Albert Sejdini

🏢 Caratteristiche dell'Edificio - 4 piani di parcheggio sotterraneo - 1 piano con spazi commerciali - 2 piani uffici - 20 piani residenziali - Ascensore e sistema di sorveglianza 24/7 📐 Dettagli sull'Appartamento - Piano: 4 - Superficie Netta: 127 m² - Superficie Lorda: 145 m² - Volume regolare - Orientamento: Sud–Est–Ovest 🏠 Organizzazione Interna - Soggiorno con angolo cottura integrato - 2 camere da letto luminose - 1 bagno moderno - Balcone con vista piacevole ✨ Caratteristiche Speciali - Appartamento venduto vuoto - Posizionato in uno degli edifici più elitari della zona - Certificato di proprietà regolare - Posto auto incluso nel prezzo - Opportunità ideale per abitare o investimento a lungo termine

Dettagli sull'appartamento - Superficie lorda: 87.9 m² - Superficie netta: 69.0 m² - Piano: 15 - Nuova costruzione, alta qualità 🏠 Organizzazione interna - Ambiente soggiorno e cucina integrati - 1 camera da letto confortevole - 1 bagno funzionale - 1 balcone con vista libera 📄 Altre specifiche - Appartamento venduto vuoto - In fase di ipoteca - Orientamento favorevole e illuminazione naturale - Opportunità ideale per abitare o investimento

L'appartamento si trova in un edificio nuovo con completamento nel 2025, vicino a Radisson Collection. Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda dell'appartamento: 78,3 m2 • Superficie netta dell'appartamento: 67,8 m2 • 3° piano residenziale • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Corridoio • Balcone • Residenza nuova, con ascensore • Appena completato • Alta qualità costruttiva • Isolamento acustico e termico • Organizzazione regolare • Zona che offre tutti i servizi

Dettagli sulla Superficie - Superficie Lorda: 390 m² - Superficie Netta: 300 m² - Veranda: 90 m² - Piano: 6 (ultimo piano) 🛋️ Organizzazione Interna - Ampio soggiorno con angolo cottura integrato - 3 camere da letto illuminate naturalmente - 3 bagni moderni - Corridoio distributore e guardaroba funzionale - Veranda panoramica con vista mozzafiato sul lago ✨ Caratteristiche Speciali - Investimento di alta qualità in ogni dettaglio - Vista impareggiabile sul Lago Secco - Edificio con ascensore - Documentazione ipotecaria regolare

📍 Posizione Premium Situato in una delle zone più richieste di Tirana – Don Bosko, Via Egnatia (dietro il complesso Vizion+). Facile accesso alle principali arterie della città e una comunità urbana sviluppata. 📐 Dettagli sulla Superficie - Superficie Netta: 57,25 m² - Superficie Lorda: 65,27 m² - Piano: 3 (residenziale) 🏠 Organizzazione Interna - Zona soggiorno confortevole - Zona cucina funzionale - 1 camera da letto luminosa - 1 bagno moderno - 1 balcone con orientamento a ovest ✨ Caratteristiche Speciali - Alta qualità costruttiva - Facciata ventilata + sistema capotto per isolamento ottimale - Sistema di riscaldamento-raffreddamento multisplit - Sistema idrico con Multistrade - In fase finale – pronto per la consegna - Orientamento a ovest per illuminazione naturale nel pomeriggio

NUOVO COMPLESSO FASE FINALE 7° PIANO CON ASCENSORE SUPERFICIE TOTALE 68.1M2 SUPERFICIE NETTA 58.7 M2

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie appartamento (Lordo): 58.4 m2 * Superficie appartamento (Netto): 49.5 m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Balcone Altre caratteristiche * Orientamento: Ovest * Fase di costruzione 101,032 euro

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE 6° PIANO ARREDATO MAI ABITATO PRIMA

📍 Posizione strategica - Sull'autostrada Vore–Marikaj, vicino a Salillari - Accesso diretto dalla strada principale - Massima visibilità per clienti e trasporti - Ideale per logistica, distribuzione, produzione o magazzinaggio 📐 Dati tecnici, elemento descrittivo. Superficie totale 2.680 m² Superficie terreno 2.324 m² Superficie edificio 912 m² Altezza del capannone 7,5 metri 🔒 Caratteristiche speciali - ✅ Documentazione ipotecaria regolare - ✅ Facciata in vetro antipiombo di alta qualità - ✅ Due pozzi d'acqua funzionanti per esigenze tecniche - ✅ Due ingressi indipendenti per operazioni separate - ✅ Cabina di guardia con aria condizionata per sicurezza e comfort - ✅ Sistema di telecamere per sorveglianza 24/7 🚛 Soluzioni ideali per: - Centri logistici e di distribuzione - Magazzinaggio industriale - Produzione e lavorazione - Aziende che richiedono spazio, sicurezza e posizione visibile. E m p i r e 03

