NewBllok Real Estate

Super Appartamento Prima Volta in Affitto: 2+1 & Balcone || (📍Centro di Tirana - All'interno del centro Galeria) || 1300€/Mese 100% Nuovo 🔥 Q5566 B.M -Appartamento molto comodo tutto nuovo prima volta che viene affittato -3 Condizionatori in ogni ambiente -Le camere da letto grandi con uscita sul balcone -Ogni mobilia è nuova -Arredato con tutto incluso lavastoviglie, asciugatrice per vestiti -Cucina grande -Pavimento in parquet -Bagno nuovo incaso -Lavori in gesso -Illuminazione spot & led Palazzo con 2 ascensori ben mantenuto con una perfetta amministrazione Alta sicurezza grazie anche alle attività che ha come centro All'interno del centro Galeria hai ogni facilità ,,, mercati, locali, negozi, farmacia ecc. ( grazie a tutto il comfort che ha Vicino a istituzioni; banche, scuole, facoltà, negozi locali, ristoranti Poiché tutto è accessibile a piedi. Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 salone + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 Balcone - SUPERFICIE TOTALE:117 m2 - SUPERFICIE Netta: 100 m2 - PIANO:3 - PIANI DELL'EDIFICIO:11 - Nuovo edificio - Anno di costruzione: 2012 - ASCENSORE: Sì Prezzo: 1300 €/Mese

In affitto: 2+1+2 Balconi📍Zogu i Zi (Farmacia Giorno e Notte) - 3° piano - 600€ - S.75m² || Illuminazione Naturale & Accesso Rapido al Centro⚡️ TH.GJ Dettagli della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 2 balconi ✅Superficie netta: 75m² ✅PIANO:3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Edificio esistente ✅Orientamento: Sud - Ovest ✅ASCENSORE: NO ✅IPOTECA: SÌ - Appartamento recentemente arredato e investito con tutti gli elettrodomestici necessari🔥 - Ingresso pavimentato in parquet - Molto vicino a scuole, bar, ristoranti, farmacie ecc. - Due condizionatori - Due balconi - Posizione molto favorevole dove si può facilmente raggiungere a piedi il Centro, 21 Dhjetori, Via Durazzo ecc. - Illuminazione naturale e vista piacevole Prezzo: 600€

*🏡 In affitto: 1+1+Cucina Separata📍Don Bosko (Vicino Viva Market) - 3° piano - 480€ - 70m² || Zona molto tranquilla * *Q5417 G.Xh *Dettagli della divisione: *- 1 camera da letto *- 1 soggiorno + cucina *- 1 bagno *✅SUPERFICIE TOTALE:70m² *✅Superficie netta: 60m² *✅PIANO:3 *✅PIANI TOTALI: 7 *✅Edificio nuovo *✅ASCENSORE: SÌ *✅IPOTECA: SÌ *- Zona accessibile e preferita per abitare *- Situato al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore *- Orientamento soleggiato *- L'appartamento è completamente arredato pronto per essere abitato *- Dotato di aria condizionata *- Trasporto pubblico accessibile - autobus e taxi disponibili * *Prezzo: 480€/mese * *Contattare al numero TEL // WHATSAPP :

- IN VENDITA: 🔴 NEGOZIO/LOCALE Ultra Investito 62 m² ( Xhamllik -📍 Complesso Kolombo ( Diviso in 2 piani) - IN VENDITA: NEGOZIO/LOCALE Ultra Investito 62 m² ( Xhamllik - Complesso Kolombo ( Diviso in 2 piani) 159,000€ Q5300 G.Xh - Il negozio ha un investimento superiore a 40,000€ - SISTEMA CHILLER - SISTEMA DI ASPIRAZIONE - Installazioni elettriche e idrauliche multistrato - VERANDA - PREZZO 2500€/M² DEDUCENDO l'investimento - Il prezzo è un'occasione per la zona - CON IPOTECA - Superficie ipotecata 51.7 m² + 10.3 m² che è divisa a metà su due piani 62 m² - Veranda utilizzabile - Adatto per locale, lounge, shisha. - Può essere utilizzato anche per altre attività, la zona ha un'alta e vecchia densità di popolazione. - ZONA SISTEMATA DI TIRANA e quartieri vecchi conosciuti nei dintorni come varri bomit, kinostudio, porcelan, klan tv, kodra priftit ecc - PREZZO : 159,000€ 💫 Q5300 G.Xh - Il negozio ha un investimento superiore a 40,000€ - SISTEMA CHILLER - SISTEMA DI ASPIRAZIONE - Installazioni elettriche e idrauliche multistrato - VERANDA - PREZZO 2500€/M² DEDUCENDO l'investimento 😵‍💫 - Il prezzo è un'occasione per la zona - CON IPOTECA - Superficie ipotecata 51.7 m² + 10.3 m² che è divisa a metà su due piani 62 m² - Veranda utilizzabile - Adatto per locale, lounge, shisha. - Può essere utilizzato anche per altre attività, la zona ha un'alta e vecchia densità di popolazione. - ZONA SISTEMATA DI TIRANA e quartieri vecchi conosciuti nei dintorni come varri bomit, kinostudio, porcelan, klan tv, kodra priftit ecc - PREZZO : 159,000€ 💫💫

