NewBllok Real Estate

*🏡 In affitto: 1+1+Cucina Separata📍Don Bosko (Vicino Viva Market) - 3° piano - 480€ - 70m² || Zona molto tranquilla * *Q5417 G.Xh *Dettagli della divisione: *- 1 camera da letto *- 1 soggiorno + cucina *- 1 bagno *✅SUPERFICIE TOTALE:70m² *✅Superficie netta: 60m² *✅PIANO:3 *✅PIANI TOTALI: 7 *✅Edificio nuovo *✅ASCENSORE: SÌ *✅IPOTECA: SÌ *- Zona accessibile e preferita per abitare *- Situato al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore *- Orientamento soleggiato *- L'appartamento è completamente arredato pronto per essere abitato *- Dotato di aria condizionata *- Trasporto pubblico accessibile - autobus e taxi disponibili * *Prezzo: 480€/mese * *Contattare al numero TEL // WHATSAPP :

In Affitto | STUPENDO Appartamento di Lusso 2+1+2Wc + Cabina Armadio + 3 Posti Auto – Lago Secco (Vicino Radisson) Prima Linea con Vista Lago - PRIMA VOLTA IN AFFITTO - DESIGN UNICO - TUTTO INCLUSO Q5302 G.Xh In una delle zone più richieste di Tirana, viene offerto per la prima volta in affitto questo appartamento di lusso, investito nei dettagli con un architetto, con un costo superiore a 60.000 euro. La superficie lorda è di 125 m², con un'organizzazione perfetta e design moderno. Investimento totalmente nuovo Arredamento e elettrodomestici “top di gamma” Sistema Multisplit Isolamento termico e acustico al 100% Finestre triplex con persiane automatiche & gas Cucina separata con bancone di alto livello 3 posti auto dedicati Guardia e sicurezza 24/7 L'appartamento è composto da: * Soggiorno + Cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni * Balcone * Cabina Armadio + Ripostiglio * Corridoio distributivo È orientato a sud-ovest, offrendo illuminazione naturale per tutto il giorno. Si trova in un edificio nuovo con ascensore, costruito nel 2025. La zona è caratterizzata da tranquillità, aria pulita e vicinanza alla natura, offrendo al contempo un rapido accesso al centro città e all'autostrada. __▶Prezzo: 1500€ (inclusi 3 posti auto) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare Tel / WhatsApp:

✨Ultra Appartamento in affitto 1+1 📍Al 7 Xhuxhat (Via Elbasan) Posizione Perfetta Proprio Come L'appartamento || 700€/Mese Q5389 G.Xh - 1 Soggiorno + Cucina - 1 Camera da Letto - 1 Corridoio - 1 Toilette - 1 Balcone - Superficie Totale: 65.M2 - Superficie Netta : 65 M2 - Superficie Comune : 0 M2 - Piano: 2 - Piani dell'edificio:6 - Edificio Vecchio ✅Caratteristiche: - Con Mobilio Ultra Di Alta Qualità - Tutto Arredato Con Cura E Architetto - Illuminazione Naturale Dell'edificio - Pianta Perfetta - Buono Spazio - Ogni Stanza Con Condizionatore Inverter - Servizi Vicini - Accesso Ai Trasporti Pubblici : Prezzo: 700€/Mese ridotto da 720€

IN VENDITA: Attico con Vista Frontale sul Lago Secco! (440.000€) HA VISTA SU ENTRAMBI I LAGHI, E SUL LAGO DI TIRANA - Assolutamente perfetto in ogni Aspetto! È circa 200m2 ( Con 3 Camere da Letto, Cucina separata, Soggiorno che arriva fino a 4 m di Altezza, e Veranda con una vista Impressionante e Ininterrotta! 🌄 Ha Vista su entrambi i laghi, e sul Lago Secco, e sul Lago di Tirana!🌄 Q5280 A.Gj L'attico è uno dei migliori casi nella zona, Rapporto Prezzo/Qualità considerando la Posizione, Vista, Organizzazione e Perfetta Orientazione e gli investimenti fatti sono di qualità Premium, con materiali e cura estremamente selezionati! La posizione è in una delle zone più tranquille, vicino al Lago Secco, (Vicino al Radisson Morina Hotel), ha un accesso eccellente a pochi minuti dal parco del Lago di Tirana, e ha anche un accesso fantastico con la Grande Anello! Ogni investimento fatto nell'appartamento è stato fatto con la massima cura, dove i materiali e i Marchi utilizzati sono tra i più qualitativi! È progettato da uno degli Studi di Architettura più prestigiosi, e la proprietà è stata abitata per un breve periodo! Superficie Totale: 197,3 m2 Superficie Netta: 177,2 m2 (Superficie Abitabile 153,2 + Superficie Veranda 24 m2 ) Superficie Comune: 20,1 m2 Anno di Costruzione 2015 Orientamento: Est & Ovest Dati della divisione: 3 Camere da Letto 1 Grande Soggiorno 1 Cucina Separata 2 Bagni Corridoio, 1 Guardaroba e 1 Ripostiglio 1 Balcone 1 Veranda (con vista frontale sul lago) Caratteristiche e Dettagli extra degli Investimenti che vale la pena sottolineare: Sistema di aria condizionata centrale in tutto l'appartamento della marca Premium Inventor, Mobili e materiali e meccanismi utilizzati sono realizzati da una delle aziende più prestigiose sul mercato, Le finestre sono di prima qualità della marca Veko ecc. Insieme all'appartamento, è incluso nel prezzo 1 grande garage, (per 2 auto medie), con contratto garantito di 10 anni! Quindi l'affitto di 10 anni per 2 garage è pagato, all'interno del prezzo di acquisto, con garanzia notarile al 100% per 10 anni! (Possibilità di acquistare garage extra) *Prezzo: 440.000€ (Il prezzo include la proprietà con tutti gli investimenti come presentato in foto/video) Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci al numero di telefono!