📍 Posizione strategica - Sull'autostrada Vore–Marikaj, vicino a Salillari - Accesso diretto dalla strada principale - Massima visibilità per clienti e trasporti - Ideale per logistica, distribuzione, produzione o magazzinaggio 📐 Dati tecnici, elemento descrittivo. Superficie totale 2.680 m² Superficie del terreno 2.324 m² Superficie costruita 912 m² Altezza del capannone 7,5 metri 🔒 Caratteristiche speciali - ✅ Documentazione ipotecaria regolare - ✅ Facciata in vetro antipiombo di alta qualità - ✅ Due pozzi d'acqua funzionanti per esigenze tecniche - ✅ Due ingressi indipendenti per operazioni separate - ✅ Cabina di guardia con aria condizionata per sicurezza e comfort - ✅ Sistema di telecamere per sorveglianza 24/7 🚛 Soluzioni ideali per: - Centri logistici e di distribuzione - Magazzinaggio industriale - Produzione e lavorazione - Aziende che richiedono spazio, sicurezza e posizione visibile. E m p i r e 031

Questa proprietà suona come una gemma architettonica 🌿 — pensata con cura per comfort, estetica ed efficienza energetica. Ecco un riassunto stilizzato che puoi usare per presentazioni, promozioni o semplicemente per visualizzarla più chiaramente: _--- _🏡 Villa Esclusiva con Piscina Privata e Vista Meravigliosa _Dati principali: _- Superficie costruita: 298 m² _- Terreno totale: 500 m² _- Giardino privato: 250 m² _- Piscina rilassante: 56 m² _- Orientamento est-ovest: Luce naturale tutto il giorno _- Parcheggio dedicato: per 2 veicoli _--- _🛋️ Organizzazione Interna _PIANO -1: Area della tranquillità _- Soggiorno con camino per notti calde _- 1 camera da letto con accesso diretto alla veranda _- Guardaroba dedicato _- Bagno elegante _- Veranda rilassante con vista verde _PIANO 0: Il cuore della casa _- Soggiorno moderno con camino _- Cucina con isola e dispensa _- Bagno di servizio _- Ampia veranda per accoglienza o pasti all'aperto _PIANO 1: Zona privacy _- 2 camere da letto spaziose _- 2 guardaroba separati _- 2 bagni en-suite _- Balconi loggia con vista lago e natura _--- _🌟 Caratteristiche Speciali _- Sistema di riscaldamento-raffreddamento Daikin a soffitto in ogni piano _- Riscaldamento a pavimento per massimo comfort _- Pannelli solari con produzione energetica di 1800 kWh/mese _- Arredamento esclusivo Italiano & Bali — armonia tra eleganza e natura

Disponiamo di un appartamento in vendita 1+1, Tirana Entry 2, Tirana. • Piano 1 • Superficie lorda: 59.1 m2 • Superficie netta: 50.1 m2 • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno ELT54283

PIANO 8 NUOVA COSTRUZIONE POSIZIONE PREFERITA 83 M2 EDIFICIO RESIDENZIALE E DI SERVIZIO CON 20 PIANI

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie appartamento (Lordo): 67,7 m2 * Superficie appartamento (Netto): 57,4 m2 * 4° piano * Soggiorno * Cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Balcone * Orientamento: Est * Fase di costruzione

In affitto, Magazzino, Autostrada Tirana-Durazzo. Il magazzino è situato vicino a "Citypark". Questo parco industriale è il primo progetto in Albania che offre ambienti industriali e di stoccaggio di alta qualità, nonché una gamma completa di servizi logistici, includendo anche altri servizi per vari profili aziendali. Informazioni sul magazzino: * Superficie totale: 1350m2 * Superficie del magazzino: 930 m². * Superficie degli uffici: 210m2. * Superficie showroom 210 m2. * Struttura a un piano. * Altezza 10m. * Spazio aperto Altre caratteristiche:. * Lato strada. * Volume regolare. * Facciata in vetro. * Investito. * Possibilità di parcheggio per 10-15 auto. * Acqua-luce 24h. * Costruzione in cemento + mattone silicato * Posizione geografica favorevole. * Adatto a diversi tipi di attività. * Complesso di magazzini ben gestito. * Collegamento con i principali accessi del trasporto nazionale.