🏡 IN VENDITA: VILLA DI LUSSO TWIN CON PISCINA IN FLOWERS HILL RESIDENCE – LUNDËR/TEG 🌸 Prezzo: 540.000 € ridotto da 538.000€ 📍 Lundër – solo 12 km dal Centro di Tirana / 2,7 km da TEG - 1900€/M² Q5299 G.Xh 🔑 Caratteristiche Principali della Proprietà: * Superficie Edificata: 278,4 m² * Superficie Terreno: 246 m² * Piscina Privata: 57,2 m² * Parcheggio Privato: 24,5 m² * Stato Attuale: Fase di intonacatura – Consegna: Marzo 2027 * Pagamento con rate personalizzate 🌿 Perché investire in Flowers Hill Residence? ✅ Zona d'élite e in rapido sviluppo – Lundra oggi è una delle zone più preferite per vivere e investire a Tirana, con eccellente vicinanza a TEG e scuole d'élite come King’s College & World Academy. ✅ Residenza con standard europei – Costruita secondo Eurocode, garantisce qualità costruttiva, resistenza sismica e massima sicurezza. ✅ Solo 49 ville – Piccola comunità, privacy, tranquillità e comfort, lontano dal rumore e dall'inquinamento della città. ✅ Massima sicurezza 24/7 – Sistemi CCTV, pattuglie di sicurezza, gestione tecnica e manutenzione professionale. ✅ Architettura funzionale e amica della natura – La villa fa parte di un giardino residenziale moderno e armonizzato con il paesaggio. ✅ Investimento ad alto potenziale – La zona di Lundra sta attirando sempre più famiglie, aziende e istituzioni importanti. 🌼 Flowers Hill – Non solo una villa, ma uno stile di vita! Vivi in una residenza esclusiva, moderna e sicura, nel cuore della natura e a pochi minuti dalla città.

🟤 Terreno in vendita 3500m² dietro Megatek 🏬 (Autostrada - Tirana - Durazzo 📍) 160K - Posizione Strategica 🟢 Q5292 G.Xh ***Il prezzo è molto buono, 45€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. SVILUPPO DELL'AREA, la nuova autostrada di Thumana ha reso la zona ancora più attraente per gli investimenti.*** - Il terreno ha un Atto di Proprietà di 3500 m² con possibilità di acquistare più m² ** - È terreno agricolo pianeggiante - Accesso diretto dalla strada secondaria - Il terreno si trova in una zona industriale, molto vicino a Rinas e Megatek, accessibile per le imprese. - Adatto per magazzini, officine, servizi, fabbriche, scuole, hotel ecc. - ***Il prezzo è molto buono, 45€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. SVILUPPO DELL'AREA, la nuova autostrada di Thumana ha reso la zona ancora più attraente per gli investimenti.*** Prezzo: 160.000€ trattabile Tel o WhatsApp:

✅Appartamento in affitto per la prima volta (140m2) 2+1+2wc & 3 balconi cucina separata 📍Via Elbasan / Facoltà di Economia 600€/Mese (incluso 1 posto auto) Q5287 B.M - 2° piano - Alla fine di via Gramos Pashko - Il nuovo bagno incasso è super grande - Appartamento super gigante 140 m2 con 3 balconi e 1 posto auto privacy totale - Tutto di qualità cucina soggiorno bagno tutto nuovo - Ha un soggiorno super grande con cucina in legno con piano cottura frigorifero tavolo da pranzo appena fatto - 2 condizionatori* (saranno installati) - La camera della coppia con bagno interno e uscita sul balcone - L'appartamento offre comfort e molta tranquillità - È una casa di 4 piani con 1 ingresso per ogni piano ogni ingresso non ha collegamento con l'altro Dati della divisione: - 2 camere da letto - soggiorno & cucina separata - 3 balconi - 2 bagni - 1 corridoio -AREA TOTALE; 140m2 -Area netta: 125 m2 -PIANO 2 -PIANI DELL'EDIFICIO: 4 Prezzo; 600€/Mese (incluso & posto auto)

IN VENDITA🏡: VILLA a Mullet (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 489.000€🌋 (2000€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 - DETTAGLI APPROFONDITI SULLA RESIDENZA SONO NELLA DESCRIZIONE SOTTO: ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ Q5264 G.Xh Green Field Residence è costruita utilizzando materiali di altissimo livello con un focus locale, garantendo una connessione estetica diretta della costruzione con il terreno oltre a durabilità e longevità dei materiali testati dal clima locale. Dati della Divisione: PIANO TERRA - 1 Soggiorno - Cucina - 1 Bagno - 1 Camera da Letto/ Studio - 1 Cabina Armadio Deposito - 1 Deposito - 1 Balcone - Uscita Cortile - 2 Posti Auto - Possibilità di Costruire Piscina PRIMO PIANO - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - 2 Verande - 1 Cortile/ Piscina - 1 Cabina Armadio TOTALE - 4 CAMERE DA LETTO - 3 BAGNI - Superficie Costruita: 202,58 m² - Superficie Terreno: 386 m² - Villa: 2 Piani - Anno di Costruzione: 2025 POSIZIONE STORICA - La residenza delle ville si trova tra le colline del villaggio di Mullet, nel comune di Petrela, circondata da ulivi e alberi da frutto dove vicino si trova anche il castello medievale di Petrela. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy tra la natura, la tranquillità della periferia ma abbastanza vicino alla città. La zona di Mullet è una delle zone periferiche più preferite di Tirana con accesso immediato e strade comode sia per Tirana che per Elbasan Assoluta tranquillità, aria pulita, privacy & sicurezza! Molto vicino e lontano dalla città Superficie del terreno: 30000 m² Posizionamento: Direzione Sud-Est Distanza dal centro di Tirana: 10 min Uscita sull'autostrada Tirana-Elbasan: 500 m Distanza da TEG: 4 minuti STANDARD DI COSTRUZIONE ALTO Impermeabilizzazione al livello più alto con tre sistemi: Drenaggio e impermeabilizzazione della costruzione sotterranea con la variante classica (2 strati di catrame) di prima qualità, preparazione del calcestruzzo per il piano -1 fino al livello 0 (lastra colonne e muri verticali) con additivo contro l'umidità e uso del sistema intercap nel piano sotterraneo - Isolamento termico: Facciata esterna rivestita con sistema kapot ad alta densità di prima qualità più rivestimento in pietra decorativa, facciata in vetro termico e acustico (triplex + temperato) e vetrate in alluminio con ponte termico di prima qualità Il masterplan della Residenza Green Field si riferisce a un piano di sviluppo completo per le aree residenziali costruite. L'obiettivo di tale pianificazione è creare comunità sostenibili e ben progettate che bilanciano le considerazioni ambientali con le esigenze dei residenti. Green Field Residence è circondata e sorvegliata da telecamere ad alta tecnologia e servizio di sicurezza 24 ore, ed è accessibile da un ingresso principale. I servizi offerti ai residenti includono piscina, campi sportivi e un bar/ristorante. L'amministrazione includerà illuminazione, pulizia e manutenzione delle strade e delle aree comuni oltre alla sicurezza sopra menzionata. La Residenza Green Field comprende strutture come un bar-ristorante, un campo da tennis, una palestra all'interno dell'edificio e una piscina per migliorare l'esperienza abitativa. Il bar-ristorante servirà come uno spazio adatto e accogliente per i residenti per mangiare e socializzare. Il campo da tennis e la palestra interna offriranno un'area dedicata ad attività fisiche e sportive, promuovendo uno stile di vita attivo e rafforzando il senso di comunità tra i residenti. Inoltre, la piscina offrirà un luogo rinfrescante per il relax e il tempo libero, ideale per godersi e rilassarsi durante incontri sociali in un ambiente piacevole. Scoprite la bellezza della nostra nuova area residenziale, che include un piccolo e attraente parco giochi progettato per i bambini piccoli. Questo parco giochi intimo offre uno spazio sicuro e attraente dove i bambini possono divertirsi con altalene, scivoli e strutture interattive per il gioco. Ideale per le famiglie, il parco giochi è situato tra bellissimi paesaggi, offrendo un luogo tranquillo dove i genitori possono rilassarsi mentre i loro figli giocano e fanno nuove amicizie. Questo piccolo ma ben attrezzato parco giochi garantisce che anche i residenti più giovani abbiano un posto speciale per godersi il divertimento e l'aria fresca all'aperto. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici a diversi livelli di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. L'illuminazione gioca un ruolo fondamentale nella creazione di un ambiente abitativo confortevole, funzionale ed esteticamente gradevole. Il design dell'illuminazione migliora l'ambiente, mette in risalto le caratteristiche architettoniche e garantisce che gli spazi siano attraenti e pratici per le attività quotidiane. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici a diversi livelli di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 489.000€ 🌋 (2000€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market 2000€/m² PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 PREZZO: 489000 (PREZZO TRATTABILE)