Appartamento unico in una posizione unica con una super vista 3+1+2wc + Cucina separata Lavanderia + 2 Balconi 295.000 Eu Centro / Stazione Ferroviaria Viale Zogu 1 (146m2)🔥 Q5382 B.M Appartamento raro perché non si trova con così tanti m2 con una pianta perfetta e nel cuore di Tirana.. Dati della divisione: - 3 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina separata - 2 bagni - 1 corridoio - 1 lavanderia - 2 Balconi -SUPERFICIE TOTALE: 146m2 -Superficie netta: 125.60m2 -PIANO:3 -PIANI DELL'EDIFICIO: 11 - Edificio nuovo - Anno di costruzione: 2004 - ASCENSORE: Sì - IPOTECA: Sì - Super pianta una distribuzione perfetta degli ambienti.. - Corridoio grande con 2 grandi balconi e cucina separata - Le pareti sono dipinte e patinate - Le porte sono in legno di noce - Tutti gli ambienti si affacciano sulla strada principale - L'edificio è dipinto e ristrutturato dentro e fuori anche a causa delle molte attività commerciali famose che ha ai primi piani.. - Con 2 grandi ascensori ingresso super amministrazione è molto pulito ... - Posizione unica nel cuore di Tirana a 3 minuti a piedi dal Centro Vicino a ogni struttura Facoltà di Scienze; Regina Geraldina, Ministero della Giustizia Anticipo (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO ) Prezzo: 295.000 euro Anticipo (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO )

Appartamento 2+1 + 3 in affitto a PAZARI RI -SPAR completamente arredato con tutto. PROPRIETÀ CON MOLTA LUCE - Situato esattamente a Pazari ri vicino al Supermercato Spar (NEL CENTRO DI TIRANA) - Dalla PIAZZA SKENDERBEJ SOLO 5 MINUTI A PIEDI. Q5381 S.L - IDEALE PER FAMIGLIE Coppie ecc - NON DISPONIBILE PER AIRBNB - Arredamento di qualità - Condizionatore in ogni stanza - Tapparelle - Finestre con doppi vetri - CON 3 BAGNI - Cucina nuova ecc. - Balcone - 3° piano - Superficie lorda: 120M2 - Superficie netta: 110 M2 - Orientamento: L - Pianta molto buona - Illuminazione naturale in ogni ambiente - Su strada principale - Garage con prezzo extra Prezzo: 1100 Euro /mese Pagamento anticipato 3 mesi

🏡 In affitto: 3+1+2wc📍Brryl (Accanto alle corsie di Ecomarket) - 12° piano - 700€ - 170m² - Edificio nuovo || Accesso immediato al centro di Tirana 🔥 Th.Gj Dati della divisione: - 3 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 2 bagni - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 170m² ✅Superficie netta: 160m² ✅PIANO: 12 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 13 ✅Edificio nuovo ✅ASCENSORE: Sì (Due ascensori) ✅IPOTECA: SÌ - Appartamento in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana - Edificio nuovo con due ascensori e ottima amministrazione - Illuminazione naturale da tutti i lati - Cucina separata, distinta dall'area soggiorno - Due bagni - Molto vicino ai trasporti urbani, supermercati, istituzioni educative e centri sanitari - Spazioso Prezzo: 700/Mese