NUOVA COSTRUZIONE CON ASCENSORE 5° PIANO ARREDATO 70M2

NUOVA COSTRUZIONE ARREDATO 3° PIANO 70M2

L'AMBIENTE SI TROVA AL 2° PIANO PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE CON VISTA SU AIR ALBANIA 126 M2 NETTI 3 AMBIENTI DI LAVORO 2 BAGNI DEPOSITO

Superficie lorda: 120.77m2 • Superficie netta: 88.15 m2 • Superficie del balcone: 19.28 • Primo piano abitativo Organizzazione: • Soggiorno • Zona cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Vuoto • Vista libera sul lago

APPARTAMENTO 2+1 AMPIO ARREDATO E PALAZZO CON ASCENSORE POSTO AUTO CON 2 BAGNI, UNO CON FINESTRA 2 CAMERE DA LETTO 115 M2 P r e s t

L'appartamento si trova nel Complesso Viva, Via Stavri Themeli * Superficie dell'appartamento (Lordo): 114,8 m2 * Superficie dell'appartamento (Netto): 97,3 m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni * 1 Balcone Altre caratteristiche * Orientamento: Ovest * Fase di costruzione

• Superficie dell'appartamento (lordo): 140.8 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 117.3 m2 • 10° piano residenziale. Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone

ATTUALMENTE IN FASE TULLE LUNGO LA STRADA PRINCIPALE PIANO 12 ORIENTAMENTO SUD PRI53831

La villa è di 2 piani + seminterrato con una superficie totale costruita di 391.1 m² e superficie del lotto di 636.7 m². SUPERFICIE DEL SEMINTERRATO 85 M2 SUPERFICIE DEL PIANO TERRA 165.6 M2 SUPERFICIE DEL PRIMO PIANO 140.5 M2 SUPERFICIE COSTRUITA TOTALE 511 M2 SUPERFICIE VERANDA 23.5 M2 PIANO SEMINTERRATO 1. Corridoio + scale 28.5 M2 2. Spazio Ricreativo 32.0 M2 3. Lavanderia 8.9 M2 4. Toilette 1 5.0 M2 5. Locale Tecnico 11.8 M2 PIANO TERRA 1. Ingresso 5.16 M2 2. Corridoio + Scale 22.0 M2 3. Camera da Letto 14.0 M2 4. Toilette 5.71 M2 5. Toilette 1 3.4 M2 6. Armadio Giorno 3.5 M2 7. Cucina 19.1 M2 8. Sala da Pranzo 21.4 M2 9. Soggiorno 31.6 M2 10. Veranda 17.3 M2 PRIMO PIANO 1. Corridoio Scale 14.1 M2 1.1 Armadio 9.05 M2 2. Camera da Letto 14.0 M2 3. Toilette 5.71 M2 4. Camera da Letto 14.2 M2 5. Armadio 5.1 M2 6. Toilette 6.0 M2 7. Armadio matrimoniale 8.8 M2 8. Toilette Matrimoniale 9.2 M2 9. Camera Matrimoniale 30.7M2 10. Veranda 17.3 M2

100 M2 ARREDATO E CON POSTO AUTO 6° PIANO CON ASCENSORE DISPONIBILE DAL 25 AGOSTO

7° PIANO CON ASCENSORE ARREDATO CON 2 BAGNI E 2 CAMERE DA LETTO ARREDATO

NUOVA COSTRUZIONE CON ASCENSORE 3° PIANO 85 M2 GUARDAROBA • 3° piano

FRONTE STRADA PRINCIPALE FACCIATA IN VETRO 89 MQ NETTI PRIMO PIANO OPEN SPACE POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE ADATTO PER SHOWROOM, CLINICHE, UFFICI, CENTRO CORSI 2500 LORDI

L'IMMOBILE È NELLA FASE DI MATTONE 6° PIANO RESIDENZIALE 2 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO 90,7 M2 LORDI 77 M2 NETTI * Garage obbligatorio con opzioni di scelta: -1, 17.000€ -2, 15.000€ * Possibilità di pagamento a rate a partire da: * Rata 1 - 50% dell'importo del contratto (al momento della firma) * Rata 2 - 40% dell'importo del contratto (al termine dell'intonacatura) * Rata 3 - 10% dell'importo del contratto (alla consegna delle chiavi) * L'immobile è previsto per il completamento a giugno 2026

PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE 6° PIANO ARREDATO 2 BAGNI 3 BALCONI 110 M2