In vendita: VILLA TWIN su 2 piani & Piscina📍GREEN COAST VILLAGE - Palasë || (193m² Costruzione & 348m² Terreno 🏝 Sicuramente con Super Vista Mare Situata in uno dei complessi più Esclusivi della costa ionica, a Green Coast Village... Con vista completa sul Mare🌊, luce naturale e spazi ampi. Un investimento ideale per godere del Lusso & della Tranquillità sul Mar Ionio. Q5260 Dati della suddivisione: 🔹1 Soggiorno 🔹1 Cucina 🔹3 Camere da letto 🔹4 Bagni 🔹1 Ripostiglio 🔹1 Veranda 🔹2 Corridoi 🔹1 Piscina 🔹2 Posti auto 🔹Superficie del terreno: 347,77 m² 🔹Superficie costruita: 192,95 m² 🔹Superficie della veranda: 53,16 m² 🔹Superficie della piscina: 24,15 m² 🔹Piani della villa: 2 🔹Anno di costruzione della villa: 2025 - 2026 📌La Villa Twin che vendiamo è una villa con prezzo occasione e non ce ne sono sul mercato in vendita con questi m² in quella Posizione e Vista che ha 🔹Finisce alla fine dell'estate prossima 2026

🍂In Affitto: Spazio Multifunzionale 📍Turdiu Center, Nel Cuore di Tirana - 9 Piani (630m2) | In una delle strade con la più alta densità di popolazione sia per veicoli che per persone. - Lo spazio ha un ascensore per AUTO || 📌Altezza 4 M ✨OGNI RIPARAZIONE INVESTIMENTO VIENE EFFETTUATO DAL PROPRIETARIO O DALL'AZIENDA SECONDO ACCORDO* - Qui incluso il sistema di aspirazione e condizionamento✨ Q5213 G.Xh - SUPERFICIE TOTALE (Lordo): 620 m² - Superficie Interna (Netto): 620 m² - PIANO: -1 Con 2 Scale Elettriche - Piani dell'edificio: 9 - Anno di costruzione: 2015 - Posti Auto: 5+ (L'edificio ha 4 piani di parcheggio sotterraneo) - La posizione più unica per lo sviluppo del business e successo garantito👌🏻 - Spazio, Parcheggio, Accesso tutto. 📌Lo spazio è adatto per MARKET, SHOWROOM, CASINO, CLUB NIGHT, UFFICIO, LABORATORIO CLINICO ECC. 📌

IN VENDITA: 🟤 Terreno Vigneto a Kashar (Vicino al Lago Kusi / Kashar)📍Superficie 9000 m² (Terreno Giallo) Vista Fantastica 😮 Q5190 Ge.Xh - 2 Km dall'Autostrada Tirana Durazzo (Megatek) - 8 Km da Rinas - 10 Km dal Centro di Tirana - Terreno con Vista Fantastica, Rilievo perfetto per agroturismo, Guesthouse, Ville & Hotel. - Zona Tranquilla & Aria Pulita - Vicino & Lontano dalla Città - Titolo di Proprietà / Ipoteca: VIGNETO - SUPERFICIE TOTALE: 9000 m² - INTENSITÀ: 0 % - COSTRUITO: 0% - TERRENO GIALLO / IN PIANO DI STUDIO (secondo E-mappa in akpt) - RILIEVO: In pendenza 50% - ACCESSO STRADALE: (ha accesso diretto alla Strada e al Lago Kusi Kashar) - Il terreno ha un'ipoteca, venduto al prezzo di 50€/m² trattabile PREZZO: ridotto a 500.000€ da 535.000€