-AFFITTASI appartamento 1+1+ garage totalmente investito come per sé con tutto di qualità delle migliori marche AL LAGO ASCIUTTO -Arredato da architetto come per sé -vista sul lago. Q5371 S.L - SISTEMA DI TELECAMERE - CONDIZIONATORE + SISTEMA CHILLER IN CUCINA - OGNI ATTREZZATURA DI ALTA QUALITÀ - Tutto fatto come per sé - appartamento in zona premium Lago Asciutto Residenza appena completata - appartamento SUPER investito - pulito - In palazzo nuovo con ascensore - Sistema kapot - SUPERFICIE TOTALE: 83 -Superficie netta: 72 -PIANO:3 -PIANI DELL'EDIFICIO: 5 - Anno di costruzione: 2025 - ASCENSORE: sì Caratteristiche: - appartamento al Lago Asciutto - appartamento in edificio residenziale - arredato da architetto e curato nei dettagli - tutti gli elettrodomestici marca e A++ Prezzo: 1200 euro incluso parcheggio Anticipo 3 mesi

Appartamento 2+1 + posto auto in affitto in un edificio nuovo del 2025 completamente ristrutturato da zero con tutto PROPRIETÀ UNICA TUTTO NUOVO Q5370 S.L - Situato esattamente presso KAFE FLORA (NEL CENTRO DI TIRANA) - SOLO 2 MINUTI A PIEDI DA PIAZZA SKENDERBEU. - IDEALE PER PICCOLA FAMIGLIA O AIRBNB O BOOKING. - Arredamento di qualità - Condizionatore in ogni stanza - Tapparelle - Finestre con doppio vetro - Bagno grande ristrutturato - Cucina nuova ecc. - 4° piano - Superficie lorda: 85 M2 - Superficie netta: 72 M2 - Orientamento: L - Pianta molto buona - Illuminazione naturale in ogni ambiente - Su strada principale Dati della divisione: - 2+1 - Orientamento L - SUPERFICIE TOTALE: 85m2 - SUPERFICIE NETTA: 72m2 - PIANO: 4 Prezzo: 1300 Euro (incluso parcheggio) Anticipo 3 mesi

IN VENDITA: Appartamento LUSSUOSO 3+1+2wc /2 Balconi (Parcheggio) – Residence 📍 Lago di Farka, Tirana || 175.2 m² || POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!! Vista WOW sul lago & sul monte Dajti! Illuminazione naturale da est a ovest – orientamento perfetto! Residenza d'élite in costruzione – lontano dal rumore, vicino alla tranquillità Q5208 G.Xh Massima qualità costruttiva: ✅ Facciata termoisolante ✅ Pianta perfetta ✅ Privacy e comfort Organizzazione: ✅ Salone + Cucina ✅ 3 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ 2 Corridoi ✅ 2 Balconi ✅ 1 Posto auto Fase: Grezzo (finisce entro 18 mesi) Pagamento a rate Prezzo: 390.000€ Contattaci per maggiori info o visita alla proprietà!

IN VENDITA: 💫 Appartamento con VERANDA : 2+1+2Wc & 1 Veranda📍( Astir - Bar Artisti ) Sup. 163 m² Piano 7 ( Vista Panoramica) 🌆 Totalmente Investito con Parquet, Camino Funzionale a Legna 🔥🪵, Veranda Meravigliosa 50m², Condizionatore, Finestre Doppi Vetri Termici in Plastica, Cucina Completa.  ⭐ ️ Q5360 G.Xh DATI DELLA DISTRIBUZIONE :  * 1 Salone + Cucina separata  * 2 Camere da Letto  * 2 Bagni * 2 Corridoi * 1 Veranda  * Piano : 7 Tecnico  * Con 1 Ascensore  * Anno di costruzione dell'edificio : 2012  * Edificio : 9 piani  * Superficie TOTALE  : 162.7 m² * Superficie  Netta : 147.99 m²  ( Superficie Interna senza Veranda 97.39 m² + Veranda 50.60 m² ) * Superficie comune :  14.71 m² * 1 Min Dall'Autostrada  * Ogni Servizio Vicino & ogni Servizio  * La casa ha una Planimetria Perfetta  * Il bagno è con IDROMASSAGGIO  * CAMINO FUNZIONALE  * ILLUMINAZIONE NASCOSTA, PUNTI IN GESSO, ILLUMINAZIONE LED  * Appartamento Unico nella Zona di Astir   PREZZO : 198000€

