ERLINDA XAKA

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | ASTIR 📍 Astir, vicino al Complesso Vila L In una delle zone più preferite di Astir, viene offerto in vendita un appartamento 2+1 con spazi ampi, illuminazione naturale e documentazione regolare, ideale per abitare o investire. ✨ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie lorda: 98 m² 📏 Superficie netta: 91,26 m² 🏢 Piano: 7 (ultimo) 📄 Con ipoteca 🏦 Possibilità di finanziamento con credito bancario 💰 Prezzo: 140.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci. Trova la tua nuova casa con noi!

🏡 In affitto 2+1+2 — Rezidenca Erli, Porcelan ✨ 📍 Posizione favorevole nel complesso moderno Rezidenca Erli ⸻ 📐 Superficie totale: 105.88 m² 🛋️ Organizzazione: ✔️ Soggiorno + zona cucina 🍽️ ✔️ 2 camere da letto 🛏️🛏️ ✔️ 2 bagni con finestra 🚿 (ventilazione naturale) ✔️ Planimetria funzionale e spazi ampi ⸻ 750€/mese

APPARTAMENTO DI LUSSO 3+1 IN AFFITTO + POSTO AUTO 📍 Forest Residence – Lago Secco Si offre in affitto un appartamento di lusso in una delle residenze più esclusive di Tirana, arredato in stile moderno e curato in ogni dettaglio. 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 1 abitazione ✨ Caratteristiche: ▪️ Organizzazione 3+1 ▪️ Completamente arredato in condizioni contemporanee ▪️ 1 posto auto incluso nel prezzo ▪️ Residenza d'élite, tranquilla e con sicurezza 24/7 💶 Prezzo: 2.000€ netto/mese (incluso 1 posto auto) 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

💥OCCASIONE 💥 Appartamento 1+1 in vendita a Gjiri i Lalzit 🏖️ 🏡 Appartamento 1+1 in vendita Superficie: * Lorda: 62,77 m² 📏 * Terrazza: 6,47 m² 🌅 * Prezzo: 2.100 €/m² 💶 Totale: 138.600€ 💰 ✨ Caratteristiche dell'appartamento: * Ambiente luminoso e funzionale, ideale per abitare o vacanze estive 🌞 * Grande terrazza perfetta per relax, vista mare e attività familiari 🛋️🌊 * Camera da letto e soggiorno organizzati per il massimo comfort 🛏️🛋️ 🏢 Vantaggi del Complesso Lura 5: * Situato nella splendida zona di Gjiri i Lalzit, con spiagge pulite e tranquillità naturale 🌴 * Complesso moderno, sicuro e con buona infrastruttura 🛡️🏗️ * Vicino a ristoranti, supermercati, bar e servizi turistici 🍽️🛒☕

Forest Resident lago secco 2° piano 2 camere 2 bagni Sup. 100m2

Appartamento 2+1 + 2 bagni & cortile privato in vendita Vicino al lago secco Piano 0 120m2 + area cortile 97m2 586250€

Appartamento 1+1 in vendita a Ali dem Sup. 80,2m2 5° piano Organizzazione Soggiorno + cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Camera da letto Prezzo: 120.300€ Fase di costruzione: termina entro un anno Per maggiori informazioni contattami