🔵 In vendita: 2+1 Himarë 📍 - Sup: 69 m² & 100 m² Cortile 🟢 In fase di completamento intonaci & sistema Capot (5 min dal mare) 🌊 Palazzo in costruzione allo stato di mattoni (Finisce in 6 mesi) Ha ipoteca*** 🏡 *Grande opportunità di abitazione & investimento in un mercato come Himara che non ha offerte per niente in vendita 🔥🔥🔥 ** Q5173 B. M. Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 veranda ✅SUPERFICIE TOTALE: 69 m2 e 100 m2 cortile ✅Superficie netta: 63.48 m2 ✅PIANO: 1 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Nuovo edificio: 2025 ✅Orientamento: ovest ✅Anno di costruzione: 2025 ✅ASCENSORE: sì ✅IPOTECA: sì ✅ + 1 posto auto Caratteristiche: Sarà consegnato con parquet, porte, finestre e bagno Le aree comuni saranno per tutti gli appartamenti come i posti auto, il parco giochi, l'angolo sportivo e le aree verdi.... Sono una grande opportunità poiché Himara ha molte richieste anche per Airbnb da locali e stranieri Molto vicino alle spiagge di Potami & Livadhi e Llamani....

🔵 In vendita: 1+1 Himarë 📍 - Sup: 46 m² & 100 m² Cortile 🟢 In fase di completamento intonaci & sistema Capot (5 min dal mare) 🌊 Palazzo in costruzione in fase di intonaci & sistema Capot (i lavori termineranno in 6 mesi) Ha ipoteca*** 🏡 *Ottima opportunità di abitazione & investimento in un mercato come Himara che non ha offerte per la vendita 🔥🔥🔥 ** Q5172 B. M. Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 veranda ✅SUPERFICIE TOTALE:46 ✅Superficie netta: 42.3 ✅PIANO:1 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Nuovo edificio:2025 ✅Orientamento: ovest ✅Anno di costruzione: 2025 ✅ASCENSORE: sì ✅IPOTECA: sì ✅ + 1 Posto Auto Caratteristiche: Sarà consegnato con parquet, porte, finestre e bagno Le aree comuni saranno per tutti gli appartamenti ad es. posti auto, area giochi e angolo sportivo e aree verdi.... Sono un'ottima opportunità poiché Himara ha molte richieste anche per Airbnb da locali e stranieri Molto vicino alle spiagge di Potami & Livadhi e Llamani....

IN VENDITA: 🟤 Terreno Agricolo (📍Mullet - TEG) Sup. 2810 m² (Terreno Rosso con Intensità 0.3) Lungo l'Autostrada 🟢 280.000€ Q5153 G. Xh. - Il terreno è adatto per costruzioni Commerciali & Residenziali - Ha Accesso Diretto all'Autostrada & si collega molto rapidamente con le zone principali di Tirana - Con Ipoteca / Documentazione regolare - Titolo di Proprietà / Ipoteca: TERRENO AGRICOLO - SUPERFICIE TOTALE: 2810 m² - INTENSITÀ: 0.3 % - SI PUÒ COSTRUIRE: Fino a 3 piani - TERRENO ROSSO (secondo la E-mappa in akpt) - RILIEVO: Piano con pendenza del 10% - ACCESSO STRADALE: (ha accesso diretto all'autostrada a 150 m di distanza) Prezzo/m² è 100€/m² (è un buon affare perché nella zona di Mullet non ci sono terreni in vendita che siano terreni rossi edificabili, ci sono terreni in vendita a questo prezzo e anche di più che sono terreni gialli sopra 180 - 200€/m² anche più lontano da Mullet + non vicino alla strada. Il terreno ha accesso diretto, può essere costruito come magazzino, fabbrica ecc per attività ma anche per residenza) PREZZO: 280.000€