✨In Affitto: Apt 1+1 Moderno & Progettato da Architetto 📍( Yzberisht - Eco Market ) p.7, Nuovo Edificio | Investimento Premium: Nuovi Mobili Elektro A++ | Cucina Moderna | Pavimento in PARQUET | Condizionatore Inverter | Illuminazione a Spot LED | Sanitari di Qualità Elektro A++ | Cucina Moderna | Pavimento in PARQUET | Condizionatore Inverter | Illuminazione a Spot LED | Sanitari di Qualità Q5349 S.L - 1 Camera da Letto - 1 Soggiorno + Cucina - 1 Bagno - 1 Balcone - Sup Totale: 75m² - Sup Netta: 75m2 - Piano: 7 - Piani dell'Edificio: 7 - Anno di Costruzione: 2012 - Ascensore: sì ✅Caratteristiche: - Appartamento Offerto in Affitto per la Prima Volta - Arredato da Architetto - Pianta Perfetta - Appartamento Pavimentato in Parquet - Soffitti Sospesi e con Spot - Elettrodomestici di Qualità ed Economici - Cucina Completamente Attrezzata, - Bancone in Quarzo - Piano Cottura e Forno Ocean - Condizionatore Haier Inverter - Frigorifero Doppia Porta Haier - Lavatrice Haier 7 Kg - Sanitari di Qualità - Servizi con Strada Principale, Mercato, Bar, Urbano, Farmacia, Ristoranti. Prezzo: 500 Euro

✨AFFITTASI appartamento 2+1+2 wc totalmente investito come per sé con tutto di qualità delle migliori marche 📍PRESSO IL COMPLESSO DELIORGJI Q5350 S.L - SISTEMA DI TELECAMERE - CONDIZIONATORE + SISTEMA CHILLER IN CUCINA - PARQUET - OGNI APPARECCHIO DI ALTA QUALITÀ - Tutto fatto come per sé - appartamento in zona premium all'interno del COMPLESSO DELIORGJI - appartamento SUPER investito - pulito - In palazzo nuovo con ascensore - Sistema capot - appartamento arredato da architetto - SUPERFICIE TOTALE: 122 -Superficie Netta: 110 -PIANO:7 -PIANI DELL'EDIFICIO: 8 -Anno di costruzione: 2019 - ASCENSORE: sì Caratteristiche: - appartamento nel complesso Deliorgji - appartamento in edificio residenziale - arredato da architetto e curato nei dettagli * dagli investimenti nella proprietà vale la pena menzionare: - le finestre sono triplex e griglia elettrica, si apre e si chiude con chiave - sanitari incassati - elettrodomestici tutti marca e A++ Prezzo: 1280 Euro/Netto Anticipo 3 mesi

- IN VENDITA :✅️ ULTRA 🏘 Appartamento 2+1+2wc & 2 Balconi + Guardaroba (📍Complesso Kika 3) 💫 - Comune di Parigi 120 m² Prezzo 312,000€🧭 Q5347 G.Xh 5° Piano Tecnico - L'appartamento è spazioso & con molta luce naturale - La piantina è Perfetta - Il Complesso più Preferito nella Zona del Comune di Parigi DATI DELLA DISTRIBUZIONE : - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da Letto - 2 Bagni - 1 Corridoio - 2 Balconi - Piano : 5 Tecnico - Con 2 Ascensori - Anno di costruzione dell'edificio : 2025 - 2026 - Edificio : 8 piani - Superficie 119,6 m² lordo - Superficie 105,8 m² netto ** Termine di completamento Fine 2025*** ** Pagamento 100% al momento del contratto** Venduto con credito solo se qualcuno ha altra garanzia Consegnato completo con: PIASTRELLE O PARQUET, PITTURATO, BAGNO COMPLETO, PORTE, FINESTRE TRIPLEX VETRO INSTALLAZIONI ELETTRICHE & IDRAULICHE** - Zona super perfetta - Vicino a ogni Servizio - Il Complesso Offre super Comfort e questo appartamento è tra gli ultimi in vendita. 🌋 Prezzo : 312,000€ (ridotto da 330,000€)