VILLA PREMIUM IN AFFITTO – GREEN VALLEY RESIDENCE 📍 Lago Secco, Tirana Villa arredata e investita in standard premium, progettata per una vita comoda ed esclusiva. 🏠 4 camere da letto + 4 bagni 🛋️ Soggiorno al piano terra 🧩 Stanza multifunzionale 🧺 Lavanderia + locale tecnico 🏊 Piscina con jacuzzi integrata 🎬 Sistema audio dal soffitto / Home Cinema 🌿 Sistema di irrigazione automatico ✨ Investimenti premium: • Marmo Verde Guatemala • Korimano • Vetrate con doppio vetro 18 mm • Porte Filomuro • Sistema di riscaldamento-raffreddamento Chiller dal pavimento • Elettrodomestici Samsung & Bosch • Sistema solare per acqua sanitaria • Sistema di sicurezza con telecamere e magneti sulle vetrate • Cabina di guardia vicino al cortile • Cancello automatico con telecamere • Bagni con attrezzature premium e sistemi incasso 💰 Prezzo: 4.000 € / mese netto 📩 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ORBITAL 4 BY GENER 2 📍 Nuovo Boulevard | Orbital 4 by Gener 2 🏢 8° piano 📐 Superficie netta: 55,60 m² 📐 Superficie comune: 7,35 m² 📏 Superficie totale: 62,95 m² 🏗️ Completamento del progetto: entro 4 mesi ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 💰 Prezzo totale: 130.000 € 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

IN VENDITA 2+1+2 | MEI'S GARDEN RESIDENCE** 📍 **Mei's Garden Residence – Campo di Aviazione** 📐 **114,37 m²** | 🏢 **4° piano** 🛏️ **2 camere da letto** | 🚿 **2 bagni** ✨ Appartamento con spazi ampi e planimetria funzionale, in una delle zone più richieste di Tirana. 💶 **PREZZO: 177.000€** 📞 **Per maggiori informazioni e visita:

🏢 Spazio Ufficio in Affitto – Lake View Residence 📍 Lake View Residence, Tirana 🏢 4° Piano 📐 Superficie lorda: 130 m² 📐 Superficie netta: 110 m² ✨ Organizzazione: ▪️ 3 ambienti di lavoro ▪️ 2 bagni ▪️ Ambiente luminoso e funzionale ✅ Gestione inclusa nel prezzo per 5 anni ✅ Posizione premium e ottimo accesso ✅ Adatto per uffici, cliniche, studi professionali e varie attività 💶 Affitto: 1600 €/mese netto 📞 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

Appartamento 1+1 in vendita nel complesso River Park Superficie netta: 63,7 m² Superficie lorda: 73,2 m² Piano: 7 Prezzo: 84.000 € L'appartamento è organizzato in: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone Si trova in una zona preferita e con buon accesso, ideale per abitare o investire.

Appartamento arredato 1+1 in affitto nella zona di Fusha e Aviacionit. L'appartamento è ristrutturato, dotato di tutti i mobili e gli elettrodomestici necessari, pronto per essere abitato. Si trova in una zona tranquilla con facile accesso ai trasporti, mercati e vari servizi. Prezzo 700 euro/mese

Appartamento 1+1 in vendita a Bazaar Gate nel centro di Tirana! ▫️Superficie totale: 75,3 m² ▫️Piano: 12 residenziale ▫️Si compone di: ▫️Soggiorno, ▫️Zona cucina, ▫️1 camera da letto, ▫️Corridoio, ▫️1 bagno, ▫️1 balcone. ▫️Posto auto opzionale con prezzo extra 60.000 Euro. ▫️Prezzo: 252.350 Euro

CAPANNONE IN AFFITTO – Porto Romano 📍 Posizione strategica nella zona industriale di Porto Romano, con facile accesso per mezzi di grande tonnellaggio e collegamento rapido al porto e alle strade principali. ✅ Dati principali: ▪️ Superficie totale della proprietà: 6.000 m² ▪️ Superficie dell'edificio: 2.900 m² ▪️ Superficie del cortile asfaltato: 3.100 m² ▪️ 500 m² di parcheggio privato fuori dal recinto ▪️ Altezza dell'edificio: 9 m ✅ Vantaggi: ▪️ Spazio ampio per magazzinaggio e logistica ▪️ Cortile grande per manovre e parcheggio ▪️ Struttura funzionale per attività industriali ▪️ Accesso facile per camion e trasporti pesanti ▪️ Zona industriale sviluppata e molto richiesta 🚛 Adatto per: ▪️ Magazzini ▪️ Distribuzione e logistica ▪️ Produzione ▪️ Varie attività industriali 💰 Prezzo: 2,5 € / m² 👉 Totale: 7.250 € / mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – AOS RESIDENCE 📍 Astir – Tirana 📐 Superficie: 66 m² 🏢 Piano: 7 residenziale – non ultimo 🧭 Orientamento: Sud-Est 💰 Prezzo: 105.600 € 🔐 Condizione: 5.000 € lasciati come garanzia e dati al momento del rilascio dell'Ipoteca. ✨ Appartamento con ottima orientazione e posizione favorevole in AOS Residence, ideale per abitare o investimento. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci!

