solo un edificio, ma un punto di riferimento (landmark) a Tirana, con terrazze verdi che offrono un'oasi di tranquillità nel mezzo della dinamica urbana. ✅ Valore di Rivendita: Le proprietà con questa architettura e in questa posizione sono asset "Safe Haven" – proteggono il vostro capitale dall'inflazione e aumentano di valore ogni anno.

🏭 Opportunità di Investimento: Capannone Industriale 1384 m² a Xhafzotaj 📍 Posizione: Xhafzotaj, Shijak (Durrës). Una zona industriale molto richiesta per la sua vicinanza strategica al Porto di Durrës e l'accesso rapido all'autostrada Tirana-Durrës. La posizione è ideale per aziende che cercano efficienza nella distribuzione delle merci e nella logistica. Dettagli della Proprietà: 📐 Superficie del Capannone: 1384 m² (Spazio suddiviso in ambienti funzionali). 🌳 Superficie del Terreno: 3722 m² (Offre ampio spazio per la manovra di veicoli pesanti, parcheggio o espansione). 📜 Documentazione: Con documentazione ipotecaria regolare (Pronto per la vendita immediata). 🧱 Caratteristiche Tecniche e Struttura Il capannone è progettato con parametri specifici che favoriscono i processi industriali e lo stoccaggio: Dimensioni: Larghezza di 15 m e lunghezza di 87 m, offrendo una struttura allungata molto pratica per linee di produzione. Altezza: 5 m al colmo e 3 m alle pareti, adatta per scaffalature di magazzino o macchinari industriali. Pavimento Ventilato: Una caratteristica tecnica che garantisce la protezione delle merci dall'umidità, ideale per industrie alimentari o materiali che richiedono condizioni specifiche. Zoccolo: L'altezza di 1,3 m aumenta la sicurezza e la protezione strutturale dell'edificio. 🚀 Perché investire in questa proprietà a marzo 2026? ✅ Asse Logistico Durrës-Tirana: Il posizionamento in questa zona garantisce la riduzione dei costi di trasporto e l'accesso diretto ai principali mercati del paese. ✅ Ampio Spazio Esterno: Con oltre 2300 m² di terreno libero fuori dalla sagoma dell'edificio, la proprietà consente il parcheggio di una flotta di camion o lo stoccaggio all'aperto. ✅ Versatilità Aziendale: La struttura interna suddivisa in spazi diversi la rende adatta per: Magazzino frigorifero o alimentare. Fabbrica tessile o lavorazione legno/metallo. Centro logistico e di distribuzione. ✅ Sicurezza Giuridica: Lo stato ipotecario regolare rende la proprietà finanziabile dalle banche e sicura per gli investitori a lungo termine.

L'appartamento è completamente arredato e si trova in un edificio con un ascensore ben gestito. Si trova molto vicino a Nela 6. 6° piano. Prezzo: 45.000 Leke Si preferiscono clienti seri.

🏠 Vita Elite in Via "Marko Boçari": Appartamento 3+1+2 in Affitto 📍 Posizione: Via "Marko Boçari". Questa zona è conosciuta per la sua caratteristica tranquillità, pur essendo molto vicina alle arterie principali della città. È la posizione ideale per famiglie che cercano privacy, ma senza sacrificare l'accesso alle migliori scuole, mercati e servizi d'élite. Dettagli della Proprietà: 📐 Tipologia: 3+1+2 (Soggiorno, 3 Camere da Letto, 2 Bagni). 🏢 Piano: 2° (Posizione molto richiesta per accesso rapido e comodità). 🚗 Bonus: Posto auto incluso nel prezzo (un bene essenziale in questa zona). 💰 Prezzo: 1500€ (incluso il parcheggio). 🧱 Organizzazione e Qualità dell'Ambiente L'appartamento offre spazi ampi e una distribuzione funzionale per una famiglia numerosa o professionisti: Zona Giorno: Ampio soggiorno integrato con la cucina, progettato per creare un ambiente sociale e confortevole. Zona Notte: 3 camere da letto con dimensioni regolari, che offrono massima tranquillità grazie al posizionamento dell'edificio. Servizi: 2 bagni moderni e un balcone che offre ventilazione naturale e un angolo relax. Parcheggio: Il posto auto dedicato elimina lo stress della ricerca di un posto in una delle zone più popolate. 🚀 Perché scegliere questa proprietà a marzo 2026? ✅ Posizione Premium: Via "Marko Boçari" rimane uno degli indirizzi più prestigiosi di Tirana, garantendo una comunità selezionata di residenti. ✅ Pacchetto "All-Inclusive": Il prezzo di 1500€ che include anche il posto auto rende questa un'offerta molto trasparente e competitiva per il mercato della zona. ✅ Accessibilità: Vicino a scuole di qualità e trasporto pubblico, rendendo la vita quotidiana molto pratica per ogni membro della famiglia. ✅ Secondo Piano: Offre il perfetto equilibrio tra privacy e facilità di accesso, specialmente per famiglie con bambini o anziani.

🏛️ Ufficio con Carattere a Pazari i Ri: Spazio in Villa in Affitto 📍 Posizione: Zona di Pazari i Ri, Tirana. Avere un ufficio in questa zona significa essere al centro dell'attenzione, con accesso immediato al centro città e a uno dei punti commerciali e turistici più vivaci. La villa offre quella combinazione unica di prestigio e tranquillità che gli edifici per uffici grandi spesso perdono. Dettagli della Proprietà: 🏢 Piano: 2° piano di una villa (Più privacy e tranquillità per lavori intellettuali). 📐 Organizzazione: 4 Stanze (2 grandi + 2 piccole) – Ideale per la divisione dei dipartimenti. 🌿 Atmosfera: Ambiente luminoso e professionale, con alta privacy. 🧱 Organizzazione Funzionale dello Spazio La piantina consente una divisione intelligente del lavoro: 2 Stanze Grandi: Perfette per ufficio "Open Space", sala riunioni o ufficio principale di gestione. 2 Stanze Piccole: Ideali per archivio, ufficio amministrativo, sala d'attesa o ambiente per server. Adattabilità: La struttura della villa rende questo ambiente la prima scelta per: Studi Legali o Notarili Agenzie di Marketing o Viaggi Centri Corsi e Formazione Studi di Architettura o Consulenza 🚀 Perché trasferire la tua attività qui a marzo 2026? ✅ Posizione "Top-Tier": Pazari i Ri è un indirizzo facilmente riconosciuto dai tuoi clienti e partner, aumentando il prestigio della tua attività. ✅ Tranquillità nel Centro: Essendo al secondo piano di una villa, sei lontano dal rumore del marciapiede, creando un ambiente produttivo per il personale. ✅ Accessibilità: La zona offre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e le strade principali, facilitando gli spostamenti di personale e clienti. ✅ Costo-Efficienza: Gli ambienti in villa spesso offrono costi di gestione inferiori rispetto ai grandi centri business, senza sacrificare la qualità.

Appartamento in vendita | 2+1 | Centro Offerto in vendita appartamento 2+1 situato al 3° piano di un edificio ben gestito con ascensore, in una delle zone più richieste della città, vicino a City Fitness, nel Centro. La proprietà si caratterizza per una disposizione molto funzionale e spazi ampi, offrendo il massimo comfort per vivere. Disposizione interna: * Ampio soggiorno * Cucina separata * 2 camere da letto * 2 bagni * Ampio balcone La posizione offre accesso immediato a tutte le principali strutture della città come supermercati, istituti scolastici, vari servizi e trasporto pubblico, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità sia per abitazione familiare che per investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.