- IN VENDITA: ULTRA 🏘 Appartamento 2+1+2wc & 1 Balcone (📍Complesso Square21) 💫 - 21 Dhjetori, 112.3 m² Prezzo 298K. 🧭 🔥PREZZO SPECIALE NEL COMPLESSO ATTUALMENTE 2650€/m 🔥 NON PUOI TROVARE DI MEGLIO, +È una casa super perfetta per qualità e parametri! - È in fase di completamento, venduto anche con credito, se hai altra garanzia! Q5346 G.Xh Piano 7 - L'appartamento è spazioso & con molta luce naturale - La pianta è perfetta - Un dettaglio interessante della proprietà è l'altezza delle porte di 2.40 e la bella vista che ha dalla Via Kavaja - Altezza 3M DATI DELLA DIVISIONE: - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 1 Corridoio - 1 Balcone - Piano: 7 Tecnico - Con 2 Ascensori - Anno di costruzione: 2025 - 2026 - Edificio: 10 piani - Superficie 112.3 m² lorda - Superficie 96 m² netta Scadenza completamento Fine 2025 Pagamento 100% al momento del contratto Venduto con credito solo se qualcuno ha altra garanzia Consegnato completo con: PIASTRELLE O PARQUET, PITTURATO, BAGNO COMPLETO, PORTE, VETRI TRIPLEX, FACCIATA VENTILATA IMPIANTI ELETTRICI & IDRAULICI** - Zona super perfetta - Vicino a ogni servizio - Il complesso offre super comfort e questo appartamento è tra gli ultimi in vendita. 🌋 - Il prezzo è 2650€/m² trattabile 💫 Prezzo: 297.000€ ridotto da 311.000€ - 🔥PREZZO SPECIALE NEL COMPLESSO ATTUALMENTE 2650€/m🔥 NON PUOI TROVARE DI MEGLIO, +È una casa super perfetta per qualità e parametri!

🏡 IN VENDITA: 2+1+2wc + 2 Balconi 📍Giardino Zoologico (Complesso Mateo) - 198.500€ - Sup.103m² || Solo 1 Mese Abitato🔥 Q5342 Th.Gj Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 2 bagni - 1 corridoio - 2 balconi ✅SUPERFICIE TOTALE: 103m² ✅Superficie netta: 93m² ✅PIANO: 4 ✅Piani dell'edificio: 6 ✅Nuovo edificio: ✅Anno di costruzione: 2013 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ - La zona offre la possibilità di una vita comoda con tutte le strutture necessarie per abitare o investire - Uno dei bagni dispone di finestra - È completato al 100% con un investimento che è costato oltre 45.000€ - Sistema di condizionamento Multi-Split - Luce naturale in ogni ambiente - Soffitti sospesi - Finestre con doppio vetro - Bagni incasso - Cucina completa Prezzo: 198.500€

Casa privata in vendita 1 piano (3+1+2wc) +1 piano seminterrato + terreno a Kombinat, Tirana. Superficie totale del terreno: 245 m², Superficie netta del piano seminterrato: 42,1 m², Superficie netta del 1° piano: 97 m²,(Tutto come indicato nella Carta della Proprietà) Q5333 S.L Possibilità di parcheggio per 4 auto Il piano seminterrato è composto da: - Divisione delle scale per salire ad ogni piano separate e coperte come le scale di un palazzo, - Una grande stanza completamente ristrutturata di recente, arredata, con grandi finestre per illuminazione e aerazione naturale, per magazzino o stanza soggiorno/relax/estiva. Il 1° piano è composto da: - Salotto + Cucina, - 2 camere da letto, - 2 bagni, - Balcone, Caratteristiche: Documenti di proprietà regolari, fondamenta profonde e solide con possibilità di due ulteriori piani aggiuntivi, arredamento completo e funzionale oltre a condizionamento per riscaldamento - raffreddamento, Spazio per parcheggio, cortile ricreativo davanti alla casa, camino funzionante e stufa a legna, Posizione in una zona molto tranquilla con facile accesso. Ideale per abitare Prezzo: 185.000 Euro

✨Appartamento 2+1+2 Wc & Balcone in Vendita - Ex Shqiponja - Casa Italia - Pagamento completo✨ In fase di costruzione (fase di intonacatura) - Complesso di "Nova Constrution - Massima qualità costruttiva - Facciata ventilata, Isolamento termico, Impermeabilizzazione, Isolamento acustico, Vetrate doppio vetro + gas. Q5329 S.L ✅Dati della divisione : - 2 Camere da letto - 1 Soggiorno + 1 Cucina - 2 Bagni - 1 Corridoio - 1 Balcone - SUPERFICIE TOTALE (Lordo) : 104m² - Superficie interna (Netto) : 79.7m² - PIANO : 7 ultimo - Anno di costruzione: 2024 - 2025 - Posti auto : (prezzo extra) - Orientamento : S-N ✅Caratteristiche : - Complesso molto buono. - Zona molto sviluppata di recente - Accesso all'autostrada - Pagamento a rate - L'azienda ha messo in vendita a 1350€/m² - Zona molto buona, l'appartamento è piccolo, compatto e a un prezzo molto buono ✔Prezzo: 122.000 euro