Ufficio in vendita 205m2 Lion Park 3° piano 5000€/m2 1.025.000€

Appartamento 1+1 in vendita - AOS Residence, Astir Superficie 66m2 7° piano abitativo (non ultimo) Orientamento Sud-Est Prezzo: 105.600€ (5.000€ lasciati come garanzia, rilasciati al momento dell'ipoteca) Per maggiori informazioni contattaci:

Appartamento 2+1+2 in affitto - Don Bosko 3° piano sup. 97,93 m2 Prezzo 90.000 lek Disponibile dal 23 settembre Contattaci per maggiori dettagli:

Meis garden-2+1 in vendita Superficie 107.8 m2 Piano 8 Prezzo 167 090 €

Appartamento 1+1 in vendita al Complesso Aluna 4 a Paskuqan✨ ▪️Complesso Aluna 4 ▪️Superficie 66,2 m² ▪️Piano 1 ▪️Orientamento: Ovest Prezzo 59.580€ ▪️Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà contatta su WhatsApp o cellulare!

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 1+1 – Università “Marin Barleti” 📍 Posizione: Vicino all'Università “Marin Barleti”, ✨ Appartamento 1+1, situato al piano 0, con cortile privato e arredamento moderno. 📋 Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie: 60 m² ▪️ Piano: 0 ▪️ Cortile privato 🌿 ▪️ Arredamento moderno ▪️ Condizionatore ❄️ ▪️ Finestre nuove con doppi vetri ▪️ Facciata termica – calda in inverno e fresca in estate ▪️ Zona tranquilla e posizione molto favorevole ▪️ Vicino all'Università “Marin Barleti” 📅 Contratto di 2 anni 💰 Prezzo: 50.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 – COMPLESSO MAGNET 2 DHJETORI 📍 21 Dhjetori, Complesso Magnet 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 2, edificio nuovo con ascensore 🛋️ Completamente appena arredato 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Balcone ✅ Amministrazione inclusa nel prezzo 💶 AFFITTO: 72,000 Lek/mese

IN AFFITTO | 1+1 – TIRANA GARDEN BUILDING Superficie: 85 m² Piano: 5 Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ Camera da letto ▪️ Bagno ▪️ Balcone Affitto: 85,000 LEK / mese Per maggiori informazioni e visita

VILLA IN AFFITTO – LONG HILL, TEG ✨ 📍 Long Hill, vicino a TEG 📐 Superficie: 220 m² 🛏️ 4 camere da letto 🚿 3 bagni 🌿 Cortile privato ✨ Villa comoda e adatta per una famiglia, situata in una delle zone residenziali più richieste vicino a TEG. 💰 Prezzo: 4.000 €/mese lordo

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 + 2 BAGNI – MEIS GARDEN ✨ 📍 Meis Garden, Ex Campo di Aviazione, Tirana 🏢 Piano: 3 residenziale 📐 Superficie: 111 m² 🏗️ Fase: Intonacatura 🛏️ Tipologia: 2+1 + 2 bagni 💰 Prezzo: 172.000 € ✨ Appartamento con ampia superficie, in un complesso moderno e in una zona ricercata di Tirana, ideale per abitare o investimento.