- IN VENDITA: 🔴 NEGOZIO/LOCALE Ultra Investito 62 m² ( Xhamllik -📍 Complesso Kolombo ( Diviso in 2 piani) - IN VENDITA: NEGOZIO/LOCALE Ultra Investito 62 m² ( Xhamllik - Complesso Kolombo ( Diviso in 2 piani) 165,000€ Q5300 G.Xh - Il negozio ha oltre 40,000€ di investimento - SISTEMA CHILLER - SISTEMA ASPIRAZIONE - Installazioni Multistrato Elettriche & Idrauliche - VERANDA - PREZZO 2600€/M² DEDUCENDO L'INVESTIMENTO - Il prezzo è un'occasione per la zona - CON IPOTECA - Superficie in ipoteca 51.7 m² + 10.3 m² che è divisa a metà su due piani 62 m² - Veranda utilizzabile - Adatto per Negozio, Lounge, Shisha. - Può essere utilizzato anche per altre attività, la zona ha un'alta e vecchia densità di popolazione. - ZONA SISTEMATA DI TIRANA e quartieri vecchi conosciuti intorno come la tomba della bomba, studio cinematografico, porcellana, clan tv, collina del prete ecc - PREZZO : 165,000€ 💫 Q5300 G.Xh - Il negozio ha oltre 40,000€ di investimento - SISTEMA CHILLER - SISTEMA ASPIRAZIONE - Installazioni Multistrato Elettriche & Idrauliche - VERANDA - PREZZO 2600€/M² DEDUCENDO L'INVESTIMENTO 😵‍💫 - Il prezzo è un'occasione per la zona - CON IPOTECA - Superficie in ipoteca 51.7 m² + 10.3 m² che è divisa a metà su due piani 62 m² - Veranda utilizzabile - Adatto per Negozio, Lounge, Shisha. - Può essere utilizzato anche per altre attività, la zona ha un'alta e vecchia densità di popolazione. - ZONA SISTEMATA DI TIRANA e quartieri vecchi conosciuti intorno come la tomba della bomba, studio cinematografico, porcellana, clan tv, collina del prete ecc - PREZZO : 165,000€ 💫💫

🟤 Terreno in vendita 3500m² dietro Megatek 🏬 (Autostrada - Tirana - Durazzo 📍) 165K - Posizione Strategica 🟢 Q5292 G.Xh ***Il prezzo è molto buono, 50€/m² e tra i pochi terreni ora in vendita in quella zona. SVILUPPO DELL'AREA, la nuova autostrada di Thumana ha reso l'area ancora più attraente per gli investimenti.*** - Il terreno ha un Atto di Proprietà di 3500 m² con possibilità di acquistare più m² ** - È terreno agricolo pianeggiante - Accesso diretto dalla strada secondaria - Il terreno si trova in una zona industriale, molto vicino a Rinas e Megatek, accessibile per le aziende. - Adatto per magazzini, officine, servizi, fabbriche, scuole, hotel ecc. - ***Il prezzo è molto buono, 50€/m² e tra i pochi terreni ora in vendita in quella zona. SVILUPPO DELL'AREA, la nuova autostrada di Thumana ha reso l'area ancora più attraente per gli investimenti.*** Prezzo: 165.000€ trattabile Telefono o WhatsApp:

✅Appartamento in affitto per la prima volta (140m2) 2+1+2wc & 3 balconi cucina separata 📍Via Elbasan / Facoltà di Economia 600€/Mese (incluso 1 posto auto) Q5287 B.M - 2° piano - Alla fine di via Gramos Pashko - Il nuovo bagno incasso è super grande - Appartamento super gigante 140 m2 con 3 balconi e 1 posto auto privacy totale - Tutto di qualità cucina soggiorno bagno tutto nuovo - Ha un soggiorno super grande con cucina in legno con piano cottura frigorifero tavolo da pranzo appena fatto - 2 condizionatori* (saranno installati) - La camera della coppia con bagno interno e uscita sul balcone - L'appartamento offre comfort e molta tranquillità - È una casa di 4 piani con 1 ingresso per ogni piano ogni ingresso non ha collegamento con l'altro Dati della divisione: - 2 camere da letto - soggiorno & cucina separata - 3 balconi - 2 bagni - 1 corridoio -AREA TOTALE; 140m2 -Area netta: 125 m2 -PIANO 2 -PIANI DELL'EDIFICIO: 4 Prezzo; 600€/Mese (incluso & posto auto)

IN VENDITA🏡: VILLA a Mullet (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 489.000€🌋 (2000€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 - DETTAGLI APPROFONDITI SULLA RESIDENZA SONO NELLA DESCRIZIONE SOTTO: ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ Q5264 G.Xh Green Field Residence è costruita utilizzando materiali di altissimo livello con un focus locale, garantendo una connessione estetica diretta della costruzione con il terreno oltre a durabilità e longevità dei materiali testati dal clima locale. Dati della Divisione: PIANO TERRA - 1 Soggiorno - Cucina - 1 Bagno - 1 Camera da Letto/ Studio - 1 Cabina Armadio Deposito - 1 Deposito - 1 Balcone - Uscita Cortile - 2 Posti Auto - Possibilità di Costruire Piscina PRIMO PIANO - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - 2 Verande - 1 Cortile/ Piscina - 1 Cabina Armadio TOTALE - 4 CAMERE DA LETTO - 3 BAGNI - Superficie Costruita: 202,58 m² - Superficie Terreno: 386 m² - Villa: 2 Piani - Anno di Costruzione: 2025 POSIZIONE STORICA - La residenza delle ville si trova tra le colline del villaggio di Mullet, nel comune di Petrela, circondata da ulivi e alberi da frutto dove vicino si trova anche il castello medievale di Petrela. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy tra la natura, la tranquillità della periferia ma abbastanza vicino alla città. La zona di Mullet è una delle zone periferiche più preferite di Tirana con accesso immediato e strade comode sia per Tirana che per Elbasan Assoluta tranquillità, aria pulita, privacy & sicurezza! Molto vicino e lontano dalla città Superficie del terreno: 30000 m² Posizionamento: Direzione Sud-Est Distanza dal centro di Tirana: 10 min Uscita sull'autostrada Tirana-Elbasan: 500 m Distanza da TEG: 4 minuti STANDARD DI COSTRUZIONE ALTO Impermeabilizzazione al livello più alto con tre sistemi: Drenaggio e impermeabilizzazione della costruzione sotterranea con la variante classica (2 strati di catrame) di prima qualità, preparazione del calcestruzzo per il piano -1 fino al livello 0 (lastra colonne e muri verticali) con additivo contro l'umidità e uso del sistema intercap nel piano sotterraneo - Isolamento termico: Facciata esterna rivestita con sistema kapot ad alta densità di prima qualità più rivestimento in pietra decorativa, facciata in vetro termico e acustico (triplex + temperato) e vetrate in alluminio con ponte termico di prima qualità Il masterplan della Residenza Green Field si riferisce a un piano di sviluppo completo per le aree residenziali costruite. L'obiettivo di tale pianificazione è creare comunità sostenibili e ben progettate che bilanciano le considerazioni ambientali con le esigenze dei residenti. Green Field Residence è circondata e sorvegliata da telecamere ad alta tecnologia e servizio di sicurezza 24 ore, ed è accessibile da un ingresso principale. I servizi offerti ai residenti includono piscina, campi sportivi e un bar/ristorante. L'amministrazione includerà illuminazione, pulizia e manutenzione delle strade e delle aree comuni oltre alla sicurezza sopra menzionata. La Residenza Green Field comprende strutture come un bar-ristorante, un campo da tennis, una palestra all'interno dell'edificio e una piscina per migliorare l'esperienza abitativa. Il bar-ristorante servirà come uno spazio adatto e accogliente per i residenti per mangiare e socializzare. Il campo da tennis e la palestra interna offriranno un'area dedicata ad attività fisiche e sportive, promuovendo uno stile di vita attivo e rafforzando il senso di comunità tra i residenti. Inoltre, la piscina offrirà un luogo rinfrescante per il relax e il tempo libero, ideale per godersi e rilassarsi durante incontri sociali in un ambiente piacevole. Scoprite la bellezza della nostra nuova area residenziale, che include un piccolo e attraente parco giochi progettato per i bambini piccoli. Questo parco giochi intimo offre uno spazio sicuro e attraente dove i bambini possono divertirsi con altalene, scivoli e strutture interattive per il gioco. Ideale per le famiglie, il parco giochi è situato tra bellissimi paesaggi, offrendo un luogo tranquillo dove i genitori possono rilassarsi mentre i loro figli giocano e fanno nuove amicizie. Questo piccolo ma ben attrezzato parco giochi garantisce che anche i residenti più giovani abbiano un posto speciale per godersi il divertimento e l'aria fresca all'aperto. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici a diversi livelli di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. L'illuminazione gioca un ruolo fondamentale nella creazione di un ambiente abitativo confortevole, funzionale ed esteticamente gradevole. Il design dell'illuminazione migliora l'ambiente, mette in risalto le caratteristiche architettoniche e garantisce che gli spazi siano attraenti e pratici per le attività quotidiane. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici a diversi livelli di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 489.000€ 🌋 (2000€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market 2000€/m² PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 PREZZO: 489000 (PREZZO TRATTABILE)

APPARTAMENTO IN VENDITA: 1+1 📍Mozaiku i Tiranes || 5° piano - Sp.45m² - 100% Nuovo✨ Q5181 Th. Gj. Dettagli della suddivisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio ✅SUPERFICIE TOTALE:46.1m² ✅Superficie Netta: 45m² ✅PIANO:5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Edificio Esistente ✅Orientamento: Sud - Est ✅Anno di costruzione: - ✅ASCENSORE: NO ✅MORTGAGE: SÌ - L'appartamento si trova in una posizione perfetta poiché l'area offre molte strutture e accesso rapido alle strade principali della città, Unaza e Vogel, Zogu i Zi, ecc. - L'orientamento è principalmente a Sud rendendolo un appartamento caldo e luminoso - Situato al 5° piano di un edificio esistente senza ascensore con terrazza isolata - Ristrutturato da zero con porte, finestre, pavimenti e impianti idraulici nuovi. - Ideale per vivere ma anche per investimento considerando l'alta domanda per abitazioni e per attività (Uffici, Cliniche) in quella zona.

🍂In Affitto: Spazio Commerciale Multifunzionale – Turdiu Center, Nel Cuore di Tirana 📍Zona “9 Piani” | 630 m² | Una delle vie più trafficate e popolate della città Codice: Q5213 G.Xh 📌 Altezza soffitto: 4 metri 📌 Ascensore per auto incluso 📌 Ideale per: Supermercato, Showroom, Casinò, Night Club, Ufficio, Clinica o Laboratorio medico, ecc. ✨ Tutti gli investimenti o ristrutturazioni, incluso il sistema di ventilazione e climatizzazione, verranno effettuati dal proprietario o dall’affittuario in base all’accordo. ✨ Dettagli della Proprietà: Superficie Totale (Lorda): 630 m² Superficie Netta: 620 m² Piano: -1 (Sotterraneo) con 2 scale mobili elettroniche Piani dell’edificio: 9 Anno di costruzione: 2015 Posti Auto: 5+ (L’edificio ha 4 piani interrati dedicati al parcheggio) Punti di Forza: Posizione impareggiabile per sviluppare un’attività di successo Massima visibilità, accesso diretto e spazio flessibile per ogni tipo di business Parcheggio, spazio e visibilità: tutto in un'unica soluzione 📞 Contatto: +355 68 478 0043

IN VENDITA: 🟤 Terreno Vigneto a Kashar (Vicino al Lago Kusi / Kashar)📍Sup. 9000 m² (Terreno Giallo) Vista Fantastica 😮 Q5190 Ge.Xh - 2 Km dall'Autostrada Tirana Durazzo (Megatek) - 8 Km da Rinas - 10 Km dal Centro di Tirana - Terreno con Vista Fantastica, Rilievo perfetto per agroturismo, Guesthouse, Ville & Hotel. - Zona Tranquilla & Aria Pulita - Vicino & Lontano dalla Città - Titolo di Proprietà / Ipoteca: VIGNETO - SUPERFICIE TOTALE: 9000 m² - INTENSITÀ: 0 % - COSTRUITO: 0% - TERRENO GIALLO / IN PIANO DI STUDIO (secondo E-mappa in akpt) - RILIEVO: In pendenza 50% - ACCESSO STRADALE: (ha accesso diretto alla Strada e al Lago Kusi Kashar) - Il terreno ha un'ipoteca, venduto al prezzo di 60€/m² trattabile PREZZO: ridotto a 520.000€ da 535.000€

IN VENDITA: 🟤 Terreno Agricolo (📍Mullet - TEG ) Sup. 2810 m² ( Terreno Rosso con Intensità 0.3) Vicino all'Autostrada 🟢 285.000€ + PROGETTO VILLA PRONTO 🔥🔥🔥 + 20.000€ PROGETTO PRONTO PER VILLA Q5153 G. Xh. - Il terreno è adatto per costruzione Business & Residenziale - Ha Accesso Diretto all'Autostrada & Si collega molto velocemente con le zone principali di Tirana - Con Ipoteca / Documentazione regolare - Titolo di Proprietà / Ipoteca: TERRENO AGRICOLO - SUPERFICIE TOTALE: 2810 m² - INTENSITÀ: 0.3 % - COSTRUZIONE: Fino a 3 piani - TERRENO ROSSO (secondo E-mappa in akpt) - RILIEVO: Piano con pendenza del 10% - ACCESSO STRADALE: (ha accesso diretto all'Autostrada a 150 m di distanza) Prezzo/m² è 160€/m² ( è un buon affare perché nella zona di Mullet non ci sono terreni in vendita che siano terreni rossi edificabili, ci sono terreni in vendita a questo prezzo e anche di più che sono terreni gialli sopra 180 - 200€/m² anche più lontano da Mullet + non vicino alla strada. Il terreno ha accesso diretto, può essere costruito come magazzino, fabbrica ecc per business ma anche per residenza ) PREZZO: 285.000€ + 20.000€ Progetto pronto per villa